浙江销售中心及样板房室内精装修工程施工招标文件含合同

EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Docfor.NET.标准编号：GTS77130-2010XX销售中心及展展示样板房室内精装修工程施施工招标文件件招标单位：XX置业有限公司招标日期：2013年月日目录第一章投标须知工程说明工程要求合格的投标人投标费用踏勘现场招标文件的组成、答疑、修改投标文件格式要求投标报价投标有效期投标担保投标文件的份数和签署投标文件的密封和递交投标文件的补充、修改与撤回开标投标文件的初步审查错误的修正投标文件的澄清（询标）评标与定标合同的授予履约担保招标人的联系方法投标须知附表第二章合同专用条款第三章投标函格式法定代表人资格证明书投标文件签署授权委托书、参加开标会议委托书参考格式投标函招标文件要求投标人提交的其它投标资料第四章投标文件商务部分格式封面投标总价工程量清单报价说明表1投标报价汇总表表1-1分部分项工程量清单及计价表表1-2措施项目清单及计价表表1-3其他项目清单及计价表表1-3-1分包项目总包管理配合服务费计价表表1-3-2零星工作项目清单及计价表表1-4主要工日价格表表1-5主要材料设备价格表表2-1分部分项工程量清单综合单价分析表表2-2石材工程板价格组价清单表2-3措施项目费分析表表2-4综合单价工料机分析表第五章投标文件技术部分格式第六章工程量清单第七章附件附件一XX销售中心及样板房室内精装修工程与其它专业工程的界面划分附件二XX销售中心及样板房室内精装修工程招标统一口径附件三XX销售中心及样板房室内精装修成品保护实施细则附件四XX销售中心及样板房室内精装修工程安全文明施工管理条例附件五XX销售中心及样板房室内精装修工程管理防火细则附件六XX集团室内装饰装修施工工艺标准附件七《XX员工职务行为准则》附件八XX房地产集团工程营造标准强制性条文（试行）修订版精装修工程第一章投标须知工程说明工程名称：XX•XX销售中心及展示样板房精装修工程建设地点：慈溪市XX号工程概况：销售中心及样板房位于慈溪市XX号，销售中心建筑面积约800㎡，多层样板房约1100㎡，工程样板房约180㎡。本次招标范围为：XX•XX销售展示中心及样板房室内装饰装修工程施工图范围内的装饰装修工程（含安装工程)，装修面积约m²。详细工程内容见上述范围的精装修施工图纸及工程量清单。工作界面的划分：详见附件1《XX•XX销售中心及样板房室内精装修工程装饰工程与其他专业工程够工作界面的划分》本次招标工程标段的划分为：XX销售展示中心及样板房室内装饰装修工程根据建筑单体及施工现场实际情况共分为二个标段，具体划分如下，招标方可根据实际需要调整标段划分。Ⅰ标段：销售中心、S1、B3Ⅱ标段：N1、N2、K（细化）工程要求质量要求：符合国家、地方和行业的现行施工验收规范、规程及标准。项目总体质量目标：优良，并经设计、监理、质监和建设单位评定达到总体质量目标要求，以及XX集团要求的室内装修施工工艺标准。工期要求：2013年月日开工，2013年月日竣工，施工总工期90日历天（包含春节、节假日及工程工期）。具体开工以实际开工令为准。安全文明要求：施工现场所有管理人员、各工种施工人员均需持上岗证；施工场地周围及场地内与施工相关的环保、环卫、城管、市政等管理部门由承包人自行协商并承担相应的一切费用；承包人应按发包人编制和提供《XX•XX销售中心及样板房室内精装修工程安全文明施工管理条例》、《XX•XX销售中心及样板房室内精装修工程管理防火细则》组织实施安全文明施工，如未到达相应标准，则发包人有权对承包人进行经济处罚，工程精度款支付时给予扣除。承包方式：除本招标文件另有说明外，均实行包工包料、包质量、保工期、包安全、包文明施工并验收通过。（部分材料甲供或甲定乙供，详见招标文件条款）。其他要求：如果需要走市场公开招标程序时,中标人必须无条件配合相关工作。费用不另增加。合格的投标人投标人资质等级要求：参加投标的投标人必须具有建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上等级的资质；项目经理资质要求：项目经理具有贰级及以上等级的资质；项目班子的经验要求：项目经理和施工员必须有不小于本工程规模的类似工程的施工管理经验；投标人必须具有符合招标人要求、加工技术、加工工期的木作加工单位（材料设备供应商），并提交加工单位（材料设备供应商）的详细资料；投标人必须具有符合招标人样板设计、工艺要求的主要石材、木作库存品、并提交主要石材、木作材料样板（500×500mm）、线条样板（500mm长）；凡接到投标通知或投标邀请书的单位，请于2013年月日15时前到慈溪市XX号项目部凭单位介绍信购买招标文件，付工本费300元/套（不退还），另交图纸资料押金2000元/套，中标通知发出20天后凭图纸资料退还押金（不计息），如有遗失或损坏按100元/张赔偿。投标费用投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不论投标结果如何，招标人在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。踏勘现场投标人自行对工程现场及周围环境进行踏勘（如需招标人讲解提前预约），以便投标人获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担；设计师提供设计小样的材料或油漆样板，请投标人自行前往XX置业有限公司材料部（慈溪市XX号）察看，并及时咨询，满足招标人提供的设计实物样板要求，材料进场前由招标人确认，并在材料数量及价格汇总表中说明材料的品种、品牌、规格、型号、产地、质量等级及价格；招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责；投标人及其人员经过招标人的允许，可为踏勘目的进入招标人的工程现场，但投标人及其人员不得因此使招标人及其人员承担有关的责任和蒙受损失。投标人并应对由此次踏勘现场而造成的人身伤亡、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费用和开支承担责任。招标文件的组成、答疑、修改招标人在招标期间发出的答疑纪要和其他补充修改函件，均是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用；投标人购取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在领到招标文件后3日内向招标人提出，否则，由此引起的投标损失自负。对招标文件任何部分（包括合同条款）或现场踏勘若有任何疑问，任何要求澄清招标文件的投标人，均应在2013年月日16时00分前，以书面形式提交招标人；招标人均以书面形式对投标人提出的疑问进行答复或对招标文件进行补充说明和修改，同时将书面资料发给所有投标人，并不说明疑问来源；招标文件、招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知内容均以书面明确的内容为准。当招标文件、修改补充通知、澄清(答疑)纪要内容相互矛盾时，以最后发出的通知(或纪要)或修改文件为准为使投标人在编写投标文件时有充分时间对招标文件的修改部分进行研究，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期，具体时间将在修改补充通知中明确。