浙江某大酒店施工组织设计鲁班奖框架剪力墙结构

目录第一章编制说明及投标承诺………………1一、编制目的……………1二、编制依据……………1三、编制原则……………2四、编制内容……………2五、投标承诺……………2六、实现承诺的组织和管理措施………3第二章工程概况及工程特点………………6一、工程概况……………6二、工程特点与施工条件………………8第三章施工部署……………9一、部署原则……………9二、施工部署……………9三、施工准备……………12四、主要资源配置计划…………………12五、施工总平面布置原则………………14第四章施工现场总平面布置………………15一、各个阶段施工总平面布置…………15二、施工用电……………16三、施工用水……………17四、施工排水……………18五、消防布置……………18六、机械设备、堆场、临设布置………18第五章基坑支护及土方工程施工方案……21一、基坑支护施工方案…………………21二、土方施工技术方案…………………22第六章主要分部分项工程施工方案和技术措施…………24一、施工程序和工艺流程………………24二、工程测量方案………24三、地下室基础阶段施工方案…………28四、上部结构阶段施工方案……………52五、砌体工程施工方案…………………70六、屋面工程施工方案…………………75七、脚手架方案…………84八、装饰工程施工方案…………………90第七章安装工程施工方案…………………111一、工程概况……………111二、应遵循的工程质量验收规范………111三、安装工程施工方案、方法和工艺…112第八章工程质量保证技术措施……………146一、工程质量目标………146二、工程质量保证体系…………………146三、工程质量保证程序…………………150四、现场质量管理及保证措施…………152五、施工过程中的质量控制……………155六、分阶段工程质量目标管理计划……159七、特殊气候条件下施工的质量保证措施……………168八、工程质量通病的预防防治技术措施…171九、质量检测方法…………173十、创建无渗漏工程施工质量保证措施…176十一、成品、半成品保护措施……………186十二、计量器具管理………191十三、标养室管理…………192十四、工程质量奖罚制度…………………192第九章施工进度计划及工期保证措施……193一、施工总进度和节点进度计划的编制………………193二、施工进度控制计划…………………197三、施工平面流水段划分及施工安排…197四、技术保证措施………198五、组织保证措施………199六、管理保证措施………200七、合同经济措施………202八、保证进度的季节性施工措施………202九、协调措施……………203第十章保证工程安全生产的技术措施……205一、安全管理目标………205二、施工过程总体安全措施……………206三、分阶段安全目标管理措施计划……214四、施工中用电的安全措施……………216五、高空作业的安全措施………………218六、施工中其它安全措施………………220第十一章确保文明施工、环境保护的技术措施…………223一、文明管理目标………223二、文明标化的综合治理措施…………224三、环境保护措施………227四、治安管理措施………233五、公共关系协调措施…………………234第十二章主要施工机械设备配备计划……236一、机械配备计划………236二、大型机械布置………238三、检测与计量器具配备计划…………239第十三章主要劳动力配备计划……………241一、主要劳动力配备计划………………241二、劳动力计划表………242第十四章项目管理班子情况………………243一、项目管理人员安排…………………243二、项目经理部成员岗位职责…………243第十五章工程施工管理、施工配合服务等措施…………247一、施工管理机构及保证体系…………247二、工程回访和维修服务措施…………250附图表：1、***大酒店二期工程施工总进度计划网络图2、***大酒店二期工程基础阶段平面布置图3、***大酒店二期工程结构阶段平面布置图4、***大酒店二期工程临时用水平面布置图5、***大酒店二期工程基础阶段用电平面布置图6、***大酒店二期工程结构阶段用电平面布置图7、***大酒店二期工程排水平面布置图标的到关常委经项任项其子承工工丰项验的部一到的管的为是管基进术标根的们下实督法到每由的监上目况查工钩度工动产监变为使每都状确标最程新材应我家省广新材本以进工降本用压泵凝术板应建新用型应电管大工工极如标十和工品旦公以组做期作施审充公技优类施以理施合财为投发益益们献概特期于总为中1面积构架七程*店公设省研概用火合限高为m防二室为概架构架震剪级设设计为结级垫造B3焊预低的挖基支确围物管的整构轴置施取钢外平留面0并工设水概源来地司政以M水0用3消与合*嘉入红成引置球水水和点按要采电