房屋租赁合同(单位租赁民居)

房子租借合同出租方:承租方：签约地址:1签约时间：2房子租借合同出租方（甲方）：身份证号:地址：承租方（乙方）:地址：依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权益义务关系，本着同样互利的原则，经两方友善磋商一致，签署本合同。一、租借房子及用途租借房子坐落于,面积约平方米,用途。二、租借限期及租金缴纳1、房子租借期为年月日至年月日，共个月.甲方自年月日起将房子交托乙方使用.2、房子每个月租金为人民币(大写）：元整（￥元）（含税金元）,合同租期内租金总金额暂定(大写）：元整（￥元)（含税金元）。如由于两方税金计算错误或遇税率调整致使税金更改，则甲乙两方依如实质发生税金结算。租借期内水、电、煤气、电话、有线电视、宽带网、卫生费由方支付，物业管理费由方支付，水、电、燃气指数及家具家电交接详见附表。33、乙方应该向甲方支付房子押金（大写）：元整（￥元)，退房时在乙方无欠费前提条件下，甲方应全额退还押金。若该房子为续租房子，则上一次合同押金元自动转为本合同押金.（新租的话，该句话可删除)4、租金支付方式为，按支付。本合同签署奏效后日内乙方支付租金元、押金元，共计元。每租期届满前日支付租金。5、每次付款前,甲方应向乙方出具同样金额合法有效的发票。6、本条第二款中的每个月租金和租金总数，除法律规定或两方商定外,两方不得调整。三、两方的权益和责任1、甲方有权按合同约准时间准时向乙方收取租金。2、租借时期，甲方应保证房子及其基本设备正常使用，对非乙方要素造成的全部破坏应予实时修葺,以保证乙方能够正常使用.如房子内设备不可以正常使用的，甲方应于接到乙方通知后48小时内抵达租借房子负责维修或改换并保证能够正常使用。不然,乙方有权自行维修改换或拜托第三人进行维修改换，所发生的花费由甲方担当，乙方有权从租金中直接扣除。3、乙方在租借时期不得擅自转租、转借、转让所租的房子，不得擅自改变房子的用途和构造。如确需更改的，乙方在征得甲方赞同后，方可更改。乙方在租借时期应保持房子的主体构造和房子内设备的完满,不然按价补偿。4、乙方不得利用承租房子进行非法活动，伤害公共利益,若有违纪行为由乙方自行担当法律责任.乙方应珍爱房子的内部设备，不得任意破坏。要保持内墙、地面及楼道卫生，不得在墙面乱涂乱画。在租借时期，有义务爱惜、保护房子不4受人为破坏，有义务保护公共设备和保持环境卫生洁净，应与四周街坊和平共处，妥当办理好邻居关系.5、乙方在租借限期内享有一吻合法使用权。租借期满后,乙方有优先承租权。6、房子内隶属物（如家电、家具等配套设备）因乙方人为要素造成损毁的，由乙方负责维修并担当维修花费；其余原由造成损毁的，由甲方负责维修或改换并担当所需花费。7、在租借期内，因租借房子（及隶属设备设备）自己存在瑕疵给乙方或第三方造成伤害的，由甲方担当补偿责任,与乙方没关。8、因甲方无权租借该房子或第三方主张权益等非乙方原由致使乙方没法租赁该房子的，视为甲方违约，甲方应该向乙方支付2000元违约金，并返还乙方押金及节余租金；若造成乙方其余损失的，甲方应该补偿损失。四、免责条件1、经有关部门判定，租借时期房子因不行抗力致使毁损和造成乙方损失的，两方互不担当责任。2、租借时期，如因市政拆迁,该合同自行排除，甲方应全额退还乙方已缴纳的节余租期的租金及房子押金。3、甲、乙两方任何一方提早20日通知对方，能够排除本合同。未提早20日通知对方的，则解约方应该向对方支付违约金2000元。合同排除后当天内，甲方应全额退还乙方已缴纳的节余租期的租金及房子押金。4、甲方通信地址：，电话：，传真：.5乙方依照当地址向甲方发送有关信件文件，因甲方所留地址有误或更改地址、或联系方式有误未通知乙方的，责任由甲方担当，乙方向甲方所发送的信件文件等视为已送到甲方.五、争议的解决方式本合同在执行中如发生争议，甲、乙两方应磋商解决.磋商不行的，依法向租借房子所在地人民法院提起诉讼.六、对于供给发票的商定1、甲方提交虚假发票，乙方有权排除合同.2、甲方提交的发票一定真切、合法、有效.若甲方提交虚假发票，甲方一定在乙方规准时限内改换发票,乙方还没有支付合同款的，乙方停止支付并按虚假发票金额的20%扣除甲方违约金直至甲方发票吻合商定;乙方已支付合同款的，乙方有权从次笔款项中扣回已支付的合同款并按虚假发票金额的20%扣除甲方违约金，甲方供给合法有效发票后乙方按商定支付合同款;对支付合同款完成，甲方拒不供给合法有效发票并按虚假发票金额的20％担当违约责任的，乙方将经过法律门路追查甲方有关责任。七、合同奏效、份数本合同壹式叁份，出租房执壹份，承租方执贰份,自两方署名盖印之日起生效。合同附件:水、电、燃气、家具、家电等交接