【家电月报】2022年08月精装地产奥维观察-工程版

市场快报——市场总结MarketDataAVC地产大数据快报2022年08月精装工程奥维观察市场快报2、市场结构：2022年08月，商品住宅开盘精装项目从房间套数规模结构分开盘规模前三甲城市分别为上海、成都、杭州。3、开发商统计：2022年08月，商品住宅精装开盘项目从开发商区域分布分析，华北区域8家、华东区域57家、华南区域21家、华中区域10家、西南区域14家、西北区域7家、东北区域7家。年08月，精装商品住宅整体市场规模同比下滑，其中空5、精装新政：•银保监会：统筹处理好房地产短期问题和长期健康发展关系……•《北京市住房租赁条例》将于9月1日起正式实施“租购并举”首次写入地方法规……•广州：到2035年超低能耗建筑、近零能耗建筑成为全国发展样板……•浙江绍兴：用征收补偿款或房票购买自住房，公积金贷款将优先发放……•郑州：两针“强心剂”，购5万套存量房+1600亿搞棚改•无锡：二手房“带押过户”新政策……6、市场动态：•建发集团：与中国银行总行签署战略合作协议……•恒大：全国保交楼项目共706个，已复工668个……•富力集团与招商蛇口、中信证券等签署合作框架协议……•华夏幸福：轻资产招商签约突破100亿元……•正荣“幸福交付三有体系”正式上线，三大维度护航交付全周期……•美的万科签署战略合作框架……•7、优质工程推介：•杭州星遇光年府……•上海首创禧瑞云庭……2022年09月出品Copyright©2022AllViewCloud1房间数量(万套)同比增长率楼盘数量(个)同比增长率0%0%0房间数量(万套)同比增长率楼盘数量(个)同比增长率0%0%000.00.095.20.0-80%2022年累计工程奥维观察AVC工程奥维观察AVCprojectMarketIntelligenceMonthly2022年1-8月中国商品住宅精装开盘项目累计规模2022年09月出品Copyright©2022AllViewCloud2022年09月出品Copyright©2022AllViewCloud2 2022年累计10万以上8.1-10万6.1-8万5.1-6万4.1-5万3.1-4万2.1-3万1.6-2万1-1.5万1万10万以上8.1-10万6.1-8万5.1-6万4.1-5万3.1-4万2.1-3万1.6-2万1-1.5万1万以下2022年1-8月中国商品住宅精装开盘项目累计房间规模结构(均价)单位：万元/平米1.1%0.8%3.6%2.3%4.8%13.3%27.4%16.8%19.6%10.3%市场快报——住宅精装开盘项目MarketDataAVC地产大数据快报2022年1-8月中国商品住宅精装开盘项目累计房间规模结构(区域)行标签1线城市2线城市3线城市4线城市其它级别总计东北0.0%2.3%0.0%0.0%0.0%2.4%华北3.1%0.3%0.1%6.2%华东4.7%32.4%3.2%0.0%42.1%华南11.6%11.2%4.5%0.3%29.2%华中0.0%5.1%0.2%0.6%0.0%5.9%西北0.0%2.4%0.3%0.2%4.4%西南0.0%8.8%0.0%0.6%0.4%9.8%总计19.5%63.6%10.6%4.0%2.3%100.0%2022年1-8月中国商品住宅精装开盘项目累计房间规模结构(装修标准)单位：元/平米9000元以上8000-8999元7000-7999元9000元以上8000-8999元7000-7999元0.5%0.5%6000-6999元5000-5999元4000-4999元6000-6999元5000-5999元4000-4999元3000-3999元2000-2999元1000-1999元1000元以下2.4%5.8%20.1%40.2%27.2%1.9%2022年09月出品Copyright©2022AllViewCloud30工程奥维观察市场快报——住宅精装开盘项目0工程奥维观察MarketDataAVCprojectMarketIntelligenceMonthly2022年08月，商品住宅精装开盘项目总计154个，同比-32.8%；开盘项目0002022年08月中国商品住宅精装开盘项目数量及变化楼盘数量(个)同比增长率408363332268226822913913321.0821.0921.1021.1121.1222.0122.0222.0322.0422.0522.0622.0722.08单位：千套2022年08月中国商品住宅开盘精装项目房间规模及变化单位：千套350300250200022'022'06210.0200.39.6-36.7%-36.6%-36.9%21'08住宅规模205.6普通住宅规模179.0公寓规模26.6