钢结构厂房监理规划福德

{工厂管理运营管理}钢结构厂房监理规划福德1)工程概况（1）建设单位：福德生物资源开发有限公司（2）工程名称：福德生物资源开发有限公司（3）工程地点:腾冲县打苴乡（4）设计单位:昆明营造工程设计有限公司（5）建筑面积：2484M2厂房简况2结构体系为:单层门式钢架结构，基础形式为条形基础。，支撑系统为钢材，檩条系统及其他所有钢结构构件为钢材。二、工程特点：1、工期紧：本工程根据计划，从施工到交工验收共计60日历天，所以必须合理安排各阶段的工作时间及相互交接时间，且明确各工序的最迟交接时间，以保证工程如期竣工。2、施工范围大：本工程为轻钢结构，各种构件布置必须分类就近堆放，尽量减少须做好雨季施工安全措施。3、构件品种多：本工程因各种钢构件均需工厂加工制作，然后装箱运输至工地，监理组织2．1监理组织机构根据本项目的特点，本着讲求实际、提总监理工程师技术支持组高效率的原则，组建的现场监理机构是以总面负责监理日常工作，对监理进度控制、质量控制、投资控制、合同和信息管理、安全控制、文明施工管理、组织协调等各项工作进行组织和指导，各专业监理工程师在总监的统一组织和领导下，负责本专业范围内的工程进度、质量控制、工程变更（洽商）管理、工程量的计量等工作，信息管理工程师负责各类合同、文件、工程资料的管理、归档工作。质进投合安同全量度资管控控控控理制信文总监理工程制制制师委派经验丰富的土建专业工

