天韵整合推广方案

（营销策划）天韵整合推广方案第一章总论/立足一、项目整体策划构想该项目位于**感谢阅读****高速公路出口处，向北是**精品文档放心下载**市经济开发区不可多得的大规划高素质楼盘。目前项目正处于启动阶段，将经历一个较长的开发和销售周期，可以预测，精品文档放心下载谢谢阅读和社会经济发展变动等外部影响因素。要保证项目良性的开发、销售状态，树立楼盘在**市民心目中的可亲形象，谢谢阅读谢谢阅读“**天韵品牌价值体系，以特色附加价值谢谢阅读谢谢阅读楼市竞争和不断变化的市场中脱颖而出，才能引导市场，创造出著名项目品牌。感谢阅读谢谢阅读精品文档放心下载**市其它楼盘拉开距离，给自己一个鲜明谢谢阅读精品文档放心下载与广告宣传，从而塑造鲜明的项目品牌形象。二、**市场简要分析随着半岛城市群的崛起，以及区域经济一体化，**越来越受到重视与关注，感谢阅读**感谢阅读**经济开发区的美好前景无精品文档放心下载**市新时期飞速发展的重要门户形象谢谢阅读工程，因此，“**天韵”建成后将成为北海路景观大道一个标志性建筑，也将成精品文档放心下载为体现**现代都市面貌的一道亮丽风景。随着**经济开发区的不断地发展建设，“**天韵”必将成为“成熟、优越、感谢阅读高尚”居住区的代名词。三、项目的基本状况（一）项目概况◎“**天韵”是由**国大房地产开发有限公司开发的综合性居住小区项目。精品文档放心下载◎**天韵位于**谢谢阅读**市政府和市民广场，向北不到一千米即到济青高速感谢阅读公路出口处，玉清街以北是**市城市公园。◎**天韵总占地面积367238442341228772精品文档放心下载㎡，小高层建筑面积147062㎡，公共服务设施建筑面积66507㎡，感谢阅读◎建筑密度24.7%，容积率1.4，绿地率38%，总户数3276户，临时停车泊谢谢阅读位661辆，地下停车泊位1080辆。精品文档放心下载积从40㎡~220㎡，分期开发，一期共有24栋建筑。谢谢阅读（二）项目优劣势分析优势分析：**市景观大道，道路两侧规划合理，环境优美，这一精品文档放心下载区域具有良好的居住氛围。感谢阅读府、市民广场遥遥相望，周边开发在即，升值期望值数极高。感谢阅读**市城市公园，北海路景观优美，绿化已经初步谢谢阅读成形，开发区政府把本项目定位于**市门户形象工程。感谢阅读劣势分析：◎开发周期较长，周边公建设施相对滞后。◎**感谢阅读◎国家宏观调控，出台系列措施，对房地产消费形成一股隐形压力。感谢阅读机会分析◎目前**开发区房地产开发速度已经放缓，可趁机占领市场份额。精品文档放心下载◎开发区整体环境优美，紧临区政府、人民广场，购房升值空间较大。精品文档放心下载威胁分析◎**楼市上房源众多，出售速度相对缓慢。◎**市开发区本地购买力有限。◎目前**开发区楼市市场存量房比较多，而且价格涨势不甚乐观。感谢阅读第二章定位/缘起一、定位建议精品文档放心下载感谢阅读精品文档放心下载谢谢阅读精品文档放心下载避客源产品需求矛盾。纵观**定位，缺乏深厚的本土文化的精品文档放心下载精品文档放心下载精品文档放心下载精品文档放心下载感谢阅读**都市生活榜样”以城市文脉，原生社区为项目个精品文档放心下载性，找出项目与其它楼盘的差异，形成唯一性和排他性的独特个性魅力。精品文档放心下载**天韵，须具备下列要素：◎现代时尚与齐鲁文化互相融合，将独特的文化气息融入到项目中。感谢阅读精品文档放心下载的精品楼盘。◎建筑外形百分之百符合现代人生活方式的要求，尽显简洁、古朴、轻盈、谢谢阅读幽雅、别致。