江苏某经济适用住房工程施工招标文件

***二、三期经济适用住房工程施工招标文件招标编号：***阶段：A组团单体建安工程招标人（章）***房地产开发有限责任公司法定代表人（章）发放时间2006年1月7第一章招标说明一、项目简介***二、三期经济适用住房项目是南京市人民政府专为低收入家庭建设、供应的“民心”工程。该项目位于栖霞区马群地区，占地面积119.7公顷，总建筑面积约100万平米。其中A组团包含：19幢11层框剪结构住宅、16幢六层砖混结构住宅，总建筑面积约212413平方米。二、招标人廉政声明为优质、高效地建设本招标工程，招标人在此郑重声明：坚决不要投标单位任何形式的回扣、礼品，仅要求投标单位在保证质量、安全、工期的前提下，以真诚、支持和微利的原则参与投标活动。如果发现投标单位以任何方式贿赂招标人员，使之做出违反招标规定的举措，我公司将立即终止该投标单位的投标活动，并保留追究一切责任的权利。三、投标须知1、工程名称：***二、三期经济适用住房A组团2、建设地点：南京市粞霞区马群地区3、招标方式：邀请招标4、招标范围：单体建筑土建、水电安装工程（不含消防工程、人防门窗、室外工程、电梯及其它特殊设备安装工程）5、标段划分：共划分为8个标段。投标人可任选其一或多个参与投标，但同一中标人仅能获得1个标段的承包合同。标段具体划分如下：◆A1标段：8幢地下1层、地上11层框剪结构住宅，含人房地下室。地下建筑面积约8354㎡；地上建筑面积约38170㎡。◆A2标段：4幢地下1层、地上11层框剪结构住宅，含人房地下室。地下建筑面积约8461㎡；地上建筑面积约35451㎡。◆A3标段：3幢地下1层、地上11层框剪结构住宅。地下建筑面积约2413㎡；地上建筑面积约26543㎡。◆A4标段：4幢地下1层、地上11层框剪结构住宅。地下建筑面积约2054㎡；地上建筑面积约22594㎡。A5标段：4幢地下1层、地上6层砖混结构住宅。地下建筑面积约2221㎡；地上建筑面积约13325㎡。A6标段：4幢地下1层、地上6层砖混结构住宅。地下建筑面积约2025㎡；地上建筑面积约12150㎡。A7标段：4幢地下1层、地上6层砖混结构住宅。地下建筑面积约3005㎡；地上建筑面积约18028㎡。A8标段：4幢地下1层、地上6层砖混结构住宅。地下建筑面积约2517㎡；地上建筑面积约15102㎡。标段划分参见招标文件之附件二：***二、三期A组团标断划分图。6、承包方式：包工包料7、投标保证金：人民币伍万元整8、投标文件份数：壹套正本，壹套副本9、投标文件递交地点：***房地产开发有限公司概预算部办公地点——***路******广场第十三层10、投标截止时间：2006年1月12日16：00时11、评标办法：综合因素评标12、联系人：***联系电话：***、***13、招标文件附件附件一：***二、三期项目总平面图附件二：***二、三期A组团标段划分图附件三：发包人供应材料、设备一览表14、选用混凝土：±0.00以下部分采用商品混凝土，±0.00以上部分采用现场搅拌混凝土。第二章招标条件一、承包商项目管理及施工人员要求承包商现场施工的组织和管理以及项目部管理、劳务人员的配备应确保本招标工程的质量、安全、工期目标得以顺利实现。承包商应具有严格、规范的施工管理标准、程序和行之有效的质量、安全、进度监控体系。承包商现场项目部人员的配备应能保证其施工管理标准、程序和质量、安全、进度监控体系在本招标工程中得以有效地实施。包商现场项目部应配备常驻现场的技术负责人，及时处理施工中的技术问题，拟定施工方案，协调监理、业主、设计单位施工方案的审批工作。承包商委派的项目经理，其业绩工程必须已经业主考察。承包商选定的劳务队伍应与承包商有着长期、良好的劳务合作关系；能服从承包商现场项目部的指挥和管理；有较佳的业绩；具有施工类似本招标工程丰富的经验。项目经理及其他项目管理人员必须吃住在现场，若因故离开施工现场，必须向业主代表通报，经同意后方可离开。二、质量要求质量标准：符合现行《建设工程施工质量验收统一标准》。满足国家、地区现行有关强制性标准、规范、导则。三、工期要求本工程工期紧，承包商应投入足够的人力、物力、设备。承包商制订并实施切实可行的赶工措施。四、业主分包工程和供应的材料业主分包工程：塑钢窗、塑钢门、单元电子防盗门、分户防盗门、防火门、防水工程、自行车坡道不锈钢栏杆、空调搁板栏杆。业主供应的材料：详见招标文件之附件三：“甲供材清单”。五、承包商责任按照业主指定场地搭建临时设施、堆放材料及安排材料运输路线。临时设施在不需要时拆除。承包商生活、管理临设应统一采用彩钢板结构。本招标文件附件二——***二、三期A组团标段划分图标明的混凝土临时道路（1）、（2），由业主负责建设。标段内及各标段间的施工道路由承包商负责建设、维护、保修，费用由承包商承担。从现场水源、电源处接至施工地点的临时水电管线、配电箱安装工作由承包商负责，并在不需要时拆除。