河南省某住宅工程水电安装监理实施细则

**·**花园二期FILENAME安装监理细则**·**花园二期工程概况1、工程名称：**·**花园Ⅱ期工程2、勘察单位：河南省**勘察有限公司3、设计单位：河南**建筑工程设计事务所4、建设单位：郑州建投**置业有限公司5、施工单位：中建**局河南**建工集团有限公司河南**集团6、监理单位：河南**工程建设监理公司7、建筑概况：本工程位于**路与**路交叉口东北角水工机械厂院内，25#、26#为18层小高层住宅，建筑高度为52.65m。27#-31#、33#、34#、37#为15层小高层住宅，建筑高度为43.95m。单栋建筑面积10712.15—22906.98平方米不等，总建筑面积㎡，建筑结构形式为剪力墙结构，结构类别为丙类，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。防火设计的建筑分类为耐火等级二级。1、建筑电气1）电缆线路的敷设（1）、施工工艺流程产品质量检查-------放线定位------挖沟--------敷设电缆（含做中间接头--------铺砂盖砖-----回填-----做终端接头-----电气性能测试--------接线（2）电缆敷设前，必须检查其型号、规格、电压等级、合格证与出厂文件是否符合，与此同时，必须测量电缆线间、电缆线对地间的绝缘电阻，合格后方可使用。对于100~1000V的电缆，要求使用500V或1000兆欧表检测；对1000V以上的电缆，要求使用2500V要求使用500V或1000V兆欧表检测；对1000V以上的电缆，要求使用2500V兆欧表检测。（3）、电缆支托架制作时应检查其尺寸、焊接质量、防腐刷漆等是否符要求；安装时应检查其位置、转弯处理、支架高差、盖板安装等是否符合规范要求。（4）、管道内敷设电缆应检查管径、内壁质量、埋深、人孔井设置等是否符合规范要求。（5）、桥架敷设电缆应检查桥架位置、拼装、另部件的搭配、型号、盖板等是否符合施工图或产品技术要求，施工中应注意与土建的配合。（6）、电缆终端头、中间接头制作时，应检查其填料、铅封、聚氯乙烯的半导体带、屏蔽带包缠及固定相序、标志是否符合规范要求，施工完毕后，低压电缆头应测绝缘电阻，高压电缆头应作耐压实验。电缆敷设完毕后，应全面检查弯曲半径是否符合要求。电缆的支、托架、桥架等金属部分应检验其接地（或）接零是否符合规范要求。、配电管及管内穿线（1）、施工工艺流程测量定位------选管-----下料加工-----管子连接--------固定--------检验导线----------导线穿线管到位------电气性能测定（2）、线管敷设前应检查管材质量、型号、规格是否符合设计要求；检查不同部位的管材是否按要求进行出锈、防腐刷漆。（3）、线管敷设前应验收连接质量、弯曲半径、补偿装置、接线盒位置、接地及薄壁钢管、厚壁钢管、塑料管连接方式等是否符合规范要求。（4）、塑料管配管时，应检查使用场所与选用材质是否符合规范要求。（5）、导线穿管前应检查其型号、规格、电压等级、合格证等是否符合要求；穿线定位后测量线间、线对电绝缘是否符合规范及标准要求。（6）、导线穿管验收时，应检查导线连接是否牢固、有无余量。3）、成套配电柜（盘）及动力开关安装（1）、施工工艺流程柜（盘）进入现场和安装机具准备------柜（盘）组立------柜（盘）上的设备安装二次回路接线-------电气试验调整-------工程交接验收（2）、柜（盘）到达现场后，监理工程师应与业主、承包人作下列验收检查：制造厂的技术文件应齐全；型号规格应符合设计要求，附件备件齐全，元件无损坏情况。