河南某住宅质量分户验收方案中建

**（**分公司）**住宅楼Ⅱ标段6#—10#楼质量分户验收方案****有限公司1、编制依据1.1《河南省建设厅关于进一步加强住宅分户验收监督管豫建[2007]14号》文件1.2《**市住宅工程质量分户验收实施细则》1.3《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；1.4《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；1.5《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002；1.6《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002；1.7《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001；1.81.9《建筑电气施工质量验收规范》GB50303-2002；1.10施工图纸1.11施工合同、招标文件、设计文件等2、工程概况建设单位：设计单位：监理单位：施工单位：由**投资建设的****分公司**住宅工程位于**市**西路与**路的西北侧，我项目部施工的Ⅱ标段，总建筑面积约45257m2。内容包括：6＃楼，11719m2，地上17层，楼高54.8m，地下一层；7＃楼，6381m2，地上17层，楼高54.8m，地下一层；8＃楼，6381m2，地上17层，楼高54.8m，地下一层；9＃楼，4194m2，地上11层，楼高39.3m，地下一层；10＃楼，11719m2，地上17层，楼高54.8m，地下一层；车库建筑面积4863m2，层高3.75m，地下一层。3、分户验收各组织及程序3.1组织机构分户验收有建设单位牵头，组织监理单位、总包单位、分包单位共同参与，按专业划分分户验收组，设计单位、物业公司、购房人（参选代表）可依照合同约定或情况自愿参加工程质量分户验收工作。验收人员构成：3.1.1分户验收人员组长：（建设单位负责人）成员：（建设单位）（监理单位）（施工单位）分组名单观感组：实测组：(安装)（安装）记录人：3.2分户验收程序（1）制定分户验收方案，方案包括每户住宅和公共部位验收项目、内容、检验方法、质量标准，并在户型平面图上标注实测实量选点位置，验收方案须报质监部门核准，获准后作为验收工作的指导文件。（2）验收按照方案进行分户验收。实测实量部分做好记录，及时填写《住宅工程质量分户验收记录表》（表一）。(3)分户检查结束后，填写记录人员将《住宅工程质量分户验收记录表》（表一）核对无误交验收组其他人员签字，形成单位工程验收的原始记录表。（4）待每户的验收工作全部结束，《住宅工程质量分户验收记录表》（表一）均已形成并交验收小组确认、各方人员签证后，验收小组对验收结果进行评定。（5）所有分户验收项目验收完毕，验收小组应进行子单位工程（每户）评定。验收合格后，验收各方负责人签署《住宅工程质量分户验收合格证书》（表二），加盖公章。（6）所有子单位工程验收完毕后，由建设单位专人汇总形成《住宅工程质量分户验收结果汇总表》应与其他有关竣工资料一起在工程竣工验收前报送质量监督机构。（7）住宅工程竣工验收时，验收组应对验收情况进行进行抽查和复核，如存在记录内容不真实或工程存在影响主要使用功能等重大质量问题时，应终止验收，经整改符合要求后方可重新组织验收。4、验收工具及时间4.1验收工具：激光测距仪、5米卷尺、工程检测尺、小锤、电阻测试仪、兆欧表、测试笔等。4.2本次分户验收定于2010年7月20日进行。5、分户验收的目的及内容、要求5.1分户验收的目的为了进一步提高住宅质量，强化及明确工程建设各方的质量意识和责任，减少质量投诉，消除影响使用功能的质量通病，确保竣工房屋使用功能，贯彻建设部建立分户验收制度的要求，根据《建设工程质量管理条例》及国家施工验收规范，结合《河南省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》和**市实际情况，推进住宅工程质量分户验收工作。5.2分户验收的概念分户验收以单位工程每套住宅及公共部分的走廊（含楼梯间、电梯间）、地下车库划分为一个子单位工程进行验收，在单位工程验收前，当某一套住宅的某项检验批具备质量验收条件时，依据验收规范要求、设计文件等规定分别对住宅的每一户及公共部位的观感、尺寸、使用功能等项目进行逐户的专门验收，并在分户验收合格后填写分户验收合格证书的行为；分户验收是在该次分户验收前其它相应分部、分项工程质量验收合格的基础上，以单位工程每套住宅及做为子单位工程逐个进行的验收。5.3分户验收的相关要求5.3.1除每户外还包括公共部分的走廊（含楼梯间、电梯间）、外檐、屋面；5.3.2验收的工程要符合设计图纸等设计文件的要求；5.3.3对工程观感和使用功能要全部检查，以房间为单位检查并记录；5.3.4实测实量部位，按河南省住宅工程质量分户验收管理规定及有关规范要求确定检查部位、检查数量、检查点，必要时确定实测值的基准值，记录在相应项目表格中第一个空格内，实测值与基准值相比在允许偏差范围内判为合格。当超出允许偏差时，应在此实测值记录上画圈做出不合格记号，以便判断不合格点是否超出允许偏差1.5倍和不合格点率，实测值应全数记录。当混凝土结构、砌体结构、装饰装修工程、分户验收检验批一般项目的实测偏差大于等于允许偏差的1.5倍，或不合格点率超出20%时，应整改合格后重新验收，并记录整改项目测量结果。观感质量为每户全数检查，实测、实量仍按规范要求的比例及最低数量检查。5.3.5分户验收主控项目和一般项目判定合格方法按规范要求执行。5.3.6分户验收合格后，建设、监理、施工单位负责人签字盖章确认的《住宅质量分户验收表》，并加盖建设、监理、施工单位质量验收专用章。分户验收不合格，建设单位不得组织单位工程竣工验收。5.4分户验收的内容5.4.1建筑结构外观及室内空间、构件尺寸；5.4.2楼地面、墙面和天棚面层质量；5.4.3门窗安装质量；5.4.4防水工程质量；5.4.5采暖系统安装质量；5.4.6给排水系统安装质量；5.4.7室内电气工程安装质量；5.4.8其它可能产生质量缺陷或需要分户检查的内容。6、分户验收项目检查实施细则6.1结构外观验收项目砼构件、砌体、预预制构件等各各种结构的外外观质量验收标准砼构件不得出现漏漏筋等严重质质量缺陷检查方法通过目测、观察的的方法检查观观感项目检查数量对每户每个房间进进行全数检查查6.2房间净空尺寸（见附图）6.2.1验收内容：净开间、进深和净高的测量；空间尺寸偏差和级差。