深圳某高层住宅工程竣工总结

工程总结一、工程概况：建筑总面积为53343m2，建筑总高度78.6m，地下2层，层高3.9m，地上27层，标准层层高2.8m。为框架剪力墙结构，基础为人工挖孔桩基础。2005年9月13日签订施工合同，2006年1月13日正式开工；2007年1月10日完工。本工程分为9个分部：①地基与基础；②主体结构；③建筑装修装饰；④给水、排水与采暖；⑤屋面；⑥建筑电气安装；⑦建筑智能。⑧通风与空调；⑨燃气工程。本工程施工合同中施工范围包括：地基与基础（桩基）；主体结构；建筑装修装饰；屋面工程；给水、排水与采暖；建筑电气安装；通风与空调（送风系统和防排烟系统）等7个分部。其中的建筑智能、燃气工程为专业单位负责。1、基础及地下室结构分部：地下室总建筑面积6900m2，（包括地下一层和地下室夹层）底板面标高为-9.1m，地下室顶板面标高-1.3m，地下一层、夹层的层高均为3.9m框剪结构，地下室外墙和核心筒为剪墙结构，砼强度等级：外墙柱、梁板S8C35；核心筒框支柱S8C50。地下室最大跨度为10m。2、主体结构分部：①地上27层总建筑面积约4600m2；框剪结构，最大跨度为6m；首层结构层高为6.8m，标准层结构高均为2.8m。②墙体厚度及梁宽均为200，梁高为400~700。③钢筋为HPB235Ф8和HRB335Ф10-Ф25；填充墙砌体为MU5加气混凝土砌块，M5砂浆砌筑；④砼等级：首层墙柱及2层梁板为C50；2~5层墙柱为C45；6~10层墙柱为C40；11~15层墙柱为C35；16层以上墙柱为C30；3~22层梁板为C30；23层以上梁板均为C25。3、建筑装修装饰分部：①地面工程：除走道地面为大理石外，其余地面均为水泥砂找平层；②抹灰工程：室内抹灰为普通抹灰（表面油漆工程为二次装饰）；③门窗工程：户内外门窗为铝合金中空玻璃门窗，进户门为三防门，公共部份及设备用房为防火门；④饰面砖工程：外墙为水泥砂浆打底、聚合物防水层、饰面砖粘贴；⑤细部工程：栏杆（栏板）、扶手为钢骨架，12厚钢化玻璃栏板。4、屋面分部：屋面工程包括：屋面找坡层、找平层、卷材防水层、刚性防水层、保温层。①屋面找坡层：为1:8陶粒混凝土找坡层，最薄处30㎜；②屋面找平层：为20㎜厚1:2.5水泥砂浆找平层表面压光；③屋面防水层：卷材防水层为聚乙烯丙纶防水卷材；细石混凝土刚性防水层（内配Φ4钢筋）④屋面保温层：为30㎜厚挤塑泡沫板铺设；5、建筑给水、排水与采暖分部：（卫生洁具为二次装饰）①室内给水：在地下室设有水泵房一个，400m3消防水池一个，200m3生活水池一个；DN≤50㎜用PP-R管；DN≥50㎜用衬塑钢管；除外墙明装以外，其余为暗装；卫生器具为二次装饰安装，只留接口。②室内排水管采用UPVC管。③室外给水：给水管从市政生活给水管接入DN200接口，分二处两路进水，采用DN150在建筑物四周连成环网。④室外排水：室外四周环绕主管为300㎜、400㎜钢筋混凝土管，排水接入市政排水管网。污水经化粪池处理后再排入市政管网。所有检查井均为Φ700㎜。6、建筑电气安装分部：①变配电室设高、低压配电室、发电机房、控制室，安装1台1000KVA、2台800KVA干式变压器和一台400KW发电机组。②供电：用电缆由市政引入10KV高压电源一进一出对本工程环网供电，高压采用环网高压开关柜；低压供电采用单母线分段结线方式；户内线路为预埋PVC管暗装，其它干线为桥架明敷。③备用总容量约为∑Py=4708.8KW。④消防设备用双电源自动切换装置；⑤荧光灯采用电子镇流器；楼梯灯用感应开关控制；应急灯和疏散灯均带有不少于30分钟的蓄电池备用；⑥本工程防雷按二级防雷设置，采用TN-S接地系统，接地电阻不大于1Ω。7、建筑智能分部：①智能建筑工程包括：电话、有线电视、宽频布线、可视对讲系统。②电话、有线电视、宽频布线的设备及线型规格均由有关部门确定。③可视对计系统：每户设可视对讲分机，通过单元门主机与小区可视对讲管理主机连接。