河北置业大厦工程施工成果展示附图

XXX置业大厦工程概况及施工质量情况介绍一、工程概况1.工程名称:XXX置业大厦工程2.工程类别：公共建筑工程3.工程主要使用功能或用途：综合办公楼、车库于一体大型综合性建筑4.工程规模：工程座落在被胡总书记喻为“黄金宝地”的工业区，项目总投资3.75亿元,总用地面积：53000m2，建筑面积53529.88m2，地上10层，地下2层，建筑高度43.2m，一层层高4.8m，标准层层高4.2m。工程外部造型极富韵律感，大楼正面双柱设计，庄重之中不失轻盈，含蓄之中不失亮点，顶部“外飘”做法，显得与海、与天更加融为一体。设计采用预应力管桩+筏板基础，钢框架-钢骨核心筒结构；室外装饰采用中空玻璃及石材幕墙；屋面防水采用3mm厚SBS改性沥清防水卷材及1.5mm厚双面自粘型高分子防水卷材。室内装修采用亚克力板、纸面石膏板、铝板吊顶，耐擦洗涂料、壁布、大理石墙面，瓷砖、石材、木地板、地毯等材料。机电安装工程主要包括：建筑电气、给排水、通风空调、智能建筑、消防、电梯等。主要实物量：797根预应力混凝土管桩，23000m3混凝土，6200t钢结构，21060m2幕墙线条顺直，20km各种工艺管道，40km电缆。5.工程开工日期：2008年2月10日6.工程竣工日期：2009年11月18日7.工程验收日期：2010年6月12日工程备案日期：2010年7月14日8.全面验收单位：唐山XXX置业有限公司,北京XX工程项目管理有限责任公司,XXXX工程技术有限公司,秦皇岛市建筑设计院，北京市工业设计研究院建筑设计审查咨询所，中国XXXX集团有限公司消防验收单位：唐山市公安消防支队规划验收单位：唐山市XXX工业区规划建设管理局环保验收单位：唐山市环境保护局人防验收单位：唐山市人民防空办公室9.工程质量自评等级：合格10.工程质量核定等级及核定单位：合格，北京XX工程项目管理有限责任公司11.工程备案单位：唐山市XXX工业区规划建设管理局12.承建单位及承建内容：中国XXXX集团有限公司，建筑安装总承包施工13.参建单位及参建内容：014.建设单位：唐山XXX置业有限公司15.监理单位：北京XX工程项目管理有限责任公司16.设计单位：XXXX工程技术有限公司17.质量安全监督单位：唐山市XXX工业区质量监督站二、工程技术重点、难点与新技术推广应用情况1.工程施工的重点、难点及技术措施(1)吹沙造地地基承载力要求高，地基处理是工程难点，采用预应力混凝土管桩方案，过程中控制桩身垂直度，解决了这一难题。(2)海边地下及地表水富含侵蚀性物质，混凝土中添加阻锈剂及施工过程中严格控制质量，保证混凝土达到了耐久性要求。(3)工程钢结构制作量大、焊接质量要求高。梁、柱节点采用高强螺栓与焊接形式连接，焊缝质量要求一级，过程中执行企业工法，确保了施工质量。(4)室外幕墙设计造型独特，施工难度大，现场采用悬挑架施工，保证了进度要求。2.新技术推广应用情况工程伊始，公司即确立了争创“鲁班奖”的质量目标，施工过程中积极应用了住房和城乡建设部新技术应用中的10大项23子项，被评为河北省新技术应用示范工程。