2022年珠海市香洲区不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试试题及答案_第1页
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PAGEPAGE332022年珠海市香洲区不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试试题及答案毕业院校:__________姓名:__________考场:__________考号:__________一、选择题1.土地市场的特有特征是()。A、流通方式的多样性B、土地市场的地域性C、土地市场的垄断性D、交易实体的非移动性答案:B2.征用土地的各项费用,应当自征地补偿安置方案批准之日起()内全额支付。A、1个月B、2个月C、3个月D、6个月答案:C3.境内自然人申请不动产登记可以提交的身份证明材料不包括()。A、居民身份证B、军官证、士官证C、临时身份证D、驾驶证答案:D4.不动产登记的原则不包括()。A、严格管理B、稳定连续C、谨慎登记D、方便群众答案:C5.外国司法文书应经境内不动产所在地()按国际司法协助的方式裁定予以承认或执行。A、基层人民法院B、中级人民法院C、高级人民法院D、最高人民法院答案:B6.1:500、1:1000、1:2000的地籍图采用正方形分幅(50*50cm)或矩形分幅(40*50),图幅编号按照()公里数编号,X坐标在前,Y坐标在后,中间用短横线连接。A、西南角坐标B、西北角坐标C、东南角坐标D、东北角坐标答案:A7.农民甲一家4口承包了本村6亩家庭承包地,并取得土地承包经营权证。后甲的女儿乙结婚嫁到外村,由于其夫家所在村农地紧张,致其在夫家始终未取得家庭承包地。甲所在村村委会依据自定的村规民约,抽回了乙1.5亩承包地,并作为家庭承包地补给本村村民丁经营管理。甲多次要求村委返还却遭拒绝。下列说法错误的是:()。A、村委会侵害了甲的土地承包经营权B、女儿外嫁后收回承包地是村规民约,村委会并未侵权C、甲可以请求丁返还该承包地D、甲可以请求村委会赔偿其相应的损失答案:B8.下列情况中不属于一并申请的是()。A、预购商品房预告登记与预购商品房抵押预告登记B、不动产所有权变更、更正登记与转移登记、不动产所有权更正登记与抵押权登记C、不动产坐落位置等自然状况发生变化的,可以与前述情形发生后申请办理的登记一并办理D、协议离婚的产权人变更登记与二手房买卖转移登记答案:D9.《土地管理法》规定:农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,()。A、不予批准B、可以批准C、处以罚款后才能批准D、各省自行确定答案:A10.关于定着物单元代码的说法,正确的是()。A、幢号在宗地内统一编号的,因使用权宗地合并,并入宗地的定着物单元幢号在被并入宗地内最大幢号后续编,户号改变。B、幢号在宗地内统一编号的,因使用权宗地合并,并入宗地的定着物单元幢号在被并入宗地内最大幢号前续编,户号不变。C、幢号在宗地内统一编号的,因使用权宗地合并,并入宗地的定着物单元幢号在被并入宗地内最大幢号后续编,户号不变。D、幢号在宗地内统一编号的,因使用权宗地合并,并入宗地的定着物单元幢号在被并入宗地内最大幢号前续编,户号改变。答案:C11.临时使用土地利用总体规划确定的建设用地范围以外耕地的,审批权限为()。A、县级人民政府B、市级人民政府C、省级人民政府D、国务院答案:C12.采矿许可证有效期,按照()确定。A、矿床远景储量B、矿山建设规模C、矿床实际储量D、勘察区域范围答案:B13.小山继承了其父亲大山的房屋一栋,在办理继承登记之前,关于小山对房屋的权利状态,下列说法错误的是()。A、小山已经取得房屋的所有权B、小山可以出租该房屋C、小山出售该房屋未经登记不发生法律效力D、小山对房屋的所有权不能对抗善意第三人答案:A14.根据《档案馆建筑设计规范》,档案库楼面均布活荷载标准值不应小于5KN/㎡,采用密集架时不应小于()。A、8KN/㎡B、10KN/㎡C、12KN/㎡D、15KN/㎡答案:C15.土地使用权抵押合同终止后,抵押人应当自抵押合同终止之日起()日内办理注销土地使用权抵押登记手续。A、10B、15C、30D、60答案:B16.经济适用房房主甲未经房管部门批准商品化转化,将房屋出卖给乙,甲乙双方共同申请不动产转移登记,可否受理?()A、可以B、不可以C、视情形D、需集体决策答案:B17.