④弱电线路均从弱电井经过户内弱电过线合GX后再接至室内，电井内明装，所有户内线路均为预埋管暗敷设。8、通风与空调分部：本工程没有空调设计，只有送排风和防排烟系统：①地下室一层和地下室夹层汽车库及设备用房机械通风及排烟；②疏散楼梯间加压送风系统和地下室电梯厅加压送风系统；③电梯机房排风系统。二、施工过程（一）质量管理措施1、组织管理：我公司在施工过程中以“百年大计，质量第一”为施工宗旨，以“优质工程”为施工目标，组织强有力的班子进行施工，以项目经理为工程负责人，项目副经理为现场总指挥，领导本项目部的管理班子进行施工管理。为确保工程的质量，我们在施工前，根据工程的设计要求及有关规范的规定，结合施工现场的实际情况，编制了科学可行的施工组织设计，组织有关施工人员进行图纸的审阅，学习相关的国家规范及地方规范，对施工操作人员进行了详细的质量技术交底，并成立了QC质量小组，监督质量责任制的落实。施工技术控制措施：测量放线严格按照规范的要求进行控制，每层轴线认真复核校对，误差在5mm以内，符合要求；垂直度观测结果偏差在5mm以内，符合要求；沉降观测结果为10次累计下沉18mm，符合规范要求。2。材料把关（进场检验及送检）在施工过程中，以：由材料员、质检员、施工员严格把好进场材料的质量关，认真做到“先检后用”，每批材料进场前先以书面向现场监理工程师申报，经同意后方可进场。进场后由监理工程师见证抽样送检，经检验合格后再报监理审批，经监理审批同意后方可投入使用，杜绝不合格材料进场使用，有《工程材料/构配件/设备进场申报表》和《工程材料/构配件使用报审表》。3．技术交底对于各分项工程及各部位地施工前行先对相应的施工班组进行针对性的专项书面技术交底，落实到班组长及工人，在施工过程中再根据书面技术交底及施工方案内容进行监督及技术指导。4．隐蔽验收所有需要隐蔽的各分项或各部位，都必须认真做好隐蔽验收工作。每个工序施工完成后须由班组长自检无误后，再与有关专业施工员共同检查，如果发现有质量问题，应及时整改，并认真总结经验，以免下次再重复出现同样错误。待整改完成并经专业施工员检查符合设计及施工质量验收规范要求后，通知监理公司及有关单位验收。关键项目和部位由罗湖区建设工程质量安全监督站主管负责人编制《监督计划》，然后按《监督计划》进行验收，所指定的项目和部位必须先经自检和监理工程师检查符合要求后再通知罗湖区建设工程质量安全监督站主管负责人进行验收。隐蔽验收时，由专业工长（施工员）填写隐蔽工程验收记录表，由项目技术负责人组织监理单位旁站，施工单位质检员，施工员及施工班组长共同参加，验收符合设计及施工质量验收规范要求后，由监理单位签署审核意见，并下审核结论。5．检验批严格做好每个分项的各检验批的检验工作和每个工序的交接验收工作，在检验过程中，严格按照设计要求及现行《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001的标准，并认真按照“三检”制度执行，即：先由班组自检符合要求，通知施工员检查符合要求后，最后通知项目部质检组及监理工程师验收。并由专人做好施工质量验收记录和隐蔽验收记录，及时收集归档资料。（二）消除质量通病的措施1、钢筋工程：①钢筋骨架外形尺寸不准：---（柱）主要原因是在绑扎时，主筋与箍筋四角没有绑扎到位，应以箍筋外角与主筋绑扎时控制；（墙）以水平筋的长度来控制，首先每个部位的水平筋的下料尺寸要准确。②墙柱主筋偏位：---主要原因是在绑扎时没有安装足够的保护层垫块，而且在浇后没有及时校正，应在封模前在柱筋四周绑扎足够的保护层垫块，并在浇砼完成后，及时校正墙柱主筋（用垫块顶紧）；③梁主筋偏位：---主要原因是主筋与箍筋四角没绑扎到位；梁筋两侧没有安装保护层垫块，梁底垫块不正。在整层楼面全部完成后，应全面检查一遍，重新调整。④墙柱主筋焊接接头错开高度不符合规范：---主要原因是在基础预留柱筋时没有按控制好第一个截面高度，或在第一层柱焊接时没有控制好。