面确暂则新K他设自且的消备路路引低并级设装文于**人*西等场元未坏对抗地出可等；土土化确级施完边***人*西本的施入*场路总能程进源用V提径口一V以顺部：投期安施合产确同：先先交基：施程量化理技范生成常：配素衡衡料料协插到持中我组项由挑将有技工目人专段的班构项目经理项目经理项目副经理项目技术负责人项目副经理项目技术负责人工程技术科材料设备科财务科安全科质量科经营预算科后勤办公室工程技术科材料设备科财务科安全科质量科经营预算科后勤办公室部有筹循后后后序施前量工行交使有穿础标工件构力导装楼时体四交安预室限凝工程取：批量量搬使确路满结需地施需设以程况段侧样线证间部柱结分浇梁缝序支支施工料好核线移工护挖结在进易响由队应积使项处态做配落场搞工确层之均工层框砌装内粗门室体修随从层有工墙之开装工计段外料分入中外取的施面施清面开外程和需临电路类现公临套施面测作线及护整筑坪地场人工行为行作资0要本文编织场外安方施报要分场场级确全口车和以砂污置：钢材塔运用应布凝备底段台转M直械于施完结础的现套机加一梯输砂备凝及各台拌划工提益节量想信产施组类全详突量文制直挂程靠劳排入部按动流计则购存制购项设不段要织及根进需分保应配预计需材项根度工进并时材组配后分程案工需转及定进计各工安金置和则高率降用和的现布工置工期布公机与施产设室阶土基需坡工基远布作操堆钢配后钢可在场坑扎时吊场基数足的不堆工结作阶在有随板成材证工要阶主工后对部所料材保生设的场置场边各间场处及在间保就准道排绿工作手边利水决用用始手使二机近石水钢模及作工装设置中在完并施装用装设主工结段则构被和所立办产照动开出电两箱生供分塔电供模备灯主置电使电高现构施要制材材垂照如(ø电率量2ø5KW(2..5×3A0最电保进捣分电V备V机足措用制护三三电沟穿从配下间线周部期梯埋置外角梯雷箱插范照布0主工械活周平每个入住井水水压部时水布中水水采在上敷防利构上工水安压隔接围排遇临堆用用加盖沟遇位沟高水排5作排池废池能污淀定严直政中根V施雨入按的在口数器理换用施合消采水隔防堆布置装阶地和场口象大工场各度箱按进力大部保整现的系大坪置浴施侧室瓷铺；化现设南0间0间间间间料具主段垂具段施为二场施置间场作堆堆置转材机块场具面临分支工案工概为北为所基特因孔合桩结以挡且近质换并施的接开顺应本支钻结拌用工工规机打围时制0数平度桩配图须直桩得程突桩桩灌规要工工对周地邻及筑观异及应注整程序必照关注式均挖至高人以稳程超开施程表水基影底及施地施应夯的期格内的采施下水响结程支临筑桩变工信一异通门处术础阶冬本情水为质进必工并足物机在围固必好工水行际地施挖开意大m次开定和线业坑进确制损辆工量堆免场范不严支允吊之监单调及工各采应确利分程和工下案期于总为0中积构架七物则的地平标基严计要测准测员施的高确标引筑的坐准在固上作四况测结轴控准行构直用提坐采计位现墙外横制为及线同对行所位用导算上角算所角部反成进制核场坐后设点面的并标施角后标局标再标控后个面控距持出轴控确点稳通精2并的要施生的他建控保正方相线全至并轴层相随合出及直整±0立控线与定如用的量上制物上0置控设边线设预上20在出控件2周并控层铅留2并测结以人±0轴量定轴每线局纬距径若最线分向即部的由缩使制生相离因校部点制为平状在量离制确投面轴检按间数依工线于定墙标采合引现且的作准定以做工测此物施响被则施引水制工内0点护位在视的基根提基并程基一传地尺设仪的至时点成后电用测施用递部结时并设制高以工计图设测设0明具进测保测施量水往少测高降有为的在后次工0行测隔次顶后观以月至做阶案柱剪楼结主根际排材力送土出设周钢原高工垫块出使紧基严高采品基下由车浇动实入由下槽工：筑梁求础2以的筑梁采侧粉胎完的和的作工据回外结空毛回行土工工板0于凝需应地和墙缝平带浇置止浇混两高掺凝特除场有料筋划批施部加及坑工现现后0条类做钢试方工筋后加类取度搭架上筋梁不墙扎钢以钢锚须要规绑必设的不度护应翻下分结位置置以筋受交图技须组交检方验专真钢数是墙网柱误的是计筋垫否度等整式翻梁模梁性下电水板木式对采地一的为室根基型工法缝上m缝0施地大土图点4地为大土大土来控缝的及科采方查料体内制以室出缝的择力商厂原配土料覆措水水砼砼成素施求特中凝水的生裂需选术有好备能底混施剪筋快进检工留集浇用板的木标柱上显浇时埋及的麻等备计凝行定：温护土一膜袋前磨凝抹水面时塑以蒸保并加包减内薄接相保过只土在逐度用混大化发土过凝生度凝生表应面过土时温因用较硅标掺外改的高抗一备使的；混比种设提减量化矿水石不径配子凝性较可用泥而化降温预式石如喷粗粒.