建筑工程电梯工程施工质量控制要点

隆基泰和置业房地产事业部电梯工程施工质量控制要点(试行)工程管理中心2017年6月月10日目录1、总则12、检查依据113、电梯安装施施工流程24、质量控制过过程35、质量控制相相关记录86、附加说明88PAGE9/9电梯工程施工质质量控制要点点1、总则1.1为确保电电梯安装工程程质量在施工工阶段得到有有效控制，特特制定本控制制要点。1.2适用于隆隆基泰和置业业房地产事业业部开发的各各类建筑工程程的电梯安装装工程。2、检查依据2.1《电梯制制造与安装安安全规范》（GGB75888-20003/XG11-20155）2.2《电梯工工程施工质量量验收规范》（GGB503310-20002）2.3《电梯安安装验收规范范》（GB//T100060-20011）2.4《电梯操操作装置、信信号及附件》（GGB/T330560--2014）2.5《电梯试试验方法》（GGB/T110059--2009）2.6《住宅电电梯的配置和和选择》（JJG／T50010—1992）2.7《建筑电电气安装工程程质量验收规规范》（GBB503003-20115）2.8《电梯、自自动扶梯、自自动人行道术术语》（GBB/T70024-20008）2.9《自动扶扶梯和自动人人行道的制造造与安装安全全规范》（GGB168899-20011）2.10设计施施工图及设计计变更单、工工程洽商、图图纸会审等资资料3、电梯安装施施工流程图1：电梯安装装施工流程图图4、质量控制过过程4.1事前控控制4.1.1电电梯招标阶段段：项目工程程部经理组织织拟中标单位位出具电梯安安装施工图，此此图需经规划划设计部审核核签字确认（规规划副总签字字，无副总由由区域/项目目设计负责人人）。4.1.2电梯梯施工单位进进场后，施工工前准备阶段段：项目工程程部经理组织织审核土建施施工图、电梯梯安装配线图图、电梯运行行控制图和其其他各工种施施工图（主要要核查井道尺尺寸、井底坑坑桩顶标高、井井坑底标高、消消防电梯井底底排水设施、井井道顶层标高高、机房内设设备布置、机机房出入口形形式、机房防防雨和降温措措施等技术要要求）并形成成纪要。4.1.3电梯梯施工单位进进场后，项目目工程部工程程专业技术人人员应组织总总包施工单位位、监理单位位、电梯安装装单位对电梯梯井道土建条条件和机房电电源到位情况况进行验收，对对于不到位的的地方责令监监理督促总包包施工单位按按期整改到位位，验收合格格后进行会签签。4.1.4设有有刷卡（或一一卡通）等特特殊控制的电电梯、轿箱内内安装摄像头头的电梯以及及需要与消防防联动的电梯梯，项目工程程部工程专业业技术人员应应组织协调相相关弱电施工工单位和电梯梯安装单位的的施工配合工工作。4.1.5协协调提供电梯梯部件的安放放场地（严禁禁露天堆放），临临时工具房，临临时施工用电电，施工用水水，装饰楼地地面标高线，复复核井道相关关尺寸，督促促土建单位做做好井道清理理，井道防水水等相关配合合工作，并要要求电梯安装装单位对土建建清理准备工工作进行验收收后书面确认认。4.1.6根根据合同提供供的供货清单单，会同监理理单位对到场场部件进行开开箱验收，发发现与合同规规定的型号不不符、部件缺缺损、无质保保书等情况，应应及时与供货货商取得联系系，要求其在在限定日期内内进行整改。4.1.7审审查安装单位位人员资格证证明文件并进进行登记，填填写《施工单单位管理人员员及特殊专业业人员资格证证明文件统计计表》，重点点控制安装单单位管理者及及专业工种人人员的资格，对对不符合要求求的，要求安安装单位撤换换。4.1.8要要求安装单位位上报所用规规范清单，审审查其时效性性，并在《施施工方案审批批表》上注明明审查结果。4.2事中控控制4.2.1安安装进度控制制4.2.1.11项目工程程部工程专业业技术人员应应每半月对工工程量完成情情况及下阶段段进度计划进进行审核，并并将审核意见见填写在《工工程施工进度度计划审批表表》上；当进进度发生滞后后时，应分析析原因，并督督促安装单位位根据实际情情况对下阶段段进度计划进进行调整；当当安装进度影影响到工程总总的进度时，应应根据情况对对总计划进行行调整，并将将审批意见填填写在《工程程施工进度（调调整）计划审审批表》上，经经项目工程经经理审核批准准后方能执行行。