应在基础预留柱筋时调整好，或是在第一层柱主筋焊接前，先检查基础预留柱筋高度，重新调整。⑤柱筋节点（梁内）箍筋不够或偏位：---应按设计要求把梁高部分的柱箍筋用Φ10或Φ12钢筋为纵筋与箍筋焊接成钢筋笼（高度同主梁高）在安装梁筋时同时放到柱预留筋上。⑥顶层柱筋封顶时弯钩高出板面：---主要原因是梁板钢筋全部完成后才把柱主筋弯钩，应该在板筋的底筋绑扎完成后立即弯钩。平板钢筋主要控制好间距、搭接长度、锚固长度、保护层垫块和马磴数量。由有效落实控制措施，本工程的钢筋混凝土结构的钢筋保护层厚度和楼板厚度经检验符合规范要求。2、模板工程质量通病：①基础（基础梁）跑模偏位、梁身不平直、截面尺寸不够---主要原因是基础底面固定时没有提前预埋件（钢筋或小板）；梁身没有拉通线校正校直；基础梁内没有放置顶件控制，基础或基础梁在固定时，大多数工人因怕涨模而没放顶件，只用铁丝强硬往内拉紧，使模板迫近钢筋面没有保护层（这种做法是特大错误，应彻底消灭）②柱位移、截面尺寸不准、柱身扭曲或模板不严密而漏浆产生蜂窝：---支模前按墨线校正柱钢筋位置、钉好压脚板、柱身压枋最好采用纵枋约30cm-40cm间距为宜，如果采用横枋应不能超过40cm间距为好，横枋用柱卡（一般为Φ12钢筋焊制）固定，纵枋用钢管固定（或用柱卡结合横枋）。在浇砼前和浇砼后应复核校正。如果柱边长大于600mm时，中间应加螺杆拉紧。③梁身不平直、梁侧面鼓出、梁上口尺寸偏差或模板不严密而漏浆产生蜂窝：---主要原因是没拉通线校正校直、梁底压脚板不够牢固、梁底以下支顶没有拉结、超过700高的梁中间没有加螺杆拉紧，梁上口偏差因侧板不垂直。并且板缝应严密。④平板中部下挠不平整或模板不严密而漏浆产生蜂窝：---应保证支顶的间距、刚度、拉杆设置及支顶的底部必须坚实。大于4米跨度应按规范要求起拱。由于有效地落实控制措施，本工程的混凝土结构实体的几何尺寸没超出允许偏差范围，表面平整度和垂直度符合要求，各个检验批的观感质量验收结果均符合施工质量验收规范要求。3、砼工程施工质量通病：①蜂窝---主要原因是振捣不实或漏振、模板接缝大导致水泥浆流失或钢筋过密。应在浇砼前检查模板，把板缝补好并在浇砼时有专人监督，严禁漏振；碎石应使用合适粒径。②麻面---主要原因是模板表面不光滑、清理不干净、湿润不够。③露筋---主要原因是钢筋保护层垫块不足，导致钢筋紧贴模板，振捣不实或因蜂窝漏浆引起。应在浇砼前按设计及规范要求加垫保护层垫块。④孔洞---钢筋较密，砼骨料被卡住或漏振。在浇砼时应避免碎石籽先跑，应让砼中的水泥砂浆先跑。⑤施工缝夹渣---主要原因是浇砼前不清理、不按规范先淋水和淋纯水泥浆。⑥柱底部缺陷---主要原因是模板不严密导致水泥浆漏失、浇砼前没有先捣入约50mm高的高标号水泥砂浆。由于本工程在砼施工过程中有效地落实控制措施，使本工程的混凝土结构实体经检查没有出现蜂窝、麻面、露筋、孔洞、夹渣或墙柱底部缺陷（烂脚）等现象。（三）降低成本措施本工程降低成本措施主要有：1．基础挖土方时，应量准标高，做好土方平衡工作，节约土方运输和挖土机的台班费。2．加强施工机具管理，实行租借制度，签名领取，防止丢失。3．施工用水、用电及生活区用水、用电有专人管理，减少不必要的浪费。4．木枋、模板管理，未经同意不准乱锯木枋和模板。5．引进技术，使用新材料。6．编制材料进场计划，核算准确，控制材料地场数量和质量。7．科学管理：编制施工方案、建立合理的施工程序、配套可行的管理制度。以保证施工质量，避免不必要的返工造成相应的损失。在施工过程中，由于落实以上措施，使本工程成本比原计划降低2%。（四）新技术、新材料采用1．本工程采用的新技术主要有：①泵机泵送砼；②墙柱主筋电渣压力焊接；③外墙、厨房卫生间和屋面防水层；④屋面保温层等。2．本工程使用的新材料主要有：①商品砼②门窗的新型铝材和中空玻璃③墙体砌块为加气混凝土砌块④屋面使用防水卷材和挤塑泡沫板（保温层）⑤电气材料使用⑥既节省人工和材料又符合环保和节能的要求，符合国家有关规定的要求。（五）安全技术措施1．