息明程师、国家注册监理工程师担任。监理人员管施配备本着专业性强、技术配套且老中青相结理工合，按需调配的原则，使人员层次、专业结构合理搭配，体现监理机构的系统优化，保证监理工作在较高层次上展开，努力推动业主与施工方合同目标的实现。本公司经过长期的监理工作实践，确定了以下监理工作原则，即：“四方协同一致共创优质工程的共识。一旦形成这种局面将对工程整体质量保证产生重大影响，这是迈向创优工程的重要台阶。ISO9000质量体系ISO9000施：（1）以公司的“质量方针”为指导，以管理者代表为核心实现“质量目标”。（2）以公司质量评审和公司各部梯次滚动的检查相结合，保证所监理项目服务达到合同要求。（3）以项目总监理工程师的监理工作质量责任制为中心，进行现场监理服务质量控制。（4优质服务。（5）以现场监理工程师对技术文件和现场的动态检查管理，实现质量管理的活动效果。2.2监理人员岗位职责2.2.1总监理工程师职责：（1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；（2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；（3）审查分包单位的资质，并提出审查意见；（4）检查和监督监理工程师的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的监理工程师进行调换；（5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；（6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；（7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；（8）审查和处理工程变更；（9）主持或参与工程质量事故的调查；（10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；（11）结；（12）请，组织监理人员对验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；（13）主持整理监理工程项目的监理资料。2.2.2总监理工程师代表职责：（1）负责总监理工程师指定或交办的监理工作；（2）按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。2.2.3总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表：1）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则；2）签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单；3）审核签认竣工结算；4）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔，审批工程延期5）根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员2.2.4专业监理工程师职责：（1）负责编制本专业的监理实施细则；（2）负责本专业监理工作的具体实施；（3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；（4）审查承包单位提交的涉及本专业的各项计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；（5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；（6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；（7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；（8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；（9）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格进予以签认；（10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。2.2.5监理员职责（1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；（2）检查承包单位投入工程的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；（3）复核或从施工现场直接获取工程计量的关数据并签署原始凭证；（4）按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；（5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；（6）做好监理日记和有关的监理记录。2.2.6项目技术支持组职责负责现场监理工作中特殊的及特别重大的问题技术咨询，包括：1）总体施工组织设计审查的技术咨询；2）关键及特殊的施工方案的审查；3）重大质量问题处理方案技术咨询；4）合同执行中出现争议时的技术咨询；5）涉及体育工艺的技术咨询。3.监理工作的依据、目标、范围和内容3.1监理工作的依据（1）中华人民共和国建筑法；（2）现行的工程建设设计、施工规范和质量验收标准；（3）建设工程质量管理条例；（4）国家标准GB50319-2000（5）国家批准的工程项目建设文件；（6）海诺二期工程监理招标文件。（7）经批准的工程概（预）算书、设计图纸、地质勘察报告和其它有关文件；（8）业主与承包单位签订的施工合同；（9）业主与承包单位的招投标书；（10）业主与监理单位签订的监理合同；（113.2监理工作目标（1）目标确定1）质量目标：在确保工期和投资不超概的原则下，工程质量达到合同要求。即达到指标2）合同中规定的工期目标。即按时完成。3）投资控制目标：在保证工程质量和工期的前提下，控制整个项目的投资不超过业主批准的投资概算。即符合预算。4）范钢结构吊装、屋面和玻璃幕墙施工中的安全事故及防火，力求在整个施工期间，不发生重大安全事故。（2）实现目标的措施一个核心：工程质量检测是监理工程师监理工作的核心二个关键：控制好关键的分部分项工程和关键的施工部位三个阶段：施工准备工作、施工过程监理和竣工验收四个手段：超前监理、预控为主、动态管理、旁站监理.（3）质量控制目标分解质量评定项目质量控制目标1合格。海诺二期工程2．质量保证资料要基本齐全。3．观感质量的核定得分85%以上。地基与基础工程分项合格率100%主体结构工程分项合格率100%地面与楼面工程分项合格率100%门窗工程分项合格率100%装修工程分项合格率100%屋面工程分项合格率100%建筑给排水采暖分项合格率100%通风空调分项合格率100%电气工程分项合格率100%弱电工程分项合格率100%3.3监理工作的范围：本工程合同范围内的土建、给排水、电气、弱电系统、通风空调、装修、工艺设施等分部工程的施工阶段工程建设监理。3.4监理工作的内容（1）三控：进度控制、质量控制和造价控制（2）两管：合同管理、信息管理（3）一协调：组织协调4.监理工作的实施4.1施工准备阶段监理在本阶段，我们按规范要求和公司的程序将开展下列工作：（1）在熟悉图纸的基础上参加由建设单位组织的设计技术交底；（2）（3）由总监审查承包单位现场项目机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系；（4）由专业监理工程师审查分包单位资质，由总监予以签认；（5）由专业监理工程师检查和签认承包单位报送的测量放线、控制成果及保护措施；（6）由专业监理工程师审查承包单位报送的工程开工报审和相关资料，由总监签发并报建设单位；（7）监理人员参加由建设单位主持召开的第一次工地会议，由总监介绍监理规划的主要内容，由监理机构起草第一次工地会议纪要，并与到会各方代表会签。本阶段工作的重点是参加设计交底，进行图纸会审。各专业监理工程师必须认真熟悉设计图纸，尽可能多发现和提出问题，为各专业的监理工作作好充分准备。同时，对技术难题做到心中有数，并着手考虑解决办法，编写监理实施细则进行重点监控。根据以往的经验，方法对效果的影响极大，在图纸会审中，一定要注意方法。我们的做法是在熟悉图纸的基础上，在会审前，将需要提出的问题分成三类，第一类是图中较明显的问题，如错、漏、碰、缺，这类问题承包单位提得最多，不改过来，会影响工程的实设计规范或设计的某些系统功能重复造成投资浪费的要求，对这些重大问题，最好的办法是单独约请设计人员交换意见，摸清问题产生的来龙去脉，请设计人员研究改正。第三类问题是非原则性错误，如某些做法比图中的做法可能会好一些，如其中某个问题确实对投资、工期或质量有较大的影响，同样请设计人员研究改正施工准备阶段的监理措施：（1）组织措施我公司在配备人员时充分考虑本工程的技术特点，选择具有丰富经验和较强的管确保满足现场监理工作的需要。我公司通过长期的工程建设监理实践，总结制订了一套较为完善的监理工作制度，包括监理人员岗位职责、现场监理工作质量制度、质量规划和质量方监理部将严格执行公司的各项规章制度，确保监理工作的质量。（2）技术措施了解工程特点及质量要求。熟悉施工图纸时应核查的主要内容：1）施工图纸审批签认手续是否齐全，是否符合现行有关规定；2）设计文件是否完整，是否与图纸目标相符；3）地基与基础的设计是否符合工程地质、水文地质勘察报告；4）施工图纸中所用材料、构配件、设备等是否符合现行规范、规程的要求；5）施工图纸规定的施工工艺是否符合现行规范、规程的规定；设计文件中存在一些错漏和失误在所难免，这些错误发现得越早，造成的损失就越小。监理人员要认真审查施工图纸，尽可能多地发现问题，并将问题汇总，通过建设单位书面提交给设计单位。还要针对本工程的特点提出监理建议，与各方协商研究、统一意见。（3）合同措施1）说明其利害关系。2）向业主提出建议并制订措施保证合同的有效实施，防范合同风险。3）对各类工程建设合同进行风险分析，预测可能出现的风险，并制定防范和转移风险的措施，建议业主办理工程保险。合同分析的程序如下图：监理合同分析内容施工委托合同分析内容合双违承工施工合同文件质承适与风违其监理委托合同文件同方约（招标文件、协议书、投标书等合同条件）包期量包用监险约他服权条工目目方的理与条务利款程标标式质工责款范及概及量作任围义况中标有分务标准关析价条款合同对比分析，并与设计文件、施工组织设计、进度计划等文件进行比较制定预控措施、防范合同风险4.2施工与保修阶段监理4.2.1监理工作程序为确保监理的工作质量，公司在多年监理工作的基础上，形成并确定了我们的监理ISO9000际的双重认证，我们的质量体系和管理程序是自动开启的，一旦新项目建立，各部门按职责分工自动运行，从招标开始，合同评审、项目监理机构组成、设备配置、现场监理工作开展到服务质量的跟踪检查、质量记录整理归档、对业主的回访、对项目服务质量的评定等均按程序文件要求展开运行。整个程序的正常动力将有力地保证我们监理工作的服务质量。规范》所规定的完全一致，而各分程序则结合本体育场馆的建设特点、要求、环境条件等编制，并将随着对情况的深入了解和变化而不断调整。（1）施工阶段监理工作的总程序如下图：签定监理合同组织项目监理机构进行监理准备工作协助业主组织施工招标施工准备阶段的监理

