房地产市场报告 -月报2022年09月义乌

房地产市场土地市场产市场住宅市场|成交规模-新房1-9月，义乌商品住宅(不含保障性住房)成交面积为80.3万㎡，同比下降60.3%；商品住宅(不含保障性住房)成交套数为2016年-2022年义乌市商品住宅(不含保障性住房)1-9月成交量及同比走势0-20150100-4000009月，义乌商品住宅(不含保障性住房)成交面积为6.24万㎡，环比增长78.5%，同比下降68.85%；商品住宅(不含保障性住房)成交套数为459套，环比增长77.91%，同比下降74.71%。2019-2022年09月义乌市商品住宅(不含保障性住房)月度成交面积走势050-5月度成交面积止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积12345678910111220㎡24.4%90(含)-100㎡-90㎡0㎡10.0%16.3%住宅市场|需求结构-新房20㎡24.4%90(含)-100㎡-90㎡0㎡10.0%16.3%9月，从面积段来看，义乌90(含)-100㎡面积段成交套数最2年9月，从总价段来看，义乌300万元以上总价段成交套数最多19.2%22.5%9.2%7.0%8.5%7.0%5.0%6.15.0%0.4%0.4%.0%11.6%13.6%11.2%1.2%1.2%-300万元-250万元-100万元含)-60万元.7%9.7%1.6%住宅市场|需求结构-新房.7%9.7%1.6%，从单价段来看，义乌30000元以上单价段成交套数最多.7%22-0822-09(含)-30000元(含)-25000元(含)-10000元住宅市场|需求结构-新房9月义乌市新房面积、总价成交结构㎡-100㎡万以下00000000060万00000000000000000000万0000100010000000001930000003000万04264000万00430100062.11826392系-供应-9月，义乌商品住宅(不含保障性住房)月均新批上市面2016年-2022年义乌市商品住宅(不含保障性住房)1-9月供应量及同比走势000002019-2022年09月义乌市商品住宅(不含保障性住房)新批上市面积走势2021年各月度供应面积2022年截止月份各月度供应面积2019-2021年月均供应面积50123456789101112|供求关系-销供比2017年10月-2022年9月义乌市商品住宅(不含保障性住房)供应及成交面积走势万m2050-5-企业(1-9月)义乌市企业成交金额排行榜12343795565964755574689976(1-9月)义乌市企业成交面积排行榜123465956746837997778-企业月义乌市企业成交金额排行榜1022773324456124789398999月义乌市企业成交面积排行榜10234277567324891249 83-住宅项目 8313稠城街道2稠江街道3850道4区67539稠城街道5镇69721道7观澜小区道8稠江街道983稠江街道71道67677171 -住宅项目 13稠城街道2稠江街道3稠江街道4镇583稠江街道671道7观澜小区道8850道9高新区高塘路心399道22-住宅项目1心4道2028道3区111稠城街道4223稠江街道5镇60741道7桂语兰庭道8稠江街道97351道1-住宅项目1心4道2028道314稠江街道5镇6桂语兰庭道788后宅街道宗泽北路西侧、净居路北侧2#地块7道9223稠江街道区111稠城街道泽北路西侧、净居路义乌世贸中心_实景图_效果业高层472000m249500m22卓盛物业管理有限公司22662m22022-10)时间最新的成交价或报价0000000|重点项目-成交情况0000000元/m2m2元/m200021-1080000000(m2)(m2)(元/m2)套数面积(m2)价(元/m2)成交价(元/m2)55目-基本信息92317m249728m2面220㎡)四居(建面249㎡)有限公司40065m27208(2022-10)1600万元/套(2022-09)时间最新的成交价或报价|重点项目-成交情况m2021年9月-2022年9月众安华统·秀湖荷院成交量价走势00000051320166010379661118150442363960984160028众安华统·秀湖荷院分户型成交情况元/m20000000(m2)(m2)(元/m2)套数面积(m2)价(元/m2)成交价(元/m2)28658500282865850028住宅市场|重点项目-户型图_340.0m2众安华统·秀湖荷院_340三层_5室2厅4卫1厨_340.0m2院_340一层_5室2厅4卫1厨_340.0m2众安华统·秀湖荷院_340二层_5室2厅4卫1厨_340.0m2众安华统·秀湖荷院_340四层_5室2厅4卫1厨_340.0m2众安华统·秀湖荷院_360一层_5室2厅6卫1厨_360.0m2目-基本信息云潮府_效果图_10m20m20149482m26(2022-10)时间最新的成交价或报价|重点项目-成交情况m22021年9月-2022年9月云潮府成交量价走势000052575307471608328成交面积成交价格元/m2(m2)(m2)(元/m2)套数面积(m2)价(元/m2)成交价(元/m2)40商业市场|价格水平月,义乌商业成交均价为25909元/㎡，环比下跌10.1%，同比下跌25.3%。月-2022年9月义乌市商业成交价格及变化趋势%元/m2%成交价格成交价格环比4500000035000600250000000商业市场|成交规模年-2022年义乌市商业1-9月成交量及同比走势%000050022年09月义乌市商业成交面积走势2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积864201234567891011126年-2022年义乌市商业项目1-9月月均供应量及同比走势%%0-20-405000864202年09月义乌市商业项目新批上市面积走势2021年各月度供应面积2022年截止月份各月度供应面积2019-2021年月均供应面积123456789101112 138225道2镇39878稠城街道440520道52稠江街道6块2镇78145稠城街道93397道稠州北路2177稠城街道综合楼地块1镇238225道342稠江街道5稠江街道68镇7189878稠城街道91府4道11办公市场|价格水平5719元/㎡。0月-2022年9月义乌市办公楼成交价格及变化趋势%元/m2%成交价格成交价格环100办公市场|成交规模022年义乌市办公楼1-9月成交量及同比走势%5500022年09月义乌市办公楼成交面积走势2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积9876543210123456789101112-16年-2022年义乌市办公项目1-9月月均供应量及同比走势%%3.532102016:1-92017:1-92018:1-92019:1-92020:1-92021:1-92022:1-9321052年09月义乌市办公项目新批上市面积走势2021年各月度供应面积2019-2021年月均供应面积123456789101112 11道21道11道21道(万㎡)地求0月-2022年9月义乌市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率%5050流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率10-0.2(1-9月)义乌市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行数积额14.682173184有限公司1516开发有限公司192737限公司11-9月)义乌市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行数积额14.682183有限公司141516开发有限公司1737限公司1#-12地块#-12地块商业用地积447m2容积率≤2.45-09-28金元时间-08-29时间2022-09-18价元12009元/m2本本案09-28元12680元/m26%东侧地块