（3）、土建工作应已具备下列条件，设备方可安装：屋顶、楼板施工完毕后，不得有渗漏；预埋件及预留孔符合设计要求，预埋件应牢固；配电间的门窗完毕；凡有可能损坏已安装设备，或设备安装后不可能再进行施工的装饰工作应全部结束。（4）、基础型钢安装时平直度，柜（盘）安装时的垂直度、平直度、平整度均应符合有关质量标准；基础型钢应接地可靠。安装后，其顶部宜高出抹平地面10mm（手车式成套柜除外）。（5）、柜（盘）整体及柜（盘）内设备与各构件间连接应牢固；主控制盘继电保护盘、自动装置盘不宜与基础型钢焊死。（6）、柜（盘）的接地应牢固良好，装有电器的可开启的柜、盘门，应用软导线与接地的金属构架可靠的连接。（7）、二次回路的连接件应采取铜质制品，二次回路接线应当符合有关质量标准。（8）、柜（盘）的正面及背面各电器、端子排等应标明编号、名称、用途及操作位置（9）、必须按照工程设计要求进行电气实验调整。4）、开关插座安装（1）、定位应符合设计与规范要求，对要安装的开关插座等允许20%的差起点，亦应控制在设计标高的±15mm范围内，不应有负向超差。（2）、各房间内的插座、开关安装高度相差不应大于10mm，严格按照图纸规范要求施工。（3）、开关插座的接线应正确无误（插座接线：左零右火，上接保护线，灯开关接相线，螺口灯相线接在灯芯上。（4）、开关插座连接的导线宜在圆孔接线端子内折回头压线（孔位允许压双线时）。5）、接地装置安装用建筑物基础钢筋的接地装置必须在地面以上按设计要求位置设测试点。测试接地装置的接地电阻值必须符合设计要求。接地装置的焊接应采用搭接焊，焊接长度应符合GB50303—2002的规定。建筑物的霹雷针、霹雷带等必须与顶部外露的其他金属物连接一体的电气通路，且与霹雷引下线连接可靠。霹雷针、霹雷带应位置正确，焊接固定的焊缝饱满无遗漏，螺栓固定应有备帽等防松零件齐全，焊接部分补刷的防腐油漆完整。建筑物等电位联结干线应从接地装置有不少于2处直接连接的接地干线或总等点位联结干线或局部等电位箱连接。支线间不应串联连接。6)、给排水工程材料设备进场进行检验，严把质量关所有管材、阀门、保温材料进场后，必须具备相关质量证明文件，并进行外观检查和试压等检验，经检查合格报验后，才能使用。否则，清退出施工现场。对于水泵、水箱等大型设备进场后，由业主、施工单位、监理三方进行设备外观检查，核对设备型号与技术参数是否符合设计图纸要求，发现问题及时分清责任，对达不到使用功能的设备不予报验，不能使用。配合主体施工，做好预留预埋工作该工程各专业预留洞较多，地下室外墙还需要防水套管。为了今后管道安装顺利进行，要求施工单位在浇筑混凝土前，必须按设计位置预留预埋完毕，经监理检查合格并实行会签后，方可浇筑混凝土。室内给水管道的安装A、室内给水管道的安装一般按接引入管（总干线）------立管------水平干管支管（连接卫生器或用水龙头的短管）的顺序进行施工。B、引入管穿越外墙基础时，应按防水要求，预埋好防水套管。由于住宅楼为高层建筑，故穿越基础后，应按设计要求和施工规范采取沉降措施。引入管安装后要做好防腐，并进行试压，合格后，方可隐蔽。C、给水立管按装时，应先确定好管道安装时位置，要按施工规范规定，与墙、柱保持一定的安装距离。给水水平干线应在支架安装时，保证使管道具有不小于0.002-0.005的坡度坡向泄水装置。