投标文件格式要求投标文件由投标文件投标函格式、商务部分格式部分文件组成；投标文件应包括本招标文件中规定的内容，投标人提交的投标文件必须毫无例外地使用招标文件所提供的投标文件全部格式(表格可以按同样格式扩展)；投标人与招标人之间对投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均使用中文；除技术规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位；本工程的投标应以人民币报价；投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标人自行承担并根据有关条款规定，其投标有可能被拒绝。投标报价本工程实行工程量清单招标，采用综合单价法进行报价；投标人应根据招标人提供的工程量清单及施工图纸、答疑纪要、招标文件及补充、施工现场实际情况及投标人自行编制的施工组织设计或施工方案等，依据本企业定额或参照浙江省2003版计价依据（即《浙江省工程预算定额》（2003）、《浙江省安装工程预算定额》（2003）、《浙江省建设工程施工取费定额》（2003）及相关补充定额），造价管理部门发布的造价信息或市场价格进行编制，自行考虑施工期间的风险因素并结合企业自身实力自主报价，然后合计出总报价。投标价不得低于企业成本价；招标人对部分子目、材料提供投标暂定价的（含甲供和甲定乙供材料），投标人必须按暂定价组价，暂定价不得优惠。材料的暂定价（含甲供和甲定乙供材料）为材料本身到施工现场的价格，投标人自行考虑材料的消耗量及损耗，并在综合单价分析表中明确。在结算时，根据建设单位的签证价格（甲定乙供材料签证价根据材料到工地的供应价，加5%的采保费，不计材料上的利润等；甲供材料按甲方实际采购的平均价。）与暂定价调整差价，差价部分仅计税金。材料暂定价清单详见第22条附表；招标人指定材料、设备具体品牌及型号，规定几种备选品牌及型号或材料、设备档次标准的，投标人必须按此规定进行自主报价，并充分考虑供货情况，如施工过程中非招标人原因造成无法按要求供货的，招标人有权要求投标人在附表所指定品牌及型号范围内调剂，单价不作调整。如招标人同时提供参考价的，此价格仅作为投标人报价的参考；（指定的材料设备清单详见22条附表）投标人在投标报价中应充分考虑以下内容：投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响承包价的情况。任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准；所有材料必须符合环保要求，中标单位应负责完工后的室内环境检测，检测单位需获得发包商的认可。检测费用自行考虑列入措施项目清单及计价表中，计入投标报价，投标人对检测结果符合环保要求负责，若因中标单位所用的材料不符合环保要求给招标人造成损失的由中标单位负责承担；投标人应充分考虑施工期间用电、用水等能源的实际情况，在现场自备满足施工需要的发电机、蓄水池等，增加的费用在投标时自行考虑列入措施项目清单及计价表中，施工期间此类影响，均不作任何调整；室内装修工程由中标单位进行总协调，投标人应充分考虑对招标人另行分包的工程、甲供材料、设备、电器等进行的配合、交接、验收工作，详见附件1《XX•XX销售中心及样板房室内装饰工程与其他专业工程够工作界面的划分》，所需费用单列并纳入总报价。中标后不得以任何理由向招标人另行分包的单位收取任何费用；投标人应充分考虑施工过程中可能会发生水平运输、垂直运输、临时安全消防、临时设施租用、建筑垃圾堆放清运、夜间赶工、赶工措施、及单项工程修改造成的小范围窝工等因素，所需费用单列，汇入措施及其他费用表中，计入投标报价；在施工过程中必须严格执行本招标文件的相关要求，凡施工图纸不明确，但以上各类法规、规程和标准、条例、规定中有要求的措施费用，请投标人自行计算，费用单列并纳入措施费报价；中标单位进场前，须与土建总包单位进行施工界面的书面交接验收。如发现有施工质量方面问题的，由土建单位整改至合格，如接收后在施工中发现土建单位的质量问题，由中标单位无偿修补。本工程土建施工单位为总包单位，装修工程纳入总包管理，本工程总包配合的内容为提供现有垂直运输机械，并按时为招标人单独发包工程的承建单位提供工作面，提供控制轴线、标高基准点以及留出合理的工期，提供水电接口，并将资料纳入总包管理，其费用由招标人另行支付,不再另行报价。施工、生活用水电、各承建单位使用总包的临时办公、搭伙及住宿费、公安、市政、市容、环保、交通、治安、绿化、卫生防疫等费用由各中标人与总包单位自行结算，相关费用请投标人根据市场行情计算，费用单列，并列入措施费报价。中标单位进场后，必须与总包单位签定总分包配合协议，服从总包管理；但投标单位根据自己以往的施工经验，还需要总包方配合的工作和费用，请投标方自行考虑并列入措施费报价，纳入投标总价中。所有相关的开孔（包括灯具、风口、报警探头、喷淋孔等）、开洞（包括砼及钢筋砼面凿洞等）、预留孔（开关、插座、紧急报警按钮等）、检修口、开槽、检修门、各类洞口封堵、修补（包括各专业公司施工所需的洞口封堵、修补及加固）等费用请投标人自行计算，并单列纳入措施费报价，结算时不再另行计取；施工图深化（包括安装）工作由中标单位负责完成，所需费用在报价时综合考虑，中标后不再另计取费用；建设工程质量检验试验费按施工组织措施费项目列项，由投标人结合招标工程的实际，按项目整体考虑报价；本工程所有木作均要求采用工厂化生产；墙纸损耗暂按拼花定额损耗计，结算时按实测损耗签证确定。所有与各个专业（土建、安装、幕墙、消防等）收口部位打胶等其他处理，请投标单位单列纳入其他项目清单及计价表中；施工措施项目（包括但不限于8.5条所列内容）由投标人综合考虑，自行列项和计算工程量，综合单价报价，总价一次性包干，未在总报价中体现或不完全体现的，视作优惠或该项费用已含在总报价中。除另有规定外结算时不做任何调整（投标人未按报价方案施工并产生费用减少时，招标人有权进行扣减并调整清单中的综合单价报价）；除非本招标文件对工程量清单编制和报价另有说明，否则，投标人必须按工程量清单中的项目和数量进行报价，投标人不得对招标方提供的工程量清单内容（包括清单顺序、项目编码、项目特征、单位、工程量）进行更改（如投标方对工程量清单内容有疑义，请在招标答疑时提出），如擅自调整可作废标处理；采用工程量清单报价的，投标人应按清单中列出的工程项目填报单价和合价。每一项目只允许有一个报价。任何有选择的报价将不予接受，投标人未填单价或合价的工程项目，在实施后，招标人将不予以支付，并视作该项费用已包括在其它有价款的单价或合价内；综合单价指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、企业管理费、利润、工程保险（含农民工工伤保险），并考虑风险因素等全部费用，仅规费和税金单列。要求工程量清单报价与工、料、机报价及对应的报价分析相符，与拟建工程的施工组织设计或施工方案相符。相同的子目只允许有一个报价；投标报价为投标人的投标文件中提出的各项支付金额的总和，投标人在投标总价中的价格均包括完成该工程项目的直接费、间接费、利润、税金、政策性文件规定费用、符合行业惯例的其他费用、风险费等所有费用；投标人的投标报价，应是完成本须知第2条的要求和合同条款上所列招标工程范围及工期的全部，不得以任何理由予以重复，作为投标人计算单价或总价的依据；除非本招标文件或合同中另有说明，否则，技术规范要求的费用，以及为达到承诺质量标准和承诺工期需增加的费用应包括在投标报价中；投标单位应根据有关要求加强安全防护、文明施工工作。