净月项目方案设计招标文件

PAGEPAGE12长春高力投资集团有限公司净月项目设计招标文件长春高力投资集团有限公司项目名称：净月项目设计内容：概念规划，详细规划，单体方案设计项目概述：该项目位于长春市净月开发区，概念规划总用地面积86公顷，一期详细规划用地面积20公顷，一期建筑面积18—24万平方米。由于我公司开发周期紧张原因，投标单位必须承诺按我公司进度计划完成该项目的设计工作，具体进度安排如下：08年8月08年8月3日008年82、招标方式：邀请招标3、标准：甲级建筑设计院及境内外优秀设计公司。4、标书发放时间：2005、投标文件份数：正本1份、副本1份6、投标文件递至：长春市景阳大路3288号，长春高力投资集团有限公司。邮编：130062。接收人：吴汉春7、投标截止时间：2006年8月308、开标时间：2008年9月9、投标文件的组成：1）加盖有投标单位公章和法人代表签字的承诺条款。2）投标函。3）完整的投标报价书。10、文件的份数和签署投标单位按本文件规定，编制一份投标文件“正本”和一份“副本”，并明确标明。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。投标单位正副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，由投标单位加盖单位公章和单位法定代表人或法定代表人委托的代理人印鉴。全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标单位的指示进行的，或者是投标单位造成的必须修改的错误。修改处应由投标文件签署人加盖印鉴。11、文件的递交投标单位应将投标文件的正本和副本分别密封并标明。所有封袋上都应写明招标单位名称、投标单位名称和工程名称。所有“正本”与“副本”必须在密封处加盖单位公章和单位法定代表人或法定代表人委托的代理人的印鉴。如果投标单位未达上述规定提交的投标文件正、副本将被拒绝。投标单位应在投标规定的时间之前将投标文件递交给招标单位。招标单位在接到投标文件时将在投标文件上注明受到的日期和时间。超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标单位。12、投标文件的修改与撤回投标单位可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止期之前，以书面形式向招标单位递交修改或撤回其投标文件的通知。在投标截止期以后，不得更改投标文件。投标单位的修改或撤回通知应按本文件规定的要求编制、密封、标志、盖章和递交（密封袋上应标明“修改”“撤回”字样）投标截止以后，投标单位不得撤回投标文件。13、保密责任投标单位在开标前必须对自己的标书进行保密，严禁投标前的相互串标行为，一经发现将取消投标资格。投标单位在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，对业主施加影响的任何行为，也都将导致取消投标资格。14、开标、评标招标单位将在规定的时间和地点举行开标会议，开标会议由招标单位单独组织，投标单位将不被邀请参加。投标文件有下列情况之一者将视为无效：（1）、投标截止期以后送达的投标文件；（2）、投标文件未按规定密封、标志；（3）、未按招标文件要求盖章或签名；（4）、字迹模糊、辨认不清，影响评标的；o)评标工作将由甲方独立、自主完成。评标办法采用多因素评标，对设计方案、设计收费、设计服务等因素逐项打分，进行综合评定。15、设计费用：p)所有符合投标文件要求的规划建筑设计方案均支付十八万元人民币的应标补偿。评为中标单位的不补偿投标费用。甲方将于8月15日左右检查中间成果，如中间成果质量较差或者与甲方意图相差较远，甲方有权中止投标方投标资格，并不支付任何费用。除上述补偿金外，投标单位在投标过程中的一切费用，不论中标与否，均由投标单位自理。16、本项招标成果文件的著作权归投标单位所有，使用权归招标单位所有。招标单位有权在评标后公开展示或通过传播媒介、专业杂志、书刊及其它形式介绍、展示及评价该成果。评标前任何单位和个人都无权以任何形式向社会公开展示成果文件。17、本招标文件的解释权在招标单位。18、附件：附件1：投标承诺书附件2：取费承诺书附件3：设计合同附件4：地形图纸，规划设计条件图附件5：设计任务书附件1：投标承诺书我公司承诺：如我公司中标，我公司将在收到甲方中标通知书的同时开始安排工作，确保甲方时间进度要求，待方案设计评标结束后签订设计合同。我方承诺，中标后积极配合甲方报批报建工作，每次设计过程所提供的设计成果均达到长春市相关部门及甲方报批报建要求深度。投标单位：（盖章）法定代表人：委托代理人：年月附件2：取费承诺书我公司承诺：如我公司中标，以下列所报价格完成高力集团净月项目各阶段设计任务。设计费1，规划及单体方案设计费（应标保底费用）18万元2，规划及单体方案设计费（中标并调整至方案报建结束，应包含第1项费用）元/平方米 投标单位：（盖章）法定代表人：委托代理人：年月日附件3：合同书发包人：长春高力投资集团有限公司_设计人：_发包人委托设计人承担净月项目规划及建筑方案设计工作，经双方协商一致，签订本合同。第一条本合同依据下列文件签订：1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程勘察设计管理条例》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.3建设工程批准文件。第二条本合同设计的范围包括净月项目概念规划报批及一期（1#地块，20公顷）范围内规划和建筑方案，并达到规划报批的图纸要求深度；同时完成和施工图设计单位的设计交接工作。第三条发包人应向设计人提交的有关资料及文件：PRIVATE序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜

01项目立项、方案批复等政府有关批文1

02项目内地形图1已提交

03建筑物周围市政管线资料1已提交

04方案设计任务书1已提交

第四条设计人应向发包人交付的设计资料及文件：PRIVATE设计内容资料及文件名称提交日期规划及建筑方案设计概念规划；一期详规及建筑方案；设计全套文本方案八套。（另附电子文件一套）文本及效果图2008年10月9日提交4.14.1.1概念规划说明书；4.1.2概念规划平面图；4.1.3概念规划各类分析图（功能、交通、景观、竖向）；4.1.4概念规划鸟瞰图三张；概念规划平视效果图三张4.24.2.1一期规划说明书；4.2.2一期规划平面图；4.2.3一期规划模型图、3D建模、1440像素；4.2.4一期规划效果图五张；4.34.3.1一期建筑平立剖；4.3.2一期建筑效果图（反映各建筑，各街道界面，各广场界面）；4.44.4.1景观概念规划说明；4.4.2景观概念规划总平图；4.4.3景观意向效果图（附景观手绘图五张）第五条本合同一期按每平方米建筑面积综合设计费计算，单价为元人民币/平方米，设计费用估算为人民币（￥元）。设计费支付进度详见下表。PRIVATE付费次序占总设计费付费额（万元）付费时间第一次付费20%（定金）中标后15个工作日内第二次付费20%合同签定后15个工作日内第三次付费20%2#及8#地块规划和建筑方案完成后15个工作日内第四次付费35%文本完成达到合同要求并和施工图完成方案交接15个工作日内第五次付费结算总设计费扣除已付设计费按实工程竣工验收合格后15个工作日内说明：1.本合同生效后，定金抵作设计费。2.设计费按方案设计的建筑面积估算，实际设计费按规划批准建筑面积核定，多退少补。第六条双方责任6.1发包人责任：6.1.1发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时问内向设计人提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，发包人不得要求设计人违反国家有关强制性规范进行设计。6.1.2发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方另行协商签订补充协议。6.1.3发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，设计人应全力配合，并不收取赶工费。6.1.4发包人应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作生活及交通等方便条件，其费用由设计人自行承担。6.1.5发包人拥有设计人提供的所有设计成果、设计资料和文件的所有权和知识产权。6.1.6若发包人未能及时履行本合同项下的相关合同义务或履行义务不符合合同约定的，则设计人有权暂时不提交当期的设计成果，直至发包人履行合同义务符合约定为止。6.1.7发包人有权为营销需要而使用设计人的名称和标志，包括但不限于通过报纸、杂志、广告以及网络媒体等。同时，发包人有权公开的对设计人的设计成果进行介绍和评论。设计人确认，此种形式的介绍和评论不构成侵权。6.2设计人责任：6.2.1设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。6.2.2设计人采用的主要技术标准是：现行国家及地方标准规范、规程和规定。6.2.3设计合理使用年限为50年。6.2.4设计人按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向发包人交付资料及文件。6.2.5设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计资料及文件后，负责向发包人及施工图设计单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加重要节点部位设计和把控。6.2.6设计人因为履行本合同而获得的发包人的项目资料，包括但不限于发包人提供的图纸等以及设计人依据本合同所完成的全部设计成果和资料，均属于发包人的商业机密，设计人不得随意复制，不得向与设计人无关人员或第三方展示、传阅。设计人违反此保密条款给发包人造成损失的，设计人应当向发包人支付人民币10万元的违约金。