建筑工程技术经济的基本概念和基本经济要素综述

2建筑工程技术经济的基本概念和基本经济要素识记：经济效果、总投资、流动资金、折旧、销售收入、税金、利润。理解：方案经济效果评价原则及可比条件，总成本费用构成。应用：投资估算方法，折旧费计算。2.1.1经济效果基本概念技术经济效果：采用的新技术所获得的物质财富（或使用价值）同所花费的社会劳动消耗之比。经济效果：是指生产经营活动或技术改革活动中，劳动耗费（劳动占用）与取得的劳动成果的比较。2.1经济效益的内容和特点商品价值：凝结在商品中的无差别的人类劳动（包括体力劳动和脑力劳动）。使用价值：指物的有用性（例如工业建筑可供人们从事生产,住宅建筑可供人们居住）。劳动消耗：是指在生产过程中实际上消耗掉的社会的

物化劳动和活劳动。劳动占用包括在生产过程中所占用的被消耗和未被消耗的物化劳动以及劳动力。物化劳动的消耗：机械、工具、原料、材料、燃料、动力、辅助材料等劳动手段和劳动对象的消耗。活劳动的消耗：指在生产过程中,具有一定科学知识、生产技能和经验的人所消耗的劳动量。2.1.2经济效益的含义经济效益：是指人们在物质生产活动或技术改革活动中，消耗一定的活劳动和物化劳动后所能实际取得的符合社会需要的产品数量大小。两层含义：①产品的使用价值是符合社会需要的；②必须是已经实现或可能实现的。经济效益与经济效果的区别：考虑问题的角度不同。2.1.3经济效果的评价指标和经济效果的实质指标体系：是由能够反映经济效果大小的单个、多个指标,或者一系列相互联系、相互制约的指标构成的。产品的价值由组成:①已消耗的生产资料的价值(C);②劳动者为自己的劳动(必要劳动)所创造的价值(V);③劳动者为社会的劳动(剩余劳动)所创造的价值(m)。产品的成本(E)：已消耗的生产资料的价值以及劳动者必要

劳动所创造的价值之和(C+V),它可以近似

地反映单个企业生产中的劳动消耗。利润：劳动者剩余劳动所创造的剩余产品的一种价值表现形式。近似地反映扣除了生产中劳动消耗之后能够用来满足社会需要的使用价值。利润的增加或减少表示着成本的降低或提高。2.2.1经济效果的分类分为四类：

①宏观经济效果和微观经济效果;②近期经济效果和长远经济效果；

③直接经济效果和间接经济效果；④有形经济效果和无形经济效果。2.2方案技术经济效果评价原则及其可比条件2.2.2方案经济效果的评价原则(1)主动分析与被动分析相结合，以主动分析为主；(2)满意度分析与最优化分析相结合，以满意度分析为主；(3)差异分析与总体分析相结合，以差异分析为主；(4)动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主；(5)定量分析与定性分析相结合，以定量分析为主；(6)价值量分析与实物量分析相结合，以价值量分析为主；(7)全过程效益分析与阶段效益分析相结合，以全过程效益分析为主；(8)宏观效益分析与微观效益分析相结合，以宏观效益分析为主；(9)预测分析与统计分析相结合，以预测分析为主。一般要求在各方案之间达到以下四个可比性要求：(1)满足需要、预定目标的可比性(2)消耗费用的可比性(3)价格指标的可比性(4)时间因素的可比性2.2.3技术方案经济比较的可比条件2.3.1建设工程项目总投资的构成投资2.3建筑工程经济性分析常用的基本经济要素广义——狭义——总投资固定资产投资建设期利息流动资金固定资产投资（1）投资固定资产投资工程费用工程建设其他费用预备费用建筑工程费设备购置费安装工程费项目评价中，总投资是指项目建设和投入运营所需要的全部投资。预备费工程建设其他费设备及工器具购置费建筑安装工程费流动资金建设期利息项目总投资建设投资（2）总投资流动资金是指企业用于购买原材料、燃料、储备商品、支付职工工资和其它生产费用所需要的处于生产领域和流通领域供周转使用的资金，分为自有流动资金和借人流动资金两部分。

流动资金流动资金企业流动资金生产领域流动资金流通领域流动资金储备资金生产资金成品资金货币资金结算资金原材料、辅助材料、燃料、低值易耗品、修理用备件、包装物等物资储备所占用的资金生产过程中在制品、自制半成品占用的资金以及待摊费用等