文明施工、环境保护、安全施工、临时设施费等措施费用必须充分保证，其中文明施工费、环境保护费、安全施工费和临时设施费由投标单位自报，计入措施项目清单报价表，中标后此四项费用一次性包干，不再调整。如仅有措施而无费用报价，或费用报价部分优惠的，应在投标文件中作出书面说明或提供相关的证明材料，对不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由招标工作小组认定其低于成本价竞标，应作废标处理。因精装修交付造成高于国家规定施工标准所产生的费用应包括在投标报价中。投标有效期投标有效期为30日历天（从投标截止之日算起），在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效；在特殊的情况下，在原定投标有效期满之前招标人可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，在投标有效期内投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内本须知关于投标保证金或投标保函的退还与没收的规定仍然适用。投标担保投标人应在获取招标文件同时，以银行汇票、支票或现金形式提交壹拾万元的投标保证金，并作为其投标的一部分。招标人可根据本须知第10.5条规定的条件予以没收投标保证金；对于未能按要求提交投标担保的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝；未中标的投标人的投标担保将按照第9条招标人规定的投标有效期或经投标人同意的延长的投标有效期期满后28天内予以退还(不计利息)；中标人的投标担保，在中标人按本须知第19条规定签订合同并按本须知第20条规定提交履约担保后3日内予以退还(不计利息)；如投标人有下列任何情况发生时，投标担保将被没收；(1)投标人在投标有效期内撤回其投标文件；(2)投标人未参加开标会议；(3)投标人拒绝按本须知第16条规定修正标价；(4)中标人未能在规定期限内提交履约担保或签订合同协议；(5)存在围标、串串标等作弊迹迹象，且投标标人不能作出出合理可信解解释的（包括括迟交的投标标）。投标文件的份数和和签署投标人应递交投标标文件一份正正本，叁份副副本，另行提提供电子版一一份（刻录成成CD-R光盘，表格格采用Excel格式，文档档采用Word格式，并提提供广达套价价软件版），装装入“正本”密封袋中；；投标文件的正本和和副本均需打打印或使用不不褪色的墨水水笔书写，字字迹应清晰易易于辨认。并并应在投标文文件封面的右右上角清楚地地注明“正本”或“副本”。正本和副副本如有不一一致之处，以以正本为准；；投标文件封面、投投标函均应加加盖投标人印印章并经法定定代表人或其其委托代理人人签字或盖章章。由委托代代理人签字或或盖章的在投投标文件中必必须同时提交交投标文件签签署授权委托托书，投标文文件签署授权权委托书格式式、签字、盖盖章及内容均均应符合要求求，否则投标标文件签署授授权委托书无无效；除投标人对错误之之处必须修改改外，全套投投标文件应无无涂改或行间间插字和增删删，如有修改改，修改处应应由投标人加加盖投标人的的校对章或由由投标文件签签字人签字或或盖章。投标文件的密封和和递交投标人应将投标文文件的所有正正本和副本分分别密封，并并在投标文件件的密封袋上上清楚标明“正本”或“副本”，投标文件件密封袋上均均应写明:写明招标人名称和和地址；招标编号；工程名称；2010年07月月30日16时开标,此时间以前前不得开封；；投标人的名称与地地址、邮政编编码。所有投标文件的密密封袋的封口口处应加盖密密封章和投标标人印章；(如采用暗标标，将另行明明确要求)如果投标文件没有有按本投标须须知第12.1、12.2款规定加写写标记和密封封,招标人将拒拒收或者告知知投标人招标标人将不承担担投标文件错错放或提前开开封的责任。对对由此造成的的提前开封的的投标文件将将予以拒绝；；投标截止时间为2013年月30日15时30分，投标人应应在投标截止止时间之前将将投标文件及及封样等送达达慈溪市XX号XX项目工程程部，并递交交给招标人；；招标人按本须知第第6条规定以修修改补充通知知的方式，酌酌情延长递交交投标文件的的截止日期。在在此情况下,投标人的所所有权利和义义务以及投标标人受制约的的截止日期，均均以延长后新新的投标截止止日期为准；；招标人在投标截止止日期以后收收到的投标文文件,将被拒绝但但不返回给投投标人。投标文件的补充、修修改与撤回投标人在递交投标标文件以后,在规定的投投标截止时间间之前，可以以书面形式补补充修改或撤撤回已提交的的投标文件，并并通知招标人人。补充、修修改的内容为为投标文件的的组成部分；；投标人的补充、修修改或撤回通通知,应按本须知知第12条有关规定定密封、标志志和递交并在在投标文件密密封袋上清楚楚标明“补充修改”或“撤回”字样；在投标截止日期以以后,不得补充修修改投标文件件。在投标截截止日期至投投标有效期满满之前的这段段时间内,投标人不得得撤回其投标标文件,否则其投标标保证金将被被没收。开标招标人将于20113年月30日16时在慈溪市XX号项目工工程部开标；；按规定提交合格撤撤回通知的投投标文件不予予开封，并退退给投标人；；投标截止期满后，招招标人收到的的投标文件少少于法定数的的,招标人可依依法重新组织织招标。投标文件的初步审审查投标文件有下列情情形之一的，招招标人不予受受理：(1)逾期送达的或或者未送达指指定地点的；；(2)未按招标文件件要求密封的的。投标文件出现下列列情形之一的的，由招标工工作小组初审审后按废标处处理：投标文件有关内容容未按本须知知第11.3款规定加盖盖投标人印章章或未经法定定代表人或其委托代理人签签字或盖章，由由委托代理人人签字或盖章章未随投标文文件一起提供供有效的“授权委托书”原件；(2)投标文件未未按规定的格格式填写，内内容不全或关关键字迹模糊糊、无法辨认认的；(3)投标人递交交两份或多份份内容不同的的投标文件，或或在一份投标标文件中对同同一招标项目报有两个或多个个报价，且未未声明哪一个个有效，按招招标文件规定定提交备选投投标方案的除外；(4)投标人名称称或组织结构构（包括项目目经理）与资资格审查时不不一致的；(5)投标人未按按照招标文件件的要求提供供投标保证金金的；(6)如果投标文文件实质上不不响应招标文文件各项要求求。(7)为强化招标标工作的严肃肃性，对报价价高估冒算严严重偏离实际际、不响应招招标文件实质质性要求的投标书要要直接废除。15.3.初初步审查后，合合格的投标人人少于法定数数的,招标人可依依法重新组织织招标。错误的修正招标工作小组将对对确定为实质质上响应招标标文件要求的的投标文件进进行校核，看看其是否有计计算上、累计计上或表达上上的错误，修修正错误的原原则如下:(1)如果数字表表示的金额和和用文字表示示的金额不一一致时，应以以文字表示的的金额为准；；(2)当单价与数数量的乘积与与合价不一致致时，按最不不利于投标人人的原则处理理，除非招标标工作小组认为单价价有明显的小小数点错误，此此时应以标出出的合价为准准，并修改单单价；(3)合计累计金额额与小计(合计)金额不一致致的，以小计计(合计)金额为准，并并修改合计累计金额及总报价价。