江西某甲级监理企业大厦工程创优方案

目录TOC\h\z\t"节,2,章,1"HYPERLINK\l"_Toc156036907"第一章编制说明与工程概况4HYPERLINK\l"_Toc156036908"第一节指导思想5HYPERLINK\l"_Toc156036909"第二节编制依据6HYPERLINK\l"_Toc156036910"第三节工程概况7第四节本工程的特点、重点和难点 7HYPERLINK\l"_Toc156036911"第二章监理组织机构8HYPERLINK\l"_Toc156036912"第一节管理架构图8HYPERLINK\l"_Toc156036913"第二节岗位职责9第三节监理工作范围和目标 11第四节实施阶段监理程序 13第三章工程材料(设备)质量控制与工程试验 14第一节验收与堆放 14第二节材料二检与工程试验 15第四章建筑测量放线的精度控制 15HYPERLINK\l"_Toc156036917"第五章主体结构工程的施工质量控制20HYPERLINK\l"_Toc156036919"第一节建筑地基基础工程22HYPERLINK\l"_Toc156036920"第二节混凝土结构工程21HYPERLINK\l"_Toc156036921"第三节砌体工程21第六章建筑装饰装修及其它阶段的验收标准 28第一节抹灰工程 28第二节门窗工程 29第三节吊顶工程 31第四节饰面板(砖)工程 32第五节幕墙工程 33第六节细部工程 34第七节其它工程 34第八节竣工预验收 35第七章建筑节能工程的监理要点 37HYPERLINK\l"_Toc156036925"第八章工程质量通病及预防措施40HYPERLINK\l"_Toc156036931"第九章安全生产与文明施工47第一章编制说明与工程概况第一节指导思想首先非常荣幸能够得到业主的信任,选择本公司担任本工程的监理工作.江西**建设监理咨询有限公司始创于1999年8月，具有独立的法人资格。2003年经国家建设部核定批准为工程监理资质甲级企业，2006年再次经国家建设部核定为工程招标代理资质甲级企业。2007年后又先后获得了信息化工程和人防工程的监理资质.我公司自成立以来，承接并完成了全国各地400余项建设工程的监理及招投标代理等业务。其中多项被评为省优、市优工程。同时也获得了“全国十佳优秀监理单位”,“全国工程建设放心监理单位”,“江西省‘十五’重点工程建设先进监理单位”等荣誉称号.根据业主提出的要将本工程创建为省级优良工程的指导思想,结合本工程的实际情况和设计特点,依照《建筑工程施工质量验收统一标准GB50300--2001》,《江西省优质建设工程奖评选与管理办法》等相关文件的指导精神,本着“守法、公正、诚信、科学”的工作原则，我公司在人员安排,设备调配,方案编制等各方面进行了精心组织和周密部署,我们一定会以科学规范的管理,严谨高效的服务树立良好的“**监理”品牌形象,赢得业主的信任,,为工程的创优工作做出应尽的贡献。第二节编制依据1《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20012《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-20023《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20024《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20025《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-20026《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-20027《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20028《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-20019《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-200210《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-200211《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411—200712《建设工程监理规范》GB50319—200013《江西省优质建设工程奖评选与管理办法》