若该违约金不足以弥补发包人因此而蒙受的损失，则发包人有权向设计人追偿。6.2.7设计人应确保其提供给发包人的设计成果及相关资料不存在任何的知识产权(包括著作权、专利权)纠纷和争议。否则，设计人应当赔偿发包人因此而蒙受的全部损失。本合同项下设计人向发包人提交的所有设计成果的知识产权及相关财产权利均归属于发包人。设计人除依法保留备份存档外，不得再留存任何副本。未经发包人许可，设计人不得将该设计成果应用于其他项目，否则设计人应当向发包人赔偿10万元的违约金。6.2.8设计人在合同规6.2.96.2.10若设计人未能及时履行本合同项下的相关合同义务或履行义务不符合合同约定的，则发包人有权暂时不支付当期6.2.11第七条违约责任：7.1在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同（设计人违约除外），设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金；已开始设计工作的，根据设计人已完成的实际工作量，双方协商解决支付设计费。由于下列特殊原因，包括但不限于：（1）由于国家宏观政策变化或其它政府行为导致项目停、缓建；（2）由于发包人的上级主管部门要求项目停、缓建；（3）由于设计成果严重偏离发包人的要求而设计人不愿修改或经多次修改仍达不到发包人提出的要求。由于以上原因，发包人将通知设计人解除合同（书面或传真），设计人在收到解除合同的通知后应立即进行确认并与发包人协商善后事宜，如果设计人在收到解除合同通知后七日内既不确认也不回复，视为合同自动解除。7.2发包人应按本合同第五条规定的金额和时间向设计人支付设计费，如有变化，发包人需向设计人书面解释。发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，发包人应和设计人协商解决。7.3设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。造成发包人其它损失的，设计人仍应足额赔偿。7.4由于设计人自身原因，延误了按本合同第四条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之五，延误超过20天，发包人有权终止合同并停付设计费。7.5合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还定金，造成发包人其它损失的，设计人仍应足额赔偿。第八条其他8.1在本合同期限内，发包人有权按照全面质量管理的规定以及本合同的有关条款，抽查设计过程中的某一环节，对不符合国家及项目当地规定要求，发包人有权责令设计人改正，由此产生的责任和损失由设计人全部承担。8.2本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备。应当注明其规格、型号、性能等技术指标，设计人不得指定生产厂、供应商。发包人需要设计人的设计人员配合加工定货时，所需要费用由发包人承担。8.3发包人委托设计人承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。8.4由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。8.5本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。也可由长春市建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人中任何一方可向长春市人民法院提起诉讼。8.6本工程建筑方案设计任务书、中标通知书、投标文件及附件、招标文件及答疑以及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。如相互之间出现矛盾，以最后签订的合同文件为准。8.7设计人应确保设计人员在本合同期间将足够的时间和精力投入本工程设计，主要设计人员未经发包人同意不得变更，发包人同时有权要求调换其认为不能达到服务要求的设计人员。8.8设计人不得将本合同项下的任何部分业务以任何形式转包、分包给第三人，否则发包人有权解除本合同，设计人应当返还发包人全