北京高层全现浇剪力墙结构施工组织设计

目录TOC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc268684094"第一章编制说明88HYPERLINK\l"_Toc268684095"第一节施组编制说说明8HYPERLINK\l"_Toc268684096"第二节编制总体思思路8HYPERLINK\l"_Toc268684097"第三节编制依据99HYPERLINK\l"_Toc268684098"第二章施工工程概概况10HYPERLINK\l"_Toc268684099"第一节工程总体简简介10HYPERLINK\l"_Toc268684100"第二节工程现场条条件10HYPERLINK\l"_Toc268684101"第三节工程设计概概况10HYPERLINK\l"_Toc268684102"第四节施工条件118HYPERLINK\l"_Toc268684103"第五节工程特点、难难点及施工关键键18HYPERLINK\l"_Toc268684104"第三章施工部署221HYPERLINK\l"_Toc268684105"第一节施工管理目目标21HYPERLINK\l"_Toc268684106"第二节施工部署原原则21HYPERLINK\l"_Toc268684107"第三节施工总体安安排22HYPERLINK\l"_Toc268684108"第四节各阶段施工工部署23HYPERLINK\l"_Toc268684109"表4-4-1结构施工阶段段方案编制计划划24HYPERLINK\l"_Toc268684110"表4-4-2装修及设备备安装施工阶段段方案编制计划划25HYPERLINK\l"_Toc268684111"表4-4-3试验仪器设设备配置计划225HYPERLINK\l"_Toc268684112"表4-4-4测量器具配配置计划26HYPERLINK\l"_Toc268684113"第四章施工总平面面布置31HYPERLINK\l"_Toc268684114"第一节施工总平面面布置依据311HYPERLINK\l"_Toc268684115"第二节临建设施331HYPERLINK\l"_Toc268684116"表4-2-1临建面积及及做法表33HYPERLINK\l"_Toc268684117"第三节施工现场排排水34HYPERLINK\l"_Toc268684118"第四节基础结构施施工阶段平面布布置34HYPERLINK\l"_Toc268684119"第五节主体施工阶阶段平面布置335HYPERLINK\l"_Toc268684120"第六节装修施工阶阶段平面布置336HYPERLINK\l"_Toc268684121"第七节施工水平、垂垂直运输36HYPERLINK\l"_Toc268684122"第八节施工临时用用电设计37HYPERLINK\l"_Toc268684123"表5-8-1施工阶段最大大用电情况表337HYPERLINK\l"_Toc268684124"第九节施工临时用用水设计38HYPERLINK\l"_Toc268684125"第五章施工进度计计划和保障措施施方案38HYPERLINK\l"_Toc268684126"第一节施工进度计计划38HYPERLINK\l"_Toc268684127"表5-1-1施工进度关关键节点38HYPERLINK\l"_Toc268684128"第二节施工组织与与进度的责任保保障38HYPERLINK\l"_Toc268684129"第三节施工进度计计划管理38HYPERLINK\l"_Toc268684130"第四节提前工期及及施工进度计划划保证措施388HYPERLINK\l"_Toc268684131"第五节采用先进的的工艺与方法338HYPERLINK\l"_Toc268684132"第六节优化资源的的配备38HYPERLINK\l"_Toc268684133"第七节计划对比纠纠偏措施38HYPERLINK\l"_Toc268684134"第八节做好现场调调度工作38HYPERLINK\l"_Toc268684135"第九节集中优势资资源抓关键工作作38HYPERLINK\l"_Toc268684136"第十节加强对专业业分包的管理338HYPERLINK\l"_Toc268684137"第六章劳动力、主主要设备、材料料、投入计划及及其保障方案338HYPERLINK\l"_Toc268684138"第一节劳动力计划划及其保障方案案38HYPERLINK\l"_Toc268684139"第二节主要设备、材材料投入计划及及其保障措施338HYPERLINK\l"_Toc268684140"第三节主要施工机机械投入及其保保障措施38HYPERLINK\l"_Toc268684141"表6-3-1土建施工机机械设备配备338HYPERLINK\l"_Toc268684142"表6-3-2安装施工机机械设备配备计计划38HYPERLINK\l"_Toc268684143"表6-3-3计量量仪器与设备计计划38HYPERLINK\l"_Toc268684144"表6-3-4周转材料进场场计划38HYPERLINK\l"_Toc268684145"表6-3-5临水水材料计划388HYPERLINK\l"_Toc268684146"表6-3-6临电电材料计划388HYPERLINK\l"_Toc268684147"第七章资金使用计计划及资金风险险承担能力方案案38HYPERLINK\l"_Toc268684148"第一节资金使用与与风险控制388HYPERLINK\l"_Toc268684149"第一节资金使用计计划的编制388HYPERLINK\l"_Toc268684150"第二节资金风险承承担能力38HYPERLINK\l"_Toc268684151"第八章分部分项工工程施工方法及及技术保障方案案38HYPERLINK\l"_Toc268684152"第一节测量放线338HYPERLINK\l"_Toc268684153"第二节土方工程338HYPERLINK\l"_Toc268684154"第三节地下防水工工程38HYPERLINK