本条规定了空间尺寸的验收内容主要是进行室内净空间尺寸的测量及对测量数据进行计算。由于目前住宅工程多为初装修标准，住户在精装修过程中，空间尺寸的偏差会在测量中发现。如偏差过大，将直接影响二次装修效果，易引发住户投诉。据不完全统计，此类质量投诉占总量的20％左右。为了加强质量控制，降低住宅工程质量投诉率，在分户验收时必须对空间尺寸进行测量。为防止在单位工程竣工前抽测时发现空间尺寸招标部位较多或有较大偏差，造成大面积返修或返工现象，在主体结构验收前对空间尺寸亦应进行一次全面测量，对过大的偏差及时纠正，也可通过初装修施工来调整，以体现过程控制的原则。竣工验收前对空间尺寸的检查是交付给住户前的最后一关，应认真测量。6.2.2质量要求：空间尺寸的允许偏差和允许极差值应符合表规定空间尺寸的允许偏差和允许极差值项目允许偏差（mm）允许极差（mm）检查方法净开间、进深±1520用激光测距仪辅以以钢卷尺检查查净高度-20,+2020房间方正0.3%15尺量检查空间尺寸的检查以户为单元与分户验收的要求一致。考虑到户内各自然间质量要求的等同性，为防止空间尺寸不合格部位漏检，故要求要逐间检查。由于室内空间尺寸与轴线位置、层高等是不同的概念，故在检查轴线位置、层高等指标时，必须符合国家相应施工质量验收规范的规定，否则将出现地方标准低于国家标准的矛盾。允许偏差和允许极差的设定主要是考虑目前住户对空间尺寸偏差的关心程度和测量手段，其数值综合考虑轴线、标高及主体和装饰施工允许偏差的组合影响。考虑到目前初装修多为墙面抹灰、地坪找平，施工工艺主要是手工操作，如偏差值标准控制过严，多数工程难以做到，操作性不强。经过大量工程实践，并多方调研，确定此条规定。6.2.3检查方法：空间尺寸检查前应根据户型特点确定测量方案，并按设计要求和施工情况确定空间尺寸的推算值。空间尺寸测量宜按下列程序进行：在分户验收记录所附的套型图上标明房间编号。净开间、进深尺寸每个房间各测量2处，测量部位宜在距角（纵横墙交界处）1000㎝，高度距楼面1m处，净高尺寸每个房间测量5处，测量部位为房间四角距离纵横墙1000㎝处及房间几何中心处。房间方正抽查4间，每房间抽查一个墙边。每户检查时应进行记录，检查完毕检查人员应及时签字。特殊形状的自然间可单独制定测量方法。空间尺寸的测量应采用激光测距仪或钢尺进行。本条主要是为了规范和统一空间尺寸检查方法，使标准有较好的可操作性，也便于事后进行复查。过去使用钢卷尺测量不方便、耗时长，认为误差大。采用激光测距仪，既方便、快捷、准确，又可减轻劳动强度，钢卷尺可作为辅助工具，在不便使用激光测距仪时使用。激光测距仪在使用前要注意检查是否标定合格，测量人员应掌握激光测距仪正确的使用方法，规范化操作，以确保空间尺寸测量数据的准确性。对于少数特殊形状的房间和面积较小的厨卫间可根据实际情况另行确定检查方法。6.3地面面层质量分户验收6.3.1检查内容地面面层分户质量验收内容，可根据检验批施工结束后观察到的观感和好使用功能以及实测项目的质量进行确定。6.3.2质量标准、检查数量、方法一般规定a、水泥砂浆面层工程验收时应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。b、水泥砂浆面层分户验收应按每户住宅划分为一个检验.当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。每户应全数检查。c、每户住宅水泥砂浆棉层观感质量应全数检查。以房间为单位，检查并记录。d、实测实量内容应按分户验收方案规定的检查部位、检查数量，确定检查点。实测值在允许偏差范围内判为合格，当超出允许偏差时应在此实测值记录上画圈做出不合格记号，以便判断不合格点是否超出允许偏差1.5倍和不合格点率。实测值应全数记录。e、当分户检验批的主控项目的智力哪个经检查全部合格，一般项目的合格点率达到80%及以上，且不得有严重缺陷时（不合格点实测偏差，应小于允许偏差的1.5倍），判为合格。f、当实测偏差大于允许偏差1.5倍，或不合格点率超出20%时，应整改并重新验收，记录整改项目测量结果。主控项目a、面层与下层应结合牢固，无空鼓、裂纹。检验方法：用小锤轻击检查。注：空鼓面积不应大于400㎝²，且每自然间（标准间）不多于2处可不计。b、一般项目c、面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。检验方法：观察和采用泼水或坡度尺检查。d、面层表面应洁净，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。检验方法：观察检查。e、踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀。检验方法：用小锤轻击和观察检查。注：局部空鼓长度不应大于300㎜，且每自然间（标准间）不多于2处可不计。f、楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求。楼梯踏步的齿角应整齐，防滑条应顺直。检验方法：观察。g、止水线条应闭合，且不宜小于10㎜。检验方法：观察。h、水泥砂浆面层的允许偏差应符合表3-04（附-1）的规定。水泥砂浆面层的允许偏差和检查方法表3-04（附-1）序号检查内容表面允许偏差检查方法1表面平整度4㎜用2m靠尺和楔形塞塞尺检查2踢脚线上口平直4㎜拉5m线和用钢尺检检查3相邻踏步高度差8㎜观察和用钢尺检查查4踏步两端宽度差10㎜观察和用钢尺检查查6.3.3实测项目说明水泥砂浆面层分户质量验收实测内容分别是：表面平整度、踢脚线上口平直、相邻踏步高度差、踏步两端宽度差、旋转楼梯踏步亮端宽度。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对水泥砂浆面层实测内容进行相关检查，并全数记录。a、检查表面平整度时，使用2m尺靠板和楔形塞尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按纵横方向测量，且各不少于1点。b、检查踢脚线上口平直时，采用拉线5m线和用钢尺等测量工具，对每面墙踢脚线上口处进行测量，且不少于1点。c、检查相邻踏步高度差时，宜对每跑楼梯上下踏步高度差进行观察，并使用钢尺测量，且测量点不少于2点。d、检查踏步两端宽度差时，宜对每跑上下端踏步宽度差进行观察，并使用刚吃测量，且测量点不少于2点。