造价师考试工程计价考点强化冲刺讲义真题强化

【考点107】工程总承包变更的范围。针对工程总承包的承包范围不同，《总承包合同示范文本》分别对设计变更、采购变更、施工变更的范围进行了界定。（1）设计变更—均含“调整”二字（2）采购变更（3）施工变更在设计变更、采购变更、施工变更中均包括“因执行基准日期之后新颁布的法律、标准、规范引起的变更”。2014年真题：根据《建设项目工程总承包合同示范文本》，下列属于施工变更的是（）。A．对区域内标准标高的调整B．对备品备件采购数量的增减C．发包人对竣工试验合格的项目重新进行竣工试验D．因发包人原因暂停工程超过45天，调减收影响的部分工程【答案】C【解析】选项A属于设计变更，选项B属于采购变更，选项C属于施工变更，选项D属于调减部分工程。因此，选项C正确。【考点108】工程总承包预付款的抵扣。在发包人签发工程接收证书或合同解除时，预付款尚未抵扣完时，发包人有权要求承包人支付尚未抵扣完的预付款。承包人未能支付的，发包人有权按如下程序扣回预付款的余额：1）从应付给承包人的款项中或属于承包人的款项中一次或多次扣除；2）应付给承包人的款项或属于承包人的款项中不足以抵扣的，发包人有权从预付款保函中扣除尚未抵扣完的预付款；3）应付给承包人或属于承包人的款项不足以抵扣，且合同未约定承包人提交预付款保函的，承包人应与发包人签订支付尚未扣完的预付款支付时间安排协议书；4）承包人未能按上述协议书执行，发包人有权从承包人提交的履约保函中抵扣尚未扣完的预付款。2013年真题：根据《建设项目工程总承包合同示范文本GF-2011-0216》，下列说法正确的是（）。A．预付款支付的时间和额度在通用条款中约定B．预付款抵扣完后，承包人应及时向发包人退还预付款保函C．发包人延误付款20天以上经催告仍不付款的，承包人即可停工D．合同解除发包人有权要求承包人支付尚未扣完的预付款【答案】D【解析】选项A错误，发包人按合同价格的一定比例支付预付款金额，具体金额由双方在合同专用条款中约定。选项B错误，预付款抵扣完后，发包人应及时向承包人退还预付款保函。选项C错误，发包人延误付款15天以上，承包人有权向发包人发出要求付款的通知，发包人收到通知后仍不能付款的，承包人可暂停部分工作，视为发包人导致的暂停，并按合同中关于发包人暂停的约定执行。选项D正确，在发包人签发工程接收证书或合同解除时，预付款尚未抵扣完时，发包人有权要求承包人支付尚未抵扣完的预付款。【考点109】工程总承包进度款的支付《总承包合同示范文本》规定了两种进度款的支付方式供发、承包双方选择适用：按月申请付款和按付款计划表申请付款。发包人按付款计划表付款时，承包人的实际工作和（或）实际进度比付款计划表约定的关键路径的目标任务落后30天及以上时，发包人有权与承包人商定减少当期付款金额，并有权与承包人共同调整付款计划表。承包人以后各期的付款申请及发包人的付款，以调整后的付款计划表为依据。2014年真题：根据《建设项目工程总承包合同示范文本》（GF-2011-0126），发包人按付款计划表付款时，如承包人的实际进度比约定的目标进度落后30日及以上，发包人有权（）。停止当期结算 B．自行调整付款计划表C．与承包人商定减少当期付款额 D．与承包人协商递减合同总额【答案】C【解析】发包人按付款计划表付款时，承包人的实际工作和（或）实际进度比付款计划表约定的关键路径的目标任务落后30日及以上时，发包人有权与承包人商定减少当期付款金额，并有权与承包人共同调整付款计划表。承包人以后各期的付款申请及发包人的付款，以调整后的付款计划表为依据。因此，选项C正确。【考点110】建设项目竣工验收的方式类型验收组织签署文件单位工程验收（中中间验收）由监理单位组织，业业主和承包商商派人参加。该该部位的验收收资料将作为为最终验收的的依据。单位工程验收合格格，监理工程程师签署“工程竣工报报验单”。单项工程验收（交交工验收）由业主组织，会同施施工单位，监监理单位、设设计单位及使使用单位等有有关部门共同同进行（五方方）。单项工程验收合格格，发包人和和承包人共同同签署“交工验收证证书”。工程整体验收（动动用验收）大中型和限额以上上项目由国家发发改委或由其其委托项目主主管部门或地地方政府部门门组织验收；小型和和限额以下项项目由项目主主管部门组织织验收；业主主、监理单位位、施工单位位、设计单位位和使用单位位参加验收工工作（五方）。全部工程竣工验收收分为验收准准、预验收和和正式验收三三个阶段，验验收合格后签签署“竣工验收鉴鉴定书”。2014年真题：大中型和限额以上建设项目及技术改造项目，工程整体验收的组织单位可以是（）。监理单位B．业主单位C．使用单位D．国家发改委【答案】D【解析】大中型和限额以上建设项目及技术改造项目，由国家发改委或国家发改委委托项目主管部门、地方政府部门组织验收；小型和限额以下项目及技术改造项目，由项目主管部门或地方政府部门组织验收。【考点111】竣工决算的内容竣工决算是由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成。