3-6月经纪人试题附答案

3-6月经纪人试题[复制]基本信息：[矩阵文本题]*门店：________________________姓名：________________________1.已录入成交的客源不能再继续使用[判断题]*对错(正确答案)2.出售房源议价标准是出售价格下浮5%（含）以上[判断题]*对(正确答案)错3.暂缓房源，及车位不收委托[判断题]*对(正确答案)错4.户型图不对可以进行翻图[判断题]*对错(正确答案)5.租赁房源如果价格和面积不对，可以报转移[判断题]*对错(正确答案)6.客源转无效后，如果店长不审核，48H后，客源自动转无效[判断题]*对错(正确答案)7.租赁房源，房本产权性质是经济适用房，已经满五年了，可以上传委托[判断题]*对错(正确答案)8.共有产权的房子，委托书和说明书上只要有一个人签字就可以[判断题]*对错(正确答案)9.泄露公司信息资源、商业机密（包括但不限于房客源信息、网签信息、各种涉密数据、规章、制度）;或未经公司批准，擅自接受媒体或其他机构的采访、访谈、调研，损害公司声誉和利益，造成不良影响的行为属于红线行为。[判断题]*对(正确答案)错10.房源发布不得在小区图类型中使用非小区环境图片、不得在室内图类型中使用非房源图片、不得在户型图类型中使用非户型图图片[判断题]*对(正确答案)错11.利用职务便利，向客户收取公司应收费用之外的好处费、其他财物;未经公司批准私设名目，向同事收取、索要相关费用、财物;向合作公司索要、收取财物的行为属于红线行为。[判断题]*对(正确答案)错12.员工旷工3天（含3天）以上7天以内，直接领导未做处理的，对旷工人员的直接领导计黄线违规一次;员工旷工7天（含7天）以上，直接领导未做处理且未令其办理离职手续的，对旷工人员的直接领导计黄线违规一次。[判断题]*对(正确答案)错13.端口发房禁止出现不限购，商住两用，学区房等违反政策的词汇[判断题]*对(正确答案)错14.孙硕，外埠单身家庭，29周岁，若他要在京购房，那么按照相关规定，在资质审核时，需要他提供身份证、户口本、居住证。[判断题]*对(正确答案)错15.客户王峰通过经纪人章河购买一套金地朗悦的住房，资质审核通过后，经纪人章河告诉王峰必须在30个自然日内办理完网签手续，否则要重新再做资质审核。[判断题]*对(正确答案)错16.发布房源绑定全景的时候，只需判断全景户室楼栋号相符即可绑定使用[判断题]*对错(正确答案)17.界定房屋是否满5年均以契税票填发日期或房产证登记日期为准。[判断题]*对错(正确答案)18.家庭成员包括夫妻双方和未成年子女[判断题]*对(正确答案)错19.离婚不满一年，即使名下无房无贷，购房贷款也算二套[判断题]*对(正确答案)错20.房源描述中不得发布任何形式的联系方式（包括但不仅限于电话、微信、QQ、400等）[判断题]*对(正确答案)错21.直系亲属赠与房产只需缴纳3%契税和0.05%印花税[判断题]*对(正确答案)错22.资源在统计列表中被统计的时间以什么时间为准（）[单选题]*A、房源录入的时间B、资源上传的时间C、资源审核通过的时间(正确答案)D、房源成交的时间23.不得上传虚假的认证材料（包括但不限于房产证、身份证），如对认证材料进行PS修改，平台会给予经纪人（）处罚?（）[单选题]*A.严重警告(正确答案)B.中等警告C.普通警告D.不给予处罚24.实地核验造假会被判什么警告?（）[单选题]*A:普通警告B:中等警告C:严重警告(正确答案)25.不同类别的客户，在购房资质审核时提供的备件是不一样的。那么以下说法中正确的是哪一项?（）[单选题]*A、张一是驻京部队的军官，资质审核时只需要他提供军官证B、王刚是青岛人，单身，资质审核时不需要他提供居住证C、刘晴是北京市单位集体户口，资质审核时需要他额外提供集体户口首页复印件加盖单位公章或人事章(正确答案)D、李斯是大兴人，资质审核时需要他额外提供连续5年(含)以上的社保或纳税证明26.客户购房资质申请通过后有效期分别为多长时间?（）[单选题]*A、15个自然日B、30个自然日(正确答案)C、45个自然日D、60个自然日27.户籍所在地的信息以什么证件为准?（）[单选题]*A、身份证B、户口本(正确答案)C、护照D、结婚证28.客户购买二手商品房通过测算，其公积金最多只能贷款80万元，如果现在他想多贷款，以下说法中正确的是哪一项?（）[单选题]*A、通过评级，多贷一些B、通过房子高评，多贷一些C、80万元的公积金贷款已是上限，无法再多贷款D、通过组合贷款，多贷一些(正确答案)29.二套公积金贷款最高可贷款几成?（c）[单选题]*A、8成(正确答案)B、7成C、4成D、3成30.客户签约当天有事无法到场，委托朋友赵女士代为签约，那么签约时赵女士不需要携带下列哪一项资料?（）[单选题]*A、赵女士的身份证原件B、客户的身份证复印件C、客户的银行卡原件(正确答案)D、客户签字的委托书31.下列还可以使用公积金贷款的有（）[单选题]*A、家庭名下在外地有两次住房贷款记录B、在京无房，只有一次住房贷款记录且刚离婚不满一年(正确答案)C、公积金已缴存10年，但本月换工作未缴纳。