张家界首届国际集体婚礼报告

张家界首届国际集体婚礼可行性分析报告

一，项目总论：

1，项目概括：张家界以神奇而出名，西线有天门山，九天洞，茅岩河，等风景名胜。东线有张家界国家森林公园，袁家界，索溪蝣等风景名胜。2007年张家界成为5A旅游城市，是湖南的重点旅游龙头企业，2008年中国将举行第28届奥运会，2007年是宣传张家界的一个大好时机，这将翻开张家界历史的新一页。近几年来，随着国人收入水平不断提高，中国加入WTO与世界接轨，集体婚礼现在我国逐渐已成为一种时尚，一些年轻人在思想上发生了重大变化，开始追求那种自由、浪漫、新式的婚庆形势。中华民族传统文化博大精深，中华民族婚俗文化更是源远流长，在精神文明和物质文明高度发达的今天，集体婚礼这一既文明又时尚的婚庆形式得到了广大中青年的钟爱。集体婚礼是一项以“倡导新风，服务青年”为主旨的社会公益活动，它符合时代的特点和部分中青年人的心理需求。为进一步弘扬社会主义文明新风，围绕张家界市成为5A级景区系列活动的总体安排，发挥锐点组织帮助青年、服务青年、引导青年的作用，在各族青年中营造祥和温馨、积极向上、健康文明的婚庆方式，展示新一代青年人的精神风貌，张家界锐点创意策划公司决定联合张家界有关部门将于2008年5月1日举行以“情定张家界”为主题的大型集体婚礼活动。

2，项目名称：张家界首届国际集体婚礼

3，项目建设单位：张家界锐点创意策划公司

4，项目性质以及主要特点：集体婚礼是弘扬社会新风、婚事新办的一种好形式，可以进一步推进提高城市文明素质和推动社会文明进步。提高张家界的国内外知名度。青年人将婚礼举办得隆重本无可厚非，但是现在有越来越多的年轻人努力摈弃旧习，提倡移风易俗，提倡节俭，倡导新观念、新思维、新举措。由此，时下非常多的青年都能接受集体婚礼这种朴实隆重的方式，并且这种方式逐渐成新时代青年人的追求，同时，主办一次张家界首届国际集体婚礼活动更希望有关部门和社会各界都能积极支持并响应，多为青年人创造集体婚礼的良机，让集体婚礼这种方式成为新时代婚礼的主流。同时做好张家界旅游行业宣传，让张家界真正的从旅游数量形转为质量形。

二、市场（项目背景）分析

1项目提出背景：集体婚礼是近几年在国内刚刚兴起的一种新型婚庆方式，利用“五四”青年节、“十一”国庆节举行集体婚礼的已越来越多，或是选择公园、或是选择景区（景点），但一般都只是公益性质的，从目前情况来看，这种形式的婚庆方式已越来越多地得到很大一部分青年人甚至中年人的喜爱。从目前来看，婚庆形式分为传统型和新潮型两种，传统型婚庆形式通常是采取发请帖、请亲友、摆酒席的方式，而新潮型分为自由型和集体型两种，自由型一般不设宴请客，自主到外地（外国）旅游，即婚庆完毕，但这类人群目前很少，只有极少部分的另类青年采取此种方式，而且这种形式也不符合国人逢喜必庆、请客设宴的传统习俗。有权威调查显示，绝大部分人还是将传统的请客设宴作为婚庆的主要形式。而作为集体婚礼，可与传统婚庆方式很好地融合起来，既可作为传统婚庆后的一种有效补充，也可作为新婚度蜜月的另一种新的形式，对市场的说服力较强。

2项目发起人以及发起事由：项目发起人张家界锐点创意策划公司，在2007年是张家界对外宣传的大好时机，为了在2008年的奥运会前夕做好张家界的宣传，张家界锐点创意策划公司提议策划张家界首届集体婚礼，集体婚礼是一个哄动性极大公益性活动。集体婚礼的举办在张家界的宣传方面锦上添花，为张家界的宣传做贡献。

三，对集体婚礼活动的初步评估：1，

活动举办方式独特，模式新异。2，

举办时间，与时机有利。这次活动举办时间是一年中旅游的旺季，也是各旅游景点宣传，引导消费的黄金季节，本次活动的组织者在事前的市场调查极为严谨，思路明确，主题鲜明，有精确的目标到向性。