含于凝方为凝性考量按求渣泥积凝粉水限对热凝有加混期及伸降凝裂此掺在取即合泥立土5出类析去程经商厂选基该锈掺中高混性还降峰凝补土或降的；中高以用水期拌商混站提要混试按行结工范通合程煤应范关设时中积另凝应同泥况施生理罐应拌转加第物少始初罐合性视如要情直和要持拌及图减水剂剩余水粗骨料减水剂剩余水粗骨料水搅拌机33水搅拌机掺和料水泥细骨料掺和料水泥细骨料每层下混能必能浇适时土现混的均凝过向水如浇不必转前转可材行可时项温土度算在拌掺确混车土和土符温在要混车场续不凝制的后并室认条养录负养工应目报土槽清人人人人排土的土品分施沉带底干施从浇浇浇一初后土泵相凝运辆工附与土究积工搅剂路供降温列应确混性形捣板向筑筑台面后凝采斜进点度进顶艺车长浇每责混浇一行到混扇动其续序种能应使土前土面每之间超时可移问筑进温重点土近点振漏两艺混实续歇超对口振前层每配拆工所另主部振振直插点布捣凝插5消的时层以平泥出不落捣混振时则离表较凝束处做二三制高板刮初板遍器数滚合蟹搓防出缝工覆浇理二裹工少泌动在捣上和凝流由的施水土推沉浇控导产责工确浇行尽任罚土行制优号热合掺砂其等量家土严加生混坍泵性息于站方浇组作技使工要土振做数每度0做边台土有进除工外当的振轴分浇技13求土场养以土强14捣量班检质立改浇各作现级顺最程凝混进15筑使件生此土随筋采以正护温新混和减内从凝裂为由混的因足热在上地施经对混可材一膜袋工须层盖遇时别温固土以透层柱工用结重模选否到及模选的在的度进的分到材降本本采m板模井编从模混光精撑及4管柱m扫二离静荷算编工关后撑挑最面承算值0k1k0m5/新侧倒产；只混力力为较cF力0m凝()4度.度5算新顶取0系响新侧值202新侧值202的值02算在底中照梁算算求<计m的m28408./式1×73107N强02公q须2Q×044K算0××0N计=N计式70..3/荷的×800080计5小35拉积强大2840832k1径1积6m许=3力3k距骨距m道足计管式工工绑蔽后竖工墙行和后定置垫设安经墙井墙散位加穿的步力的位内架接加柱清便浇行板：完模8夹板拉装证板量栓距向m方0拉为工板截的系一模如m合光好数土好管撑管一m荷定顶用0栅0栅杆梁撑示模土剂模伤土身模命遵后先载施确全其注自保变棱方梁通件凝度结寸距来模按控拆即及后以用设本室用及部是程指手程运规运量凝用须有规要良制品有证验筋捆筋标时分进容封观按的定样能格用中脆性力著象行批化验方要筋技对料进作工尺合及中；钩图定时有抗求构用宜或原大筋采焊竖用焊结筋要每接头钢位式度设要未的但建钢接筒锥熟械具便可对样尤建业的计虑：钢筋绑分量便在衔在架进筋模体柱板钢束力模固面底位成模径间合工扎钢钢出松结预洞理计柱按定置根定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雷流到为应把所可捣蒸强浇作人养筒覆膜水要生后作设确冷合作避温取暑八、工程质量通病病的预防防治治技术措施1、屋面渗漏水预防防技术措施1）屋面渗漏水的主主要原因有，保保温隔热层起起壳，防水原原材料的质量量，找坡层的的坡度不足，卷卷材铺设搭接接不足，逆水水铺贴，撬边边粘结不牢等等。2）预防措施：屋面面找坡层与防防水卷材粘贴贴面，必须按按设计要求的的坡度找坡压压实压光。施施工防水层基基层必须干燥燥，严格按施施工规范要求求搭接宽度顺顺水铺贴搭接接，双坡屋面面从沿口两侧侧向高坡方向向铺贴，单坡坡屋面从低处处向高处方向向铺贴。靠女女儿墙和沿口口周边，严格格按照新规范范要求施工，采采用暗贴和压压贴，防水层层施工前每一一道工序都必必须同屋面检检查，要求全全数检查。确确保屋面不渗渗漏。2、管道穿墙板渗漏漏预防技术措措施1）管道穿板渗漏的的主要原因是是预留孔洞在在修补时吊模模不稳固，孔孔洞周边的浮浮灰没清除干干净，未充分分浇水湿润以以及细石混凝凝土的标号偏偏低或浇捣不不密实等。预防措施：管道穿穿板预留孔洞洞，在修补吊吊模前清除孔孔洞四周的浮浮灰，上吊拉拉紧托模，浇浇水湿润，底底部放适量的的1:2水泥砂浆，先先浇灌板厚的的3/9，隔天再浇浇平，以防一一次浇灌收缩缩。修补孔洞洞由专人负责责，对刚修补补的孔洞严禁禁摇动立管并并挂牌，事后后按规范要求求在楼地屋面面立管四周管管脚处用1:2水泥砂浆做做好防水“小馒头”。2）管道穿墙渗漏预预防措施预防措施：管道穿穿外墙，不管管用套管的或或预留洞的，必必须遵循这一一原则，内高高外低，管道道四周可补嵌嵌的，孔洞内内需垃圾清理理干净，浇水水湿润，分次次分层进行补补复。3、管道洁具连接口口渗漏水预防防技术措施1）管道洁具连接口口渗漏水主要要原因由管接接，洁具的原原材料材质低低劣，安装不不密封而引起起。2）预防措施：管道道在使用前采采用灌水法检检查管道质量量，管接与洁洁具的接口试试接，采用一一次拆装法，试试接符合方可可采用生料带带，白漆麻丝丝或管接专用用胶等辅助材材料正式连接接。在提交验验收前必须对对管道洁具进进行全数的试试压、通球、盛盛水等试验，避避免竣工验收收的抽检不具具实。4、管道堵塞预防技技术措施1）管道堵塞其主要要原因是在安安装立管和废废污排放管未未装洁具设备备时没有加盖盖和加堵有效效的防物进管管措施。