“10性精品文档放心下载感谢阅读环境均好性、风格地方性、开发经济性。**天韵的住宅建筑的形和神成为****楼市风骚。感谢阅读二、理念“建筑的艺术在于人类把外在本无精神的东西改造成为表现自己精神的一谢谢阅读种创造。”---黑格尔谢谢阅读精品文档放心下载浓烈……饱尝了传统**感谢阅读感谢阅读们**人的、理想的、现代化的都市生活究竟是什么-----精品文档放心下载缘起----【新**都市生活榜样】传统**生活模式-------类西方生活模式--------新**都市生活榜样谢谢阅读（一）**天韵之生活榜样〖楷模/范例/价值/崇高/激励/自豪/财智精英/领袖意识/社会先锋〗感谢阅读精品文档放心下载精品文档放心下载感谢阅读底感受到过去的激动和自豪。榜样的力量是永恒的，过去的年代已经深深地烙上了榜样的印痕，而如今，谢谢阅读我们依旧呼唤榜样，呼唤一个全新的榜样时代。感谢阅读感谢阅读样远不是象电脑软件里的模板这么简单。在战火硝烟的四十年代-----董存瑞、张思德成为我们的榜样；精品文档放心下载在群情激奋的六十年代-----雷锋、焦裕禄成为我们的榜样；谢谢阅读在国门初开的八十年代-----马胜利、鲁冠球成为我们的榜样；谢谢阅读在突飞猛进的新世纪-------无数财智英雄成为我们的榜样。感谢阅读岁月流逝，榜样也层出不穷……谢谢阅读感谢阅读谢谢阅读谢谢阅读精品文档放心下载使我们以努力和成就换取人生境界的完美，能够为世界指明黑暗中前进的方向。感谢阅读谢谢阅读谢谢阅读谢谢阅读谢谢阅读谢谢阅读谢谢阅读样生活。精品文档放心下载**感谢阅读**谢谢阅读谢谢阅读生活，榜样生活起缘于**天韵……（二）**天韵之生活进化论进化论第一法则----没有繁华只有宁静→远离繁华寻找宁静→繁华之中尽享宁静精品文档放心下载多少年以前，我们的城市并不繁华，我们的生活很宁静，一种原始的乏味的缺少内涵的宁静也许说寂静更恰当些；多少年以后，城市繁华了，旧式的宁静被打破了，乡野的宁静变得诱人起来；然而多元丰富的城市生活具有更大诱惑力，乡野的宁静毕竟有些遥远和单调；人和城市不应彼此对立，繁华和宁静本身就是一种和谐；繁华之中尽享宁静，随心切换繁华与宁静—这才是理想的都市生活！感谢阅读进化论第二法则----生活节奏慢无所事事→生活节奏快忙忙碌碌→生活节奏张弛有道悠闲自得精品文档放心下载完美的生活是高质量而非高效率；生活是一种长久的享受，生活是因为享受才会丰富多彩；闲适，是生活的最佳韵律；活得出众，活出生活的优雅节拍。进化论第三法则----邻里围合了无私密→邻里分开绝对私密→开合有度尽享私密和邻里亲情感谢阅读远亲不如近邻，但父辈们似乎没有私密；享有了充分的私密，父辈们又常常念叨“孟母三迁；我们深谙社区包容性的意义。大而和谐，和和睦睦的交往，一种浓浓的家园情怀孕育了全新的居住群落。沟通是桥梁，就象一只鸟，在笼子和在森林里的区别。进化论第四法则----感谢阅读同享天伦难道生活真的是两面的？一面刻着幸福，一面刻着烦恼？曾经是三代同堂，曾经的生活准则，却曾经又有数不完的婆媳矛盾；精品文档放心下载当你呼吸了绝对自由的空气，忙碌的儿女们却发现，现代节奏的生活谁又能经常抽出时间尽尽孝道？谢谢阅读要求的融合。进化论第五法则----人城混杂→人城分流→人城共存上帝用了七天创造人类，人类用100年的时间去改进城市。谢谢阅读城是人的城，人与城早已经成为共同体，关键在于给人与城一个合理的尺度，混杂是无章无序，分流却互相漠视，人城共存-----新时代衡量人本的精神。