浙江住宅小区及商业项目监理规划

xxxx有限公司公租房工程监理规划xx工程建设监理公司2011/07xxxx有限公司公租房工程编制：审核：批准：xx工程建设监理公司2011/07目录TOC\o"1-4"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc300836025"1工程项目概况3HYPERLINK\l"_Toc300836026"1.1工程简介3HYPERLINK\l"_Toc300836027"1.2项目概况3HYPERLINK\l"_Toc300836028"2监理工作范围4HYPERLINK\l"_Toc300836029"3监理工作内容4HYPERLINK\l"_Toc300836030"3.1施工准备阶段4HYPERLINK\l"_Toc300836031"3.2工地例会6HYPERLINK\l"_Toc300836032"3.3工程质量控制工作6HYPERLINK\l"_Toc300836033"3.4工程造价控制工作8HYPERLINK\l"_Toc300836034"3.5工程进度控制工作9HYPERLINK\l"_Toc300836035"3.6竣工验收9HYPERLINK\l"_Toc300836036"3.7施工合同管理的其他工作10HYPERLINK\l"_Toc300836037"4监理重点、难点16HYPERLINK\l"_Toc300836038"4.1工程测量16HYPERLINK\l"_Toc300836039"4.2钻孔灌注桩17HYPERLINK\l"_Toc300836040"4.3基坑开挖与支护22HYPERLINK\l"_Toc300836041"4.4地下室防渗防漏水26HYPERLINK\l"_Toc300836042"4.5地下室人防工程28HYPERLINK\l"_Toc300836043"4.6钢筋砼工程29HYPERLINK\l"_Toc300836044"4.7钢结构工程34HYPERLINK\l"_Toc300836045"4.8消防工程37HYPERLINK\l"_Toc300836046"4.9设备安装工程37HYPERLINK\l"_Toc300836047"4.10节能工程41HYPERLINK\l"_Toc300836048"5监理工作目标44HYPERLINK\l"_Toc300836049"6监理工作依据45HYPERLINK\l"_Toc300836050"7机构组织形式48HYPERLINK\l"_Toc300836051"8人员配备计划49HYPERLINK\l"_Toc300836052"9人员岗位职责51HYPERLINK\l"_Toc300836053"10监理设施配备54HYPERLINK\l"_Toc300836054"11监理工作程序55HYPERLINK\l"_Toc300836055"12监理工作方法及措施71HYPERLINK\l"_Toc300836056"12.1质量控制方法和措施71HYPERLINK\l"_Toc300836057"12.2进度控制方法和措施76HYPERLINK\l"_Toc300836058"12.3投资控制方法和措施78HYPERLINK\l"_Toc300836059"12.4合同管理方法和措施79HYPERLINK\l"_Toc300836060"12.5信息管理方法和措施79HYPERLINK\l"_Toc300836061"12.6施工安全监督措施82HYPERLINK\l"_Toc300836062"13监理工作制度84HYPERLINK\l"_Toc300836063"14监理细则编制计划89HYPERLINK\l"_Toc300836064"15旁站监理方案90HYPERLINK\l"_Toc300836065"15.1旁站计划90HYPERLINK\l"_Toc300836066"15.2旁站范围90HYPERLINK\l"_Toc300836067"15.3旁站程序91HYPERLINK\l"_Toc300836068"15.4旁站职责91HYPERLINK\l"_Toc300836069"15.5旁站记录92HYPERLINK\l"_Toc300836070"15.6记录要求92HYPERLINK\l"_Toc300836071"16安全监理94HYPERLINK\l"_Toc300836072"16.1监理依据94HYPERLINK\l"_Toc300836073"16.2监理目标95HYPERLINK\l"_Toc300836074"16.3监理流程95HYPERLINK\l"_Toc300836075"16.4监理要点97HYPERLINK\l"_Toc300836076"16.5安全监理组织机构及人员职责97HYPERLINK\l"_Toc300836077"16.5.1安全监理组织机构97HYPERLINK\l"_Toc300836078"16.5.2安全监理人员职责98HYPERLINK\l"_Toc300836079"16.6安全监理制度99HYPERLINK\l"_Toc300836080"16.7监理措施100HYPERLINK\l"_Toc300836081"安全施工措施100HYPERLINK\l"_Toc300836082"文明施工措施106HYPERLINK\l"_Toc300836083"16.8监理部内部安全管理107HYPERLINK\l"_Toc300836084"16.8.1内部安全体系107HYPERLINK\l"_Toc300836085"内部安全培训108HYPERLINK\l"_Toc300836086"16.9安全监理实施108HYPERLINK\l"_Toc300836087"事前管理108HYPERLINK\l"_Toc300836088"过程监理109HYPERLINK\l"_Toc300836089"安全监理用表110HYPERLINK\l"_Toc300836090"17环境、职业健康安全管理111HYPERLINK\l"_Toc300836091"17.1总则111HYPERLINK\l"_Toc300836092"17.2.辨识清单113HYPERLINK\l"_Toc300836093"17.3管理方案127HYPERLINK\l"_Toc300836094"17.4应急预案136HYPERLINK\l"_Toc300836095"17.4.1适用范围137HYPERLINK\l"_Toc300836096"17.4.2组织机构137HYPERLINK\l"_Toc300836097"17.4.3应急预案137HYPERLINK\l"_Toc300836098"18监理提交资料1391工程项目概况1.1工程简介工程名称：xxxx有限公司公租房工程工程地点：xx市xx工程性质：新建住宅小区1.1.4项目规模：总建筑面积47804.6m21.1.5工程投资：工程总投资约1.2亿元1.1.6建设单位：xxxx有限公司1.1.7设计单位：上海xx工程设计研究院1.1.8勘察单位：xxxx设计研究股份有限公司1.1.9施工单位：上海xx（集团）有限公司1.1.10质量监督单位：xx市xx工程质量监督站1.1.11安全监督单位：xx市xx工程安全监督站2项目工期：1.2项目概况本工程系xxxx配套小区二期工程，建设规划用地面积为31996.41平方米，总建筑面积为47804.6平方米（其中地上建筑面积为：41266.6平方米，地下建筑面积为6538平方米）。