四，可行性结论综上所述，我们认为无论是从短期的经济效益还是长期的潜在效益来考虑，市场潜力大，举办此次集体婚礼活动的可行性度较高。

情定天门，真情永远张家界首届国际集体婚礼活动策划方案进几年来,随着中国人们的收入不但提高,中国加入WTO与世界接轨,集体婚礼现在中国已经成为一种时尚,一些年轻人在思想上发生了重大变化,他们大胆创新,中华民族传统文化博大精深，中华民族婚俗文化更是渊远流长，在精神文明和物质文明高度发达的今天，集体婚礼这一既文明又时尚的婚庆形式得到了广大时代青年的钟爱。集体婚礼是一项以“倡导新风、服务青年”为主旨的社会公益活动，它符合时代的特点和青年的需求。为进一步弘扬社会主义文明新风，围绕张家界市成为5A景区系列活动总体安排，发挥锐点组织帮助青年、服务青年、引导青年的作用，在各族青年中营造祥和温馨、积极向上、健康文明的生活方式，展示新一代青年人的精神风貌，张家界锐点创意策划公司决定联合有关部门于2008年05月1日举真情相约.情定天门，真情永远。张家界首届国际集体婚礼。现制订方案如下：

一、活动宗旨

1、将人一生中最具有纪念意义的婚礼庆典以集体婚礼这一体现时代风尚的形式进行，展示我国各族青年致力追求和创造美好生活的精神风貌，大力倡导移风易俗、婚事新办的社会文明新风，为热爱生活、忠于爱情的新婚夫妇留下一个美好、永恒的纪念。

2、围绕把张家界创建为国家5A景区，以青年集体婚礼的形式展示青年人传承文明、追求时尚的生活方式，大力营造欢快、热烈、文明的庆祝氛围，促进张家界精神文明建设的蓬勃发展。

二、婚礼主题

情定天门,真情永远5月1日；“龙凤呈祥”民族风情歌舞迎亲“龙凤大典”婚典仪式“龙凤百年”婚誓仪式“龙凤连理”婚典婚宴“龙凤舞中华”婚庆晚会“金童玉女”洞房花烛夜5月2日；“龙凤同行”龙舟大赛“龙凤共鸣”祈愿晚餐5月3日：“龙飞凤舞”放飞白鸽“龙凤共续天门仙山”5月4日：“龙情凤意”游玩武陵源三、举办单位

主办单位：张家界天门山股份有限公司张家界市人民政府,张家界旅游局

承办单位：张家界锐点创意策划公司协办单位：待招商

四、时间

1、婚礼时间：2008年5月1日---5月5日2、报名时间2007年5月1日至2008年4月28日

五、地点

婚庆典礼地点：张家界天门山景区洞房花烛地点：张家界通达国际酒店（准4星）5月2日-5月4日：张家界邮电公寓（准3星）

六、报名条件

凡持有中华人民共和国居民身份证并已领取结婚证的新婚夫妇，以及结婚夫妇结婚纪念。七、报名名额100对（报满为止）

八、报名费用新人：4999元/对（包含活动时所需任何费用）亲友：2000元/人（包含活动时所需任何费用）

九、报名办法

1、集体报名：由张家界锐点创意策划工作室和民政部门负责审核把关工作，统一报名。新婚夫妇需填写集体婚礼报名登记表。

2、个人报名：需携带本人身份证、户口本、军官证的复印件一份，结婚证原件及两寸结婚合影照片一张，于2008年4月26日前到张家界锐点创意策划工作室办理相关手续附：1，参加本次集体婚礼的新人将获得价值1699元的龙凤大礼一份。2，龙凤同行，龙舟大赛奖品由六福珠宝提供的价值1999元的钻戒一枚（12份）3，新婚保险一份4，由巴黎婚纱提供的价值999元的婚纱一套5，着装要求：5月1日新郎礼服，新娘婚纱。5月2日-4日民族服饰6,本活动最终解释权属张家界锐点创意策划公司

张家界首届国际集体婚礼招商业方案一、嘉宾礼品（名额为1家企业）赞助内容：面向领导、嘉宾、专家和记者的300份礼品，每份成本价100元，共计3万。此项赞助可帮助企业在业内领导、专家和记者中建立长久印象。礼品由主办方选定，礼品袋由赞助企业制作。回报内容：1、可在；2、在礼品袋中放置赞助商企业宣传画册；3、在“优秀旅游开发资源上”评选中获得加分；4、主办方将在知名媒体上对获奖企业进行多轮次组合宣传，并向全国各省市旅游公司隆重推荐；5、提供宣传单单页彩色广告，菲林片由赞助商提供；6、在宣传单注明赞助企业名称及标志；7、集体婚礼中主持人作口头鸣谢；