评标和优选中标单位召开第一次工地会议施工管理交底会的意见施工过程监理组织竣工验收业主与承包单位签定工整理监理资料在《单位工程验收记录》审核工程竣工结算程保修合同工程保修期的监理上签字签发《竣工移交证书》业主向政府监督部门申办有关手续4.2.2工程质量控制（1）工程质量控制原则工程质量是整个监理工作的核心，尤其是本项目，是沈阳市为2008年北京奥运足球沈阳赛区规划建设的重点工程，项目影响大，备受各方关注。因此，必须将工程质量控制作为监理工作的核心，工程质量控制与投资控制、进度控制又相互制约，但所有监理工程师必须贯彻以质量为中心，兼顾投资、进度的方针，以承包合同、监理委托协议跟踪监控，实现工程质量目标。工程质量控制是整个监理工作的核心，在工程实施过程中，监理工程师必须坚持以下原则：1）质量第一原则以质量为中心，兼顾投资和进度。以承包合同、监理委托协议书、技术规范、设计图纸及有关文件为依据，坚持“铁面无私，铁石心肠，严格要求，一丝不苟，实事求是，公正合理，热情服务”的原则，通过超前监理，动态管理，跟踪监控，实现工程质量目标。2）以人为控制核心充分发挥人的积极性、创造性，提高人的素质，增强人的责任感，以人的工作质量保工序质量和工程质量。3）预防为主重点做好质量的事前控制和事中控制，严格对工作质量、工序质量和中间产品质量的检查。坚持质量标准严格按合同规定的质量标准进行检查，确保工程质量。4）贯彻科学、公正、守法的职业规范（2）工程质量控制的指导思想1）以国家工程质量验评标准和辽宁省优良工程评选要求等为依据，确保辽宁省建设工程世纪杯,争创中国建筑工程鲁班奖.督促承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标；2）对工程项目施工过程质量控制，以质量预控为重点；3）对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，监督承包单位的质量保证体系落实到位；4）严格要求承包单位执行有关材料试验制度和设备检验制度；5）坚持不合格的建筑材料、构配件和设备不准在工程上使用；6）坚持本工序质量不合格或未进行验收不予以签认，下一道工序不得施工。（3）要据以往的施工监理经验，我们在工程监理中总结推行了自己较独特质量控制方法即：1）工程质量计划报审制要求施工方将分项、分部工程拟达到的质量标准、报验部位、报验时间等报监理审批。使监理和施工方从施工一开始就循着明确质量目标行进。2）监理细则交底制每个质量控制点施工前，监理均向施工方进行监理细则交底，使施工方明确监理意图，使其更有意识的保证质量控制点目标完成。3）工程质量样板制区别于一般工程推行的样板制。它不是整体做一个样板间形式，而是要求施工方的技术工种工人按照本工种样板达到质量标准。以工种技工的微观操作产品质量达标来保证宏观的分项、分部以至单位工程的质量整体达标。它的优点是以微观质量保证形成宏观质量保证。4）施工资料报审制监理方要求在施工中形成的各种资料，及时报监理审核，杜绝事后编写资料现象，保证资料的真实性。（4）工程质量控制的基本程序1）工程质量控制监理工作基本程序审批开工申请、下达开工令承包单位申报分项承包单位申报材加倍复试或换材料分部工程方案监理审批合格分项分部工程施工施工试验及监理取样各分项隐蔽工程自检

附：填报工程报验单隐验单；预验单工程质量保证资料分项工程质量评定表监理工程师现场检查并审查试验报告签发工程检验认可书并在自检资料上签字下一道工序施工分部工程完成附：承包单位填写分部工程报验单单和分项工程检验认整改可书监理工程师现场检查监理工程师内业资料检查检查结果合格监理工程师签发分部工程检验认可2）施工组织设计（施工方案）审批程序施工组织设计申报承包单位初审向承包单位询问和各专业监理工程师落实主要问题监理部会审总监理工程师主持提出修改意见施工组织设计审批总监理工程师将批件返回承包单位并送业主方施工组织设计付诸实施3)分包单位资格审查程序选择分包单位总承包单位填写《分包单位资格报审表》监理工程师审查、协调签署审查意见不同意总承包单位与分包单位签订分包合同分包单位进场施工4）程材料、构配件和设备质量控制基本程序承包单位填写《工程材料/构配件/设备报验单》方法：审核证明资料承包单位另选监理工程师审核合格承包单位使用5）分项分部工程签认基本程序承包单位达到分项工程报验条件进行自检纠承包单位填写《分项/分部工程质量报单》不合格监理工程师认可合格监理工程师签认分项工程承包单位继续施工达到分部工程验收条件自检纠承包单位填写《分项/分部工程质量报验认可单》附：分部工程质量评定表不合格监理工程师审核合格总监理工程师签认分部工程6）单位工程验收基本程序承包单位自检合格填报《单位工程验收记录》监理工程师核查质量保证资料项目监理部签发项目监理部进行竣工验收有缺陷项目监理部会同业主设计单位、承包单位四方验收项目总监理工程师签发《竣工移交证书》7）工程竣工验收程序承包单位已完成设计和合同约定的全部内容并自检合格填报《单位工程验收记录》项目监理部签发监理师检查施工技术档案和管理资料主要建筑材料、构配件和设备的进场试验报告齐备。业主和有缺陷项目监理部组织工程初步验收项目监理部会同业主、设计

