购房合同纠纷案件起诉状样本

购房合同纠纷案件起诉状样本合同目录第一章总则1.1定义与术语解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与司法管辖第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有权与使用权2.3房屋现状描述第三章购房合同3.1合同主体3.2购房款项3.3付款方式与时间3.4房屋交付与验收3.5产权转移登记第四章纠纷情况4.1纠纷事实与情况说明4.2纠纷涉及的法律与规定4.3纠纷所涉及的各方权益第五章起诉请求5.1请求事项5.2请求理由与法律依据5.3请求解决的方案与措施第六章证据材料6.1证据清单6.2证据的获取与提供6.3证据的合法性与有效性第七章法律责任7.1违约责任7.2侵权责任7.3合同解除的法律后果第八章调解与和解8.1调解的方式与程序8.2和解的可能性与条件8.3调解与和解的效力第九章诉讼费用9.1诉讼费用的承担9.2诉讼费用的计算与支付9.3诉讼费用的退还与赔偿第十章期限与时效10.1诉讼时效10.2期限的计算与起始10.3期限的延长与中断第十一章保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密义务与责任11.3保密条款的效力与期限第十二章合同的变更与终止12.1合同变更的条件与程序12.2合同终止的条件与程序12.3合同变更与终止的效力第十三章争议解决13.1争议解决的方式与程序13.2仲裁的选择与程序13.3仲裁裁决的承认与执行第十四章其他条款14.1合同的转让14.2合同的附件与补充14.3合同的生效与终止日期合同编号:_________第一章总则1.1定义与术语解释1.1.1本合同是指甲方（购房者）与乙方（开发商）之间就购买房屋事宜达成的明确双方权利义务的书面协议。1.1.2甲方指的是具有完全民事行为能力的购房人。1.1.3乙方指的是具有房屋销售资格的开发商。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方有权按照合同约定购买乙方所开发的房屋，并按照约定时间支付购房款项。1.2.2乙方有义务按照合同约定向甲方交付符合约定的房屋，并保证房屋的所有权与使用权归甲方所有。1.3适用法律与司法管辖1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3.2双方同意选择合同签订地人民法院作为解决合同争议的司法管辖法院。第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。2.1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权期限为_______年。2.2房屋所有权与使用权2.2.1乙方保证甲方在支付全部购房款项后，对所购房屋享有完全的所有权和使用权。2.2.2房屋所有权转移登记前，甲方有权占有、使用该房屋。2.3房屋现状描述2.3.1房屋现状为_______（毛坯、装修等），交付时应满足_______（具体条件）。第三章购房合同3.1合同主体3.1.1甲方（购房者）姓名（或名称）：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。3.1.2乙方（开发商）名称：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。3.2购房款项3.2.1甲方同意按照本合同约定的价格和付款方式支付购房款项。3.2.2购房款项包括_______元（大写：_______元整）。3.3付款方式与时间3.3.2各期付款的具体时间及金额如下：_______。3.4房屋交付与验收3.4.1乙方应按照合同约定的时间将符合约定的房屋交付给甲方。3.4.2甲方对房屋进行验收，确认房屋符合约定的交付条件。3.5产权转移登记3.5.1乙方应在房屋交付后_______日内，协助甲方办理产权转移登记手续。3.5.2产权转移登记费用由_______承担。第四章纠纷情况4.1纠纷事实与情况说明4.1.2上述违约行为导致甲方（或乙方）遭受损失，具体损失如下：_______。4.2纠纷涉及的法律与规定4.2.1纠纷涉及的法律与规定包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。4.3纠纷所涉及的各方权益4.3.1纠纷涉及的各方权益包括甲方的购房权益和乙方的合同履行权益。第五章起诉请求5.1请求事项5.1.1甲方请求乙方履行合同，交付符合约定的房屋。5.1.2甲方请求乙方支付因违约行为所造成的损失赔偿金_______元。5.2请求理由与法律依据5.2.1甲方请求理由包括乙方的违约行为及法律规定。5.2.2法律依据为《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。5.3请求解决的方案与措施5.3.1甲方请求乙方在_______日内履行合同约定的交付房屋义务。5.3.2甲方请求乙方支付损失赔偿金，并承担相应的违约责任。第六章证据材料6.1证据清单6.1.1甲方提供的证据包括：_______。6.1.2乙方提供的证据包括：_______。6.2证据的获取与提供6.2.1双方应按照对方的要求，及时提供与纠纷有关的证据材料。6.2.2证据材料应真实、完整、第八章调解与和解8.1调解的方式与程序8.1.1双方可以协商选择调解方式，包括但不限于面对面调解、书面调解等。8.1.2调解程序应遵循公平、公正、自愿的原则。8.2和解的可能性与条件8.2.1双方应本着诚意和互谅的原则，积极寻求和解。8.2.2和解的条件包括但不限于双方自愿、平等、互利。8.3调解与和解的效力8.3.1调解书经双方签字盖章后具有法律效力。8.3.2和解协议达成后，双方应按照和解协议的内容履行各自的义务。第九章诉讼费用9.1诉讼费用的承担9.1.1诉讼费用按照相关法律规定承担。9.1.2胜诉方有权要求败诉方承担诉讼费用。9.2诉讼费用的计算与支付9.2.1诉讼费用的计算按照相关法律和司法解释的规定进行。9.2.2诉讼费用支付的具体时间和方式由法院确定。9.3诉讼费用的退还与赔偿9.3.1如有特殊情况，法院可以决定退还部分或全部诉讼费用。