房地产市场报告 -月报2022年09月安庆

房地产市场土地市场产市场1200销售规模1200局开发经营数据，2022年1-7月，安庆商品房销售面积为239.9万㎡，同比下降10.2%；安庆商品房销售额为140.2亿元，同比下降。，10月-2022年9月安庆市商品房累计销售面积及销售额同比增速%000%00面积47%。10月-2022年9月安庆市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比5000%0000住宅市场|开发投资额计局开发经营数据，2022年1-7月，安庆房地产开发投资额为187亿元，同比增长7.24%。，安庆房地产开发投资额为24.88亿元，同比下降12.64%。年10月-2022年9月安庆市房地产累计开发投资额及其同比增速%%房地产开发投资额房地产开发投资额同比000000000开发到位资金统计局开发经营数据，2021年1-4月，安庆房地产开发企业到10月-2022年9月安庆市房地产开发企业到位资金及其同比增%速00住宅市场|成交规模-新房1-9月，安庆商品住宅(不含保障性住房)成交面积为70.8万㎡，同比下降32.6%；商品住宅(不含保障性住房)成交套数为2016年-2022年安庆市商品住宅(不含保障性住房)1-9月成交量及同比走势201000020-300009月，安庆商品住宅(不含保障性住房)成交面积为7.93万㎡，环比增长11.3%，同比下降15.75%；商品住宅(不含保障性住房)成交套数为664套，环比增长11.22%，同比下降14.76%。2019-2022年09月安庆市商品住宅(不含保障性住房)月度成交面积走势2019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积50123456789101112住宅市场|需求结构-新房，从面积段来看，安庆100(含)-120㎡面积段成交套数最对比1.5%1.5%1%1%37.0%120.7%.7%10.9%7.5%10.9%7.5%0.8%0.8%9月，从总价段来看，安庆80(含)-100万元总价段成交套数对比1%4.0%1%17.9%0.8%300万元以上200(含)-250万元150(含)-200万元120(含)-150万元100(含)-120万元含)-80万元含)-60万元万元以下住宅市场|需求结构-新房9月，从单价段来看，安庆8000(含)-10000元单价段成交套对比2.0%2.10000(含)-12000元(含)-10000元-8000元下对比%2.5%12.7%1.8%其他复式五房四房78.0%三房住宅市场|需求结构-新房9月安庆市新房面积、总价成交结构㎡-100㎡万以下00000000060万01177000002800500万000630000210000300001510万0000000000万00000000000000000001309048.31系-供应-9月，安庆商品住宅(不含保障性住房)月均新批上市面2016年-2022年安庆市商品住宅(不含保障性住房)1-9月供应量及同比走势550000002022年09月，安庆商品住宅(不含保障性住房)新批上市面积为，环比增长44.68%，同比下降52.03%。2019-2022年09月安庆市商品住宅(不含保障性住房)新批上市面积走势000-10月度供应面积月度供应面积月度供应面积止月份各月度供应面积-2021年月均供应面积123456789101112 |供求关系-销供比2017年10月-2022年9月安庆市商品住宅(不含保障性住房)供应及成交面积走势万m2000-102022年9月,安庆商品住宅(不含保障性住房)销供比为1.21,较去2017年10月-2022年9月安庆市商品住宅(不含保障性住房)销供比%势%50-5系-库存及去化2022年9月,安庆商品住宅(不含保障性住房)可售面积约141.92万m2,环比下降0.78%,同比下降3.32%;短期库存去化时间为15.5个月,环比长0.1个月,同比缩短171.7个月。2017年10月-2022年9月安庆市商品住宅(不含保障性住房)可售面积与库存去化时间月万m2月可售面积库存去化时间10010050600000-企业(1-9月)安庆市企业成交金额排行榜1234155736878259(1-9月)安庆市企业成交面积排行榜1234735156788259-企业月安庆市企业成交金额排行榜123607465667899月安庆市企业成交面积排行榜1236460756678948 -住宅项目 1江0842369346765号0101996227781819金地邦泰城市星光041696967670101 -住宅项目 12江084369344.676522761817号4.0101998金地邦泰城市星光0941222218184.014.01金地邦泰城市星光-住宅项目12江75631479566馆75849金地邦泰城市星光公馆84金地邦泰城市星光-住宅项目1213江7564795664758金地邦泰城市星光9馆公馆84金地邦泰城市星光绿地·赢海_效果图_效果图0m20m2;91有限公司16443m2时间33148元/m2置业有限公司最新的成交价或报价|重点项目-成交情况m2021年9月-2022年9月绿地·赢海成交量价走势000582097成交面积成交价格元/m2000(m2)(m2)(元/m2)套数面积(m2)价(元/m2)成交价(元/m2)999999991599999999新的成交价或报价新的成交价或报价目-基本信息融中心施、甲1640000m2606800m2%物业复合地产2013-02-18469795m22559m2时间置业有限公司0000000元/m2m22021年9月-2022年9月绿地元/m20005000000000000(m2)(m2)(元/m2)套数面积(m2)价(元/m2)成交价(元/m2)145856220245997476461452-999999994587334目-户型图绿地·迎江世纪城一期_绿地蓝海1居室户型图_1室1厅1卫_74.0m21卫_60.0m2绿地·迎江世纪城一期_绿地蓝海3居室户型图_3室2厅2卫_49.8m21卫_55.11m2绿地·迎江世纪城一期_绿地蓝海2居室户型图_2室2厅_110.0m2一期_B区9#03、04户型_0.0m2置地百悦府_交通图_电子地图0m20m20235446m2时间最新的成交价或报价|重点项目-成交情况m22021年9月-2022年9月置地百悦府成交量价走势0005000000000000置地百悦府分户型成交情况元/m20000000(m2)(m2)(元/m2)套数面积(m2)价(元/m2)成交价(元/m2)0-140898272商业市场|成交规模年-2022年安庆市商业1-9月成交量及同比走势%008664020022年09月安庆市商业成交面积走势2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积876543210123456789101112-13.1%。