2023年江安县不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试模拟试题及答案

PAGEPAGE332023年江安县不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试模拟试题及答案毕业院校：__________姓名：__________考场：__________考号：__________一、选择题1．国家实行土地使用权和房屋所有权()制度。A、有偿使用B、登记发证C、备案管理D、无偿使用答案：B2．在一定的地域性市场内，土地价格主要由()决定。A、需求B、供给C、A和BD、地租答案：A3．下列情形，不动产登记机构需要进行进行实地查看的有()。A、国有建设用地使用权首次登记B、在建建筑物抵押权转建筑物抵押权登记C、因人民政府征收房屋办理注销登记D、房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记答案：D4．共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为()。A、共同共有B、按份共有C、等额共有D、平均共有答案：B5．下列选项中不动产登记机构不予查询或复制不动产登记资料的是:()。A、查询主体依法申请查询的B、查询的不动产属于本不动产登记机构的管辖范围之外的C、查询目的明确且不违反法律、行政法规规定D、查询申请材料齐全，且符合形式要求答案：B6．境内自然人申请不动产登记可以提交的身份证明材料不包括()。A、居民身份证B、军官证、士官证C、临时身份证D、驾驶证答案：D7．行政事业单位处置房产，应当提交()审核批准的文件。A、国有资产管理部门B、同级财政部门C、上级主管部门D、董事会决议或股东会决议答案：B8．不动产权利人的姓名或者不动产坐落等发生变化的，权利人应当向不动产登记机构申请()登记。A、首次B、变更C、转移D、注销答案：B9．下列不是诱发崩塌产生的主要因素的是()。A、采矿B、工程开挖边坡和强烈振动C、暴雨D、太阳暴晒答案：D10．抵押权登记、预告登记，不动产登记机构需要向申请人核发()。A、不动产登记证明B、不动产权属证书C、不动产告知单D、抵押合同答案：A11．不动产已存在查封登记的，仍可以办理的业务是()。A、抵押权首次登记B、所有权转移登记C、商品房预告登记D、预购商品房预告登记转商品房转移登记答案：D12．单位或者个人为经济建设项目，通过“以租代征”使用集体土地，属()行为。A、正常租赁土地B、正常使用土地C、临时用地D、非法占地答案：D13．按照《违反土地管理规定行为处分办法》规定，行政机关及其公务员违反土地管理规定，滥用职权，非法批准征收、占用土地的，对有关责任人员，情节较重的，给予()处分。A、降级或者撤职B、记过或者记大过C、开除D、警告答案：A14．宅基地使用权及房屋所有权变更登记的申请主体应当为()。A、不动产登记簿记载的权利人B、宅基地所有人C、房屋使用人D、集体经济组织答案：A15．不动产登记簿应()保存并妥善保管。A、永久B、五年C、十年D、二十年答案：A16．不动产权证书和不动产登记证明由()统一制定样式、统一监制、统一编号规则。A、自然资源部B、省级自然资源主管部门C、市、县人民政府自然资源部门D、市、县人民政府答案：A17．探矿权人在完成规定的()后，经依法批准，可以将探矿权转让他人。A、最低勘查投入B、基础调查C、水文地质调查D、地质灾害工程评估答案：A18．不动产登记机构、()及其工作人员应当对不动产登记信息保密。A、不动产信息使用单位B、不动产登记信息查询单位C、不动产登记信息共享单位D、不动产登记信息利用单位答案：C19．土地使用权出让应当签订()合同。A、出让B、划拨C、买卖D、抵押答案：A20．下列登记申请中，需要进行公告的是()。A、宅基地使用权首次登记B、宅基地使用权及房屋所有权分家析产C、宅基地使用权人姓名发生变化D、宅基地使用权人身份证明类型发生变化答案：A21．()不得作为在建工程的抵押权人。A、银行B、担保公司C、小额贷款公司D、典当公司答案：C22．