D、给水支管暗敷设时，应事先按照设计图纸和施工规范规定的安装坐标弹好线，在砖墙上预留好沟槽，如果是加气混凝土，可用切割机切割沟槽，以便安装管道。安装前，管道集中现场预制，放入沟槽内，并固定好。在墙体抹面前，必须对管道进行试压，合格后才能隐蔽。E、给水立管与排水立管并行时，应置于排水立管外侧；与热水立管并行时，应置于热水管道的右侧。F、钢管穿楼板应做钢套管，套管直径比管径大2号，套管顶部高出装饰地面20mm，底部与楼板底面平齐。套管与管道的空隙应用石棉或沥青油麻填实。G、管道连接方式（丝接、焊接、法兰连接或热熔连接），必须按照设计要求和施工规范规定进行，不得随心所欲。焊工必须有操作合格证，持证上岗。H、给水管道安装完毕后，应进行冲洗和水压实验。水冲洗流速不得小于1.5m/S，试验压力按设计要求执行。I、钢管水平安装的支吊架间距应符合施工规范规定。采用金属制作的管道支架，应在管道与支架间加衬非金属垫或套管。室内排水管道安装主体结构施工时，应紧密配合预留预埋安装孔洞。孔洞力求不遗漏，位置准确。排水管道按出墙管立干管支架按装的顺序进行。排水管出墙时，应加防水套管，并要作好沉降措施。安装完毕后，要做防腐，灌水试验，合格后才能隐蔽。对立管周围的楼板孔，先清洗孔周围建筑垃圾，用水冲洗孔四周，然后在孔洞周围抹上水泥浆，再用≧楼板设计强度等级的细石混凝土把管子周围孔洞灌严、捣实，待混凝土达到强度后拆掉摸板。排水立管应每隔一层设置一个检查口，且在底层及有卫生洁具的最高层必须设置。暗装立管（竖井）在检查处必须设置检修活门。在连接2个或2个以上大便器，3个或3个以上卫生洁具的污水横管上应设清扫口。排水管的各个汇流处，应采用斜三通（四通）或顺水三通（四通）；凡安装条件允许时，所有90转弯处，均应用2个45弯头。排水管安装时，必须保证安装坡度。生活污水铸铁管道的坡度要求见下表。安装时按表中标准坡度施工，并控制不得最小坡度规定。公称直径（mm）标准坡度最小坡度500.0350.025750.0250.0151000.0200.0121250.0150.0101500.0100.0072000.0080.005h、隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须进行灌注试验。灌水分二次进行，第一次向管道灌满水后，记下管内水面位置和停止灌水时间，15分钟后，再向管内灌水，使管内水面回复到第一次停止灌水的水位。第二次停止灌水5分钟后，经检查水面不下降即为合格。i、排水立管和水平干管应按施工规范规定做通球试验，通球球径不小于排水管道管径的2/3，通球率必须达到100%。13）、消防工程消防施工队伍必须有消防部门颁发的消防施工许可证，否则不能施工。消防、喷淋管材和连接方式必须符合设计要求和施工规范规定；消火栓、喷头、报警阀、水流指示器等消防器材和设备必须是消防部门指定生产厂家生产，并具备相关质量证明文件的合格产品，消防器材和设备进场后，必须报验监理工程师检查验收认可后方可使用。各类阀件进场后必须做水试压试验，经监理工程师检查验收认可后才能使用。消防管道安装前，必须做好穿墙、穿楼板的预留洞工作，管道穿墙过楼板处均设置套管。当喷淋管的公称直径等于或大于50mm时，每段配水干管或配水管设置防晃支架不应少于1个；管道改变方向时，应增设防晃支架；管道支架、吊架的安装位置不应防碍喷头的喷水效果，管道支架、吊架与喷头之间的距离不宜小于300mm；与末端喷头之间的距离不宜大于750mm。