有缺陷单位、承包单位四方验收项目总监理工程师与建设单位业主方报质监站竣工备案8）重要工程质量控制程序②隐蔽工程质量控制程序承包单位承包单位自检合格，自检人员签字认可后向监理方申报《工程报验单》并附隐检记录、质评表及有关资料专业监理工程师不合格监理工程师施工现场检查验收监理工程师承包单位隐蔽记录单上签字认可自检合格后再次申请承包单位合格监理工程师进入下一道工序施工再次检查验收不合格监理工程师下达不合格项目通知限期整改合格承包单位整改后第三次申请监理工程师第三次检查验收不合格监理工程师下令停产整顿或签发建议更换施工队伍的通知④回填土工程质量控制程序选取土样进行击实、液塑试验承包单位取样重做不同意试验工程师审批监理工程师审批同意过筛、以最佳含水量按规定的厚度进行摊铺进行碾压、夯实旁站承包单位工程师返工压实度检测监理选择位置，承包单位取样自检重新承包单位送报验单碾压夯专业监理工程师审批实不合格合格进行下一道工序施工⑥门窗工程质量控制程序承包单位进场材

承包单位修改申报施工方案监理工程师

不合格监理工程师不合格合格修改监理巡视检查合格不合格监理工程师现场检查合格下一道工序施工⑦钢结构安装工程质量控制程序熟悉结构施工图钢材、焊接材料、紧固件检验（承包人、监理工程师）不合格不合格材料或配件检验结果进场挂牌堆放（承包人）（监理工程师）试焊（承包人、监理工程师）试焊件质量检验（监理工程师）不合格

返工检验结果合格进行结构件连接、拼接（承包人）结构安装质量检验（监理工程师）不合格返工复焊合格进行下道工序（承包人）⑨装饰工程质量控制程序承包单位申报装饰施工方案修改后再报监理工程师审批施工方案不同意同意监理单位认可后，承包单位主要材料订货承包单位把主要装饰工程做出样板并自检合格承包单位向监理单位申报验收监理监理监理监理监理单位单位单位单位单位检查审查检查检查检查装饰装饰样板装饰装饰材料施工是否施工工程技术单位质量机具工艺资料资质标准情况是否恰当监理单位会同设计、建设单位、质量监督站共同验收并认可装饰样板工程监理单位通知承包单位全面组织施工监理工程师现场检验合格监理工程师签发质量认可书下一道工序施工（5）工程质量控制的监理工作内容1)事前控制：理制度（包括现场会议制度、质量检验制度、质量统计报表制度、质量事故报告和处②主动与当地质监部门联系，汇报质量计划、措施，并取得其配合、支持和帮助。补充，由总监审查和签认，并要求承包单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工期、质量的措施，由专业监量工程师审核、签认。同时，专业监理工程师对重点部位、关键工序编制监理实施细则，明确监控重点和要求，真正做到主动控制，预防为主。检验，合格签认报审表。对质量资料不全、外观检查或检验（平行检验或见证取样）新设备时，要求承包单位报送相应的技术签定书、施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。⑤对施工现场进行检查验收，复核施工单位给定的原始基准点、基准线和参考标高，复测施工测量控制网，对承包单位报送的施工测量放线成果进行复验和确认。其试验范围；法定计量部门对设备出具的计量鉴定证明；试验室的管理制度；试验人员的资格证书；本工程的试验项目及其要求。⑦对直接影响工程质量的计量设备的技术状况进行定期检查。工程有关的现场各项施工准备工作进行检查合格后，方可发布书面的开工指令。2）事中控制①质量统计分析资料和控制图表。②部位、重要的分部分项工程进行重点旁站，及是地发现问题、解决问题。③结果进行现场检查，对符合工序质量要求的予以签认，不符合要求的，要求承包单位整改，在再次检查合格前，不允许进行下道工序施工。④予以签认。⑤总监理工程师组织监理人员对承包单位报送的分项工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。⑥单位整改，并检查整改结果。如发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或者已经造成质量事故时，由总监及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改。整改完毕经监理人员复查，符合规定要求后，由总监及时签署复工报审表。下令停工和下令复工均将事先向建设单位报告。⑦量。3）事后控制①由总监理工程师组织各专业监理工程师，依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对承包单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行预验收，对存在的问题及时要求承包单位整改。整改完毕由总监签署工程竣工报②项目监理机构参加由建设单位组织的竣工验收，并提供相关的监理资料。对验收中提出的整改问题，项目监理机构及时要求承包单位整改，工程质量符合要求后，由总监会同参加验收的各方签署四方验收单。③对需返工处理或加固补强的质量事故，总监将责令承包单位报送质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处理方案，项目机构将对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收。由总监及时向建设单位和本监理单位提交有关质量事故的书面报告，并将完整的质量事故处理记录整理归档。④在保修期内，由监理单位安排监理人员对建设单位提出的工程质量缺陷进行检查和记录，对承包单位进行修复的工程质量进行验收，合格后予以签认。（6）质量控制点的设置及控制手段根据本工程的特点，我们制定的“工程质量控制点设置及控制手段”见下表：工程质量控制点及控制手段序号工程项目名称监理质量控制要点控制手段·图纸是否有效（盖有设计专用章）检查·设计人员资质（注册建筑师证件）检查熟悉图纸·图纸是否配套、齐全检查、记录·土建、专业设备图纸交圈检查、记录施·分类汇总问题，提出监理建议检查、记录工·主要内容合理齐全检查、记录审批施工准·方法措施先进、可行检查、记录0组织设计备·具有针对性、指导性、可操作性检查阶·贯彻项目监理部监理规划检查施工监理段·向承包单位介绍监理工作内容，有关报表报审要交底检查求·按现场具备开工条件的五项内容