\l"_Toc268684155"第四节钢筋工程338HYPERLINK\l"_Toc268684156"第五节模板工程338HYPERLINK\l"_Toc268684158"第六节混凝土工程程38HYPERLINK\l"_Toc268684159"第七节外脚手架工工程38HYPERLINK\l"_Toc268684160"第八节砌筑施工338HYPERLINK\l"_Toc268684161"第九节楼地面施工工38HYPERLINK\l"_Toc268684162"第十节内墙装修施施工38HYPERLINK\l"_Toc268684163"第十一节断热铝型型材门窗施工338HYPERLINK\l"_Toc268684164"第十二节屋面工程程施工38HYPERLINK\l"_Toc268684165"第十三节外墙涂料料38HYPERLINK\l"_Toc268684166"第十四节外墙外保保温工程38HYPERLINK\l"_Toc268684167"第十五节吊顶工程程38HYPERLINK\l"_Toc268684168"第十六节墙面粘贴贴石材面板388HYPERLINK\l"_Toc268684169"第九章机电安装及及调试综合管理理方案38HYPERLINK\l"_Toc268684170"第一节暖卫工程施施工及调试方案案38HYPERLINK\l"_Toc268684171"第二节电气工程安安装及调试方案案38HYPERLINK\l"_Toc268684172"第三节机安装及综综合调试管理338HYPERLINK\l"_Toc268684173"第十章季节性施工工方案38HYPERLINK\l"_Toc268684174"第一节雨期施工338HYPERLINK\l"_Toc268684175"第二节高温季节施施工38HYPERLINK\l"_Toc268684176"第三节传染性疾病病预防措施388HYPERLINK\l"_Toc268684177"第四节冬期施工338HYPERLINK\l"_Toc268684178"第十一章项目质量量目标及质量保保障方案38HYPERLINK\l"_Toc268684179"第一节质量管理体体系38HYPERLINK\l"_Toc268684180"图11-1-1质质量管理管理体体系框图38HYPERLINK\l"_Toc268684181"第二节质量目标338HYPERLINK\l"_Toc268684182"表11-2-1工工程质量目标分分解表38HYPERLINK\l"_Toc268684183"第三节质量管理措措施38HYPERLINK\l"_Toc268684184"图11-3-1材材料、设备采购购质量保证体系系图38HYPERLINK\l"_Toc268684185"第四节主要分项工工程质量控制和和保证的具体措措施38HYPERLINK\l"_Toc268684186"表11-4-1空空调水、消防水水、给水、热水水管道安装质量量控制点38HYPERLINK\l"_Toc268684187"表11-4-2雨雨水、排水管安安装质量控制点点38HYPERLINK\l"_Toc268684188"表11-4-3电电气安装质量控控制措施38HYPERLINK\l"_Toc268684189"表11-4-4通通风空调工程安安装质量控制措措施38HYPERLINK\l"_Toc268684190"表11-4-5机机电综合安装质质量控制措施338HYPERLINK\l"_Toc268684191"第五节长城杯结构构实施策略388HYPERLINK\l"_Toc268684192"第六节长城杯结构构实施计划388HYPERLINK\l"_Toc268684193"第十二章降低环境境污染、噪声污污染、扰民民扰扰的措施方案338HYPERLINK\l"_Toc268684194"第一节环境管理目目标38HYPERLINK\l"_Toc268684195"表12-1-1环环境管理标准338HYPERLINK\l"_Toc268684196"第二节环境管理体体系38HYPERLINK\l"_Toc268684197"图12-2-1环环境管理体系框框图38HYPERLINK\l"_Toc268684198"第三节环境管理职职责38HYPERLINK\l"_Toc268684199"第四节重要环境因因素的确定388HYPERLINK\l"_Toc268684200"第五节固体废弃物物污染的控制338HYPERLINK\l"_Toc268684201"第六节控制水污染染的措施38HYPERLINK\l"_Toc268684202"第七节控制扬尘污污染的措施388HYPERLINK\l"_Toc268684203"第八节控制噪声污污染的措施388HYPERLINK\l"_Toc268684204"第九节防止扰民及及民扰的措施338HYPERLINK\l"_Toc268684205"第十三章安全文明明施工目标、保保证安全生产、文文明施工及保障障方案38HYPERLINK\l"_Toc268684206"第一节安全文明施施工管理方针及及目标38HYPERLINK\l"_Toc268684207"第二节安全文明保保证体系及职责责38HYPERLINK\l"_Toc268684208"表13-2-1安安全施工管理体体系框图38HYPERLINK\l"_Toc268684209"表13-2-1安全管理理职责表38HYPERLINK\l"_Toc268684210"第三节安全管理制制度38HYPERLINK\l"_Toc268684211"表13-3-1施工操作作人员入场安全全教育内容388HYPERLINK\l"_Toc268684212"表13-3-2安全教育制制度表38HYPERLINK\l"_Toc268684213"表13-3-3安全检查制制度和内容388HYPERLINK\l"_Toc268684214"表13-3-4本公司、项项目经理部安全全检查内容表338HYPERLINK\l"_Toc268684215"表13-3-5班组安全全内容检查表338HYPERLINK\l"_Toc268684216"第四节危险因素识识别及控制388HYPERLINK\l"_Toc268684217"表13-4-1重大危险险源的控制措施施38HYPERLINK\l"_Toc268684218"第五节现场安全防防护方案38HYPERLINK\l"_Toc268684219"第六节塔吊及电梯梯安全施工措施施38HYPERLINK\l"_Toc268684220"第七节施工现场临临时用电安全管管理38HYPERLINK\l"_Toc268684221"第八节现场文明施施工管理制度及及措施38HYPERLINK\l"_Toc268684222"图13-8-1文文明施工管理体体系框图38HYPERLINK\l"_Toc268684223"表13-8-1文明施工工管理责任制及及分工表38HYPERLINK\l"_Toc268684224"第十四章对专业分分包及独立分包包的管理方案、与与发包人、监理理人及设计人的的协调、配合方方案38HYPERLINK\l"_Toc268684225"第一节项目总承包包策划38HYPERLINK\l"_Toc268684226"第三节对专业分包包及独立分包的的管理与协调338HYPERLINK\l"_Toc268684227"第三节机电安装及及调试综合管理理方案38HYPERLINK\l"_Toc268684228"第四节与周边市政政电力电信等分分包的管理和配配合措施38HYPERLINK\l"_Toc268684229"第五节装修施工与与其它专业协调调与配合方案338HYPERLINK\l"_Toc268684230"第六节总包与业主主协调配合方案案38HYPERLINK\l"_Toc268684231"第七节总包与监理理工程师的协调调、配合方案338HYPERLINK\l"_Toc268684232"第八节总包与设计计工程师协调、配配合方案38HYPERLINK\l"_Toc268684233"第十五章项目整体体技术管理方案案及团队配置方方案38HYPERLINK\l"_Toc268684234"第三节针对本工程程公司提供的条条件38HYPERLINK\l"_Toc268684235"第四节公司组建项项目部的原则338HYPERLINK\l"_Toc268684236"第三节组织机构的的特点和保障作作用38HYPERLINK\l"_Toc268684237"第四节项目的施工工组织机构388HYPERLINK\l"_Toc268684238"第五节管理依据338HYPERLINK\l"_Toc268684239"第六节施工项目信信息化管理388HYPERLINK\l"_Toc268684240"第七节项目人员配配置38HYPERLINK\l"_Toc268684241"第八节项目人员及及部门职责划分分38HYPERLINK\l"_Toc268684242"第九节公司与项目目目部的关系及及公司对项目目部的授权与与监管38HYPERLINK\l"_Toc268684243"第十六章成品保护护护措施38HYPERLINK\l"_Toc268684244"第一节成品保护工工工作组织机构构图38HYPERLINK\l"_Toc268684245"图16-1-1成成品品保护组织机机构图38HYPERLINK\l"_Toc268684246"第二节成品保护整整整体部署388HYPERLINK\l"_Toc268684247"第三节成品保护具具具体措施388HYPERLINK\l"_Toc268684248"第四节机电安装系系系统（包括分分包及指定分分包）的成品品保护38HYPERLINK\l"_Toc268684249"第五节装修、竣工工工阶段的成品品保护38HYPERLINK\l"_Toc268684250"第六节成品保护工工工作奖惩办法法38HYPERLINK\l"_Toc268684251"第七节成品保护公公公司进场388HYPERLINK\l"_Toc268684252"第十七章紧急情况况况的处理措施施预案以及抵抵抗风险的措措施38HYPERLINK\l"_Toc268684253"第一节概述38HYPERLINK\l"_Toc268684254"第二节应急预案3338HYPERLINK\l"_Toc268684255"第三节抵抗风险措措措施38HYPERLINK\l"_Toc268684256"第十八章重大社会会会事件保障方方案38HYPERLINK\l"_Toc268684257"第一节重大社会事事事件的分类338HYPERLINK\l"_Toc268684258"第二节“两会”期期期间的安全保保障方案388HYPERLINK\l"_Toc268684259"第三节高考期间环环环境保障方案案38HYPERLINK\l"_Toc268684260"第四节国家出现“通货膨胀”时的保障方方案38HYPERLINK\l"_Toc268684261"第五节突发公共卫卫卫生事件时的的保障方案338HYPERLINK\l"_Toc268684262"第十九章竣工备案案案、交楼及整整改计划、保保修服务承诺诺及保障方案案38HYPERLINK\l"_Toc268684263"第一节竣工验收计计计划、措施及及承诺38HYPERLINK\l"_Toc268684264"第二节竣工备案3338HYPERLINK\l"_Toc268684265"第三节与物业管理理理公司的交接接38HYPERLINK\l"_Toc268684266"图19-3-1交交接接验收程序图图：38HYPERLINK\l"_Toc268684267"第四节对进驻客户户户的服务措施施38HYPERLINK\l"_Toc268684268"第五节保修期内的的的保修管理措措施38HYPERLINK\l"_Toc268684269"图19-5-1保保修修组织机构图图38HYPERLINK\l"_Toc268684270"图19-5-2保保修修工作流程338HYPERLINK\l"_Toc268684271"表19-5-3工工程程回访维修记记录表38HYPERLINK\l"_Toc268684272"表19-5-4商商品品房项目维修修卡38HYPERLINK\l"_Toc268684273"表19-5-5服服务务监督回访意意见卡38HYPERLINK\l"_Toc268684274