二、工作人员服装（名额为1家企业）赞助内容：50名工作人员，每套成本价500元，共计2.5万。此项赞助可帮助企业面向观众及记者树立产品直观印象；服装由赞助企业量体订制。回报内容：1、胸口挂牌注明“由…品牌设计制作”；2、在“优秀旅游开发资源上”评选中获得加分；3、主办方将在知名媒体上对获奖企业进行多轮次组合宣传，并向全国各省市旅游公司隆重推荐；4、在全国知名平面媒体上发软文一次，以“比赛工作人员服装由…品牌精心设计并订制”为主题进行报道；5、宣传单注明赞助企业名称及标志；6、提供宣传单单页彩色广告，菲林片由赞助商提供；7、在集体婚礼中主持人作口头鸣谢；

三、媒体接待（名额为1家企业）赞助内容：30名外工作者住宿和车机票合计10万，此项赞助可帮助企业与10家旅游公司成功建立媒体通路。酒店和车票由主办方代办，宴请地点由赞助企业选定。回报内容：1、在“优秀旅游资源开发”评选中获得加分；2、主办方将在知名媒体上对企业进行多轮次组合宣传，并向各旅游公司隆重推荐；3、在酒店大堂专设记者签到处，由主办方和企业共同接待；4、赞助企业可在酒店大堂记者签到处放置易拉宝广告2块；5、赞助企业可与主办方在酒店正门共同悬挂欢迎横幅；6、宴请地点可由赞助企业自由布置，主办方提供巴士接送；7、在宣传单注明赞助企业名称及标志；8、提供宣传单单页彩色广告，菲林片由赞助商提供；9、在集体婚礼中主持人作口头鸣谢；

五、集体婚礼有关费用（名额为5家企业）赞助内容：此项赞助名额为5家企业，每家赞助金额5万元。回报内容：1、在“优秀旅游资源开发”评选中获得加分；2、主办方将在知名媒体上对企业进行多轮次组合宣传，并向旅游公司隆重推荐；3、提供宣传单单页彩色广告，菲林片由赞助商提供；4、在宣传单注明赞助企业名称及标志；

银牌赞助方案（主办）赞助金额：10万（限1家企业）回报内容：1、赞助企业领导一名出任龙舟大奖赛决赛颁奖嘉宾；2、赞助企业领导在论坛上做10分钟主题发言；3、在相关平面媒体给予总价2万元（刊例价计算）硬性广告；4、在“优秀旅游资源开发”评选中获加分（行业贡献）；5、主办方将在知名媒体上对企业进行多轮次组合宣传，并向全国各省市政府采购中心隆重推荐；6、主办方对外发布的所有关于集体婚礼的硬性广告中均体现赞助企业的名称和标志；7、主办方对外发布的关于集体婚礼的新闻报道中尽可能多的体现赞助企业名称；8、赠送集体婚礼现场充气气球广告1幅；9、提供集体婚礼现场易拉宝广告位2幅（企业自行制作）；10、大背景板醒目位置体现赞助企业名称和标志；11、在政府网站、张家界日报刊登企业广告半年时间；12、提供会刊内跨页彩色广告，菲林片由赞助商提供；13、会刊中醒目位置注明银牌赞助商企业名称及标志；14、在集体婚礼中由主持人口头鸣谢赞助企业；注：以上仅为基本回报框架，最终回报方案将根据企业特点、工作进程等客观情况，经双方商定后，以合同形式确定