按上述修正错误的的原则及方法法调整或修正正投标文件的的投标报价，投投标人同意后后，调整后的的投标报价对对投标人起约约束作用。如如果投标人不不接受修正后后的报价，则则其投标将被被拒绝并且其其投标保证金金也将被没收收，并不影响响评标工作；；评标过程中未发现现的错误，如如在合同执行行或结算时发发现，按最不不利于中标人人的原则进行行修正。投标文件的澄清（询询标）为了有助于投标文文件的审查、评评价和比较，招招标工作小组组可用书面形形式要求投标标人对投标文文件的内容作作必要的澄清清或者说明，有有关澄清说明明与答复、投投标人应以书书面形式进行行；招标人要求项目经经理、技术负负责人、预算算员等相关人人员参加询标标的，投标人人必须组织参参加；招标工作小组根据据修正后的报报价，从低到到高选择适当当数量投标人人进行询标，最最高标报价超超出次高标报报价的2%或以上时时，最高投标标报价直接作作废标处理，失失去询标和中中标的机会。评标与定标评标由招标工作小小组负责，招招标工作小组组由招标人自自行组织，评评标会议采用用保密方式进进行；招标人不对未中标标人就评标过过程情况以及及未能中标原原因作任何解解释。未中标标人不得向评评委或其他有有关人员处获获取评标过程程的情况和材材料；本次招标采用的评评标方法为综综合评估法，招标工作小小组将对投标标报价、施工工组织设计、企企业的信誉、项项目管理班子子的业绩和实实力等进行综综合评比或打打分，根据评评比或打分的的结果向招标标领导小组提提交评标报告告，并推荐合合格的中标候候选人；招标工作小组在评评审过程中，发发现投标文件件有相雷同等等串标现象，且且投标人不能能作出合理可可信解释的，应应当视作严重重违规行为予予以废标，并并没收投标保保证金，招标标人也将因此此暂停或取消消相关投标人人参加招标人人其他工程投投标的资格（包包括被拒绝的的迟到的投标标）。合同的授予中标人在收到中标标通知后应积积极配合招标标人完成有形形市场的招投投标工作（简简称市场招标标），若内部部中标单位在在市场招标时时中标，本工工程的施工合合同将授予此此中标人；尽管有本须知第118.3条规定，但但招标人不受受合同授予报报价最低的投投标人或所有有投标人的约约束,招标人在发发出中标通知知前任何时候候均有权依据据招标工作小小组的评标报报告接受或拒拒绝任何投标标；市场招标完成后，招招标人与中标标人将于中标标通知书（市市场招标）发发出之日起十十日内，按照照招标文件和和中标人的投投标文件签订订建设工程施施工合同和施施工补充协议议书；中标人如不按本投投标须知第19.3款的规定与与招标人签订订合同，则招招标人将有充充分的理由废废除授标，并并没收其所有有投标保证金金，给招标人人造成的损失失超过投标担担保数额的，还还应当对超过过部分予以赔赔偿，同时依依法承担相应应法律责任；；中标人应当按照合合同约定履行行义务，完成成中标项目施施工，不得将将中标项目施施工转让(转包)给他人。履约担保合同协议书签署后后7天内，中标人人应向招标人人提交合同总总价10％的履约保证证金(其中50%为现金金或支票，550%为银行行保函)；如果中标人不能按按本须知第20·1款的规定执执行，招标人人将有充分的的理由废除合合同，并没收收其投标保证证金，给招标标人造成的损损失超过投标标保证金数额额的，还应当当对超过部分分予以赔偿；；招标人不向中标人人提供同等数数额的工程款款支付担保。招标人的联系方法法本次招标的联系人人为：XX电话：XX传真：XX联系地址址：慈溪市XX号XX营销中心心二楼工程部部投标须知附表附表一、甲供材料料、设备清单单序号名称暂定价备注1墙纸70元/M2销售中心2座便器2349元/套销售中心3小便斗4032元/套销售中心4洗手台盆1080元/套销售中心5洗手台龙头1057元/套销售中心6座便器2500元/套样板房7洗手台盆500元/套样板房8洗手台龙头1500元/套样板房9淋浴房龙头及五金金2000元/套样板房10浴缸1500元/套样板房11实木复合地热地板板280元/M212进户门4700元/套指定分包可取消13锁1800元/套14配电箱1(含内配配件)600元/只样板房15配电箱2(含内配配件)2000元/只销售中心16弱电箱400元/只样板房附表二、甲定乙供供材料、设备备清单（包括括但不局限于于下表所列），招招标人不指定定材料品牌、规规格、型号及及厂家，提供供暂定价。序号名称施工部位暂定价1地毯（VIP、影影视区）销售中心300元/M22块毯（办公区）销售中心90元/M23防滑砖销售中心145元/M24硬包皮革销售中心280元/M25蚀刻玻璃（背贴银银镜）销售中心700元/M26400*400仿仿古砖样板房90元/M27墙纸（客厅、餐厅厅）样板房35元/M28300*600墙墙砖样板房145元/M29安全出口灯销售中心280元/只10疏散指示灯销售中心280元/只11地漏样板房和销售中心心50元/只12洗衣机地漏样板房和销售中心心55元/只附表三、甲定乙供供材料、设备备清单（包括括但不局限于于下表所列），招招标人指定的的品牌、规格格、型号及厂厂家，不提供供暂定价。序号名称品牌、规格、型号号、厂家施工部位暂定价1石膏板杰科、可耐福、2防水石膏板杰科、可耐福、3矿棉板阿姆斯壮4轻钢龙骨杰科、可耐福、5室内涂料多乐士2000工工程漆系列6基层板千年舟、兔宝宝、莫莫干山（E1）7家具五金雅洁、汇泰龙8卫生间小五金汇泰龙9光源飞利浦、欧司朗10灯雷士、三雄极光11天花式排气扇2330*2300松下、绿岛风样板房和销售中心心12开关面板西门子远景样板房和销售中心心13电线、电缆永通、万马样板房和销售中心心14网线、电话线天诚销售中心15PPR给水(热水水)管中财、白蝶样板房和销售中心心16排水管新光牌柔性铸铁管管销售中心17PVC排水管中财、亿通样板房18三角阀杭特样板房和销售中心心19给水软管杭特样板房和销售中心心20KBG电线管武陵源附表四、甲定乙供供材料、设备备清单（包括括但不局限于于下表所列），招招标人指定的的品牌、规格格、型号，不不指定厂家，提提供参考价（仅仅作为报价参参考依据）序号名称品牌及规格、型号号施工部位参考价123456789附表五、甲方另行行分包工程项项目清单（包包括但不限于于）序号项目名称备注1铝合金门窗工程2走入式衣柜3真石漆4栏板5进户门、锁及门套套饰面67电器、设备8厨房厨柜及台面10灯具11软装工程第二章合同条款款本工程合同采用建建设部、国家家工商行政管管理局颁发的的《建设工程程施工合同（示示范文本）》（GF-99-0201）的合同条款内容，条款中的协议书和通用条款部分略。专用条款一、词语定义及合合同文件1、合同同文件及解释释顺序合同文件件组成及解释释顺序:（1）本合同协协议书；（2）本合同专专用条款；（3）发包人与与承包人在有有关工程的洽洽商、变更等等协议或文件件；（4）中标通知知书（5）询标纪要要；（6）招标文件件及补充；（7）投标书及及其附件；（8）本合同通通用条款；（9）标准、规规范及有关技技术文件和XXX集团的标标准节点做法法；（10）图纸；（11）工程量清清单。2、语言文字和适用用法律、标准准及规范2．1本合同除使用汉语语语言文字书书写、解释和和说明。2．2适用法律和法规需要明示的法律、行行政法规:《中国人民民共和国合同同法》、《中中华人民共和和国建筑法》、《建建设工程质量量管理条例》及及国家现行有有关法律法规规。2．