序号新技术种类大项新技术种类分项应用新技术名称应用部位1地基基础和地下空空间工程技术术桩基新技术预应力管桩技术地基地基处理技术复合土钉墙技术2高性能混凝土技术术混凝土耐久性技术术混凝土耐久性技术术基础混凝土裂缝防治技技术混凝土裂缝防治技技术3高强钢筋与预应力力技术粗直径钢筋直螺纹纹连接技术粗直径钢筋直螺纹纹连接技术基础与主体4新型模板脚手架技技术新型脚手架应用技技术悬挑式脚手架应用用技术主体5钢结构技术钢结构CAD与CCAM制造技技术钢结构CAD与CCAM制造技技术主体框架钢结构施工安装技技术厚板焊接技术主体框架高强度钢材应用技技术高强度钢材应用技技术主体框架钢与混凝土结合技技术钢与混凝土结合技技术主体框架钢结构的防火防腐技技术钢结构的防火防腐腐技术主体框架6安装工程应用技术术管道制作、连接与与安装技术通风、给水管道连连接与安装技技术通风、给水管道建筑智能化系统调调试技术建筑智能化系统调调试技术设备监控、火灾报报警、消防、安安防等7建筑节能与环保应应用技术新型墙体材料应用用施工技术新型墙体材料应用用施工技术二次结构节能型围护结构应应用技术节能型围护结构应应用技术门、窗地源热泵供暖空调调技术地源热泵供暖空调调技术采暖空调8建筑防水新技术新型防水卷材应用用技术高聚物改性沥青防防水卷材应用用技术电梯基坑处、后浇浇带处、集水水井、地下室室外墙新型防水卷材应用用技术合成高分子防水卷卷材应用技术术屋面建筑防水涂料建筑防水涂料卫生间防水建筑密封材料建筑密封材料底板与外墙间、瓷瓷板幕墙和玻玻璃幕墙接缝缝处9施工过程监测和控控制技术施工过程测量技术术施工控制网建立技技术内网、外网10建筑企业管理信息息化技术管理信息化技术管理信息化技术网络管理、办公、视视频工程量自动计算技技术预算三、工程节能环保及使用情况：1、节约用地措施工程用地全部为吹沙造地，不占用任何耕地，不涉及任何征地拆迁，节约了大量土地资源。2、建筑设计节能措施采用钢结构框架、新型墙体保温材料、海风及太阳能发电、地源热泵系统等，建筑结构节能和运营设备节能均达到了国内领先水平。项目全年电耗仅118.54kw.h/m2，远低于大型公共建筑年耗指标的低限，年耗电节余近50%。3、施工节能措施施工中共采用了11项节能环保措施。序号应用项目产生的效益一节水项目1地下降水回收用利利用现场降尘、冲洗及及混凝土养护用用水2雨水收集现场雨水均流入沉沉淀池内循环环利用3食堂设置隔油池减少水污染4采用节水龙头防止止跑冒滴漏节约用水5现场和生活区分别别设置水表，建建立台帐每月月对比节约用水二节能项目6采用节电照明设备备节约用电7安装用电计量表分分包单位单独独计量收费制制度节约用电三节材项目8采用钢筋滚轧直螺螺纹连接滚轧直螺纹钢筋套套筒连接施工工速度快、节节约能源、节节约钢材9采用顶板快拆体系系加快施工进度、节节约顶板模板板及顶板支撑撑的投入10实际施工材料消耗耗与预算材料料消耗对比节约材料11选择绿色环保建材材避免造成环境污染染、保证人员员健康4.工程使用及产能情况工程竣工交付使用二年多来，未出现任何质量问题，电气系统、设备系统、管道系统等整体运行良好，完全满足设计和使用要求。四、工程质量情况工程通过监理评定、监督和检查验收，分部工程全部合格，满足现行规范和强制性条文规定要求。1.地基与基础工程（1）质量状况：基础结构无倾斜、变形、裂缝。（2）沉降观测：现场布置12个沉降观测点，自2008年6月12日-2009年10月16日，进行了11次沉降观测，最后百日沉降速率每天在0.002-0.03mm之间，累计最大沉降值25.9mm，最小沉降值11.1mm，沉降差值为14.8mm，沉降趋于稳定。（3）桩基施工单位：中国XXXX集团路桥分公司桩基检测单位：唐山新鹏工程建设检测有限公司质量情况：797根预应力混凝土管桩，低应变检测656根，一类桩达到91.8%，无三类桩；抗压静载实验检测22根，单桩承载力全部满足设计要求。2.主体结构工程（1）主体混凝土结构无影响结构安全的裂缝及外观质量缺陷，结构验收一次合格。