发生滑坡、崩塌时应尽快向()跑离危险区。A、两侧B、沿滑坡、崩塌主方向上方C、沿滑坡、崩塌主方向下方D、任意方向答案:A18.矿产卫片执法检查是利用卫星遥感技术,对矿产资源()开展的执法检查,检验违法()矿产资源行为的及时发现、制止、报告、查处情况,对日常执法工作进行分析评估、督促检查。A、勘查开发B、勘探开采C、勘查开采D、开发利用答案:C19.国家实行土地使用权和房屋所有权()制度。A、有偿使用B、登记发证C、备案管理D、无偿使用答案:B20.对违反《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定,破坏或者擅自改变基本农田保护区标志的,由()责令恢复原状,可以处1000元以下罚款。A、县级以上地方人民政府土地行政主管部门或者农业行政主管部门B、县级以上地方人民政府土地行政主管部门C、县级以上地方人民政府农业行政主管部门D、县级以上地方人民政府土地行政主管部门和农业行政主管部门答案:A21.国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起()内提出调查处理意见。因情况复杂,在规定时间内不能提出调查处理意见的,经该国土资源行政主管部门的主要负责人批准,可以适当延长。A、15B、30C、2个月D、6个月答案:D22.国家对代理、认证、招标服务等中介服务收费实行()。A、市场调节价B、政府定价C、自行定价D、政府指导价答案:D23.钻探工程的矿心采取率一般不小于()。A、65%B、70%C、80%D、90%答案:C24.乡(镇)土地利用总体规划成果中规划图的比例尺一般为()。A、1:10万B、1:5万C、1:1万D、1:5000答案:C25.不动产单元代码的第四层次为宗地(宗海)特征码,代码为2位,第2位用A、B、S、X、C、D、E、F、G、H、W、Y表示。“B”表示()。A、建设用地使用权宗地(地表)B、建设用地使用权宗地(地上)C、建设用地使用权宗地(地下)D、宅基地使用权宗地答案:A26.因火车站扩建,某公司的厂房被依法征收,该公司申请注销登记时需提供()。A、放弃权利的书面文件B、人民政府生效决定书C、仲裁委员会生效法律文书D、房屋灭失的的材料答案:B27.不动产登记机构、()及其工作人员应当对不动产登记信息保密。A、不动产信息使用单位B、不动产登记信息查询单位C、不动产登记信息共享单位D、不动产登记信息利用单位答案:C28.下列情况中,当事人不可申请注销预告登记的是()。A、买卖不动产物权的协议被认定无效、被撤销、被解除等导致债权消灭的B、预告登记的权利人放弃预告登记的C、具备办理本登记条件的D、因继承、受遗赠导致不动产预告登记转移的答案:D29.档案立卷时,单面书写的材料应在()上角编写页号;双面书写的材料,应在正面()上角、背面()上角编写页号。A、左、左、右B、左、左、左C、右、右、左D、右、右、右答案:C30.使用权宗地(宗海)内,应将()等定着物划分为不同的定着物单元。A、房屋、林木B、宗地、林木C、宗地、房屋D、房屋、地形答案:A31.下列关于临时用地的表述中,不正确的是()。A、使用期限一般不超过两年B、可改变批准的用途C、不得修建永久性建筑D、不得从事经营性活动答案:B32.根据档案局下发的档发【2016】6号文,各级各类档案馆主要负责人、档案室或其他类型档案机构所在档案分管档案工作负责人是(),对档案安全工作负全面责任。A、第一责任人B、首要责任人C、直接责任人D、间接责任人答案:A33.申请登记事项在记载于不动产登记簿之前,()申请撤回登记申请。A、全体登记申请人共同B、部分申请人C、其中一方申请人D、其中一个申请人答案:A34.已经登记的不动产,因其权利人的名称、身份证明类型或者身份证明号码等内容发生变更的,申请人申请办理该不动产的登记事项时,下列不能作为证实其身份变更的材料是()。A、记载曾用名的户口簿B、工商部门出具的名称变更证明C、部队出具的军官证变更证明材料D、记载同一姓名、出生日期的护照答案:D35.下列已经登记的国有建设用地使用权,当事人不可以申请办理注销登记的是()。A、土地灭失的B、权利人放弃国有建设用地使用权的C、共有人性质发生变更的D、依法没收、收回国有建设用地使用权的答案:C36.下列不动产登记转移登记申请,可由当事人单方申请的是()。A、买卖B、赠与C、互换D、继承答案:D37.在地籍测量规范中,解析法获取界址点坐标和界址点距离的精度要求,土地使用权明显界址点的中误差最高要求为()。