住宅工程质量通病防治监理细则

巴东县新天地大厦(质量通病防治)监理实施细则编制单位：上海华谊建设工程监理有限公司编制人：审核人：二0一六年六月三十日巴东县新天地大厦质量通病防治监理实施细则前言受建设单位委托，我公司承担了本工程的施工监理工作。根据《监理合同》和《监理规划》的要求，为更好地指导监理工作，特制定本监理细则。本监理细则应与《监理规划》共同使用。一、工程概况巴东县新天地大厦位于巴东县信陵镇营沱小区北京大道南侧（商务局宿舍对面），项目规划用地面积1950.00平方米，建筑占地面积1154.89平方米，框剪十七层，总建筑面积19144.25平方米（其中地上建筑面积17521.84平方米，地下建筑面积1622.41平方米）。建设高度55.80米，设计使用年限类别为三类，合理使用年限50年。抗震设防烈度六度。（一）设计概况：（1）、地基础与基础：本工程基础采用旋挖钻孔灌注桩承台基础，桩身砼强度等级为C30，承台或桩帽砼强度等级为C30，桩护壁砼强度等级为C30；地基基础设计等级为甲级，桩基安全等级为二级。（2）主体结构工程：本工程主体结构采用框架-剪力墙结构，砼强度等级：a、墙柱：-8.000m至28.450m为C40，28.450m至43.450m砼强度等级为C35，43.450m以上为C30。b、梁、板：-8.000m至49.450m层梁、板砼强度等级为C30，52.450m砼强度等级为C35，55.500m层梁砼强度等级为C35、板砼强度等级为C30。C、构造柱、门窗过梁、填充墙压顶砼强度等级为C20。钢筋：本工程的钢筋采用Ⅰ级钢筋HPB300热轧钢筋、Ⅲ级钢筋HRB400、Ⅲ级钢筋CRB550。钢筋连接：柱钢筋采用电渣压力焊连接，梁钢筋采用双面搭接焊连接。（3）建筑墙体：加气混凝土砌块,干体积密度≦7.25KN/m3，抗压强度≧3.5MPa,专用砂浆砌筑，砌体施工质量控制等级为B级，砌块采用一等砖。室外地面以上外围墙体250mm厚,室内分户墙为200mm厚，室内内隔墙为100mm厚。±0.000以下墙体及女儿墙均采用钢筋砼剪力墙。（4）外墙装饰：外墙面均采用环保型外墙涂料装饰，外墙装饰材料的规格、颜色、材质待提供样板后由业主及建筑师共同商定。（5）楼地面装饰：电梯厅及公共走道楼地面采用水泥地面，加浆抹光。（6）屋面：屋面分上人屋面和不上人屋面。具体做法采用图集11ZJ201第7页屋4。（9）门、窗：a、分户防盗门采用入户防盗门。b、所有外门及窗除注明外均选塑钢安全中空玻平开窗6白玻G膜层+12A+6白玻（带纱）。（二）执行标准：1、建筑类别为三类高层住宅楼，设计使用年限50年。2、本工程抗震设防烈度为六级抗震。3、本工程屋面防水等级为Ⅰ级，合理使用年限为25年。4、根据室内环境污染控制的要求，本工程为Ⅰ类。（三）周边环境及场地条件巴东县新天地大厦位于巴东县信陵镇营沱小区北京大道南侧（商务局宿舍对面），施工场地三通一平已完成，占地面积较大，施工围护范围宽，进出场道路便捷，直接与城市主干道（北京大道）相连。本场区属适宜建筑的稳定场区。本工程基础均以石灰岩为持力层。（四）交通及通讯条件拟建工程所处地交通、通讯十分便利，各种材料、机具很方便通过城市主干道进出现场，通讯采用移动电话。（五）材料供应本工程所需的各种建筑材料在当地的市场上供应，货源充足，仅大宗的钢筋、机电设备要从外地运进。（六）水、电供应本工程所用的水、电均可就近从城区供水、供电管网接入施工现场。（七）施工有关单位建设单位：湖北世纪双马建设有限公司勘察单位：湖北省地质勘察基础工程公司设计单位：湖北华疆城市建筑设计院监理单位：上海华谊建设工程监理有限公司施工单位：巴东县兴东建设总公司二、监理工作内容及工程特点本工程主要质量通病防治涉及的监理工作内容有墙体裂缝、钢筋混凝土现浇楼板裂缝、楼地面渗漏水、外墙渗漏水、门窗渗漏水、屋面渗漏水、变形缝渗漏水、室内标高和几何尺寸控制、安全防护、给排水工程质量通病、电气工程质量通病等。监理工作主要有：1、审查并批准施工单位提出的通病防治方案；2、编制通病防治监理实施细则；3、在施工过程中，加强对原材料、构配件、设备及预拌混凝土的进场验收与检验工作；4、对容易产生质量通病的部位，加强旁站、巡视和平行检验工作；5、做好通病防治部位的隐蔽验收工作，不合格的不准进入下一道工序施工；6、定期召开通病防治工作例会；7、工程完工后，编制《住宅工程质量通病防治工作评估报告》等。