江西某居住区规划设计说明

江西弋阳县XXXX规划及建筑设计方案目录一.工程概况二.规划设计依据三.总体规划设计四.建筑设计五.消防设计六.结构方案设计七.给排水方案设计八.强电方案设计九.弱电方案设计十.技术经济指标一.工程概况工程名称:江西弋阳县XXXX规划及建筑设计方案开发商:江西有限公司区位及基地周边环境分析基地位于江西省上饶市弋阳县，项目北靠世南岩北路，东靠乐江公路，西靠志敏大道，交通条件十分便利。基地规划分析地南北最长距离约270米,东西最长距离约377.93米,呈不规则形体,地势平坦,十分有利于建设。基地东面车流量相对较大,对基地的噪音影响是不利条件,因此有效的采取措施,将不利因素减少到最低程度,是规划过程中考虑的一个重要因素。项目定位项目总用地56250.00平方米，规划总用户为550户。由于基地所处的优越的地理位置，项目基本定位在“集居住、文化、运动休闲、商业于一体的现代化住宅社区。”二.规划设计依据江西弋阳县建设局关于本项目的建筑工程规划设计的要点通知书。国家有关设计规范和江西省城市规划管理技术规定。二十一世纪国家小康住宅设计标准。业主提供的规划设计条件书及该地块规划红线图。《民用建筑设计通则》GB5032—2005《建筑设计防火规范》GB50016—2006《高层民用建筑设计防火规范》GB50045—95（2005年版）《住宅建筑规范》三.总体规划设计空间形态的设计建筑形态：各个功能区域自成体系，彼此分区明显。规划结构面明确。各个组团内部的建筑排布强调组团感，使公共，半公共，半秘密，私密的空间类型更加合乎逻辑，小区采取封闭式管理，外设围墙，通过门卫进出小区，方便今后的物业管理。另外商业区域采用独立式的管理。不同的建筑内型，空间形态等共同形成人文，怀旧，简约的新装饰主义的现代化居住小区，形成包包括商业，休闲运动，居住为一体的，生态，阳光的浪漫人居环境。公建系统规划设计合理的公共设施布局，将规划视作城市公共利益，社会资源的分配，被各阶层共享，共同构建筑区的活力。将居民自然流畅地引导进入公共空间，并在公共空间聚集交流。景观系统规划设计充分利用中心和这一得天独厚的自然条件，结合广场绿化小品形成一系列空间丰富，而人工与自然结合的多层次的绿化空间。作为公共空间，可以设置游乐、休闲、体育活动等设施，共同营造一个宁静又具动感的绿化活动空间。在中心绿化空间营造公共气氛为主，以几何形式较强的绿化广场。结合硬质铺装，座椅，灯饰和绿化等，形成一种简洁、悠闲、时尚的，赋有现代都是气息的住宅小区。整个小区规划绿化率35％交通系统规划设计交通模式住宅区交通系统包括步行交通，机动车交通，静态交通三部分。其交通组织主要有人车分流，人车共享系统。在规模较大的住区中实行人车分流给人们的日常生活带来不便，如停车后回家的步行距离过长，乘坐出租车购物回家提着较重的物品步行很长的距离，搬家，运输家具不便等等。在保证住区环境品质的前提下，设计机动车的交通系统，将机动车道和人行道有限度的分离，在将机动车速度控制在不发生危险的安全限度内地同时，又方便了人们的日常生活。交通组织小区内部的道路工分为3级。第一级为小区干道，宽6米，向外连接城市道路向内串联各个组团；第二级为通向组团的步行道路，宽4米，紧急时可间作消防车道；第三级是分布在绿化环境中的散步道，小路等路面宽1.5~2米，它与小区内部的环行步行道，休闲步道等一起构成了住区内部相对独立安静的步行系统。静态交通机动车停车机动车采用集中停车的方式。由于小区的停车配比较高，因此机动车停车采取地面停车库，室内停车两种停车相结合的方式来解决大量的机动车停车问题。小区总停车位为200辆，其中室内停车186辆，室外停车14辆。非机动车停车采用相对集中的方式设置自行车停车库。此外，架空层的存储间也可作为存放自行车的场所；四.建筑设计住宅单体设计：户型平面设计：多层住宅全部采用一梯两户的单元形式。平面套型设计根据总体布局灵活多变，保证主要的生活用房，包括厨房、卫生间都有直接自然通风和直接自然采光。平面分区明确，流线顺畅，尽量避免住户问的声音和视觉干扰。同时所有建筑的公共空间，如门厅、楼梯间等的设计都体现小区的人性化。立面与造型设计建筑立面主要从人性化的角度出发，结合当地的建筑特点，用建筑的语言拉近人与建筑之间的距离。丰富的建筑立面使建筑整体更富灵性，在深层次中挖掘建筑自古以来要求的人性化，提升了住宅作为居住空间的舒适性和变化性。公共建筑设计由于公共建筑和主要的商业集中设置自成一区，因此公共建筑的风格采用相对简洁现代的风格。同时由于商业区分布于北面及东面，因此商业建筑采用较为浓郁，欢快的风格，通过构件及细部的简化，体现出其开放性，公共性的建筑性格。五.消防设计总平面布局小区设1个车行出入口，内部环形的小区环形道路，均为6米宽，其设置满足消防要求。小区组团内的4米宽步行道在紧急时，可临时变作消防通道以保证消防车的通行。