3适用标准、规范2.3.1建筑安全全施工检查标标准（JGJ599-99）、《宁波波市建筑工地地文明施工管管理规定》《建筑地面工程施施工质量验收收规范》GB502209—2002《住宅装饰装修工工程施工规范范》GB503327—2001《建筑装饰装修工工程质量验收收规范》GB500210-22001《民用建筑工程室室内环境污染染控制规范》GB50325-2001《高层民用建筑防防火规范》GBJ844-85《高层民用建筑设设计防火规范范》GB500045-955《高层民用建筑设设计防火规范范》GB500045---95(22001年版)条文说明《建筑内部装修设设计防火规范范》GB502222-955《建筑设计防水规规范》GBJ166-87《建筑内部装修设设计防水规范范》GB500222-995《工程建设施工现现场焊接目视视检验规范》CECS771：94《施工现场临时用用电安全技术术规范》JGJ46－88《民用建筑隔声设设计规范》GBJ1118—88《民用建筑照明设设计标准》GBJ1333－90大理石材料标准木地板材料标准浮法玻璃标准钢化玻璃标准《XX•XX销售中中心及展示样样板房精装修修工程成品保保护管理条例例》《XX•XX销售中中心及展示样样板房精装修修工程安全文文明施工管理理条例》《XX•XX销售中中心及展示样样板房精装修修工程装饰设设计技术澄清清》其它国家、地方和和行业现行有有关规范、规规程和标准。发包人提提供标准、规规范的时间:根据需要仅仅提供发包人人自行编制的的内部标准、规规范，其他标标准规范承包包人自行购买买。国内没有有相应标准、规规范时的约定定:根据实际情情况另行协商商确定。3、图纸3．1发包人向承包人提提供图纸日期期和套数:开工前五天天提供施工图图纸三套，竣竣工图所需图图纸另行提供供1套。发包人对图纸的保保密要求:未经许可不不得泄露，并并不能用于本本合同项目以以外的工程。二、双方一般权利利和义务4．工程师4．1监理单位委派的工工程师姓名：职务:监理工程师发包人委托的职权权:根据发包人人与监理单位位签订的监理理合同及建设设工程监理规规范实施，发发包人应在监监理合同签署署后十日内将将监理合同或或发包人对监监理工程师的的授权书提交交给承包人。需要取得发包人批批准才能行使使的职权：按本工程监监理合同、授授权书和建设设工程监理规规范中规定的的有关监理职职权以外的职职权。4．2发包人派驻的工程程师姓名：XX职职务:土建工程师职权:对工程进度、质量量、成本及合合同执行情况况进行监督和和检查，负责责设计问题的的处理，进行行设计变更、联联系单及工程程进度款签证证，（详细权权限根据公司司相关制度明明确）4．3不实行监理的，工工程师的职权权:无5．项目经理姓名:（按承包人投标承承担）职务:项目经理6、发包人工作6．11发包人应按按约定的时间间和要求完成成以下工作:(1)施工场地具具备施工条件件的要求及完完成的时间：：在承包人进进场前具备水水电等安装工工程施工条件件，并陆续提提供其它施工工作业面。(2)将施工所需需的水、电、电电讯线路接至至施工场地的的时间、地点点和供应要求求：在承包人进进场前提供设设置于工地内内的施工用水水、电的接口口；电讯线路路由中标人自自行解决；线路布设设、接线和装装表由承包人人自行与总包包单位协商解解决。(3)施工场地与与公共道路的的通道开通时时间和要求:已开通。(4)工程地质和和地下管线资资料的提供时时间：无。(5)由发包人办办理的施工所所需证件、批批件的名称和和完成时间:开工前负责责办理好施工工许可证等证证件。(6)水准点与座座标控制点交交验要求：由承包人自自行负责与总总包单位进行行书面交验，经经总监理工程程师签字认可可后送发包人人备案。(7)图纸会审和和设计交底时时间:开工前5天发包人组组织进行图纸纸交底及图纸纸会审。(8)协调处理施施工场地周围围地下管线和和邻近建筑物物、构筑物(含文物保护护建筑)、古树名木木的保护工作作:发包人提供供相关资料，负负责配合协调调处理。承包包人负责保护护，费用由承承包人负责。(9)双双方约定发包包人应做的其其他工作：/。6．2发发包人委托承承包人办理的的工作：/。7．承包包人工作7．1承承包人应按约约定时间和要要求，完成以以下工作:需自设计资质等级级和业务范围围允许的承包包人完成的设设计文件提交交时间：承包人应按发包人人的要求及时时完成图纸审审核和深化设设计工作，并并经监理和发发包人审核认认可，费用已已包含在合同同总价中，不不再另行计算算。应提供计划、报表表的名称及完完成时间:进场当日提供总体体进度计划表表（含劳动力力、机械设备备进场计划）、材材料采购进场场计划表及工工程总体时标标网络图；每每半月提供本本半月工程简简报、下半月月工程进度计计划表（含劳劳动力、机械械设备进场计计划）和下半半月材料采购购进场计划表表；每周五12点前提供周周工程简报，内内含本周工程程质量、进度度和材料采购购情况分析，以以及下周进度度计划表（含含劳动力、机机械设备进场场计划）和下下月度材料采采购进场计划划表；工程进进度款申报表表另行约定。承担施工安全保卫卫工作及非夜夜间施工照明明的责任和要要求:由承包人承担其施施工范围内和和材料、设备备堆放场地内内的安全保卫卫工作并保证证该区域施工工和非施工期期间的照明，并并承担有关的的一切费用。（同时并配置消防器材及做好防火工作）向发包人提供的办办公和生活房房屋及设施的的要求:根据施工现场实际际情况，各单单位施工人员员宿舍由各单单位自行考虑虑安排到施工工现场外，招标人不提供现场场办公产地（请请投标单位自自行考虑），办办公室分割及及水电接入等等由投标人自自行施工，费费用自行承担担，施工过程程中临时蹲坑坑的设置有投投标人自行考考虑。需承包人办理的有有关施工场地地交通、环卫卫和施工噪音音管理等手续续:由承包人自自行办理，费费用已包含在在总价中。完工工程成品保护护的特殊要求求及费用承担担:按发包人编制提供供的《XX•XX销售中心心及展示样板板房精装修工工程成品保护护实施细则》执执行，费用由由承包人自行行承担，并含含在投标总价价内。(7)施工场地周周围地下管线线和邻近建筑筑物、构筑物物(含文物保护护建筑)、古树名木木的保护要求求及费用承担担:承包人对任任何有可能涉涉及破坏上述述构建筑物、附附属物和树木木等的行为和和活动，均应应提前书面告告知发包人，否否则引起的损损毁均由承包包人负责，并并承担有关的的费用。(8)施工现场清清洁卫生的要要求：承包人应保证每日日工完场清，具具体按发包人人编制和提供供的《XX•XX销售中心心及展示样板板房精装修工工程安全文明明施工管理条条例》执行，费费用由承包人人自行承担。(9)双方约定承承包人应做的的其他工作：：1、配合发包人组织织的现场看房房和参观活动动，保证活动动相关人员的的安全，保证证现场的安全全、整洁、美美观，费用已已包含在总价价中。2、承包人按规定的的时间申报甲甲供材料需用用计划，需用用计划须明确确材料规格、型型号、数量和和到货时间，如如因承包人上报数数量错误导致致材料供应不不足而影响工工程进度或出出现材料堆积积现象，由此此引起的一切切责任均由乙乙方承担，同同时发包人有权视视情况给予承承包人一定的的经济处罚；；发包人应按承包人的需用用计划要求提提供实物并送送至施工现场场，承包人负责验验收、保管，承包人有义务配合甲供材料卸货且不再收取任何费用。承包人保证不将甲供材料挪作他用，否则，发包人有权对承包人采取经济处罚。3、承包人应负责在在施工过程中中及时收集整整理全部材料料和设备的质质保书、合格格证明文件以以及产品使用用说明书，并并及时按户完完成完整的竣竣工资料，资资料应符合发发包人对时间间和品质的要要求。4.