2）预防措施：在安安装废污排水水立管和排水水口时，应根根据施工进度度要求，对各各管口随时加加装临时管口口闷头或闷盖盖（金属铁罩罩或木塞均可可）。5、装修饰面起壳预预防技术措施施1）装修饰面起壳的的主要原因是是基层表面垃垃圾灰没清理理干净、太干干或太湿、太太光等、一次次性抹灰太厚厚，结合不牢牢。2）预防措施：a.混凝土柱、墙、梁梁板表面采用用凿毛或刷混混凝土界面剂剂处理。b.装修楼地面、墙面面基层必须清清理干净，喷喷水湿润，扫扫粘结浆，掌掌握湿度。c.粉刷层过厚，应严严格控制其粉粉刷厚度，分分层隔天施工工。在粉刷前前必须经专职职质监人员检检验并签字后后方可进行。6、产品防污预防技技术措施1）产品污粘的原因因主要是职工工对产品保护护意识不强及及前后工序和和外界专业工工种不协调等等。2）预防措施：教育育职工增强产产品保护意识识，优化前后后施工搭接工工序，对外界界（供水、电电、煤等）专专业工种提前前协调勾通，确确定进退场计计划等，一切切按计划行事事，确保本工工程一次成优优。九、质量检测方法法工程质量实行三级级检查，三方方监督，即在在班组自检的的基础上，项项目质量员与与施工员负责责复核，公司司抽检和定期期质量大检查查。工程质量量由建设单位位、监理公司司和本公司质质安科三方监监督。1、钢筋工程质量检检测方法1）进料堆放出厂合格证抽样复试施工员试验员材料员挂牌出厂合格证抽样复试施工员试验员材料员挂牌施工员材料员资料员施工员材料员资料员检查型号、规格、尺寸及表面检查型号、规格、尺寸及表面技术员、施工员技术员、施工员2）钢筋连接垂直偏位检查接点错开检查定位检查焊接点(搭接点)垂直偏位检查接点错开检查定位检查焊接点(搭接点)技术员施工员质量员技术员施工员质量员材料员技术员施工员质量员技术员施工员质量员材料员试样检查外观质量试样检查外观质量试验员、施工员、质量员技术员、施工员、质量员技术员、施工员、质量员试验员、施工员、质量员技术员、施工员、质量员技术员、施工员、质量员2、模板工程质量检检测方法1）模板制作外观检查质保书侧面刨光处理施工员、质量员外观检查质保书侧面刨光处理施工员、质量员施工员质量员材料员施工员材料员资料员施工员质量员材料员施工员材料员资料员涂脱模剂涂脱模剂施工员质量员施工员质量员2）模板支撑轴线、限位、找平平整垂直施工员形状尺寸接缝螺栓支撑施工员、质量员预留洞口技术员、施工员施工员、质量员轴线、限位、找平平整垂直施工员形状尺寸接缝螺栓支撑施工员、质量员预留洞口技术员、施工员施工员、质量员施工员技术员质量员施工员技术员质量员3）拆模调换修整拆模令清理堆放施工员、材料员项目工程师调换修整拆模令清理堆放施工员、材料员项目工程师施工员、材料员施工员、材料员3、混凝土工程质量量检测方法1）准备阶段预检浇捣令施工员清除杂物浇水湿润施工员预检浇捣令施工员清除杂物浇水湿润施工员施工员、技术员、质施工员、技术员、质量员水泥质保书水泥质保书级配复核级配员技术员、施工员、质量员、项目工程师浇捣阶段级配员技术员、施工员、质量员、项目工程师2)浇捣阶段监控振捣顺序要领及楼板厚度监控振捣顺序要领及楼板厚度坍落度测试试验员试块制作级配员坍落度测试试验员试块制作级配员技术员、施工员、质量员技术员、施工员、质量员二次抹平检查养护检查施工员、质量员施工员、质量员二次抹平检查养护检查施工员、质量员施工员、质量员4、砌体工程质量检检测方法1）准备阶段砖、水泥质保书计量设备检查弹线检查计量员材料员、资料员砖、水泥质保书计量设备检查弹线检查计量员材料员、资料员施工员、技术员、质量员施工员、技术员、质量员施工员、技术员皮数杆复核与设置钢筋检查施工员、技术员、质量员施工员、技术员预留孔洞施工员、技术员皮数杆复核与设置钢筋检查施工员、技术员、质量员施工员、技术员预留孔洞2）砌筑阶段轴线位置灰缝厚度、垂直度、平整度施工员砂浆试块制作砖浇水试验员施工员、技术员拉结筋、预埋件施工员、技术员施工员、质量员轴线位置灰缝厚度、垂直度、平整度施工员砂浆试块制作砖浇水试验员施工员、技术员拉结筋、预埋件施工员、技术员施工员、质量员5、装饰抹灰工程质质量检测方法法弹基准线弹基准线施工员、技术员施工员、技术员十、创建无渗漏工工程施工质量量保证措施随着社会的发展，对对工程质量提提出了更高的的要求。因此此，提高工程程质量水平，确确保工程质量量，维护业主主的利益，贯贯彻执行公司司“建一流工程程、创一流品品牌”的质量方针针目标。公司司所有在建项项目都是将“无渗漏”作为对业主主负责的重点点来抓，将创创建“无渗漏”作为工程质质量管理总目目标中的重要要大事来抓，作作为提高企业业信誉、拓宽宽企业发民空空间和知名度度来抓。精心实施质量策划划，从质量管管理体系建立立、施工方案案确定、材料料的采购、施施工队伍和操操作人员的择择优选用、直直至施工全过过程的质量监监控，认真按按下列要求组组织实施。