14现行工程质量、文明施工及安全生产的有关管理文件15招标文件16工程设计图纸17地质勘探报告18《监理合同》19《施工合同》工程概况3.1总体概况工程名称：江西省宜春市**大厦工程地址：建设单位：江西省宜春市**新区管理委员会设计单位：监理单位:经济技术指标:总建筑面积115571平方米,占地面积8372平方米，总投资额约28000万元,总工期:24个月由1栋18层组成地下1层,地上17层;3.2建筑结构设计参数建筑结构安全等级：2级地基基础设计等级：乙级人防抗力等级：6级建筑物耐火等级：一级地下室防水等级：一级设计使用年限：50年3.3抗震等级：本工程抗震设防烈度为6度，地下室抗震等级：丙级，4F以下抗震等级：二级，其余部位抗震等级：三级。3.4钢材一级钢筋HPB235（fy=210N/mm2）二级钢筋HRB335（fy=310N/mm2）三级钢筋HRB400(fy=360N/mm2)3.5结构混凝土：±0.00以下强度等级：C45，抗渗等级：S8基础垫层强度等级：C150～23.55M柱、剪力墙强度等级：C40梁,板强度等级：C3523.55M以上柱强度等级:C35梁板强度等级:C30第四节本工程的特点、重点和难点4.1工程特点工期紧任务重专业工种多安全生产责任重大文明施工要求高工程质量创省优4.2工程重点及难点：4.2.1主体结构工程施工质量是本工程的重点，本工程不仅要保证砼构件截面尺寸和外表观感质量达到要求，更要保证砼构件的强度等级和抗渗等级满足设计要求.4.2.2施工控制线的测量精度直接影响工程的总体质量，因此把测量验线工作作为本工程的重点。高支模：必须对模板支撑体系的整体承载能力,刚性和稳定性进行充分验算,防止支架倒塌或变形造成质量和安全事故。混凝土的浇筑质量:由于大型梁构件中的钢筋规格大,层数多,间据小等因素影响,导致砼难以进入,振捣难度加大,容易出现空洞,露筋,蜂窝麻面等质量缺陷.第二章监理组织机构第一节管理架构图监理员信息资料员安全监理工程师见证取样工程师专业监理工程师总监代表总监理工程师监理员信息资料员安全监理工程师见证取样工程师专业监理工程师总监代表总监理工程师本工程监理部实行总监理工程师负责制，实行目标控制的管理模式，总监是监理公司全权代表，总代全面负责并全权指挥监理工程的业务活动，总代在总监的授权下开展工作。岗位职责2.1总监理工程师2.1.1确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。2.1.2主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则，负责管理项目监理机构的日常工作。2.1.3审查分包单位的资质并提出审查意见。2.1.4审查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展可进行人员调配，对不称职的人员调换其工作。2.1.5主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。2.1.6审查施工单位的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划。2.1.7审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工决算。2.1.8审查和处理工程变更。2.1.9主持或参与工程质量事故的调查。2.1.10调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期。2.1.11组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。2.1.12审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对验收的项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收，审核签认竣工结算。2.1.13持整理工程项目的监理资料。2.2总监理工程师代表2.2.1负责总监理工程师指定或交办的监理工作。2.2.2按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。2.3专业监理工程师2.3.1、负责编制本专业的监理实施细则。2.3.2、负责本专业监理工作的具体实施。2.3.3、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议。2.3.4、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告。