房地产市场报告 -月报2022年09月宁德

房地产市场土地市场产市场80-60销售规模80-60局开发经营数据，2022年1-8月，宁德商品房销售面积为139.4万㎡，同比下降45.4%；宁德商品房销售额为134.6亿元，同比下降3.6%。10月-2022年9月宁德市商品房累计销售面积及销售额同比增速%00%00面积局开发经营数据，2022年1-8月，宁德房屋新开工面积为210.59万㎡，同比下降30.22%；房屋施工面积为1732.54万㎡，同比增长10月-2022年9月宁德市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比60000%0000住宅市场|开发投资额统计局开发经营数据，2022年1-8月，宁德房地产开发投资额为164.56亿元，同比下降13.38%。，宁德房地产开发投资额为23.19亿元，同比下降9.52%。年10月-2022年9月宁德市房地产累计开发投资额及其同比增速%%房地产开发投资额房地产开发投资额同比00000000开发到位资金统计局开发经营数据，2022年1-8月，宁德房地产开发企业到月，宁德房地产开发企业到位资金为21亿元，同比下降.54%。10月-2022年9月宁德市房地产开发企业到位资金及其同比增%速00-20住宅市场|成交规模-新房9月，宁德商品住宅(不含保障性住房)成交面积为6.4万㎡商品住宅(不含保障性住房)成交套数为505套。2016年-2022年宁德市商品住宅(不含保障性住房)1-9月成交量及同比走势765432102016:1-92017:1-92018:1-92019:1-92020:1-92021:1-92022:1-909月，宁德商品住宅(不含保障性住房)成交面积为3.17万㎡，环比下降1.04%；商品住宅(不含保障性住房)成交套数为2437.25%。2019-2022年09月宁德市商品住宅(不含保障性住房)月度成交面积走势4321012345678910111254.2%2.9%3.2%5.1%住宅市场|需求结构-新房4.2%2.9%3.2%5.1%，从面积段来看，宁德100(含)-120㎡面积段成交套数最，从总价段来看，宁德120(含)-150万元总价段成交套数8%9%1%140(含)-180㎡(含)-100㎡-90㎡0㎡3%3.8%3%3.2%18.3%23.4%8%8.0%2.6%5.4%3.8%2.6%0(含)-300万元0(含)-250万元0(含)-200万元0(含)-150万元0(含)-120万元含)-100万元)-80万元含)-60万元万元以下住宅市场|需求结构-新房，从单价段来看，宁德12000(含)-15000元单价段成交套3.8%25000(含)-30000元20000(含)-25000元60.5%12000(含)-15000元10000(含)-12000元(含)-10000元-8000元下100.0%其他住宅市场|需求结构-新房9月宁德市新房面积、总价成交结构㎡-100㎡万以下03000000360万0000000001770000000万0020110040017200000397200000310万00200000万0000000000000000314198系-供应-9月，宁德商品住宅(不含保障性住房)月均新批上市面2016年-2022年宁德市商品住宅(不含保障性住房)1-9月供应量及同比走势0.250:1-92022:1-92019-2022年09月宁德市商品住宅(不含保障性住房)新批上市面积走势01234567891011120204|供求关系-销供比2017年10月-2022年9月宁德市商品住宅(不含保障性住房)供应及成交面积走势万m232105-企业(1-9月)宁德市企业成交金额排行榜1523435团561(1-9月)宁德市企业成交面积排行榜1523435团561-企业月宁德市企业成交金额排行榜1837279月宁德市企业成交面积排行榜172837 -住宅项目 16629934795观都郡836府78980908383 -住宅项目 16629934795观都郡4.8367府东侨经济技术开发区8809094.794.79-住宅项目1234金港名都59657府78公园7东侨经开发区9郡51公园-住宅项目123金港名都45961758府7东侨经开发区9郡5公园7金港名都最新的成交价或报价目-基本信息11#|待售13#|待售|待售16#|待售5#|待售10#|待售待售6#|待售待售售167839m294784m2面160㎡)四居(建面172㎡)位977个(地面55个，地下室922个)，个(位于地下室)桩停车位169个(室，其，约占住5%)，约占总配2175个(地面938000000|重点项目-成交情况000300000053500009成交面积成交价格元/m200000(m2)(m2)(元/m2)套数面积(m2)价(元/m2)成交价(元/m2)1879618796目-户型图目-基本信息金港名都B区爱丽舍_交通图_交通图金港名都B区爱丽舍项目基本信息、小360000m2333500m202008-05-106962m2时间最新的成交价或报价|重点项目-成交情况m22021年9月-2022年9月金港名都B区爱丽舍成交量价走势0005000000000000金港名都B区爱丽舍分户型成交情况元/m200000(m2)(m2)(元/m2)套数面积(m2)价(元/m2)成交价(元/m2)999999996969目-基本信息|待售3#||待售待售92382m242263m2建面116㎡)四居(建面134㎡)四居(建面152㎡)07-2937772m2时间2020-116820元/m2最新的成交价或报价|重点项目-成交情况m2021年9月-2022年9月大东海·珺悦府成交量价走势000520918000000大东海·珺悦府分户型成交情况元/m200000(m2)(m2)(元/m2)套数面积(m2)价(元/m2)成交价(元/m2)大东海·珺悦府_A户型_4室2厅2卫1厨_134.0m2大东海·珺悦府_A户型_4室2厅2卫1厨_134.0m2B_116.0m2C52.0m2商业市场|成交规模年-2022年宁德市商业1-9月成交量及同比走势%05000022年09月宁德市商业成交面积走势2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积501234567891011121.0%。