施工期间的水电费由承包商装表计量，按实偿还给业主或业主从应付给承包商的款项中扣除。承包商应对其施工组织设计负有完全的责任，不论业主是否予以批准。承担政府职能部门或其代理机构向承包商征收的各项费用。按工程需要提供维修和施工使用的照明、围栏等，并向施工人员提供妥善的劳动保护。承包商负责自身生活、建筑垃圾的清理外运。承包商应采取必要的防护措施，避免因其施工作业造成对其他承包商已完工程的损害，且在工程未交付业主之前，负责其自身已完工程的成品保护工作。负责工程材料的验收、卸货、场内运输、保管工作（含甲供材）。承包商应严格执行有关质量监督部门规定的材料检验、检测要求。承包商在监理、业主的监督下，将材料现场取样，送交建设行政主管部门认定的检测机构进行检验，并承担相应的费用。六、其它承包商在中标后须与业主设立双方共管的联合帐户，该联合帐户以承包商名义建立，用于存放业主在施工期间支付的工程款。业主有权监督其支付的工程款专项用于本招标工程的建设。投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负担任何责任。招标文件出售价格为每套人民币壹佰元整。第三章招标文件一、招标文件的组成招标文件包括本文件及所有发出的修改、澄清通知。投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标文件不能实质性地响应招标文件要求，责任由投标人负责。二、招标文件的澄清本工程招标文件的澄清方式：投标人在收到文件后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后24小时内以书面形式向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答。所有问题的解答，将在24小时内提供给所有投标人。由此而产生的对招标文件内容的修改，以修改通知的方式发出。三、招标文件的修改在投标截止日期前，招标人都可能会以书面通知的方式修改招标文件。修改通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。为使投标人在编制投标文件时把修改通知内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。具体时间将在修改通知中写明。当招标文件、修改通知内容相互矛盾时，以最后发出通知为准。第四章投标报价一、投标报价投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现。其应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金及政策性文件规定的各项应有费用。投标报价的方式：费率报价。投标报价的计价方法：依据招标文件规定的“费率报价表”（附后）格式报价。投标人未做报价的部分视为优惠让利。中标人“费率报价表”中的取费标准、计费项目、费率、让利幅度等在竣工结算时不作调整。可选用的工程预算、费用定额和政策性文件：《江苏省建筑安装工程综合定额》（2001版）、《江苏省建筑安装工程单位估价表》（2001版）、《江苏省建筑安装工程费用定额》（2001版）、安装用《全国统一安装工程预算定额江苏省单位估价表》（2001版）。地材和辅材价格按施工承包合同签订时适用的调差文件执行，竣工结算时不作调整。.第五章投标文件的编制和递交一、投标文件的组成投标人的投标文件应包括下列内容：投标函投标担保法定代表人资格证明书法定代表人委托代理人的委托书投标报价〔费率报价表〕A组团施工现场平面布置图工期保证措施辅助资料表其它资料（企业业绩、项目经理证书及业绩证明材料等）投标人应当使用投标文件第八章中所提供的文件格式、要求填写，如不够用时，投标人可按同样格式自行编制和添补。二、投标担保投标担保方式采用：投标保证金。投标保证金无需密封，应在递交投标文件的同时交予招标人。投标保证金采用：支票或银行汇票。（票面内容必须填写齐全）投标保证金接收帐户：单位名称：***房地产开发有限责任公司帐号：***开户银行：建商分三、投标文件的签署投标人编制的投标文件应明确标明“正本”和“副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，按具体要求由投标人加盖公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鉴或签字。全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。修改处应由投标文件签署人加盖印鉴。四、投标文件的密封与标志投标人可以将投标文件的正本和每份副本分别密封，并可在封袋上正确标明“正本”或“副本”。所有封袋上都应写明招标人名称、工程名称、投标标段名称、投标人的名称。所有投标文件的封口处应加盖投标人印章和法人或委托人的签字或盖章。