本工程具有工程的规模较大、结构较复杂、技术难度大；施工范围广、施工组织困难；工期紧，需要采取赶工措施；专业性强，或设计要求采用新技术、新材料、新工艺等。三、质量控制依据序号技术规定和要求（1）《建设工程监理规范》GB50319-2013（2）《住宅工程质量通病防治技术规程》(湖北)DB42/T636-2010（3）《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204－2015）（4）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011（5）《屋面工程技术规范》GB50345-2012（6）工程建设强制性条文—房屋建筑部分（2013年版）（7）国家和本市有关工程建设的法律、法规、政策和有关规定（8）本工程的有关合同、文件四、质量控制流程图1）技术联系流程：各有关单位提出联系内容各有关单位提出联系内容申否报设计重大问题建设单位重大问题总监理工程师审核设计重大问题建设单位重大问题总监理工程师审核是相关单位实施相关单位实施准备阶段下一道工序开工合格分包单位资质审查监施工方案及施工组织设计审查理准备阶段下一道工序开工合格分包单位资质审查监施工方案及施工组织设计审查理设备、材料审查方开工申请批准每道工序开工分包单位自检总包单位检查专业监理工程师验收施工总监签署工程报告单合格合格不合格不合格不合格施工阶段验收阶段

五、监理工作的控制要点及目标值1、本工程施工质量目标为合格，各检验批及分项工程全部符合《住宅工程质量通病防治技术规程》(湖北)及设计规范要求。2、控制标准及要求：1）墙体裂缝控制与防治（1）顶层和底层应在窗台标高处设置现浇钢筋混凝土压板，高度不小于60mm，纵筋不少于2φ6，箍筋HYPERLINK"mailto:φ6@200"φ6@300，混凝土强度等级不应小于C20。其它层次每500mm墙高设置通长配筋砂浆带，配筋不少于2φ6，并与构造柱可靠连接。（2）顶层圈梁高度不宜超过240mm。顶层砌筑砂浆的强度等级不应小于M7.5。（3）框架填充墙使用轻骨料混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体时，构造柱间距除满足设计要求外，砌体无约束的端部还应设置构造柱；每层设置通长配筋砂浆带1～2道，配筋不少于2φ6，并应与构造柱可靠连接。2）钢筋混凝土现浇楼板裂缝控制与防治（1）钢筋混凝土现浇楼板厚度一般不宜小于100mm（厨房、浴厕、阳台板不得小于90mm）。（2）楼板内需要埋置管线时，现浇板的设计厚度不宜小于100mm，管线必须布置在上下层钢筋网片之间。管线不宜立体交叉穿越，并沿管线方向在板的上下表面各加设一道φ4@100宽600mm的钢丝网片作为补强措施。（3）在房屋下列部位的现浇混凝土楼板、屋面板内应配置抗温度收缩钢筋：当房屋平面有较大凹凸时，在房屋凹角处的楼板；房屋两端阳角处及山墙处的楼板；房屋南面外墙设置大面积玻璃窗时，与南向外墙相邻的楼板；房屋顶层的屋面板；与周围梁、柱、墙等构件整浇且受约束较强的楼板。（4）在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易引起收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150mm，直径不应小于6mm，并应在板的上表面布置纵横两个方向的的温度收缩钢筋。洞口削弱处应每侧配置附加钢筋。（5）外墙转角处构造柱的截面积不宜大于240mm×240mm，与楼板同时浇筑的外墙圈梁，其截面高度应不大于300mm。（6）现浇板混凝土强度等级不宜小于C20，且不宜大于C40。（7）住宅长度大于40m时，宜在楼板中部设置后浇带，后浇带两边应设置加强钢筋。（8）露台板、厨房厕所板以及≤2m的多跨连续单向板均宜设置通长面筋。3）楼地面渗漏水防治（1）厨卫间和有防水要求的楼板周边除门洞外，向上做一道高度不小于200mm的混凝土翻边，与楼板一同浇筑，地面标高应比室内其它房间地面低20～30mm。（2）楼层结构必须采用现浇混凝土或整块预制混凝土板，混凝土强度等级不应小于C20，板厚宜大于等于90mm。