前两部分又称建设项目竣工财务决算，是竣工决算的核心内容。2013年真题：完整的竣工决算所包含的内容是（）。A．竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图、工程竣工造价对比分析B．竣工财务决算报表、竣工决算、工程竣工图、工程竣工造价对比分析C．竣工财务决算说明书、竣工决算、竣工验收报告、工程竣工造价对比分析D．竣工财务决算报表、工程竣工图、工程竣工造价对比分析【答案】A【解析】根据财政部、国家发改委和住房和城乡建设部的有关文件规定，竣工决算是由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成。【考点112】新增固定资产价值的确定新增固定资产价值的计算是以独立发挥生产能力的单项工程为对象的。一次交付生产或使用的工程一次计算新增固定资产价值，分期分批交付生产或使用的工程，应分期分批计算新增固定资产价值。在计算时应注意以下几种情况：（1）对于为了提高产品质量、改善劳动条件、节约材料消耗、保护环境而建设的附属辅助工程，只要全部建成，正式验收交付使用后就要计入新增固定资产价值。（2）对于单项工程中不构成生产系统，但能独立发挥效益的非生产性项目，如住宅、食堂、医务所、托儿所、生活服务网点等，在建成并交付使用后，也要计算新增固定资产价值。（3）凡购置达到固定资产标准不需安装的设备、工器具，应在交付使用后计入新增固定资产价值。（4）属于新增固定资产价值的其他投资，应随同受益工程交付使用的同时一并计入。共同费用的分摊方法。一般情况下，建设单位管理费按建筑工程、安装工程、需安装设备价值总额作比例分摊，而土地征用费、地质勘察和建筑工程设计费等费用按建筑工程造价比例分摊，生产工艺流程系统设计费按安装工程造价比例分摊。2013年真题：关于新增固定资产价值的确定，下列说法中正确的有（）。A．新增固定资产价值是以独立发挥生产能力的单项工程为对象计算的B．分期分批交付的工程，应在最后一期（批）交付时一次性计算新增固定资产价值C．凡购置的达到固定资产标准不需安装的设备，应计入新增固定资产价值D．运输设备等固定资产，仅计算采购成本，不计分摊的“待摊投资”E．建设单位管理费按建筑工程、安装工程以及不需安装设备价格总额按比例分摊【答案】ACD【解析】选项A正确，新增固定资产价值的计算是以独立发挥生产能力的单项工程为对象的。选项B错误，分期分批交付生产或使用的工程，应分期分批计算新增固定资产价值。选项C正确，凡购置达到固定资产标准不需安装的设备、工器具，应在交付使用后计入新增固定资产价值。选项D正确，运输设备及其他不需要安装的设备、工具、器具、家具等固定资产一般仅计算采购成本，不计分摊的“待摊投资”。选项E错误，建设单位管理费按建筑工程、安装工程、需安装设备价值总额等比例分摊。【考点113】新增无形资产价值的确定无形资产的计价方法→收益法计价专利权的计价两种方式都计入无无形资产自创作为无形资产核算算外购作为无形资产核算算专有技术的计价（又称非专利技术术）自创不能作为无形资产产核算外购作为无形资产核算算商标权的计价自创不能作为无形资产产核算购入或转让作为无形资产核算算土地使用权的计价价出让作为无形资产核算算划拨不能作为无形资产产核算2012年真题：关于新增无形资产价值的确定与计价，下列说法中正确的是（）。A．企业接受捐赠的无形资产，按开发中的实际支出计价B．专利权转让价格按成本估计进行C．自创非专利技术在自创中发生的费用按当期费用处理D．行政划拨的土地使用权作为无形资产核算【答案】C【解析】选项A错误，企业接受捐赠的无形资产，按照发票账单所载金额或者同类无形资产市场价作价。选项B错误，由于专利权是具有独占性并能带来超额利润的生产要素，因此，专利权转让价格不按成本估价，而是按照其所能带来的超额收益计价。选项C正确，如果专有技术是自创的，一般不作为无形资产入账，自创过程中发生的费用，按当期费用处理。选项D错误，当建设单位获得土地使用权是通过行政划拨的，这时土地使用权就不能作为无形资产核算。【考点114】缺陷责任期与保修期的期限（1）缺陷责任期的期限。缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。（2）保修期的期限。保修期自实际竣工日期起计算，按照《建设工程质量管理条例》的规定，保修期限如下：1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；→普通住宅50年2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；3）供热与供冷系统为2个采暖期和供热期；4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。2015年真题：关于缺陷责任期与保修期，下列说法中正确的是（）。A．缺陷责任期就