23000m3混凝土，节点方正、截面尺寸准确、线条顺直、内实外光，298组标养试块试验结果表明结构强度和耐久性均达到了设计及规范要求。（2）钢结构框架柱、框架梁1）加工、安装单位：中国XXXX集团金结分公司2）焊缝检测单位：北京城二建元建筑工程质量检测有限公司钢结构加工、安装单位资质等级为钢结构专业承包一级；6200t钢结构制作几何形状规矩，棱角清晰，焊缝饱满顺直，螺栓连接牢固。焊缝出厂检测为100%，第三方检测为20%；所有焊缝均符合设计要求。框架柱、梁防腐、防火涂层均匀，厚度经检测均符合设计及规范要求。3.建筑装饰装修工程建筑外墙设计采用石材及中空玻璃幕墙，由北京侨信装饰工程有限公司及唐山方舟建设装饰公司两家单位设计、制作、安装，其资质均为施工一级、设计甲级。幕墙计算书及四性检测试验齐全；室内装修涂料涂饰均匀、粘接牢固，无透底、起皮现象；轻钢龙骨石膏板吊顶安装牢固、平整，与墙面交接过度自然，美观实用；顶面灯具、风口、喷淋布置居中对称，与装饰面衔接自然；室内墙面壁纸种类、规格、图案、颜色和燃烧性能符合设计要求，拼接处花纹图案吻合，无离缝、空鼓和翘边；断桥铝门窗安装牢固，开启灵活，打胶密实，平整美观；8100m2停车场环氧自流平地面，厚度均匀，色彩鲜明，平整光洁；6820m2地面地砖居中对缝铺贴，表面平整、亮洁。4.防水工程屋面防水为二级，设计采用3mm厚SBS改性沥青防水卷材+1.5mm厚双面自粘型高分子防水卷材；卫生间采用1.2mm厚单组分聚氨酯防水涂料；地下室防水等级为一级，采用P8抗渗混凝土自防水和3+3mm厚SBS改性沥青防水卷材。经过二年多使用，屋面、墙面及地下室均无渗漏。5.机电设备安装工程本工程所有的设备安装稳固、美观，各项功能达到了设计要求，各系统设备运行平稳；管道支、吊架安装正确，排列整齐，安装牢固；管道安装坡度合理，无渗漏。阀门连接牢固紧密，启闭灵活；风管外观整洁、折角平直、圆弧均匀；保温圆润平滑、转角平顺。6、建筑电气及智能建筑工程本工程配电柜、桥架安装牢固，40km电缆排列整齐，压接牢固。电气线路走向合理，各种设备开关动作灵活，检测手续齐全。有线电视、电话及综合布线、车库管理、安防监控各系统、避雷、楼宇自控等系统，功能完善。五、工程技术资料情况本工程资料按照国家规范要求划分台账，过程中从分项工程、分部（子分部）工程到单位工程逐层汇总整理。69盒资料真实、规范、清晰，可追溯性强。六、工程主要质量特色1、室外幕墙21060m2幕墙表面平整、洁净，颜色和花纹协调一致，接缝横平竖直，宽窄均匀。胶缝横平竖直，深浅一致，宽窄均匀，光滑顺直；2、上人屋面屋顶上人屋面地砖铺贴平整、砖缝顺直、坡向正确、排水通畅；3、展厅展厅亮化新颖、简洁大气。2243m2新莎安娜米黄干挂大理石墙面平整、洁净，无污染，墙地对缝、阳角拼接，浑然一体；地面地砖居中对缝铺贴，表面平整、亮洁；石材装饰柱节点做工精细，注胶饱满均匀，十字接头平顺光滑；4、玻璃墙裙标准层钢化烤漆玻璃墙裙，光洁亮丽，与墙面搭配和谐美观；5、卫生间卫生间防水施工坡度合理，墙地砖对缝铺贴，无空鼓，地漏安装规范美观，排水顺畅。卫生洁具安装精细，居中对称，标高一致；6、设备安装设备安装定位准确，地脚螺栓固定牢固，且外露长度一致，运行平稳，异常振动和噪声，安装精度100%符合设计和规范要求；7、工艺管道20km各种工艺管道安装精度高，平整顺畅。管道支、吊架排列整齐，固定牢靠，标识准确、清晰、色标涂刷分明。焊口按规范抽查合格率100%，管道试压符合规范要求；8、电气施工40km电缆布排整齐