配合协调招招标人进行的的工程分包和和材料设备采采购，对分包包工程的总包包管理和配合合服务，费用用已包含在总总价中。工作作内容包括但但不限于下内内容：4.1.承包人应应积极与各供供货商、专业业施工单位协协调确保本工工程进度满足足整个工程要要求；4.2.各专业工工程系统调试试配合及成品品的保护；4.3.提供水电电接口，免费费提供分包所所需的水电；；4.4.承包人应应进行实地测测量来订购货货物或开始施施工，仅根据据工程量清单单所述工程量量及图纸尺寸寸进行订货而而导致的错误误或损失，其其责任和相应应费用由承包包人自行承担担。4.5.双方特别别约定的其他他内容。三、施工组织设计计和工期8．进度计划8．1承包人提供施工组组织设计(施工方案)和进度计划划的时间：开工前5天提供的施施工组织设计计（施工方案案）和进度计计划。工程师确认的时间间：收到后5天内予以批批准或提出修修改意见，逾逾期视为同意意。8．2群体工程中有关进进度计划的要要求：按招标标文件要求。9．工期延误9．1双方约定工期顺延延的其他情况况:（1）发包人未能按专用用条款的约定定提供图纸及及开工条件；；（2）设计重大变更和工工程范围发生生大面积增加加；（3）不可抗力（台风、暴暴雨除外）；；停水停电原因造成成的工期延误误，不予顺延延；工期的顺顺延根据招标标文件的原则则，按发包人人签证认可的的联系单执行行。若只是局局部工程施工工受到影响，承承包人应采取取措施予以弥弥补，延期工工程如果不在在工程施工进进度网络计划划的关键线路路上，不考虑虑延长工程总总工期。四、质量与验收10．隐蔽工程和中间间验收：隐蔽工工程和中间验验收必须经总总监理工程师师和发包人派派驻的工程部部负责人在相相应文件中共共同签字盖章章后承包人方方能进入下道道工序的施工工，（隐蔽资资料报工程部部留存）。10．1双方约定中间验收收部位：水、暖暖、电等安装装隐蔽工程完完成后；原则则上分两次进进行，由承包包人在进场后后7天内书面上上报验收中间间验收方案，经经总监理工程程师和发包人人派驻的工程程部负责人共共同签字确认认后实施。11．工程试车11．1试车费用的承担：：如发生，由由承包人承担担。五、安全施工乙方应认真执行当当地有关建筑筑施工安全生生产条例和规规定及甲方的有关要要求，做好安安全管理工作作，杜绝重大大安全事故的的发生，同时时做好社会综综合治理工作作，力争该工工程达到当地地安全标准化化工地和文明明施工标准化化工地，确保保达到甲方文文明施工标准准要求，并明明确具体的安安全生产措施施和可靠防火火措施。（1）生活垃圾、建筑筑垃圾及时清清理外运，如如乙方接到书书面通知后不不积极配合，甲方有权安安排其他施工工单位进行场场地清理和垃垃圾外运，所发生的费费用从乙方的的结算中扣除除。（2）管理人员、班组组长、施工人人员、特殊工工种应有上岗岗证。六、合同价款与支支付23．合同价款及调整整23．1本合同价款采用(1)方式确确定。（1）采用固定单价合合同，合同价价款中包括的的风险范围：：执行期间一一切遇国家政政策性和市场场性调整造成成材料、人工工、机械等价价格上下浮动动（合同另有有约定的除外外），承包人人可以或者应应该预见的风风险以及招标标文件明确的的其他风险等等均由承包人人自行负担。施工措施费和其它措施费包干，不应工程量的变动而变动。风险费用的计算方方法：以上风风险费用已在在投标报价时时考虑，不再再另行计取。精装修工程的中标标工程量，若若实际工程量量与其存在差差异也不作调调整；23．2风险范围以外合同同价款调整方方法：（1）工程量清单范围围内的工程量量、清单漏项项和设计变更更部分的工程程量，根据实实际的竣工图图、竣工资料料和工程量清清单相同的计计算规则按实实计算调整。任任何一方对工工程量清单数数量有异议的的，经双方核核实后在结算算时进行调整整。（2）更换单价按中标标的综合单价价结算。清单单漏项和设计计变更部分新新增的部分，投投标书中有相相同子目的，按按相同子目的的价格调整；；有相似子目目的，按相似似子目换算后后的价格调整整；原投标书书无相同或相相似子目时的的计算方法：：消耗量按《浙浙江省建设工工程预算定额额》（2003）和《浙江江省安装工程程预算定额》（2003），装饰人工单价按80元/工日、安装人工单价按60元/工日进入直接费，机械台班单价按浙江省03定额取定价计算，材料价按原投标书或甲方核定价（投标书中无相同材料）计取，取费标准按投标报价相同的费率水平，即装饰以人工费加机械费为基数计取％的综合管理费，安装以人工费为基数计算％的综合管理费。施工措施费和其它措施费不再计取，管理费、规费和税金按投标报价相同费率计算。（3）以暂定价进入报报价的，结算算时根据发包包人的签证价价格（甲定乙乙供材料签证证价根据材料料到工地的供供应价，加5%的采保费，不不计材料上的的利润等；甲甲供材料按甲甲方实际采购购的平均价。）与与暂定价调整整差价，差价价部分仅计税税金。（4）施工过程中因设计计变更等原因因，而发生的的材料品种、规规格、型号、质质量等级改变变，材料价格格允许按甲方方签证认可的的单价计补价价差，差价部部分仅计税金金，其余如人人工、辅材、机机械等不得变变动。（5）零星大工120元/工日，零星星小工90元/工日。（6）对已发生的工程程变更承包人人必须在接到到变更通知之之日起14天内上班施施工联系单；；逾期申报的的，视为此变变更不增加费费用和影响工工期，以后不不予签证。采用可调单价合同同，合同价款款调整方法:/采用成本加酬金合合同，有关成成本和酬金的的约定:/23．33双方约定合合同价款的其其他调整因素素:无。24．工程预付款发包人向承包人预预付工程款的的时间和金额额或占合同价价款总额的比比例:施工单位进进场施工后支支付合同暂定定总价的10%。扣回工程款的时间间、比例:/25．工程量确认25．1承包人向工程师提提交已完工程程量报告的时时间:每月工程量量在20日上报监理理工程师和发发包人审核，发发包人接到承承包人报告之之日起10天内审查确确认，若发包包人在25日前还未收收到承包人经经监理签证后后的工程进度度报表的，则则顺延至下一一月，发包人人不承担违约约责任。26．工程款(进度款款)支付。双方约定的工程款款(进度款)支付的方式式和时间：（1）工程款支支付依据：承承包人应在进进场开工后15天内与发包包人完成对工工程量清单的的核对工作，核核对完的造价价作为施工图图包干价，并并作为支付工工程款的依据据。（2）本工程按按每月完成工工程量的700%支付工程进进度款竣工验验收通过、所所有问题整改改完成、资料料移交齐全后后支付至实际际完成工程量量的85%（工程预付付款在此节点点全额扣回），甲甲供材料100%扣除；结算审定定并初评通过(XX集团精品品工程银奖)后付至工程竣竣工结算价的的94%（此节点提提供结算款全全额发票），复评通过(XX集团精品品工程银奖)后付至工程程竣工结算价价的95%,留5%作为质保金金（不计利息息）（2）甲供材料按按实际领用量量及投标暂定定价在每月支支付工程款中中全额扣除。水电费由承包包人自行与总总包结算。（3）单项变更更金额在5万元以上时时，随工程款款按合同约定定比例支付，5万以内时竣竣工结算后支支付。（4）工程款在在审核确认后后14个工作日内内支付。（5）工程竣工工结算经双方方共同书面确确认后的十五五日内，承包包人应提供已已收款明细表表，会同发包包人对已经支支付的工程价价款、未付的的剩余工程结结算价款进行行对帐并确认认。对账确认认后28日内，发包包人保留工程程质量保修金金及约定的其其他保留款项项后，付清剩剩余的工程结结算价款。