A、5cmB、10cmC、15cmD、20cm答案:A38.下列界址发生变化的情形有()。A、划拨国有土地使用权B、抵押C、继承D、收回答案:A39.甲是外国人,在2018年青岛购买了一套商品住宅,下列有关说法错误的是()。A、甲可以持公安部签发的外国人永久居留证办理登记B、甲应当使用中文姓名申请登记,如没有中文姓名可以使用中文译名C、甲应当提供在境内一年以上的劳动合同D、甲需要提供国家安全局涉外项目审批材料答案:C40.当宅基地使用权及房屋所有权座落、界址、用途、面积等状况发生变化时,当事人可以申请()。A、转移登记B、注销登记C、首次登记D、变更登记答案:D41.国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记审核过程中,下列说法哪一项不正确?()A、国有建设用地使用权与房屋所有权被查封的,不予办理转移登记B、涉及买卖房屋等不动产,已经办理预告登记的,受让人与预告登记权利人可以不一致C、设有抵押权的,应该办理抵押权注销登记D、有异议登记的,受让方应签署知悉存在异议登记并自担风险的书面承诺答案:B42.不动产物权的变动,以()为公示方法。A、交付B、签订买卖合同C、登记D、实际使用答案:C43.不能办理分割的()。A、原设计为复式结构或顶层带阁楼的B、单元内多套住宅C、设计用途一致的非住宅D、宅基地上的自建平房答案:A44.下列哪种房改房暂时还无法上市交易?()A、省直房改房B、铁路房改房C、军队房改房D、电力房改房答案:C45.应采用()和()开展不动产权籍调查。A、西安80坐标系、2000国家大地坐标系B、北京54坐标系、1985国家高程标准C、西安80坐标系、北京54坐标系D、2000国家大地坐标系、1985国家高程标准答案:D46.农村宅基地使用权宗地特征码是()。A、JBB、JCC、GBD、GC答案:B47.申请人提交的法律文书的同时,还应同时提交已经生效的证明的文件的是()。A、裁定书B、调解书C、一审判决书D、终审判决书答案:C48.为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保不动产的,当事人可以申请()。A、一般抵押权首次登记B、最高额抵押权首次登记C、最高额抵押权确定登记D、最高抵押权预告登记答案:B49.建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。临时使用土地期限一般不超过()年。A、1B、2C、3D、4答案:B50.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定旅游、娱乐用地土地使用权出让最高年限为()年。A、40B、50C、70D、80答案:A51.下列不能办理抵押登记的不动产是()。A、商业房B、厂房C、宅基地上的住宅房屋D、企业办公楼答案:C52.在办理房屋所有权首次登记时,如果存在业主共有部分,业主共有部分应当如何收取登记费()。A、80元/套B、550元C、40元/套D、不收费答案:D53.人民法院在案件执行完毕后,对未处理的不动产需要解除查封的,应当及时作出裁定解除查封,并将()送达登记部门A、解封裁定书B、解封协助执行书C、解封裁定书及解封协助执行书D、以上均可答案:C54.甲购买的房屋办理预告登记及抵押预告登记后,该房屋被法院预查封,现该项目已办理了国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记,下列说法正确的是()。A、甲不能申请办理新建商品房转移登记B、甲只能申请办理新建商品房转移登记,不能申请办理抵押权首次登记C、甲可以申请办理新建商品房转移登记及抵押权首次登记D、由于该房屋被预查封,不能办理任何登记答案:C55.()负责本辖区范围内的不动产单元代码编制、变更与管理工作。A、测量机构B、不动产登记机构C、测绘成果审核机构D、信息管理部门答案:B56.侨居甲国的中国公民田某在乙国旅行时遇车祸身亡。其生前在丙国某银行寄存有价值10万美元的股票、珠宝一批,在中国遗留有价值200万人民币的房产一处。田某在中国的父母要求继承房产。我国与甲乙丙三国均无有关遗产继承的特别协议。依我国法律,前述房产的继承应适用哪一国的法律?()A、中国法B、甲国法C、乙国法D、丙国法答案:A57.不动产登记机构进行实地查看的内容不包括()。