本工程由五栋主楼，两栋办公及配套综合楼，少量沿街商业店铺（1层）和独立地下车库（人防）组成，设计抗震等级为7度，结构主要采用钢框架结构体系，部分为门型钢架结构体系；防火等级为二级，设计使用年限50年。序号单位工程建筑高度（m）建筑面积（m²）层数地下地上地下地上13#38.8/6372.72/1124#50.1798.011936.03311635#55.911846#55.9798.012919.36611857#50.111668#11.6/4940.2/279#22/5098.3/5810#地下室4941.651/2监理工作范围xxxx有限公司公租房工程施工图范围内所有工程的施工及保修阶段的全过程监理，包括土建人防、消防、智能化、水电、通风、室外附属工程。3监理工作内容“三控、三管、一协调”及文明施工监理，“三控、三管、一协调”即进度控制、质量控制、投资控制、安全监理、信息管理、合同管理、组织协调。3.1施工准备阶段在设计交底前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。项目监理人员应参加由建设单位组织的技术交底会，总监理工程师应对设计技术交底会议纪要进行签认。工程项目开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计（方案）报审表，提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位。施工组织设计（方案）报审表应符合甬统表的格式。施工组织设计（方案）应审核以下内容：1）应符合合同要求。2）应有承包单位负责人签字。3）其内容至少应包括以下几个方面：①工程概况②编制依据③组织机构④进度计划⑤质量制度检测方案⑥安全措施⑦方案附图⑧方案附表（劳力、材料、机具、费用）⑨其他（应急方案）⑩应有W点、H点的设置计划描述或附图附表）。4）应填写规定的报审表。工程项目开工前，总监理工程师应审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系、安全保证体系和质量保证体系，能确保工程项目施工质量、安全时予以确认。对质量管理体系、技术管理体系、保证体系应审核以下内容：1）安全管理、质量管理、技术管理和质量保证的组织机构。2）安全管理、质量管理、技术管理制度。3）专职管理人员和特殊工种人员的资格证、上岗证。分包工程开工前，专业监理工程师应审查承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资质资料，符合有关规定后，由总监理工程师予以签认。分包单位资格报审表应符合甬统表的格式。对分包单位资格审查应审核以下内容：1）分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证、国外（境外）企业在国内承包工程许可证。2）分包单位业绩。3）拟分包工程的内容和范围。4）专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。专业监理工程师应按以下要求对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查，符合要求时，专业监理工程师对承包单位报送的施工测量成果报验申请表予以签认：1）检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书。2）复核控制点的校核成果、控制点的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果。施工测量成果报验申请表应符合甬统表的格式。专业监理工程师应审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备以下开工条件时，由总监理工程师签发，并报建设单位：1）施工许可证已获政府主管部门批准。2）征地拆迁工作能满足工程进度需要。3）施工组织设计已获总监理工程师批准。4）承包单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实。5）进场道路及水、电、通讯等已满足开工要求。工程项目开工前，监理人员应参加由建设单位主持召开的第一次工地例会。第一次工地例会应包括以下主要内容：1）建设单位、承包单位和监理单位分别介绍各自驻现场的组织机构、人员及分工。2）建设单位根据委托监理合同宣布对总监理工程师的授权。3）建设单位介绍工程开工准备情况。4）承包单位介绍施工准备情况。5）建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出意见和要求。6）总监理工程师介绍监理规划的主要内容。7）研究确定各方在施工过程中参加工地例会的主要人员，召开工地例会周期、地点及主要议题。第一次工地例会会议纪要应由项目监理机构负责起草，并经各方代表会签。3.2工地例会在施工过程中，总监理工程师应定期主持召开工地例会；会议纪要应由项目监理机构负责起草，并经与会各方代表会签。工地例会应包括以下主要内容：1）检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完事项原因；2）检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及其落实措施；3）检查分析工程项目质量状况，针对存在的质量问题提出改进措施；4）检查工程量核定及及工程款支付付情况；5）解决需要协调的有有关事项；6）其他有关事宜。总监理工程师或专专业监理工程程师应根据需需要及时组织织专题会议，解解决施工过程程中的各种专专项问题。3.3工程质量控控制工作在施工过程中，当当承包单位对对已批准的施施工组织设计计进行调整、补补充或变动时时，应经专业业监理工程师师审查，并应应由总监理工工程师签认。专业监理工程师应应要求承包单单位报送重点点部位、关键键工序的施工工工艺和确保保工程质量的的专项方案，审审核同意后予予以签认。当承包单位采用新新材料、新工工艺、新技术术、新设备时时，专业监理理工程师应要要求承包单位位报送相应的的施工专项方方案和证明材材料，组织专专题论证，经经审定后予以以签认。项目监理机构应对对承包单位在在施工过程中中报送的施工工测量放线成成果进行复验验和确认。专业监理工程师应应从以下5个方面对承承包单位的试试验室进行考考核：1）试验室的资质等级级及其试验范范围；2）法定计量部门对试试验设备出具具的计量检定定证明；3）试验室有健全的管管理制度；4）试验人员的资格证证书；5）本工程的试验项目目及其要求。专业监理工程师应应对承包单位位报送的拟进进场工程材料料、构配件和和设备的工程程材料构配件件／设备报审审表及其质量量证明资料进进行审核，并并对进场的实实物按照有关关工程质量管管理文件规定定的比例采用用平行检验或或见证取样方方式进行抽检检：对未经监监理人员验收收或验收不合合格的工程材材料、构配件件、设备、监监理人员应拒拒绝签认，并并应签发监理理工程师通知知单，书面通通知承包单位位限期将不合合格的工程材材料、构配件件、设备搬出出施工现场。