喷淋支管不应小于25mm。喷头距墙600—1800mm，两喷头间距不能大于3600mm。喷头与灯位送风口距离不大于300mm。安装喷淋下垂管和喷头时，必须与装修密切配合。走道喷头应居中安装，喷头尽量安装在一条直线或曲线上，保证美观报警阀组应安装在便于操作的明显位置，距室内的面高度宜为1.2m，两册与墙的距离不应小于0.5m，安装报警阀组的室内地面应有排水设施。消火栓系统、喷淋系统安装后，应按系统进行水压试验和水冲洗。冲洗时，水流速度不能小于1.5m/S。合格后，报监理检验认可。冬季作水压试验时，要采取可靠搭防冻措施，试压后，必须将管内积水放尽。管道试压合格后，应对管网进行水冲洗。冲洗合格后报监理检验认可。消火栓箱安装位置正确，消火栓口中心距楼层地面高度为1.1m。消防水泵的安装，应符合现行国家标准《机械设备安装工程施工及验收规范》的有关规定。消防喷淋系统试压冲洗后，应配合消防自动报警系统，对消防、喷淋水泵、水流指示器、报警阀、消防按钮等进行模拟试验和联动试验，使各项消防设备达到使用功能。14）、电梯安装1、电梯安装工程质量监理本条仅适用于一般工业与民用建筑中的额定载重量5000kg以下，额定速度3m/s以下及各类国产曳引驱动电梯安装工程质量的监理。其监理的主要依据：A《机械设备安装工尺功能施工及验收规范》第四册TJ231（四）--78中的“电梯安装”；B《电气装置安装工程施工几验收规范》中的GBJ232—88中的第九篇“电梯电气装置篇”，C《建筑安装工程质量检验评定标准》中的GBJ310—88“电梯安装工程质量检验评定标准”；监理的程序和方式方法应严格参照前面所述的有关内容执行。因电梯安装质量的优劣直接涉及到人身安全，所以电梯各分项工程质量检验评定应全数检查。曳引装置组装、装置的施工工艺流程安装承重梁--------开箱检查--------设备就位-------曳引轮位置调整偏差-------安装导向轮并调整偏差-------固定地脚螺栓-------安装对重-------安装钢丝绳------调整制动器间隙、装置组装的检验项目窝轮减速器的油位及油质应符合要求；各位轴承油位及油质应符合要求；油标齐全、油量充足；凡机房内通井道的孔，要防止漏油、漏水，在孔四周筑高75mm以上宽度适当的台阶；钢丝绳与机房楼板孔洞每边的间隙应为25~50mm；限速器绳索至导轨的距离（两个方向）的偏差均不应超过±5mm；绳索在电梯正常运行时不应触及夹绳嵌。3）、电梯机件装配调整误差及预防措施电梯在运行过程中，如轿箱生产抖动或晃动，这是由于传动减速剂的窝轮侧间隙大，窝轮推动轴承磨损，曳引机地脚螺栓、档板、压板松动等原因引起。预防措施：调整中心间距，在轴承处调整垫板，更换推力轴承；检查地脚螺栓、档板、压板并进行紧固。4）、配重平衡的计算方法将轿箱停在梯井全高的1/2处，并使轿箱和对重在同等高度线上（可以绳头组合位置的高度一致为准），在机房中松开抱闸，用摇车收轮正反摇车试验轿箱和对重重量相等。如果摇车手轮正反转用力一致时，则表明两者相等；如果在增减砣块后，轿箱和对重的重量相等，摇车手轮正反摇动都很松快，则在对重一方再加上轿箱额定载重量的45%~50%（例如：载重量为1t，对重加450~500Kkg）。3、导轨安装1）、轨安装的施工工艺流程井道尺寸复核------制作安装样板架------放线定位-------导轨质量检查------导轨预装配-----导轨支架安装----导轨安装-----固定调整-----尺寸检查2）、导轨安装的检查项目每根导轨至少应有两个导轨架，其间距不应大雨2.5m。