检查开工检查、记录·同意开工，总监签定意见条件工程测量·定位轴线、标高测量地定位放线1基桩·审查施工组织设计、施工方案审查、审批与基·查轴线控制桩、水准点、桩位布置尺寸和桩数观察、检查基工础程·沉桩垂直度、接桩质量检查、测量工程序号工程项目名称监理质量控制要点控制手段土·标高水准仪检查方·长度、宽度、放坡尺量工·施工排谁措施、边坡支撑方案审批、检查程·土方回填、夯实检查、检测地·材料:厚度“三证标志”见证取样检查基·基层洁净,平整度强度含水率符合要检查、量测1与求,阴阳角呈圆弧形或钝角基·冷底子油涂布均匀、无漏涂符合要求观察、检查础·防水面层:粘结牢固,接缝封严,无损伤,观察检查隐蔽工铺帖方法和搭接,无空鼓验收程·盖口条观察、检查·试配申请单:对实验室的资质进行考察检查抗·计量情况:配合比准确,计量准确,外加观察、检查渗剂掺量准确混·防水砼:无蜂窝无孔洞无露筋无缝检查凝隙夹渣层变形缝止水带砼振捣密实、土连接牢固、施工缝处理·抗渗试件:以6个为一组,不少于二组·强度、刚度、稳定性观察、尺量钢·轴线位移截面尺寸垂直度平整度观察尺量、、、、、筋模2相邻两板表面高低差混板·预埋件:型号、位置、数量、锚固观察、尺量凝工·标高水准仪拉线尺土程量

工·隔离剂:选用正确、均匀、无漏刷观察、检查程序号工程项目名称·监理质量控制要点控制手段见证取样·出厂质量证明书和试验报告检查见证取样观·规格、数量、锚固长度、接头位置察、检查

钢筋工程·受力钢筋保护层尺量

钢筋·钢筋焊接：试验报告、接头、焊缝检查、量测混·钢筋绑扎检查、量测凝审试验报告2·砼强度：配合比、坍落度、强度土见证取样混凝土工程工检查、尺量程夹渣小锤敲击、·基层与面层结合牢固检查水泥地面·平整、不空、不裂、不起砂检查、观察·标高检查、量测审查复试报砌·砌块的标号、几何尺寸告、测量体3砌体工程·砌块砌体的砂浆饱满度测量、观察工·砌体的构造要求（构造柱、拉结钢筋）检查程·砌体的垂直度、平整度、错缝观察、测量地·表面平整、分格平直检查、量测面·接缝高低差尺量、塞尺与·板缝间隙宽度尺量序号工程项目名称监理质量控制要点控制手段·防水层：涂刷用量、厚度及涂刷方向观察、检查地·基层：平整坚实、阴阳角呈圆弧形成钝角，观察、检查

面卫含水率不大于9%与生·附加层：薄弱部位（地漏、管根、阴阳角、观察、检查4楼间出水口等）面防·保护层：第一次蓄水干燥后做保护层，与防观察、检查

工水水层粘贴牢固程·蓄水试验：蓄水24水时无渗漏观察、检查材·材料和构配件的质量保证资料审查、查验料·钢材、焊接材料的品种、规格尺寸及允许偏卡尺测量观察和差；外观检查钢构·钢材、焊条的性能试验抽样试验结配·其他构配件的种类、规格尺寸、性能审查、查验5构件·焊工上岗证及认可范围、有效期审查、查验工检·焊接材料的选择，与母材的匹配审查程验钢·焊缝长度、厚度，焊缝外观检查观察、测量结·重要结构焊缝无损探伤仪器检测构·焊接件力学性能试验审查试验报告制·紧固件连接应牢固可靠观察、敲击作·高强螺栓连接摩擦面抗滑移系数试验审查试验报告与·审批施工方案审查、审批吊·支座定位轴线的位置、支座锚栓的规格经纬仪、尺量装·支承面项板位置、标高水平度测量序号工程项目名称监理质量控制要点控制手段钢·支承垫块种类、规格经纬仪量结·支承垫块种类、规格、摆放位置、朝向观察、测量构·锚拴的紧固观察、抽查钢制旁站检查·纲结构的绑扎、起吊、临时加固措施结作构旁站检查·钢结构的就位、临时固定、校正复测