所有多层建筑均满足高层建筑防火间距要求，各类设备用房的设置征询有关部门后，按现行消防规范进行设置。小区内以120米半径设置室外消火栓单体建筑消防设计根据建筑设计防火规范，多层住宅室内按建筑没计防火规范的数量和间距要求设置室内消火栓。六．结构方案设计设计依据：设计规程及规范《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068—2001《建筑结构荷载规范》GB50009—2001（2006年版）《混凝土结构设计规范》GB50010-2002《砌体结构设计规范》GB50003-2001《建筑抗震设计规范》GB50011-2001《建筑抗震设计分类标准》GB50223-2004《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002《建筑桩基设计规范》JGJ94-94《住宅建筑规范》GB50368-2005《钢筋砼异形柱结构技术规程》GB36/T383—2002《砼异形柱结构技术规程》JGJ149—20062002年颁发的《工程设计标准强制条文》房屋建筑部分。建筑专业提供的条件图结构荷载：风荷载取值WO=0.4kn/m2，高层建筑WO=0.45kn/m2，风压高度变化系数根据地面粗糙度取B类竖向荷载取值恒载按结构自重及建筑条件图所提供的装修荷载取值。楼屋面活荷载取值如下：住宅：2.0kn/m2厨卫：2.0kn/m2楼梯：2.5kn/m2挑出阳台：2.5kn/m2电梯机房：7.0kn/m2地下车库：2.5kn/m2屋面(不上人)：0.5kn/m2屋面(上人)：2.0kn/m2上部结构选型及抗震描述：本工程由多层住宅，商业公建及配套用房组成；墙厚2400—200自下而上变化，填充墙为加气混凝土砌块；多层公寓及多层公建，楼板采用100—120厚现浇钢筋混凝土楼板。本工程结构设计使用年限50年，结构安全等级为二级，地基基础设计等级为二级，桩基安全等级为二级；根据《中国地震动参数区划图》GB（8306—2001）本场地属<0.05，地震动峰值加速度区搞震设防烈度小于6度，可不考虑地震作用，可不作抗震设防。混凝土均采用C20~C25。本工程钢筋采用如下：HPB235级fy=fy`=210kn/mm2HPB335级fy=fy`=300kn/mm2地基与基础：应根据当地情况与地质勘察报告确定基础型式。本工程建议多层可采用独立基础或工程孔桩，小高层采用人工挖孔桩基础温度缝：本工程内多栋住宅为板式住宅，平面比较长。根据规范和当地昼夜温差较大的情况，应设置温度缝，设缝间距为50m左右，可结合各单体的单元划分而定，或采用后浇带方法进行施工。本住宅区内有平面比较复杂的楼房应在变化处设置湿度缝。缝宽根据规定而定。七.给排水方案设计设计依据：《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003《室外给水设计规范》GB50013—2006《室外排水设计规范》GB50014—2006《建筑设计防火规范》GB50016—2006《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJ/T29-98《城镇燃气没计规范》GB50028-93《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005《住宅建筑规范》GB50368—2005生活给水系统：水源：接自市政管网，水压0.32Mpa。用水量：用水定额300L/人．曰，201户(704人)：集中绿化面积1400m2，绿化浇洒用水2L/m2.d：未预见水量10％最大日生活用水量230m3/d由市政管网引两路进水管，在小区内成环，生活给水管道为DN200。小区内住宅1-6层山市政压力直接供水，分户计量。排水系统：室外排水系统为雨污分流，含生活污水排水系统，雨水排水系统生活污水排水系统平均日生活污水量210m3/d。室内为污、废分流，室外为污废合流。室内粪便污水经过化粪池处理后，排入市政排水管道。雨水排水系统屋面雨水和小区雨水为有组织排水，小区内雨水管网收集，后排入市政雨水管网。消防系统：小区内的消防系统分为室外消火栓系统，室内消火栓系统，自动喷洒灭火系统和手提式灭火器。消防用水量室外消防用水量为20L/s，火灾延续时间2小时，一次消防用水量144m3；室内消火栓消防用水量20L/s，火灾延续时间2小时，一次消防用水量144m3；室外消火栓系统室外消防给水管网为生活消防合用，两路进水，在小区内成环，DN200，水压0．32Mpa。室外设地上式消火栓，间距小于120米，保护范围150m。火灾时可由消防车加压供室内灭火。室内消火栓系统6层住宅火灾时由室外消火栓提供保护，不再设室内消火栓。