4.2.1.22项目工程程部工程专业业技术人员须须加强与设计计的联系，督督促设计单位位做好施工现现场的配合工工作，在工程程施工的过程程中需要设计计参与确认的的，项目工程程部工程专业业技术人员应应及时通知设设计单位参加加，以保证工工程顺利实施施。4.2.2安安装质量控制制4.2.2.11土建交接接质量检查：：4.2.2.11.1井道必必须符合下列列规定:当底底坑底面下有有人员能到达达的空间存在在,且对重((或平衡重))上未设有安安全钳装置时时,对重缓冲冲器必须能安安装在(或平平衡重运行区区域的下边必必须)一直延延伸到坚固地地面上的实心心桩墩上。4.2.2.11.2电梯安安装之前,所所有层门预留留孔必须设有有高度不小于于1.2m的的安全保护围围封,并应保保证有足够的的强度。4.2.2.11.3当相邻邻两层门地坎坎间的距离大大干11m时时,其间必须须设置井道安安全门,井道道安全门严禁禁向井道内开开启,且必须须装有安全门门处于关闭时时电梯才能运运行的电气安安全装置。4.2.2.22曳引式或或强制式电梯梯质量控制4.2.2.22.1导轨轨的安装：导导轨安装位置置必须符合土土建布置图要要求.无论是是轿厢导轨还还是对重导轨轨，应根据规规范严格控制制其垂直度、顺顺直度及导轨轨间的间距，保保证电梯在运运行过程中保保持平稳通畅畅；用于支撑撑导轨的撑架架应固定牢靠靠，撑架安装装处应注意混混凝土墙内是是否有管线通通过，防止破破坏管线及撑撑架固定不牢牢；检查后做做记录。检查要点：每根根导轨至少有有两个导轨架架，其间距不不应大于2..5m；导轨轨架的水平误误差不应大于于5mm；直直埋式导轨架架的埋入深度度不小于1220mm，地地角螺栓的埋埋入深度亦不不应小于1220mm；导导轨架与墙面面间允许增加加等于导轨宽宽度的方形金金属垫板以调调整高度；垫垫板厚度超过过10mm时时，应与导轨轨架焊接，焊焊接导轨架时时应双面焊；；导轨应用压压板固定在导导轨架上，不不应用焊接或或螺栓连接；；电梯撞顶及及蹲底时，各各导靴均不应应越出导轨；；每列导轨工工作面(包括括侧面与顶面面)与安装基基准线每5mm的偏差均不不应大于下列列数值:轿厢厢导轨和设有有安全钳的对对重(平衡重重)导轨为00.6mm;;不设安全钳钳的对重(平平衡重)导轨轨为1.0mmm；轿厢导导轨和设有安安全钳的对重重(平衡重))导轨工作面面接头处不应应有连续缝隙隙,导轨接头头处台阶不应应大于0.005mm；不不设安全钳的的对重(平衡衡重)导轨接接头处缝隙不不应大于1..0mm,导导轨工作面接接头处台阶不不应大于0..15mm。4.2.2.22.2厅门门、地坎的安安装：地坎安安装应平整顺顺直，控制地地坎面与室内内地坪面的高高差，严防室室内流水进入入电梯井道；；厅门安装应应控制门的安安装位置是否否准确，厅门门的门套立杆杆是否垂直，与与墙面的拉结结是否安全可可靠；在电梯梯外观上，对对厅门的成品品保护极其重重要，厅门安安装完后应对对门套采取成成品保护措施施，并应及时时安装好装饰饰性门套，也也为电梯调试试提供条件。检查要点：层门门地坎至轿厢厢地坎之间的的水平距离偏偏差为0~++3mm,且且最大距离严严禁超过355mm。，门门扇与门扇，门门扇与门套，门门扇与地坎间间隙均不应大大于6mm，层层门垂直度不不应大于2mmm，层门地地坎应高于装装修地面2..5mm。逐逐层检查层门门强迫关门机机构的动作应应完好灵活，正正常测量锁紧紧元件的最小小齿合深度应应大于7mmm。门刀与层层门地坎、门门锁滚轮与轿轿厢地坎间隙隙不应小于55mm。层门门强迫关门装装置必须动作作正常4.2.2.22.3轿厢厢的拼装：轿轿厢的拼装主主要控制拼装装完成后的调调试，在调试试阶段，注意意轿厢及对重重装置在运行行中与导轨的的接触是否通通畅；厢门的的启闭是否灵灵活；平层是是否准确；钢钢丝绳是否干干净、有无死死弯、松股及及断丝现象；；电梯的随行行电缆是否绑绑扎牢固、排排列整齐。