与工吊·钢结构连接、紧固观察、抽察程装5·钢网架挠度测量钢·涂料的质量保证资料审查结·外观检查、性能试验抽样试验构·钢材表面除锈、清洁观察、检查涂·涂料涂刷遍数、涂层厚度检查、量测料·门窗及附件质量、材质、规格尺寸、外观无瑕疵三证·安装位置、开启方向观察、检查·安装牢固，预埋件数量、位置、埋设连接方铝观察、检查法

合门金观察、检查窗美观6门工·门窗框与墙体间隙填嵌密实，表面平整光滑观察、检查窗程·门窗两对角线长度差，门窗框正、侧面垂直安度、门窗框水平度尺量测

装·门扇对口缝、门扇与框、地面间的立缝、横观察、检查缝宽度，门扇对口缝关闭时的平整度·关闭严密、间隙均匀、开关灵活观察、检查序号工程项目名称监理质量控制要点控制手段塑·外观平整、光滑、无瑕疵，型材无开焊、断观察、检查门钢裂审查三证窗门·五金件齐全，位置正确、安装牢固、使用灵6观察、检查工窗活程安·玻璃平整、牢固、无松动，表面洁净，镀膜观察、检查装玻璃镀层朝内，密封条接触平整·压条与型材的接缝无明显缝隙，密封良好，观察、检查门窗关闭时扇与框间无明显缝隙检查、水平尺嵌缝密实，表面平整，无裂缝·关闭严密、开关灵活观察、检查·表面光滑、洁净，颜色均匀，无抹纹，线角靠尺、塞尺和灰线平直方正，清晰美观检查高·阴、阳角垂直、方正，立面垂直级查抹·分格条（缝）宽度、深度均匀，平整光滑、拉线、尺量灰楞角整齐、横平竖直，通顺·流水坡向正确，滴水线顺直，滴水槽深度、装观察、检查宽度适宜，整齐一致饰7·基层处理、清洗、除锈、磨光、腻子观察、检查工油·无脱皮、漏刷、返锈，颜色均匀，分色线平程漆观察、检查直·基层处理、清洗、腻子观察、检查涂·环境条件：温度、湿度、基层含水库观察、检查料·无掉粉、起皮、漏刷、透底，颜色均匀观察、检查·线条宽窄均匀，横平竖直，颜色一致观察、检查玻·表面洁净、尺寸正确、安装平整、牢固观察、检查璃管道安装位置、标高、坡度和接头目测抽查丝头质量、外露扣数、防锈处理目测抽查焊工证件、焊条型号、焊口质量目测抽查给给管道试压、压力值、试压时间、压力降、压水旁站监测排力表管水8管道隐检、保温前隐检、保温后隐检检查、验收道工丝头质量、外露扣数、防锈处理观察、检查工程热水铅管焊工资质、焊口质量观察、检查程给水水质、管道冲洗、消毒处理观察、检查管道试压、压力值、试压时间、压力降、压观察、检查力表序号工程项目名称监理质量控制点控制手段·立管垂直度、支管水平坡度量排·灌水试验、通水试验、通球试验旁站检查给

水·管道支吊架、立管2层1个、横管不大于2排管全部检查8米，立管与横管连接处支撑牢固水

道·风口、风阀等配件；合格证、检测报告检查工

工·风道安装位置、标高、支吊架牢固检查、尺量程

程·风道法兰连接处安装旁站、抽查·风阀位置、方向、操作性检查、尺量·风道严密性检查、漏光试验抽查按表内容逐项·风道隐检、保温前隐检、保温后隐检检查·风口位置、功能、尺寸和装饰协调观察、检查·空调供回水管安装，同室内采暖管道保温要严密序号工程项目名称监理质量控制要点控制手段消·设备、附件和原材料：合格证、检测报告、检查防准用证、资质证明喷·焊工资质、焊口质量、焊口防锈处理观察、检查淋·管道附件位置、方向、支吊件牢固观察、检查管·喷头位置、间距量测、检查道·消火栓位置、数量、间距，安装质量消系·管道试压、压力表、压力值、压力降旁站监理防统10·消防验收、检查准确度、灵敏度旁站监理

系统消·设备、附件和原材料：合格证、检测报告、检查防准用证、资质证明报·报警主机安装、紧急广播系统安装检查仪表测量警·各类模块及模板箱的安装检查、目测系·防火线槽和管线敷设检查、目测统·报警探测器的安装检查、目测·联动台（柜）的安装及功能调试监督调试过程·全系统调试检查结果序号工程项目名称监理质量控制要点控制手段·线槽及镀锌钢管的敷设、材料、工艺检查目测·缆线的布放：光纤布放的弯曲半径不应小于检测15D-20D、不允许出现背扣综10合或单模接续损耗值必须小于0.3Db\光纤融量布接处必须加以保护和固定电线·机架(柜)的安装气表测量11工·综合布线工程电气测试