6.4墙面一般抹灰工程质量分户验收6.4.1检查内容一般抹灰工程分户质量验收内容，可根据检验批施工结束后观察到的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定6.4.2质量标准、检查数量、方法一般规定：a、一般抹灰工程验收时应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。b、一般抹灰工程分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。并应全数检查。c、每户住宅一般抹灰工程观感质量应全数检查。以房间为单位，检查并记录。d、实测实量内容应按分户验收方案规定的检查部位、检查数量，确定检查点。实测值在允许范偏差围内判为合格，当超出允许偏差时应在此实测值记录上画圈做出不合格记号，以便判断不合格点是否超出允许偏差1.5倍和不合格点率。实测值应全数记录。e、当分户检验批的主控项目的质量经检查全部合格，一般项目的合格点率达到80%及以上，且不得有严重缺陷时（不合格点实测偏差，应小于允许偏差的1.5倍），判为合格。f、当实测偏差大于允许偏差1.5倍，或不合格点率超出20%时，应整改并重新验收记录整改项目测量结果。6.4.3抹灰层与基层之间及各层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。检验方法：观察；用小锤轻击检查。一般项目：a、一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。检验方法：观察；手模检查。b、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。检验方法：观察。c、一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合表3-01（附-1）规定。一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法表3-01（附-1）序号允许偏差项目普通抹灰（㎜）高级抹灰（㎜）检验方法1立面垂直度32用2m垂直检测尺检查2表面平整度32用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正32用边长20厘米直直角检测尺检检查4分格条（缝）直线线度32拉5m线，不足5m拉通通线，用钢直直尺检查5墙裙、勒脚上口直直线度32拉5m线，不足5m拉通通线，用钢直直尺检查注：普通抹灰，本表第3项阴角方正可不检查。6.4.4实测项目说明：一般抹灰工程质量分户验收实测内容分别是：立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正、墙裙、勒脚上口直线度。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容进行检查，并实数记录。a、检查立面垂直度时，使用2m垂直检测尺等测量工具，对房间每面墙体进行测量，测量点宜设置在距墙角水平距离500，距地300位置且每面墙不少于1点。b、检查表面平整度时，使用2m靠尺和塞尺等测量工具，对房间每面墙体进行测量。c、检查普通抹灰阳角方正以及高级抹灰的阴阳角方正时，使用边长为20厘米的直角检测尺等测量工具，对房间每个阴阳角进行测量，测量点宜设在墙角距地高1米处，且不少于1点。d、检查墙裙上口直线度时，采用拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺等有关测量工具，对房间每面墙体墙裙上口处进行测量，测量点不少于1点。6.5门窗安装质量分户验收6.5.1检查内容：门窗安装工程分户质量验收内容，可根据施工结束后观察到的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定。6.5.2质量标准、检检查数量、方方法一般规定：a、门窗安装工程应符符合施工图、设设计说明及其其他设计文件件的要求。b、门窗安装工程分户户验收应按每每户住宅划分分为一个检验验批。当分户户检验批具备备验收条件时时，可及时验验收。每户应应全数检查。c、每户住宅门窗安装装工程观感质质量应全数检检查。以房间间为单位，检检查并记录。d、实测实量内容应按按照分户验收收方案规定的的检查部位、检检查数量，确确定检查点。当当量取长度、高高度尺寸时确确定实测值的的基准值，记记录在相应项项目表格中第第一个空格内内，实测值或或基准值相减减的差值在允允许偏差范围围内判为合格格，当超出允允许偏差时应应在此实测值值记录上画圈圈作出不合格格记号，以便便判断不合格格点是否超出出允许偏差1.5倍和不合格格点率。实测测值应权术记记录。e、当分户检验批的主主控项目的质质量经检查全全部合格，一一般项目的合合格点率达到到80%及以上，且且不得有严重重缺陷时（不不合格点实测测偏差，应小小于允许偏差差的1.5倍），判为为合格。f、当实测偏差大于允允许偏差1.5倍，或不合合格点率超出出20%时，应整顿顿并重新验收收，记录整改改项目测量结结果。主控项目：a、门窗的品种、类别别、规格、尺尺寸、开启方方向、安装位位置、连接方方式及填嵌密密封处理应符符合设计要求求。检验方法法：观察；尺尺量检查。b、门窗框、副框和扇扇的安装必须须牢固。检验验方法：观察察；手扳检查查。c、当门窗有拼樘料时时，窗框必须须与拼樘撩连连接紧密，固固定点间距应应不大于600㎜。检验方方法：观察；；手扳检查；；量尺检查。d、门窗扇应开关灵活活、关闭严密密，无倒翘。推推拉门窗必须须有脱落措施施。检查方法法：观察；开开启和关闭检检查；手扳检检查。e、门窗配件的型号、规规格、数量应应符合设计要要求，安装应应牢固，位置置正确，功能能应满足使用用要求。检验验方法：观察察；手扳检查查；尺量检查查。f、门窗框与墙体间缝缝隙应采用闭闭孔弹性材料料填嵌饱满，表表面应采用密密封胶密封。密密封胶应粘结结牢固，表面面应光滑、顺顺直、无裂纹纹。检验方法法：观察；检检查隐蔽工程程验收记录。一般项目：a、门窗表面应洁净、平平整、光滑，大大面应无划痕痕、碰伤。检检验方法：观观察。b、门窗扇的密封条不不得脱槽。旋旋转间隙应基基本均匀。检检验方法：观观察。c、门窗扇的开关力应应符合相关规定d、玻璃密封条与玻璃璃及玻璃槽口口的接缝应平平整，不得卷卷边、脱槽。检检验方法：观观察。e、排水孔应畅通，位位置和数量应应符合设计要要求。检验方方法：观察。