9.3.2因诉讼行为给第三方造成损失的，应依法进行赔偿。第十章期限与时效10.1诉讼时效10.1.1本案诉讼时效为_______年，自甲方知道或应当知道权利被侵害之日起计算。10.1.2在诉讼时效期间内，甲方有权向法院提起诉讼。10.2期限的计算与起始10.2.1期限的计算按照相关法律规定进行。10.2.2期限的起始日为_______日。10.3期限的延长与中断10.3.1在法律规定的情况下，期限可以延长。10.3.2诉讼时效期间如发生中断，从中断之日起重新计算。第十一章保密条款11.1保密信息的定义与范围11.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的未公开的商务信息、技术信息等。11.1.2保密信息的具体范围由双方在保密协议中明确。11.2保密义务与责任11.2.1双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。11.2.2如因违反保密义务给对方造成损失，应承担相应的赔偿责任。11.3保密条款的效力与期限11.3.1保密条款在合同有效期内具有法律效力。11.3.2保密义务在合同终止后仍继续有效，直至保密信息进入公开领域。第十二章合同的变更与终止12.1合同变更的条件与程序12.1.1合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。12.2合同终止的条件与程序12.2.1合同终止的条件包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致解除等。12.2.2合同终止前，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于财产结算、权益转让等。12.3合同变更与终止的效力12.3.1合同变更的部分取代原合同的相关内容。12.3.2合同终止后，双方的权利义务关系终止，但合同中结算、清理条款等仍具有效力。第十三章争议解决13.1争议解决的方式与程序13.1.1双方应通过友好协商解决争议。13.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2仲裁的选择与程序13.2.1双方可以选择仲裁解决争议，约定的仲裁委员会为_______。13.2.2仲裁程序按照仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。13.3仲裁裁决的承认与执行13.3.1仲裁裁决在全球范围内得到承认和执行。13.3.2任何一方不得单独提出变更仲裁裁决的请求。第十四章其他条款14.1合同的转让14.1.1未经对方同意，任何一方不得多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方提前交房奖励甲方如提前交付房屋，乙方应根据提前交付的天数，向甲方支付提前交房奖励，奖励金额为合同总价的_______%。1.2甲方迟延交房赔偿如甲方迟延交付房屋，应向乙方支付迟延交房赔偿金，赔偿金为合同总价的_______%。1.3甲方房屋质量保证甲方保证交付的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担由此产生的费用。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方提前付款折扣乙方如提前支付购房款项，甲方应给予乙方提前付款折扣，折扣金额为合同总价的_______%。2.2乙方迟延付款违约金如乙方迟延支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金为迟延付款金额的_______%。2.3乙方权益保护乙方对房屋的所有权和使用权享有法律保护，甲方不得擅自侵犯乙方的权益。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1中介服务费用第三方中介在合同履行过程中提供服务，甲方和乙方应按照约定向中介支付服务费用，费用金额为合同总价的_______%。3.2中介违约责任如中介未能履行合同约定的义务，导致甲方和乙方产生损失，中介应承担相应的违约责任。3.3中介保密义务中介对双方提供的房屋信息、个人信息等保密信息承担保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋使用权证明3.房屋销售许可证4.房屋规划用途证明5.合同履行证明6.房屋交付证明7.产权转移登记证明8.房屋质量检测报告9.付款凭证10.房屋验收报告11.和解协议书12.仲裁裁决书13.法院判决书14.合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方交付的房屋质量不符合约定，视为违约。3.甲方未按约定履行产权转移登记手续，视为违约。4.乙方未按约定时间支付购房款项，视为违约。5.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。6.第三方中介未按约定提供服务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.购房合同：指甲方与乙方之间就购买房屋事宜达成的明确双方权利义务的书面协议。2.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。3.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。4.产权转移登记：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。6.诉讼：指合同双方通过法院解决争议的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方迟延交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延长交房时间，或按照合同约定向甲方要求支付违约金。2.问题：乙方迟延支付购房款项。解决办法：甲方可以与乙方协商延长付款时间，或按照合同约定向乙方要求支付违约金。3