（6）发包人支支付上述款项项前，承包人人必须开具同同等数额的正正规税务发票票，否则发包包人有权拒绝绝支付。（7）若承包人人发生重大事事故，质量不不合格或工期期延误的，发发包人有权暂暂扣本期工程程款直至承包包人整改完成成。七、材料设备供应应27．发包人供应27．1发包人供应的材料料设备与一览览表不符时，双双方约定发包包人承担责任任如下:(1)材料设备单单价与一览表表不符：按通用条款款第27.4..(1)条执行。(2)材料设备的的品种、规格格、型号、质质量等级与一一览表不符:发包人有权权根据工程实实际情况调整整甲供材料及及设备的品种种、规格、型型号、质量等等级，承包人人不得拒绝接接收。(3)承包人可代代为调剂串换换的材料：按通用条款款第27.4..(3)条执行。(4)到货地点与与一览表不符符：按通用条款款第27.4..(4)条执行。(5供应数量与一览表表不符：发包人有权权根据工程实实际情况调整整甲供材料数数量。因承包包人原因造成成的，增加的的费用由承包包人承担。(6)到货时间与与一览表不符符：按通用条款款第27.4..(6)条执行。27．2发包人供应材料设设备的结算方方法：结算时甲供供材料（特别别注明的除外外）按发包人人实际平均采采购价计入结结算；扣除甲甲供材料款时时按实际平均均采购价和承承包人实际领领用量扣回，如如实际领用量量超过定额用用量或投标分分析用量的，超超过部分按采采购的最高价价扣回。采保保费根据定额额规定按实供供材料金额的的1％计取，超超过应供量的的超供部分不不计；材料进进场后的常规规检验试验费费已包括在合合同价内。28．承包人采购材料料设备28．1承包人采购材料设设备的约定：：（1）需发包人人签证价格的的材料承包人人在采购前应应首先征得发发包人对质量量、价格签证证认可；（2）承包人需需要使用代用用材料时，应应经发包人、监监理人认可后后才能使用，由由此增减的合合同价款双方方以书面形式式议定；（3）甲定乙供供材料承包人人如未按协议议条款支付供供货单位货款款，发包人有有权在承包人人工程款中扣扣除；（4）直接影响响工程品质和和外观效果的的材料、设备备（如所有饰饰面材料），必必须经发包人人和监理认可可后才能大面面积使用，如如发包人认为需需要甲定乙供供的，承包人人须无条件同同意并积极配配合；（5）发包人要要求材料设备备封样的，必必须经发包人人认可封样后后，方可使用用。八、工程变更29.工程设计变变更29.1发包人有有权根据需要要随时提出工工程设计变更更，承包人必必须接受；如如造成返工等等损失的，经经监理工程师师和发包人确确认，补偿承承包人的直接接经济损失（不不计利润等）；；所有设计变变更必须经发发包人确认后后有效。29.2承包人提提出的合理化化建议被发包包人采纳的，节节省的工程费费用的分享：：（1）承包人经经过复杂的计计算、设计和和施工组织的的，节省的费费用按各50％的比例分分享；（2）承包人通通过变换施工工工艺和方法法，或经一般般的计算、设设计和施工组组织的，承包包人按40％的比例分分享；（3）承包人通通过材料的替替代节省的费费用，承包人人按30％的比例分分享；（4）影响工程程效果、降低低品质的建议议将不被采纳纳；（5）承包人承承担提出合理理化建议所需需计算、设计计、调查等的的费用支出，并并对结果承担担风险。（6）工程验收收合格后一个个月内，发包包人组织进行行评价，工程程品质和效果果良好的，承承包人分享的的奖励直接列列入工程结算算中，如果对对品质效果有有影响的，发发包人酌情扣扣减。29.3发包人人有权根据需需要随时提出出工程设计变变更，承包人人必须接受，所所有设计变更必必须经发包人人确认后有效效，承包人无无权擅自变更更。工程设计计变更费用的的调整方式；；安装工程施施工前变更造造成费用变更更除灯具、开开关插座、地地漏材料费用用调整外其余余不做调整；；装饰工程施施工前变更造造成费用变更更除主要材料允许调调整外其余不不做调整；施施工后变更造造成返工的费费用允许调整整。九、竣工验收与结结算工程竣工验收通过过后五天内，承承包人将工程程交付给发包包人。承包人人延迟交付的的，每延迟交交付一天扣罚罚结算造价的的千分之五，并并承担由此给给发包人带来来的一切损失失。工程交付付前要清除场场地内的材料料设备、临时时设施等，以以及外运所有有的建筑垃圾圾，对工程按按精装修工程程交付标准进进行全面的清清洁卫生工作作，做到窗明明几净，一尘尘不染。所需需费用承包人人自理。30．竣工验收30．1承包人提供竣工图图的约定：在在工程具备竣竣工验收条件件后一个月内内向发包人提提供套竣工图2套竣工资料料及光盘一套套，并按城建建档案馆要求求整理。如因因资料不符合合城建档案馆馆及其他有关关部门的要求求，而产生的的资料整理费费用由承包人人承担。30．2中间交工工程的范范围和竣工时时间：无。31．竣工结算31.1竣工结算算报告及结算算资料的要求求：（1）承包人应向向发包人提交交承包人盖章章、项目经理理签字、结算算编制人员盖盖章的竣工结结算报告及完完整、有效的的结算资料，发发包人工程师师对结算资料料进行审核，符符合要求的在在竣工结算资资料回执上签签字并加盖发发包人公章后后方可视为发发包人收到竣竣工结算资料料；（2）在工程结算算审核过程中，乙乙方不得再增增加任何结算算资料（图纸纸、签证变更更单、价格凭凭证等）。在结算审核核中发现结算算资料无效或或不完整的，审审价延误的责责任由承包人人承担；（3）承包人未未按本条款约约定的时间向向发包人提交交竣工结算报报告和资料的的，发包人将将不能保证按按33.2条规定的时时间内完成审审核，并且发发包人有权根根据已有资料料进行审查，责任由承包人自行承担。31.2自完整、有有效的结算资资料收到之日日起九十天内内，发包人自自行或委托有有资质的造价价咨询单位进进行审核，给给予确认或提提出修改意见见，并将审核核结果通知承承包人。承包包人确认同意意的，则发包包人审定的价价款为双方竣竣工结算价款款的最终依据据；如承包人人不同意的，双双方针对争议议部分进行核核对和协商；；经核对协商商不能解决的的争议部分，双双方共同申请请当地工程造造价管理部门门进行解释和和协调解决；；经以上协商商仍不能解决决的，则按本本专用条款第第37条约定处理理。31.3承包人应应遵循实事求求是的原则编编制工程造价价，对于工程程审计（预算算、清单、结结算等的审核核）费用支付付的约定：工工程审计费用基本本费由建设单单位承担；核核减追加费按按核减超过送送审造价5%幅度以外的的核减额为基基数计取5％的费用，核核增追加费按按核增额的5％计算费用用，核增额与核减额不作抵扣，核核减、核增追追加费由承包人承担担，无论是否委委托中介审计计，由发包人从应付付工程款中直直接扣缴。十、违约、索赔和和争议32．违约32．1本合同中关于发包包人违约的具具体责任如下下，本合同通用条款第第24条约定发包包人违约应承承担的违约责责任：无。本合同通用条款第第26.4款约定发包包人违约应承承担的违约责责任:每延迟一天天按应付款的的万分之一支支付违约金。本合同通用条款第第33.3款约定发包包人违约应承承担的违约责责任:每延迟一天天按应付款的的万分之一支支付违约金。双方约定的发包人人其他违约责责任:无。32．2本合同中关于承包包人违约的具具体责任如下下:本合同通用条款第第14·2款约定承包包人违约承担担的违约责任任:本工程工期期提前不予奖奖励，逾期将将予以相应处处罚。任何一一个节点未达达到要求，均均视为工期违违约。中间节节点工期每延延误一天扣罚罚1000元，在工程程款中扣除；；竣工验收工工期每延误一一天扣罚2000元。