f、门窗安装的允许偏偏差和检验方方法应符合表表2-02（附-1）的规定。6.5.3实测项目说明明：门窗安装工程质量量分户验收实实测内容分别别是：门窗槽槽口宽度、高高度；门窗槽槽口对角线长长度差；门窗窗框的正、侧侧面垂直度；；门窗横框的的水平度；门门窗很框标高高；门窗竖向向偏离中心；；双层门窗内内外框间距；；同樘平开门门窗像邻扇高高度差；平开开门窗铰链部部位配合间隙隙；推拉门窗窗扇与框搭接接量；推拉门门窗扇与竖框框平行度。检检查时，宜对对分户验收抽抽查点分布图图中规定的门门窗，按照上上述实测内容容，使用相关关测量工具，参参照下列测量量位置和数量量进行检查，并并全数记录。a、检查门窗槽口宽度度时，使用钢钢尺等测量工工具，距门窗窗槽口上下300位置，水平平测量个1点。（计算算基准值）b、检查门窗槽口高度度时，使用钢钢尺等测量工工具，距门窗窗槽口左右200位置，竖向向测量各1点。（计算算基准值）c、检查门窗槽口对角角线长度差时时，使用钢尺尺等测量工具具，在门窗槽槽口的企口方方向，分别量量取槽口对角角线长度，两两个方向长度度分别记录。d、检查门窗框的正、侧侧面垂直度时时，使用1m垂直检测尺尺等测量工具具，在一侧门门窗竖框中心心位置的正、侧侧面，个测量量1点。e、检查门窗横框的水水平度时，使使用1m水平尺和塞塞尺等测量工工具，在上横横框下口中心心位置测量1点。f、检查门窗横框标高高时，使用钢钢尺等测量工工具，测量上上横框下口距距1米线高度尺尺寸，测量1点。（计算算基准值）g、检查门窗竖向偏离离中心时，使使用钢尺等测测量工具，在在每侧门窗竖竖框中部，测测量门窗框两两侧宽度各1点。h、检查双层门窗内外外框检举时，使使用钢尺等测测量工具，在在每侧门窗竖竖框中部，测测量框间距各各1点。（计算算基准值）i、检查同樘平开门窗窗相邻扇高度度差时，使用用钢直尺等测测量工具，在在同樘平开门门窗对口缝下下端，测量1点。j、检查平开门窗铰链链部位配合间间隙时，使用用塞尺等测量量工具，在同同一个窗扇的的下铰链部位位，测量1点。k、检查推拉门窗扇与与框搭接量时时，使用钢直直尺等测量工工具，在门窗窗扇与框搭接接处，测量1点。l、检查推拉门窗扇与与竖框平行度度时，使用1m水平尺和塞塞尺等测量工工具，测量门门窗扇与竖框框1米范围内最最大缝隙，测测量1点。6.6门窗玻璃安装质量量分户验收6.6.1主控项目：a、玻璃的品种、规格格、尺寸、颜颜色、图案和和涂模朝相应应符合设计要要求。单块玻玻璃大于1..5㎡时使用安安全玻璃。检验方法：：观察。b、门窗玻璃裁割尺寸寸应正确，安安装后的玻璃璃牢固，不得得有裂纹、损损伤和松动。检检验方法：观观察，请敲检检查c、镶钉木压条接触玻玻璃处，应与与裁口边缘紧紧密连接，并并与裁口边缘缘紧贴，割角角要整齐。检检验方法：观观察。d、密封与玻璃、玻璃璃槽口的接触触应紧密平整整。密封胶与与玻璃、玻璃璃槽口的边缘缘紧贴牢固，接接逢平齐。检检验方法：观观察e、带密封条的玻璃压压条，其密封封条必须与玻玻璃全部贴紧紧压条与型材材之间应无明明显隙，压条条接缝应不大大于0.5㎜。检验方方法：观察、尺尺量检查。6.6.2一般项目a、玻璃表面应洁净，不不得有腻子、密密封条、涂料料等污，中空空玻璃内外表表面均应洁净净，玻璃中空空层不得有灰灰尘和水蒸汽汽。检验方法：：观察、b、门窗玻璃不应直接接接触型材。单单面渡模玻璃璃的渡模层及及磨砂玻璃的的磨砂面应朝朝向室内，中中空玻璃的单单面渡模玻璃璃应在最外面面，渡模层应应朝向室内。检检验方法：观观察c、腻子应填抹饱满、粘粘结牢固，腻腻子边缘与裁裁口平齐，固固顶玻璃的卡卡子不因应在在腻子表满显显露。检验方方法：观察6.7防水工程质量分户户验收验收项目：屋面渗渗漏、有防水水要求的房间间渗漏、外窗窗渗漏、外墙墙渗漏等。验收标准：屋面不不得有渗漏或或积水现象；；地面无渗漏漏、排水顺畅畅；外墙面无无渗漏；外窗窗及周边无渗渗漏，外窗楣楣滴水线无爬爬水痕迹。检查方法和数量：：验收项目检查方法检查数量屋面渗漏根据检测报告及雨雨后检查全数检查卫生间渗漏蓄水试验检查，水水深20—30cm全数检查外窗渗漏雨后目测全数检查外墙渗漏雨后观察全数检查6.8“热桥”部位处理工工程质量分户户验收6.8.1检查内容“热桥”部位处理工程质量量验收的内容容可根据设计计选择的不同同节能形式确确定观感检查查的项目。6.8.2质量标准、检检查数量、方方法、内容a、“热桥”部位处理工程质量量应按施工图图、设计说明明及其他设计计文件的要求求进行检查。当当发现图纸中中存在“热桥”部位时应及及时与设计部部门沟通，进进行处理。b、“热桥”部位处理质量验收收应按易发生生“热桥”的部位进行行验收。c、“热桥”部位处理工程质量量应针对易发发生“热桥”的部位分阶阶段对功能应应全数检查。检检查的方法为为观察。d、“热桥”部位处理不符合要要求时，应返返工处理达到到标准要求。6.8.3检查内容采用保温墙体时应应重点对下列列部位检查：：a、窗口周边：框体填填塞的保温材材料、窗口周周边是否进行行保温处理。b、圈梁：外墙圈梁混混凝土设计应应有保温措施施，施工处理理是否到位。c、构造柱：设计与施施工是否符合合要求。6.9室内给水管道及配配件安装质量量分户验收6.9.1一般规定室内给水管道及配配件安装应符符合施工图、设设应计说明及及其它设计文文件的要求。室内给水管道及配配件安装质量量分户验收应应按每户划分分一检验批，当当分户个检验验批，具备验验收条件时，可可及时验收，每每户抽查数量量不应少于相相关规定。每户住宅室内给水水管道及配件件安装观感质质量应全数检检查，实测实实量内容宜按按照本规定的的检查部位、检检查数量，确确定检查点，使使用相关测量量工具，认真真测量全数记记录。6.9.2主控项目目室内给水系统通水水试验，给水水系统在交付付前必须进行行通数水试验验并做好记录录。检查数量量：全数检查查。检查方法：：按照设计和和施工验收规规范规定，供供水压力流量量正常，观察察和开放启阀阀门、水嘴等等水，逐个检检查各配水点点出水均畅通通，接口无渗渗漏，水嘴和和阀门启闭灵灵活，试验结结果符合设计计和施工质量量验收规范。室内生活给水系统统管道冲洗和和消毒，生活活给水系统管管道在交付前前必须冲洗和和消毒并经有有关部门取样样检测，符合合国家《生活活饮用水标准准》才能交付付使用。检查查数量：全数数检查。检验验方法：按照照设计和施工工验收规范规规定，检验生生活给水系统统管道冲洗和和消毒，首先先打开给水阀阀门放水，目目测从放水处处观察水质情情况，水质无无杂质，水色色透明。同时时为保证水质质，使用安全全，检验有关关部门提供的的检验报告，达达到国家《生生活饮用水标标准》才能交交付使用。