（三）阅读城市的精神如果说城市是流动的音乐，那城市的建筑就是这篇乐章的一个个音符。谢谢阅读阅读**，感知**，理解**，从松园子街传统民居到国大·**天韵谢谢阅读城市是反省的起点和理想的落点。”－－西哲语第三章客户/指向——房子卖给谁？◎他们在哪？◎他们如何生活？◎他们怎样消费？一、目标客户群需求分析依据近期对**市经济开发区商品住宅消费群体的调查分析,目前该区域购房感谢阅读客户大体分为四种类型,精品文档放心下载们在消费动机、人员构成等方面各有侧重及特点，现分述如下：谢谢阅读（1）实际居家型谢谢阅读感谢阅读亦会考虑很多细节问题，如：楼盘素质——谢谢阅读管理等；社区及周边配套情况——感谢阅读况等；价格——精品文档放心下载谢谢阅读廉物美，性价比高的产品。（2）投资型购房主要出于看好物业前景,希望作长线收租或将来（入伙之后）楼价升值感谢阅读之目的，而非以自住为主。他们的主要考虑因素有：物业升值潜力——位置．交通．用料．配套．档次情况。发展商背景——宏观投资环境等皆为反映物业升值潜力主要因素。感谢阅读物业租金回报率——谢谢阅读业若能提供可观的租金回报，对投资者的吸引力较大。前期投入资金——精品文档放心下载感谢阅读资金过多，故按揭成数愈大，愈能使其尽快下定认购。（3精品文档放心下载对较弱的新婚家庭，他们主要考虑因素有：首付----谢谢阅读生的生活压力不是太大。地段及配套情况——交通是否便利，有无学校、医院、银行、菜市、超市等。精品文档放心下载价格——精品文档放心下载比高的产品。（4感谢阅读感谢阅读谢谢阅读谢谢阅读虑的主要因素有：自然环境——首要考虑该项目位置，天然的自然环境。交通状况——感谢阅读当的距离，要随时往返市区与郊区之间。便捷的交通是他们选择的要素之一。精品文档放心下载配套设施——包括有物业管理。周边有超市、娱乐设施等。精品文档放心下载精品文档放心下载度慢，偏向选择现楼、短期楼盘或能看到未来居住环境的物业。感谢阅读二、目标客户群特征分析（1）年龄构成A、年龄在25～30岁，参加工作3～5年，成立家庭需置业的首次置业者，感谢阅读需求户型为1房、2房。B、年龄在30～40岁，本地居民或外地工作有一定时间，多为二次置业者，谢谢阅读需求户型为2房、3房、多房。C40～50谢谢阅读求户型为3房、4房、多房。（2）区域判别从区域的角度划分本项目的客户构成，可分为**地区客户和外省客户精品文档放心下载**地区客户将是本项目的第一客户群。外市、外省客户为第二客户群。感谢阅读所占比重预计**地区客户约占75%，外市、外省约占25%。精品文档放心下载（3）**天韵客户特征描述经济基础扎实、收入丰厚，尤其是部分先富裕起来的人士；谢谢阅读家庭年收入6万以上的管理人士；经商有成的私营企业老板、个体经营者；来**创业，并取得一定成就的外地成功人士；参加工作不久，需要成家立业的首次置业者；不满足原有物业，或将原有物业转手获利，拟作二、三次置业之人士；精品文档放心下载有一定收入的政府机关、事业单位的公务员；长期居住本地的居民，拟作“小屋换大屋”进一步提升生活质素；精品文档放心下载为直属亲人（父母）置业的人士；经济实力较弱的新婚夫妇参加工作不久的大学生三、客源细分（一）**天韵户型分配**天韵户型可按面积分为以下几类：类别面积/㎡套数比例A42-741487%B85-9746621%C110-139103145%D144-22061927%合计---2264100%（二）多层住宅户型分配表多层住宅户型分配表户型编号