实际进进度滞后进度度计划超过5天时，发包人有权权要求更换项项目施工管理理团队或终止止合同。工期期延误给发包包人带来的一一切损失由承承包人承担。若若因发包人原原因引起延误误，经发包人人签证同意后后工期顺延。本合同通用条款第第15.1款约定承包包人违约应承承担的违约责责任:1.招标人或监监理工程师检检查发现的质质量问题，在在书面整改通通知或口头整整改通知的时时间内未整改改，每延迟整整改一天罚款款500元/项；未执行行监理报验程程序而进行下下道工序的罚罚款500元/次；在施工工过程中发现现偷工减料现现象、使用不不合格或以次次充好的材料料罚款2000元/次；经主管管部门检查（包包括发包方组组织的检查）发发现的明显质质量问题，罚罚款50000元/项。罚金在处处罚通知单收收到3日内必须缴缴纳。2.承包人承建建工程范围内内的产品按分分项进行竣工工验收，如在在竣工验收时时因施工质量量原因未一次次性通过质监监、发包人和和监理验收，则则按履约保证证金中的质量量保证金的全全额予以处罚罚，在工程结结算时扣除；；产生质量缺缺陷经整改仍仍影响验收和和使用的，招招标人可从履履约保证金中中酌情扣罚；；发生重大质质量事故扣罚罚全部履约保保证金。达到到项目公司要要求的质量标标准（XX集团精品工程程银奖标准），不不予奖励；未未达到项目公公司要求的质质量标准（XXX集团精品工程程银奖标准），罚罚没质量保证证金的60％。3.因质量问题题给发包人带带来的损失由由承包人承担担。双方约定的承包人人其他违约责责任:1.发生安安全事故或其其他事故，一一切责任均由由承包人承担。若若发生安全生生产重大责任任事故，还要要扣罚承包人人全部该项保保证金并追究究由此给招标标人造成的损损失。2.如在施工过过程中经主管管部门检查（包包括发包方组组织的检查）文文明、安全施施工不合格，每每出现一次不不合格，招标标人向承包人人扣款5000元，如整改后后仍达不到要要求，招标人人将视情况予予以加倍处罚。承包人人应无条件进进行整改直至至合格。3.各施工队队伍间若出现现打架现象，招标人将视情节严重程度每次处以2000—20000元人民币的罚款。4.发包人将不定期（原则上每月一次）组织监理和驻场各装饰施工单位项目负责人进行安全文明施工检查和评比，对检查评比为末位的单位进行处罚5.人员、机械设备如未达到经发包人批准的施工方案的要求，其中项目经理、技术负责人、施工员未全部到位，扣罚该项保证金；其他管理人员或机械设备未全部到位发包人将视情况进行扣罚。对主要管理人员，若各方面工作无法达到甲方要求，甲方有权要求撤换。6.承包人应及时完成按专用条款9.1（1）条规定的内容，如因承包人的原因未能按时完成的，发包人可视情节处以额度不低于人民币5000元的经济处罚，在月度工程款支付时予以扣除。7.获得市杯,奖励工程结算造价的0.5%,获得省杯,奖励工程结算造价的1%,获得”鲁班奖”,奖励工程结算造价的2%,可以累计计算；(完工一年内没有组织评审，此奖励条款自动失效。)未获奖杯,不予处罚。33．争议33．1双方约定，在履行行合同过程中中产生争议时时:本合同在履行过程程中发生的争争议，由双方方当事人协商商解决，协商商不成的按下下列第（二）种方式解决决；（一）提交/仲裁委员会会仲裁。（二）依法向工程所在地人民法法院起诉。十一、其他34．工程分包34．1本工程发包人同意意承包人分包包的工程:无。分包施工单位为::无。35．不可抗力35．1双方关于不可抗力力的约定:按通用条款款执行。36．保险36．1本工程双方约定投投保内容如下下:(l)发包人投保保内容:按通用条款款。发包人委托承包人人办理的保险险事项:无。(2)承包人投保保内容:承包人自行行投保，费用用自理。37．担保37．1本工程双方约定担担保事项如下下:(l)发包人向承承包人提供履履约担保，担担保方式为:无担保保合同作为本本合同附件。(2)承包人向发发包人提供合合同总价110％的履约保证证金(3)双方约定的的其他担保事事项:履约担保金金额中的40%为工程质量量履约保证金金，20%为工期履约约保证金，20%为安全文明明施工履约保保证，10%为管理人员员和机械设备备到位履约保保证金,10%为竣工验收收资料齐全履履约保证金。履履约保证金在在工程竣工验验收通过和工工程资料移交交满三个月后后，发包人扣扣除应扣罚的的违约金后，退退还剩余的履履约保证金。履履约保证金不不计利息。38．合同份数数双方约定合同副本本份数:本合同正本本贰份，双方方各执壹份；；副本份，发包人人执份，承承包方执份。39．补充条款39.1.发包人人将按约定的的时间及时组组织设计图纸纸会审和设计计交底，承包包人应认真审审图，图纸会会审和交底后后因设计图纸纸有误造成的的工程返工和和直接经济损损失费用由承承包人和发包包人各承担50％。承包人不应应只根据图纸纸尺寸进行订订货，而需进进行实地测量量来订购货物物或开始施工工，如不采取取这些步骤而而导致的错误误或损失，其其责任和相应应费用由承包包人自行承担担；39.2.承包人人必须按时支支付材料商、分分包商各种款款项。否则，发包人有权暂扣工程款，直至承包人付清欠款后再予支付；39.3.承包人人不得拖欠民民工工资，因因拖欠民工工工资造成的一一切后果均由由承包人承担担。发包人有权暂暂扣工程款，代付清工资，并罚扣安全文明施工履约保证金的50％；39.4.招标文文件要求列入入报价内相关关内容（如临临时设施），如如因特殊原因因发包人已经经完成的，则则此类内容按按发包人的实实际支付的费费用，由相关关的承包人按按各自施工面面积的比例分分摊，并在支支付第一笔工工程款时，从从工程进度款款中扣除；39.5.因承包包人原因造成成分包单位延延误工期，产产品受损等，费用由承包人承担；39.6.因该工工程为装饰工工程总负责,总包管理和和配合服务费内包含含的费用如承承包人另立名名目再向分包包单位收取，发包人有权在承包人的合同款中双倍扣除。承包人如需向分包方另行收取其他合理的费用，如分包单位需使用承包人宿舍或增加办公室等，收取标准需经发包人认可，双方自行协商确定费用；39.7.承包人人在施工过程程中不论遇到到何种困难（不不可抗力除外外），均不得得以任何理由由（如甲方未未及时鉴证设设计变更费用用、材料涨价价等）擅自或或变相停工，否否则由此造成成的一切责任任和经济损失失均由承包人人承担，发包包人有权按照照工期处罚条条例进行相应应的经济处罚罚，在月度工工程款支付时时予以扣除；；39.8.承包人人因发现甲供供工程材料、设设备或其他单单位承建的工工程材料环保保不符合国家家规范的要求求，并及时提提出为发包人人挽回重大损损失的，发包包人将给予相相应的奖励，在在工程进度款款中予以支付付；39.9.承包人人如对工程中中存在的重大大安全隐患及及时提出并消消除，或在工工程发生事故故时积极参与与扑救，为发发包人挽回重重大损失的，发发包人将根据据实际情况给给予相应奖励励；39.10.因发发包人是ISO90000贯标单位，在在工程方面有有些资料、数数据和表格由由承包人配合合提供，并对对承包人进行行供方评审。承承包人现场管管理及工程资资料整理按发发包人ISO90000标准执行。39.11．施工工单位有行贿贿行为的，一一经发现甲方方将对乙方处处以行贿额110倍的罚款款，并保留追究相关责任的的权力，并将将《XX员工职务务行为准则》作作为合同附件件。附件一：房房屋建筑工程程质量保修书书发包人（全称）：：承包人（全称）发包人、承包人根根据《中华人人民共和国建建筑法》、《建建设工程质量量管理条例》和和《房屋建筑