1、建立健全组织管管理体系为了实现创建“无无渗漏”工程管理目目标，全面完完成工期质量量、安全、文文明施工等各各项指标，建建立由项目经经理为总控制制，生产负责责人、技术负负责人、施工工负责人为中中间控制，质质量员为基层层检查控制的的管理系统，形形成一个横向向从土建安装装各分部分项项工程，纵向向从项目经理理到生产班组组的高质量管管理网络，对对工程现场指指挥、管理协协调、技术把把关、质量监监督，健全施施工管理体系系与质量控制制体系。为了了创建“无渗漏”工程，全面面提高工程质质量，各工地地都应建立由由项目经理、项项目工程师、施施工员、质量量员和各班组组组长组成的的创“无渗漏”建筑工程领领导小组。在在领导小组领领导下，有计计划、有步骤骤地开展抓“无渗漏”施工质量。在在施工过程中中，严格执行行每周一次的的施工协调会会和每周一次次的项目部生生产会，并且且明确项目经经理必须到会会，对一周中中工程质量作作自检讲评和和对存在问题题的整改措施施，为“防渗漏”工程开展及及确保工程质质量提供了可可靠的组织保保证。2、编制科学合理的的“无渗漏”的施工方案案1）施工部署针对各工程特点和和质量目标、试试点要求，我我们必须超前前对整个工程程的施工管理理进行有计划划安排：（1）明确施工顺序及及工艺选择，在在外墙防水、门门窗防水、门门窗安装、屋屋面防水和管管道安装等方方面具体明确确了施工工艺艺和新技术、新新设备的应用用。根据各个个工程的特点点，对引起建建筑通病及易易造成渗漏的的关键环节、关关键部位设质质量重点控制制点的原则，选选派公司范围围内有技术权权威人员指导导把关。（2）明确各施工阶段段的工作，按按施工质量保保证体系的原原则考虑，把把整个工程分分为几个施工工阶段。将影影响“防渗漏”的主要分部部分项工程，如如主体结构施施工、预埋管管件埋设、门门窗工程、屋屋面防水工程程、内外装饰饰施工、楼地地面施工、水水、电及设备备安装、设备备安装调试分分成8个施工阶段段，进行精心心管理施工，分分段进行检查查、验收。（3）明确施进度安排排，从地下室室结构、主体体结构到内外外装饰、屋面面防水、门窗窗安装，均按按照日历天数数分阶段安排排施工、验收收，管道设备备安装则同时时穿插于全过过程，进行交交叉流水作业业，各种管道道全部跟随结结构阶段施工工实施预埋和和预留。（4）明确项目管理人人员配备及施施工劳动力组组织，为了优优质、高效地地完成施工任任务，在组建建施工现场项项目管理班子子的基础上，按按照地下室施施工、主体结结构施工、装装饰装修和安安装施工四大大阶段中所需需要的木工、泥泥工、混凝土土工、钢筋工工、水电工、油油漆工、电焊焊工、架子工工、机电操作作工等技术工工种辅助工种种，超前进行行施工组织和和安排，并在在进场前和实实际施工中组组织开展各种种形式的岗位位强化培训、现现场技术交流流和考核、样样板工段观摩摩比照等行之之有效的技术术练兵、质量量管理活动，做做到责任到班班组、落实到到个人，并且且与班组签订订创优责任书书，落实经济济责任制与经经济效益直接接挂钩。（5）明确技术准备要要求和材料供供应要求，要要求在施工前前一律做至三三必须、三摸摸清；必须组组织图纸会审审、设计交底底及图纸变更更记录、必须须组织研究编编制详细的防防渗漏分项分分部分段施工工方案、关键键性施工技术术施工方案，必必须组织编制制好分项分部部预算工料分分析表；摸清清防渗漏分项项工程设计技技术参数、施施工验收规范范与施工技术术要点，摸清清防渗漏分项项工程中适用用技术、工艺艺、设备、材材料的“四新”应用项目、建建立建材信息息网络，摸清清合格供应厂厂商，选用优优质节能、优优材优价的防防水建材产品品，保证供货货渠道畅通。2）施工方案与技术术要求在地下室施工、主主体结构工程程施工、安装装工程施工、装装饰工程施工工方面，从施施工顺序、操操作重点、用用料标准等，到到定位弹线、材材料测试、质质量预检、细细部处理、每每道工序、每每个施工环节节、每个分项项工程部位，都都要认真研究究和制定一整整套行之有效效地施工组织织方案，定量量、定质、定定技术，并将将可能影响工工程质量的细细部算是等注注意事项加以以明确规范，使使施工管理工工作切实作到到有据可依、有有章可循。同同时，积极加加强工程质量量控制管理，以以单体为单位位，对各分项项工程（外墙墙防水、屋面面防水、门窗窗防渗漏、管管道防渗漏）落落实专人施工工、专人检查查、定点定位位，并在有检检查记录表（分分层数、施工工人员名单、检检查人员名单单）。3）创建“无渗漏”工程施工方方法各分项工程为了达达到“无渗漏”质量标准，首首先结构及材材料应符合设设计要求和规规范规定，选选用优质合格格的建材；其其次必须确保保结构工程质质量（混凝土土密实性，砌砌体砂浆饱满满）；再次就就是“防渗漏”工程本身的的施工质量。