弱电工程项目运作程序及施工注意事项

弱电工程项目运作程序及施工注意事项弱电工程项目施工程序主要有可行性研究、安装预算、招标、合同签订、施工初步设计、正式设计、施工、系统调试及竣工验数等过程。一、项目可行性性研究通常在建设单位位实施弱电工程项目目之前必须先先进行工程项项目的可行性性研究，因为为可行性研究究报告批准后后，方可进行行正式工程立立项。研究报报告可由建设设单位或设计计单位编制，并并对被防护目标的风风险等级与防防护级别、工工程项目的内内容和要求、施施工工期，工工程费用等方方面进行论证证。其中，弱弱电系统施工工时间表的确确定由建设单单位组织弱电电各系统设备备供应商、机机电设备供应应商以及工程程安装承包离离进行工程施施工界面的协协调和确认，从从而形成弱电电工程时间表表。内容主要要应包括系统统施工岗的确确认或二次深深化设计、设设备选购、管管线施工、设设备安装前单单体验收、设设备安装、系系统调试开通通、系统竣工工验收和培训训等，同时工工程施工界面面协调和确认认应形成纪要要或界面协调调文件。二、安装概预算算弱电安装概预算算，按不同的的设计阶段编编制可以外为为设计既算、施施工图预算、设设计预算以及及电气工程概概算四种通常采用电气工工程概算作为为工程结算和和投资控制的的手段，而预预算仅作施工工企业内部管管理用，概算算定额是以主主代次，子项项目少，概括性强，比比较容易接近近实际工程的的用量。工程程总承包适用用概算定额，定定额价格中包包含有不同预预欠费的成分分。三、招标及合同同签订（1）工程项目目在主管部门门和建设单位位的共同主持持下进行招标标，工程招标标应由建设单单位根据设计计任务书的要要求编制招标标文件，发出出招标公告或通知。（2）建设单位位组织招标单单位勘察工程程现场，负责责解答招标文文件中的有关关问题。（3）中标单位位根据建设单单位任务设计计书提出的委委托和设计施施工的要求，提提出工程项目目的具体建议议和工程实施施方案。（4）中标单位位提出的工程程实施方案经经建设单位批批准后，委托托生效，这时时可签订工程程合同。工程程合同的条款款应包括以下下几个方面内内容：1）工程名称和和内容。2）建设单位和和设计施工单单位的责任和和任务。3）工程进度和和要求。4）工程费用和和付款方式5）工程验收方方法。6）人员培训和和维修7）风段及违约约责任8）其他有关事事项四、工程设计（1）工程初步步设计1）系统设计方方案及系统功能2）器材平面布布防图和防护护范围。3）系统框图及及主要器材配配套清单。4）中心控制室室布局及使用用操作。5）工程费用的的概算和建设工期.（2）工程方案案认证。1）对初步设计计的各项内容容进行审查2）对工程设计计中技术、质质量、费用、工工期、服务和和预期效果作作出评价。3）对工程设计计中有异议的的内容提出评评价意见。（5）正式设计计。正式设计主要应应包含以下两两个方面的内内容：1）提交技术设设计、施工图设计，操操作、维修说说明和工程费费用预算书。2）建设单位对对设计文件和和预算进行审审查，审批后后工程选入实实施阶段。五、工程施工1、施工内容（1）工程施工工后，依照工工程设计文件件所预选的器器材及数量进进行订货。（2）按管线敷敷设图和施工工规范进行管管线敷设施工（3）按施工图图的技术要求求进行器材和和设备的安装装。2、弱电施工特特点弱电施工，目前前主要以手工工操作加电动动工具和液压压工具配合施施工，施工要要求按照有关关弱电工程安装装施工及验收收规范进行。可可靠性、工程质质量是整个弱弱电系统施工工质量的核心心。弱电系统安装装施工的特点点主要有：（1）系统多且且复杂，技术术先进。（2）施工周期期较长，作业业空间大，使使用设备和材材料品多，有有些设备不但但很精密，价价格也十分昂昂贵。（3）在系统中中涉及计算机机、通信、无无线电、传感感器等多方面面的专业，给给调试工作增了了复杂性。3，弱电系抗施施工过程中应应把控的三个个环节（1）弱电集成成系统施工图图的会审。1）图样会审是是一项极其严严肃和重要的的技术工作。