D、在外地有一次公积金贷款未结清，再次在京购房32.购买海淀区一套55㎡已购公房，网签价600万，首套贷款使用公积金贷款可贷几成（）[单选题]*A、6.5B、2C、6(正确答案)D、433.触犯红线对应的处罚，对违规人（）。[单选题]*A、罚款当事人1000元B、对当事人口头警告一次C、辞退，并赔偿其对公司造成的损失(正确答案)D、对当事人降一级。34.商业贷款办理贷款中，对到场人员说法正确的是（）[单选题]*A买方夫妻双方到场，卖方本人到场B买卖双方都是本人到场C买卖双方都需夫妻本人到场(正确答案)D卖方本人到场，买方手写委托任意人到即可35.下列不是网签价参考条件的是？[单选题]*A.房屋评估值B.贷款金额C.最低过户指导价D.市场成交价(正确答案)36.如何提升房源曝光?（）*A.实地核验(正确答案)B.全景(正确答案)C.使用推广币(正确答案)D.业主认证(正确答案)37.以下哪些行为属于泄露公司机密或商业秘密（）。*A、泄露房客源给其他公司(正确答案)B、泄露公司制度(正确答案)C、泄露公司网签信息(正确答案)D、泄露公司人事架构员工名单(正确答案)38.利用公司平台、资源向客户推荐其他公司产品与服务，属于红线行为，以下哪些项目属于该范围（）。*A、其他公司的金融产品(正确答案)B、第三方公司提供交易过户服务(正确答案)C、我司权证部提供的金融产品D、我司权证部提供的过户服务39.在工作期间做与工作无关的事，扰乱工作场所秩序，影响其他同事工作的行为属于黄线违规;下列哪件事属于与工作无关的事（）*A、工作期间喝酒(正确答案)B、工作期间玩游戏(正确答案)C、工作期间打牌(正确答案)D、工作期间发端口房源40.微聊中不得出现以下哪些内容?（）*A.危害国家安全，泄露国家秘密，颠覆国家政权，破坏国家统一的(正确答案)B.损害国家荣誉和利益的(正确答案)C.煽动民族仇恨、民族歧视，破坏民族团结的(正确答案)D.破坏国家宗教政策，宣扬邪教和封建迷信的(正确答案)41.李雷遇到一个业主对他很不礼貌，下列做法错误的是哪几项?（）*A、主动致歉B、指责业主的不礼貌行为(正确答案)C、不与业主发生冲突，礼貌回应业主D、挂断电话后换号辱骂、骚扰业主(正确答案)42.成本价购买的已购公房,房屋60平米，产权刚刚满5年且无原值凭证，客户是首次购房，网签价是300万元，那么该交易产生的税费计算正确的是哪几项?（）*A、增值税0元(正确答案)B、个税30000元(正确答案)C、契税30000元(正确答案)D、土地出让金0元43.经纪人小张昨天网络端口刚刚上了一个客户，要求租一个3居室，价格在5000元/月左右，和老人孩子一起住，现在的房子马上到期了，很着急，并约定今天过来看房。小张根据上述需求匹配了一套4800元/月的3居室，精装，家电齐全，可是带客户看房后，客户并不满意，这时候小张的以下做法恰当的是?（）*A、详细了解客户对房屋不满意的地方，并对需求重新定位，立刻搜索匹配新房源，并进行带看(正确答案)B、尝试用稍低的价位房源试探一下客户的反应，了解客户价位是否发生了变化(正确答案)C、试探询问客户之前是否已经看中了更合适的房源(正确答案)D、告诉客户就是按照您的需求匹配的，没有其他房源了44.有时租房客户对于自己真正的租房需求并不是十分明确，作为经纪人，只有最短时间了解到客户的核心需求，才能帮助客户找到适合他的房子，针对这类客户需要特别注意以下哪几项?（）*A、给客户留足够的时间，让客户想好了再告诉经纪人，因为租房需要多方面考虑B、客户需求会因看房、接收新信息等发生变化，客户说出的需求并非就是绝对的，是需要经纪人引导的(正确答案)C、经纪人要试探客户哪些可变，哪些不可变，不可变即为核心需求(正确答案)D、通过每次的匹配带看总结客户的反馈，推进需求了解的深度，并在下次匹配中更贴近客户的核心需求(正确答案)45.以下房屋类型中无法网签的有哪几项?（）*A、满5年的经济适用房B、被法院查封的房屋(正确答案)C、未办理《在京中央单位已购住房产权变更登记通知单》的央产房(正确答案)D、无房产证的房屋(正确答案)46.有时房源匹配并非一朝一夕之事，经纪人时常会遇到无论怎样匹配客户都不满意，甚至带客户看很多房源后都无果而终，这时经纪人应该怎样做?（）*A、别轻易放弃客户，请店经理帮忙重新鉴定客户需求，再推荐房源(正确答案)B、把控客户核心需求，强化立即租房的好处适当地制造看房紧张气氛(正确答案)C、根据目前看房的进度，帮助客户做分析并提出合理化的建议(正确答案)D、当机立断，将客户设为无效，停止客户的维护和匹配，避免浪费更多时间47.在购房资格中，拥有两套购房资格的有（）*A驻京现役武警或部队军官已婚家庭;(正确答案)B北京单位集体户口已婚家庭;(正确答案)C持北京工作居住证已婚家庭;(正确答案)D只有未成年为京籍的已婚家庭;(正确答案)E在京工作的外籍已婚家庭48.买卖合同盖章前，合同审核需要那些基本备件（）*A买方夫妻双方身份证、户口本、结婚证(正确