程测量·变压器型号、容量、接线方式、能耗、安装1符合设计和供调试（继电保护系统）规范要求配·高低压成套配电装置，型号、质量、台数、2设备测量检电动行方式、安装调试（包括电容器柜）查系·硬母线、封闭插接线、电缆竖井及电缆桥架3耐压试验空统的敷设载试验·电气设备，工作接地及保护接地、重复接地4绝缘电阻测敷设、阻值测定·电缆终端及中间接头的制作、安装试·1符合设计和跨接地线的焊接、管内穿线、线槽、桥架规范要求敷设）2观察测量·配电箱（盘）的型号、质量、安装3单体试车记录·灯具插座、开关、型号、位置4绝缘电阻摇·保护接地、接零

测照明·管材、电料及灯具的材料检查，灯具应具有目测、验证系防潮及抗腐蚀性能统·管线敷设的检查（含室内、外照明支路）目测、尺量·水上灯具的安装（含位置和安装工艺）测量、目测·照明灯具及自动控制程度的试运行试·水下照明灯具安装检测（含灯具密封和管路密封）·泛光灯的安装角度及投射的分布测量序号工程项目名称监理质量控制点控制手段电照·附属用房照明灯具安装、淋浴室等房间灯具11检测气明防水、防潮工系·室外照明（含通道、广播、草地及外立面景程统观照明灯具的安装）应注意防水、投射角测量、目测的相互协调，以达到设计效果·室外暗埋地射灯抗压功能检查检测·照明主支路封闭式插接母线及插接箱，始、检测终端箱的安装·配线工程（同照明系统）1符合设计和·动力开关柜（箱）安装及调试规范要求动·电动机及其附属设备的安装、空载电流试验2观察测量力及调整（包括降压启动系统的试车）3单体试车记系·电动机的二次保护系统的调试录统·电机外壳的接地4绝缘电阻摇·配合设备专业联合试车测·建筑物防雷、避雷针（网）的规格、安装、防间距、位置、网络尺寸、保护角、防腐等1摇测电阻值雷·避雷引下线的规格、焊接、数量、测试点或符合设计要接断线卡的制作，位置、数量、安装