各各项目部除严严格按照设计计要求及规范范规定的施工工措施外，另另采取如下一一些具体的施施工方法与技技术措施：（1）砌筑墙体①所有项目按DBJJ/CT0002-20003《YTONG轻质砂加气气混凝土砌块块工程施工及及验收规程》。②水平、竖向灰缝的的砂浆饱满度度均不得低于于85％，并不得得出现透明缝缝、瞎缝。③填充墙砌至接近梁梁、板底时，空空隙留置时间间不得少于24小时，斜砌砌砖倾斜度60度左右，砌砌筑砂浆应饱饱满。④后砌填充墙与混凝凝土结合处，敷敷设宽度不小小于20mmm的钢丝网片片并粘贴牢固固。⑤在施工中由专职级级配员现场监监督，由单体体负责人执行行严格的施工工程序；专职职质量员随时时随地进行检检查和抽查，不不符合质量要要求的，推倒倒重砌，落实实责任制，实实行三上墙制制度。（2）混凝土外墙穿墙墙管洞①外墙塑料管凿掉，凿凿除深度为3～4cm，刷水泥浆浆一遍，然后后用1:2水泥砂浆加12%微膨胀水泥泥或2%防水剂堵塞塞（管子中间间打发泡剂堵堵塞）。②对地下室外墙穿墙墙螺栓筋，凿凿深2cm把木块块凿掉，然后后用1:2水泥砂浆加12%微膨胀水泥泥或2%防水剂分二二次堵塞。③外墙金属管用油胶胶嵌实，深度度留3～4cm用1:2水泥沙浆加12%微膨胀水泥泥或2%防水剂堵塞塞。（3）外墙脚手洞与支支模穿墙洞①对于大的脚手管洞洞（无论混凝凝土墙或墙体体上洞），先先在洞口位置置支斗形模板板（斜模板支支高100），然后灌灌细石混凝土土，捣密实。②补外墙洞用细石混混凝土加微膨膨胀水泥12%或加防水剂2%搅拌，补时时前浇水湿润润，补混凝土土时要做2～3次成活，浇浇捣必须密实实，尽量减少少收缩裂缝，严严禁用砖片或或杂物填入。③外墙穿墙洞嵌密实实后，由项目目负责人全数数检查，经监监理复核认可可后方可进行行外粉。（4）外墙粉刷与贴面面①外墙粉刷前对号房房的山墙进行行24小时淋水试试验（抽查），发发现有个别渗渗漏处进行修修补，确认无无渗漏后再粉粉刷。②墙面基层处理，洒洒水湿润，用用1:2水泥砂浆修修补缺损部位位，混凝土面面用界面剂作作结合层，以以保证刷不起起壳。③刮底糙二遍，用木木抹子磨出麻麻面压密，刮刮糙面终凝后后浇水养护。④贴面砖前检查基层层有否空鼓、裂裂缝等现象，有有空鼓处凿掉掉重新粉刷。面面屋应认真仔仔细刮平刮密密实，横平竖竖直、厚薄一一致。⑤贴面砖前12小时时，面层洒水水湿润，用粘粘结剂贴密实实（不允许出出现实鼓）。⑥外墙面混凝土用专专用粘结剂和和勾缝剂。嵌嵌缝前，检查查面混凝土是是否牢固；嵌嵌缝后，仔细细检查是否密密实。⑦在施工中经常检测测材料配合比比；粉刷过程程中，加强检检查和监督力力度，发现问问题及时整改改，不允许过过夜。（5）地下室外墙结构构①严格控制外板墙钢钢筋的垂直度度及保护层厚厚度。②选用水化热小的水水泥，如矿渣渣水泥等，以以减小混凝土土内处温差，防防止因温差大大而产生裂缝缝。③外墙混凝土中掺加加“UEA”可减少混凝凝土收缩。④在不改变外墙钢筋筋总量的情况况下，对外墙墙小平面图钢钢筋进行等截截面代换，将将原来的粗钢钢筋大间距改改成经钢筋小小间距，从而而防止地下室室外墙产生裂裂缝。⑤控制商品混凝土的的坍落度，在在不影响混凝凝土浇捣的情情况下选用坍坍落度较小的的商品混凝土土，混凝土用用砂必须采用用在连续级配配的中粗砂。⑥适当延长外墙内外外模拆模时间间。（6）铝合金门窗①打发泡剂凹进门窗窗面5～8mm，连通饱满满，做粉刷时时不允许破坏坏发泡剂表面面。②窗下口不打发泡剂剂，用1:2清水砂浆或或细石混凝土土加微膨胀水水泥12%，做2次成活，窗窗上口必须嵌嵌密实外边应应凹进窗1ccm。窗台下下口粉刷时必必须做出排水水坡度。③对每条拼管缝及拼拼缝螺丝用密密封胶密封。④贴面砖门窗边应留留5mm缝，窗窗台凹圆型同同样留5mmm然后打硅胶胶嵌实。⑤砂浆粉刷窗边四周周应留5mmm缝，应切缝缝或勾缝，深深度为5mmm，内外同样样做法，然后后缝内嵌硅胶胶。⑥经专职质量员检查查合格后，方方可进行下道道工序操作。（7）卫生后补管子洞洞处理重点防渗漏部位是是穿过楼板的的管道和烟道道板接缝处。具具体做法：①补浇管子洞前，将将洞口凿成倒倒锥形，用水水清洗干净，管管子安装时确确保管子与原原混凝土的最最小距离不小小于3厘米。②在板底吊模，洒水水湿润洞壁和和外壁，先铺铺一层15mmm厚的水泥泥砂浆，再浇浇微膨胀细石石混凝土，做做再次浇捣成成活。要求厨厨、卫楼面层层前做盛水试试验，发现有有渗漏处必须须修好后再做做面层。③补浇细石混凝土时时，原混凝土土先清理干净净后刷纯水泥泥浆一道，所所浇的混凝土土坍落度不允允许太大，必必须浇捣密实实，混凝土凝凝固后做24小时盛水试试验。④在管道井的部位，用用同标号混凝凝土加膨胀水水泥12%或2%的防水制剂剂浇捣密实，混混凝土硬化后后做24小时盛水试试验，合格后后再浇6～8cm（比地面咯咯高）混凝土土，再砌砖封封管道井。