面积户数户型比小计DS174㎡342.8%10.4%DS285㎡887.6%DS397㎡968.2%18.8%DS495㎡12410.6%DM1110㎡23620.1%55.7%DL1127㎡41835.6%DL2146㎡14212.1%12.1%DP1182㎡80.7%2.0%DP2185㎡161.3%P1220㎡40.3%1%P2215㎡80.7%合计137882㎡1174100%100%（三）高层住宅户型分配表高层住宅户型分配表户型编号面积户数户型比GS190㎡645.9%7.7%GS297㎡201.8%GM1126㎡14112.9%GM2115㎡645.9%71.5%GL1139㎡544.9%GL2144㎡21319.5%GL3158㎡545.0%GL4135㎡645.9%GL5158㎡645.9%GL6129㎡544.9%GL7147㎡726.6%GG195㎡242.2%3.3%GG291㎡121.1%GTL1218㎡383.5%3.5%D144㎡383.5%D242㎡383.5%14%D344㎡383.5%D488㎡383.5%合计134732㎡1090100%100%（四）客源分类A类客源主要面对的是总价在14—20万左右的房源。以一房为主，面积感谢阅读42—74m2，这类房源客年龄在28-35岁之间。这类年龄层的人士普遍接受过较高感谢阅读谢谢阅读谢谢阅读的群体欢迎。综合分析得出：A类客源以本地客户为主，主要是以改善居住条件谢谢阅读和新婚用房为主。B类客源主要面对的是总价在20—28万左右的房源。以二房及小三房为主，精品文档放心下载面积在85—97m2谢谢阅读36-45岁之间的经济基础相对较好的人士来说，小三房可以精品文档放心下载照顾到他们家庭规模的实际需要，且面积相对不大，经济承受力不会很大。B类精品文档放心下载精品文档放心下载有部分属于专业技能人士。B类客源中三口之家的比重相当大，但子女较小，大精品文档放心下载感谢阅读目的是自住，改善居住条件。C类客源主要面对的总价在30—40万左右的房源。以三房为主，面积在谢谢阅读110—140m2之间，这类房源对年龄在35岁以上的中年人士较有吸引力。因总价谢谢阅读3555岁以上人士来说，一般也会由其子精品文档放心下载精品文档放心下载上为主。此外，C类客源因房型面积较大，总价较高，因此对事业成功人士有较感谢阅读感谢阅读成就感。D类客源主要面对的总价在40-60万的房源。以多房、叠排、排屋为主，面精品文档放心下载积在144-220m2以上的景观房为主，因为面积以及总价较高，所以购买主力将是精品文档放心下载36-45D类客源中也会谢谢阅读D类客源的学历教育背景谢谢阅读表现出以大学为主，小学、中学以及大学以上的多样分布。此类客源观念较新，感谢阅读谢谢阅读们的经济实力较强，有投资的考虑，因此主要以三口之家为主。精品文档放心下载第四章推导/根本谢谢阅读精品文档放心下载**谢谢阅读历着一系列严格的推导过程。一、项目分析优势所在谢谢阅读性和不可复制性。本案的优势有如下三点：◎地域特征1、本地块地处北海路，因其环境和规划优势，具有人文与景观两大价值。感谢阅读2、四面临街，紧临区政府、市民广场，交通顺畅。3、周边地域将相继开发，将成为未来的投资热点地区。4、地块面积适中，北临**市城市公园，适合开发大型综合性社区。精品文档放心下载◎产品特征5、规划新颖独特，多层、小高层、高层、叠排、排屋、单身公寓，周边商业步感谢阅读行街等。