6.9.3一般项目给水水平管道坡度度坡向，给水水水平管道应应有2‰-5‰的坡度坡向向泄水装置。检检验数量：全全数检查。检检查方法：水水平尺和尺量量检测。管道、支吊架安装装应平整牢固固，该工程室室内给水采用用pp-r管，其其支架间距应应符合规范要求求。检查数量量：全数检查查。检验方法：：观察、尺量量及手板检查查水表安装，水表安安装在便于检检修，不受暴暴晒、污染和和冻结的地方方。检查数量量：全数检查查。检验方法法：按照设计计和施工验收收规范规定，观观察和尺量检检查，并检查查水表安装平平整牢固、水水流指示方向向正确。水平管道纵、横方方向弯曲允许许偏差及立管管垂直度允许许偏差。检查查数量：全数数检查。检验验方法：给水水管道和阀门门安装的允许许偏差，用水水平尺、直尺尺、拉线和尺尺量检查。6.10室内排水工程程质量分户验验收6.10.1一般规定定室内排水管道及配配件的安装应应符合施工图图、设计说明明及其他设计计文件的要求求。室内排水管道及配配件的安装分分户验收应按按每户住宅划划分为一个检检验批，当分分户检验批具具备验收条件件时，可及时时验收，每户户抽查数量不不应少于相关关规定。每户住宅室内水管管道及配件的的安装观感质质量全数检查查，实测实量量内容宜按照照本规定的检检查部位，检检查数量，确确定检查点，使使用相关测量量工具，认真真测量全数记记录。6.10.2主控项目目生活污水管的坡度度生活污水管的坡度度项次管径（㎜）标准坡度（‰）最小坡度（‰）1503525275251531002012412515105150107620085项次管径（㎜）标准坡度（‰）最小坡度（‰）150251227515831101264125105516074检查数量：全数检检查。检验方法：：采用水平次次尺、拉线尺尺量进行全数数检查，其均均应大于最小小坡度。排水塑料管安装伸伸缩节，如设设计无要求实实时，伸缩节节间距不得大大于4米。检查数数量：全数检检查。检验方方法：按照设设计和施工验验收规范规定定。6.10.3一般项目目生活污水管道上设设置检查口和和清扫口，当当设计无要求求时，应符合合施工验收规规范规定，在在立管上每可可隔一层设置置一个检查口口，但在最底底层和有卫生生器具的最高高层必须设置置暗装立管，在在检查口处应应安装检修门门。金属和塑料管支吊吊架安装，金金属排水管道道上的吊钩和和卡箍应固定定在承重结构构上。固定件件间距：横管管不大于2米，立管不不大于3米，排水塑塑料管支吊架架安装应符合合下表规定：：排水塑料管支吊架架最大间距（m）管径（㎜）5075110125160立管1.21.52.02.02.0横管0.50.751.101.31.6检查数量：全数检检查。检验方方法：按照设设计和施工验验收规范规定定，观察和尺尺量检查。室内排水管道安装装，用于室内内排水管道的的水平管道与与水平管道、水水平管道与立立管的连接，应应采用45度三通45度四通和和90度三通或或90度协斜四四通。检查数数量：全数检检查。检验方方法：按照设设计和施工验验收规范规定定，观察和尺尺量检查。室内排水管道安装装允许的偏差差，按照设计计和施工质量量验收规范规规定。检查数数量：全数检检查。检验方方法：按照设设计和施工验验收规范规定定、允许的偏偏差、采用水水准仪、拉线线尺量进行检检查。6.11开关、插座安装质质量分户验收收6.11.1主控项目目当交流、直不流或或不同电压等等级插座安装装在同一场所所时，应由明明显区别，且且必须选择不不同结构、不不同规格和不不能互换的插插座，配套的的插座，应按按交流、直不不流或不同电电压等级区别别使用。检验验方法：观察察和使用不同同种类插头检检查插座接线必须符合合下列规定：：单项三孔插插座，面对插插座的右孔与与相应线连接接左孔与零线线连接；三相相五孔插座的的接地（PEE）或接零（PPEN）线接接在上孔；插插座的接地端端子不与零线线端子连接同同一场所的三三相插座接线线的相序一致致。接地（PPE）或接零零（PEN）线在在插座间不串串联连接。检检验方法：运运用漏电测试试仪和相位检检测仪在通电电情况下全数数检查。检查查方法：观察察通电全数6.11.2一般项目目暗装插座安装面板板紧贴墙面，四四周无缝隙，安安装牢固，表表面光滑整洁洁，无碎裂，划划伤，装饰帽帽齐全，同一一室内插座安安装高度一致致。检查方法：：观察和利用用卷尺检查。开关安装位置便于于操作，开关关边缘距门框框边缘的距离离15㎝－20㎝，开关关距地高度位位位1.4mm,相应型号并并列安装及同同一室内开关关安装高度一一致，且控制制有序不错位位，暗装的开开关面板紧贴贴墙面，，四四周无缝隙，安安装牢固，表表面光滑整洁洁，无碎裂，划划伤，装饰帽帽齐全。检查查方法：观察察和利用卷尺尺检查。6.12成套配电柜、控制制柜和动力、照照明配电箱安安装质量分户户验收6.12.1主控项目目照明配电箱的金属属框架必须接接地（PE）或接零零（PEN）可靠靠、装有电器器的可开启门门，门和框架架的接地端子子间应有裸编编织铜线连接接，且有标识识。检查方法法：全数检查查照明配电箱（盘）应应有可靠的电电击保护，盘盘内保护导体体应有裸露的的连接外部保保护导体的端端子，当设计计无要求时，盘盘内保护导体体最小截面积积SP不应小小于下表的规规定。保护导体的截面积积相线的截面积S（㎜㎜）相应保护导体的最最小截面积（㎜㎜）S≤16S6＜S≤3516注：S指柜（屏、台台、箱、盘）电电源进线相线线截面积，且且两者(S、SP)材质相相同。检查方方法：观察和和利用螺丝刀刀，外径千分分尺，全数进进行检查。柜、屏、台、箱、盘盘间线间和线线对地间绝缘缘电阻值，馈馈电线路必须须大于0.55毫安，二次次回路必须大大于1毫安。照明配电箱安装符符合下列规定定：a箱内配线整齐、无无绞接现象，导导线连接紧密密，不伤线芯芯，不断股，垫垫圈下螺丝两两侧的导线截截面积相同，同同一端子上导导线连接不多多于两根，防防松垫圈等零零件齐全。b箱内开关动作灵活活可靠，带有有漏电护保的的回路，漏电电护保装置动动作电流不大大于防0毫安，动作作时间不大于于0.1秒；c照明箱内分别设置置零线（N）和保护接接地（PE线）汇流流排，零线和和保护接地线线经汇流排流流出。检查方法：观察和和利用螺丝刀刀、内六角板板手，漏电测测试仪，全数数检查。6.12.2一般项目目控制开关及保护装装置的规格、型型号符合设计计要求，箱盘盘上的标识器器件标明被控控设备编号及及名称，或操操作位置，接接线端子有编编号，且清晰晰工整不易褪褪色。检查方方法：观察和和利用设计系系统图纸，全全数检查。