求地·等电位接地安装及防静电接地的安装2观察、测量系·防雷接地电阻值的测定3现场检查统·防测击雷均压环的敷设及金属管道、门窗接地的焊接（7）工程质量监控的重点根据以往的工程建设监理经验并结合本工程的特点，我们确定以下工作是本工程质量控制的重点：1）组织图纸会审、参加设计交底：在设计交底之前组织监理部各专业的人员熟悉施工图纸，了解工程特点和关键部位的质量要求。各专业之间综合管线的排列，在位以便设计单位解决答复。2）审批施工组织总设计、分部工程施工方案包括地基基础施工方案、主体结构工冬雨季施工方案：施工单位在自审手续齐全的基础上报监理单位，经有关专业监理工程师审批同意并由总监理工程师批准、填发审批意见后返回施工单位，作为方案的补充。经审批后的施工组织设计、方案，监督施工单位认真贯彻执行，不得擅自改动。3）核查承包单位的质量保证和质量管理体系，审查分包单位资质：要求承包单位质量保证体系和质量管理体系健全，责任落实到人。分包单位进场前，按合同通用条审批同意后方可进入现场施工。4）重视测量放线工作，施工前监理工程师应亲自动手校核、查验承包单位的测量5）建筑材料、构配件、主要设备的质量控制①在主要材料、构配件及设备进场前，承包单位在自检合格的基础上填写《材料/构配件/工程。②构配件、主要设备、主要装饰材料加工定货前，承包单位应将加工定货明细表报各专业监理工程师审查，对选区定的厂家须经业主方、监理方的认可。6）土建施工的质量控制①在支模方案中要注意模板垂直度及稳定性控制措施，严格审核施工组织设计中的模板支护方案。②若本工程采用商品混凝土，应优选砼搅拌站，对其资质、业绩、能力及管理情况进行认真调研，择优入选。③应高度重视屋面的防水施工质量，防水层施工完毕，必须按隐蔽工程验收的要求，进行严格检查。④做好砼浇筑工程中的预留、预埋工作。由于建筑和设备的需要，其结构将有大工程师才可签署混凝土浇筑令。⑤等的砼浇筑，应重点监控。7)桩基施工是本工程的重点之一,复核桩孔定位和在机架或钻杆上设置标尺，以便控制和记录孔深。钻头中心与桩位偏差不得大于20mm。检查钻杆的垂直度，垂直偏差应控制在1/100以内。成孔后，钻杆预提200mm左右，然后启动高压泵灌注混凝土，0.1m3以上的混凝土，灌注时根据泵送量及时调整提速，直至成桩。成桩后立即吊放钢筋笼，在钢筋笼内套上振动棒将钢筋笼深度范围内的混凝土振捣密实。清理孔口，封护桩顶。检查钢筋笼下放时的偏差和保护层厚度8)紧固件的质量及焊接工艺，保证钢结构的制作质量。吊装前审查施工单位的施工方案，重点控制支座定位轴线的位置、支座锚栓的规格、支承面顶板的位置、标高水平度支座校正等，钢网架在起吊过程中还有随时测量其扭曲和挠度，保证不产生过大的变形和损害。吊装完后的除锈、涂漆等工序也应按要求检查。10)施工试验材料随工程进度将试验结果报项目监理部，主要有：混凝土及砂浆强度试验记录、回填土及灰土干容重试验记录、钢筋焊接试验记录、厕浴间及屋面蓄水试验记录、钢结构焊接试验记录及暖卫等分部工程所要求的试验记录。项目监理部将按合同条件规定的日期答复。对混凝土、砂浆试块及钢筋等主要结构材料和防水材料，监理工程师应进行见证取样，按秦皇岛市见证取样的有关规定执行。11)签认隐蔽工程检查记录：依据有关规定要求的隐检项目，施工单位检查合格、质检员签认隐检记录后，在隐蔽工程进行前按合同条件规定的时间报监理工程师检查签认后，方可进行隐蔽和下道工序。12)分项/分部工程验收：承包单位在分项、分部工程完成并自检合格后，填写《分项/13)凡使用新材料、新产品、新工艺、新技术的项目，应有鉴定证明、产品质量标准、使用证明和工艺要求，项目监理部按其质量材料进行检验。14)验收手续后，方可进行装饰工程施工。15)装饰工程阶段必须先做样板，经各方认可后再大面积施工。16)对业主提出的其它监理工作要求，严格按施工规范条例、条款进行，确保要求得到落实，为业主提供服务。18)工程项目竣工验收，按照工程质量验评标准、设计图纸、合同由项目监理部会同业主方、设计单位和承包单位初验。四方验收合格后协助业主报质量监督部备案，监理提交工程质量评估报告。（8）质量控制的措施和方法质量控制是监理工作的主要内容，主要的分部、分项工程和关键部位是工程质量控制的两个重点，其中重要的分部工程对本工程来说是桩基、主体结构混凝土、内外装修工程、钢结构制作与吊装、玻璃幕墙、设备安装与调试等，重要的分项工程是钢筋、防水工程等。整个质量控制以事前控制（预防）为主，施工中采用必要的检查、测量和试验手段，以验证工程质量，并对工程的关键工序和重点部位施工过程进行旁站监理，如：中间检查、成品核验、质量认可四个重要环节，实施全过程的动态跟踪控制。并充分利用合同措施，督促承包商健全保证体系，并使质量保证体系真正发挥使用，使承包商始终有“合同质量目标”的意识，使其认识到达不到“合同质量目标”将会受到相应的处罚，使工程质量的控制工作落到实处，始终处于主动地位。针对本工程除采用常规的质量控制手段外，经监理、业主、承包商协商，采取一些特殊的方法，对质量控制将起到很好的效果。①建立工序申报审批制度对进度有利，又有利于质量预控。针对当前社会上普遍存在的承包商自检流于形式的现象，明确监理方、业主方对质量的否定不必经过全面检查，促使承包商“以自检为主”的原则得到真正贯例执行，质量的事后控制真正起到作用。②实施质量施工卡④隐蔽工程专业（包括业主指定分包）会签制度，通过会签，有效防止同作面各专业间不能协调施工的现象。4.2.3工程进度控制（1）工程进度控制的原则1）工程进度控制的依据是建设工程施工合同所约定工期目标：2）在确保工程质量和安全的原则下，控制进度：3）进行主动控制，以事前控制为主。（2）工程进度控制的工作内容1）审批进度计划见，由总监审批承包单位报送的施工总进度计划和年、季、月度施工进度计划。2）监督进度计划的实施由专业监理工程师检查进度计划的实施过程，并记录实际进度及其相关情况，当发现实际进度滞后于计划进度时，立即签发监理工程师通知单指令承包单位采取调整措施。3）必要时对计划进行调整当实际进度滞后于计划进度时，总监将组织监理工程师和施工方进行原因分析，的实现。（3）工程进度控制的基本程序工程进度控制的基础程序见下图承包单位编制施工总进度计划填写《施工进度计划报审表》不同意如总进度计划为施总监理工程师审批

工组织设计的一部分，可不单独审批同意承包单位编制年、季、月进度计划填写《施工进度计划报审表》不同意总监理工程师审批同意按计划组织实施监理工程师对进度实施情况进行检查、分析基本实现计划目标严重偏离计划目标承包单位编制下一期计划总监理工程师签发《监理通知》指示承包单位采取调整措施（4）工程进度控制的措施1）组织措施·进行项目和目标分解：2）技术措施·审批施工总进度计划：由专业监理工程师审核、分析所报送的施工总进度计划的合理性和可行性等，提出审核意见，由总监审批承包单位报送的施工总进度计划和年、季、月度施工进度计划。·监督进度计划的实施：由专业监理工程师检查计划的实施过程，并记录实际进度及其相关情况，当发现实际进订滞后于计划进度时，立即签发监理工程师通知单指令承包单位、采取调整措施。·必要时对计划进行调整：当实际进度严重滞