认认真做好图样样会审工作，对对于减少施工工图中的差错错，保证和提提高工程质量量有重要的作用，在在图样会审前前，施工单位必须须向建设单位位索取施工图图，负责施工的专专业人员应首先认真阅阅读施工图，熟熟悉图样的内内容和要求，把把疑难问题整理理出来，把图图样中存在的的问题记录下下来，在设计计交底和图样样会审时解决。2）图样会审应应由弱电工程总包包方组织和领领导，分别由建设单单位、各子系系统设备供应应商，系统安安装承包商参加，有有步骤地进行行、并按照工工程性质、图图样内容等分别组织会审审工作，会审审结果应形成成纪要，由设计、建建设、施工三三方共同签字字，并分发下去，作作为施工图的的补充技术文文件。（2）弱电集成成系统工程施施工技术交底底，技术交底包括智能弱电集成系系统设计单位位（通常是系统总总承包商》与工工程安装系包包商、各分系统承包商商和机电设备备供应商内部部负责施工专专业的工程师师与工程项目目技术主管（工工程项目工程程师》的技术术交底工作。1）弱电集成系系统设计单位位与工程安装装承包商之间间的技术交底底工作的目的的通常有以下下两个方面：：①为了明确所承承担能工任务务的特点，技技术质量要求求、系统的划划外，施工工艺、施施工要点和注注意事项等，做做到心中有数数，以利于有有计划，有组组织地多快好好省地完成任任务，工程项项目经理可以进一一步帮助工人人理解、消化化图样2对工程技术的的具体要求，安安全措施，施施工程序、配配制的工具等等做详组地说说明，使责任任明确，各负负其责。2）技术交底的的主要内容包包括；施工中采用的新新技术、新工工艺、新设备备、新材料的的性能和操作作使用方法。预埋部件注意事事项。技术交底应做好好相应的记录录。（3）弱电集成成系统能工工工期的时间表表。确定施工工工期的时间间表是施工进进度管理、人人员组织和确确保工程按时时竣工的主要要措施，因此此，工程合约约一旦签订，应应立即由建设设方组织智能能弱电集成系系统各子系统统设备供应商商，机电设备备供应商，工工程安装承包包商进行工程程施工界面的的协调和确认认，从而形成成弱电工程施施工工期时间间表。该时间表的主要要时间段内容容包扩系统设计、设设备生产与购购买、管线施施工、设备验验收、系统测测试、培训和和系统验收等等，同时工程程施工界面的协调和确认应应形成纪要或或界面协调文文件。4.弱电系统施施工应注意的的问题（1）弱电集成成系统预留孔洞和预埋线管与土建建工程的配合合。通常在建建筑物土建初初期的地下层层工程中，涉涉及到弱电集成系统统线槽孔洞的的预留和消防防、保安系统统线管的预埋埋，因此在建建筑物地下部部分的“挖坑”阶段，弱电电集成系统承承包商就应该该配合建筑设设计院完成该该建筑物地下下层，裙楼部部分的孔洞预留留和线管预埋埋的施工图设设计，以确保保土建工程如如期进行。（2）线槽架的的施工与土建建工程的配合合。弱电集成系统统线槽架的安安装施工，应应在土建工程程基本结束以以后，并与其其他管道（风风管、给排水水管）的安装装同步，也可可稍迟于管道安装装一段时间（约15个工作目），但必须在设计上解决好弱电线槽与管道在空间位置上的合理安置和配合同题。（3）弱电集成成系统布线和和中控室布置置与土建和装装饰工程的配配合。弱电集集成系统布线线和穿线工作作，在土建完完全结束以后后，与装饰工工程同步进行行，同时中央央监控室的装装饰也应与整整体的装饰工工程同步，在在中央监控室室基本装饰完完毕前，应称称中控台、电电视墙、显示屏定定位。（4）弱电集成成系统设备的的定位、姿装装、接线端连连线，弱电集集成系统设备备的定位、安装、接接线端连线，应应在装饰工程程基本结束时时开始，当相相应的监控机电设备备安装完毕以以后，弱电系能集成成设备的定位位，安装和连连线的步骤如如下：1中控设备；2现场控制器器；3报警探头；4传感器；5摄像机；6读卡器：⑦计算机网络络设备。（5）弱电集成成系统调试，弱电集成系统统的调试，基基本上在中控控设备安装完完毕后即可进进行，测试的的步骤如下：：①中控设备；2现场控制器器；3分区城端接接好的终编设设备；4程序演示；；5部分开通：：6全部开通.弱电集成系统的的调试周期大约需要30-455d.弱电集成系统验验救，由业主组织系统统承包南、施施工单位进行行系统的竣工验收是对对弱电形统的的设计、功能能和施工质量的全全面校查。