第九课市场配置资源

第一框市场配置资源系列探究之房地产泡沫资源配置的必要性：需要的无限性和资源（土地）有限性之间的矛盾。市场调节是什么1A.上世纪八十年代以前，事业单位或者企业单位造房子主要是用于内部职工福利分配的，包括政府造房子也是用于福利分配，没有房地产市场。思考：这是通过什么手段进行资源配置的？这种单一配置方式会造成什么结果？

B.1992年邓小平同志南巡深圳视察后发现特区搞市场经济建设之后城市的面貌有翻天覆地的变化，其中房地产开发非常成功，认为开发区的经验值得向全国推广，于是他就吹响了中国房地产开发的号角，由沿海城市一带开始展开，特别是一部分大城市推广房地产市场的开发。1998年下半年，在6月份左右，出台取消福利分房政策，通过市场来解决住房问题，这种政策使得有效需求在短期内爆发，并大幅快速上升。金融政策和税收政策又创造出巨大的有效需求。不断地降低利率，还有按揭门槛降低，当时首付只要30％、20％，有的银行甚至提出零首付。

思考：这是资源配置的什么手段？这种手段通过什么发挥作用？计划和市场是资源配置的两种基本手段。★市场经济的含义

______在资源配置中其基础性作用的经济就是市场经济。市场经济中，生产什么、如何生产和为谁生产，主要是通过______的涨落以及______的变化由市场调节。价格机制供求机制竞争机制市场价格供求市场调节的优缺点为什么2情景模拟：

现在有4位消费者急需购买一套房子，开发商（4位）每人推出一套建成的房子，每套成本60万，每过半分钟，房子的成本会增加5000元（公司日常运营成本等支出）。请8位同学分别饰演消费者和房产商的角色，看哪位开发商能赚到最多的利润，哪位消费者能够以最低的价格买到房子。★1.市场调节的优点市场经济中，市场能够通过价格涨落比较及时、准确、灵敏地反映供求关系变化，传递供求信息，实现资源配置。（价格机制、供求机制的作用）面对市场竞争，商品生产者经营者在利益杠杆的作用和关系下，积极调整生产经营活动，从而推动科技进步和科学管理的进步，促进劳动生产率的提高和资源的有效利用。（竞争机制的作用）注意：只有充分竞争的市场才能保证价格机制、竞争机制的发挥。追加：如果现在有10位消费者急需买房，房子数不变。会产生什么结果？市场调节是不是完美的？有哪些局限性？房产泡沫怎样形成的？当泡沫破灭的时候会产生什么后果？

泡沫经济的两大特征是：商品供求严重失衡，需求量远远大于供应量；投机交易气氛非常浓厚。房地产泡沫是泡沫的一种，是以房地产为载体的泡沫经济，是指由于房地产投机引起的房地产价格与价值严重背离，市场价格脱离了实际使用价值的情况。

内地央视财经《第一时间》节目报道，华润涉嫌使用不合格海砂。据介绍，华润大冲村旧村改造项目是广东省最大的城改项目，华润集团作为开发商负责建设。华润大冲村旧村改造项目使用的混凝土，是由华润的搅拌站提供。工作人员介绍，搅拌站所用砂大部分是海砂，还有一些用海水冲洗的“水洗砂”。

报道引述专家指出，海砂里含有氯离子，一旦超标，将严重腐蚀混凝土里的钢筋，破坏建筑的混凝土结构，产生安全隐患。根据现时规定，使用海砂时，则应经淡水冲洗，令其氯离子含量不得大于0.02%。（1）自发性。在市场经济中，在价值规律的自发调解下，市场主体自发地追逐利益，为了自己的利益而不顾他人的利益，于是可能导致出现不正当竞争行为与违德违法的逐利行为。

房地产泡沫的破灭往往伴随着经济萧条，股价下跌，企业财务营运逐渐陷入困境。生产的不景气又导致雇佣环境的恶化和居民实际收入的下降。企业倒闭意味着大量的失业员工，即使没有倒闭的企业，由于收益的下降也要不断裁减人员。此外，地价的下跌还使得居民个人所保有的土地资产贬值。由于经济不景气和个人收入水平的下降，居民对未来怀有不同程度的忧心，因此会减少当期的消费，扩大收入中的储蓄部分，以防不测。个人消费的萎缩又使生产消费品的产业部门陷入困境。（2）盲目性。市场主体由于无法完全掌握市场信息、无法控制经济变化趋势而盲目决策，出现一哄而上或一哄而退，导致供求失衡，最终出现经济波动、资源浪费，以及收入差距加大。

