群租房及“三合一”场所消防安全工作计划

群租房、场所、物业单位消防安全工作方案一、群租房消防安全工作方案群租房法律上的定义是指出租人将房屋分别向两个以上承租人出租，并订有两个以上书面租约或者口头租约，以及承租人及二房东将承租房屋部分或者全部，再转租给两个以上新承租人，并有两个以上书面租约或口头租约.这是群租的概念近年来随着群组房屋的大量出现，由于租住人员密集且相当部分房屋出租户房主和房客消防安全意识淡薄，缺乏安全用火用电常识、逃生技能和处置突发消防事故的应变能力，致使群租房火灾隐患增加，极易发生火灾并造成人员伤亡及财产损失。房屋出租户房主作为出租房屋消防安全主要责任人，必须做好消防安全工作。（一）群租房消防安全排查整治要求1、在房客入住签订租赁合同时明确租赁双方的消防安全责任，强化“谁经营”、“谁负责”和“谁使用”、“谁负责”的消防安全责任意识。房屋应经常检查出租屋内的消防隐患并阻止房客的违法消防安全的行为。2、每个楼层应当至少有两个不同的方向的疏散楼梯，疏散楼梯首层应当直通室外，并设置火灾事故应急照明灯。3、出租房每层应至少配备二具3公斤以上的ABC干粉灭火器。4、安全出口和疏散通道应当保持畅通。5、室内隔断必须采用不可燃材料，其他部位应当采用不可燃或难燃材料。6室内电气线路敷设应当采用PVC阻燃套管或金属套管保护，不得私拉乱接电线，不得超容量用电。7、出租房的居住间不得设置厨房。8、三层以上房间的窗户不得设置铁栅栏或防盗窗，每层至少配置一条逃生绳。（二）、群租房消防安全排查整治措施1、加强群租房消防安全检查。社区综合执法队、社区工作人员、巡警大队联合执法，以网格化方式分别对群租房每半年检查一次；场所每月检查一次。2、落实群租房消防安全整改。联合执法大队对检查的结果进行书面记录并下方整改通知书，对居民反馈的一些意见建议进行汇总，拟定整改方案集中整改。3、确认群租房房东主体责任。社区定期开展群租房房东会议，明确房东消防安全的主体责任并签订协议。房东应对群租房室内的各类消防安全软硬件设施设置到位。4、开展群租房消防安全知识宣传活动。社区定期召集群租房房东开展安居消防讲座，并联系相关技术部门在群租房密集区放映消防安全电影、布置消防安全展板对居民进行宣传教育。二、“三合一”场所消防安全工作方案“三合一”场所是指居住与生产、销售的场所相通连的家庭作坊式的场所。为进一步落实消防安全网格化管理工作要求，保持常态化高压整治态势，从根本上消除我社区“三合一”场所火灾隐患，坚决预防和遏制“三合一”场所火灾事故发生，确保人民群众生命财产安全，经研究决定在我社区范围内开展“三合一”场所消防安全专项整治工作。（一）、“三合一”场所消防安全排查整治要求1、合用场所中应配置灭火器，消防应急照明，并宜配备轻便消防水龙。2、住宿内部隔墙应采用不燃烧体，并应砌筑至楼板底部。3、合用场所除厨房外，不应使用、存放液化石油气罐和甲、乙、丙类可燃液体。存放液化气罐的厨房应采用防火分隔措施，并设置自然排风窗。4、合用场所的消防配电线路的敷设应符合GB50016的要求。（二）、“三合一”场所消防安全排查整治措施各网格要按照职责分工，全面开展对本地区、本行业、本系统的“三合一”场所的排查摸底，切实摸清底数，查明情况，并按照网格、行业系统分类逐一建立台帐，全面掌握“三合一”场所的企业性质、建筑结构、规模大小、住宿人员数量、存在隐患等基本情况。要强化动态监控，加大对采取白天关门、夜间加工等手段逃避整治的“三合一”场所的排查力度；要克服麻痹松懈的思想，坚决抵制走过场、应付的不良倾向，对查摸底工作要做到“深、细、实”，严防漏报、瞒报、乱报现象