在在整个集成系系统验收前，分别进行集成系统中的各子系统工程验收，为了做好系统的工程验收，要进行以下几方面的准备工作：1）系统验收文文件。在施工图的基础础上，将系统统的最终设备备，终端器件的型号号、名称安装装位置，线路路连线正确地地标注在楼层监控及信息点分布平平面图上，同同时要向业主提供完整整的“监控点参数设设定表"“系统框图"“系统试运行行日登记表”等技术资料料，以便业主主以后对系统统提升和扩展展，为系统的的维护和推修修提供一个有有景可查的文文字档案。2）系统培训。弱电系统承包商要向业主提供不少于一周的系统培训课程，该培训课需在工程现场进行，培训课程的主要内容是系统的操作，系统的参数设定和修改、系统维修三个方面，同时要进行必要的上机考核。业主方参加系统培训的人员，必须是具有一定专业技术的工程技术人员或实际的值班操作人员。六、系统调试弱电系统种类很很多，性能指指标和功能特特点差异很大大。通常都是是先单体设备备或部件调试，而后局局都或区域调调试，最后是是整体系统调调试，也有些些智能化程度度高的弱电系统统，比如智能化火灾自动报警系系统，有些产产品是先调试报警控控制主机，再再逐一调试所所连接的所有有火灾探测器和各类接口口模块与设备备：又如弱电电集成系统也也是如此，在在中央监控设设备安装完毕毕后进行，调调试步骤为中中央监控设备——现场控制制器——分区域端端接好的终端端设备一程序序演示一部分开开通。调试内容有：（1）系统运行行是否正常。（2）系抗功能能是否符合设设计要求。（3）误报警，漏漏报警的次数数及产生原因因。（4）故障产生生的次数及排排除故障的时时间。（5）维修服务务是否符合合合同规定。七、弱电系统验验收1，弱电系统验验收目的（1）验收是系系统交付使用用的必备程序序。系统工程程竣工验收，是是全面考核工工程项目建设设成果，检验验项目决策、规规划与设计、施施工、综合管管理水平，以以及总结工程程项目建设经经验的重要环环节。系统只只有经过竣工工验收，才能能正式交付业业主或物业公公司使用，并并办理设备与与系移的移交。（2）明确和履履行合同文任任，系统能否顺利通过竣工工较收，是判判别承包商是否否按系统工程程承包合同约约定的责任范范围完成了工程程施工义务的标标志。圆满地地通过工竣工工验收后，承包商商可以与业主办理竣竣工结算手续续，将所施工的工程移移交业主或物业公司司使用和照管。（3）对工程施施工质量全面面考查，弱电工程程施工验收将按按规范和技术术标准通过对对已竣工工程程检查和试验验，考核承包包商的施工质量，系统统性能是否达达到了设计要要求和使用能能力，是否可可以正式投入入运行，通过过竣工验收可以及时时发现和解决决系绕运行和和使用方面存存在的问题，以保证证系统按照设计要求的的各项技术经经济指标正常常投入运行。2，弱电工程施施工验收方式弱电系统由各种种类型和用途途的自动控制制系统、图像像视频系统以及计算机机网络系统等等组成。由于这些些系统跨越多多个专业技术术领域和行业业，且施工工期、行行业监管方式式、验收规范和要求均均不相同，因因此，其竣工验收的方式和和实施办法与其其他建筑机电电系统相比有有明显区别。依据工程管管理与工程监监理经验，弱弱电工程竣工工验收可采用分系统、分阶段多层次次和先分散后集中的的验收方式，整整个系统验收按施工和调试运行阶段段可以分为管线验收收（隐蔽工程程验收》，单单体设备验收收、单项系统统功能验收、系系统联动（集集成）验收、第第三方测试验验收、系统竣竣工交付验收收六个层次的的验收方式。其中，分阶段多多层次验收方方式因系统验验收工作分阶阶段，分层次地具休休化，可在每每个施工节点点即时验收并并做工程交接接，能适合上述工程程承包模式，有有利于形成规规范的随工验收、交工验验收、交付验验收制度，便便于划清各方方工程哭面，有有效地实施整整个项目的工工程管理。3、竣工验收步步骤（1）分理工程程。1）弱电工程在在某阶段工程程结束或某一分项工工程完工后，由由建设单位会会同设计单位进进行工程验收收。2）有些单项工工程则由建设设单位申报当地主管管部门进行验验收。水灾自动报警与与消防控制系系统由公安消消防部门验收。3）安全防范系系统由公安技技防部门验收收，卫星接收收电视系统由由广播电视部部门验收（2）隐蔽工程程。