房地产市场报告 -邯郸房地产市场月报2022年12月

0120120120.0万㎡，同比下降27.8%，环比下降6.5%；全国商品房销售额为9815.4亿元，同比下降32.2%，环比月-2022年12月邯郸市商品房累计销售面积及销售额同比增速%商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%00120120120积0120120120月，房屋竣工9.2万㎡，同比下降65.93%，环比增长922.22%。月-2022年12月邯郸市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速0000200015000%0012012012012012012月，邯郸房地产开发投资额为34.9亿元，同比下降32.36%。月-2022年12月邯郸市房地产累计开发投资额及其同比增速600000%0-1000210269.73亿元，同比增长32.87%。，邯郸房地产开发企业到位资金为67.46亿元，同比增长-2022年12月邯郸市房地产开发企业到位资金及其同比增%速0)8649-9554)8649-95547386-86496597-73865839-65975211-5839域。其中，成交均价同比上涨的区域有丛台区、肥乡区、有武安市、邯山区、馆陶县等，同比分别下跌6.8%、5.3%、12月邯郸市商品住宅分区域成交均价情况环比955417.78796-10.1-12.686497.21084423.440.68518-5.36457-26.1-26.9811681167386-0.67123-13.80.5738410.87190-2.9-1.87256-6.884308.82072007200708013.84982-28-27.665975.36589肥乡区606014.11024084.7-15839-3.54653-20.4-26.452115211住宅市场|成交规模-新房，同比增长59.8%；商55.5%。022年邯郸市商品住宅成交量及同比走势%000002016201720182019202020212022月，邯郸商品住宅成交面积为14.65万㎡，环比下降比下降81.74%；商品住宅成交套数为1184套，环比下降比下降82.45%。22年12月邯郸市商品住宅月度成交面积走势0123456789101112住宅市场|成交规模-新房2月,丛台区、邯山区、武安市等区域为邯郸商品住宅成交主力区域，共成交310.32万㎡，占城市成交面积的61.7%。其中，成交别增长1752.4%、1235.8%、324.8%；成交面积同比下降的区域有复兴区等，同比12月邯郸市商品住宅分区域成交面积情况环比170.4533.954.50.626-97-93.889-17051-8926-519-260-988.5417.610.90.37.5-96.9-93.751.3210.21235.80.05-98.3-99.349.929.9-27.20.156.5-98.1-96.744.528.958.70.28.6-97.8-89.7肥乡区41.958.365.70.083.5-97.9-95.8区26.485.330.10.010.5-99.8-99.514.98324.80.166.5-93-83.88.91130.10.05-96.5-94.25.131752.40.230.239.50.220.229.30.170.177.20.1|成交规模-二手房022年邯郸市二手住宅成交量及同比走势%00-102016201720182019202020212022987654321022年12月邯郸市二手住宅月度成交面积走势123456789101112住宅市场|需求结构-新房看，邯郸100(含)-120㎡面积段成交套数成交面积段对比月，从总价段来看，邯郸60(含)-80万元总价段成交套数成交总价段对比%%%7.1%7.1%含)-100㎡-90㎡0㎡0.1%0.1%5.7%0.1%0.1%5.7%%住宅市场|需求结构-新房%月，从单价段来看，邯郸6000(含)-8000元单价段成交套分点。成交单价段对比%6.1%%6.1%%33.3%。成交户型对比% 22-1122-12六房及以上住宅市场|需求结构-新房月邯郸市新房面积、总价成交结构㎡100㎡以下4520150060万70000704800万0073100469100000000000万0000006170万0000000110000000559442住宅市场|排行榜-企业2022年邯郸市企业成交金额排行榜1.2158.50230545科地产67948团32394市企业成交面积排行榜1.2158.50234055科地产679489团323企业月邯郸市企业成交金额排行榜12345阳房地产开发658789金科股份月邯郸市企业成交面积排行榜12345阳房地产开发65878团9住宅项目12保利阅云台534555玺6都323750895943232住宅项目12都9.3233玺456557保利阅云台585.0383495950台住宅项目1042玺34保利阅云台5里036苑79889公园尚府60公园尚府0.23 