2.3.5、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。2.3.6、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。2.3.7、根据本专业监理工作实施情况做好日记。2.3.8、负责本专业资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报。2.3.9、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检验报告等质量证明件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材设构配件进行平行检验、合格时予与签认。2.3.10、负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。2.4监理员2.4.1、在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作。2.4.2、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录。2.4.3复核从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。2.4.4按设计图及有关标准、对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。2.4.5担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告。2.4.6作好监理日记和有关的监理记录。2.5信息资料员2.5.1、负责发文、来文的签收，整理,分类,发送和存档。2.5.2、接待有关来访人员。2.5.3、作好会议记录，并整理出会议记要，汇编监理月报。2.5.4、负责电脑网络传递和接收信息工作。2.5.5、作好监理部安排的其他工作。第三节监理工作范围和目标3.1监理工作范围：施工阶段监理。3.2监理工作内容：工程项目监理工作主要是通过对工程的四控制、两管理、一协调（如投资控制、进度控制、质量控制、安全控制、合同管理、信息管理和组织协调）的管理工作，达到施工合同中所规定的预期目标。施工阶段的质量、安安全、进度、投投资控制1、督促检查施工单单位严格依照照工程承包合合同和工程技技术标准的要要求进行施工工。2、检查进场的材料料、构件和设设备的质量，验验看有关质量量证明和质量量保证书等文文件。3、督促检查施工单单位严格依照照相关规范、标标准的要求，做做好安全生产产及施工现场场文明施工。4、检查工程进度和和施工质量，验验收分部分项项工程，并根根据工程计量量情况签署工工程付款凭证证。5、确认工程延期的的客观事实，作作出延期批准准。6、调解建设单位和和施工单位间间的合同争议议，对有关的的费用索赔进进行取证和确确认。7、督促整理合同文文件和技术资资料档案。8、组织业主与施工工单位进行工工程竣工初步步验收，提出出竣工验收报报告。9、审查工程决算。合同管理：工程项目建设监理理的关键工作作是合同管理理，合同管理理的好坏决定定着监理工作作的成败。在在合同管理工工作中有以下下主要内容：：1、拟订监理工程项项目的合同体体系及管理制制度，包括合合同的拟订、会会签、协商、修修改、审批、签签署、保管等等工作制度及及流程。2、协助业主拟订项项目的各类合合同条款，并并参与各类合合同的商谈。3、合同执行情况的的跟踪管理。4、协助业主处理与与项目有关的的索赔事宜及及合同纠纷事事实。受业主委托，承担担的其它管理理和技术服务务方面的工作作。3.3监理工作目目标：3.3.1投投资目标施工合同约定的工工程总价为投投资控制总目目标。3.3.2质质量目标江西省优质工程3.3.3进进度目标满足工程施工合同同约定的工期期要求。3.3.4安安全生产及文文明施工目标标达到省优样板工程程。第四节实施阶段监理程序组建监理项目部进驻施工现场组建监理项目部进驻施工现场编制监理规划编制监理规划1、熟悉合同、图纸、规范2、审核施工组织设计1、熟悉合同、图纸、规范2、审核施工组织设计3、工程材料见证取样、构配件及设备查验4、分包单位资格审查5、单位工程开工审批6、分部、分项工程质量控制7、工程进度控制8、工程投资控制9、定期召开工地监理例会10、单位工程的预验收11、积累管理资料组织工程交底会及监理交底会配合建设单位召开各方协调会编制专业监理实施细则编制专业监理实施细则实施工程监理实施工程监理整理归档监理资料整理归档监理资料组织工程预验收组织工程预验收组织竣工验收交接组织竣工验收交接监理总结及质量评估监理总结及质量评估材料(设备)质量量验收与工程试试验众所周知,工程材材料(设备)的品质是决决定整个工程程总体质量的的前提和基础础,为此,我公司将按照国国家相关规范范的要求,对本程所需需的各种材料料(设备)的质量进行行严格把关,从而为创建建优质工程夯夯实坚实的基基础.