安全生产管理机构：施工项目部组成一个安全管理领导小组：以项目经理为组长，项目技术负责人及专职安全员为副组长，下面以施工员、质检员、材料员、电工组长及各施工班组长为组员，以组员直接管理工人，在施工过程中随时监督和检查安全生产。可以行使奖罚权力。2．项目安全管理项目标：①伤亡控制指标：整个施工过程中，消灭死亡事故，月轻工伤事故频率控制在1.5‰以内，年工伤事故频率控制在18‰以内，月直接经济损失在120元以下，年直接经济损失在1200元以下。②施工安全达标：严格按照中华人民共和国行业标准JGJ59-99的要求进行项目安全管理，按其标准评分70分以上；杜绝死亡、重伤、火灾、中毒、坍塌事故；公司检查评分得分70分以上，上级主管部门以工地的检查评分100%合格，优良率达60%以上。③文明施工目标：严格按JGJ59-99的要求进行项目安全生产、文明施工管理，按其标准评分70分以上为合格，80分以上为优良；公司安全检查评分得分率100%合格，优良率65%以上，上级主管部门对工地的评分不出现不合格及脏、乱、差的现象，优良率达60%以上。3．班组安全管理项目标：①伤亡控制指标：必须严格执行《建筑施工安全检查标准》项目安全管理；无火灾、中毒事故；重伤和死亡事故控制为零；轻工伤频率不超过1.5%②施工安全达标：员工通过三级安全教育率100%；特种作业技能培训持证上岗率100%；新工人上岗和工种转换安全技能培训率100%；无安全隐患、无安全事故；公司及上级安全检查合格，优良率达80%以上。③文明施工目标：严格按项目部编制的各种文明施工措施执行；特种作业技能培训持证上岗率100%；作业区和生活区无脏、乱、差现象；文明施工检查合格率100%，优良率达60%以上。4．安全技术措施：①在施工前由项目部编制安全技术措施（安全生产管理方案），由公司领导和监理单位审核。然后落实到各班组工人，对于各分项各工种必须做针对性的安全技术交底，以书面安全技术交底为主，直接针对工人，严格实施奖罚制度（由安全管理领导小组监督和执行）。②根据项目具体情况及人员配置建立安全生产责任制，并严格按月考核，奖优罚劣。③制定安全管理目标，进行目标分解到人，责任落实、考核到人。④严格对操作者进行安全技术交底、班前安全活动、特种作业人员持证上岗。⑤每周定期检查，对查出的安全隐患按原则严格执行；对新进场工人进行三级安全教育。⑥施工用电、脚手架、垂直运输设备、临边洞口及高处作业、卸料平台及高支模等专业性较强的各专项都已做专项方案，并认真交底落实。⑦做好“三宝”“四口”防护工作。⑧搞好机电设备管理工作。⑨搞好消防、保卫工作。（六）文明施工措施1．按施工总平面规规划布置各项项施工临时设设施、材料、设设备、成品、半半成品、机具具堆放有序，班班组休息室，工工具房清洁卫卫生。2．施工临电线路、设设施要符合总总平面图及施施工验收规范范的要求，实实现“三相五线”制，横担架架线，表箱有有门锁。3．非特殊情况中午和和晚上不加班班，施工时尽尽量减少噪音音，做到不噪声扰扰民，4．垃圾基士出运应应要清洗汽车及地面，保证不带泥上上路；不污染染路面。5．严禁在场区附近近或楼层内大小小便，搞好文文明施工。6．建筑垃圾、生活活垃圾要远弃弃深埋在指定定的垃圾场，不不得场地区域域内外随意堆堆放弃置。7．施工所排放的废废污水要经过过处理再以暗暗沟或布管的的方式排放于于市政污水井井中，不得对对环境造成污污染，必要时时应采取相应应的净化处理理。（七）资料管理1．工程资料的收集集、编制与工工程项目施工工进度同步，从从工程签订合合约及施工准准备工作开始始，必须开始始进行资料的的积累、整理理、核查工作作，工程竣工验验收时完成工工程资料的编编制、归档工工作。按《广广东省建筑工工程竣工验收收技术资料统统一用表》的的标准和深圳圳市的有关要要求执行。2．资料的填写必须须符合现行的的国家标准、规规范、规程，能能够反映工程程质量情况，做做到内容真实实可靠、字迹迹清晰、签字字手续完备。3．