国家对耕地实行()保护，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。A、特殊B、一般C、同等D、统一答案：A23．下列哪项权利类型颁发不动产权证明()。A、土地承包经营权B、抵押权C、林木所有权D、宅基地使用权答案：B24．下列土地应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让，但不包括()。A、工业用地B、商业用地C、旅游用地D、机关企事业单位用地答案：D25．下列情况中不属于监护关系证明材料的是()。A、户口簿B、监护关系公证书C、出生医学证明D、律师见证书答案：D26．下列关于基本农田及基本农田保护，表述不正确的是()。A、基本农田，又称之为“吃饭田”、“保命田”B、基本农田是耕地的其中一部分，而且主要是高产优质的那一部分耕地C、所有的耕地都是基本农田D、基本农田保护方针是：“全面规划、合理利用、用养结合、严格保护”答案：C27．在商品房抵押预告登记后，不动产被人民预查封的，仍可以办理的登记业务是()。A、全部抵押权首次登记B、商品房抵押预告登记转抵押权首次登记C、抵押权变更登记D、在建工程抵押权首次登记答案：B28．探矿权人有权在划定的勘查作业区内进行规定的勘查作业，()取得勘查作业区内矿产资源的采矿权。A、竟争B、无权优先C、有权优先D、经批准可优先答案：C29．建筑地段地租的显著特点之一是()占绝对优势。A、级差地租B、绝对地租C、经济地租D、垄断地租答案：D30．物权是指权利人依法对特定的物享有直接()和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。A、使用B、买卖C、交易D、支配答案：D31．业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有()权利。A、单独处分B、单独占有C、独立处置D、共有和共同管理答案：D32．轮候查封明确期限的从其期限，未明确查封期限的，自上一查封期限届满之日的次日起计算，期限为()。A、6个月B、1年C、2年D、3年答案：D33．甲乙丙三人各出资5000元，合伙投资开办了一家餐厅，甲在修建住房急需用钱时，有权()。A、将餐厅出售给丁B、将自己的份额转让给丁C、将餐厅抵押给丁D、在乙、丙均不愿购买其份额时，征得乙、丙同意，将其份额转让给丁答案：D34．不动产登记簿以()或者宗海为单位编成，一宗地或者一宗海范围内的全部不动产单元编入一个不动产登记簿。A、宗地B、房屋C、地址D、坐落答案：A35．土地登记内容和土地权属证书式样由()统一规定。A、国务院自然资源部门B、县、市人民政府C、省级人民政府D、县、市人民政府自然资源部门答案：A36．农民利用宅基地建造的住房登记，应缴纳登记费()元。A、10B、80C、550D、100答案：A37．关于不动产单元代码的说法，正确的是()。A、按一定的规则赋予不动产单元的唯一和不可识别的标识码，也可称为不动产单元号。B、按一定的规则赋予不动产单元的唯一和可识别的标识码，也可称为不动产单元号。C、按一定的规则赋予不动产单元的不唯一和可识别的标识码，也可称为不动产单元号。D、按一定的规则赋予不动产单元的不唯一和不可识别的标识码，也可称为不动产单元号。答案：B38．未确定使用权的国有土地，由()登记造册，负责保护管理。A、县级以上人民政府B、县级以上人民政府自然资源部门C、县级以上人民政府房产管理部门D、县级以上人民政府住建部门答案：A39．集体建设用地使用权被查封，申请人与被执行人一致的，可以申请的是()。A、因企业合并导致的不动产转移登记B、因作价出资(入股)引起的不动产转移登记C、集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记D、权利人放弃不动产的注销登记答案：C40．抵押合同中不能有的条款是()。A、抵押条款B、担保范围C、债务履行期限D、流押条款答案：D41．住宅建设用地使用期届满的()。A、自动终止B、重新办理C、自动续期D、上交国家答案：C42．征收下列土地，不需要由国务院批准()。A、基本农田B、基本农田以外的耕地超过三十五公顷C、其他土地超过七十公顷的D、基本农田以外的耕地二十公顷答案：D43．