6、复合式立体景观，西侧水与艺术，东侧水与自然，社区景观具时代感又体现感谢阅读了深厚的人文底蕴。7感谢阅读远程抄表，以及智能化安防系统等。8、多层及高层住宅平屋面设有屋顶花园、外飘窗、景观阳台等，户型设计考究感谢阅读细致，南北朝向，通风采光良好。◎开发商优势山东**感谢阅读限公司和浙江省交电化工有限公司联合组建的房地产公司，公司实力雄厚。感谢阅读客户共性感谢阅读对产品需求的共性，归纳如下：1、要求产品具有稀有性、新颖性、独特性。与均好性相比，更注重楼盘有精品文档放心下载可以向他人炫耀的独特个性。2、非常注重环境。包括大的区域环境和小区内的住宅环境。与闹市的距离精品文档放心下载应控制在一定时间内。热衷于亲水景观。3、注重产品的层次和文化。对品牌有强烈的追随性，更宁愿相信楼盘里那谢谢阅读些深层的精神内涵。4、对于知识性的中产阶级客户更加注重尊贵感的识别印记，潜意识里他们精品文档放心下载认为自己是与别人不同的。5、健康是此类客户心里最在意的事情。6、有前瞻性眼光，即使是用来自住的，也一定要以发展的眼光判断此区域精品文档放心下载的期望价值。7、对家庭与亲情有更多渴望，尽管没有多少时间来沟通亲情，但总力图为谢谢阅读谢谢阅读们也注重家庭成员对自己的评价。8、对公共话题的关注，比如教育、城市文化、道德讨论等。谢谢阅读操作空间**开发区的领袖谢谢阅读精品文档放心下载要将自身打造成一个当地其他项目所无法望其项背的大型高级综合性社区。谢谢阅读**市楼盘的供应和需求之间仍有一定的差距，客户中有相当的部分不谢谢阅读精品文档放心下载**市住宅市场持续走缓很难形成销售高潮的共同原因之一。感谢阅读**形势热点1、**是半岛城市群中的工业强市，拥有机械装备、纺织服装、海洋化工、谢谢阅读食品加工、造包装、电子信息等优势产业。2、**是动力机械、纺织和高新技术产业为基础的现代制造业基地，高级职精品文档放心下载谢谢阅读播交流中心。3、**是半岛地区重要的商贸物流中心和联系山东半岛城市群的重要交通枢精品文档放心下载纽，日益为大家所重视，吸引力与日俱增。第五章塑造/厚积——我们的房子是什么样子？一、项目形象国大·**天韵应具备怎样的形象？它应该是：——◎儒雅的气质◎出众的外表◎深厚的底蕴◎博大的胸襟◎社会的先锋◎生活的榜样延展：**天韵是一个高尚社区，建筑典雅，是现代时尚与齐鲁文化完美结合感谢阅读的典范之作。突出人本思想，注重生态健康，景观设计注重对自然元素的表达，是感谢阅读精品文档放心下载面风格，轻盈干净，简单挺拔，令人赏心悦目。从目标消费群来看，入住**天韵的人士是新时代的成功人士，牢牢把谢谢阅读握社会的新机，是各行业中的佼佼者，入住国大·**天韵正是他们成功人生的写感谢阅读照；项目的品质高、地段好、更拥有令人瞩目的市场发展前景，将成为新感谢阅读的投资热点。二、形象切入**天韵的儒雅、出众、博大的高尚社区形象如何切入？当人们拥有了物质后，对精神层面的需求更加强烈……**天韵用原生自然回归到本真精品文档放心下载------**天感谢阅读韵，在都市里相遇……精品文档放心下载想。根据客户的共同诉求，放大项目个性，以特色附加值体现项目的本源价值，谢谢阅读“**天韵与城市的关系，与自然的渊源，与客户之间的精神共鸣，刻画在感谢阅读城市中栖居，精神上和自然共融。三、创意概念**天韵的形象定位可以定在在物质层面之上的精神追谢谢阅读求这一层面上。由此，**天蕴的广告定位为：新**都市生活榜样40万平米新生活社区城市文脉·原生社区延展：此广告语体现了**感谢阅读身的客观诠释；◎主题明确，亲和力强，易得到消费群的心理呼应；同时易塑造**天韵与谢谢阅读众不同的良好形象和品牌个性。