工工程材料/构配件／设设备报审表应应符合甬统表的格式式；监理工程程师通知单应应符合甬统表的格式式；项目监理机构应定定期检查承包包单位的直接接影响工程质质量的计量设设备的技术状状况。总监理工程师应安安排监理人员员对施工过程程进行巡视和和检查；对隐隐蔽工程的隐隐蔽过程、下下道工序施工工完成后难以以检查的重点点部位，专业业监理工程师师应安排监理理员进行旁站站。专业监理工程师应应根据承包单单位报送的隐隐蔽工程报验验申请表和自自检结果进行行现场检查，符符合要求后予予以签认。对对未经监理人人员验收或验验收不合格的的工序，监理理人员应拒绝绝签认。并要要求承包单位位严禁进行下下一道工序的的施工。隐蔽工程报报验申请表应应符合甬统表的格式式。专业监理工程师应应对承包单位位报送的分项项工程质量验验评资料进行行审核，符合合要求后予以以签认；总监监理工程师应应组织监理人人员对承包单单位报送的分分部工程和单单位工程质量量验评资料进进行审核和现现场检查，符符合要求后予予以签认。对施工过程中出现现的质量缺陷陷，专业监理理工程师应及及时下达监理理工程师通知知，要求承包单单位整改，并并检查整改结结果。监理人员发现施工工存在重大质质量隐患，可可能造成质量量事故或已经经造成质量事事故时，应通通过总监理工工程师及时下下达工程暂停停令，要求承承包单位停工工整改，整改改完毕并经监监理人员复查查，符合规定定要求后，总总监理工程师师应及时签署署工程复工报报审表。总监监理工程师下下达工程暂停停令和签署工工程复工报审审表，宜事先先向建没单位位报告。对需要返工处理或或加固补强的的质量事故，总总监理工程师师应责令承包包单位报送质质量事故调查查报告和经设设计单位等相相关单位认可可的处理方案案，项目监理理机构应对质质量事故的处处理过程和处处理结果进行行跟踪检查和和验收。总监监理工程师应应及时向建设设单位及本监监理单位提交交有关质量事事故的书面报报告，并应将将完整的质量量事故处理记记录整理归档档。3.4工程造价控控制工作项目监理机构应按按下列程序进进行工程计量量和工程款支支付工作：1）承包单位统计经专专业监理工程程师质量验收收合格的工程程量，按施工工合同的约定定填报工程量量清单和工程程款支付申请请表。工程款款支付申请表表应符合甬统统表的格式。2）专业监理工程师进进行现场计量量，按施工合合同的约定审审核工程量清清单和工程付付款申请表，并并报总监理工工程师审定。3）总监理工程师签署署工程款支付付证书，并报报建设单位。项目监理机构应按按下列程序进进行竣工结算算：1）承包单位按施工合合同规定填报报竣工结算报报表；2）专业监理工程师审审核承包单位位报送的竣工工结算报表；；3）总监理工程师审定定竣工结算报报表，与建设设单位、承包包单位协商一一致后，签发发竣工结算文文件和最终的的工程款支付付证书报建设设单位。项目监理机构应依依据施工合同同有关条文、施施工图，对工工程项目造价价目标进行风风险分析，并并应制定防范范性对策。总监理工程师应从从造价、项目目的功能要求求、质量和工工期等方面审审查工程变更更的方案，并并宜在工程变变更实施前与与建设单位、承承包单位协商商确定工程变变更的价款。项目监理机构应按按施工合同约约定的工程量量计算规则和和支付条款进进行工程量计计量和工程款款支付。专业监理工程师应应及时建立月月完成工程量量和工作量统统计表，对实实际完成量与与计划完成量量进行比较、分分析，制定调调整措施，并并应在监理月月报中向建设设单位报告。专业监理工程师及及时收集、整整理有关的施施工和监理资资料，为处理理费用索赔提提供证据。项目监理机构应及及时按施工合合同的有关规规定进行竣工工结算，并应应对竣工结算算的价款总额额与建设单位位和承包单位位进行协商。当当无法协商一一致时，应按按本规划第节节的规定进行行处理。未经监理人员质量量验收合格的的工程量，或或不符合施工工合同规定的的工程量，监监理人员应拒拒绝计量和该该部分的工程程款支付申请请。3.5工程进度控控制工作项目监理机构应按按下列程序进进行工程进度度控制：1）总监理工程师审批批承包单位报报送的施工总总进度计划。2）总监理工程师审批批承包单位编编制的年、季季、月度施工工进度汁划。3）专业监理工程师对对进度计划实实施情况检查查、分析。4）当实际进度符合计计划进度时，应应要求承包单单位编制下一一期进度计划划；当实际进进度滞后于计计划进度时，专专业监理工程程师应书面通通知承包单位位采取纠偏措措施并监督实实施。专业监理工程师应应依据施工合合同有关条款款、施工图及及经过批准的的施工组织设设计制定进度度控制方案，对对进度目标进进行风险分析析，制定防范范性政策，经经总监理工程程师审定后报报送建设单位位。专业监理工程师应应检查进度计计划的实施，并并记录实际进进度及其相关关情况，当发发现实际进度度滞后于计划划进度时，应应签发监理工工程师通知单单指令承包单单位采取调整整措施。当实实际进度严重重滞后于计划划进度时应及及时报总监理理工程师。由由总监理工程程师与建设单单位商定采取取进一步措施施。总监理工程师应在在监理月报中中向建设单位位报告工程进进度和所采取取进度控制措措施的执行情情况，并提出出合理预防由由建设单位原原因导致的工工程延期及其其相关费用索索赔的建议。3.6竣工验收总监理工程师应组组织专业监理理工程师，依依据有关法律律、法规、工工程建设强制制性标准、设设计文件及施施工合同，对对承包单位报报送的竣工资资料进行审查查，并对工程程质量进行竣竣工预验收。对对存在的问题题，应及时要要求承包单位位整改；整改改完毕由总监监理工程师签签署工程竣工工报验单，并并应在此基础础上提出工程程质量评估报报告。工程质质量评估报告告应经总监理理工程师和监监理单位技术术负责人审核核签字。项目监理机构应参参加由建设单单位组织的竣竣工验收，并并提供相关监监理资料，对对验收中提出出的整改问题题，项目监理理机构应要求求承包单位进进行整改。工工程质量符合合要求，由总总监理工程师师会同参加验验收的各方签签署竣工验收收报告。3.7施工合同管管理的其他工工作工程暂停及复工1）总监理工程师在签签发工程暂停停令时，应根根据暂停工程程的影响范围围和影响程度度，按照施工工合同和委托托监理合同的的约定签发。2）在发生下列情况之之一时，总监监理工程师可可签发工程暂暂停令：（1）建设单位要求暂暂停施工．且且工程需要暂暂停施工；（2）为了保证工程质质量而需要进进行停工处理理；（3）隐理为工患（4）发生了必须暂时时停止施工的的紧急事件；；（5）承包单位未经许许可擅自施工工，或拒绝项项目监理机构构管理。3）总监理工程师在签签发工程暂停停令时，应根根据停工原因因的影响范围围和影响程度度，确定工程程项目停工范范围。4）由于非承包单位且且非上条中2）、3）、4）、5）款原因时时，总监理工工程师在签发发工程暂停令令之前，应就就有关工期和和费用等事宜宜与承包单位位进行协商。5）由于建设单位原因因，或其他并并非承包单位位原因导致工工程暂停时，项项目监理机构构应如实记录录所发生的实实际情况；总总监理工程师师应在施工暂暂停原因消失失、具备复工工条件时，及及时签署工程程复工报审表表，指令承包包单位继续施施工。6）由于承包单位原因因导致工程暂暂停，在具备备恢复施工条条件时，项目目监理机构应应审查承包单单位报送的复复工申请及有有关材料，同同意后由总监监理工程师签签署工程复工工报审表，指指令承包单位位继续施工。7）总监理工程师在签签发工程暂停停令到签发工工程复工报审审表之间的时时间内，宜会会同有关各方方按照施工合合同的约定，处处理因工程暂暂停引起的与与工期、费用用等有关的问问题。