住宅项目14.042玺34里035保利阅云台6苑7898990404新的成交价或报价新的成交价或报价-基本信息|待售售待售待售1#|待售|待售住宅、、花园洋房)其中地地下停车位19862023-01)时间0022-0521-1222-12022-100022-0521-1222-12022-1022-110势势1000000000套数面积价2成交价686865住宅市场|重点项目-户型图碧桂园·天玺_YJ143-B户型_3室2厅2卫1厨_126.0m2碧桂园·天玺_12#13#YJ160-A户型_4室2厅2卫1厨_179.0m2-基本信息|待售#|在售在售待售待售待售待售待售待售待售待售待售丛台区-东区)三居(建面105㎡)三居(建面126㎡)管理有限公司9-299-2912)2)时间2020-12控股注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价0022-1021-12722-120022-1021-12722-123767922-1100重点项目-成交情况成交面积成交价格000套数面积价2成交价9090宅市场|重点项目-户型图保利·阅云台_B户型_3室2厅1卫1厨_105.0m2保利·阅云台_A户型_2室2厅1卫1厨_88.0m2-基本信息S|在售S|待售S|待售S|在售S|待售S|在售S|待售S|待售S|待售S|待售S|待售S|待售S|待售S|待售S|待售S|待售S|待售S|待售S|待售S|待售S|待售S|待售S|待售S|待售邯郸县m2294㎡)三居(建面97㎡)三居(建面111㎡)1-221-228975(2022-12)2)时间房地产开发有限公司最新的成交价或报价000022-1021-123000022-1021-12372497748322-1122-122月-2022年12月美的天正智慧城成交量价走势0000套数面积价2成交价10090-14099997住宅市场|重点项目-户型图E_115.0m2美的天正智慧城_A户型_3室2厅2卫1厨_111.0m2C_125.0m2美的天正智慧城_F户型_3室2厅1卫1厨_97.0m2B_94.0m21382玺01483341529621127518城市之窗9场838013801窗1玺01483229338415678839场21124829482912月邯郸市土地市场推出情况土地供求12月邯郸市土地市场推出情况积楼面均价4439.66-39.5231517.434-26.186.12-25.8685-22.399-4.8415.7845424.3-11.857.58-2087109.7用地222-7.9999.14-24.5412.612月邯郸市土地市场成交情况积楼面均价变化575.6342.83-28241426.48.982.76-931-16.272.22-8.8725-11.18.65.23-18.958-34.1285.53-18.545124.912.87-17.746.34-40.5118287.30.25.4811.4用地-18.4746.92-24.1142421.87.2106.34-7.5各类用地|土地供求比下降24.45%;成交规划建筑面积746.92万㎡，同比下降24.05%。月，邯郸共推出各类用地规划建筑面积92.46万㎡，同比下降43.17%;成交规划建筑面积119.96万㎡，同比下降58.3%。-2022年12月邯郸市各类用地推出与成交同比走势%%成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比350000000土地价格12月,邯郸成交楼面均价为1424元/㎡，同比上涨21.78%;平均溢价率为7.22%，较去年同期增长1.48个百分点;各类用地出让金达月,邯郸成交楼面均价为2531元/㎡，环比上涨86.89%,同比上涨136.29%;平均溢价率为8.04%,较上月增长8个百分点;各类用地出增长36.01%,同比下降1.47%。-2022年12月邯郸市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势5000%50区域12月邯郸市各区县各类用地供求情况积价变化百分点)220920乡区80085012月，邯郸共推出住宅用地规划建筑面积439.66万㎡，同下降27.98%。月，邯郸共推出住宅用地规划建筑面积53.65万㎡，同比积79.16万㎡，同比下降50.8%。-2022年12月邯郸市住宅用地推出与成交同比走势m%比0000-2022年12月邯郸市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率%撤牌宗数流拍率撤牌率9876543210210.80.60.40.2012月,邯郸成交楼面均价为2414元/㎡，同比上涨26.35%;平均溢价率为8.86%，较去年同期增长1.78个百分点;住宅用地出让金达元，同比下降9.01%。月,邯郸成交楼面均价为3432元/㎡，环比上涨58.56%,同比上涨113.62%;平均溢价率为7.55%;住宅用地出让金达27.17亿元，环比增长5.11%。-2022年12月邯郸市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势土地成交楼面均价土地平均溢价率0000%012月邯郸市各区县住宅用地供求情况积价变化百分点)-1508430640乡区3100商办用地|土地供求下降25.82%;成交规划建筑面积72.22万㎡，同比下降8.77%。月，邯郸共推出商办用地规划建筑面积4.33万㎡，同比下降42.49%;成交规划建筑面积9.01万㎡，同比下降78.47%。