住宅同比-28.3%普通住宅同比-29.3%公寓同比-20.6%21'11287.3264.023.45.3%-0.7%228.4%22'0198.893.35.5-60.4%-60.5%-59.9%22'03106.7103.83.0-36.3%-33.2%-75.7%22'05127.8123.44.4-60.2%-58.3%-82.5%21'12299.5289.1.4-5.2%-3.0%-42.3%22'04115.6109.26.4-43.3%-44.1%-25.1%22'0237.937.80.1-64.6%-59.3%-99.5%22'07134.5123.710.8-38.2%-39.8%-11.5%22'08120.5115.74.8-41.4%-35.4%-81.9%21'09209.6193.616.0-39.6%-39.3%-43.0%21'10259.1238.120.9-32.9%-34.4%-8.0%250.0%200.0%150.0%100.0%50.0%0.0%-50.0%-100.0%-150.0%2022年08月出品Copyright©2022AllViewCloud42022年08月，商品住宅开盘精装项目从房间套数规模结构分析，主要分布市分别为上海、成都、杭州。2022年08月中国商品住宅精装开盘项目房间区域结构2022年08月中国商品住宅精装开盘项目规模TOP城市1112022年08月，商品住宅开盘精装项目从房间套数规模结构分析，主要分布市分别为上海、成都、杭州。2022年08月中国商品住宅精装开盘项目房间区域结构2022年08月中国商品住宅精装开盘项目规模TOP城市11121242145都明277MarketDataAVCprojectMarketIntelligenceMonthly4线城市东北0.0%2.4%0.0%0.0%0.0%2.4%0%0%5.1%%0%43.2%6%6%0%24.1%0%0%0%9.2%0%6%1%5.7%0%0%4%0%10.4%21.8%64.8%7.1%6.3%0.1%100.0%TOP3城市楼盘数量(个)房间套数(套)都3TOP3城市楼盘数量(个)房间套数(套)都3199542工程奥维观察市场快报——住宅精装配套部品工程奥维观察MarketDataAVCprojectMarketIntelligenceMonthly2022年08月，商品住宅精装开盘项目从开发商区域分布分析，华北区域8家、华东区域57家、华南区域21家、华中区域10家、西南区域14家、西北区域7家、东北区域7家。2022年08月中国商品住宅精装开盘项目区域TOP3开发商区域TOP1份额TOP2份额TOP3份额17.3%17.3%中建地产16.5%内蒙古锦宸房地产开发有限责任公司中国核工业集团18.4%华北华东龙湖地产10.0%绿城中国6.6%保利发展4.7%恩恩施绿葱坡旅游开发有限公司长沙旷百世置业发展有限公司保利发展26.1%12.3%13.5%华中华南保利发展12.1%碧桂园11.6%万科11.0%首首开股份建发地产16.2%11.3%12.6%万科西南西北融创中国42.4%青海中惠房地产实业有限公司19.0%中国中铁17.6%大大华集团中海地产21.0%30.7%15.9%东北万科2022年09月出品Copyright©2022AllViewCloud6工程奥维观察市场快报——住宅精装配套部品工程奥维观察MarketDataAVCprojectMarketIntelligenceMonthly品规模】比下滑，其中空气能热水器、电视2022年08月中国精装商品住宅配套部品市场规模及走势部品配置率配套量(千套)建材120.5橱柜7%119.0烟机5%118.7灶具5%118.7消毒柜30.3净水器4洗碗机34.2浴霸83.4坐便器2%111.1浴室柜9%花洒3%淋浴屏87.5电热水器太阳能热水器燃气热水器23.0壁挂炉25.6空气能热水器空调79.0新风系统48.8%58.86%0.7冰箱4.2洗衣机7%0.9智能家居3%99.22022年09月出品Copyright©2022AllViewCloud7市场快报——住宅精装配套部品工程奥维观察MarketDataAVCprojectMarketIntelligenceMonthly域市场结构】2022年08月中国精装商品住宅配套部品区域结构2.4%5.1%43.2%24.1%9.2%5.7%10.4%建材2.4%5.1%42.5%24.4%9.3%5.7%10.5%橱柜2.4%5.1%42.5%24.5%9.4%5.5%10.5%烟灶0.0%3.5%20.6%48.4%2.1%0.0%25.4%消毒柜14.1%14.3%14.1%14.3%10.1%2净水器2.6