A、房屋坐落情况B、建造完成情况C、不动产灭失情况D、违规建设情况答案:D58.城镇居民可以取得宅基地使用权及房屋所有权的方式是()。A、继承B、买卖C、赠与D、析产答案:A59.新建商品住宅区内依法属于全体业主所有的物业服务用房的不动产登记,由()。A、房地产开发企业在申请房屋所有权初始登记时,一并申请登记B、业主委员会申请房屋登记C、物业服务企业申请房屋登记D、房屋登记机构直接登记答案:A60.某人婚前取得一处房产并取得了不动产权证书,现预将其配偶列为该房产的共有权人,他们向登记机构申请的登记类别应为()登记。A、初始登记B、变更登记C、转移登记D、更正登记答案:C二、多选题1.可以申请宅基地使用权及房屋所有权注销登记的有()。A、当事人协议约定一方放弃另一方予以补偿B、权利人放弃权利C、依法没收、征收、收回权利D、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致权利消灭的答案:BCD2.宅基地使用权及房屋所有权变更登记的流程()。A、区分局受理B、区分局初审C、市局复审、登簿D、区分局制证、收费、发证答案:ABCD3.矿产资源“三率”指标是指()。A、开采回采率B、选矿回收率C、综合利用率D、市场增值率答案:ABC4.李某与于某签订了房屋租赁合同,李某租用于某的房屋,合同履行期间,于某又将出租房屋出售给王某,王某因急需利用此房经营,要收回李某租用的房屋,那么,下述表述不正确的有()。A、李某与于某之间的租赁合同因出租房屋所有权变更而自动失效B、于某与王某之间的买卖合同因房屋承载租赁合同而无效C、因租赁合同期间未满,王某尚未取得房屋的所有权D、李某有权继续租赁承租的房屋直到租赁合同期满答案:ABC5.土地权利证书包括()。A、国有土地使用证B、集体土地所有证C、集体土地使用证D、土地他项权利证明书答案:ABCD6.申请集体土地所有权变更登记的情形有()。A、农民集体名称发生变化B、土地坐落发生变化C、土地界址发生变化D、土地面积发生变化答案:ABCD7.申请抵押权变更登记需提交的抵押权变更材料有()。A、抵押权人或抵押人、名称变更的,为能够证实其身份变更的材料B、抵押权转让协议C、抵押权人与抵押人约定变更的,为双方约定相关变更内容的协议D、最高额确定协议答案:AC8.申请预告登记需提供的材料有()。A、不动产登记申请书B、申请人身份证明C、当事人关于预告登记的约定D、生效法律文书答案:ABC9.下列说法正确的有()。A、国家机关不可以作为抵押人B、小额贷款公司可以作为在建工程的抵押权人C、在建工程抵押不得做最高额抵押D、典当不可以做最高额抵押登记答案:AD10.土地利用年度计划指标包括下列哪几项()。A、新增建设用地计划指标B、土地整治补充耕地计划指标C、耕地保有量计划指标D、城乡建设用地增减挂钩指标答案:ABCD11.下列需实地查看的登记的有()。A、集体土所有权首次登记B、国有建设用地使用权首次登记C、国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记D、在建工程抵押权首次登记答案:CD12.以下核发不动产登记证明的有()。A、抵押权登记B、地役权登记C、预告登记D、异议登记答案:ABCD13.国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记审核人员应核实的事项有()。A、是否存在前期办理在建工程抵押B、预售合同备案C、预购商品房抵押D、预查封情况答案:ABCD14.申请在建工程抵押权首次需要提交的资料有()。A、申请人身份证明B、不动产权属证书C、建设工程规划许可证D、在建工程尚未预售证明答案:ABCD15.自然人处分不动产的授权委托书的见证要求有()。A、授权委托书的内容是否明确,本登记事项是否在其委托范围内B、由委托人在授权委托书上签字C、不动产登记机构工作人员在授权委托书上签字见证D、桉规定核验当事人双方的身份证明答案:ABCD16.下列各项属于夫妻共同财产的有()。A、婚姻关系存续期间,夫妻各自或共同劳动所得的收入和购置的财产B、财产系婚前财产或婚后财产无法查清的C、婚姻关系存续期间,复员、转业军人所得的复转费D、虽属婚前财产,但在共同生活中由双方共同长期使用、经营、管理的财产答案:AB17.下列属于土地权属来源材料的有()。A、出让合同B、划拨决定书C、

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