-2022年12月邯郸市商办用地推出与成交同比走势%%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比7060800001000000012月,邯郸成交楼面均价为725元/㎡，同比下跌11.12%;平均溢价率为8.59%，较去年同期增长5.04个百分点;商办用地出让金达亿元，同比下降18.92%。月,邯郸成交楼面均价为1267元/㎡，环比上涨151.24%,同比上涨158.76%;平均溢价率为43.5%,较上月增长42.28个百分点;商办用亿元，环比增长37.9%,同比下降44.3%。-2022年12月邯郸市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势0%5012月邯郸市各区县商办用地供求情况积价变化百分点)87790乡区889904533908952022年1-12月邯郸市各类用地成交排行(按成交总价)积价1秦皇大街以东、响堂路以南、荀子大街以西639821141100220528.2建设有限公司2毛遂大街以西、代召纬二路以北、绿园街(代召经三街)以东、代召纬一路以南419688825009663联纺东路以北、马服君街以西、建安路以南164849650803948房地产开发有限公司41074844660043362房地产开发有限公司5、建安路以南、李牧街1073334200039130房地产开发有限公司6纺路以北120001397903316投房地产开发有限公司7街以东、肥义街81517382204689投房地产开发有限公司8丛台路以南、娲皇路以北、积善成德街以东、一鸣惊人街以西77357348204501房地产开发有限公司9联纺东路以北、马服君街以东、肥义街以西、建安路以南74128347504688投房地产开发有限公司中华大街东侧，规划路(纬一街)北侧、禹襄路西侧11985133300277828.7厚置业有限公司土地排行榜|住宅+商办用地2022年1-12月邯郸市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价)积价1秦皇大街以东、响堂路以南、荀子大街以西639821141100220528.2建设有限公司2毛遂大街以西、代召纬二路以北、绿园街(代召经三街)以东、代召纬一路以南419688825009663联纺东路以北、马服君街以西、建安路以南164849650803948房地产开发有限公司41074844660043362房地产开发有限公司5、建安路以南、李牧街1073334200039130房地产开发有限公司6纺路以北120001397903316投房地产开发有限公司7街以东、肥义街81517382204689投房地产开发有限公司8丛台路以南、娲皇路以北、积善成德街以东、一鸣惊人街以西77357348204501房地产开发有限公司9联纺东路以北、马服君街以东、肥义街以西、建安路以南74128347504688投房地产开发有限公司中华大街东侧，规划路(纬一街)北侧、禹襄路西侧11985133300277828.7厚置业有限公司2022年1-12月邯郸市住宅用地成交排行(按成交总价)积价1秦皇大街以东、响堂路以南、荀子大街以西639821141100220528.2建设有限公司2毛遂大街以西、代召纬二路以北、绿园街(代召经三街)以东、代召纬一路以南419688825009663联纺东路以北、马服君街以西、建安路以南164849650803948房地产开发有限公司41074844660043362房地产开发有限公司5、建安路以南、李牧街1073334200039130房地产开发有限公司6纺路以北120001397903316投房地产开发有限公司7街以东、肥义街81517382204689投房地产开发有限公司8丛台路以南、娲皇路以北、积善成德街以东、一鸣惊人街以西77357348204501房地产开发有限公司9联纺东路以北、马服君街以东、肥义街以西、建安路以南74128347504688投房地产开发有限公司中华大街东侧，规划路(纬一街)北侧、禹襄路西侧11985133300277828.7厚置业有限公司2022年1-12月邯郸市住宅用地成交排行(按成交楼面价)积价1731336605005盛房地产开发有限公司2街以东、肥义街81517382204689投房地产开发有限公司3联纺东路以北、马服君街以东、肥义街以西、建安路以南74128347504688投房地产开发有限公司4泰宁路以南、中柳东街以西、油漆厂路以北5085723330458746.8有限5丛台路以南、娲皇路以北、积善成德街以东、一鸣惊人街以西77357348204501房地产开发有限公司61074844660043362房地产开发有限公司7水院北路以北25404107204220山城投房地产开发有限司8朝阳路以南、曙光街以西21600864040006.7泰房地产开发有限公司93569614220398427.5房地产开发有限公司联纺东路以北、马服君街以西、建安路以南164849650803948房地产开发有限公司2022年1-12月邯郸市商办用地成交排行(按成交总价)积价12123261502897128.6教育科技有限公司2段南侧1341936039450峰华明煤化电业有限公司3550385917075司4风荷路以南、翠微街东侧、贺兰路北侧710614265600南运通路桥工程有限