"第六节保修期外的的的保修管理措措施38HYPERLINK\l"_Toc268684275"图19-6-1保保修修期外的保修修工作流程图图38HYPERLINK\l"_Toc268684276"第二十章自报价材材材料方案388HYPERLINK\l"_Toc268684277"第一节本公司负责责责采购的部分分材料和设备备38HYPERLINK\l"_Toc268684278"表20-1-1本本公公司负责采购购的部分材料料和设备388HYPERLINK\l"_Toc268684279"第二节本公司负责责责采购的部分分材料和设备备质量保证措措施38附图1现场施工平平面图（基基础）附图2现场施工平平面图（结结构）附图3现场施工平平面图（装装修）附图4基础施工平平面图（临临电）附图5结构施工平平面图（临临电）附图6装修施工平平面图（临临电）附图7基础施工平平面图（临临水）附图8结构施工平平面图（临临水）附图9装修施工平平面图（临临水）附表10施工劳动动力计划附图11施工总进进进度网络计划划附图12施工总进进进度横道图计计划编制说明施组编制说明1感谢业主给予我我公公司参加****居住、公公建用地项目目B1号（住宅）、BB3号（住宅）、BB4号（住宅）、B-K1号（车库）及B-K2号（车库）工程程的投标机会!我们深知本工工程的特殊性和和重要性，公司司上下高度重视视，在接到设计计图纸后，公司司迅速组织专业业技术人员认真真阅读理解有关关文件和图纸，并并组织了各个专专题会对本工程程的特点、重点点和难点进行研研究和方案论证证，使施工组织织设计科学、合合理，具有很强强的针对性和可可操作性。2为了更好地进行行施施工组织设计计的编制，施施工方案有针针对性和可操操作性，对现现场进行了测测量定位。对对场地和周边边环境和各种种条件有了比比较详细的了了解，使施工工组织设计更更加合理。3我公司承建过多多项项国内国际性性重大工程，积积积累了一套成成熟先进的施施工技术和管管理经验，将将为本工程提提供技术和管管理的条件。我我我们结合本工工程的特点，针针针对本工程重重点和难点，制制制定各项专项项施工方案和和保证措施。4我公司为本工程程所所选派的项目目经理部主要要管理人员已已经拟订，其其中项目经理理和主要管理理人员均承担担过大型公建建和住宅项目目，完全具备备总承包管理理和施工组织织、管理和协协调的能力，完完完全具备为业业主服务的意意识和能力，完完完全具备与业业主、设计、监监监理及分包商商较好配合的的能力，完全全具备深化和和优化工程设设计的能力，确确确保工程如期期，保质保量的的为业主交付付使用。编制总体思路本工程B1号（住住住宅）、B3号（住宅）、B4号（住宅）均均为高层的全全现浇剪力墙墙结构，B--K1号（车库）及及B-K2号（车库）为为框架剪力墙墙，建筑装饰饰做法大致相相同，因此在在编制施工组组织设计时我我方综合考虑虑，突出重点点，全面兼顾顾。编制依据1工程依据：《*****居住、公公建用地项目目B1号（住宅）、B3号（住宅）、B4号（住宅）、B-K1号（车库）及及B-K2号（车库）施施工总承包工工程招标文件件》2本工程应用的主主要要规范、规程程3本工程应用的主主要要标准4本工程应用的主主要要图集5其它文件5．1法律、法规规：5．2推荐作法：：说明：施工过程中中中如遇到国家家规范、图集集、标准更改改，本《施工工组织设计》则则则随之相应更更改，按照新新标准执行。第二章施工工工工程概况工程总体简介序号项目内容工程名称***居住、公建建建用地项目B1号（住宅）、B3号（住宅）、B4号（住宅）及及B-K1号（车库）、B-K2号（车库）工工程建设单位北京****房地地地产开发有限限公司设计单位中国****工程程程公司监理单位待定质量监督单位***区质量监督督督站投资来源自筹招标工期2010年08月月月20日～2012年10月2日总计775日历天本公司承诺工期2010年08月月月20日～2012年06月30日总计681日历天质量标准合格确保保“北北京市结构长长城杯”工程现场条件序号项目内容1地理位置北京市***区*****2环境地貌现场场地基本平整整整3三通一平情况三通一平基本满足足足要求4现场水电供应情况况况甲方已经准备工程设计概况1建筑设计概况序号项目内容1建筑功能***居住、公建建建用地项目BB1号（住宅）、BB3号（住宅）、BB4号（住宅）及B-K1号（车库）、B-K2号（车库）2建筑面积(m2)总建筑工面积58836.7777地下11480地上47356.7777B1号住宅17804.6444地下1322.66建筑层数（层）2地上16481.988826B3号住宅20214.9555地下1472.152地上18742.826B4号住宅13648.8444地下1587．27...42地上12061.577717B-K1号车库5806.04地下5735．622地上70．421B-K2号车库1362．3半地下3建筑防火耐火等级一级，防防防火墙上的门门、各种机房房门都为甲级级防火门，楼楼梯间及前室室门为乙级防防火门（人防防部分为甲级级防火门），管管管井检修门为为丙级防火门门。4外装修外墙装修石材、深棕色面砖砖砖质感涂料门窗工程中空断热铝型材门门门窗5室内装修顶棚工程涂料、纸面石膏板板板、刮腻子喷喷涂顶棚、乳乳胶漆、矿棉棉吸音板、耐耐水腻子楼地面工程石材楼面、防滑地地地砖楼面、细细石砼楼面、水水水泥地面等内墙装修刮腻子喷涂墙面、釉釉面砖墙面、石石材墙面、乳胶漆墙墙面门窗工程木门、防火门、子子子母三防门（防防防盗、隔音、隔隔隔热）电梯甲方分包6屋面双层Ⅱ型3厚高聚聚聚物SBS改性沥青防水水卷材7防水工程地下室防水双层Ⅱ型3厚高聚聚聚物SBS改性沥青防水水卷材屋面防水双层Ⅱ型3厚高聚聚聚物SBS改性沥青防水水卷材卫生间2mm厚聚氨酯防防防水涂膜结构设计概况序号项目内容场地土类别Ⅱ类持力层土质B-K2号车库②②②层粉质粘土土，承载力标标准值140kkpa。其它为卵卵石③层，承载力力标准值350kkpa。结构安全等级二级结构形式基础类型B-K2号车库为为为独立基础；；其它为筏板板基础主体结构形式B-K1号、BK2号车库为框框架剪力墙结结构，B-1号（住宅）、B-3号（住宅）、B-4号（住宅）为为剪力墙结构构地下防水系统（两两两道设防）混凝土自防水基础底板、地下室室室外墙、地下下室顶板（与与土壤接触）、人人防顶板均采采用防水混凝凝土，抗渗等等级P6。