低压电器组合应符符合下列规定定发热原件安安装在散热良良好的位置，熔熔断器的熔体体规格、自动动开关的整定定值符合设计计要求，端子子排安装牢固固，端子有序序号，强电弱弱电端子规格格与芯线截面面积大小适配配。检查方法法：观察和利利用螺丝刀，设设计系统图纸纸，全数检查查。箱盘间配线电流回回路应采用额额定电压不低低于750VV，线芯截面面积不小于22.5㎜2的铜芯绝缘缘电线或电缆缆，二次回路路连线应成束束绑扎。检查查方法：观察察和利用螺丝丝刀，外径千千分尺，全数数进行检查。连接箱、盘面板上上的电器及控控制台、板等等可动部位的的电线应符合合下列规定：：采用多股铜铜芯软电线，敷敷设长度留有有适当裕量；；与电器连接接时，端部绞绞紧，且有不不开口的终端端端子，不松松散断股，可可转动部位的的两端用卡子子固定。检查查方法：观察察和利用螺丝丝刀，全部检检查。照明配电箱安装应应符合下列规规定：位置正正确，部件齐齐全，箱体开开孔与导线管管管径试配，暗暗装配电箱箱箱盖紧贴墙面面，箱盘涂层层完整；箱内内接线整齐，回回路编号齐全全，标识正确确，箱不采用用可燃材料制制作，盘箱安安装牢固，垂垂直度允许偏偏差不大于11.5‰，底边距地地面。检查方方法：观察和和利用螺丝刀刀，线坠，直直尺，全部检检查6.13建筑物等电位位联结质量分分户验收6.13.1主控项目目等电位联结干线或或局部等电位位箱间的连接接线形成环行行网络，环行行网络应就近近等电位联结结干线或局部部等电位箱连连接，支线间间不应串联连连接。检查方方法：观察和和利用螺丝刀刀抽查，全数数检查。6.14建筑物照明通电试试运行质量分分户验收6.14.1主控项目目照明系统通电，灯灯具回路控制制应与照明箱箱及回路的标标识一致，开开关与灯具控控制顺序相对对应。检查方方法：通过送送电观察和使使用试电笔检检查每一盏灯灯具与开关控控制面板对应应及照明配。电箱内自动动空开对应关关系一一检查查。本工程照明系统通通电连续试运运行8小时，所有有照明灯具均均应开启，且且每2小时记录运运行状态依次次，连续试运运行时间内无无故障。检查查方法：运行行电力分析仪仪对每户进行行通电实测并并记录。6.15相关功能工程质量量分户验收6.15.1检查内容容相关功能工程质量量分户验收内内容，可根据据检查项目施施工结束后进进行的使用功功能检查，具具体参照表116-01。表16-01施工执行标准名称称及编号国家规范、省质量量验收标准、设设计文件主要检查部位施工单位检查意见见监理（建设）单位位检查意见结论烟道、通风道畅通通天棚抹灰牢固有防水要求的屋面面、墙面塑窗与塑窗周边嵌嵌缝胶地漏水封6.15.2质量标准准、检查数量量、方法、内内容一般规定相关功能质量应符符合国家规范范、省质量验验收标准以及及施工图、设设计说明及其其他设计文件件的要求。相关功能质量分户户验收应按具具体项目分户户全数组织验验收。当分户验收中出现现不合格时，应应进行返工处处理，满足功功能要求。6.15.3检查内容容烟道、通风道畅通通。检验方法法：点火后观观察。天棚抹灰牢固。检检验方法：敲敲击天棚判定定。门窗水密性。检验验方法：淋水水观察或雨后后观察。有防水要求的屋面面、墙面。检检验方法：蓄蓄水试验观察察或雨后观察察。塑窗与塑窗周边嵌嵌缝胶。检验验方法：观察察。地漏水封。检验方方法：观察，是是否达到50㎜。7、对抽查结果处理理：7.1每单位工程所抽检检项目全部符符合或所抽检检只有一户出出现两个不相相符时，以及及每户最多只只出现一个不不相符项目时时，视其验收收结果有效。7.2每单位工程抽检存存在的两户以以上（含两户户）出现同一一个项目不符符合时，对该该项目重新组组织分户验收收。7.3每单位工程抽检存存在的两户以以上（含两户户）出现二个个及以上项目目不符合时，重重新组织分户户验收。8、检查验收表格附表一：住宅工程程质量分户验验收汇总表附表二：住宅工程程质量分户验验收表附表三：室内空间间尺寸质量分分户验收记录录表附表四：门窗、护护栏、扶手、玻玻璃安装工程程质量分户验验收记录表附表五：室内地面面、墙面、顶顶棚抹灰工程程质量分户验验收记录表附表六：防水工程程分户验收质质量记录表附表七：住宅工程程给水排水及及采暖工程质质量分户验收收记录附表八：建筑电气气及智能建筑筑工程分户验验质量收记录录附表九：住宅工程程质量分户验验收的内容和和要求（土建建工程）附表十：住宅工程程质量分户验验收的内容和和要求（安装装工程）****有限公司司**项目部2010年7月11日附表一住宅工程质量分户户验收汇总表表工程名称面积（m2）建设单位监理单位总户数施工单位年月日－年月日分户验收时间年月日－年月日验收户数共验收户验收合格户户验收不合格户，已整改改至合格户验收结论验收单位建设单位施工单位监理单位（验收专用章）单位（项目）负责责人：年月日（验收专用章）单位（项目）负责责人：年月日（验收专用章）总监理工程师：年月日附表二住宅工程质量分户户验收表工程名称：房号楼单元号建设单位施工单位监理单位开工日期竣工日期序号验收内容验收结论1室内空间尺寸2门窗、护栏和扶手手、玻璃安装装质量3墙面、地面和顶棚棚面层质量4防水工程质量5给水、排水及采暖暖系统安装质质量6建筑电气及智能建建筑工程安装装质量7地下室8烟道、透气孔、通通风道9建筑节能10其他规定、标准要要求分户检查查的内容综合验收结论验收单位建设单位施工单位监理单位（验收专用章）单位（项目）负责责人：年月日日（验收专用章）单位（项目）负责责人：年月日日（验收专用章）总监理工程师：年月日日附表三室内空间尺寸质量量分户验收记记录表编号：单位（子单位工程程名称）房（户号）建设单位监理单位施工单位验收日期房间编号净高推算值(mmm)开间推算值(mmm)进深推算值(mmm)实测值(mm)计算值(mm)净高净开间净进深HLDH1H2H3H4H5L1L2L3L4最大偏差最大偏差最大偏差室内空间尺寸测量示意图套型示意图贴图区区，标注房间间编号。