金牌赞助方案（冠名）赞助金额：40万（限1家企业）回报内容：1、赞助企业领导一名出任龙舟大赛决赛颁奖嘉宾；2、赞助企业领导在婚礼讲话上做20分钟主题发言；3、赞助企业领导一名担任大会开幕式剪彩贵宾；4、在有关平面媒体给予总价10万元（刊例价计算）硬性广告；5、在“优秀旅游资源开发”评选中获得加分；6、主办方将在知名媒体上对获奖企业进行多轮次组合宣传，并向各全国旅游公司隆重推荐；7、主办方对外发布的所有关于集体婚礼的硬性广告中均体现赞助企业的名称和标志；8、主办方对外发布的关于集体婚礼的新闻报道中尽可能多的体现赞助企业名称；9、赠送集体婚礼现场充气拱门广告1幅；10、提供集体婚礼现场易拉宝广告位6幅（由企业自行制作）；11、集体婚礼大背景板醒目位置体现赞助企业名称和标志；12、在旅游网、张家界日报全文转发赞助企业领导在论坛上的发言；13、组织一家全国知名媒体对赞助企业领导进行一次专访，在旅游专栏栏目刊登；14、在比赛制作的资料袋封面上刊登赞助企业广告；15、在集体婚礼观众、记者证、嘉宾证背面印制赞助企业广告；16、在旅游网站、张家界日报刊登企业广告一年时间；17、提供会刊内跨页彩色广告，菲林片由赞助商提供；28、会刊中显要位置注明金牌赞助商企业名称及标志；19、在集体婚礼门票、邀请函上体现赞助企业名称和标识；20、在集体婚礼中由主持人口头鸣谢赞助企业；注：以上仅为基本回报框架，最终回报方案将根据企业特点、工作进程等客观情况，经双方商定后，以合同的形式确定。张家界国际购物中心专业策划方案

摘要：本策划考虑了张家界旅游与零售业的历史与现状，根据深圳零售业发展的实际经验以及购物中心的丰富知识，策划张家界第一家大型MALL购物中心，形成湖南地区最具特色的旅游商品专业市场和本市的购物中心。本方案阐述了两种策划思路，一种是投资回报5000万元利润，一种是投资回报2000万元以上，流出接近2万平方米收租商业物业的策划方案。方案的取舍主要根据张家界市场情况以及公司操作能力。一、项目地理位置

二、市场分析１．

旅游市场分析旅游市场张家界现有旅游商品生产企业１０余家，旅游商品主要集中在茶叶、葛根制品、酒类、腌腊肉制品等种类上，有许多名优产品，崇山银豪曾在明代列为贡品、张家界秀华山馆旅游投资公司生产的老房子系列旅游工艺品在首届中国旅游工艺品大赛中获得金奖，军声砂石粘贴画在首届中国旅游工艺品大赛中获得银奖，如果能够吸引外资和国内资金研制更多的旅游产品与湖南湘西文化特色商品，那么张家界的旅游市场商品将更加丰富。张家界现在已经形成了以五金建材大市场、木业大市场、奇峰市场等为中心的多个专业市场，但我市旅游产品却没有形成一个大型专业市场，常常能够听到外地游客问导游或张家界本地人：张家界什么地方可以少跑路又可以买到很多有特色的旅游纪念品。张家界旅游纪念品市场比较分散，大小旅游商店３０多家，１０余家超市和商场也同时经营旅游用品。销售环境差，周边卫生差，假冒商品充斥其间。旅游商品销售额２０００年为２亿元，２００１年为３.７亿元，站旅游收入比重为13.6％,２０００年旅游外汇收入为７４６.５９万元,２００１年旅游外汇收入为556.74万美元。附近的旅游项目：土家风情园座落于张家界市城内，交通便利，占地80余亩，总投资7500万元，是一座人文景观与自然景观相融合，集旅游观光、文艺表演、奇珍展览、住宿、餐饮、娱乐等于一体的大型综合性旅游服务企业。

土家风情园内建筑多为木石结构，雕梁画栋，金碧辉煌，飞檐翘角，玲珑雅致。代表作有土司城堡、摆手堂、土家山寨、和、后王宫等。特别是冲天楼，依山造阁，气势恢宏，楼高48米，九重十二层，曲径回复，独具匠心。民风民俗展示主要有土家婚俗、三缝九老十八匠以及奇石根雕、珍贵文物展等，还有原汁原味的土家文艺节目，如表现土家原始劳作生活情形的茅古斯舞、铜铃舞、打溜子表演。

土家风情园夜景园内设有三星级宾馆，设施豪华，功能齐备，高中低档客房百余间，床位250个，多功能会议室三个，另外设有桑拿按摩、美容美发、网吧、游泳池等。土家山寨吊脚楼式的客房雅致幽静、别有情调。餐厅主要由宴会厅和土家走马转角楼式的大小包厢构成，经营瓦钵系列、土家“十大碗”系列、烤全羊系列等土家菜肴，腊干酸野，土色土香，可同时容纳三百人就餐。另外还设有消闲茶艺服务。