工程变更的管理1）设计单位对原设计计存在的缺陷陷提出的工程程变更，应编编制设计变更更文件；建设设单位或承包包单位提出的的工程变更，应应提交总监理理工程师，由由总监理工程程师组织专业业监理工程师师审查。审查查同意后，应应由建设单位位转交原设计计单位编制设设计变更文件件。当工程变变更涉及安全全、环保等内内容时，应按按现定经有关关部门审定。2）项目监理机构应了了解实际情况况和收集与工工程变更有关关的资料。3）总监理工程师必须须根据实际情情况，设计变变更文件和其其他有关资料料，按照施工工合同的有关关条款，在指指定专业监理理工程师完成成下列工作后后，对工程变变更的费用和和工期作出评评估，确定工工程变更项目目与原工程项项目之间的类类似程度和难难易程度，确确定工程变更更项目的工程程量，确定工工程变更的单单价或总价。4）总监理工程师就工工程变更费用用及工期的评评估情况与承承包单位和建建设单位进行行协调。5）总监理工程师签发发工程变更单单。6）工程变更单应符合合甬统表的格式式，并应包括括工程变更要要求，工程变变更说明，工工程变更费用用和工期、必必要的附件等等内容，有设设计变更文件件的工程变更更应附设计变变更文件。7）项目监理机构应根根据工程变更更单监督承包包单位实施。8）项目监理机构在工工程变更的质质量、费用和和工期方面取取得建没单位位授权后，应应按施工合同同规定与承包包单位进行协协商，经协商商达成一致后后，总监理工工程师应将协协商结果同建建设单位通报报．并由建设设单位与承包包单位在变更更文件上签字字；9）在项目监理机构未未能就工程变变更的质量、费费用和工期方方面取得建设设单位授权时时，总监理工工程师应协助助建设单位和和承包单位进进行协商，并并达成一致；；10）在建设单位位和承包单位位未能就工程程变更的费用用等方面达成成协议时，项项目监理机构构应提出一个个暂定的价格格，作为临时时支付工程进进度款的依据据。该项工程程最终结算时时，应以建设设单位和承包包单位达成的的协议为依据据。11）在总监理工工程师签发工工程变更单之之前，承包单单位不得实施施工程变更。12）未经总监理理工程师审查查同意而实施施的工程变更更，项目监理理机构不得予予以计量。费用索赔的处理1）项目监理机构处理理费用索赔的的依据：国家家有关的法律律、法规和工工程项目所在在地的地方法法规；本工程程的施工合同同文件；国家家、部门和地地方有关的标标准、规范和和定额；施工工合同履行过过程中与索赔赔事件有关的的凭证。2）当承包单位提出费费用索赔的理理由同时满足足以下条件时时，项目监理理机构应予以以受理；（1）索赔事件造成了了承包单位直直接经济损失失；（2）索赔事件是由于于非承包单位位的责任发生生的；（3）承包单位已按照照施工合同规规定的期限和和程序提出费费用索赔申请请表，并附有有索赔凭证材材料。费用索索赔申请表应应符合甬统表的格式式。3）承包单位向建设单单位提出费用用索赔，项目目监理机构应应按下列程序序处理。（1）承包单位在施工工合同规定的的期限内向项项目监理机构构提交对建设设单位的费用用索赔意向通通知书；（2）总监理工程师指指定专业监理理工程师收集集与索赔有关关的资料；（3）承包单位在承包包合同规定的的期限内向项项目监理机构构提交对建设设单位的费用用索赔申请表表；（4）总监理工程师初初步审查费用用索赔申请表表，符合条件件时予以受理理；（5）总监理工程师进进行费用索赔赔审查，并在在初步确定一一个额度后，与与承包单位和和建设单位进进行协商；（6）总监理工程师在在施工合同规规定的期限内内签署费用索索赔申请表，或或在施工合同同规定的期限限内发出要求求承包单位提提交有关索赔赔报告的进一一步详细资料料的通知。费费用索赔审批批表应符合甬甬统表的格式式。4）当承包单位的费用用索赔要求与与工程延期要要求相关联时时，总监理工工程师在作出出费用索赔的的批准决定时时，应与工程程延期的批准准联系起来，综综合作出费用用索赔和工程程延期的决定定；5）由于承包单位的原原因造成建设设单位的额外外损失，建设设单位向承包包单位提出费费用索赔时，总总监理工程师师在审查索赔赔报告后，应应公正地与建建设单位和承承包单位进行行协商，并及及时作出答复复。工程延期及工程延延误的处理1）当承包单位提出工工程延期要求求符合施工合合同文件的规规定条件时，项项目监理机构构应予以受理理。2）当影响工期事件具具有持续性时时，项目监理理机构可在收收到承包单位位提交的阶段段性工程延期期申请表并经经过审查后，先先由总监理工工程师签署工工程临时廷期期审批表并通通报建设单位位。当承包单单位提交最终终的工程延期期申请表后，项项目监理机构构应复查工程程延期及临时时延期情况，并并由总监理工工程师签署工工程最终延期期审批表。3）工程临时的延期审审批表应符合合甬统表的格式式；工程最终终延期审批表表应符合甬统统表的格式。4）项目监理机构在作作出临时工程程延期批准或或最终的工程程延期批准之之前，均应与与建设单位和和承包单位进进行协商。5）项目监理机构在审审查工程延期期时，应依下下列情况确定定批准工程延延期的时间；；（1）施工合同中有关关工程延期的的约定；（2）工期拖延和影响响工期事件的的事实和程度度；（3）影响工期事件对对工期影响的的量化程度。6）当承包单位未能按按照施工合同同要求的工期期竣工交付造造成工期延误误时，项目监监理机构应按按施工合同规规定从承包单单位应得款项项中扣除误期期损害赔偿费费。合同争议的调解1）项目监理机构接到到合同争议的的调解要求后后应进行以下下工作：（1）及时了解合同争争议的全部情情况，包括进进行调查和取取证；（2）及时与合同争议议的双方进行行磋商；（3）提案监进解（4）当调解未能达成成一致时，总总监理工程师师应在施工合合同规定的期期限内提出处处理该合同争争议的意见；；（5）中到同停的项构工方施2）在总监理工程师签签发合同争议议处理意见后后，建设单位位或承包单位位在施工合同同规定的期限限内未对合同同争议处理决决定提出异议议，在符合施施工合同的前前提下，此意意见应成为最最后的决定，双双方必须执行行。3）在合同争议的仲裁裁或诉讼过程程中，项目监监理机构接到到仲裁机关或或法院要求提提供有关证据据的通知后，应应公正地向仲仲裁机关或法法院提供与争争议有关的证证据。合同的解除1）施工合同的解除必必须符合法律律程序。2）当建设单位违约导导致施工合同同最终解除时时，项目监理理机构应就承承包单位按施施工合同规定定应得到的款款项与建设单单位和承包单单位进行协商商，并应按施施工合同的规规定从下列应应得的款项中中确定承包单单位应得到的的全部款项．．并书面通知知建设单位和和承包单位：：（1）承包单位已完成成的工程量表表中所列的各各项工作所应应得的款项。（2）按批准的采购计计划订购工程程材料、设备备、构配件的的款项。（3）承包单位撤离施施工设备至原原基地或其他他目的地的合合理费用。（4）承包单位所有人人员的合理遣遣返费用。（5）合理的利润补偿偿。3）由于承包单位违约约导致施工合合同终止后,项目监理机机构应按下列列程序清理承承包单位的应应得款项，或或偿还建设单单位的相关款款项，并书面面通知建设单单位和承包单单位：（1）施工合同终止的的，清理承包包单位已按施施工合同规定定实际完成的的工作所应得得的款项和已已经得到支付付的款项；（2）施工现场余留的的材料．设备备及临时工程程的价值；（3）对已完工程进行行检查和验收收、移交工程程资料，该部部分工程的清清理、质量缺缺陷修复等所所需的费用；；（4）施工合同规定的的承包单位应应支付的违约约金；（5）照的与和协面单项没的4）由于不可抗力或非非建设单位．．