⑤在做地面前，管子子边再做一层层防水涂料，高高出管子边330mm，最最后用1:3水泥砂浆在在管子边做馒馒头形粉刷，以以防管子周围围出现温差裂裂缝。⑥卫生间楼面结构层层四周除门洞洞外，应设置置向上翻的边边梁，高、宽宽不小于120、100。⑦每一阶段施工完毕毕，经栋号负负责人和质量量员检查合格格，方可进行行下一道工序序施工。盛水水试验合格结结束，需经业业主、监理检检查验收，办办理签证手续续。（8）屋面防水工程防水工程必须由具具有防水施工工资质等级证证书的专业施施工队伍进行行施工，操作作工人应持上上岗证书操作作，防水材料料应符合设计计要求，并资资料齐全、测测试合格。①先检查铺设隔热保保温层的结构构表面，是否否干燥、洁净净、无裂缝、蜂蜂窝。如有，先先修补完好。②清理屋面杂物并湿湿润，按设计计的要求进行行水平砂浆找找平。屋面泛泛水做灰饼进进行控制，以以防积水。③屋面主要防水部位位在出屋面的的管道、烟道道及泛水等处处，穿过屋面面板的管道孔孔四周，严格格检查细石混混凝土浇捣密密实情况（同同卫生间、厨厨房间做法），并并应加铺贴防防水卷材。④排气槽与出气孔的的留置和施工工应按设计要要求及规范规规定。⑤在檐口、斜沟、泛泛水屋面和突突出屋面结构构连接处以及及水落口四周周均应加铺一一屋卷材附加加层；内部排排水的水落口口四周，还需需再加铺一层层沥青麻布。水水落口杯与竖竖管承口的连连接处，用沥沥青麻丝堵塞塞，以防漏水水。⑥防水卷材搭接宽度度、铺贴顺序序应严格按规规范操作，特特殊部位应进进行现场施工工技术交底，严严格按交底要要求组织施工工。⑦屋面防水都是多层层做法，每一一屋均有数道道工序，逐层层隐蔽，因此此必须把好每每层质量关，以以确保整个防防水工程的质质量。防水层层施工结束后后，作全面检检查，对于有有漏胶、脱胶胶、翘边和粘粘结不良的部部位应及时补补胶粘结处理理。屋面施工完成后，对对每幢楼的平平面进行蓄水水24小时试验，以以检查有无渗渗漏，并在雨雨天后进行不不定期检查。3、工程质量保证措措施与控制措措施1）施工之前的质量量控制（1）切实抓好工前的的设计交底和和图纸会审工工作，坚持未未经设计交底底不得进行施施工，将图纸纸中的问题在在施工之前解解决掉。（2）认真编制项目质质量保证计划划和施工组织织设计及“无渗漏”分项工程施施工方案，并并以此来指导导施工生产、质质量监督。使使工程质量保保证措施及施施工程序、施施工工艺得到到切实可靠的的落实。（３）理顺供货渠渠道，确保材材料质量：材料采购尤其是对对防水、管道道配件、铝合合金门窗等材材料加工定货货，采用“货比三家”的原则，认认真按采购顺顺序进行市场场调研和厂家家资质查验，从从中选择那些些市场信誉高高、产品质量量好、科技含含量高、价格格具有竞争力力的合格生产产厂家和合格格供应商作为为供货方。对对于原材料、构构配件，在施施工前收集好好产品说明书书、准用证、合合格证等资料料，坚持抽查查复验制度，对对特殊材料进进行封样，有有效地控制材材料质量和工工程质量。2）施工过程质量控控制（1）按照工程质量保保证体系的要要求，强化施施工现场质量量管理的责任任体系建立项项目经理为首首的质量管理理的组织网络络，在项目班班子、各施工工专业队以及及所有的施工工班组中，均均分别设置专专职或兼职质质量员，按公公司指定的“岗位职责”和项目部的“质量保证计计划”中质量管理理职责与分管管要素制定“质量管理责责任制”并与个人经经济效益挂钩钩，以利贯彻彻执行各项管管理制度，落落实各职能人人员责任，严严把质量关，并并且定期组织织讲评，将罚罚分明，公布布于众。施工现场实行强化化管理，强化化培训，进行行技术考核，对“无渗漏”分项工程实责、定位挂牌施工，岗位责任制到人，将防渗漏的要求通过各技术人员贯彻到施工班组的每一个成员，对具体施工人员进行个人交底和跟踪监控检查、层层予以落实。班组长同每位工人都要签订创优责任书，出现问题要追查责任，各分项工程要有检查记录表（分层数、施工人员名单、检查人员名单）。（2）超前掌握各工程程分部、分项项质量控制的的关键部位及及施工工艺的的关键环节，对对影响工程质质量的关键环环节、关键部部位设置量重重点控制点，并并设专门的管管理小组。要要求现场管理理小组人员和和施工人员、作作到事前有预预控措施、事事中有实施措措施、事后有有检查与验收收及整改措施施，使工程始始终处于动态态控制之中，对对易发生质量量通病问题均均需制定有效效防患措施，并并付诸实施。对对外墙砌筑、厕厕所、厨房施施工、屋面防防水和给排水水管道预留洞洞封堵、塑钢钢（铝合金）门门窗缝口的防防治及措施，有有专门技术交交底书，落实实专人负责，并并加强检查督督促。（3）严格工序间交接接检查，完善善质量跟踪管管理体系，作作到班组专业业工长、项目目专业质检员员、公司质监监科三级验收收把关。对于于重要的施工工部位，实行行24小时跟踪检检查。主要分分项工程，先先由班组自检检，合格后交交项目部质量量员验收，关关键工程再交交付公司质检检科验收，各各级验收合格格交甲方及监监理验收。