（3）厕所间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。4）外墙渗漏水防治（1）外墙结构围护应采用低吸水性材料。外墙抹灰砂浆中宜掺用聚丙烯纤维（或其它抗裂材料）。外墙装饰涂料宜采用防水性能优良的弹性涂料。（2）当外墙采用空心砖或加气混凝土等新型墙体材料时，应在两种材料交汇处挂500mm金属网。（3）支承在悬臂梁、板上的墙体，应设置钢筋混凝土抗裂柱。（4）当外墙设置通长窗时，窗台应设钢筋混凝土压顶，压顶下应设置抗裂柱，间距不大于3m，抗裂柱内配不小于4φ12纵筋及φ6@200箍筋；压顶和抗裂柱纵筋搭接、锚固长度不小于500mm。5）门窗渗漏水防治选用门窗图集型号、规格符合《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134）、《建筑外窗抗风压性能分级及检测方法》（GB／T7106）要求。6）屋面渗漏水防治（1）高层屋面应为二道防水设防。屋面坡度应符合设计规范要求，平屋面采用结构找坡不得小于5%，材料找坡不得小于3%。天沟、沿沟纵向找坡不得小于1%。（2）采用柔性与刚性防水层复合使用时，应将柔性防水层放在刚性防水层下部，并应在两防水层间设置隔离层。（3）铺设屋面防水卷材的找平层应设分格缝，分格缝纵横间距不大于3m，缝宽为20mm，并嵌填密封材料。找平层当采用水泥砂桨时，其强度不得小于M10，当采用细石砼时，其强度不得小于C20。（4）块状、散状屋面保温材料，应设置隔气层，并应在屋面与墙面交接处沿墙面向上连接铺设，高出保温层上表面不小于150mm。（5）架空隔热层净高宜大于180mm，屋面宽度大于10m时应设通风屋脊；架空层至女儿墙边宽度不小于250mm，也不大于300mm；当未设保温层时，架空隔热层仅适用于长度不大于35m的建筑；当建筑长度超过规范设缝要求时应增强屋面保温隔热功能，不得采用无保温隔热设施或未设保温层且架空层净高小于180mm的屋面构造。（6）刚性防水层应采用细石防水混凝土，其强度等级不小于C30，厚度不小于40mm，分格缝间距不应大于3m，缝宽不应大于30mm，且不小于12mm。刚性防水层与山墙、女儿墙及突出屋面结构的交接处，应留缝做柔性密封处理，并铺设高度、宽度均不小于250mm卷材泛水附加层。（7）天沟或女儿墙应留设溢水孔。屋面女儿墙、压顶等过长的纵向构件，应沿纵向每3米设置钢筋混凝土构造柱，女儿墙、压顶粉刷层每隔3米及易产生变形开裂部位设分格缝，分格缝宽为10mm，缝内嵌填密封材料。7）变形缝渗漏水防治严格按设计图纸及相应图集施工。8）给排水工程质量通病防治（1）管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管。安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm，安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面5mm，底部应与楼板底部相平；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。穿过楼板的套管与管道之间缝隙宜选用阻燃密实材料填实，且端面应光滑。管道的接口不得设在套管内。（2）管道、阀门和配件应采用不易锈蚀的材质，给水管道必须采用与管材相适应的管件。生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。（3）排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩节。如设计无要求时，伸缩节间距不得大于4m。高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设计阻火圈或防火套管。（4）金属排水管道上的吊钩或卡箍应固定在承重结构上。固定件间距：横管不大于2m；立管不大于3m。楼层高度小于或等于4m，立管可安装1个固定件。立管底部的弯管处应设支墩或采取固定措施。（5）住宅的污水排水横管宜设于本层套内。当必须敷设于下一层的套内空间时，其清扫口应设于本层，排水栓和地漏的安装应平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。