承包单位原原因导致施工工合同终止时时，项目监理理机构应按施施工合同规定定处理合同解解除后的有关关事宜。监理工作的范围和和内容示意图图督促承包单位技术管理质保体系措施的落实督促承包单位技术管理质保体系措施的落实督促检查安全生产文明施工质量控制进度控制投资控制审查承包单位各项施工准备工作,下达开工通知书协助组织设计交底组织图纸会审审查施工组织设计(施工方案)及施工进度计划对承包单位实施阶段的工作进行有序的控制督促承包单位整理合同文件和施工技术档案资料协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调建设单位与承包单位之间的争议组织承包单位对工程阶段验收及竣工初验，并对工程施工质量提出评估意见协助组织和参与检查项目动用前的各项准备工作签发竣工移交证书，施工阶段监理合同终止审查承包单位编制保修期责任计划并督促实施保修期间如发现工程问题，应协助检查工程状况，鉴定工程质量问题责任督促保修签发保修期完工证书、合同终结审查承包单位提出的分包工程项目及分包单位资质审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备的质量,必要时进行测试和监控检查工程施工质量,对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量事故分析及处理审定承包单位工程年度月度进度计划督促承包单位按计划实施对计划值与实际值分析比较，及时提出调整意见核定费用变更总监理工程师签发工程结算款支付证书保修阶段结束时进行工程款最终结算建设单位向承包单位付款建设单位审核监理工程师审核承包单位提出竣工结算资料工程经各方竣工验收设计变更费用合同变更费用索赔费用等监理工程师审核建设单位向承包单位支付建设单位负责人审批监理工程师签发《工程款支付证书》承包单位按审批的工程量填写《月付款报审表》《月支付汇总表》承包单位填写《月完成工作量报审表》监理工程师审批审查施工预算和决算签署工程量报表和付款凭证4监理重点、难点4.1工程测量4.1.1关键点分分析1）本工程占地面积较较大，单位工工程较多，因因此，如仅靠靠提供的一级级导线控制网网，测量工作作将难于满足足施工实际要要求，应在测量主控控网的基础上上，建立一个个符合现场实实际的二级导导线控制网，以以方便施工测测量。2）二级导线控制点点建立所必须须遵循的三条条原则：（1）控制点尽量选择择在周边遮挡挡物少；施工工对其扰动小小且能保持到到主体结构施施工结束的部部位；（2）每一控制点应能能覆盖尽可能能大的范围，以以便减少测设设时搬站或重重复建站的次次数；（3）要确保每控制点点可与附近至至少2个主控制点(一级或者二二级)具有良好通通视性；同时时，各控制点点之间间距适适宜，杜绝“短线放长线”现象的发生生。3）针对工程的特点点，总承包商商必须建立一一个高精度的的轴线控制网网，并逐层往往上传递直到到顶部。随着着楼层的升高高，用高精度度激光铅垂仪仪将控制点往往上引，在每每一层对引测测的控制点进进行观测后通通过平差计算算，算出各点点的坐标。其其柱子的轴线线和支撑的位位置均可依据据各楼层的轴轴线控制点来来放样。4）施工测量的质量量好坏，直接接影响工程产产品的综合质质量，并制约约着施工过程程中有关工序序的质量。针针对本工程特特点，施工测测量包括从水水平控制网、高高程控制网的的建立到桩位位施工、土建建施工的柱位位、轴线放样样、设备安装装和装饰装修修工程基准线线的提供。施施工测量在监监理工作中必必须给予高度度重视，严格格依照《工程程测量规范》要要求把关，确确保工程各项项指标满足设设计要求，为为整个工程顺顺利实施奠定定基础。5）本工程作为住宅宅小区，其造造型新颖、美美观，因此其其结构必然复复杂、施工难难度很大，测测量校正精度度要求极高，属属大型、重要要、复杂的施施工测量类型型。从基础施施工、三维坐坐标测量、钢钢构件连接、定定位测量、变变形观测等都都是本工程测测量的难点。4.1.2工程测量量监理控制措措施1）监理人员必须认认真审查并熟熟悉相关设计计图纸，在对对工程设计的的特点和施工工单位有充分分了解的基础础上，设立测测量质量控制制点；2）审核验证承包商商报验的施工工测量人员是是否具有相应应资质；3）审验承包商报验验的测量仪器器、工具是否否满足相应的的测量精度要要求，且经过过有检测资质质的单位检验验校正，并在在检校有效期期内；4）审核并批准承包包商编制的施施工测量方案案，测量方案案应满足设计计要求，符合合工程实际，切切实可行；5）监理工程师参与交交桩工作，要要求施工单位位对于给定的的原始基准点点、基准线和和基准标高等等测量控制点点进行复核，并并上报监理工工程师审核批批准后才能进进行施工测量量控制网的布布设，监理工工程师将对施施工单位提交交的施工测量量放线成果进进行审查、复复核，确认各各项结果达到到规范要求。4.2钻孔灌注桩4.2.1监理关键点根据设计，本工程程桩基有采用用钻孔灌注桩桩，在桩基工工程施工的监监理工作中存存在以下关键键点：1)桩基工程质质量如控制得得不好，则更易发生生塌孔、缩径径、桩孔偏斜斜及桩端达不不到设计持力力层要求等问问题，这将直接影影响成桩质量量，甚至造成成桩基承载力力下降。2)钻孔灌注桩桩的施工工序序较多，存在在多种不可遇遇见性影响因因素，某一工工序甚至某一一岗位的失职职均能影响桩桩的质量甚至至成败，因而而桩基施工的的事前控制尤尤为重要，“预控为主”的原则应贯贯彻于桩基施施工监理的全全过程。4.2.2钻孔灌注桩施施工质量预控控措施1）组织专家对施工工方案进行论论证审核。2）制定施工监理实实施细则（含含旁站监理方方案）3）根据本工程的特特点，宜采取取隔孔施工程程序。钻孔砼砼灌注桩先成成孔，然后在孔内内灌注砼成桩桩；砼灌注之之前，成孔依依靠孔内泥浆浆来平衡桩周周土体，且成成桩初始桩身身砼强度很低低，周围土墙墙将产生向孔孔内的侧压力力，故宜采取取合理的施工工顺序和间距距。4）灌注桩施工准备备阶段的监理理措施不仅要要严格执行常常规的监理程程序，而且应应督促承包商商对桩基的质质量隐患和通通病制定周密密的预控措施施。根据我公公司以往的桩桩基工程监理理经验，建议议采取如下预预控方法：名称主要原因预防措施坍孔1.护筒埋设太浅浅，筒外围未未分层捣实。2.回旋钻进时泥泥浆密度和粘粘度偏小。3.冲击钻进时钢钢丝绳太松，钻钻具碰撞孔壁壁1.护筒埋入原状状土大于0..2m，筒外围分层层捣实。2.严格控制泥浆浆密度和粘度度孔底沉渣偏大1.第一次清孔不不彻底。2.泥浆中含有小小泥块或含砂砂量偏大1.彻底清孔，含含砂量<4%%。2.合理调整泥浆浆密度和粘度度钢筋笼上拱1.孔底沉淤偏大大，泥浆密度度或含砂量偏偏大2.砼面至笼底时时猛烈冲击笼笼上升。3.导管拔起时钩钩笼上升。4.砼初凝等1.孔底沉淤≤110cm。2.砼面至笼底时时放慢灌注速速度。3.导管居笼中心心，顺时针转转动导管。4.砼初凝时间需需大于灌注时时间两倍等桩上部夹泥1.清孔不彻底。2.沉淤偏大。3.导管埋深太小小1.彻底清孔。2.孔底沉淤≤110cm。3.导管埋深3--10m桩砼离析1.砼质量不好（未未按设计配合合比实施，搅搅拌时间太少少，塌落度太太小等）。2.导管密封不严严漏水。3.相邻桩施工间间距太小1.严格控制砼质质量。2.密封导管。3.施工间距≥44d（桩径）。4.时间间隔>336小时导管堵塞1.导管变形。2.