导轨架的水平度误差不应超过5mm。直埋式导轨架的埋入深度不小于120mm。地脚螺栓的埋入深度不应小于120mm。导轨架与墙面间允许增加等于导轨架宽度的方形金属垫板高度。垫板厚度超过10mm时，应与导轨架焊接；焊接导轨架时，应双面焊牢。导轨应用压板固定在导轨架上，不应用焊接或螺栓连接。当电梯撞顶蹲底时，各导靴不应越过导轨。3）、安装中易出现的质量问题及预防措施导轨安装前不进行预装配电梯轿箱和配重的导轨不做预装置，轨道的平直度和接头的平顺性未做检查和相应的调整，将会给整台设备的后续工序带来困难和麻烦，既不能保证施工质量，也会延误工期。通过预装置可以发现导轨及附件在制作、运输或装卸时存在的缺陷和问题，以便及时妥善处理。预防措施：施工前做好各项准备工作，特别应注意做好导轨的材质、规格尺寸及平直度的检查，发现问题及时处理，绝不能把隐患带到工作中去。导轨支架预留孔不符合要求预留孔深度不够，孔的内外端大小一样，孔内杂物未清理干净等因素，均可造成支架埋设强度不符合要求，当电梯运行时，导轨由于承受振动和外力作用，将会有损埋设固定螺栓的混凝土的强度和牢固性。预防措施：搞好施工图会审工作。施工前应加强土建和按装之间的配合，预留孔严格按设计或施工验收规范的要求施工，满足孔在深度、形状方面的尺寸及埋设混凝土强度方面的要求。导轨支架水平度超差导轨支架的水平度超差过多，将影响到导轨的垂直度、跨距、接头等尺寸的正确性，因而影响电梯的运行。预防措施：施工前按正确的基准点进行放线和测量；支架埋设混凝土一定要固定牢，只有当混凝土养护合格后，才能按抓哏内导轨。导轨安装偏差如轿箱、配重导轨的跨距和垂直度偏差过大，电梯运行回出现晃动大、噪音大、振动大等不良现象，使人感觉不舒适；同时电梯的许多的零部件的磨损也加快，使电梯寿命缩短，严重时不能运行使用。预防措施：首先，电梯放线时找准基准线，正确地放出纵横中心线；使用的测量工具必须是经过计量器具鉴定部门检验合格的；对变形的导轨在预装备时，应及时调整好，变形严重的，应进行更换；测量尺寸时，要一丝不苟，绝不能马虎从事；要加强按装过程中的检查和复测工作，严格把关，上道工序不符合要求，不能进行下道工序。4、轿箱、层门组装1）、轿箱、层门施工工艺留程轿箱安装轿箱底梁安装----轿箱立柱安装-------轿箱上梁安装------轿箱底盘安装----较顶安装------轿箱围扇安装-------开门机支架安装层门安装层门地坎安装-------立门柱-------门导轨挂门门扇-----机锁电锁安安装2）、轿箱，层门组组装检验项目目轿箱底盘平面的不不水平度不应应超过2‰。反绳轮与轿箱架上上梁间的间隙隙相互的差值值均不应超过过1mm；反绳轮的不垂直度度不应超过00.5mm。3）、电梯井门的故故障及预防措措施关闭电梯井门时33，如门扇跳跳动（振动）大大，并产生很很大嘈音，将将影响乘座人人员的舒适感感，同时会加加快零部件的的磨损。预防措施：要仔细细调整门扇滑滑轨和偏心轴轴的间隙；更更换滑轮；清清除地坎门滑滑道内垃圾或或障碍物。5、电气装置安装1）、电气装置施工工工艺流程机房内配电控制屏屏、柜、盘安安装-----机房和梯井井配管-----电梯机房和和梯井配线槽-------导线敷设及及导线连接-------中线盒及随随线安装-------限位开关安安装----极限开关按按装----平层感应器器安装-----楼层指示灯灯按装-----厅门按钮安安装----轿箱内操作作纵盘及指示示灯安装。