北京one 价值推介PPT20091229

中国首席低碳国际中心区低碳奢华城市养生实地·北京ONE价值推介汇报20世纪，是城市化的年代。

城市化的快速发展，给人类带来巨大经济效益

人们纷纷涌向城市，

追求现代文明更高水平的物质生活。然而，快速的城市发展如同一把双刃剑

在创造巨大经济社会价值的同时

也对生命质量发起了挑战……人口膨胀，资源短缺，生态失调

人口的增长与过度聚集超过了城市自然环境的承载能力，造成城市生态平衡失调，加之对资源(土地、水、空气、森林、矿产、动植物等资源)的使用不当，人与自然的矛盾日益尖锐，人工环境也不堪重负。环境污染，生态恶化

由于城市人口密集，工业集中，交通拥挤，各种废弃物大量排放，造成水体污染，空气污染，垃圾遍地，环境恶化，严重危害人体健康。在全球范围内，城市的人口激增、大气污染、土地利用变化等碳排放活动，还会造成大气中含碳温室气体浓度持续增长，导致全球变暖。

随之而来的，是冰川与冻土的消融，是海平面的上升，是全球自然生态系统的失衡……极端恶劣天气频发，人类生存环境受到威胁……过去9年来，拉美地区发生的严重自然灾害超过300次，包括105次飓风和热带风暴，50次地震和150次洪水。欧洲大陆气候较以往更炎热、潮湿，疫病爆发风险大增。美国经常反常地经历了没有寒冷的暖冬和温度过高的盛夏。25年后

你还会热爱你所生活的城市吗？

——纽约市市长布隆伯格因应着城市环境的严峻问题，城市在行动……芝加哥屋顶绿化新加坡零能耗建筑布隆伯格领导下的纽约市政府提出了十条对策，其中包括：制造污染的温室气体，在2030年前减少30%；使纽约成为全美大城市中空气最清洁的都市；彻底清理被污染的土地；90%的纽约河流和海湾达到可以开放公众娱乐的标准。因应着城市环境的严峻问题，城市在行动……英国首都伦敦在建设首个“零碳”生态社区;美国加利福尼亚在推行太阳能电池板屋顶以减少碳排放；德国弗莱堡过去10余年兴建和改建了数千幢被称为“被动式太阳房”英国伦敦的首个“零碳”生态社区德国弗莱堡被动式太阳房美国加利福尼亚的白色屋顶建筑中国：

到2020年，单位GDP二氧化碳排放比2005年下降40％—45％全世界，在行动…哥本哈根气候大会：全球讨论减排目标北京，也需要我们做点什么2008奥运之后，北京平均每月仍有5-7天的空气质量属于轻微污染。

以今年11月份为例，北京的空气质量有11天属于轻微污染，其中包括3天的轻度污染，以及2天的中度重污染。轻微污染轻度污染中度重污染北京每年:春季沙尘天数在8~11天“桑拿天”高达在57天“大风”天最多达36天空气污染天数超过70天躲进室内，却躲不掉：