◎饱和度高，有张力，能引起消费群的美好联想和记忆；◎内容含盖面广，适应性强，对不同行业的消费群都能造成冲击力，产生谢谢阅读购买意识；◎口彩好，易记忆和传播。四、其他支持广告语：◎传统/前沿，寻找回来的城市◎城市核心区的人文新地标◎城市作品，有少数建筑能表达城市气质◎新城市生活榜样，新人文关系尺度第六章策略/思路一、整合营销战略（strategy）1、整合营销战略组合：整合营销战略组合包括广告战略、促销战略及关系传播战略：感谢阅读1）广告战略：主要包括大众媒体的表现策略及传播策略。感谢阅读2）促销战略：主要包括新闻话题策划及销售促销策略。3）关系传播战略：主要包括户外媒体、大型公关活动和效营销传播策略。感谢阅读2精品文档放心下载销期区间，持续时间和投放额度均达至峰值。一个项目成败往往取决于“强销精品文档放心下载期”的销售反馈，一旦疲软，便陷入被动之中。wwwshu中国最大的资料库下载感谢阅读如果以“独立主题传播(SIS-model)”模式的操作来取代常规的投放周期：即在谢谢阅读年度内每2～3个月推出一个“独立主题进行全方位的精品文档放心下载3～4个所谓的“强销期，从而达到营销传感谢阅读播“投入—产出效果”的最大化。这也是适应于“速度制胜”的战略和战术的。二、推广思路（thinking）1、本案CI系统全面建立本案作为全新楼盘上市销售，项目CI系统的设计和应用，是不可缺少的首谢谢阅读要环节。本案设计并全面应用CI系统，不仅有利于宣传推广，还有利于表现本案的谢谢阅读感谢阅读础。2、公关活动的深入展开房地产项目的成功运做，暂时还离不开“炒作。谢谢阅读感谢阅读精品文档放心下载精品文档放心下载行市场炒作，以此达到全面促进销售的目的。3、全新广告表现与创意主题房地产项目的成功运做，暂时还离不开广告，而广告的关键就是设计广告。精品文档放心下载谢谢阅读精品文档放心下载甚至可能是一倍或两倍。谢谢阅读出，吸引住目标客户群的眼球，为实际销售捕捉来源源不断的客户。精品文档放心下载4、广告全方位整合精品文档放心下载充分地分析评价后，将被有效地整合利用。针对本案目标客户信息来源的特点，常规主流媒体仍是主要选择，如报纸、期刊、户外、电视、广播等；精品文档放心下载同时选择以其它特殊媒体作为辅助配合，如网络、直投；以及利用相关俱乐部、社团等的客户资源。第七章计划/博发“**天韵2419谢谢阅读有1912谢谢阅读谢谢阅读的****天韵谢谢阅读的系列项目产生神秘感，**天韵四期系列推广如下：一期：**天韵----紫气东来二期：**天韵----颐和八方三期：**天韵----天籁之音四期：**天韵----神韵天成分别将项目划分以下几个推广阶段：一、**天韵（一期）推广阶段划分为五个阶段：第一阶段：导入期第二阶段：升温期第三阶段:引爆期第四阶段：保温期第五阶段：收盘期---------------------------------------------------------------------精品文档放心下载---------1、总宣传投入费用占项目总销售额度的千分之五到千分之八。感谢阅读245%感谢阅读费投入约占到总投入的55%。---------------------------------------------------------------------谢谢阅读---------二、总体推广战略方针谢谢阅读开发商、项目的品牌塑造与利润保障。