6年-2022年宁德市商业项目1-9月月均供应量及同比走势%%7570655420325201000-0.12年09月宁德市商业项目新批上市面积走势2021年各月度供应面积2022年截止月份各月度供应面积2019-2021年月均供应面积123456789101112 1场423场6456场786577926844场1场423场745637场东侨经济技术开发区8场6912东侨经济技术开发区雅家达55办公市场|成交规模022年宁德市办公楼1-9月成交量及同比走势%08001.6010100.2-100000。022年09月宁德市办公楼成交面积走势2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积0123456789101112-0.16年-2022年宁德市办公项目1-9月月均供应量及同比走势%%6000.70000.200000-0.12年09月宁德市办公项目新批上市面积走势2021年各月度供应面积2022年截止月份各月度供应面积2019-2021年月均供应面积123456789101112 地-9月宁德市土地市场推出情况|土地供求-9月宁德市土地市场推出情况筑面积(万m2)价(元/m2)38.17-26.8503751.444.4492.235366.45-44.417.65-83.927666用地-22.2100.27-45.83534143.3-9月宁德市土地市场成交情况积(万m2)价(元/m2)变化5048.0589.44593-4.94.1-20.322.0780.144.4492.235366.415.71104.5-16.717.65-81.941820851.50.74-44.2用地7.7110.15-24.53497-9.738.5281.2%各类用地|土地供求%积2.6万㎡;成交规划建筑面积11.5万㎡。万m20月-2022年9月宁德市各类用地推出与成交同比走势推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比000000|土地价格同比增长81.17%。;平均溢价率为0%;各类用地出让金达1.47亿元。0月-2022年9月宁德市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势%元/m2%0000000000|区域-9月宁德市各区县各类用地供求情况积价变化3-10求积48.05万㎡，同比增长89.39%。10月-2022年9月宁德市住宅用地推出与成交同比走势%万m2%00000000月-2022年9月宁德市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率%3210流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率0-0.1-0.2格元，同比增长80.09%。;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达1.05亿元。0月-2022年9月宁德市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m20000000%000-9月宁德市各区县住宅用地供求情况积价变化668934%商办用地|土地供求%万m20月-2022年9月宁德市商办用地推出与成交同比走势推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比5000030302020050商办用地|土地价格0月-2022年9月宁德市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势%元/m2%400000-9月宁德市各区县商办用地供求情况积价变化334242602022年1-9月宁德市各类用地成交排行(按成交总价)积(万m2)价(元/m2)1193740737003804221059869500330037552152000688674933025000053595635444330068146974383470035617北侧棉山路南侧1247323020024218400941393034749金漳路南侧金溪路东侧工业路西侧25972105004043漳屿溪南侧730653000411509.8环保科技有限公司土地排行榜|住宅+商办用地2022年1-9月宁德市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价)积(万m2)价(元/m2)1193740737003804221059869500330037552152000688674933025000053595635444330068146974383470035617北侧棉山路南侧1247323020024218400941393034749金漳路南侧金溪路东侧工业路西侧259721050040432022年1-9月宁德市住宅用地成交排行(按成交总价)积(万m2)价(元/m2)17552152000688672933025000053593635444330068144974383470035615路北侧棉山路南侧1247323020024216金漳路南侧金溪路东侧工业路西侧259721050040432022年1-9月宁德市住宅用地成交排行(按成交楼面价)积(万m2)价(元/m2)17552152000688672635444330068143933025000053594金漳路南侧金溪路东侧工业路西侧259721050040435974383470035616北侧棉山路南侧1247323020024212022年1-9月宁德市商办用地成交排行(按成交总价)积(万m2)价(元/m2)1