弱电安装中线线管预埋、直直埋电缆、接地极极等都属于隐隐藏工程，这这些工程在下下道工序施工前，应由由建设单位代代表进行隐蔽蔽工程检查验验收，并认真真办理好隐蔽蔽工程验手续，纳入入技术档案。（3）竣工工程程。1）工程竣工验验收是对整个个工程建设项项目的综合性性检查验收。在在工程正式验验收前，应由由施工单位进进行预验收，检检查有关的技技术资料、工工程质量，发发现问题及时时解决。2）智能化建筑筑物管理系统统验收，在各各个子系统分分别测试完成成后，演示相相应的联动联联锁程序。在整整个系统验收收文件完成以以及系统正常常运行一个月月以后，方可可进行系统验验收。在整个个集成系统验验收前，也可可分别进行集集成系统各子子系统的工程程验妆。4、弱电工程施施工验收内容容按分系统、分阶阶段多层次验验收方式可将将弱电工程竣竣工验收过程程分为管线验验收（隐蔽工程验收）、单单体设备验收收，单项系统统功能验收、系系统联动（集集成）验收、第第三方测试验验收以及系统统竣工交付验验收六个阶段段。（1）管线验收收（隐藏工程程验收）。弱弱电系统的管管线验收是指指对系统的电电管和缆线安安装敷设，测测试完成后进行的阶阶段验枚，管管线验收是管线线施工和设备备安装与调试试的工作界面面，只有通过过管线验收才可进一一步进行设备备通电试验。管线验收可以作作为机电设备备施工管线隐蔽工程验收收的一部分，由由监理组织业业主、施工单位、系系统承包商，设备备供应商等共共同参加。管管线验收报告告应包括管线线施工图、施工管线的实实际走向，长长度与规格，安安装质量、揽揽线测试记录录等。在施工期内，验验收报告可用用于核算工作作量和支付工工程进度款，同同时也是工程程后期制作系系统竣工图和和竣工决算的的依据。若设设备安装与调调试是由其他他工程公司承承担，也可以以此办理管线线交接。（2）单项系统统功能验收。弱电系统的的单项系统功功能验收指对对调试合格的的各子系统及及时实施功能能性验收《竣工资资料审核、费用核核算等可在后后续阶段进行行），以便系系统及早投入入试运行并发发挥作用。单项系统功能验验收可由监理理组织业主、系系统承包商、物业业管理部门等等共同参加验验受，验收报告应包括系系统功能说明明（方案）、工工程承包合同同、系统调试试大纲、系统统调试记录、系统操作使用说明书等。通过单项系统功功能验收是系系统可以进入入试运行的必必要条作，系系统承包商还还应及时对物物业人员做相相应技术培训训。系统试运运行期间，系系统运行与维维护由系统承承包商与物业管理理部门共同照照管。（3）单体设备备验收。弱电系系统的单体设设备验收是指指对系统设备备安装到位，通通电试验完成成后，对已安安装好的设备备的检收，通通常以现场安安装设备为主主，如卫星接接收与CATV系统的天线线、分支外配配器和终端等，安保系系统的摄像机机、探测器，BA系统的传感感器、执行器器等。通过单体设备验验收是进行系系统调试的必必要条件，同同时也可对设设备安装质量量、性能指标标产地证明、实实际数量等及及时核实和清清点，单体设设备验收可由由监理组织业业主、安装公公司、系统承承包商，设备备供应商等共共同参加.验收报告应包括括设备供货合合同，设备到到场开箱资料料，进口设备备产地证明，设设备安装施工工平面图和工工艺图，安装装设备名称、规规格、实际数数量、试验数数据等。单体体设备验收报报告可用于核核算设备安装装工作量和支支付工程进度度款，同时也也是工程后期期竣工决算的的依据。若设设备供应、安安装与调试是是由多家工程程公司承担，也也可以此办理理设备的移交交或以此作为为相互间的产产品保护依据据。（4）系统联动动（集成）验验较。弱电系系统的系统联联动（集成）验验收是一种对对系统的功能能性验收。系系统联动（集集成）验收对对象是各子系系统正常运行行条件下的系系统间联动功功能，或者是是对各子系统的集集成功能。系统联动（集成成）验收可由由监理组织业业主、系统承承包商、物业业管理部门等等共同参加验验收。具体可根据系统统联动（集成成）的内容和和规模以不同的方方式操作，如如子系统间联联动验收（消防和安保、消消防和门禁等等）可在单项项系统功能验验收后补充验验收内容，BM