当当距轿底面在在1.1m以以下使用玻璃璃轿壁时,必必须在距轿底底面0.9~~1.1m的的高度安装扶扶手,且扶手手必须独立地地固定,不得得与玻璃有关关4.2.2.22.4曳引机机的安装：检检查曳引机、限限速器所选用用的钢绳型号号、规格应符符合产品的设设计要求，严严禁气焊断绳绳，绳头装置置制安全符合合规范要求，每每个绳头组合合必须安装防防螺母松动和和脱落装置。检查要点：蜗轮轮减速器的油油位及油质应应符合要求；；各部轴承油油位及油质应应符合要求；；油标齐全，油油量充足；凡凡机房内通井井道的孔，要要防止漏油、漏漏水，在孔四四周筑高755mm以上宽宽度适当的台台阶；钢丝绳绳与机房楼板板孔洞每边的的间隙均应为为25~500mm；限速速器绳索至导导轨的距离（两两个方面）的的偏差均应不不超过+5mm；绳绳索在电梯正正常运行时不不应触及夹绳绳钳。4.2.2.22.5机房房的施工：机机房内的各种种装置应布局局合理，电梯梯的供电电源源须单独敷设设，消防电梯梯必须采用双双路供电；各各电气装置的的保护系统良良好，接地可可靠；必须对对各电气装置置的功能进行行严密的测试试，保证电梯梯安全可靠的的运行。检查要点：电线线槽内敷设导导线的总面积积（包括绝缘缘层）不应超超过槽内净面面积的60%%；电线管内内敷设导线总总面积（包括括绝缘层）不不应超过管内内净面积的440%；导线线要标号，两两端要注明接接线编号；机机房控制柜（屏屏）的安装位位置应距墙不不小于6000mm，且远远离门或窗，防防雨水侵入；；电源总开关关应装在机房房内入口处，距距地面高1..3～1.55m墙上；检查控制柜柜（屏）上元元器件安装及及标志，包括括标志名称或或代号；检查查各种保险、接接触器、继电电器使其符合合电梯工作要要求；检查选选型和工作状状态；机组、控控制柜、井道道、轿厢、厅厅门等应接地地；所有电气气设备及导管管、线槽的外外露可导电部部分均必须可可靠接地(PPE)；接地地支线应分别别直接接至接接地干线接线线柱上,不得得互相连接后后再接地，接接地电阻<44Ώ；轿顶和底底坑或轿底需需设电源插座座和检视用灯灯，还应有2220V电线线插座供检修修测试用。消消防电梯必须须在基站或撤撤离层设置消消防开关，消消防开关装于于召唤盒的上上方，其底边边距地面高度度为1.6~~1.7m。4.2.2.33自动扶梯梯的安装质量量控制：4.2.2.33.1自动扶扶梯的梯级或或自动人行道道的踏板或胶胶带上空,垂垂直净高度严严禁小于2..3m。在安安装之前,井井道周围必须须设有保证安安全的栏杆或或屏障,其高高度严禁小于于1.2m。4.2.2.33.2自动扶扶梯安装检查查要点:a、梯梯级、踏板、胶胶带的楞齿及及梳齿板应完完整、光滑;;b、在自动动扶梯、自动动人行道入口口处应设置使使用须知的标标牌;c、内内盖板、外盖盖板、围裙板板、扶手支架架、扶手导轨轨、护壁板接接缝应平整。接接缝处的凸台台不应大于00.5mm;;d、梳齿板梳梳齿与踏板面面齿槽的啮合合深度不应小小于6mm;;e、梳齿板梳梳齿与踏板面面齿槽的间隙隙不应小于44mm;f、围裙板与与梯级、踏板板或胶带任何何一侧的水平平间隙不应大大于4mm,,两边的间隙隙之和不应大大于7mm。当当自动人行道道的围裙板设设置在踏板或或胶带之上时时,踏板表面面与围裙板下下端之间的垂垂直间隙不应应大于4mmm。当踏板或或胶带有横向向摆动时,踏踏板或胶带的的侧边与围裙裙板垂直投影影之间不得产产生间隙。gg、梯级间或或踏板间的间间隙在工作区区段内的任何何位置,从踏踏面测得的两两个相邻梯级级或两个相邻邻踏板之间的的间隙不应大大于6mm。在在自动人行道道过渡曲线区区段,踏板的的前缘和相邻邻踏板的后缘缘啮合,其间间隙不应大于于8mm。hh、护壁板之之间的空隙不不应大于4mmm。4.2.2.44电梯的试运运行：在电梯梯试运行之前前，必须检查查机房内主机机墩子浇筑的的质量，主机机安装牢靠，检检查合格后方方可进行试运运行；在试运运行阶段，除除上述几点必必须严格把关关外，特别应应注意对电梯梯安全钳的试试验，保证电电梯出现故障障时能及时安安全可靠地停停止。4