为了便于工程资资料的长期保保存，按资料料归档要求，工工程资料用不不易褪色的书书写材料书写写、绘制（打打印）。4．工程质量技术资资料的整理份份数为一式三三份，由项目目部收集、编编制、工程竣竣工验收后交交公司整理。5．资料移交时，均均须办理移交交手续。三、施工方案编制制和实施本工程开工前，先根根据工程特点点结合施工实实际情况进行行编制施工方方案，主要内内容包括：工工程概况、施施工部署、施施工准备、各各主要分项目目工程施工措措施、质量保保证措施、安安全保证措施施、文明施工工保证措施、及及降低成本措措施等。本工工程的全过程中认真按施工工方案的管理制度和施工措施进行施工管理：1、工期：工程总工期期比合同工期期提前50天完成；2、质量：施工质量量的每个检验验批、每个分分项、每个分分部都经过有有关单位进行行验收，且符符合设计及施施工质量验收收规范要求；；3、安全：施工安全全在施工过程程中经过上级级有关单位的的全面检查，各各项均符合要要求，且在施施工过程中从从未发生伤亡亡事故；4、文明施工：经过过上级有关单单位的全面检检查，各项均均符合要求，在在施工过程中中由于没有噪噪声挠民，没没有污染周围围环境，没有有一份投诉文文件，公司及及上级有关单单位都较满意意。5、工程成本比原计计划降低2%。通过施工过程中的的各项实践核查查，施工方案案中的管理制制度和施工措措施比较合理理，基本能起起到加强管理理和指导施工工的作用。四、材料及试件检检验（一）、原材料检检验：1、钢筋：有出厂质量证明书书53份（生产厂家家见出厂质量量证明书）有进场复送检验报告告42份（经检验全全部合格）2、混凝土用水泥：有“金鹰牌”42.55R水泥出厂检验报告29份，经检查符符合使用要求求。（内恒山砼搅搅拌站提供，）有28天物理试验报告299份，检验结果合合格，经检查查符合使用要要求。（内恒恒山砼搅拌站站提供，）3、砂：有检验报报告67份（内恒恒山砼搅拌站站提供，符合合使用要求）4、石子：有检验验报告67份（内恒恒山砼搅拌站站提供，符合合使用要求）5、减水剂：有检验报报告13份（内恒恒山砼搅拌站站提供，符合合使用要求）6、粉煤灰：有检验报报告6份（内恒山山砼搅拌站提提供，符合使使用要求）7、矿渣粉：有检验报报告6份（内恒山山砼搅拌站提提供，符合使使用要求）8、砌体及装饰用水泥泥：使用“高龙牌”32.5RR普通硅酸盐盐水泥。有出厂合格证和检检验报告各77份，进场经经复试验合格，有试验报告7份（28天物理试验）。9、砌体或装饰用砂：：使用深圳蛇蛇口码头砂。进场后检验6次，每每次检验合格格，有检验报报告6份。10、加气砼砌块：出厂厂合证6份，进场经经复试验合格，有检验报告告6份。11、防水材料：①屋面使用防水卷材材。有出厂合格证1份份，出厂检验验报告1份，进场复复试验合格，有有试验报告11份。②墙面使用克渗王防防水材料。有出厂合格证1份份，出厂检验验报告1份，进场复复试验合格，有有试验报告11份③卫生间、厨房及阳阳台地面使用用聚合物建筑筑防水乳胶。有出厂合格证1份份，出厂检验验报告1份，进场复复试验合格，有有试验报告11份12、铝合金型材：使使用佛山市季季华铝材。有出厂合格证2份份，出厂检验验报告2份，进场复复试验合格，有有试验报告2份。13、中空玻璃：使用用深圳市****玻璃有限限公司生产的的5+6+5中空玻璃。有出厂合格证1份份，出厂检验验报告1份，符合要求求。14、门窗配件有出厂厂合格证1份。15、栏杆钢材：16、栏杆玻璃：17、防火门：使用深深圳市****业有限公司司坤泰特种门门厂生产的防防火门。①木质三防入户门：：有出厂合格格证1份，出厂检检验报告1份，符合要要求。②钢质乙级防火门：：有出厂合格格证1份，出厂检检验报告1份，符合要要求。③钢质甲级防火门：：有出厂合格格证1份，出厂检检验报告1份，符合要要求。④钢质丙级防火门：：有出厂合格格证1份，出厂检检验报告1份，符合要要求。19、保温材料：有出出厂合格证1份，出厂检检验报告1份，符合要要求。