土家风情园宾馆按三星级标准兴建，座落于张家界市南庄坪，距飞机场仅五分钟路程，是由主楼区、门楼区、山寨区三部分组成，具有浓郁的土家民族特色，拥有标准客房、豪华套房、山寨土家农舍等100余套，有可同时容纳300余人的会议厅、露天泳池、博园、网吧、美容美发、桑拿按摩等多项服务设施。

土家风情园的娱乐项目和宾馆与我们的SHOPING

MALL及要兴建的酒店存在一定竞争，如果在功能分布上，特别是娱乐项目规划要进行互补，对于旅游人流设计引导措施，从土家风情园和武陵源等景区流入MALL购物中心，那么两个项目双赢的可能性就极大。２．本地百货市场以及专业市场分析张家界1999年社会商品零售总额18.66亿元。张家界市总人口155万人左右，其中市区人口15万人左右。２００1年社会零售市场总额

亿元。２００２年社会零售市场总额

亿元。现有商场竞争对手分析

１．现有百货和大型商场主要集中在老城区

主要商业企业与领导如下：-

杨双林

张家界市春陵商贸有限公司董事长---------------丁德春

-----张家界市百货大楼有限公司经理---------------张宏富

-----张家界市太和堂超市经理---------------吴红梅

-----张家界市梅尼商贸有限公司董事长---------------王新民

-----张家界市慈利芙蓉商场经理---------------黄国兵

-----张家界市宏霞糖酒有限公司经理

重点商业企业是张家界市百货大楼有限公司：张家界市商业大楼地处风景明珠湖南张家界市区中心，是张家界市集购物、娱乐、宾馆、旅游、休闲为一体的龙头商业企业。

公司拥有固定资产3260万元、楼高14层，总营业面积14000平方米、全楼分为商场与宾馆两部分。商场于1994年10月1日开业、营业面积6400平方米，商场内装中央空调、自动扶梯及先进的消防自动报警设备，是目前湘西北最大、最好豪华的一家综合性商场。宾馆部分拥有97间标准客房，220个床位、是一家按照二星级宾馆标准装修、设计的集商务、住宿、餐饮、娱乐、旅游为一体的综合性宾馆。

张家界商业大楼于1998年7月按照现代企业制度要求组建了张家界市商业大楼有限责任公司，配备了一帮年富力强、开拓进取的领导班子、对内强化管理、对外回报社会，2000年销售达到3400万元，取得可观的经济效益和社会效益、被省委宣传部、省财贸办授予“百城万店无假货”先进单位，省技术监督局评为“示范单位”，省防伪办授予“酒类产品防伪保真专柜”等荣誉称号。２．

香港城、人民广场是新的商业物业，香港层地面三层。３．专业市场—建材大市场目前张家界市场上销售最好的物业是“建材大市场”，目前正在交付使用阶段，一层全部是建材市场，二至七层是住宅。建材市场的商铺售价从４０００到８０００元不等，住宅售价为８００多元/平方米，从２００１年开始发售，目前已经完成９８％销售任务。

三、山水shopping

MALL规模与市场定位建议本项目建筑面积为４万平方米，共建四层，容积率为２.０,

每层面积为１万平方米停车场面积１０００平方米。四层功能规划：四层作为文化休闲区，具有引导人流的重要作用。其中多功能演艺大厅面积为１５００平方米能够容纳１０００人规模。舞台面积为３００平方米。功能为：会议、文化演出，大型宴会，电影放映。特色饮食广场：湖南特色餐厅规划面积为２０００平方米，中华美食广场１０００平方米，西餐厅３００平方米，特色酒吧区８００平方米。卡拉ＯＫ厅、夜总会规划面积１８００平方米，健康养生服务２０００平方米。三层

女性消费特区

休闲女装、职业女装、时尚女装６０００平方米，精品化妆品２０００平方米，美容美发规划５００平方米，女性时尚摄影室３００平方米。二层

儿童用品世界５０００平方米，男装３０００平方米。引进麦当老，肯德基各占地５００平方米，儿童娱乐城１０００平方米，形成本市最具特色的儿童乐园。一层

为旅游用品市场，其中小型超市为１０００平方米，９０００平方米旅游用品专业市场。四、建筑规划提示１．

交通提示

交通入口

规划有５００—１０００平方米停车场

出口规划出两个方向，一个是向景区方向，一个使回市区方向。垂直交通要有六部电梯，分布在人口和出口各三部。大厅中间两侧要有扶梯，扶梯的走向是迂回的，故意错开，让顾客经过更多的商场面积，增加顾客停留时间。