6年-2022年安庆市商业项目1-9月月均供应量及同比走势%%0050008642022年09月安庆市商业项目新批上市面积走势月度供应面积月度供应面积月度供应面积止月份各月度供应面积-2021年月均供应面积123456789101112 149243945816府978298397664949149293814府9546738966666办公市场|成交规模022年安庆市办公楼1-9月成交量及同比走势%9208780644032010022年09月安庆市办公楼成交面积走势2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积6543210123456789101112-16年-2022年安庆市办公项目1-9月月均供应量及同比走势%%00860202016:1-92017:1-92018:1-92019:1-92020:1-92021:1-92022:1-99876543210-12年09月安庆市办公项目新批上市面积走势2019年各月度供应面积2021年各月度供应面积2020年各月度供应面积2019-2021年月均供应面积123456789101112 地-9月安庆市土地市场推出情况|土地供求-9月安庆市土地市场推出情况筑面积(万m2)价(元/m2)9-18.2194.7254.4360257.6133.322.13412.5940-28.729-12.1129.15-47.5352-4.8133.345.3588283-91.4用地524391.292.299587.9-9月安庆市土地市场成交情况积(万m2)价(元/m2)变化-90.910.89-94.625818.593.876.72.81-94.23.69-9.82569108.441.80.958830-11.8199.94-13.4332-12.16.63-23.943.69246-83.5-0.4-57.7用地40-23.1258.21-43.2444-66.3711.46-80.9各类用地|土地供求0月-2022年9月安庆市各类用地推出与成交同比走势万m2成交规划建筑面积同比00%00000|土地价格月,安庆成交楼面均价为444元/㎡，同比下跌66.34%;平均溢价率为16.68%，较去年同期增长3.03个百分点;各类用地出让金达,安庆成交楼面均价为350元/㎡，环比上涨6.89%,同比下跌57.38%;平均溢价率为0%,较去年同期下降0.2个百分点;各类用地出让0月-2022年9月安庆市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m2000%000|区域-9月安庆市各区县各类用地供求情况积价变化30500求10月-2022年9月安庆市住宅用地推出与成交同比走势%万m2%008025001000400000000月-2022年9月安庆市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗宗撤牌宗数流拍率撤牌率7654321010-0.2格同比下降94.17%。0月-2022年9月安庆市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m20000000%00-9月安庆市各区县住宅用地供求情况积价变化4104商办用地|土地供求用地规划建筑面积18.45万㎡0月-2022年9月安庆市商办用地推出与成交同比走势万m2成交规划建筑面积同比86420%000000同比增长88.03%。0月-2022年9月安庆市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m2000%00-9月安庆市各区县商办用地供求情况积价变化22331428202022年1-9月安庆市各类用地成交排行(按成交总价)积(万m2)价(元/m2)1位于迎江区。锡麟街以东，人民路以10889028100258193.8业有限公司、安吉景发有限公司、浙江信技有限公司2北路，南至迎荔塘湖路。30507811290370限公司3位于市开发区三期环城东路以东，皖江大道延伸段以北，长江岸堤以西，39081484812174湖路7米绿化路30米绿化带，西至SK-1规划地块，北至SK03-规划地块2622107788297公司5位于大观区，集安路以西,长久路以北1259474761378限公司6安庆高新区，东至SK03-0104-3地块，南至鹰山路30米绿化带，西至山口路7米绿化带，北至SK03-0104规划地块1483114405297司7湖路7米绿化SK-0104-3规划地块，南SK4规划地块，北至SK03-地块1325563937297公司8224937001645582.7司9区,东南至SK03-0119规划地块,北至鹰山路10米绿化带,西至1203423575297公司2022年1-9月安庆市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价)积(万m2)价(元/m2)1位于迎江区。锡麟街以东，人民路以10889028100258193.8业有限公司、安吉景发有限公司、浙江信技有限公司2224937001645582.7公司3232632001375752.4司4位于大观区，五里路以北，集贤北路2035620089860.7司2022年1-9月安庆市住宅用地成交排行(按成交总价)积(万m2)价(元/m2)1位于迎江区。锡麟街以东，人民路以10889028100258193.8业有限公司、安吉景发有限公司、浙江信技有限公司2022年1-9月安庆市住宅用地成交排行(按成交楼面价)积(万m2)价(元/m2)1位于迎江区。锡麟街以东，人民路以10889028100258193.8业有限公司、安吉景发有限公司、浙江信技有限公司2022年1-9月安庆