五、投标截止期投标人应在招标文件规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。招标人在接到投标文件时将投标文件上注明收到的日期和时间。招标人可以按本文件规定以修改通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止日期。超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标人。提交投标文件的投标人少于三个的，招标人将依法重新招标。六、投标文件的修改与撤回投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止期之前，以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件的通知。在投标截止期以后，不得更改投标文件。投标人的修改或撤回通知，应按本文件规定的要求编制、密封、标志和递交（密封袋上应标明“修改”或“撤回”字样）第六章评标一、评标本工程采用综合因素评标。评标细则如下：1）投标报价（满分：45分）各标段经评审的合理最低价得满分。每超过经评审的合理最低价1%，扣二分，不足部分用插入法计分（小数点后保留两位）。2）企业及项目经理业绩（满分：20分）a)招标人根据所考察的投标人项目经理业绩工程进行评议，质量、管理、现场文明最佳者得12分，次者扣两分，依此计分。b)近三年，投标人委派的项目经理以项目经理职位承担过住宅工程的获奖情况，最高分值为5分。每获得一个市优或以上奖励得2.5分。（认定依据：奖励证书）c）近三年，投标人承接住宅工程的获奖情况，最高分值为3分。每获得一个市优或以上奖励得1分。（认定依据：奖励证书）3)A组团施工现场平面布置图（满分：8分）4)工期保证措施（满分：17分）a）拟投入的人力、设备情况、混凝土搅拌方案（满分：7分）b）模板、钢管等周转材料的套数及其它赶工措施（满分：8分）c）进度监控体系（满分：2分）5）付款方式（满分：10分）最大限度为招标人分担施工期间资金压力，且合理可行的工程款支付方式为满分，以次为基准对各投标人进行评分。二、其它投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标人的投标将作废标处理。投标人资格条件不符合国家有关规定和招标文件要求的，或者拒不按照招标人要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的，招标人可以否决其投标。招标人将审查每一一投标文件是是否对招标文文件提出的所所有实质性要要求和条件做做出响应。未未能在实质上上响应的投标标，将作废标标处理。投标文件有下列情情形之一的，属属于重大偏差差，视为未能能对招标文件件做出实质性性响应，并按按前条规定作作废标处理；；a）、没有按照招标标文件要求提提供投标担保保或者所提供供的投标担保保有瑕疵；b）、投标文件没有有投标人法定定代表或授权权代表人签字字或加盖公章章；c）、投标文件附有有招标人不能能接受的条件件；d）、投标人委派的的项目经理与与招标人前期期考察的不符符；e）、投标文件未按按照招标文件件的要求予以以密封的，提提交的投标文文件正、副本本份数不符合合招标文件要要求的；f）、投标文件中的的投标函未加加盖投标人的的企业或企业业法定代表人人印章的，或或者企业法定定代表人委托托代理人没有有合法、有效效的委托书（原原件）及委托托代理人印章章的；g）、投标文件的关关键内容字迹迹模糊、无法法辨认的；招标人根据规定否否决不合格投投标或者界定定为废标后，因因有效投标不不足三个使得得投标明显缺缺乏竞争的，招招标人可以否否决全部投标标。所有投标标被否决的，招招标人依法重重新招标。第七章授予合合同一、中标确定中标单位后，招招标人向中标标单位发出中中标通知书，并并同时将中标标结果通知所所有未中标的的投标人。中中标通知书将将成为合同的的组成部分。中标单位收到中标标通知书后，应应在3日内与招招标人签订施施工合同。中中标人不与招招标人订立合合同的，投标标保证金不予予退还并取消消其中标资格格，给招标人人造成的损失失超过投标保保证金数额的的，应当对超超过部分予以以赔偿。若自自宣布中标之之日起三天内内，双方不能能就合同条款款达成共识，则则业主有权另另行选定承包包商。二、合同签订招标人与中标人将将依据招标文文件和投标文文件签订施工工合同。招标人与中标单位位签订合同后后5日内，招标标人将向未中中标人退还投投标保证金；；中标人投标标保证金待工工程竣工后退退还。中标人人未履行投标标文件的承诺诺，投标保证证金予以没收收。