验收与堆放材料验收的范围凡本工程所需的一一切材料均应应得到监理验验收认可后方方可使用.例如;钢筋,水泥,砂石,商品砼,外加剂,砌块,铝合金,玻璃,石材,涂料,电线,套管,水管,设备,零部件等等;验收内容实物验收:品牌牌,规格,级别,型号,壁厚,种类.外表观感等;资料查验:合格格证,质保书(质量证明文文件),检测报告(二次检测报报告),进口产品的的报关单,商检报告等等1.3验收程程序材料进场→资料查查验→实物对照→签字认可→投入使用1.4材料堆堆放要求施工方按《产产品标识和可可追溯性程序序》及《检验验和试验状态态程序》的规规定对进货产产品采取挂牌牌、标签和着着色标识，标标明原材料的的名称、规格格、型号、出出厂日期,使用区段,检验和试验验的状态等堆放整齐，防防止错用、误误用和混用。会同施工方对业主主提供的材料料、工程设备备等按规定组组织验证、堆堆放、标识和和监管。第二节材料料二检与工程试验2.1二检、试验验的范围本工程结构用水泥泥、砂石、砌砌块、钢筋及及焊接试件、商商品砼、砂浆,铝合金,结构实体,建筑节能,门窗的“三性”检测等等。2.2检测、监监测的程序1、材料进场→见证取取样→封样→送检→签字→查验检测结结果.拥有见证取样资格格证书的监理理人员方可执执行此项工作作。2、施工企业取样人人员在现场进进行原材料取取样和试块制制作时，见证证人员必须在在旁见证。3、见证人员应对试试样进行监护护，并和施工工企业取样人人员一起将试试样送至检测测单位或采取取有效的封样样措施送样。4、检测单位在接受受委托检验任任务时，须由由送检单位填填写委托单，见见证人员应在在检验委托单单上签名。5、检测单位应在检检验报告单备备注栏中注明明见证单位和和见证人员姓姓名，试样不合合格首先要通通知工程受监监质监站和见见证单位。2.3本工程主要要建筑材料和和施工试验的的检测、监测测方法详见国国家相关文件件要求和本监监理部的《见见证取样计划划》第四章建筑筑测量放线的的精度控制建筑工程施工的测测量工作不仅仅是工程建设设的基础，而而且是涉及工工程质量的关关键。监理工工程师切实做做好测量监理理工作是施工工质量过程控控制的一项重重要环节。监监理工程师必必须对工程建建设过程中测测量方案、测测量数据进行行审查、复核核签证。测量量监理是检查查、验收的最最后一道程序序。第一节施工控控制网（建筑筑方格网）测测量监理工作作要点监理工程师在审查查、复核施工工控制网时，首首先应审查建建筑方格网的的布置情况：：1.1建筑方格网网的布置是否否根据建筑设设计总平面图图上各建筑物物和构筑物布布设，并结合合现场的地形形情况拟定的的。1.2方格网布置置时，是否已已注意以下几几点基本要求求：方格网的的主轴线应布布设在整个场场地的中部，并并与总平面上上所设计的主主要建筑物的的基本轴线相相平行；方格格网的转折角角应严格成90度；方格网网的边长的相相对精度视工工程要求而定定，一般为1/100000～1/200000；控制点用用桩的位置应应选在不受施施工影响并能能长期保存处处。1.3重点测设复复核建筑方格格网的主轴线线。主轴线的的定位是根据据测量控制点点来测设的。因因此，监理工工程师首先应应将主轴线点点的坐标换算算成测量坐标标，依据附近近的测量控制制点，在适当当的测设点的的平面位置的的上通过调整整来定出主轴轴线，以进行行复核、对照照。1.4详细测设复复核建筑方格格网，在主轴轴线测定以后后，监理工程程师可详细测测设复核方格格网。复核方方法：根据主主轴线四个端端点通过交会会定出方格四四个角点（用用混凝土桩标标定），以上上述构成“田”字形的各个个格点作为基基本点，再以以基本点为基基础，按角度度交会方法或或导线测量方方法测设复核核方格网中所所有各点（用用木桩或混凝凝土桩标定）。1.5施工控制网网（建筑方格格网）是一个个建筑工程建建设的基础。监监理工程师在在审查、复核核时，必须事事先自己制定定一套完整的的审查，测设设复核的程序序，不能简单单沿用施工单单位布设施工工控制网的顺顺序。这样才才能发现施工工单位布设施施工控制网存存在的偏差和和错误，并及及时纠正。同同时要参照《工工程测量规范范》（GB500026-933）严格对施施工单位的测测量仪器设备备的精度和校校定情况、测测量数据的精精度情况进行行核查，使其其符合规范要要求。