（二）设计配合比比：C50砼设计配合合比8份（由内恒恒山砼搅拌站站提供，符合合使用要求）C45砼设计配合比比8份（由内恒恒山砼搅拌站站提供，符合合使用要求）C40砼设计配合比111份（由内恒恒山砼搅拌站站提供，符合合使用要求）C35砼设计配合合比13份（由内恒恒山砼搅拌站站提供，符合合使用要求）C30砼设计配合比466份（由内恒恒山砼搅拌站站提供，符合合使用要求）C25砼设计配合比111份（由内恒恒山砼搅拌站站提供，符合合使用要求）C50S8砼设计配合比比2份（由内恒恒山砼搅拌站站提供，符合合使用要求）C30S8砼设计配合比比5份（由内恒恒山砼搅拌站站提供，符合合使用要求）M5砂浆设计配合比11份合计105份（三）试件检验：：1、基础分部：①桩基础：92根桩桩，共分11次捣砼，每每根桩留一组组砼的标准养养护试块，共共92组。经送检结果为：强强度最高47.4；最低22.5；平均值为36.7；符合要求求。②基础及地下室砼试试块：C35砼试块共330组，检验结结果：最低31.6；平均值为45.63；符合要求求。C50砼试块共88组，检验结结果：最低52.3；平均值为62.04；符合要求求。C35S8抗渗砼砼试块：共5组，经送检检符合抗渗要要求。C50S8抗渗砼砼试块：共3组，经送检检符合抗渗要要求。③基础及地下室砂浆浆试块：M5砂浆试块2组，检检验结果：强强度平均值为为9.55，符合要求。④地下室及基础钢筋筋接头试件：：电渣压力焊接试件件：Ф14~Ф25各2组，经检验验合格。直螺纹连接试件：：Ф25、Ф28、Ф32各1组，经检验验合格。2、主体分部：①主体砼试块：C50砼试块共211组，试压结果：平平均值60..82；最小值55.5；符符合要求。C45砼试块共122组，试压结果：平平均值59..15；最小值47.5；符符合要求。C40砼试块共15组，试压结果：平平均值52..97；最小值39.8；符符合要求。C35砼试块共300组，试压结果：平平均值48..67；最小值36.0；符符合要求。C30砼试块共988组，试压结果：平平均值39..97；最小值31.8；符符合要求。C30S8抗渗砼砼试块：共11组，经送检检符合抗渗要要求。②主体砂浆试块：M5砂浆试块779组，试压结果：平平均值7.228；最小值4.8；符合合要求。③主体钢筋接头试件件：电渣压力焊接试件件：Ф14=1446、Ф16=79、Ф18=75、Ф20=25、Ф22=1、Ф25=74，经检验合合格。直螺纹连接试件：：Ф32、Ф28各1组，经检验验合格。五、实体检测：1、桩基竣工后桩身检检测：①做桩基低应变动力力检测10根桩，检测测结果桩身完完好，符合要要求。②做桩基超声检测331根桩，检测测结果桩身完完好，符合要要求。③做桩基钻芯检测119根桩，检测测结果桩身完完好，符合要要求。2、地下室及上部主主体结构检测测：①抽芯检测结果符合合要求（有检检测报告）②回弹检测结果符合合要求（有检检测报告）③钢筋保护层厚度及及混凝土楼板板厚度经检查查符合要求④混凝土结构几何尺尺寸经质监单单位经检查符符合要求六、工程验收：施工验收程序：各检验批(各部位位)的验收→各分项工程程验收→各分部(子分部)工程验收→单位工程验验收。工程验收以检验批批为最小单位位，各检验批批全部经检验验合格后可进进行分项工程程验收，各个个分项工程验验收合后可进进行分部（子子分部）验收收，各个分部部工程经验收收合格后进行行单位工程验验收。检验批和分项工程程由监理工程程师或建设单单位项目技术术负责人进行行组织验收，由由施工单位填填写“检验批和分分项工程的质质量验收记录录”，项目专业业质量检查员员和项目技术术负责人签字字，然后由监监理工程师组组织，严格按按照规定程序序进行验收，经经验收合格后后签字认可。分部工程验收由总总监理工程组组织施工单位位的项目负责责人、项目技技术负责人、质质量负责人、设设计单位的项项目负责人参参加，基础分分部验收时勘勘察单位的项项目负责人参参加。