柔性防水防水卷材混凝土强度等级B-1号住宅、BBB-3号住宅、地下室主楼C15基础垫层C40/C30001-5层墙、连梁梁梁/1-5层楼板、梁梁C35底板、外、墙地梁梁梁C35/C25556-17层墙、连连连梁/6-17层楼板、梁梁C30一般混凝土墙C30/C2518层-顶层墙、连连梁/118层-顶层楼板、梁梁C35地下二层墙、连梁梁梁C25出屋顶层顶板、梁梁梁C40地下一层墙、连梁梁梁、楼板、梁梁C30地下一层楼板、梁梁梁B-4号住宅地下室主楼C15基础垫层C301-4层墙、连梁梁梁、楼板、梁梁C30底板、外墙、地梁梁梁C30/C255层-顶层墙、连连梁/115层-顶层楼板、梁梁C30一般混凝土墙C30地下二层墙、连梁梁梁C30地下一层墙、连梁梁梁、楼板、梁梁B-K1车库、BBB-K2车库C15基础垫层C30地下一层框架柱C30底板C30半地下层框架柱、楼楼板、梁C30外墙C20地下一层构造柱C30独立基础工程抗震设防烈度度度8度抗震设防类别丙类2设备设计概况本工程设备专业包包包括给排水及及消防系统、采采采暖和通风系系统等序号系统设计概况系统做法管线类别1给排水及消防工程程程给水本工程生活给水由由由两路供水，从从从煤气厂西路路自来水管网网引入DN200自来水管在在小区内成环环状供水管网网。室内生活活给水系统分分三个区。地地下至四层（包包括四层）为为直供区，由由城市给水管管网直接供水水；五至十七七层为加压低低区，由加压压低区无负压压管网自动增增压给水设备备供水；十八八至二十六层层为加压高区区，由加压高高区无负压管管网自动增压压给水设备供供水。恒压变频供水方式式式给水管道采用内衬衬衬塑（PE）热镀锌钢钢管管，DN≤100丝扣连接，DN＞100法兰连接，支支管采用PPR管。热水不设集中生活热水水水系统，由用用户采用燃气气热水器或电电热水器提供供生活热水。采用燃气热水器。/中水中水水源由中水处处处理机房提供供，主要用于于难度车库地地面冲洗、绿绿地和道路用用水等。/给水管道采用内衬衬衬塑（PE）热镀锌钢钢管管，DN≤100丝扣连接，DN＞100法兰连接。排水住宅部分污废水分分分流排放，其其中，废水作作为中水水源源。高层住宅首层至三三三层的污水合合流单独排至至室外；四层层以上的污水水直接排至室室外，地下部部分的污水先先排至污水集集水坑风，再再经潜水泵提提升后排至室室外，厨房含含油废水经隔隔油池处理后后，排至市政政排水管。生生活污水经室室外化粪池后后排至市政管管网。重力排水加机械排排排水系统压力排水管采用镀镀镀锌钢管，重重力排水管立立支管采用W型柔性接口口机制排水铸铸铁管、地下下设备层干线线及埋地管采采用A型柔性接口口机制排水铸铸铁管。雨水各建筑屋面采用内内内外排式相结结合，排至区区域雨水管网网。重力排水系统内排水雨水管采用用用镀锌钢管。消防水设有消火栓系统及及及自动喷水灭灭火系统。在室外环状生活给给给水管网上设设置室外消火火栓。室内消火栓分为高高高低两个区，采采采用减压稳压压消火栓。室室外设水泵接接合器。在地下二层人防及及及规范中需要要的地方设置置室内自动喷喷淋灭火系统统。在室外设设水泵接合器器。消防水泵供给消火栓系统采用、自自动喷淋系统统采用热镀锌锌钢管，DN≤100mmm丝扣连接，DN＞100mmm沟槽卡箍连连接。2暖通采暖热源由城市热网提提提供，分高低低两个区，采采用闭式定压压。各住宅楼楼采用双管异异程采暖系统统；户内采用用低温地板辐辐射＋散热器器供暖形式，分分分室温调节，系系系统分高低两两个区，17层及以下为为采暖低区系系统，18层以上为采采暖高区系统统，采用下行行上给垂直双双管系统，人人防部分采用用上供上回散散热器采暖系系统，与住宅宅分别计量。户内埋地管道部分分分由甲方另外外委托专业公公司设计。下供下回及上供上上上回型式采用内衬塑（PEEE）热镀锌钢钢管管，DN≤100丝扣连接，DN＞100法兰连接。通风住宅卫生间设变压压压式自然排风风道，变电所所、配电室、弱弱弱电室、热交交换站、消防防水泵房、污污水泵房、地地下值班室均均设机械送排排风系统。人人防部分设清清洁、滤毒通通风及排风排排烟设施。送排风、排烟管均均均采用镀锌钢钢板。人防通通风染毒区采采用2-3mm钢板板焊接。电气设计概况序号系统名称设计要求及系统做做做法主要材料1变配电及动力系统统统本工程各楼的电源源源均引自小区区内局管变电电室,引入电源为400V//230V低压，在各楼楼地下一层设设Π接柜和配电电室。各楼每层设置电气气气竖井，分别别负责本层区区域的供电，至至至重要设备的的低压配电方方式采用放射射式，至一般般设备的配电电方式采用放放射与树干混混合方式或链链式配电。消消防及重要设设备供电均采采用双路供电电至末端互投投。对有不停停电要求的设设备采用UPS电源供电。低压采用TN-SSS接地系统。中中性线（N）与（PE）线严格分开开，不得混接接。桥架、母线敷设、焊焊接钢管2照明系统本工程在主要出入入入口，公共走走道，楼梯间间等均设有安安全出口指示示灯，疏散指指示灯及事故故照明灯。应急照明采用集中中中式EPS电源供电。所有插座回路均设设设漏电保护，插插插座均采用安安全型插座。设计中所选用荧光光光灯均采用节节能型光源并并加装电子镇镇流器，荧光光灯功率因数数为0.9以上。桥架敷设、焊接钢钢钢管3防漏电火灾报警系系系统本工程各楼低压配配配电柜为消防防设备配电的的出线回路开开关、各段各各层总配电箱箱、应急照明明配电箱的进进线电源开关关处均设置报报警式剩余电电流保护装置置。漏电报警警信号送至变变配电室智能能监控系统主主机上显示，并并并同时送消防防控制室显示示，漏电信号号仅作用于报报警，不切断断电路。桥架敷设、焊接钢钢钢管4防雷接地及等电位位位联结系统本工程各楼建筑为为为三类防雷建建筑。采用结结构主筋与屋屋面避雷带相相结合的防雷雷系统。利用用建筑物基础础钢筋可靠连连接成网状接接地装置。沿屋顶女儿墙及屋屋屋面敷设ø12镀锌圆钢避避雷带，凡突突出屋面的所所有金属构件件，设备外壳壳等就近与屋屋面避雷带焊焊接。卫生间间做局部等电电位联结。在各个变电室分别别别设置总等电电位接地端子子箱，在消防防控制室、弱弱电机房、电电气竖井等处处设等电位联联结端子箱。