素有吴文化发源地、富庶繁华之美誉的江苏常州，因其新城区楼盘集中，入住率不高，且大量商品房积压，被称为继鄂尔多斯之后又一“鬼城”。甚至业界做出悲观预期，认为常州楼市库存量如此之大，空置率如此之高，未来难有大发展。（3）滞后性。市场调节是一种事后调节，从价格形成、价格信号传递到商品生产的调整有一定的时间差，导致供求失衡，引发经济波动、资源浪费。2.市场调节的局限性（1）市场调节不是万能的国防、治安、消防等公共物品的供给调不动。枪支弹药、危险品、麻醉品等不让调。（2）市场调节存在固有缺陷自发性、盲目性、滞后性3.单纯依靠市场调节的结果（1）导致资源配置效率低下、资源浪费（2）社会经济不稳定，发生经济波动和混乱。（3）收入分配不公，收入差距拉大，甚至导致严重的两极分化。市场秩序怎么办3

没有规矩不成方圆，只有具备公平、公正的市场秩序，形成统一开放、竞争有序的现代市场体系，市场才能合理配置资源。良好的市场秩序以来市场规则来维护。1、市场规则的含义及主要内容（1）含义：市场以法律、法规、行业规范、市场道德规范等形式，对市场运行的方方面面作出具体规定。（2）内容：市场准入规则，凡不符合市场准入规则的企业、商品，都不允许进入市场。市场竞争规则，禁止各种形式的地方保护、非法垄断及其他非法竞争行为。市场交易规则，遵循自愿、平等、公平、诚实守信的交易规则，禁止强买强卖、巧取豪夺、牟取暴利、坑蒙拐骗等非法行为。★市场秩序如何规范？严格实施市场准入规则、市场竞争规则以及自愿、平等、公平、诚实守信的市场交易规则。建立健全社会信用体系。形成以道德为支撑、法律为保障的社会信用制度，是规范市场秩序的治本之策。要切实加强商务诚信、社会诚信建设，健全社会信用体系，尤其要加快建立信用监督和失信惩戒制度。对人们进行学法尊法守法用法教育，在全社会形成诚信为本、操守为重的良好风尚。由谁来规范市场？第二框社会主义市场经济1★社会主义市场经济的基本特征社会主义市场经济：第一，“姓资”还是“姓社”？第二，根本目标是效率还是公平？第三，怎样实现兼顾效率与公平？1.坚持公有制的主体地位。2.以共同富裕为根本目标。共同富裕是中国特色社会主义的根本原则。房价调控政策变迁确定房地产为国民经济支柱产业国五条、国八条、新国八条取消个人房贷优惠政策限制投资性需求、调节供给房产税、营业税、增值税、印花税2003年-2013年国家对房地产3.能够实行强有力的宏观调控。加强宏观调控是社会主义市场经济的内在要求。社会主义市场经济能够发挥国家集中人力、物力、财力办大事的优势，使国家对经济的宏观调控做得更好、更有成效。把坚持社会主义基本制度同发展市场经济结合起来是我国改革开放的一条宝贵经验。社会主义市场经济能够把社会主义基本经济制度的优势同市场经济的长处结合起来，把人民的当前利益和长远利益、局部利益和整体利益结合起来；能够处理好政府和市场的关系，更加尊重市场规律，更好发挥政府作用。2加强宏观调控社会主义公有制及共同富裕目标要求国家必须发挥宏观调控功能。1.宏观调控的必要性2.宏观调控的目标★促进经济增长、增加就业、稳定物价、保持国际收支平衡。★3.宏观调控的手段经济政策计划货币政策经济司法行政机构行政指示行政规定73%27%82.1%17.9%78.42%21.58%区分经济手段和行政手段

2008年高考文综（全国卷Ⅰ第24题）：中共17大报告指出，我国“市场体系不断健全，宏观调控继续改善，政府职能加快转变”。下列行为属于宏观调控经济手段的是（）

A.国家提高农产品收购价格

B.物价部门核准公共交通的价格

C.国家修订个人所得税法

D.工商部门给新办企业发放营业执照

2012年中秋节前，一些网友在一家名为“思乡月饼团购网”的网站购买月饼提货券，但支付成功后，显示却是买了江苏欧非数卡电子商务有限公司出售的游戏点卡。记者调查发现，这家团购网站其实是一个钓鱼网页，受骗者买月饼，变成了帮骗子购买游戏点卡。最终的结果是钱被点卡公司获得，而点卡很可能被骗子卖掉变现。由此可见，网络购物虽然方便实惠，但同时也存在销售商虚假宣传、团购网站恶意欺骗、消费者维权难等不安全因素。结合材料，运用市场