三、推广战术◎在“**天韵”不同的销售周期阶段，锁定目标客户群体，结合本案特质，精品文档放心下载细致分析各媒体的投入成本，整合评估媒体资源，筛选主流媒体与次要媒体。感谢阅读◎深入挖掘“**天韵”的项目卖点，并加以分类，以形成阶段性、系列化、精品文档放心下载连续性、差异化的推广方案。精品文档放心下载◎应用推广效果评估机制，完善低投入高产出的推广掌控体系。精品文档放心下载◎预热期加长，前期加大广告费的投入。四、推广标准新颖、独特、个性鲜明、以情感人以景动人。五、广告费用投放比例六、主题及阶段推广1、报纸广告:围绕“**天韵**都市生活榜样谢谢阅读将形成以下诉求：◎突出项目核心价值，营造全新的生活方式与感受；◎在全新的概念包装下，强力宣传本案的区域优势和人文优势；感谢阅读◎重点宣传本案的户型空间设计、立面外观、配套服务、物业管理等内容；精品文档放心下载◎重要事件、活动的宣传；2、报纸广告计划投放比例：◎保温期前期报纸广告投放比例占40%；◎保温期后期报纸广告投放比例占60%；3、本案报纸广告规划：A、以**当地发行量最大的报纸媒体为为主流媒体，将本案的美好生活的特精品文档放心下载感谢阅读忘。B、媒体宣传进度：第一阶段：导入期此阶段的宣传重点在于迅速扩大“**天韵的知名度，提升目标客户对项目谢谢阅读感谢阅读“**天韵良好的市场形象与氛围。感谢阅读在导入期应同时融合网络广告等非主流媒体:谢谢阅读流媒体的宣传。网络等非主流媒体与本案的目标客户结合紧密，千人成本较低，感谢阅读广告效果显著，适合本项目的宣传状况。感谢阅读会与市场的关注。形象篇：精品文档放心下载目取得良好形象，维护项目长期品牌，达到提升品牌的持续宣传。感谢阅读◎本阶段具体操作要点：1、重点宣传资料：楼书、海报、纪念品2、大型户外广告牌引发市民关注。**精品文档放心下载告牌；项目所在地设置广告围挡。内容：新**都市生活榜样/**天韵，40万平米新生活社区谢谢阅读外型：应当大气，现代感强，视觉冲击力与震撼力强。3、电视广告短片，多频次播放，迅速扩大在市内的知名度。谢谢阅读形式：15秒短片，节奏现代感强，体现大社区，新生活，榜样生活的理想谢谢阅读模式。广告语：城市核心区的人文新地标/**天韵，新**都市生活榜样。感谢阅读时间：跳周播放1-4周媒体：**电视台第二阶段：升温期细致讲述“**天韵谢谢阅读更加深入细致的挖掘“**天韵感谢阅读而让目标客户群体对本案有更加深入的了解，引发目标客户群体的关注。精品文档放心下载“**天韵的特质，以形象作为切入点，继而调动市场的关注精品文档放心下载程度。第三阶段:引爆期“**天韵即将销售的氛围，并通过开盘前的系列广告明谢谢阅读谢谢阅读形象广告的表现形式。开盘活动不要一天，要做开盘周活动。谢谢阅读◎本阶段具体操作要点：1、开盘庆典主题：**天韵开盘庆典之“榜样生活，率先体验”活动内容：（略）2、媒体宣传（1）户外广告牌依旧，将广告牌在开盘三周前，换成“X月X日，**天韵，精品文档放心下载开启榜样新生活”（2）电视广告配合在**电视台播放，开盘前三周播放开盘信息，在**市主感谢阅读流报纸媒体上投放广告，开盘期间整版推进。3、在**市电视台黄金栏目播出相关“**天韵”专题片，进行热评。谢谢阅读感谢阅读地面积较大，前期广告高宣传氛围形成。◎栏目现场搬至本项目现场售楼处内摄制播放一期（1）活动现场背景板：“**天韵”LOGO（2）活动现场地面设计：”**天韵”LOGO（3）内容主要是名人对**市房地产市