煤气系统：气源和参数气源：由小区外缘埋地的市政中压天然气地下管刚接来，经设在小区内的单体建筑式调压站或箱式调压器，由中压A级调至低压后，由小区内地下敷设的低压管线向住宅用户作低压供气。参数：市政天然气管网，在本区域接入口的供气压力为0.40Mpa，低位热值为8500kcal/Nm3。供气的范围和性质本工程区域内建筑物所用的燃器具(灶具)和生活热水加热器等设施，为民用低压燃气用户。燃气计算流量该小区共201户，综合同时使用系数取0.114，根据有关设计规范和技术规程，并参考有关设计手册，按管道天然气低位热值8500kcal/Nm3，可初步估算得到天然气计算流量Qj=98m3/h。环保节能：室内生活污废水分分流，室外污污废水分流，生生活污水按当当地环保局要要求经化粪池池处理后，其其溢流出水与与生活废水合合并，一同排排入市政排水水管中。室外雨水污水分流流。卫生洁具等采用高高效节能产品品。合理利用用市政给水管管网的水压。水泵基础均设置阻阻尼隔振器，水水泵进水管，出出水管均设置置橡胶软接头头，出水管上上且设置消声声止回阀，管管道采用弹性吊架固固定，减少噪噪音。为改善水质，生活活储水池，生生活屋顶水箱箱采用不锈钢钢材质。总体设计以市政管网为水源源，按基地现现状，一路进进水DN200，在基基地内形成环环网，供生活活用水，绿化化浇洒用水和和消防用水。室内生活污废水分分流，室外污污废水分流，生生活污水按当当地环保局要要求经化粪池池处理后，其其溢流出水与与生活废水合合并，一同排排入市政排水水管中。室外外雨水污水分分流。八.强电规划设计工程概况：本工程为一住宅小小区，总规划划建筑面积为为913033平方米，由多层住宅宅、小高层住住宅、二类高高层公建及配配套用房组成成，沿街局总总设有商业店店铺。设计依据：(1)《供配电系系统设计规范范》GGB500552-95(2)《低压配电电设计规范》GGB500554-95(3)《民用建筑筑电气设计规规范》JGJJ/T16--92(4)《建筑照明明设计标准》GGB500334-20004(5)《住宅设计计规范》GGB500996-19999(20003版)(6)《住宅建筑规范》GB550368—2005年版(7)《建筑物防雷设计计规范》GGB500557-94((2000版)(8)《建筑设计防火规规范》GGB500116—2006版(9)《高层民用建筑设设计防火规范范》GB200045—95(20005年版)设计内容：供配电系统，建筑筑物防雷，保保护接地系统统。供配电系统：负荷概况：小高层层及高层、公公共建筑（二二类）的消防防负荷及重要要负荷按二级级负荷要求供供电，共余均均三级负荷。供电电源：由市政政引一路10KV电源至小区区内开闭所。根根据各建筑组组团设置4台箱式变电所所。低压配电系统：二二级负荷的正正常电源及三三级负荷的电电源由小区箱箱式变电所引引来，二级负负荷的备用电电源由小区的的柴油发电机机房引来。系统采用TN-cc-s系统。电费计量：住宅：一户一表公建：单独计量接地系统：采用联合接地体，接接地电阻不大大于1欧姆。保安措施：采用TN-c-s制，所所有受电设备备外露可导电电部分必须与与PE线可靠联接接；各单元进进线处均设总总等电位联结结；卫生间设设局部等电位位联结。负荷统计：住户：6KW/户户66KW×5550=3300KWW商业：80W/mm280W×2200==176KWW总体照明：500KW总装机容量：33944KW预留容量：总容量的50%=1170 KW考虑同时系数，故故计算容量为为2317Kw。共设置4台箱式变电所所（630KVVA变压器）。照明设计照度标准：住住宅楼梯间30Lx。照明灯具：走道采采用节能灯，总总体照明采用用矮脚庭院灯灯，通过感光光传感器控制制其开启。防雷接地系统：保护接地采用TNN-c-s制系统；住宅楼按预计雷击击次数计算确确定建筑物防防雷等级，并并设计相应的的防雷措施。楼楼顶和女儿墙墙设避雷带作作为接闪器，利利用结构柱内内主筋作为引引地线，利用用基础内钢筋筋作为接地装装置。建筑物物内采用总等等电位联结和和局部等电位位联结措施。九.弱电规划设计设计依据：(1)《民用建筑筑电气设计规规范》JGJ/TT16-922(2)《住宅设计计规范》GB500096-19999(20003版)(3)《有线电视视系统工程技技术规范》GB502200-944(4)《建筑与建筑筑群综合布线线系统工程设设计规范》GGB/T500311-22000(5)《建筑设计计防火规范》GB500116—2006年版(6)《高层民用建筑设设计防火规范范》GB500045—95(20005年版)设计内容：通信系统、有线电电视系统、网网络系统、监监视报警系统统、楼宇对讲讲系统。电话系统：本小区按一户1线线配置，小区区总用户550户，需要要550部电话话。小区设置弱电中心心机房。由电电话部门提供供的电话光缆缆引至小区电电信总机房，经经交接箱引至至每个单元电电信间。各单单体内设弱电电