第八章投标文文件（格式）（封面）工程施工投标文件投标人（章）：法定代表人或委托托代理人（签签字）：日期：年月日一、投标函及投投标函附录投标函招标人：我单位已收到并详详细研究了****二、三期经经济适用住房房工程（阶段段：A组团）招标标文件，我方方愿按该招标标文件要求参参加***二、三三期经济适用用住房工程（阶阶段：A组团）标段施施工投标，并并进一步保证证如下：1、我方若承担该招标标工程施工，将将严格按照投投标承诺的取取费标准、计计费项目、费费率、让利幅幅度和招标人办理竣竣工结算。2、一旦我方中标，我我方保证在天天（日历日）内内竣工并移交交整个工程。3、如果我方中标，将将按照《****二、三期期经济适用住住房工程（阶阶段：A组团）招标标文件》的要要求和招标人人签订合同，委委派已经招标标人考察的（项项目经理姓名名）作为本工工程的项目经经理。4、我方承诺的工程程款支付方式式为：5、我方承诺将严格按按照招标文件件第二章的规规定，组织、实实施该招标工工程的施工。6、除非另外达成协协议并生效，你你方的中标通通知书和本投投标文件将构构成约束我们们双方的合同同。7、我方金额为人民民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元的投标保保证金与本投投标书同时递递交。投标人：（盖章）单位地址：法定代表人或委托托代理人：（盖盖章）邮政编码：电话：传真：开户银行名称：银行账号：开户行地址：电话：日期：年月日日投标函附录序号项目内容1延误工期赔偿金额额元/天2提前竣工奖3自报质量等级4获得市优工程，质质量奖5未获得市优工程，赔赔偿金投标人：（盖章）法定代表人或委托托代理人：（盖盖章）法定代表人资格证证明书单位名称：地址：姓名：性别：年龄龄：职务：系的法定代表人。为为施工、竣工工和保修的工工程，签署上上述工程的投投标文件、进进行合同谈判判、签署合同同和处理与之之有关的一切切事务。特此证明。投标人：（盖章）日期：年月日授权委托书本授权委托书声明明：我（姓名名）系（投标标人名称）的的法定代表人人，现授权委委托（单位名名称）的（姓姓名）为我公公司代理人，参参加（招标人人）的工程的的投标活动。代代理人在投标标、开标、评评标、合同谈谈判过程中所所签署的一切切文件和处理理与之有关的的一切事务，我我均予以承认认。代理人无转委权。特特此委托。代理人：姓名：年龄：：单位：部门：职务：：投标人：（盖章）法定代表人：（签签字或盖章）日期：年月日二、费率报价表表表2.1（土土建）专业费用名称计算公式及取费标标准报价按《江苏省建筑安安装工程综合合定额》（2001版）、《江江苏省建筑安安装工程单位位估价表》（2001版）。一、定额(工程))直接费其中:人工费定额工日数*人工工单价人工单价：其中:机械费其中:材料费二、综合间接费〈一〉*综合间接接费率综合间接费率：三、劳动保险费〈一〉*3.7%%四、其它费用其中包干费〈一〉*包干费率率包干费率：现场安全文明措施施费〈一〉*0.6%%甲供材保管费甲供材预算价*保保管费率保管费率：发包人单独分包工工程配合费分包工程造价*配配合费率配合费率：五、材差六、独立费七、安全监督费[一+二+三+四+五+六]*0.06%八、赶工措施费[一+二+三+四+五+六+七]*赶工措施费率率赶工措施费率：九、优惠让利[一+二+三+四+五+七+八]*优惠幅度优惠幅度：十、税金[一+二+三+四+五+六+七+八-九]*3.44%十一、工程造价[一+二+三+四+五+六+七+八-九+十]注：格式参考此表表格式，表中中费用中不计计取的费率不不填。定额(工程)直接费中的的人工费按报报价调整。投标人：（盖章）法定代表人或委托托代理人：（签签字或盖章）日期：年月日表2.2（安装）专专业序号费用名称计算公式及取费标标准报价一定额基价按《江苏省安装工工程单位估价价表（2001）年）》二其中人工费定额工日数*人工工单价人工单价：三机械费定额机械费四辅材费(一)-(二)-(三三)五综合间接费(二)×综合间接费率率综合间接费率：六劳动保险费(二)×13%七利润(二)×利润率利润率：八包干费(二)×包干费率包干费率：九甲供材保管费甲供材总价*保管管费率保管费率：十安全监督费[(一)+(五)+(六六)+(七)+(八)]*0.006%十一赶工措施费[(一)+(五)+(六六)+(七)+(八)+(十)]*赶工措措施费率赶工措施费率：十二优惠让利[(一)+(五)+(六六)+(七)+(八)+(十)+(十一)*优惠幅度优惠幅度：十三税金[(一)+(五)+(六六)+(七)+(八)+（九）+(十)+(十一)-(十二)]×3.444%十四工程造价[(一)+(五)+(六六)+(七)+(八)+(九)+(十)+(十一)-(十二)+(十三)]注：格式参考此表表格式，表中中费用中不计计取的费率不不填。定额基基价中的人工工费按报价调调整。投标人：（盖章）法定代表人或委托托代理人：（签签字或盖章）日期：年月日三、辅助资料表3.1项目经经理简历表姓名性别年龄职务职称学历参加工作时间从事项目经理年限限项目经理业绩（主主要针对业绩绩评分内容填填写）项目名称建设规模开、竣工日期结构类型层数及高度获奖情况表3.2投标人人（企业）业业绩表投标人业绩（主要要针对