第二节建筑施工测测量监理工作作要点监理工程师在审查查、复核主轴轴线时，应有有针对性采取取下列措施：：2.1根据规划道道路红线测设设的建筑物轴轴线：首先，审审查核实新建建筑物的设计计位置与红线线关系是否得得到政府规划划部门的批准准；检查核实实规划部门提提供的建筑红红线数据、平平面控制坐标标的准确性；；检查设计总总平面图坐标标数据的准确确性。然后，根根据规划红线线复核施工单单位测设的主主轴线，并要要求施工单位位在轴线的延延长线上打制制桩，以便在在开挖基槽后后作为恢复轴轴线的依据。2.2根据已有建建筑物关系测测设的建筑物物轴线：首先先检查核实设设计总平面图图上新建筑物物的设计位置置与已有建筑筑位置的关系系，及坐标数数据的准确性性。然后，根根据已有的建建筑物可采用用延长直线性性、直角坐标标法、平行线线法来复核施施工单位测设设的主轴线。2.3建筑物的主主轴线测好后后，监理工程程师应进一步步详细复核测测设建筑物各各轴线的交点点位置（中心心桩），测设设时，应检查查复核房屋轴轴线距离（误误差不得超过过1/20000）。2.4基础施工测测量是一个重重要环节，主主要工作有基基槽挖土的放放线和抄平、基基础施工的放放线和抄平。对对于基槽挖土土，监理工程程师检查主要要内容是控制制基槽开挖深深度，一般可可在基槽挖到到一定深度后后，用水准仪仪在壁上每隔隔2～3m和拐角处设设置一些水平平的小木桩（平平水桩：标高高误差控制±10mm），这些木木桩可作为清清理槽底和铺铺设垫层的依依据，待土方方挖完后，再再根据控制桩桩复核基槽宽宽度和标高。2.5由于本工程程是高层建筑筑，在施工测测量中，地面面施工部分测测量精度要求求较高，高层层施工部分场场地相对偏小小，测量工作作条件受到限限制，并且容容易受到施工工干扰，因此此，监理工程程师在审查、复复核时应着重重注意施工测测量的方法是是否有针对性性及符合规范范要求和所用用的仪器是否否适用、匹配配。2.6监理工程师师在审查、复复核时应先检检查平面控制制点点位的选选择是否与建建筑物的结构构相适应，具具体要点：矩矩形控制网的的各边应与建建筑轴线相平平行；建筑物物内部的细部部结构（主要要是柱和承重重墙）不妨碍碍控制点之间间的通视；控控制点向上层层作垂直投影影时，要在各各层楼板上设设置垂准孔，因因此，通过控控制点的铅垂垂方向应避开开横粱和楼板板中的主钢筋筋。然后对平平面控制网进进行检查、复复核并测设，精精度控制：平平面控制点之之间的距离测测量精度不应应低于1/100000，矩形角度度测设的误差差不应大于±10”。同时，要要求施工单位位注意控制点点在结构和外外墙（包括幕幕墙）施工期期间妥善保护护。2.7本工程的高高程控制网为为建筑场地内内的一组水准准点。待基础础和地坪层施施工完成后，在在墙上或柱上上从水准点测测设“一米标高线”（标高为十1．000m）作为向上上各层测设设设计高程之用用。监理工程程师应首先检检查建筑场地地内的一组水水准点数量（不不少于3个），然后后复核测设“一米标高线”是否符合要要求。2.8本工程施工工中，无论是是平面控制点点的垂直投影影，还是高程程传递，对所所使用的仪器器设备均有一一定要求，监监理工程师应应予2.10垂准仪可以以用于各种层层次的平面控控制点的垂直直投影。本工工程高程传递递采用钢卷尺尺垂直丈量法法和全站仪天天顶测距法进进行，各种仪仪器使用技术术要求应符合合工程测量规规范（GB500026-933）规定。2.9本工程的结结构细部（外外墙、承重墙墙、立柱、电电梯并筒、粱粱、楼板、楼楼梯等及各种种预埋件）测测设很重要，特特别是复杂的的平面结构，监监理工程师应应重点进行控控制：首先应应审查施工单单位编制的测测量方案（是是否经过计算算），再检查查其实施情况况。同时，监监理工程师通通过计算制定定相应监理实实施控制细则则再予以复核核、测设，一一般对每层建建筑结构细部部可根据平面面控制点用经经纬仪和钢卷卷尺极坐标法法、距离会交交法、直角坐坐标法等复核核测设其平面面位置，根据据一米标高线线用水准仪复复核测设其标标高。第三节变形测量监监理工作要点点建筑工程施工阶段段的变形观测测主要是建筑筑物沉降观测测.监理工程师师在审查、复复核沉降观测测时应注意以以下几点;应检查观测点的数数量和位置是是否全面反映映建筑物的沉沉降情况。审查施工单位沉降降观测的实施施方案：包括括使用测量设设备和精度控控制，施工阶阶段沉降观测测的周期和观观测时间。本本工程可在基基础垫层或基基础底部完成成后开始观测测。观测次数数与间隔时间间应视地基与与加荷情况而而定,本工程至少少在增加荷载载的25％、50％、75％和100％时各测一一次。施工过程中如暂时时停工，在停停工及重新开开工时应各观观测一次，停停工期间，可可每隔2～3个月观测一一次。