江苏省昆山市某招商大楼工程主体工程质量评估报告

`Ｂ9昆山市**镇招商大楼工程工程质量评估报告建设单位：设计单位：承包单位：监理单位（章）：总监理工程师：公司技术负责人：日期：2006年3月10日江苏省建设厅监制目录一、工程概况二、质量评估依据三、监理情况四、质量保证资料核查五、工程施工质量情况六、主体工程质量综合评价七、主体工程评估结论一、工程概况：昆山市**镇招商大楼工程位于**镇**路北侧，东临**路，西靠**北路。工程采用预应力管桩基础，八层框架结构，总建筑面积为：8920m2，由昆山市**基础建设开发有限公司筹建，上海**建筑设计院设计，桩基础由昆山市**地基工程公司负责施工，上部基础及土建工程施工由**建设集团有限公司总承包。于2005年10月12日开工，于2005年10月21日进行了基础分部验收，该基础分部评为优良。本工程±0.00以下基础垫层为C10素砼，厚100mm，C35钢筋砼承台与承台梁，三层以上柱、梁、板采用C30混凝土。±0.00以下砌体采用M10水泥砂浆，MU10粘土砖砌筑。±0.00以上采用M5.0混合砂浆，内墙使用混凝土砌块，外墙使用九五多孔砖。二、质量评估依据：1、业主提供的工程施工图及有关设计文件经审核通过的总平面布置图、效果图，符合规定的设计变更。经设计、消防、抗震审核通过的施工图，地质勘察资料。2、国家、地方现行的建筑安装工程施工质量验收规范《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）；《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002）；《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）；《建筑工程测量规范》DBJ01—21—95；《工程测量规范》（GB50026—93）；3、现行的有关建筑工程质量管理办法规定《中华人民共和国建筑法》（1997、11、1）《建设工程质量管理条例》国务院令第279号《工程建设标准强制性条文》《建筑工程监理规范》GB50319-2001《建设工程质量管理办法》建设部令第29号《江苏省工程建设管理条例》1996、6、14《建设工程安全生产管理条例》国务院令第393号《苏州市建筑施工安全监督管理办法》苏州人民政府令第44号4、昆山市建设行政主管部门有关规程、规定等。5、隐蔽工程验收记录和市检测中心出具的各种试验报告三、监理情况：在主体工程施工中，监理工程师依据设计图纸，施工验收规范、施工组织设计、监理实施细则等，对工程质量进行严格控制，原材料从进场到报验严格把关，不合格的材料坚决退场，决不允许在工程中使用。加强工序质量控制，监理工程师通过现场巡视、平行检查、旁站等，做到上道工序验收合格后，才能进行下一道工序施工，对钢筋节点、砼浇筑等重要部位、关键工序进行24小时跟班旁站监理，发现问题及时解决。对原材料、试块取样进行见证。定期召开工地例会，解决施工中的各种问题，及时收集整理监理资料，做到与工程进度同步，真实反映工程实际情况。四、质量保证资料核查：1、钢材出厂合格证，试验报告4份合格2、水泥出厂合格证，检测报告1份合格3、砂检测报告1份合格4、石子检测报告1份合格5、砖（包括水泥砌块）出厂合格证，检测报告7份合格6、混凝土试块(标养)32+8=40组7、混凝土试块(同条件)8+3=11组8、砂浆试块16+3=19组9、砂浆配合比1份主体分部分项工程5项，其中合格5项。合格率100%。序号分项工程名称检验批数验收评定结论1模板工程48合格2钢筋工程48合格3混凝土工程48合格4现浇结构24合格5砖砌体工程11合格五、工程施工质量情况1）模板安装按照模板施工方案实施施工，模板拼缝严密，轴线标高控制精确，安装牢固。模板拆除时按施工规范及技术要求执行。拆模后，柱、梁、板混凝土表面密实平整、棱角顺直、外观质量较好。2）各种钢筋均有出厂合格证和检测报告，做到先检后用，检测合格后方可准许使用。钢筋制作加工的形状、尺寸符合设计要求，允许偏差符合规范规定。钢筋安装时，钢筋的品种、级别、规格和数量、保护层厚度、连接方式及位置等均符合设计及《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）要求。并及时做好隐蔽验收记录。3）混凝土采用商品混凝土，混凝土的技术资料在浇筑时由搅拌站及时提供，并现场抽测其原材料、配合比均符合设计要求，在浇筑混凝土时严格控制浇筑质量，控制好板厚，并做到不漏振，振捣密实。混凝土的养护能按照养护要求进行养护，混凝土的施工质量较好。4）砖砌体工程，砖质保资料齐全，组砌方法正确，留槎及墙体拉结筋符合要求。砌体垂直度，平整度，砂浆饱满度，水平灰缝平直度等控制在允许偏差范围内，砌筑质量较好。5）建筑物垂直度、标高、轴线测量，建筑物沉降观测记录均符合现行测量规范要求。六、主体工程质量综合评价：1、施工单位项目部建立了比较完善的质量管理体系并能够有效运转，发挥其应有的作用。2、工程质量保证资料齐全，资料能按规范的要求去完成。3、主体结构按设计图纸和施工质量验收规范的要求施工。现浇砼及砌体的观感良好，构件表面平整度、垂直度以及层高等项目抽检