凡凡凡进出本建筑筑的所有金属属管道均应就就近与建筑物物避雷接地引引线可靠连接接。卫生间做做局部等电位位联结。本工程设计防雷接接接地，工作接接地，保护接接地共用一个个接地系统。接接接地电阻不大大于0.5欧姆。本工程所有灯具均均均为Ⅰ类灯具，其其金属外壳必必须可靠接地地。镀锌扁钢、镀锌圆圆圆钢5电气设备安装及线线线路敷设各楼低压配电柜的的的馈线采用YJV-11KV电缆沿电缆缆桥架敷设或或采用封闭母母线。常备用用电缆在同一一线槽内敷设设时，当中加加隔板。一般照明、动力配配配电支线采用用BV-5000V导线穿钢管管敷设，消防防照明、动力力配电支线采采用NH-BBV-7500V导线穿钢管管敷设。各层配电间内设备备备均为明装，公公公共场所配电电箱暗装。电缆、电线、焊接接接钢管、封闭闭母线、桥架架敷设6弱电系统弱电系统包括消防防防报警及联动动系统、有线线电视系统、综综综合布线系统统、安全防范范系统、建筑筑设备监控系系统、停车管管理系统等。桥架敷设、焊接钢钢钢管第四节施工条件件件1有利条件1．1场地基本平平整，1．2建筑设计布布局合理理，有利于流流水段的布置置和组织流水水施工。1．3具有成熟的的施工经经验：该工程程涉及的各个个专业及施工工工艺，我们们都有类似施施工经验，可可以有力地保保证施工质量量；2不利条件1工程主体施工阶阶段段横跨2011年及2010年冬季，装装修正值2011年冬季，给给质量控制和和工期控制增增加了施工难难度；2工期较紧，工程程管管理和协调难难度较大：该该工程工期较较紧，且要求求室外工程与与室内同时交交工，部分分分项工程为甲甲方指定分包包，增加了工工程管理和协协调难度。3交通便利但施工工场场地狭小，现现场材料码放放及加工区场场地相当局促促。第五节工程特点点点、难点及施施工关键1综合分析从工程本身来看,,,结构施工及及各专业施工工的技术难度度较小,由于没有特特殊工艺,因此,从施工方案案上讲,不存在很大大难度；2从工期要求看,,工工期较紧,加上业主指指定分包和工工程涉及的专专业较多,因此,工期管理难难度较大；3从质量要求看,,质质量要求高,虽然从施工工工艺上没有有难度,但部分专业业或部位如砼砼工程的质量量控制和管理理难度较大；；4从安全文明施工工角角度看,由于本工程程占地面积大大、施工队伍伍多，因此，给给给安全文明施施工带来了较较大难度。5从以上分析可以以看看出，本工程程的难点主要要体现在管理理难度上。但但由于质量要要求较高，对对一些关键部部位的施工和和质量控制要要给予高度重重视，下面对对管理中存在在的难点和施施工中应注意意的关键部位位或专业分别别予以阐述。5．1工程难点((管理难难点)5．1.1施工总总承包包管理：施工工总承包管理理是对工程施施工全过程及及施工参与各各方,包括业主指指定分包队伍伍的全方位管管理,施工总承包包管理的能力力和水平,决定了工程程能否顺利进进行,也决定了工工程各项目标标能否实现,因此,对该工程而而言,最大的难度度首先是管理理上的难度,而管理上的的难度,首先是施工工总承包管理理上的难度,只有切实搞搞好施工总承承包管理,才能为实现现工程目标打打下基础；质量控制：该工程程程在结构上要要保证达到“北京市结构构长城杯”标准，在设设备安装和装装修上，要达达到优质工程程标准，在使使用功能上，要要要保证符合设设计要求并达达到用户满意意；较高的质质量要求，增增加了质量控控制的难度，因因因此，在施工工中，要对质质量控制和管管理给予高度度重视，确保保质量目标的的实现；安全及文明施工：：：安全工作是是当前全国社社会化大生产产中相当重要要的一项工作作，针对北京京多次出现安安全事故，党党中央、国务务院非常重视视，并作出重重要批示，狠狠抓安全工作作。面对当前前局势，作为为多发事故的的施工现场，切切切实抓好安全全工作至关重重要。而安全全文明施工是是企业管理水水平的具体体体现,是项目经理理部展现管理理能力的窗口口。因此,无论是从上上级指示，业业主要求来讲讲,还是从提高高自身管理水水平而言,都应搞好安安全及文明施施工。但本工工程由于场地地宽阔、工期期紧、专业分分包队伍多等等客观原因增增加了安全文文明施工的难难度，在施工工过程中，必必须采取有力力措施确保安安全文明施工工。对上述工程难点，我我们在本施工工组织设计中中，都进行了了认真考虑，并并制定相应的的方案和措施施。5.2施工关键下列施工关键是指指指在工程施工工中应进行管管理和控制的的重点。施工现场的管理本工程施工现场较较较大，单项工工程较多，现现场材料的管管理、现场工工人的管理和和分包队伍的的进出场管理理尤为重要；；施工进度的落实本工期施工工期短短短，如何控制制施工进度的的管理，是项项目全体管理理人员工作的的重中支重。人防工程人防工程是一项特特特殊的工程，除除除应满足一般般钢筋砼工程程的要求外，还还还需满足人防防工程的特别别要求，人防防密闭门的门门框予埋安装装、安装套管管的予留予埋埋、予留孔洞洞的封堵等，施施施工工艺复杂杂，需要各方方有力的配合合；基础底板施工根据结构施工图基基基础底板形式式较为复杂，局局局部底板较厚厚，在施工时时应严格控制制好混凝土的的温差及各基基坑的支护工工作，在施工工时埋设测温温管，保证大大体积砼施工工质量；预留、预埋及补洞洞洞、堵洞、堵堵套管本工程各类管道、风风道、电气配配管等空间交交叉量大，许许多专项安装装工程为业主主指定分包，协协调难度加大大，因此预留留混凝土洞口口、预埋各类类管道、配件件显得尤为重重要，因此，在在预留预埋前前，各专业、各各施工队伍必必须进行会审审、沟通，提提前解决空间间打架问题，严严防电气预埋埋管堵塞；考考虑防水、隔隔音、防火等等要求，各穿穿墙、穿楼板板洞口、套管管缝隙必须用用相应材料堵堵塞；风管制作地下二层为人防层层层设备专业此此层的工作量量相对较大，因因因此风管的制制作在通风工工程施工中是是一个关键的的工序，风管管制作过程中中，如风管的的咬口质量、风风风管的焊接质质量、法兰的的铆接质量、风风风管的加固质质量都直接影影响到整个通通风与空调系系统的运行效效果，所以风风管的制作是是本工程的施施工技术关键键。屋面工程与外立面面面施工交叉，外外外立面施工吊吊篮支腿需安安放在屋面上上，势必影响响到屋面的施施工，这两者者的施工协调调极为重要。