然后，检检查基准点、沉沉降观测点的的布设是否符符合规定要求求。观测点应应便于立水准准尺、观测能能够长期保存存和不容易受受到破坏。对施工单位每次沉沉降观测的数数据进行检查查复核并签署署监理意见。在在沉降观测中中，观测时间间、方法和精精度要求应严严格参照《工工程测量规范范》（GB500026-933）、《建筑筑变形测量规规程》（JGJ／T8-97）标准有关关条款要求，为为了保证水准准测量的精度度，观测时，视视线长度一般般不得超过50m，前、后视视距离要尽量量相等。HYPERLINK\l"_Toc156036917"第五章主体结构工程程的施工质量量控制结构优良是整个工工程评优的前前提.有关各分项项工程施工质质量的具体验验收方法详见见《建筑工程程施工质量验验收规范》,本方案中不不再赘述.根据业主创创建省优工程程的要求以及及本工程设计计图中所包含含的分项工程程项目,本方案的验验收标准将在在《建筑工程程施工质量验验收规范》的的合格标准基基础上有所提提高,具体详见后后续表格,要求施工方方认真执行.HYPERLINK\l"_Toc156036920"建筑地基基础工程程混凝土灌注注桩钢筋笼质质量检验标准准（mm）项序检查项目合格标准本工程验收标准主控项目1主筋间距±10±52长度±10±5一般项目1钢筋材质检验设计要求设计要求2箍筋间距±20±103直径±10±5混凝土灌注桩质量量检验标准项序检查项目本工程验收标准检查方法单位数值主控项目1桩位见本规范表基坑开挖前量护筒筒，开挖后量量桩中心2孔深mm+300只深不浅，用重锤锤测，或测钻钻杆、套管长长度，嵌岩桩桩应确保进入入设计要求的的嵌岩深度3桩体质量检验按基桩检测技术规规范。如钻芯芯取样，大直直径嵌岩桩应应钻至桩尖下下50mm按基桩检测技术规规范4混凝土强度设计要求试件报告或钻芯取取样送检5承载力按基桩检测技术规规范按基桩检测技术规规范一般项目1垂直度见本规范表测大管或钻杆，或或用超声波探探测，干施工工时吊垂球2桩径见本规范表井径仪或超声波检检测，干施工工时吊垂球3泥浆比重（粘土或或砂性土中）用比重计测，清孔孔后在距孔底底50cm处取取样4泥浆面标高（高于于地下水位）m目测5沉渣厚度：端承桩摩擦桩mmmm≤50≤150用沉渣仪或重锤测测量6混凝土坍落度：水下灌注干施工mmmm160-22070-100坍落度仪7钢筋笼安装深度mm±100用钢尺量8混凝土充盈系数>1检查每根桩的实际际灌注量9桩顶标高mm+30-50水准仪，需扣除桩桩顶浮浆层及及劣质桩体第二节混凝土结构工程3.1模板分项项工程预埋件和预留孔洞洞的允许偏差差项目目合格标准（mm）本工程验收标准预埋钢板中心线位位置32预埋管、预留孔中中心线位置32插筋中心线位置53外露长度+10，0+5，0预埋螺栓中心线位置21.5外露长度+10，0+5，0预留洞中心线位置105尺寸+10，0+5，0注：检查中心线位位置时，应沿沿纵、横两个个方向量测，并并取其中的较较大值。说明：对预埋件的的外露长度，只只允许有正偏偏差，不允许许有负偏差；；对预留洞内内部尺寸，只只允许在，不不允许小。在在允许偏差表表中，不允许许的偏差都以以“0”来表示。现浇结构模板安装装的允许偏差差项目合格标准（mm）本工程验收标准（mm）轴线位置53底模上表面标高±5±3截面内部尺寸基

础±10±6柱、墙、梁+4，-5+2.5，-3层高垂直度不大于5m64大于5m85相邻两板表面高低低差21表面平整度32注：检查轴线位置置时，应沿纵纵、横两个方方向量测，并并取其中的较较大值。预制构件模板安装装的允许偏差差项目合格标准（mm）本工程验收标准（mm）长度板、梁±5±2.5薄腹梁、桁架±10±5柱0，-100，-5墙

板0，-50，-3宽度板、墙板0，-50，-3梁、薄腹梁、桁架架、柱+2，-5+1，-3高（厚）度板+2，-3+1，-2墙

板0，-50，-3梁、薄腹梁、桁架架、柱+2，-5+1，-3侧向弯曲梁、板、柱l/1000且≤≤15l/500且≤88墙板、薄腹梁、桁桁架l/1500且≤≤15l/800且≤88板的表面平整度31.53相邻两板表面高低低差111对角线差板74墙

板53翘

曲板、墙板l/1500l/800设计起拱薄腹梁、桁架、梁梁±3±2注：l为构件长度度（mm）。HYPERLINK\l"_Toc156036921"3.2钢筋分项工工程钢筋加工的允许偏偏差项目合格标准(mm))本工程验收标准（mm）受力钢筋顺长度方方向全长的净净尺寸±10±5弯起钢筋的弯折位位置±20±10箍筋内净尺寸±5±3钢筋安装位置的允允许偏差项目合格标准(mm))本工程验收标准（mm）绑扎钢筋网长、宽±10±5网眼尺寸±20±10绑扎钢筋骨架长±10±5宽、高±5±3受力钢筋间