整个单位工程完成成，并各分部部工程验收合合格后，施工工单位已组织织有关人员按按设计图纸、合合同要求和有有关验收标准准进行自检，并并经自检符合合要求后对所所检验的项目目进行评定。（一）基础（含地地下室）分部验收基础分部工程包括括：土方工程→桩基础工程程→地下防水工工程→混凝土基础础→砌体工程5个子分部，每每个子分部工工程经验收合合格。1、土方子分部工程程分为土方开开挖和土方回回填2个分项目进进行验收，并并且经验收合格格。①土方开挖分项工程程分4个检验批进进行验收，每每个检验批经经验收符合要要求。②土方回填分项工程程分4个检验批进进行验收，每每个检验批经经验收符合要要求。2、桩基础子分部工工程分为：成成孔验收、钢钢筋笼加工、钢钢筋笼安装、混混凝土配合比比和混凝土施施工5个分项进行行验收，并且且各个分项经验收收合格。①成孔验收分项工程程分10个检验批进进行验收，每每个检验批经经验收符合要要求。②钢筋笼加工分项工工程分10个检验批进进行验收，每每个检验批经经验收符合要要求。③钢筋笼安装分项工工程分10个检验批进进行验收，每每个检验批经经验收符合要要求。④混凝土配合比分项项工程分10个检验批进进行验收，每每个检验批经经验收符合要要求。⑤混凝土施工分项工工程分10个检验批进进行验收，每每个检验批经经验收符合要要求。3、地下防水子分部部工程分为：：防水混凝土土和涂料防水水层2个分项进行行验收，并且且经验收合格格。①防水混凝土分项工工程分4个检验批进进行验收，每每个检验批经经验收符合要要求。②涂料防水层分项工工程分6个检验批进进行验收，每每个检验批经经验收符合要要求。4、基础混凝土结构构子分部工程程分为：模板板工程、钢筋筋工程、混凝凝土工程、现现浇结构4个分项目工工程进行验收收，并且各个个分项经验收收合格。①模板分项工程分55个检验批进进行验收，每每个检验批经经验收符合要要求。②钢筋分项工程分66个检验批进进行验收，每每个检验批经经验收符合要要求。③混凝土分项工程分分6个检验批进进行验收，每每个检验批经经验收符合要要求。④现浇结构分项工程程分6个检验批进进行验收，每每个检验批经经验收符合要要求。5、砌体子分部工程只只有填充墙砌砌体（加气混混凝土砌块）分分项，已经验验收合格。填充墙砌体分项工工程分2个检验批进进行验收，每每个检验批经经验收符合要要求。基础（含地下室）分分部工程有关关质量控制资资料齐全，符符合要求；安安全和使用功功能检测符合合要求；观感感质量好；本本分部工程验验收评定为合格。（二）主体结构分分部工程验收收主体结构分部包括括：混凝土结结构工程、砌砌体工程2个子分部工工程，每个子子分部工程经经验收合格。1、混凝土结构子分部部分为：钢筋工程、模板工程、混凝土土工程和现浇结结构工程4个分项进行验验收，并且各各个分项经验验收合格。①钢筋加工和安装分分161个检验验批进行检验验，每个检验验批经检验均符合合要求。②模板安装和拆除分分161个检验验批进行检验验，每个检验验批经检验均符合合要求。③混凝土施工分855个检验批进进行检验，每每个检验批经经检验均符合合要求。④现浇结构分82个个检验批进行行检验，每个个检验批经检检验均符合要要求。2、砌体工程只有填填充墙砌体分分项，并且经经验收合格。填充墙砌体分项工工程分79个检验批批进行检验，每每个检验批经经检验均符合合要求。主体结构分部工程程有关质量控控制资料齐全全，符合要求求；安全和使使用功能检测测符合要求；；观感质量好好；本分部工工程验收评定定为合格。（三）装饰装修分分部工程验收收装饰分部工程包括括：建筑地面面工程、抹灰工程、门窗工工程、饰面砖砖工程、细部部工程5个子分部工工程，每个子子分部工程经经验收合格。1、建筑地面子分部分分为：水泥砂砂找平层、大大理石面层2个分项进行验验收，并且各各个分项经验验收合格。①水泥砂找平层分项项分82个检验批批进行检验，每每个检验批经经检验均符合合要求。②大理石面层分799个检验批进进行检验，每每个检验批经经检验均符合合要求。2、抹灰工程只有一般般抹灰分项工程，已经验收合格格。