第三章施工部署第一节施工管管管理目标1质量目标质量标准：符合国国国家及北京市市有关工程质质量、验收规规范标准要求求，工程质量量合格。2安全目标确保不发生重大伤伤伤亡和火灾事事故；杜绝死死亡事故；轻轻伤频率控制制在3‰范围之内；；确保获得北北京市文明安安全工地。3工期目标2010年08月月月20日～2012年06月30日总计681日历天4文明施工目标严格执行GB/TTT280011职业健康标标准和杜绝食食物中毒和传传染病；确保保获得北京市市文明安全工工地。5环境保护目标按照GB/T2440001环境管理目目标、北京市市绿色施工管管理规程的要要求，进行施施工控制，确确保达到标准准要求。第二节施工部署署署原则本工程工程量大、专专业施工多。为为了保证基础础、主体、装装修均尽可能能有充裕的时时间施工，确确保工程高质质量、按期完完成，施工部部署采取：“管理高目标标，质量高标标准，分段齐齐流水，专业业细配合，过过程严控制，计计划细安排，设设备早订货，分分包早插入，专专款专使用”的原则进行行总体部署。1流水段划分原则则由于本工程楼栋较较较多，施工流流水段按照工工程量均衡等等原则进行分分段管理，各各栋楼间平行行作业，单体体楼内流水施施工。2施工总平面布置置原原则2．1现场设施必必须满足足政府部门及及授权的相关关管理部门有有关要求和规规定，同时满满足安全生产产的原则；2．2有利于施工工现场道道路畅通、物物流清晰、便便于总体施工工的原则；2．3动态布置、与与进度度便于总体规规划统一管理理的原则；2．4施工声源、光光源、震震源远离居民民生活区的原原则；2．5尽可能减少少大宗施施工材料的二二次倒运，材材料堆放相对对集中；2．6塔吊布置在在满足覆覆盖面的情况况下，避开地地下机房位置置；2．7现场办公区区应满足足与业主、监监理、承包单单位沟通方便便，又能互相相独立的原则则。3进度计划安排原原则则3．1总工期及节节点工期期满足招标文文件要求的原原则；3．2资源配置均均衡、关关键线路清晰晰的原则；3．3合理考虑国国庆及重重大社会事件件期间降效的的原则；3．4合理考虑冬冬雨季施施工降效的原原则；3．5冬季在外墙墙未封闭闭的情况下减减少装修湿作作业的原则；；3．6各专业分包包尽早插插入的原则；；第三节施工总体体体安排1施工段划分根据本工程各栋楼楼楼的分布执照照工程量相对对均衡及施工工便利的原则则，分为I、II两个施工段段。B3（住宅）、B-K1（车库）为为第I施工段；B1（住宅）、B4（住宅）B-K2（车库）为为第II施工段。2施工队伍及劳动动力力组织根据施工区域及流流流水段划分情情况，本工程程共划分二个个施工段，安安排二支与本本公司常年合合作的成建制制土建劳务队队和二支成建建制的机电劳劳务队承担劳劳务施工作业业任务，高峰峰期总包自有有劳务工人约约800人左右。3材料供应安排结构施工阶段选择择择三家砼搅拌拌站，使用两两家、备用一一家；钢筋供供应商选择两两家。4主要施工工艺选选择择4．1砼：采用商商品砼，泵泵送入模，抗抗渗砼坍落度度控制在1220mm~1140mm，其它它砼塌落度控控制在1600mm~1880mmm，墙柱采用50振捣棒分层层振捣，楼板板采用振捣棒棒配合平板振振动器振捣。常温下洒水覆盖，缠缠塑料薄膜养养护，冬季覆覆盖保温综合合蓄热养护。4．2模板4．2．1地下室室模板：外墙墙外模板采用用70系列钢模板板，内模采用用15mm覆膜膜胶合板模板板；内墙、汽汽车坡道墙体体采用15mmm覆膜胶合合板模板；顶顶板、梁采用用15mm覆膜膜胶合板模板板。4．2．2地上：：剪力墙采用用86系列全钢大大模板，顶板板、梁采用115mm覆膜膜胶合板模板板。4．2．3特殊部部位模板：楼楼梯间、电梯梯间外模设计计高度同楼板板面平，下口口下包50mmm，利用穿穿墙杆孔固定定。4．3钢筋：现场场加工，柱柱子采用定位位框四次定位位，墙体采用用水平、竖向向梯子筋定位位。4．4脚手架：结结构施工工阶段采用与与外墙大模板板配套的外防防护架，装修修施工阶段采采用吊挂式脚脚手架。4．5垂直运输：：钢筋模模板等材料利利用塔吊解决决；砼利用HTB80泵送；人员员及装修材料料利用双笼电电梯解决。4．6门窗节点：：塑钢窗窗、断桥铝合金采采用副框定位位，聚氨酯发发泡剂填充；；木门、入户户门采用2mmm厚钢板固固定，聚氨酯酯发泡剂填充充。4．7预埋管线：：钢材防防水套管采用用购买的成品品，预留洞采采用钢制套管管和木制盒子子现场加工制制作。4．8机电调试：：成立调调试小组，组组织所有机电电专业进行调调试验收工作作，包括各系系统单独调试试和机电联合合调试。第四节各阶段施施施工部署1施工准备阶段施施工工部署1．1前期策划项目人员进场后首首首先与甲方、监监监理、设计接接触、沟通，建建建立联络机制制。协助公司司着手进行劳劳务招标，针针对现场情况况对投标施工工组织设计优优化、细化，作作作深化设计的的准备工作。进进进行材料、设设备、分包招招标程序的确确定工作及劳劳动力、技术术、材料产准准备工作。与与政府机关部部门接触，作作好各项证照照办理工作。同同同时组织项目目成员对工程程进行进度、质质质量、设备材材料、施工方方法、成本、专专专业调试、验验收等策划。1．2材料采购计计划根据施工合同范围围围、施工作业业面划分、总总控计划、阶阶段施工计划划对指定供应应及施工材料料、设备分别别进行统计，为为为劳务、专业业、材料、设设备招标进行行技术准备；；编制材料、设设设备采购、招招标程序，报报业主、监理理、设计单位位进行审核确确认。项目运行过程中按按按审定的程序序组织材料、设设设备的采购工工作；编制采采购计划，报报业主、监理理确认，并按按计划进行招招标、采购工工作；检查、监监监督合同的落落实，为项目目运行作好物物资保障。严严格限定各指指定分包开工工时间和竣工工时间，并为为其施工创造造条件，项目目材料协调员员负责分包物物资准备和材材料进场的督督促工作，协协调分包单位位进行施工，为为为按时竣工创创造条件。1．3技术准备1．3．1方案编编制计划在施工开始前组织织织有关技术人人员，熟悉施施工图，及时时组织图纸预预审，参加图图纸会审、编编制施工组织织设计，编制制开工前的各各项方案、措措施为工程施施工的顺利进进行作好准备备。