2）、电气装置安装装检验项目电线槽内敷设导线线的总面积（包包括绝缘层）不不应超过槽内内净面积的60%；电线管内内敷设导线的的面积（包括括绝缘层）不不应超过管内内净面积的40%。导线要标标号，两端注注明连接编号号。机房控制制柜（屏）的的安装位置应应距墙600~7000mm。且远离离门或窗，防防止雨水侵入入。电源总开开关应装在机机房内入口处处，距地面高高1.3~1..5m的墙上。检检查控制屏上上元器件安装装及标记，标标志名称或代代号；检查各各种保险接触触器、继电器器，使其符合合电梯工作要要求；检查选选型和工作状状态。机组、控控制柜、井道道、轿箱、厅厅门等应接地地或接零，超超过50m应重复接地地；接地电阻阻≤4Ω。轿顶和底底坑或轿底需需设电源插座座和检视用灯灯，还应有220V电线插座供供检修试用。全保护装置安装调调试1）、安全保护装置置必须固定可可靠，动作可可靠；安装位位置正确，调调整间隙必须须符合设计要要求。2）、电梯限速器故故障及预防措措施限速器有时动作有有误和带有点点响声，这就就增加电梯运运行中噪音，影影响正常运行行。主要原因因是电梯限速速器转动轴油油路不通畅、锈锈蚀或磨损，弹弹簧或压紧螺螺栓松动。预防措施：对限速速器油路彻底底清洗，务使使通畅，磨损损部位应仔细细进行修整，调调整弹簧和压压紧螺栓使其其达到标准的的要求。试运转1）、试运转工艺流流程电机空载试运行------曳引机空载载试运行-----电梯静载试试验----运行试验---------超载试验--------安全钳试验--------缓冲器试验----额定运行速速度试验-----平层准确度度试验等2）、电梯运行试验验项目及技术术要求电梯负荷试验的方方法及技术要要求按规定进进行。电梯额定运行速度度的测定：交交流双速电梯梯在额定起重重时的实际升升、降速度的的平均值对额额定速度的差差值不应超过过±2%。平衡系数的测定：：平衡系数的的范围40%~550%。起制动加、减速度度的测定：电电梯起制动应应平稳、乘客客电梯与医院院用电梯水平平振动速度不不大于15CCM/S。噪声测试：轿箱运运行时轿内噪噪音不大于55DB（A）；轿箱门门和厅门开关关过程中噪声声不大于65DB（A）；机房内内噪声不大于于0.7m。3）、电梯平层误差差及调整方法法上行平层高，下行行平层低这将使人员进出电电梯不便，同同时，使抱闸闸受力不均，局局部加快磨损损。原因是电电机抱闸弹簧簧过松，闸瓦瓦与轮间隙大大或接触不平平，制动力不不足。调整方法：按规定定调整弹簧压压力，保持弹弹簧不能过松松，并使闸瓦瓦与轮面接紧紧，同时要调调整好平层器器与感应铁的的距离间隙。上行平层低，下行行平层高。原因是电机抱闸弹弹簧过紧，闸闸瓦与轮间隙隙小或不平。调整方法：正确调调整电机抱闸闸弹簧压力和和闸瓦与轮的的间隙，控制制其不能过紧紧，同时要调调整好平层器器与感应铁的的距离间隙。上行平层高，下行行平层也高平层过高。给出入入轿箱人员造造成不便。原原因是电梯配配重（平衡砣砣）过重；调整方法：电梯的的配重可按平平衡系数计算算，用电流表表测量正反方方向惦记制动动时的电流值值，调整对重重砣块。上行平层低，下行行平层也低原因是电梯配重（平平衡砣）过轻轻调整方法：电梯的的配重应进行行计算，同时时用电流量正正反电制动时时的电流值，调调整对重砣块块。4）、电梯运行中的的摩擦、碰撞撞、噪声及预预防措施电梯运行时，轿箱箱中有摩擦声声。主要原因因有：轿箱导导轨龙衬磨损损严重；油槽槽内有赃物；