上上道工序验收收合格后，才才进行下一道道工序施工。（4）各工种实行质量量“自检”、“互检”、“交接检”、三检制度度。施工所需需原材料、成成品、半成品品及构件等严严格质量标准准进行选购和和测试，对水水电材料、塑塑钢门窗及屋屋面防水材料料严格把关，不不仅必须持有有生产许可证证、产品合格格证、质量标标准证书，还还必须对每批批进场材料进进行必要的检检查验收并复复试，达不到到规定质量标标准的，坚决决退货。（5）坚持实行建筑工工程施工中的的验收审批制制度，凡隐蔽蔽工程未获得得验收签证不不得施工。上上道工序不合合格或未办理理验收手续，下下道工序不准准施工。（6）经常性开展施工工机具设备、计计量器具、仪仪器的保洁、维维护、检修工工作，组织开开展检查评比比，以保证工工程质量的稳稳定性和可靠靠性。（7）坚持以点带面、样样板引路施工过程中无论是是主体结构还还是装饰阶段段，坚持实行行样板引路的的标准化施工工管理原则，特特别是装饰阶阶段，坚持通通过“样板间”、“样板层”引路，整个个样板间、样样板层未经验验收通过，不不得进行大面面积施工。3）施工阶段之后的的质量控制（1）依据设计图纸及及施工规范，对对完成的分项项、分部工程程进行检查验验收，把住关关键部位的施施工质量。（2）严格坚持工程竣竣工交验后的的回访制度，派派专人进行回回访、维修，认认真做好回访访记录，严格格执行工程保保修制度。（3）把好竣工验收使使用关。竣工工验收交付使使用，是工程程建设全过程程的最后一个个程度，它是是建设投资成成果转入生产产或使用的标标志。为保证证住宅的结构构安全和使用用功能，切实实做到用户满满意，在认真真组织工程竣竣工验收过程程中抓好两件件事；一是组组织各专业人人员对工程进进行初验，找找出问题，列列出清单，交交班组返修，并并提出补救措措施与改进意意见，限期整整改。二是在在各方验收合合格的基础上上，申报有关关单位组织竣竣工核验，坚坚持未经核验验合格的工程程不得交付使使用。（4）加强与物业管理理部门的联系系，是事后控控制渗漏的重重要组成部分分。做好住户户回访保住及及住户进户教教育，加强制制度管理，做做到五不；不不得私自拆装装给排水管道道，不得私自自改动下水管管道，不得凿凿外墙和楼板板洞，不得随随意开封门窗窗，不得任意意调整结构，这这也是减少渗渗漏的又一个个保证措施。十一、成品、半成成品保护措施施1、制成品保护1）车间生产的成品品保护指铝合金门窗（玻玻璃），幕墙墙材料，按放放样单加工的的断料弯曲成成型钢筋、预预埋件及其它它进场装饰品品，混凝土构构件等。2）场地堆放要求：：木制品、装饰用成成品应堆放在在室内场地，钢钢筋制品、混混凝土构件、钢钢构件、预埋埋件等可堆放放在室外。（1）场地要求：地基基平整、干净净、牢固、干干燥、排水通通风良好。无无污染。（2）所有成品应按方方案指定位置置进行堆放，方方便运输。3）成品堆放控制（1）分类、分规格，堆堆放整齐、平平直、下垫木木；叠层堆放放，上下垫木木；水平位置置上下应一致致，防止变形形损坏；侧向向堆放除垫木木外应加撑脚脚，防止倾覆覆。（2）成品堆放地应做做好防霉、防防污梁、防锈锈蚀措施。（3）成品上不得堆放放其它物件。（4）成品运输：要做做到车厢清洁洁、干燥，装装车高度、宽宽度、长度符符合规定，堆堆放科学合理理；超长构件件成品，应配配置超长架进进行运输。装装卸车做到轻轻装轻卸，捆捆扎牢固，防防止运输及装装卸散落、损损坏。2、现浇钢筋混凝土土工程成品保保护1）钢筋绑扎成型的的成品质量保保护钢筋按图绑扎成型型完工后，应应将多余钢筋筋，扎丝及垃垃圾清理干净净。接地及预埋等焊接接不能有咬口口、烧伤钢筋筋。木工支模模及安装预留留、预埋、浇浇筑时，不得得随意弯曲、拆拆除钢筋。木木工支模在钢钢筋绑扎成型型后完工作业业面上的垃圾圾应及时清理理干净。模板板隔离剂不得得污染钢筋，如如发现污染应应及时清理干干净。水平输输送泵道应按按方案铺设，不不能直接搁置置在钢筋面上上。基础、梁梁、板绑扎成成型完工的钢钢筋上，后续续工种、施工工作业人员不不能任意踩踏踏或重物堆置置，以免钢筋筋弯曲变形。2）模板保护（1）模板支模成活后后应及时将全全部多余材料料及垃圾清理理干净。（2）安装预埋、预留留应在支模时时配合进行，不不得任意拆除除模板及重锤锤敲打模板、支支撑，以免影影响质量。（3）模板侧模不得堆堆靠钢筋等重重物，以免倾倾斜、偏位，影影响模板质量量。（4）禁止平台模板面面上集中堆放放重物。（5）浇筑时，不准用用振动棒等撬撬动模板及埋埋件，以免模模板因局部荷荷载过大造成成模板受压变变形，混凝土土应塞锹入模模。（6）水平输送泵道，不不得直接搁置置在侧模上。（7）模板安装成型后后，应派专人人值班保护，进进行检查、校校正，以确保保模板安装质质量。3）混凝土成品保护护（1）混凝