已脱离生产过程并进入流通领域的库存成品占用的资金

库存现金和银行存款

已发出的商品尚在结算过程中所占用的资金，已结算应收回但沿未收回的货款，以及其他预付费用所占的资金

（3）总投资形成的资产投资运营后形成的资产固定资产无形资产其他资产流动资产——通过提取经营成本回收通过提取折旧（或摊销）回收（4）投资的估算建设项目投资的估算在不同的工作阶段其精确度和作用也不同。建设项目投资的估算估算概算预算在可行性研究阶段对建设项目投资进行估算，根据估算结果判别接受或拒绝该项目初步设计阶段，确定建设项目投资额、编制基本建设计划、控制基本建设拨款或贷款的依据施工图设计阶段，考核设计经济合理性和建设成本的依据，确定该建筑产品价格的依据投资估算计算方法投资估算计算方法指数估算法工程系数法按比例投资估算法这种方法是利用已知的投资指标来概略地估算同类型但不同规模的工厂或设备投资。产量和投资不呈直线变化，而按下述关系变化：Y=a*xn式中Y——欲求的设备投资；

a——已知的同类型的设备投资；

x——规模的倍数；

n——指数。生产规模指数估算法（0.6指数法）当x1为第一种规模，x2为第二种规模时，则Y1为第一种规模的设备投资，Y2为第二种规模的设备投资，则有：

Y2/Y1=(x2/x1)n

即Y2=Y1*(x2/x1)n在借助提高设备的生产能力扩大生产规模时，n=0.6～0.7；在借助增加设备的数量达到扩大再生产能力时，取n=0.8～1.0。工程系数法按下式进行估算：建设项目投资=系数×根据通常的经验估算的设备总价值该系数如表所示。估算系数表工程系数法工厂类型按设备交货价格的系数按设备安装价格的系数固体处理过程的企业固体-流体处理过程的企业流体处理过程的企业

3.103.634.74

2.162.563.30该法是根据过去同类工程主要设备投资占全项目建设投资总额的比例，估算投资的方法。应用时只要估算出主要设备或主要生产车间的投资额，便可求得全部建设投资额。估算公式为：建设总投资=主要设备或主要生产车间投资÷占建设总投资的比例

按比例投资估算法资金筹措是近30年发展起来的，其含意就是多渠道、多层次、多结构地筹集资金。我国建设项目的资金，过去基本上靠国家拨款。在经济体制改革以后，基本建设资金实行拨改贷，这在一定程度提高了投资效益。但是，如何更合理地利用社会上闲散资金，通过各种渠道筹集到建设资金来为社会主义建设服务这个问题直到最近几年才得到重视。（5）建设资金筹措及来源若使拟建项目得以实施，关键的问题就是能否筹集到全部投资。因此，在可行性研究阶段，探索资金来源渠道，拟定可能的资金结构，选择财务费用最经济的筹资形式是十分必要的。这样不仅能缓解国家资金短缺的状况，同时也可以提高闲散资金的利用效果。资金筹措的方式多种多样，但资金来源基本上有如下四种：①财政拨款；②银行贷款；③自筹资金；④国外资金。①财政拨款：是指国家和地方政府运用行政手段所施行的无偿或无息投资。以前我国基本建设投资主要采用拨款方式，进行经济体制改革后，为了更有效地利用资金、提高投资的利用效果，国家从1985年起实行了凡国家预算内安排的基建项目全部由财政拨款改为银行贷款的办法，但对某些非盈利性项目及某些公共工程仍然采用财政拨款方式。②银行贷款。基本建设资金贷款，是指国家根据预算提供项目所需贷款数额，交由建设银行全权办理，建行按照信贷的方式对基建资金进行分配、监督和管理，并对项目的建设期和贷款的偿还期有明确的规定(一般不超过15年)。对于项目投产后所需流动资金全部由贷款解决并由工商银行进行统一管理，还本付息。流动资金贷款所付利息可作为费用列入到产品成本中去。③自筹资金：是指企业自有或多渠道、多层次筹集到的建设资金。国家在预算外允许建设单位用自筹资金进行基本建设，但同时明确规定，自筹资金的基建项目也应纳入国家各级基本建设计划，且用于基建项目的全部自筹资金均专户存入建设银行，然后方可启用，并由建设银行实行财务监督。④国外资金。合理地利用外资，是加速我国四化建设必不可少的途径。目前我国可利用的外资来源有：国际金融机构贷款(包括国际货币基金组织、世界银行、国际开发协会、国际金融公司等贷款)、政府间贷款、出口信贷、补偿贸易、独资与合资经营企业、租赁信贷、以及发行债券等形式。在社会主义经济中，产品成本包含着产品生产过程中消耗的生产资料价值和劳动者为自己劳动所创造的价值。即社会主义经济中产品成本是以货币形式表现的在生产过程中消耗了的劳动手段和全部劳动对象的价值，以及支付给劳动者的工资。产品成本是社会生产费用的一部分，它反映企业和工业部门在产品生产和销售过程中所发生的费用。2.3.2成本（1）概念成本是企业生产经营活动的重要综合性指标之一，它可以综合地反映技术水平、工艺完善程度、固定资产及流动资金的利用状况、生产组织的完善程度、劳动生产率水平、产品销售条件和物资技术供应条件，以及生产组织管理水平等等。在技术经济学中，成本主要用于计算毛利及净产值、计算流动资金需要量、对建设项目进行经济评价、进行不确定性分析等等。成本按其性态可划分为固定成本、变动成本、半变动成本三种类型。固定成本是指不受产量变化直接影响的成本，即产量在一定范围内变动时，该成本总额保持不变。主要包括折旧费、行政管理费、照明、供暖、广告、研究开发等费用。（2）分类变动成本是指其总额随产品产量的增减而发生变化的成本。例如购买原材料和辅助材料费用、能源费用、外加工费用、计件工资形式下的生产工人工资等。半变动成本是指该成本的变动幅度并不与产量变动保持一定的严格比例关系，既包含固定成本因素，又包含变动成本因素。它在初始类似固定成本，随着产量的增加又类似变动成本。总成本费用是企业在运营期内为生产产品或提供服务所发生的全部费用。（3）总成本费用的构成总成本费用从形成过程角度从构成的生产要素角度生产成本期间费用直接材料、燃料和动力费直接工资及福利费制造费用管理费用财务费用营业费用从构成总成本费用的生产要素来看：总成本费用=（外购原材料费+外购燃料和动力费+工资及福利费