污浊空气、室内粉尘、装修污染、生活噪音…空调、暖气，送走酷暑严寒，却留下干燥、空调/暖气病……中国亚健康人群比例高达70%

在经济发达的一线城市

比如北京

这一人群比例甚至高达90%！

其实，我们都渴望：在北京

视野可以如此朗阔

在北京

呼吸可以如此清新

在北京

感官可以如此宁静北京ONE为北京打造

中国首席低碳国际中心区

低碳奢华·城市养生价值1：科技筑家五重呵护衡温衡氧衡湿低噪适光衡温衡湿，四季如春无需空调，室内温湿度常年保持在人体最舒适的范围温度22℃—26℃，湿度30-70%瑞士森德全置换式新风系统，于近百米高空采集空气，经过滤、除尘、灭菌、加热/降温、加湿/除湿，以每秒0.3米的低速从房间底部送风口不间断的徐徐送入，缓缓上升，每2小时即可完全更新室内空气，每天享受12次清新的瑞士空气之旅。清新衡氧，媲美瑞士空气静谧舒适，享受婴儿般的睡眠双层LOW-E玻璃/同层排水/全精装成品交房……通过电动外遮阳卷帘的多角度调节，控制室内自然光线，使其符合居者对光照、观景以及隐私保护等个性化需求。通过智能化家居系统的灯控功能，轻松变换生活场景。适光环境电动外遮阳卷帘/智能化灯控系统……价值2：DVACO智能家居系统·媲美比尔盖茨的未来之屋，更人性化的家居体验价值3：博洛尼联手国际家居建材供应商，打造全品质家居样板全球最先进的厨房科技结晶世界顶级大师为您量身设计简约但是不简单的厨房理念让枯燥的厨房生活缤纷多彩原装德国瑞士进口五金板材原装意大利进口顶级厨房电器世界级的住宅、全球化的厨房、多样化的生活价值4：十万城市配套，提供万全城市生活五星级标准酒店高端商业配套5A国际写字楼＋＋＋奢华酒店会所由Swissair（瑞士航空公司）与雀巢公司于1980年联手创建。目前在中国已开设的4家五星级酒店，均位于一线中心城市或重要经济中心城市的核心地段。实地首座引进瑞士酒店品牌，以3.4万平米的规模打造高端酒店与私人会所的高端城市配套。北京港澳中心瑞士酒店（五星）昆山瑞士酒店佛山恒安瑞士酒店上海宏安瑞士酒店（五星）实地北京ONE·瑞士酒店瑞士酒店瑞士酒店，国际五星标准顶级红酒吧尊享雪茄吧有氧健身房安逸水疗吧标准游泳池国际西餐厅…高级私人定制会所华联精品超市已确定进驻，其他各类高端商业业态即将落实...华联BHG精品超市3.6万平米商业配套，高端精品定位高力国际全球最大的不动产咨询和物业服务公司1898年成立，1989年进入北京，为当时为数不多的“顶级”外销公寓（比如丽晶苑、景园大厦）提供物业管理与物业代理服务。时至今日，高力国际已在多个中心城市为标志性建筑、顶级豪宅提供物业管理服务。代表项目：金光外滩中心、星河湾、锋尚国际公寓、汤臣高尔夫园区、圣世一品…价值5：国际管家，专业服务价值6：环保低耗，善待自己，善待地球干挂陶板复合幕墙:德国技术15年科技成果结晶。视觉品质高，不变色、易清洁，保温、降噪、不变形。电动外遮阳：传统的遮阳采用内遮阳模式，由于悬于室内，不可避免的使室内热量聚集，遮阳效率低。外遮阳帘遮阳率能达到85%。Low-E保温隔热玻璃：A、对阳光热辐射的遮蔽性—即隔热性B、对室内暖气外溢的阻挡性—即保温性联手博洛尼，全部采用环保型材料，打造极简主义精装风格。地缘热泵，清洁能源：可将系统对周围环境的影响减少到最小，是近乎无限的可再生能源，高效、舒适、环保、节能。价值6：环保低耗，善待自己，善待地球5国智慧·102位专家·扛鼎力作公建设计：美国Gensler建筑事务所2008年世界建筑设计事务所百强排名位居第一。曾获得美国建筑师学会授予“年度最佳事务所”荣誉，并被列为“21世纪设计事务所典范”。上海中心美国加州MinetaSanJose机场新航站楼公寓设计：意大利波捷特ProgettoCMR是意大利最大的一家建筑设计公司，同时也是欧洲建筑师网络在意大利的唯一成员。ProgettoCMR代表了二十一世纪规划与创新式设计的领导者，拥有国际公认的绿色生态建筑设计理念，是绿色、健康、环保建筑的先驱者。外立面/室内设计：新加坡MOD于2006和2008年两次荣膺“总统设计奖”，该奖项是新加坡设计界的最高奖项2007年，获得国际认可的杰出酒店设计金钥匙奖，以及国际设计大奖年度室内设计奖2008年IDCS最佳设计大奖中，获得三项顶尖设计大奖。三里屯SOHO园林设计：美国易道1939年设立于美国加州，是全球最大的景观设计和规划公司。60年来，一直在全世界规划设计业界中保持领先地位，共有23家分公司分布于世界各地。北京奥林匹克水上公园香港海洋公园施工单位：中铁建设中铁建设集团有限公司是世界企业500强中国铁建股份有限公司的核心成员企业，拥有房屋建筑工程施工总承包特级资质。近年来先后获得了8项鲁班奖、2项国优奖、2项詹天佑大奖、4项钢结构金奖，有282项工程获各类优质工程。错过是一种遗憾理由一：CBD东扩，城市重心东移，东长安街延长线上，必将出现下一个城市核心。理由二：区域规划逐步落实，北京未来城市副中心潜力无限。亚洲最大的出版发行物流中心、占地460亩的北京出版发行物流中心已落户通州；新北京东站落户通州；2万平方公里的医疗康体功能区，将有哈佛医学城入驻；在建项目达100多个，投资最低1个亿以上、年纳税千万以上，有70多个，最大的投资上300多亿。未来通州还将将出现几十座百米以上的高层建筑群，其中包括北京未来第一高楼(超过国贸三期)。北京One理由三：稀缺性，目前北京市场上没有低碳养生豪宅早期高科技住宅项目目前基本上售罄。短期内暂无新的低碳养生豪宅出现。北京.One作为第三代高科技人居住宅项目，已经全面超越锋尚国际(第一代)和MOMA项目(第二代)即将售罄早已售罄理由