行政事业单位处置房产，就当提交()审核批准的文件。A、同级财政部门B、区政府C、市政府D、发改委答案：A44．国有建设用地使用权首次登记的申请主体是()。A、不动产登记簿记载的国有建设用地使用权人B、不动产登记记载的国有建设用地所有权人C、土地权属来源材料上记载的国有建设用地使用权人D、土地权属来源材料上记载的国有建设用地所有权人答案：C45．当事人签订不动产买卖合同，为了保障将来物权实现，按照规定可以向登记机构申请()登记。A、初始登记B、预告登记C、更正登记D、异议登记答案：B46．异议登记期间，不动产登记簿上记载的权利人以及第三人因处分权利申请登记的，不动产登记机构应当()申请人该权利已经存在异议登记的有关事项。A、书面告知B、口头告知C、电话告知D、不予告知答案：A47．应采用()和()开展不动产权籍调查。A、西安80坐标系、2000国家大地坐标系B、北京54坐标系、1985国家高程标准C、西安80坐标系、北京54坐标系D、2000国家大地坐标系、1985国家高程标准答案：D48．没有公证遗嘱的数份遗嘱中，如果内容相抵触的，以()为准。A、自书遗嘱B、代书遗嘱C、录音遗嘱D、最后所立的遗嘱答案：D49．歙县某工厂位于徽州区与歙县交接处，该工厂属歙县县直国有企业，但地理位置属徽州区的行政区划范围。请问该工厂的不动产登记该由哪个区县的不动产登记机构管辖?()A、歙县B、徽州区C、黄山市D、申请人自由选择答案：B50．非集体经济组织成员的农村居民，因继承取得宅基地使用权及房屋所有权的，在不动产权属证书附记栏记载该权利人为()。A、本集体经济组织成员B、本集体经济组织成员的继承人C、本农民集体原成员住宅的合法继承人D、合法继承人答案：C51．甲乙共同申请办理了不动产转移登记，经双方协商一致可以在()环前，申请撤回登记申请。A、受理B、初审C、审核登记簿D、发证答案：C52．下列不属于《不动产首次登记公告》的内容的是()。A、申请人的姓名或名称B、不动产权利类型C、不动产坐落D、不动产幢号答案：D53．依职权注销登记，不动产登记机构应当在登记事项记载于登记簿前进行公告，公告期不少于()。A、15天B、15个工作日C、20天D、三个星期答案：B54．以下关于登记材料所使用文字，说法错误的是()。A、申请材料应使用汉字文本。B、少数民族自治区域内，可选用本民族或本自治区域内通用文字。C、少数民族文字文本的申请材料在非少数民族聚居或者多民族共同居住地区使用，应同时附汉字文本。D、外文文本的申请材料应当由具备相应资质的外事机构翻译成汉字译本。答案：D55．甲与其妻已离婚，独生子丙随甲的父母共同生活，甲因病死亡，其个人财产由()。A、甲继承B、甲的父母继承C、丙、甲的父母继承D、丙、甲的父母、甲的前妻继承答案：C56．按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额，其他共有人()。A、在同等条件下享有优先购买的权利B、不同意出卖的可以提出异议C、可以低价优先购买D、不得干涉答案：A57．()负责本辖区范围内的不动产单元代码编制、变更与管理工作。A、测量机构B、不动产登记机构C、测绘成果审核机构D、信息管理部门答案：B58．继承宅基地使用权及房屋所有权，当事人应申请()。A、转移登记B、注销登记C、首次登记D、变更登记答案：A59．国家能源、交通、水利、军事设施等重点项目选址确实无法避开基本农田的必须经过()批准方可征用。A、县级人民政府B、省级人民政府C、市级人民政府D、国务院答案：D60．不动产物权的变动，以()为公示方法。A、交付B、签订买卖合同C、登记D、实际使用答案：C二、多选题1．可以申请宅基地使用权及房屋所有权注销登记的有()。A、当事人协议约定一方放弃另一方予以补偿B、权利人放弃权利C、依法没收、征收、收回权利D、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致权利消灭的答案：BCD2．李某与于某签订了房屋租赁合同，李某租用于某的房屋，合同履行期间，于某又将出租房屋出售给王某，王某因急需利用此房经营，要收回李某租用的房屋，那么，下述表述不正确的有()。