距±10±5排

距±5±3保护层厚度基础±10±5柱、梁±5±3板、墙、壳±3±2绑扎箍筋、横向钢钢筋间距±20±10±20钢筋弯起点位置201020预埋件中心线位置53水平高差+3，0+2，0注：1

检查预预埋件中心线线位置时，应应沿纵、横两两个方向量测测，并到其中中的较大值；；2表中梁类、板类构构件上部纵向向受力钢筋保保护层厚度的的合格点率应应达到95%及以上，且且不得有超过过表中数值11.5倍的尺尺寸偏差。HYPERLINK\l"_Toc156036922"3.3HYPERLINK\l"_Toc156036923"混凝土分项工工程原材料每盘称量的的允许偏差材料名称合格标准本工程验收标准水泥、掺合料±2%±1%粗、细骨料±3%±2%水、外加剂±2%±1%注：1各种衡器器应定期校验验，每次使用用前应进行零零点校核，保保持计量准确确；2当遇雨天含水水率有显著变变化时，应增增加含水率检检测次数，并并及时调整水水和骨料的用用量。3.4现浇结构构分项工程现浇结构尺寸偏差差项目合格标准(mm))本工程验收标准轴线位置基础1510独立基础106墙、柱、梁85剪力墙53垂直度层高≤5m53>5m85全高（H）H/1000且≤≤30H/600且≤220标高层高±10±5全高±30±20截面尺寸+8，-5+5，-3电梯井井筒长、宽对定位位中心线+25+15井筒全高（H）垂垂直度H/1000且≤≤30H/600且≤220表面平整度85预埋设施中心线位位置预埋件105预埋螺栓53预埋管53预留洞中心线位置置1510注：检查轴线、中中心线位置时时，应沿纵、横横两个方向量量测，并取其其中的较大值值。混凝土设备基础尺尺寸允许偏差差项目合格标准(mm))本工程验收标准（mm）坐标位置2010不同平面的标高0，-200，-10平面外形尺寸±20±10凸台上平面外形尺尺寸0，-200，-10凹穴尺寸+20，0+10，0平面水平度每米53全长105垂直度每米53全高105预埋地脚螺栓标高(顶部)+20，0+10，0中心距±2±2预埋地脚螺栓孔中心线位置105深度+20，0+10，0孔垂直度1010预埋活动地脚螺栓栓锚板标高+20，0+10，0中心线位置53带槽锚板平整度53带螺纹孔锚板平整整度22注：检查坐标、中中心线位置时时，应沿纵、横横两个方向量量测，并取其其中的较大值值。HYPERLINK\l"_Toc156036924"第三节砌体工程4.1砖砌体体工程砖砌体的位置及垂垂直度项次项目合格标准（mm）本工程验收标准（mm）1轴线位置偏移1052垂直度每层53全高≤10m105〉10m205抽检数量：轴线查查全部承重墙墙柱；外墙垂垂直度全高查查阳角，不应应少于4处，每层200m查一处；；内墙按有代代表性的自然然间抽30%，但不应少少于10间，每间不不应少于3处，柱不少少于10根。砖砌体一般尺寸允允许偏差项次项目合格标准（mm）本工程验收标准（mm）抽检数量1基础顶面和楼面标高±15±10不应少于5处2表面平整度清水墙、柱53有代表性自然间110%，但不不应少于3间，每间不不应少于2处混水墙、柱853门窗洞口高、宽（后塞口）±5±3检验批洞口的100%，且不应应少于5处4外墙上下窗口偏移移2010检验批的10%，且且不应少于55处5水平灰缝平直度清水墙74有代表性自然间110%，但不不应少于3间，每间不不应少于2处混水墙1056清水墙游丁走缝2010有代表性自然间110%，但不不应少于3间，每间不不应少于2处说明：本表所列砖砖砌体一般尺尺寸偏差，虽虽对结构的受受力性能和结结构安全性不不会产生重要要影响，但对对整个建筑物物的施工质量量、经济性、简简便性、建筑筑美观和确保保有效使用面面积产生影响响，故施工中中对其偏差也也应予以控制制。4.2配筋砌体工工程构造柱尺寸允许偏偏差项次项目合格标准（mm）本工程验收标准（mm）1柱中心线位置1052柱层间错位843柱垂直度每层105全高≤10m158＞10m2010填充墙砌体填充墙砌体一般尺尺寸允许偏差差项次项目合格标准（mm）本工程验收标准（mm）1轴线位移105垂直度小于或等于3m53大于3m1052表面平整度853门窗洞口高、宽（后后塞口）±5±34外墙上、下窗口偏偏移2010注:蒸压加气混凝土砌砌块和轻骨料料混凝土小型型空心砌块不不应与其他块块材混砌。配筋砌体构造柱尺寸允许偏偏差项次项目合格标准（mm）本工程验收标准（mm）1柱中心线位置1052柱层间错位843柱垂直度每层105全高≤10m158＞10m2010抽检数量：每检验验批抽20％，且不应应少于10处。