砼质量不好、离离析，或混有有大石块水泥泥块等堵塞导导管和操作不不当等。1.保证导管形状状。2.控制砼搅拌质质量。3.避免大石块水水泥块等堵塞塞导管。4.避免导管插入入孔壁或孔底底。导管被卡1.导管埋深>110m。2.砼因故初凝。3.有异物卡住钢钢筋笼和导管管1.导管埋深3--10m。2．保证水泥质量，避避免不同品种种和标号的水水泥混用。3．预防异物卡住钢钢筋笼和导管管断桩1.导管埋深太小小或拔出砼面面。1.导管埋深3--10m。2．严禁导管拔出砼砼面，否则33.应再次彻彻底清孔，二二次灌注砼卡钻1.钻杆弯曲。2.钻速太快1.保持钻杆垂直直。2.根据土层情况况调整钻进速速度。3.根据土层情况况调整钻头型型号4.2.3施工过程中的的质量控制措措施桩基施工过程监理理是施工监理理工作的重点点。钻孔灌注注桩施工主要要分为成孔、钢钢筋笼和成桩桩三大部分，监监理工程师应应根据钻孔灌灌注桩的施工工工艺流程（如如下图），开开展全程旁站站监控，对关关键工序严格格把关:验收项目施工工艺艺检查项目桩位轴线验收护筒筒埋设偏差≤2cm钻机就位稳固、水水平、垂直、对对中心泥浆循环泥浆密度度、粘度、含含砂量开（成）孔钻进转转速、钻压、泵泵量成孔验收终孔清孔孔孔深、沉淤淤厚度、泥浆浆指标钢筋笼验收下钢筋筋笼制作质量量下导管导管长度、密密封情况清孔验收二次清孔孔沉淤厚度、泥泥浆密度、粘粘度安隔水球塞至泥浆浆液面成桩验收灌注砼砼砼质量和初灌灌量排浆清场文明施工工根据钻孔灌注桩的的施工工艺流流程，具体监监控措施如下下：1）复查桩孔定位及护护筒标高。2）抽查砼搅拌站质量量控制情况、审审查技术要求求、依据设计计要求严格控控制碱含量、氯氯离子含量。检检查砼塌落度度，按计划进进行见证取样样，督促承包包商留置施工工试块。3）检查钻杆的垂直度度，垂直偏差差应控制在11/150以以内；钻头对对孔应正确，钻钻头中心与护护筒中心偏差差宜控制在550mm以内内。4）检查泥浆的试验、调调制及质量控控制（见表1、2）。表1、泥浆配比表膨润土类别泥浆配比（重量比比）水膨润土CMC纯碱16～10%表2各阶段泥浆浆性能控制指指标项次项目单位新泥浆成孔泥浆测试方法1比重g/cm21.05～1.1151.05～1.225泥浆比重称2粘度s20～2522～28500/700mml漏斗法3含砂率％≤7.0泥浆含砂量计5）监督承包商控制好好孔底沉渣，亦亦即清孔换浆浆。钻孔结束束，应立即清清孔，将孔底底残留的钻渣渣清理干净，控制沉渣厚厚度小于1000mm。6）终孔验收清孔和换浆后，必必须对孔深、孔孔径、沉渣厚厚度和泥浆性性能进行检查查验收。（1）检查孔深：可根据据钻杆或钢丝丝绳的总长度度减去上部剩剩余长度来检检查。（2）检查孔径：用一个个直径比设计计桩直径小550mm的钢钢筋圆圈，用用测绳系着，对对准孔中心徐徐徐放入孔内内，若圆圈顺顺利到孔底，说说明孔径满足足设计要求。否否则，应进行行扩孔。（3）检查泥浆性能：同同前项4）所示检查方方法。（4）检查孔底沉渣厚度度：成孔后用用专用测绳检检测孔深，浇浇注砼前（或或清孔后），再再次用专用测测绳检测孔深深。两次测得得孔深之差，即即为沉渣厚度度。孔底沉渣渣厚度允许值值<100mmm。7）监控清孔换浆后至至砼开浇时间间监督承包商事先做做好充分准备备，在换浆合合格后尽快进进行钻杆拆卸卸、钻机移位位、终孔验收收、下钢筋笼笼、导管下放放等工作；从从清孔停止至至砼开始浇灌灌，应控制在在1．5～3h，一般不得超超过4h，否则，应应重新清孔。8）检查钢筋笼下放时时的偏差和保保护层厚度钢筋笼的制作时应应检查的内容容包括钢筋的的品种、规格格，焊条品种种、焊缝质量量及焊缝长度度、主筋和箍箍筋以及加劲劲箍的制作、绑绑扎及偏差等等。以上内容容均必须符合合设计要求和和规范的规定定。钢筋笼制制作允许偏差差见下表。砼灌注桩钢筋笼质质量检验标准准（mm）项目序号检查项目允许偏差或允许值值检查方法主控项目1主筋间距±10用钢尺量2长度±100用钢尺量一般项目1钢筋材质检验设计要求抽样送检2箍筋间距±20用钢尺量3钢筋笼直径±10用钢尺量钢筋笼下放时应检检查下述措施施：控制钢筋筋笼保护层，防防止运输、吊吊装时钢筋笼笼变形，钢筋筋笼对准桩位位中心，下到到设计标高后后的固定措施施。9）检查导管检查导管外观质量量，必要时作作强度检查和和水压试验，避避免导管破裂裂、脱水或漏漏水，造成事事故。导管应应能及时拆卸卸，下部应设设导向装置，使使导管在浇灌灌砼过程中始始终处于桩孔孔中心，以防防止桩身砼产产生局部夹层层。10）监督砼开浇浇一切准备就绪，经经监理工程师师检查认可后后，才能浇灌灌砼。签署浇浇捣令前，先先要测量孔底底标高，导管管下口距孔底底距离以2000～300mmm为宜。但是是，该段距离离的确定，必必须保证隔水水栓能从导管管底顺利排出出；与导管上上口相连的储储料斗内，应应储存尽可能能多的砼，使使首次浇灌时时，导管底端端能一次埋入入砼0.8～1.2m并且导导管内存留的的砼高度，足足以抵制钻孔孔内的泥浆侵侵入导管。(11)在实际浇灌灌砼过程中，经经常检查导管管埋置深度。要要连续浇灌砼砼，不得中断断，孔内砼每每小时上升速速度不宜小于于2m；导管埋埋置深度最小小不得小于llm，最大不不得大于6mm，超过6m，容易造造成钢筋笼上上浮；起拔导导管时，应先先测量砼面高高度，根据导导管埋深，确确定拔管节数数；要勤检查查，均匀拔管管，保持埋深深在1．5～2m。(12)砼实际浇灌灌量必须大于于按孔径计算算的体积。(13)停机前检查查桩顶标高：：桩顶砼面浇浇灌高度，应应适当超出桩桩顶设计标高高，直至冒出出的砼不含泥泥渣为止。4.2.4超长灌注桩的的针对性控制制措施如果本工程存在超超长砼灌注桩桩，在施工过程程中除需对成成桩质量进行行控制外，成孔质量的的好坏尤为重重要，监理过程中中应主要注意意以下问题::1）对成孔顺序进行行检查，若桩距较小小应采用隔孔孔施工顺序以以防止塌孔、缩缩径。2）桩身成孔垂直度度检查。3）桩机与支承面的的牢固性，以以避免在成孔孔过程中晃动动。4）钻桩、钻架的垂垂直度校核。5）对桩位、桩顶标标高和成孔深深度的检查。4.3基坑开挖与支护4.3.1基坑工程的特特点基坑工程主要包括括基坑围护体体系设计与施施工和土方开开挖，是一项项综合性很强强的系统工程程。基坑围护护体系属于临临时结构，在在地下工程施施工完成后，基基坑围护体系系就不再需要要。基坑工程程具有下述特特点：1）基坑围护体系是是临时结构，安安全储备较小小，具有较大大的风险性，基基坑工程施工工过程中需进进行监测，并并应有应急措措施。在施工工过程中，一一旦出现险情情，需要及时时抢救。2）基坑工程具有很很强的区域性性，岩土工程程区域性强，岩岩土工程中的的基坑工程区区域性更强。地地质和水文地地质条件差异异性很大，故故基坑工程的的围护体系设设计与施工和和土方开挖都都要因地制宜宜。3）基坑工程具有很很强的个性基坑工程的围护体体系设计与施施工和土方开开挖不仅与工工程地质和水水文地质条件件有关，还与与基坑相邻建建筑物、构筑筑物及市政地地下管线的位位置、抵御变变形的能力、重重要性，以及及周围场地条条件等有关。4）基坑工程综合性性强基坑工程必须同时时具备结构工工程和岩土工工程两方面的的知识。基坑坑工程涉及土土力学中稳定定、变形和渗渗流三个基本本课题，三者者应融溶在一一起，需要综综合处理。把把好设计质量量关，显得尤尤为重要。5）土压力特点基坑围护结构都要要承受土压力力的作用。应应充分重视土土压力与围护护结构的平衡衡和作用时间间。