综合验收意见建设单位施工单位监理单位验收人员：年月日验收人员：年年月日验收人员：年月日日附表四门窗、护栏、扶手手、玻璃安装装工程质量分分户验收记录录表编号：单位（子单位）工工程名称房（户）号建设单位监理单位施工单位验收日期序号验收项目验收内容验收记录及结论1门窗工程门窗材质、制作、安安装2门窗开启性能3门窗配件4护栏扶手护栏和扶手制作、安安装5护栏和扶手尺寸6玻璃玻璃品种、质量7落地门窗、玻璃隔隔断的安全措措施8其他项目综合验收意见建设单位施工单位监理单位验收人员：年月日日验收人员：年月日日验收人员：年月日日附表五室内地面、墙面、顶顶棚抹灰工程程质量分户验验收记录表编号：单位（子单位）工工程名称房（户）号建设单位监理单位施工单位验收日期序号验收项目验收内容验收记录及结论1水泥砼或砂浆找平平层找平层粘结质量2外观质量3表面平整度4板块楼地面面层面层粘结质量5外观质量6表面平整度7套内楼梯梯段净宽8踏步宽度、高度9室内墙面抹灰层粘结质量10普通抹灰表面质量量11垂直度、平整度、阴阴阳角方正12室内顶棚室内顶棚粘结13顶棚抹灰观感综合验收意见建设单位施工单位监理单位验收人员：年月日日验收人员：年月日日验收人员：年月日日附表六防水工程分户验收收质量记录表表编号：单位（子单位）工工程名称房（户）号建设单位监理单位施工单位验收日期序号验收项目验收内容验收记录及结论1外墙防水外墙渗漏检查2外门、窗防水外门、窗渗漏检查查3有防水排水要求的的楼地面厨卫间地面防水4开放式阳（露）台台地面防水5屋面防水屋面防水功能综合验收意见建设单位施工单位监理单位验收人员：年月日日验收人员：年月日日验收人员：年月日日附表七住宅工程给水排水水及采暖工程程质量分户验验收记录编号：单位（子单位）工工程名称房（户）号建设单位监理单位施工单位验收日期序号验收项目验收内容验收记录及结论1给水管道管道接口、坡度、支支架及套管2通水试验3水表口径、首检鉴鉴定标志4排水管道管道接口、坡度、支支架5伸缩节设置6阻火圈（防火套管管）设置7卫生器具卫生器具安装固定定、高度及存存水弯8地漏水封9卫生器具满水和通通水检查10采暖管道管道接口、支架及及套管11散热器型号、规格格（片数）、安安装位置及支支、托架12每路盘管材质、规规格及铺设，加加热管与分、集集水器及其连连接件安装13热量表型号、规格格及首检鉴定定标志综合验收意见建设单位施工单位监理单位验收人员：年月日验收人员：年月日验收人员：年月日附表八建筑电气及智能建建筑工程分户户验质量收记记录编号：单位（子单位）工工程名称房（户）号建设单位监理单位施工单位验收日期序号验收项目验收内容验收记录及结论1配电箱配电箱电击保护及及接地端子2每路配电开关及保保护装置的型型号规格、接接线及标识3箱体（盘）材质防防火性能4配电线路每路导线的型号、规规格，不同回回路无错接回回路现象5灯具灯具固定、接线6距地高度小于2..4m的灯具可接接近裸露导体体的接地7开关、插座及接地开关型号、规格及及接线8插座型号、规格及及接线、插座座之间的PE线连接9等电位卫生间局部等电位位（LEB）端子箱（板板）与电源插座的PE线及需进行行等电位联结结的管道或器器具联结10电度表电度表电流、首检检鉴定标志11智能建筑有线电视插座及配配线12电话插座及配线13信息网络插座及配配线14访客对讲综合验收意见建设单位施工单位监理单位验收人员：年月日验收人员：年月日验收人员：年月日附表九住宅工程质量分户户验收的内容容和要求（门窗护栏扶手玻璃璃安装工程）序号分部工程验收项目验收内容检查方法验收标准参照规范、规程1门窗护栏扶手玻璃璃安装工程门窗工程门窗材质、制作、安安装观察检查、游标卡卡尺、直尺检检查、检查生生产许可证、产产品合格证书书和性能检测测报告。材质符合设计和标标准图要求。胶合板门、纤维板门和模压门不应脱胶。胶合板不应刨透表层单板，不应有戗槎。制作胶合板门、纤维板门时，边框和横楞应在同一平面上，面层、边框及横楞应加压胶结。横楞和上、下冒头应各钻两个以上的透气孔，透气孔应通畅。铝合金窗的型材壁厚不应小于1.4mm，门的型材壁厚不应小于2.0mm。门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。塑料门窗应无划痕、碰伤。框扇料无裂缝。门窗框安装所用固定片或膨胀螺栓的数量与位置应正确，连接方式应符合设计要求。同时应做到：塑门窗等安装应采用镀锌钢片连接固定，镀锌钢片厚度不小于1.5mm；固定点应距窗角、中横框、中竖框180mm，固定点间距应不大于500mm。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。分户验收中现场难以对以上情况进行检查，当现场检查有疑问时可检查隐蔽工程记录。GB50210--2001第第条、第条、第条、第条、第条、第条、第条、第条、第条、第条、第条、第条、第条、第条、第条、第条、第条、第条、第条、第条、第条、第条、第条2门窗开启性能观察、手扳检查；；开启和关闭闭检查。开关关力用弹簧秤秤检查门窗应开关灵活。铝铝合金门窗推推拉门窗扇开开关力不应大大于100NN。塑料门窗窗扇的四角不不应有裂缝，其其开关力应符符合下列规定定：1）平开门窗扇平铰铰链的开关力力不应大于880N；滑撑撑铰链的开关关力应不大于于80N，并不不小于30NN。2）推拉门窗扇的开开关力不应大大于100NN。门窗应关闭严密，无无倒翘。GB50210--2001第第条、第条、第条、第条、第条、第条、第条、第条、第条、3门窗配件观察、手扳检查；；开启和关闭闭检查。门窗配件的规格、数数量应符合设设计要求，安安装应牢固，位位置应正确，功功能应满足使使用要求。推推拉门窗扇必必须有防脱落落措施。配件件应采用不锈锈钢、铜等材材料，或有可可靠的防锈措措施。GB50210--2001第第条、第条、第条、第条、第条、4护栏扶手护栏和扶手制作、安安装观察；游标卡尺量量；手扳检查查。护栏和扶手制作与与安装所使用用材料的材质质、规格、数数量应符合设设计及规范要要求。栏杆能能承受荷载规规范规定的水水平荷载。杆杆件制作的连连接焊缝应饱饱满可靠。碳碳素钢和铸铁铁等材料必须须进行防腐。护护栏安装必须须牢固。安装的焊缝缝应饱满可靠靠。护栏和扶扶手安装预埋埋件的数量、规规格、位置以以及护栏与预预埋件的连接接节点应符合合设计要求。GB50210--2001第5.2..1条、第5.2.2条条、第5.2.3条条5护栏和扶手尺寸观察、尺量检查；；手扳检查、隐蔽工程验收记录和施工记录。预埋件的数量、规规格、位置以以及护栏与预预埋件的连接接节点、护栏栏和扶手的造造型、尺寸、高高度、栏杆间间距和安装位位置应符合设设计要求，并并应符合下列列规定：1）阳台、外廊、内内天井及上人人屋面等临空空处栏杆高度度不应小于11.05m，中高层、高高层建筑的栏栏杆高度不应应低于1.110m，但不宜超超过1.200m。2）栏杆应采用不宜宜攀登的构造造。栏杆各杆杆件须尽量向向室内一侧设设置。3）楼梯扶手高度不不应小于0..9m，水平段杆杆件长度大于于0.5m时，其扶手手高度不应小小于1.055m。4）栏杆垂直杆件的的净距不应大大于0.111m。5）外窗台低于0..9m，应有防护护措施。GB50210--2001第条、第条、第条、第条、第条、第条、GB50368--2005第5.1.5条、第条、第条6玻璃玻璃品种、质量观察、尺量检查，检检查玻璃标记记。