%2.6%10.0%25.2%4.4%1.7%5.0%2.5%6.0%43.1%24.1%7.9%7.2%9.2%浴霸1.2%5.5%45.2%21.2%9.4%6.2%11.3%坐便器24.8%9.7%24.8%9.7%4.9%10.5%2.1%5.3%浴室柜东北华北华东华南华中西北西南2022年09月出品Copyright©2022AllViewCloud80.0市场快报——住宅精装配套部品工程奥维观察0.0MarketDataAVCprojectMarketIntelligenceMonthly域市场结构】2022年08月中国精装商品住宅配套部品区域结构42.6%2.4%5.1%9.4%42.6%2.4%5.1%花洒淋浴屏%0%%0%热水器13.3%9.5%5.2%13.3%9.5%5.2%10.7%空调10.4%6.9%5.9%16.9%10.4%6.9%5.9%16.9%新风系统0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%电视20.9%20.9%0.0%冰箱8.9%0.0%0.0%0.0%冰箱洗衣机%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%智能家居2.6%5.1%39.3%27.4%11.2%5.3%智能家居东北华北华东华南华中西北西南2022年09月出品Copyright©2022AllViewCloud9行业要闻工程奥维观察行业要闻MarketNewsAVCprojectMarketIntelligenceMonthly【地产新政】银保监会：统筹处理好房地产短期问题和长期健康发展关系银保监会副主席肖远企近日表示，要统筹处理好房地产短期问题和长期健康发展的关系，配合地方做好保交楼、保民生工作，促进房地产市场平稳健康发展；要围绕服务主业、支撑主业开展综合化集团化经营探索，建立健全风险隔离制度机制。同时，要强化底线思维和风险意识，做好重点领域风险防范化解，警惕经济社会风险向银行体系传导的滞后效应，牢牢守住不发生系统性金融风险的底线。《北京市住房租赁条例》将于9月1日起正式实施“租购并举”首次写入地方法规9月1日，《北京市住房租赁条例》(以下简称“条例”)将正式实施。这是全国首个规范“住房租赁”、首个规范长租公寓等新兴业态的地方性法规，北京也是首个将“住有所居、房住不炒、租购并举、职住平衡”等写入地方立法的城市，在全国具有示范作用。广州：到2035年超低能耗建筑、近零能耗建筑成为全国发展样板到2025年，按照二星级及以上绿色建筑标准建设的面积比例达到40%以上。到2030年，按照二星级及以上绿色建筑标准建设的面积比例达到70%以上。提出到2035年，新建民用建筑全面按照绿色建筑二星级及以上标准建设，实现全域高星级绿色建筑全覆盖，超低能耗建筑、近零能耗建筑和可再生能源建筑应用成为全国发展样板。浙江绍兴：用征收补偿款或房票购买自住房，公积金贷款将优先发放提出缴存职工用征收补偿款(或房票)购买自住住房，符合公积金贷款条件的，可申请办理公积金贷款，且放款不纳入轮候，优先予以发放。也可提取住房公积金账户余额，提取总额(包括本人、配偶、父母、子女及共同购房人)与申请的贷款额度之和不超过所购住房的房屋总价。郑州：两针“强心剂”，购5万套存量房+1600亿搞棚改在6月10日，郑州地产集团收购存量房源5万套用于人才公寓后，郑州市金融工作局官网9月13日《关于加大对房地产企业金融支持的建议的答复》中公布的信息显示：郑元用于棚改贷款。9月21日，市住房和城乡建设局、市自然资源和规划局联合发布了无锡市区二手房“带押过户”新政策，无须垫付资金和先行解押，买卖双方与银行达成一致后，买方和新贷款银行将房款打到资金监管账户中，待办理完不动产过户“三合一”登记手续后，监管资金将直接打给原抵押银行和卖方，充分保障各交易主体的合法权益。2022年09月出品Copyright©2022AllViewCloud10行业要闻工程奥维观察行业要闻MarketNewsAVCprojectMarketIntelligenceMonthly态】建发集团：与中国银行总行签署战略合作协议8月29日，建发集团与中国银行总行在北京中国银行总行大厦签署战略合作协议。根据协议，双方将在授信、结算、存款、直接融资、供应链融资、跨境金融、投资银行服务等领域深化合作。中国银行将为建发集团提供不超过1000亿元人民币的本外币授信融资安排。已复工668个9月12日，许家印通报恒大复工复产情况并提出要求：“目前全国保交楼项目共复工。目前已复工的668个项目中，有606个达到正常施工水平，还有62个正在恢复正常施工过程中，要求相关地区公司在9月30日前必须全部达到正常施工水平。”富力集团与招商蛇口、