地漏水封高度不得小于50mm。（6）与排水横管连接的各卫生器具的受水口和立管均应要求采取妥善可靠的固定措施；管道与楼板的接合部位应要求采取固定可靠的防渗、防漏措施。（7）连接卫生器具的排水管道接口应紧密不漏，其固定支架、管卡等支撑位置应正确、牢固，与管道的接触应平整。9）电气工程质量通病防治（1）电线保护管及配件应采取防腐措施或采用不易锈蚀的材质；塑料线管（硬质塑料管、半硬质塑料管）、塑料线槽及配件，应采用氧指数为27以上的难燃型制品。（2）电气线路应采用符合安全和防火要求的敷设方式配线，导线应采用铜线，每套住宅进户线截面不应小于10平方毫米，分支回路截面不应小于2.5平方毫米。在同一根管或线槽内有几个回路时，所有绝缘电线和电缆都应具有与最高标称电压回路绝缘相同的绝缘等级。（3）每套住宅的空调电源插座、电源插座与照明，应分路设计；厨房电源插座和卫生间电源插座宜设置独立回路；除空调电源插座外，其它电源插座电路应设置漏电保护装置；每套住宅应设置电源总断路器，应具有漏电保护功能，并应采用可同时断开相线和中性线的开关电器。（4）应采用TT、TN-C-S或TN-S接地方式，并进行总等电位联结；设洗浴设备的卫生间应做等电位联结；不同用途和不同电压等级用电设备的接地，除另有规定外，宜采用一个总的共用接地装置，接地装置的接地电阻应符合其中最小值的要求。（5）避雷带、接地干线等防雷接地系统应采用不易锈蚀的材质。3、监理控制要点1）墙体裂缝控制与防治监理控制要点（1）检查砌体工程所用的材料必须有产品的合格证书，产品性能检测报告。块材、水泥、钢筋、外加剂等应有材料主要性能的进场复验报告，方可使用，严禁使用国家明令淘汰的材料。（2）检查采用专用砌筑砂浆砌筑，其拌制、使用及强度需符合相关规范及设计的要求。（3）检查砌块在施砌时产品龄期不应小于28d（宜大于40d）；督促施工单位控制好砌块砌筑时的含水率。（4）督促施工单位不得将蒸压加气混凝土砌块和轻骨料混凝土小型空心砌块混砌。（5）督促施工单位混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块常温条件下的日砌高度应控制在1.6m以内。（6）督促施工单位当填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔15d后，再将其补砌挤紧，其倾斜度宜为60°，并用砌体同级砂浆填满挤实。（7）督促施工单位控制好砌块与门窗的联结。（8）督促施工单位控制好不同材料基体交接处表面的抹灰质量，应采用设置加强网等防止开裂的措施。（9）督促施工单位控制好顶层框架填充墙墙面的防裂措施。（10）督促施工单位控制好洞口、管道、沟槽和预埋件等抹灰层的防裂措施。（11）督促施工单位控制好内外墙砌筑质量及拉结筋设置。2）钢筋混凝土现浇楼板裂缝控制与防治监理控制要点（1）严把材料关。督促施工单位控制好原材料的质量，并在进场前进行见证取样检测合格后方可准许使用。如水泥、骨料、矿物掺合料、外加剂、水等。（2）控制混凝土配合比，按《普通混凝土配合比设计规程》JGJ55规定，根据要求的强度等级、抗渗等级、耐久性及工作性能等进行配合比设计。预拌混凝土中应控制中粗骨料(石子)的用量每立方不少于1000kg，砂率宜控制在40%以内。（3）严格控制混凝土的坍落度符合设计规范要求。（4）认真审查施工单位编制的混凝土浇筑方案。尽量避开当日高温时段。选择混凝土的配合比，测定其坍落度损失值，科学合理地确定浇筑顺序和施工缝的留置。（5）督促施工单位实施施工方案中的各种抗裂措施。（6）严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。（7）督促施工单位加强实施楼面上层钢筋网的有效保护措施。（8）督促施工单位加强混凝土现浇板的养护、保温和成品保护工作。（9）施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设计要求和施工方案执行。（10）检查模板及其支架，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑混凝土的自重、侧压力、施工过程中产生的荷载，以及上层结构施工时产生的荷载。