李沧万达广场电商服务方案

—搜房网网络整合营销方案任重而道远

蓄势而迸发李沧万达广场市场购买力，是否还存在2012，调控政策依旧；楼市行情岌岌可危！搜房卡会员调查显示：网友对价格升降的投票结果：网友出手时机的投票结果：网友对购买区域的投票结果：李沧区意向购买人数：25326人；6000元以下购买意向：3200；6000-8000元购买意向：15306人；8000-10000元购买意向：4542人。周边竞品都在做什么？春和景明目前推四栋楼房源，均价7200元/平，房企影响力有限，产品一般，预计2012年加推所剩房源约700套，为求市场，江湖谣传，要打84折！低价带来大量访问，意向团购人数：302人2011年10月-11月，400来电量：2011年12月，400来电量：中海国际社区首期主推80-130平刚需户型，起价7700元/平，均价9200元/平，优惠活动：送价值10万的车位，目前已开楼座存量约600套，2012年会加推，价格无优势，造成销售情况不佳，现登记意向团购人数仅125人。至今400电话来电量，非常少万科生态城高层80-90平左右小户型，起价6885元/平，均价8200-8300元/平，大户型价格稍高，但精装修标准高，良好的品牌，适中的价格，造就成功的销量，预计2012年即将推出房源约1000套左右。现登记意向团购人数：911人。至今400电话来电量，本区域内最高值：调查结论价格战，将要一触即发！李沧，刚需首先购买区域刚需市场，数量犹存区域形式购买力2011，通过商业地产配合，完成销售任务，均价9700元/平，无明显优惠活动，2012，任务压力相当大，需售出约1000套房源，现登记意向团购人数：254人。李沧万达广场现状至今400电话来电量，与万科生态城有差距：当前形势下，李沧万达广场怎样才能突出重围，领跑李沧楼市？抛货求生的春和景明出师未捷的中海国际社区诡计多端最懂讨巧的万科生态城一触即发！价格战搜房的建议策略是-----及早策略调价者会取得市场爆发的效果！搜房电商平台，是您解决问题的最佳选择！什么是搜房电商平台？引领业界新高度，推出中国首个新房房地产电子商务平台“狂拍团”搜房狂搜房拍搜房团信息平台+媒体平台+交易平台搜房狂梯度折扣冲关大乐透基于搜房狂拍团电商平台，精选特价优质房源限时狂购，狂购人数越多越接近底线折扣。狂购限时截止后，参与狂购网友将通过乐透大摇号方式角出幸运网友按最后折扣率购买特价房。搜房拍房地产电商拍卖产品基于搜房狂拍团电商平台，选择一套或多套特价优质房源，通过网上竞拍、限价封顶的方式、吸引购房者关注、从而帮助项目实现快速蓄客，聚集旗舰店的人气，提升曝光度。搜房团房地产电商团购产品基于搜房狂拍团电商平台，开发商为网上旗舰店提供网上订单专属优惠，通过旗舰店进行网络团购，无障碍导入搜房全网会员，打通网上销售渠道、吸引购房者网上提交订单，实现批量房源快速成交。万达如何使用搜房电商平台？前期蓄水锁定冲关搜房团网上开盘400人，售楼处现场摇号五折房源一套，售楼处人头拥挤！200套特价房源，2万抵10万锁定意向客户最大化成交同步销售，最终实现清盘狂购报名启动，带动前期到访，实现蓄客李沧万达广场提供房源一套，以5折的底限折扣（或4999元/平米）吸引关注，话题的炒作，将带来无限的到访量，实现强势蓄水。设定在有400人报名的情况下方可实现5折；

100人报名只享受这套房源的8折；

200人报名享受这套房源的7折；

300人报名享受这套房源的6折。100人200人300人400人前期蓄水锁定冲关（搜房狂）400人为之点燃激情！争购这套房源需付1000元保证金，冲关截止日前进行；全网联动，盛大互动，冲击最低折扣！搜房策划，现场摇号，引爆售楼处！锁定客户最大化成交，借势冲关，摇号当天立刻实施搜房独家优惠，提供200套特价房源，组成团购（2万抵10万）；搜房将组织专场看房团等活动；短信、邮件、直投、电话等来宣传项目团购。搜房团让成交来的更猛烈些！搜房网两大强势电子商务产品相辅相成，合力将效果最大化影响力成交量搜房团

精准导入目标客群搜房平台优势资源提前投入、整合精准营销

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