２．商场外观考虑采用中国传统建筑风格，与土家风情园一致，旅游市场一楼的装修也要体现民族传统艺术风格，二至三层采用现代艺术风格装饰。四楼采用中国传统艺术风格与现代风格相互结合。３．一至三层采用透明大玻璃窗作为立面，顾客很方面从外面看到１—三楼的内容，同时可以有效提高商铺的价值。4.商场内部规划流线合理

流线规划的作用在于巧妙引导人流，配合配合优美的商场导示系统。

五、投入产出预测投资估算表地价预计为５７０.４万元.建筑工程、装饰与营销成本工程项目及名称

建筑面积

经济指标

投资估算建安工程

４万平方米

８０３平方米

３２１２万元１．土建

６７０

２．水卫消防

４８

３．电照

５８

４．自动报警

２７

舞台工程

舞台设备与装饰

２００万元建筑装修

８００万元核心商场经营流动资金

１０００万元营销费用

以客户营销活动为主

２００万元４５１２万元项目总投资估算３５１２＋５７０＝４０８２万元，经营流动资金１０００万元。产出预计：考虑到商业出售需要，可以采取两栋商场中间连接方式，中间进行艺术化过渡，采用中档与中高档方式进行设施配备。４层餐饮５０００平方米可以采用出售方式，休闲娱乐

会所采用自己经营。１层商场采用出售方式，建议在设计方案上一层商业面积争取达到１万平方米，其中出售面积占９０００平方米，围绕电梯公共出入口一楼留自己出租用。２３４楼出售一半，其中一半非常规范留用自己经营。做好自己经营２万平方米精品百货的思想准备。地下一层采用经营农贸超市和标准超市各占一半。销售收入计算：一层９０００平方米*5000元=4500万元

二层３０００平方米＊3000元＝900万元

四层５０００平方米＊2000元＝1000万元预计理想销售收入6400万元，实际完成5000万元即可，销售成本：200万元。剩余物业自己出租或经营。销售利润1000-2000万元，项目具有较高的投资回报率。确保上述销售价格的关键有两点：1.总体项目层次较高。2.旅游市场得到市政府大力支持。3.核心商场启动造成张家界第一商场强势。如果二层在第二年销售价格具有1000元以上的上升空间，根据商业房地产经验，2层以上楼层再第二年以后销售取得最佳经济回报。出租收入：一层１０００平方米＊１４００元＝１４０万元

二层７０００＊１０００＝７００万元

三层１００００＊８５０＝８５０万元出租年收入合计１６９０万元，如果完成一般出租任务收入为８００万元租金左右。深圳与张家界商场租金差别巨大，以东门某知名百货为例，每平方米每月租金为２０００元，而张家界商场年租金预计１０００元以内。

本项目经营策划高明，还存在垄断张家界核心商圈的前景，可以采用产权式商场，预计获利在5000万元以上，需要在经营方面投入较大精力，可以与知名百货联手，也可以自营。六、

产权式商场销售及委托知名百货公司经营财务分析2002年张家界市存款总额

万元，银行存款余额

亿元，这说明老百姓非常缺乏投资回报较高、风险较小的投资品种，银行利率较低，因此，在克拉玛依市操作产权式商场具有极强的现实性与针对性，启动个人投资有利于全市总体经济发展，在操作过程中要得到政府部门的配合与支持。以３万平方米自营或出租经营核心商场为例，可以采用先出售，而后在统一经营的方法，经过科学的计算，引进知名百货经营企业或经营专家，确保对投资者６％年投资回报，经营业绩良好回报可达８％。以３万平方米为例，每平方米售价按照平均的４０００元计算，出售回笼资本为１.２亿元，每人投资４万元,应该出售的客户为３０００人，每人投资２万元，应该出售客户为６０００万人。

推广模式举例：儿童教育成长基金计划，以流行图书穷爸爸、富爸爸作投资说明，通过父母对下一代关心打动消费者。由于商业房地产销售对于销售人员要求素质较高，需要进行为其一个月的营销培训，培训课程如下：公司总体营销计划

商业房地产建筑规划与建筑知识，突出介绍本项目