+修理费+其他费用）+折旧费+摊销费+利息支出或总成本费用=经营成本+折旧费+摊销费+利息支出固定资产由于长期使用，不断地损耗和磨损，逐渐丧失了原来的使用价值，企业为了将来不断地更新固定资产，将其磨损部分价值逐年转移到产品成本中去，从而补偿固定资产价值的损耗。这种补偿固定资产价值损耗的方法称为折旧。从产品销售收入中提取折旧费的数额应根据固定资产的有形磨损和无形磨损来确定。2.3.3折旧（1）概念原值（P）—固定资产的购置费+运费+安装调试费残值（F）—固定资产报废后所能换取的剩余价值扣除清理费F=P×rr—净残值率，一般按3%~5%确定。折旧年限（n）——经济使用年限。（2）固定资产折旧额的三要素①平均年限法亦称使用年限法，是按照固定资产的预计使用年限平均分摊固定资产折旧额的方法。由于按这种方法计算的折旧额在各个使用期间都是相等的，因此，这种方法也称直线折旧法。（3）折旧费用四种计算方法年折旧额D年折旧率特点：每年的折旧率和折旧额都相同。②工作量法：按实际工作时间或完成的工作量的比例计算折旧的方法。（适用于各时期使用程度不同的专用大型机械、设备）按该法计算折旧可采用下列两种方法：a按行驶里程计算折旧的公式：单位里程折旧额=原值×（1—预计净残值率）/总行驶里程

年折旧额=单位里程折旧额×年行驶里程b按工作小时计算折旧的公式：每工作小时折旧额=原值×（1—预计净残值率）/总小时数年折旧额=每工作小时折旧额×年工作小时③双倍余额递减法：这是一种按固定资产帐面净值和百分比计算折旧的方法，是快速折旧法的一种，其年折旧率是直线折旧法的2倍。其计算公式为：年折旧率

=n2100%年折旧额D=年初固定资产净值年折旧率最后两年折旧额=固定资产账面净值－预计净残值2特点：年折旧率除最后两年外其余均相同，而年折旧额除最后两年外其余均不同。④年数总和法：以固定资产原值减去预计净残值后的余额为基数，按逐年递减的折旧率进行折旧的方法，也是快速折旧法的一种。年折旧率=n－tn()2n+1100%t——已使用的年数2n(n+1)——年数总和年折旧额D=(P－F)年折旧率特点：年折旧率和年折旧额每年均不同。某项资产原值为50000元，预计使用5年，预计净残值为2000元，分别用平均年限法、双倍余额递减法、年数总和法求其折旧额。（计算过程并列表）年限平均年限法双倍余额递减法年数总和法折旧率年折旧额折旧率资产净值年折旧额折旧率年折旧额12345年限平均年限法双倍余额递减法年数总和法折旧率年折旧额折旧率资产净值年折旧额折旧率年折旧额119.2%960040%50000200005/1516000219.2%960040%30000120004/1512800319.2%960040%1800072003/159600419.2%9600——1080044002/156400519.2%9600——640044001/153200