6）基坑工程具有较强强的时空效应应作用在围护结构上上的土压力随随时间变大，蠕蠕变将使土体体强度降低，将将使土坡稳定定性变小。基基坑工程具有有很强的时间间效应。基坑坑的深度和平平面形状对基基坑围护体系系的稳定性和和变形有较大大影响，在基基坑围护体系系中要注意基基坑工程的空空间效应。7）基坑工程是系统工工程基坑工程主要包括括围护体系设设计及施工和和土方开挖两两部分。是一一个动态变化化的复杂系统统，不确定因因素太多，仅仅以理论分析析和经验估计计是难以保证证工程安全施施工的，因此此，在施工过过程中应力求求实行信息化化检测施工，并并根据监测结结果随时指导导施工组织设设计。8）基坑工程的环境效效应开挖势必引起周围围地基中地下下水位的变化化和应力场的的改变，导致致周围地基土土体的变形，因因此基坑工程程的环境效应应应给予重视视。4.3.2基抗开挖与支支护施工准备备1）组织设计单位向向承包商进行行技术交底，邀邀请业主、质质监站参加；；2）审查基坑设计单单位的资质，并并对方案的可可行性进行评评估；3）审查承包商编写的的施工组织设设计方案；4）对承包商进场的施施工机械、设设备、工具等等的报验要检检查其是否齐齐全、配套、完完好，是否有有设备维护保保养计划，检检查机械操作作人员是否有有上岗证；5）检查承包商采购的的原材料及商商品砼是否满满足设计要求求，是否有出出厂合格证、试试验单并办理理取样送检，合合格后方能使使用。6）检查特种作业人员员持证情况；；7）对截水帷幕工程等等进行复查；；8）认真做好基坑边坡坡的监控量测测准备工作。4.3.3支护施工阶段段监理工作重重点及措施1）基坑开挖工程监监理工作控制制要点（1）检查承包商基坑放放样数据并实实地检测。（2）检查承包商是否按按其施工组织织设计所确定定的施工方法法分段、分层层顺序开挖。基基坑开挖应自自上而下分段段、分层依次次进行，严禁禁在坑底中部部掏底开挖。（3）检查基坑开挖至基基底时，是否否留足人工修修平的预留厚厚度，根据地地层情况一般般预留2000㎜～500㎜厚的的预留层，用用人工开挖，严严禁超挖。（4）挖出的土方以及钢钢筋、水泥等等建材和大型型施工机械不不宜堆放在坑坑边，尽量减减少坑边堆载载。（5）围护体系的支护钻钻孔灌注桩，水水泥搅拌桩，冠冠梁及内支撑撑砼结构，应应注意其养护护龄期，须保保证其设计强强度。（6）保证日常、汛期排排水工作畅通通。（7）基底检查与验收（8）检查基底是否扰动动、超挖，如如发生扰动或或超挖，必须须督促承建商商采取补救措措施（如用碎碎石，砂加卵卵石或与垫层层同级混凝土土换填或填充充）。（9）检查基底的地质情情况，特别是是承载力是否否与设计相符符。（10）检查基坑的支护结结构是否基本本稳定。（11）基坑开挖监理工作作控制内容一一览表序号项目允许偏差检验数率控制方法范围点数1基底标高±30每座坑或50m20用水准仪测量2纵横轴线50100%用全站仪测量3基坑尺寸不小于设计10用全站仪测量（12）监理工程师应重点点检查和督促促承包商对以以下施工异常常现象的处理理挖土速度过快，可可能出现基坑坑底软土隆起起严重，造成成立柱上抬、倾倾斜、支撑断断裂。应采取取及时更换支支撑和灌注桩桩扶正措施，灌灌注桩侧采取取压密注浆进进行加固，增增加桩的侧向向阻力。对于于变形大的灌灌注桩，应采采取在适当位位置补桩的措措施。2）基坑支护工程施施工监理工作作要点（1）支护钻孔灌注桩质质量控制措施施参见桩基工工程监理（2）水泥搅拌桩止水帷帷幕质量控制制措施水泥搅拌桩是本基基坑工程的重重要止水措施施，应从以下下几个方面采采取监理控制制措施：a.严格控制水灰灰比，满足设设计配合比要要求，各种材材料进行称量量做好容器标标记，水泥浆浆要搅拌均匀匀，保持足够够的搅拌时间间，水泥浆倒倒入集料箱后后在喷浆前和和喷浆时要不不断搅拌，防防止发生离析析。b.严格控制搅拌拌机下沉和提提升速度，确确保桩身每延延米深度水泥泥土达到充分分均匀搅拌，以以便达到设计计强度，下沉沉与提升速度度要严格控制制。c.喷浆阶段不允允许出现断浆浆情况，输浆浆管道堵塞现现象发生必须须及时处理，并并应采取补救救措施确保桩桩成品质量，控控制重复搅拌拌时下降和提提升速度，以以保证土体得得到充分搅拌拌。d.确保桩身的几几何尺寸，随随时注意搅拌拌机底架的平平整度和导向向架的垂直度度，桩的垂直直偏差小于11.5％，定定时检查搅拌拌头叶片的磨磨损情况，使使搅拌旋转直直径不小于6680㎜，确确保桩身直径径达到设计要要求。搅拌桩桩定位必须准准确，桩位偏偏差不大于2200㎜。e.水泥搅拌桩监监理工作控制制内容一览表表项序检查项目允许偏差允许值控制方法单位数值主控项目1水泥及外掺剂质量量设计要求查产品合格证书或或抽样送验2桩体强度设计要求按规定办法3地基承载力设计要求按规定办法一般项目1机头提升速度m/min0.5量机头上升距离及及时间2桩底标高㎜±200测机头深度3桩顶标高㎜+100-50水准仪（最上部5500㎜不计计入）4桩位偏差㎜50用钢尺量5桩径±0.04D用钢尺量，D为桩桩径6垂直度%1.5经纬仪7搭接㎜200用钢尺量f.监理工程师应应重点检查和和督促承包商商对以下施工工异常现象的的处理·.经触探检验对对桩强度有怀怀疑的桩，应应钻取桩身芯芯样，制取试试块并测定桩桩身强度。·水泥浆发生离析，可可在灰浆拌制制机中不断搅搅动，待压浆浆前再缓慢倾倾入集料斗中中。·搅拌机的入土切削削和提升搅拌拌负荷太大和和电动机工作作电流超过额额定时，应减减慢升、降速速度，并补给给清水，一旦旦发生卡转、停停转现象，应应切断电源，将将搅拌机强制制提出地面，重重新启动，切切勿在土中启启动。·若电网电压低于3350V时，应应暂停施工，以以保护电机。·水泥浆内不得有硬硬结块，以免免吸入泵内损损坏缸体，可可在集料斗上上部加细筛过过滤，并对使使用水泥进行行检查，是否否为过期水泥泥或受潮水泥泥。·桩体与地面不垂直直，应调整起起重机的平整整度和导向架架对地面的垂垂直度。4.4地下室防渗防漏水水4.4.1本工程地下室室一层，地下下室战时人防防，平时为汽汽车库。由于于本工程地下下室占地面积积较大，施工工中将着重以以防渗防漏水水作为质量控控制的重点：：1）地下室的施工缝的的质量控制；；2）地下室的防水施工工及防渗漏的的质量控制；；3）地下室裂缝的预防防及控制；3）地下室砼强度控制制及大体砼浇浇灌施工；针对地下室上述控控制的重点，在在施工前必须须认真审阅图图纸，根据设设计要求作出出详细的施工工方案，经监监理审核后进进行施工交底底，施工中按按规定进行质质量检查，发发现问题及时时处理，确保保地下室的施施工质量。4.4.2地下室施工缝缝的质量控制制1）外墙水平施工缝设设在高于底板板表面5000mm以上，内内墙及柱施工工缝可留在底底板面上。2）水平和垂直施工缝缝，根据施工技技术水平的能能力可考虑设设成阶梯缝。3）施工缝在浇灌砼初初凝前应用水水冲洗，外露露骨料。表面面有浮浆并已已硬化的砼表表面，在上层层浇灌砼前应应凿毛表面、用用水冲洗干净净，在封板前前，监理必须须到场检查验验收。4）外墙施工缝中间应应设置止水带带（钢板止水水带或遇水膨膨胀橡胶止水水带）。5）止水带必须保证封封闭、无损，焊焊缝处连续无无缝，埋设位位置正确、埋埋置安装必须须牢固，砼浇浇捣密实。4.4.3地下室防水施施工及防渗漏漏地下室的防渗漏主主要是针对施施工缝处理、砼砼的施工质量量、防水的施施工质量而言言，如何做好好以上三个环环节的施工质质量，按规范范和设计要求求严格操作、认认真检查，渗渗漏是可以得得到控制的，但但鉴于本工程程地下室面积积大，操作难难度大，加上上砼施工过程程的裂缝不可可避免的因素素，防渗漏工工作将是工程程的一个难点点和我们监理理的重点所在在。