玻璃的品种、规格格、尺寸、色色彩、图案和和涂膜朝向,安全玻璃的的使用应符合合规范要求。必须使用安全玻璃璃的门窗：无无框玻璃门，且且厚度不小于于10mm；有框玻玻璃面积大于于0.5m2；；单块玻璃璃大于1.55m2；沿街单块块玻璃大于11.0m2；7层及7层以上建筑筑物外开窗；；玻璃底边离离最终装饰面面小于5000mm的落地窗窗。护栏玻璃璃应使用公称称厚度不小于于12mm的钢化玻玻璃或钢化夹夹层玻璃。当当护栏一侧距距楼地面高度度5m及以上时，应应使用钢化夹夹层玻璃。GB50210--2001第第条、第条、第条、第条、第条、第条、第条、第条、第条<建筑安全玻璃管理理规定>7落地门窗、玻璃隔隔断的安全措措施观察检查。落地门窗、玻璃隔隔断等易受人人体或物体碰碰撞的玻璃，应应在视线高度度设醒目标志志或护栏，碰碰撞后可能发发生高处人体体或玻璃坠落落的部位，必必须设置可靠靠的护拦。JGJ113-22003JJ255-22003第条第条住宅工程质量分户户验收的内容容和要求（室内地面、墙面面、顶棚抹灰灰及防水工程程）序号分部工程验收项目验收内容检查方法验收标准参照规范、规程1建筑装饰装修水泥砼或找平层找平层粘结质量用小锤轻击检查找平层与其下一层层结合牢固，不不得有空鼓。GB50209--2002第条2外观质量观察检查找平层表面应密实实，不得有起起砂、蜂窝和和裂缝等缺陷陷。GB50209--2002第条3表面平整度用2m靠尺和楔形塞塞尺检查5mmGB50209--2002第条7板块楼地面面层面层粘结质量用小锤轻击检查面层与下一层的结结合（粘结）应应牢固，无空空鼓。GB50209--2002第条8外观质量观察检查

砖面层的表面面应洁净、图图案清晰，色色泽一致，接接缝平整，深深浅一致，周周边顺直。板板块无裂纹、掉掉角和缺楞等等缺陷。GB50209--2002第条9表面平整度用2m靠尺和楔形塞塞尺检查2.0mmGB50209--2002第条套内楼梯梯段净宽尺量检查套内楼梯的梯段净净宽，当一边边临空时，不不应小于0..75m；当当两侧有墙时时，不应小于于0.90mm。GB50096--1999第条10踏步宽度、高度尺量检查套内楼梯的踏步宽宽度不小于0.22mm；高度不应应大于0.20mm。扇形踏步步转角距扶手手边0.255m处，宽度不不应小于0.22mm。GB50096--1999第条11室内墙面抹灰层粘结质量观察；用小锤轻击击检查抹灰层与基层之间间及各抹灰层层之间必须粘粘结牢固，抹抹灰层应无脱脱层、空鼓，面面层应无爆灰灰和裂缝。GB50210--2001第条12普通抹灰表面质量量观察；手摸检查。表面应光滑、洁净净、接槎平整整，分格缝应应清晰。GB50210--2001第条13垂直度、平整度、阴阴阳角方正用2m垂直检测尺尺检查；用22m靠尺和和塞尺检查；；用直角检测测尺检查4mm、4mmm、4mmGB50210--2001第条14室内顶棚室内顶棚粘结观察；用小锤轻击击检查抹灰层与基层之间间及各抹灰层层之间必须粘粘结牢固，抹抹灰层应无脱脱层、空鼓，面面层应无爆灰灰和裂缝。GB50210--2001第条顶棚抹灰观感观察检查表面应光滑、洁净净、接槎平整整，分格缝应应清晰。GB50210--2001第条住宅工程质量分户户验收的内容容和要求（续续表1）序号分部工程验收项目验收内容检查方法验收标准参照规范、规程15建筑装饰装修外墙防水外墙渗漏检查淋水试验无渗漏。16外门、窗防水外门、窗渗漏检查查淋水试验无渗漏。17有防水排水要求的的楼地面厨卫间地面防水泼水或蓄水试验；；观察检查和和蓄水、泼水水检验或坡度度尺检查及检检查检验记录录；用小锤轻轻击检查和观观察检查。防水材料铺设后，必必须蓄水检验验。蓄水深度度为20-30mm，24h内无渗漏为为合格，并做做记录。防水水隔离层严禁禁渗漏，坡向向应正确、排排水通畅。隔隔离层与其下下一层粘结牢牢固，不得有有空鼓；防水水涂层应平整整、均匀，无无脱皮、起壳壳、裂缝、鼓鼓泡等缺陷。GB50209--2002第条、第4.10..4条、第4.10..5条、第4.10..8条、第4.10..10条、第4.10..12条18开放式阳（露）台台地面防水泼水或蓄水试验同上同上19建筑屋面屋面防水屋面防水功能淋水或蓄水试验经过雨后或持续淋淋水2h后无渗漏、可能作蓄水水检验的屋面面，蓄水时间间不应小于24h。GB50207--2002第3.09条注：所涉及到的规规范名称：1.《建筑地面工工程施工质量量验收规范》GB502209-20022.《建筑装饰饰装修工程质质量验收规范范》GB502210-20013.《住宅设计计规范》GB500096-19999(22003年修订版)4.《屋面工程程施工质量验验收规范》GB502207-200025.《住宅建筑筑规范》GB503368-200056.《建筑玻璃璃应用技术规规程》JGJJ113-22003附表十住宅工程质量分户户验收的内容容和要求（安安装工程）序号分部工程验收项目验收内容检查方法验收标准参照规范、规程1给水排水及采暖工工程给水管道管道接口、坡度、支支架及套管观察检查管道应采用与管材材相适应的管管件，接口无无渗漏，坡向向正确；支架架构造正确，埋埋设平整牢固固，支架与管管子接触紧密密，金属支架架与塑料管及及复合管之间间加衬非金属属垫或套管；；卫生间、厨厨房穿楼板套套管的顶部高高出装饰地面面50mm（毛毛坯房为800mm）且套套管与管道之之间缝隙用阻阻燃材料和防防水油膏填实实。GB50242--2002第条、第4.2.2条、第4.2.8条、第4.2.9条、第3.3.7条、第3.3.9条、第3.3.113条2通水试验观察和开启阀门、水水嘴放水各配水点出水流量量稳定，以手手感觉到冲力力（有劲）为为宜。GB50242--2002第条3水表口径、首检鉴鉴定标志观察检查水表口径符合设计计要求，宜与与给水管道接接口管径一致致；水表上应有首检鉴鉴定标志。GB50015--2003第条《关于推进住宅产产业现代化提提高住宅质量量的若干意见见》（国办发发【1999】72号）4排水管道管道接口、坡度、支支架观察检查和水平尺尺、拉线尺量量检查接口无渗漏，坡向向正确，顺直直，无倒坡；；支架构造正正确，埋设平平整牢固GB50242--2002第5.2..1条、第5.2..2条、第5.2..3条5伸缩节设置观察检查排水塑料管道上安安装的伸缩节节，必须按设设计要求及位位置设置。GB50242--2002第5.2..4条6阻火圈（防火套管管）设置观察检查阻火圈（防火套管管）必须按设设计要求及位位置设置GB50242-