结构施工阶段方案案案编制计划详详见表3-66-1装修及设备安装施施施工阶段方案案编制计划详详见表3-66-2表4-4-1结构构施施工阶段方案案编制计划序号方案名称完成时间1土方开挖工程施工工工2010-8-222222010年度雨季季季施工方案2010-8-22223施工用水、用电方方方案2010-8-22224施工临建布置方案案案2010-8-22215施工测量方案2010-8-22206塔吊安装方案2010-8-22257质量计划2010-8-22258施工试验计划2010-8-22259基础施工方案2010-8-222510防水工程施工方案案案2010-8-222511钢筋施工方案方案案案2010-8-333012钢筋直螺纹连接方方方案2010-8-333013模板设计、制作、安安装方案2010-9-55514砼施工方案2010-8-222515外脚手架施工方案案案2010-9-55516机电工程配合主体体体结构施工方方案2010-9-55517结构施工成品保护护护方案2010-9-555182010-201111年度冬季施施工方案2010-101519砌筑工程施工方案案案2010-1015表4-4-2装修及设备备安装施工阶阶段方案编制制计划序号方案名称完成时间1装修施工方案2010-11152门窗工程施工方案案案2011-5-11153室内防水施工方案案案2011-5-11154外用电梯施工安装装装方案2011-5-11155屋面工程施工方案案案2011-5-11156机电系统安装及调调调试方案2011-5-11151．3．2设备配配备计划针对本工程施工配配配备所需计量量、测量、检检测、试验用用器具、仪器器、仪表，及及与本工程规规模相适应的的办公设备。试试试验仪器设备备配置计划详详见下表3--6-3，测测量器具配置置计划表3-6-44表4-4-3试验仪器设设备配置计划划序号仪器设备名称规格型号单位数量1砼回弹仪HJ-225台22砼振动台1m3台13温湿度控制仪M30146台24电子测温仪M310773台25磅秤TGT-100台16天平JP-B-2台17直尺0-300把18直尺0-500把19万用表DT930台110绝缘摇表1000V、50000V、250V台211接地摇表ZC-8台212秒表日本台213直流标准电压电流流流表YJ87台214高压开关动特性测测测试仪GKC9102111台115绝缘油耐压测试仪仪仪JNC-1台116继电保护测试仪JBC-2台117漏电开关检测仪5406台118塌落度筒个3表4-4-4测量量器器具配置计划划序号名称型号或规格数量精度1全站仪GTS-602///OP12”（2mm＋22mm//km×D）2电子经纬仪TB-0522”3自动安平水准仪C32II31/400004光学垂准仪DZJ3-L15±1.5mm/kkkm5钢尺HTN-50m26钢尺HTN-30m27对讲机6对1．4深化设计根据施工合同范围围围、施工作业业面划分、总总控计划、施施工计划进行行二次深化设设计工作，二二次深化设计计的主要内容容为对设计各各专业功能的的复合、对各各专业的细部部作法：例如如墙地砖排布布、不同材料料交界处理、管管管线综合排布布等。专业分包根据施工工工进度的总体体安排，在总总包深化设计计的协调下进进行施工系统统的深化设计计，深化设计计图纸报送本本公司审核；；本公司将自自行、专业分分包深化设计计图纸报送监监理、业主、设设设计审批。1．5现场准备编制测量方案，对对对用于本工程程的测量仪器器、工具进行行鉴定、校准准，根据建筑筑物总平面布布置图及测绘绘单位提供的的地面坐标桩桩进行桩们交交并进行建筑筑定位控制测测量，复核合合格后办理移移交手续，由由总承包方、业业业主、监理以以及移交单位位共同签字确确认，根据测测量方案布设设平面控制网网、施工用轴轴线控制桩、水水水准点，并作作好保护。按照施工现场平面面面布置图及现现场实际情况况，对前期施施工内容进行行移交接收，进进进行暂设施工工及现场临水水、临电敷设设，施工机械械设备的安装装和调试，现现场施工道路路及部分施工工现场的地面面硬化工作。2土方施工阶段部部署署2．1进场后将根根据地质质情况与设计计勘察报告，与与与勘察、设计计、监理确定定是否钎探。2．2在土方清理理期间，及及时安排塔吊吊基础施工和和塔吊安装，为为为基础底板施施工提供垂直直运输机械。3基础阶段施工部部署署3．1本阶段在进进行工期期安排时，以以结构施工为为关键线路。3．2流水段划分分按单体工程独立平平平行组织施工工，内部按结结构特点分小小的施工流水水段组织施工工。3．3此阶段劳动动力投入入800人左右。3．4施工组织施工时，按工程进进进度，做好钢钢筋进场计划划，利用夜间间组织进场。砼同期浇筑量最大大大为各栋楼的的筏板基础施施工期间。4地上结构施工阶阶段段施工部署4．1劳动力安排排此阶段结构施工时时时平均劳动力力约600人左右。4．2施工组织考虑初冬、冬末与与与严冬对结构构影响程度不不同，本阶段段的工期安排排为：地上单单层结构工期期7天。在地上二层结构施施施工完2层时，开始始地下二层以以下的砌筑工工程施工。在在施工组织安安排上需考虑虑交叉施工的的影响，注意意施工过程中中的安全防护护。5装修及设备安装装施施工阶段部署署5．1装修施工在结构进行地下室室室施工时，提提前安排进行行室内装修深深化设计，机机电安装深化化设计；地上二层结构施工工工完，开始插插入地下室初初装修施工；；地上十层结构施工工工完，开始插插入八层以下下初装修施工工；屋面工程安排在结结结构封顶后与与屋面机电设设备安装交叉叉施工；装修前朵及时与业业业主商定，选选择有代表性性的房间和部部位进行样板板间施工，以以便尽早确定定施工标准和和施工工艺，确确确保全楼装修修工程的顺利利展开。装修施工先外后内内内，自下而上上进行施工。内内内装修施工要要根据“先温作业后后干作业”、“先顶及墙面面后地面”、“先楼层装修修后楼梯间、电电电梯间”的原则，合合理安排工序序，减少交叉叉干扰，同时时要做好土建建与专业以及及分包的协调调工作和成品品保护工作。6机电工程施工部部署署6．1预留预埋主体施工时，进行行行强电、弱电电、给排水、采采采暖、通风系系统预留预埋埋,在成排及大大型管线、竖竖井内立管固固定支架生根根部位埋设预预埋件。核实实结构预留洞洞。地下部分分主体施工时时，可利用各各施工段施工工时间差，将将大型管道等等施工材料用用塔吊从正在在施工的施工工段吊至已