1）根据设计要求的砼砼强度和抗渗渗漏等级，通过试验确确定合理的砼砼配合比及防防水剂、外加加剂的数量，并并应对搅拌时时间作出规定定。2）试验确定的配合比比，其抗渗等等级应比设计计值提高0..2Mpa。3）除后浇带以外，地地下室底板应应一次浇灌完完成，不留施施工缝。4）振捣应分层振捣均均匀，严格控控制振捣时间间，防止振捣捣不实和漏振振。5）穿越侧墙的防水套套管应有止水水片，止水片片应满焊，防防水套管底部部薄弱环节的施工，应应采取二次振振捣的措施。6）浇灌完后砼的养护护应及时、到到位，养护大大于14天以上，并并保证砼表面面湿润，养护护过程应派专专人进行检查查。4.4.4地下室的裂缝缝预防及控制制地下室砼工程中裂裂缝是普遍的的现象，是常常见的质量通通病，可以采采用合理科学学的手段进行行预防和控制制，为了预防防和控制裂缝缝的生产和发发展，首先要要清楚裂缝产产生的原因和和易出现裂缝缝的部位，然然后才能采取取措施进行预预防和控制。4.4.5易产生裂缝的的部位1）弯矩、剪力较大部部位；2）荷载或刚度突变部部位；3）复杂物件交错的节节点；4）施工缝和变形缝部部位；5）常受到动力荷载振振动部位。4.4.6裂缝的预防措措施：1）设计人应准确计算算并对其易裂裂部位采取有有效构造措施施；2）关键部位施工前应应具有详细可可靠的施工方方案，并采取取可行的施工工工艺和施工工方法；3）施工人员素质和设设备性能应有有保证，施工工前进行交底底，加强质量量意识；4）加强对材料的检查查试验工作，严严格控制混凝凝土的水灰比比和塌落度，保保证砂石骨料料的良好级配配。5）支模牢固，捣振适适中，浇灌顺顺序合理；6）养护及时、连续，保保证湿度和强强度。4.4.7地下室底板大大体积砼浇灌灌1）本工程地下室底板板砼工程量大大，施工时会会释放大量水水化热，产生生较大的温度度应力而产生生收缩。也是是导致出现裂裂缝的主要原原因，从而影影响到基础的的整体性、防防水性和耐水水性，必须引引起足够重视视，在施工过过程中，监理理工程师应注注意以下控制制重点：（1）严格控制原材料质质量，科学选选用材料配比比；（2）审查砼的供应、浇浇灌工艺流程程；（3）控制水化热，防止止过度升温；；（4）采取有效措施保温温养护。2）根据以上控制要点点，在施工过过程中可采取取以下具体措措施：（1）按设计要求掺加微微膨胀剂和杜杜拉纤维，提提高砼的抗裂裂性；（2）加入适量粉煤灰和和减水剂减少少水泥用量，降降低水化热；；（3）适当增大粗骨料粒粒径，可减少少用水量，降降低砼收缩；；（4）控制砂、石含泥量量，增加砼自自身的抗拉强强度；（5）控制砼的浇灌温度度，减少运送送时间，加大大浇灌力度，缩缩短浇灌时间间；（6）及时保温养护，保保持适当的温温度和湿度，以以延长散热时时间和减缓砼砼自身的水化化速度，减少少砼表面温度度变化梯度，防防止收缩和产产生裂缝；（7）及时设置测温孔和和记录观测砼砼的温度变化化，以随时采采取保温养护护措施；（8）控制砼的浇注厚度度，采用分层层循序推移一一次到顶的浇浇灌工艺；（9）及时掌握气象资料料，做好防雨雨、排水准备备，避免在连连续雨天浇灌灌砼。4.5地下室人防工程本工程在地下室设设有平战结合合人防地下室室，平时作为为车库，战时时则为人防地地下室。在监监理过程中，如如何使本工程程的地下室施施工符合国家家人防有关规规范的要求，同同时根据平战战结合，战时时转换，尽量量满足平时的的使用要求将将是我们监理理工作的一个个重点，我们们将从以下方方面采取措施施：1）监理工程师熟悉和和掌握国家《人人民防空地下下室设计规范范》（GB500038—2005）及xx市人民防防办的审查意意见，结合本本工程实际，对对人防工程有有较全面的理理解，清楚人人防对地下室室土建施工的的要求，哪些些在正常土建建施工时应同同时完工，哪哪些需预留出出埋件接口，哪哪些在战时再再行设置。2）在地下室结构施工工期间认真分分析人防设计计图纸，做到到不遗漏各项项预埋设施。3）加强各专业之间的的协调，人防防地下室的施施工涉及到结结构、建筑、给给排水、电气气、通风空调调等各专业，因因此各专业要要互相协调，特特别注意各专专业施工交叉叉点，加强下下道工序施工工对上道工序序或已完工程程损坏后检查查、修补、恢恢复的监督。4）加强对平时安装项项目的质量监监理，确保安安装质量，对对在临战时安安装，但在正正常土建施工工时需要预留留埋件、接口口项目，认真真检查其埋件件、接口的安安装质量，确确保临战时相相应的设备能能顺利安装。5）人防设备安装时及及时跟踪检查查安装质量，及及时调试，确确保人防验收收顺利通过。4.6钢筋砼工程4.6.1模板工程施工工监理序号检查内容检查数量检查方法合格标准1模板及支架安装时时，下层楼板板的承载能力力100%观察符合施工方案2模板隔离剂100%观察不沾污钢筋、砼接接槎处3模板接缝100%观察不漏浆4模板内杂物100%观察干净5梁板起拱抽查10%水准仪或拉线、尺尺量1/1000～33/100006预留洞中心位置抽查10%尺量±107轴线位置抽查10%尺量±58底模上表面标高抽查10%水准仪或拉线、尺尺量±59截面内静尺寸抽查10%尺量+4，-510垂直度抽查10%吊线、尺量611相邻两表面高低差差抽查10%尺量212底模及支架拆除时时砼强度100%查同条件养护试件件强度试验报报告符合质量验收规范范13侧模拆除时砼强度度100%观察表面及棱角不受伤伤4.6.2钢筋工程施工工监理序号检查内容检查数量检查方法合格标准1钢筋原材料100%检查三证、见证取取样指标符合2Ⅱ级钢筋弯钩、的弯弯弧内直径、平平直部分长度度抽查10%尺量径长计3箍筋内静尺寸抽查10%尺量±54箍筋弯钩角度抽查10%尺量≥13505箍筋弯后平直部分分长度抽查10%尺量≥10d6受力钢筋全长抽查10%尺量±107纵向受力钢筋的连连接方式100%外观观察，对焊接接头、搭接焊焊接头查试验验报告，试验合格8钢筋接头的位置100%观察，尺量符合验收规范9受力钢筋的品种、级级别、规格、数数量100%观察，尺量符合设计要求10受力钢筋间距抽查10%尺量两端、中间各各一点取最大大值±1011受力钢筋排距抽查10%各最±512钢筋保护层厚度抽查10%尺量基础±10，柱梁±55，板墙±313箍筋间距抽查10%尺量连续三档、取取最大值±2014钢筋弯起点位置抽查10%尺量±2015预埋件位置抽查10%尺量±516预埋件水平高差抽查10%尺量+3，04.6.3砼工程施工监监理序号检查内容检查数量检查方法合格标准1商品砼质量每次浇捣砼前查配合比、水泥、外外加剂合格证证，水泥、砂砂、石复验报报告等资料指标符合2砼强度每100m3一组抽验批评定合格3砼连续浇筑全数检查旁站不随意留施工缝4砼施工缝处理全数检查旁站符合施工技术方案案4.6.4现浇结构工程程监理序号检查内容检查数量检查方法合格标准1外观缺陷全数检查观察不得有严重缺陷2一般外观缺陷处理理全数检查旁站符合经批准的处理理方案3差抽查10%尺量±84垂直度抽查10%经纬仪或吊线、尺尺量±85全高垂直度抽查10%经纬仪≤H/1000且≤≤306层高抽查10%水准仪或钢尺±107全高抽查10%水准仪或钢尺±308截面尺寸抽查10%尺量+8，-59表面平整度抽查10%靠尺、钢尺检查±810预留洞中心位置抽查10%尺量±154.6.5质量见证点分项工程质量见证点停止点需要检测试验环节检测试验内容检测