（11）检查已拆除模板及其支架的结构，在混凝土强度达到设计要求的强度后方可承受全部使用荷载；当施工荷载所产生的效应比使用荷载的效应更为不利时，必须经过核算并加设临时支撑。（12）现浇板的板底装饰时建议采用免粉刷措施。3）楼地面渗漏水防治（1）严格检查材料质量，要求施工单位按设计要求和规范规定选用，并应符合国家标准的规定，进场材料应有中文质量合格证明文件、规格、型号及性能检测报告，对重要材料应有复验报告。（2）要求施工时结构层标高和预留孔洞位置应准确，严禁乱凿洞。（3）检查管道穿过楼板的套管施工质量。（4）在找平层、隔离层、面层施工前，对基层质量进行隐蔽检查，以确保结合牢固，无空鼓、裂纹。（5）控制整体面层施工质量，墙面与地面交接处宜做成半径为20mm的小圆角，及时养护。（6）穿过楼板的管道、地漏留洞封堵密实后，督促施工单位进行蓄水检验，必要时进行抽检。4）外墙渗漏水防治监理控制要点（1）检查控制外墙砌体砌筑质量。（2）检查控制外墙抹灰所用材料质量。（3）抹灰前对基层表面进行隐蔽检查，确保各抹灰层之间粘结牢固，无空鼓、裂纹。（4）检查外墙面砖铺贴粘结是否牢固，有无空鼓、勾缝密实。必要时进行拉拔试验。（5）控制外墙面孔洞的细部施工质量。5）门窗渗漏水防治监理控制要点（1）检查门窗产品是否符合国家现行的规范、设计要求。严禁在施工现场制作门窗。（2）门窗安装前应进行三项性能的见证取样检测。（3）框安装固定前应对预留洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理，然后实施外框固定。固定后的外框与墙体应根据饰面材料确定间隙。（4）检查门窗安装的连接是否符合要求。（5）检查窗台的泛水坡是否符合要求。（6）检查框外侧是否留有5mm宽的打胶槽口；外墙面层为粉刷层时，宜贴“⊥”型塑料条做槽口。6）屋面渗漏水防治监理控制要点（1）屋面工程施工前，对施工单位编制的专项施工方案或技术措施进行审查确认后方可同意组织施工。（2）检查预留、预埋是否准确，不得在防水层上打孔、开洞。（3）检查埋入屋面现浇板的穿线管及接线盒等物件。（4）检查穿透屋面现浇板的预埋件是否按要求设有止水环。屋面现浇板内的吊灯、吊顶等器具的安装固定应采取预埋，不得事后打凿或安装膨胀螺丝。（5）屋面隔气层、防水层施工前，必须进行基层检查。（6）检查屋面防水层施工与伸出屋面结构的处理是否符合要求。（7）检查卷材防水层泛水收头施工是否符合要求。（8）刚性细石混凝土防水屋面施工除应符合相关规范要求外，还应检查是否满足以下要求：钢筋网片应采用焊接型网片；混凝土浇捣时，宜先铺设三分之二厚度混凝土并压平，再放置钢筋网片，后铺三分之一混凝土振捣且碾压密实，收水后分二次压光，抹压时不应在表面加浆或撒干水泥；分格缝上下贯通，缝内不得有水泥砂浆粘结，在分格缝和周边缝隙干净、干燥后用与密封材料相匹配的基层处理剂涂刷，待其表面干燥后，立即嵌填防水油膏密封，材料底层应填衬泡沫棒，分格缝上粘贴左、右均不小于200mm宽的卷材保护层；浇水养护不少于14天。（9）屋面防水施工完毕后，应要求施工单位进行蓄水或淋水试验，必要时进行抽检。（10）要求施工单位后期安装在屋面上的物件，支架不能直接放置在屋面上，必须安装垫片，防止其破坏屋面防水层。7）变形缝渗漏水防治监理控制要点（1）检查地下工程变形缝(包括沉降缝、伸缩缝)的止水装置设置是否可靠的。（2）埋入式止水带施工质量进行控制。（3）后埋式止水带（片）施工质量进行控制。（4）对屋面变形缝施工质量进行控制。（5）检查外墙面变形缝的设置是否美观以及达到防水的效果。8）室内标高和几何尺寸监理控制要点（1）要求施工单位的各种测量仪器应定期检验，由专人进行测量。（2）主体施工阶段，为控制好主体结构垂直度，六层及以上建筑，结构工程至多每隔三层应用经纬仪或垂准仪，从底层控制点通过预留孔向上投测出楼面控制点，不得采用逐层吊线方法，以免产生垂直度累积误差。楼面控制点的最大间距不得大于30m，控制点连成的矩形应闭合。（3）检查每层楼面的控制点、轴线、标高是否符合要求。（4）砌体施工时，复核皮数杆控制标高的效果。（5）严格按照设计墙、柱轴线位置及几何尺寸立模，墙、柱模板的立模限位，应优先采用焊接钢件的方法限位，即在伸出楼面的墙、柱纵筋外侧，按弹线位置，点焊钢筋头，以控制墙、柱立模的几何尺寸。（6）严格按检验批进行建筑物室内标高、轴线、垂直度、楼板厚度的测量。