A、李某与于某之间的租赁合同因出租房屋所有权变更而自动失效B、于某与王某之间的买卖合同因房屋承载租赁合同而无效C、因租赁合同期间未满，王某尚未取得房屋的所有权D、李某有权继续租赁承租的房屋直到租赁合同期满答案：ABC3．非法占地行为的主要表现形式有()。A、未经批准擅自占用土地B、采取各种欺骗手段，骗取批准而非法占用土地的C、超过批准的数量，多占土地的D、非法批准，使用土地的当事人拒不归还的答案：ABCD4．土地管理部门可以暂缓土地登记的情形有()。A、土地权属争议尚未解决的B、土地违法行为尚未处理或者正在处理的C、依法限制土地权利或者依法查封地上建筑物、其他附着物而限制土地权利的D、法律、法规规定暂缓登记的其他事项答案：ABCD5．异议登记后，为避免异议登记过期失效，申请人需在登记之日起十五日内提交的资料有()。A、人民法院受理通知书B、仲裁委员会受理通知书C、当事人协议书D、公证书答案：AB6．申请集体土地所有权变更登记的情形有()。A、农民集体名称发生变化B、土地坐落发生变化C、土地界址发生变化D、土地面积发生变化答案：ABCD7．不动产登记机构依职权办理登记的，不动产登记机构应当在记载于不动产登记簿前在()进行公告。A、公开发行的报纸B、登记机构门户网站C、不动产所在地D、不动产登记机构办公场所答案：BC8．土地出让前,其闲置期间,可由储备供应中心依法将土地使用权单独或连同地上建筑物()。A、出租B、抵押C、临时使用D、买卖答案：ABC9．下列哪一种属于泥石流活动特点的有()。A、高速B、周期复活C、缓慢D、突发答案：ABD10．以下可以证明被继承人或遗赠人的死亡证明的证明材料有()。A、医疗机构出具的死亡证明B、公安机关出具的死亡证明C、注明了死亡日期的注销户口证明D、人民法院宣告死亡的判决书答案：ABCD11．根据《土地管理法》的规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，应承担的法律责任包括()。A、没收违法所得B、限期拆除或没上在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施C、可以并处罚款D、对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任答案：ABCD12．国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，可采取()的方式进行补偿。A、用地单位开垦与所占耕地数量和质量相当的耕地B、缴纳耕地开垦费C、缴纳耕地赔偿金D、缴纳耕地占用税答案：AB13．根据《档案馆建筑设计规范》，档案馆建筑应根据其等级、规模和功能设置各类用房，并宜有()组成。A、档案库B、对外服务用房C、档案业务和技术用房D、办公用房答案：ABCD14．可申请集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移登记的有()。A、作价出资(入股)B、企业合并、分立、破产、兼并C、任何情形D、赠与答案：AB15．不动产坐落变更的材料有()。A、居委会证明B、公安机关出具的证明C、现场查看材料D、本楼幢内其他已变更的不动产单元已出具的证明答案：BCD16．行政机关()被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用的，对有关责任人员，给予记大过处分;情节较重的，给予降级或者撤职处分;情节严重的，给予开除处分。A、侵占B、截留C、挪用D、暂借答案：ABC17．下列各项属于夫妻共同财产的有()。A、婚姻关系存续期间，夫妻各自或共同劳动所得的收入和购置的财产B、财产系婚前财产或婚后财产无法查清的C、婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复转费D、虽属婚前财产，但在共同生活中由双方共同长期使用、经营、管理的财产答案：AB18．一般情部下，土地使用权的受让人可以是()。A、境外的公司、企业B、境内的公司、企业C、境外个人D、境内个人答案：ABCD19．矿产资源规划是指根据矿产资源禀赋条件、勘查开发利用现状、一定