一般抹灰分项工程程分81个检验批批进行检验，每每个检验批经经检验均符合合要求。3、门窗工程子分部分分为：金属门门窗安装、特特种门安装、门门窗玻璃安装装3个分项进行行验收，并经经验收合格。①金属门窗安装分项项工程分766个检验批进进行验收，每每个检验批经经验收符合要要求。②特种门安装分项工工程分78个检验批批进行验收，每每个检验批经经验收符合要要求。③门窗玻璃安装分项项工程分76个检验批进进行验收，每每个检验批经经验收符合要要求。4、饰面砖工程子分部部只有饰面砖粘粘贴分项工程程，本分项工程经验收合合格。饰面砖粘贴分项工工程分79个检验批批进行验收，每每个检验批经经验收符合要要求。5、细部工程子分部只只有扶手和栏栏杆制安分项项工程，本分项工程程已经验收合合格。扶手和栏杆制安分分项工程分779个检验批批进行验收，每每个检验批经经验收符合要要求。主体结构分部工程程质量控制资资料齐全，符符合要求；安安全和使用功功能检测符合合要求；观感感质量好；本本分部工程验验收评定为合合格。（四）屋面工程验验收屋面分部工程包括括：卷材防水水屋面1个子分部工工程，该子分分部工程经验验收合格。卷材防水屋面子分分部分为：屋面找平层、卷材材防水层、保温层、细细部构造4个分项工程进行验收收，并且每个分项工程经验收合合格。①屋面找平层分项分分3个检验批进进行检验，每每个检验批经经检验均符合合要求。②卷材防水层分项分分3个检验批进进行检验，每每个检验批经经检验均符合合要求。③屋面找平层分项分分3个检验批进进行检验，每每个检验批经经检验均符合合要求。（五）给水、排水水安装及采暖暖工程给水、排水安装分分部工程包括：室内给给水系统、室内排水系系统、室外给给水管网、室室外排水管网网4个子分部工工程，每个子子分部工程经经验收合格。1、室内给水系统子分分部分为2个分项进行验验收，并且各各个分项经验验收合格。①给水管道及配件安安装分项分79个检验批批进行检验，每每个检验批经经检验均符合合要求。②给水设备安装分项项分1个检验批进进行检验，该该检验批经检验验均符合要求求。2、室内排水系统子分分部分为1个分项进行验验收，并且各各个分项经验验收合格。①排水管道及配件安安装分项分79个检验批批进行检验，每每个检验批经经检验均符合合要求。3、室外给水管网子分分部分为2个分项进行验验收，并且各各个分项经验验收合格。①给水管道安装分项项分4个检验批进进行检验，每每个检验批经经检验均符合合要求。②管沟及井室分项分分4个检验批进进行检验，每每个检验批经经检验均符合合要求4、室外排水管网子分分部分为2个分项进行验验收，并且各各个分项经验验收合格。①排水管道安装分项项分4个检验批进进行检验，每每个检验批经经检验均符合合要求。②排水管道与井池分分项分4个检验批进进行检验，每每个检验批经经检验均符合合要求。（六）建筑电气安安装工程建筑电气安装工程程分部包括：：电气动力、电气照明安安装、防雷及接地地安装3个子分部工工程，每个子子分部工程经经验收合格。1、电气动力子分部部只有桥架安安装和桥架内内电缆敷设1个分项工程程，本分项工工程经验收合合格。桥架安装和桥架内内电缆敷设分分项工程分6个检验批进进行验收，每每个检验批经经验收符合要要求。2、电气照明安装子分分部分为5个分项进行验验收，并且各各个分项经验验收合格。①照明配电箱（盘）安装分项分85个检验批进行检验，每个检验批经检验均符合要求。②电线、电缆导管和和线槽敷设分分项分85个检验批批进行检验，每每个检验批经经检验均符合合要求。③电线、电缆导管和和线槽敷线分分项分85个检验批批进行检验，每每个检验批经经检验均符合合要求。④普通灯具安装分项项分85个检验批批进行检验，每每个检验批经经检验均符合合要求。⑤开关、插座、风扇扇安装分项分分79个检验批批进行检验，每每个检验批经经检验均符合合要求。（七）建筑智能工工程建筑智能工程由专专业单位负责责。（八）通风通风与空调工程分分部只有防排烟系系统1个子分部工工程，该分部工程经经验收合格。防排烟系统子分部部分为个分项进行验