督促施工单位自检，在此基础上进行抽检。（7）监理应对室内标高和几何尺寸不定期进行平行检验，并及时抽验施工单位测量纪录，发现问题及时处理。9）给排水工程质量通病防治监理控制要点（1）建筑给排水工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有中文质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求，进场时必须应做检查验收，并经监理工程师核查确认。（2）检查施工单位是否具有必要的施工技术标准、健全的质量管理体系和工程质量检测制度，并实现施工全过程质量控制。（3）审查施工单位编制施工组织设计或施工方案，经批准后方可实施。（4）督促施工单位按施工方案的防治管道渗漏技术措施组织实施。全部安装完毕后，各种承压管道系统应按规范要求做水压试验，非承压管道系统应做灌水试验，并应形成相应的记录，并经监理工程师核查确认。（5）按施工图纸上标注好规格、尺寸、标高、轴线位置检查施工单位预埋的套管。套管与管道之间应采用阻燃密实材料和防水油膏填实。（6）保温管道在安装时，预先考虑穿墙、穿楼板的套管，并能满足保温层的厚度。（7）督促施工单位按施工方案的给水管支（吊）架及支墩安装主要质量通病防治技术措施组织实施。（8）根据管道伸缩量严格按规范设置伸缩节。（9）督促施工单位按施工方案的排水管道、地漏等位置返臭气防治技术措施组织实施。（10）管道在经过建筑物伸缩缝及沉降缝处，应设置补偿装置；消防管道安装为了防止锈蚀，宜采用镀锌钢管管箍连接；如采用焊接，应用法兰二次镀锌连接方式。（11）督促施工单位按施工方案的消火栓箱安装主要质量通病防治技术措施组织实施。（12）督促施工单位按箱式消火栓安装的一个规定进行施工。（13）检查排水管道的坡度，坡向合理，不得倒坡。（14）督促做好防治管道堵塞的措施。10）电气工程质量通病防治（1）建筑电气工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有中文质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求，进场时必须应做检查验收，并经监理工程师核查确认。（2）检查施工单位是否具有必要的施工技术标准、健全的质量管理体系和工程质量检测制度，并实现施工全过程质量控制。（3）审查施工单位编制施工组织设计或施工方案，经批准后方可实施。（4）督促施工单位按电线保护管的敷设主要质量通病防治技术措施组织实施。（5）督促施工单位按开关、插座安装及接线主要质量通病防治技术措施组织实施。（6）督促施工单位按防雷接地系统主要质量通病防治技术措施组织实施。（7）督促施工单位按电缆桥架、母线槽安装主要质量通病防治技术措施组织实施。（8）督促施工单位按配电箱安装及箱内配线主要质量通病防治技术措施组织实施。六、监理工作的方法及措施：1）监理工作的方法（1）审核技术文件、报告和报表1、审批质量通病防治施工技术措施；2、审批施工承包单位提交的有关材料、半成品和构配件质量证明文件，确保工程质量有可靠的物质基础；3、审核承包单位提交的有关工序产品质量的证明文件、工序交接检查（自检）、隐蔽工程检查、分项工程质量检查报告等文件、资料、以确保和控制施工过程的质量；4、审核有关应用新技术、新工艺、新材料、新结构等的技术鉴定书，审批其应用申请报告，确保新技术应用的质量；5、审核与签署现场有关质量技术签证、文件等。（2）指令文件与一般管理文书1、停工指令：（根据合同中建设单位对监理的授权）出现下列情况总监下达停工指令：①、施工中存在重大质量、安全隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故；②、承包单位未经许可擅自施工或拒绝项目监理机构的管理；③、隐蔽工程未经查验确认合格，而擅自封闭者。A.使用的原材料、构配件不合格或未经检查认可；B.未经监理工程师审查同意，而擅自变更设计或修改图纸进行施工。2、监理工程师通知单、监理工作联系单：当出现违反设计图纸、合同要求、工艺标准、操作规程及批准的施工组织设计等行为时，监理工程师可下达该项指令；3、工程变更单：严格工程变更、修改程序，工程所有的变更除设计单位主动提出的工程变更外均须监理审查，并经有关方面