第六章建筑装饰装修工程程及其它阶段段的监理措施施第一节抹灰灰工程1.1一般抹抹灰一般抹灰的允许偏偏差项次项目合格标准（mm）本工程验收标准（mm）普通抹灰高级抹灰普通抹灰高级抹灰1立面垂直度43322表面平整度43323阴阳角方正43324分格条（缝）直线线度43325墙裙、勒脚上口直直线度4332注：1）普通抹灰灰，本表第33项阴角方正正可不检查；；2）顶棚抹灰，本表表第2项表面平整整度可不检查查，但应平顺顺。1.2装饰饰抹灰装饰抹灰的允许偏偏差项次项目本工程验收标准（mm）水刷石斩假石干粘石假面砖1立面垂直度54552表面平整度33543阳角方正33444分格条（缝）直线线度33335墙裙、勒脚上口直直线度33——门窗工程金属门窗铝合金门窗安装的的允许偏差项次项目合格标准（mm）本工程验收标准（mm）1门窗槽口宽度、高高度≤1500mm1.51＞1500mm21.52门窗槽口对角线长长度差≤2000mm32＞2000mm423门窗框的正、侧面面垂直度2.51.54门窗横框的水平度度215门窗横框标高536门窗竖向偏离中心心537双层门窗内外框间间距428推拉门窗扇与框搭搭接量1.51木门木门制作的允许偏偏差项次项目构件名称本工程验收标准普通高级1翘曲框21扇1.512对角线长度差框、扇213表面平整度扇214高度、宽度框0；—20；—1扇+1；0+1；05裁口线条高差框、扇10.56相邻棂子间距扇1.51特种门窗推拉自动门安装的的留缝限值、允允许偏差项次项目留缝限值（mm）合格标准（mm）本工程验收标准（mm）1门槽口宽度、高度度≤1500mm—1.51＞1500mm—21.52门槽口对角线长度度差≤2000mm—21.5＞2000mm—2.51.53门框的正、侧面垂垂直度—114门构件装配间隙—0.30.25门梁导轨水平度—10.56下导轨与门梁导轨轨平行度—1.517门扇与侧框间留缝缝1.2—1.8—/8门扇对口缝1.2—1.8—/推拉自动门的感应应时间限值和和检验方法项次项目感应时间限值（ss）本工程验收标准（mm）1开门响应时间≤0.5≤0.32堵门保护延时16—2018—223门扇全开启后保持持时间13—1715—20第三节吊顶顶工程暗龙骨吊顶暗龙骨吊顶工程安安装项次项目合格标准（mm）本工程验收标准（mm）纸面石膏板金属板矿棉板木板塑料板、格栅纸面石膏板金属板矿棉板木板塑料板、格栅1表面平整度322321.51.522接缝直线度31.53321223接缝高低差111.5111113.2明龙龙骨吊顶明龙骨吊顶工程安安装的允许偏偏差序号项目本工程验收标准（mm）石膏板金属板矿棉板塑料板、玻璃板1表面平整度21222接缝直线度21223接缝高低差1111第四节饰面面板(砖)工程饰面板安装的允许许偏差项次项目本工程允许偏差（mm）石材瓷板木材塑料金属光面剁斧蘑菇1立面垂直度1.5221.51112表面平整度12—11223阴阳角方正1.5221.51.5224接缝直线度1.5221.51115墙裙、勒脚上口直直线度1.5221.51.51.51.56接缝高低差0.52—0.50.5117接缝宽度1221111饰面砖粘贴的允许许偏差项次项目本工程允许偏差（mm）外墙面砖风墙面砖1立面垂直度21.52表面平整度223阴阳角方正224接缝干线度21.55接缝高低差10.56接缝宽度11幕墙工程程5.1玻璃幕幕墙明框玻璃幕墙安装装的允许偏差差项次项

目本工程允许偏差（mm）1幕墙垂直度幕墙高度≤30mm530m＜幕墙高度度≤60m1060m＜幕墙高度度≤90m10幕墙高度＞90mm152幕墙水平度幕墙幅宽≤35mm3幕墙幅宽＞35mm43构件直线度1.54构件水平度构件长度≤2m1.5构件长度＞2m25相邻构件错位16分格框对角线长度度差对角线长度≤2mm2对角线长度＞2mm2.5隐框、半隐框玻璃璃幕墙安装的的允许偏差项次项目目本工程允许偏差（mm）1幕墙垂直度幕墙高度≤30mm530m＜幕墙高度度≤60m860m＜幕墙高度度≤90m10幕墙高度＞90mm152幕墙水平度层高≤3m2层高＞3m33幕墙表面平整度1.54板材立面垂直度1.55板材上沿水平度1.56相邻板材板角错位位17阳角方正1.58接缝直线度29接缝高低差110接缝宽度1第六节细部部工程6.1门窗套安装装的允许偏差差项次项

目本工程允许偏差（mmm）检验方法1正、侧面垂直度3用1m垂直检测尺检检查2门窗套上口水平度度1用1m水平检测尺和和塞尺检查3门窗套上口直线度度3拉5m线，不足5mm拉通线，用用钢直尺检查查6.2护栏和扶手手安装的允许许偏差和检验验方法项次项

目本工程允许偏差（mm）检验方法1护栏垂直度2用1m垂直检测尺检检查2栏杆间距2用钢尺检查3扶手直线度3拉通线，用钢直尺尺检查4扶手高度2用钢尺检查第七节其它它工程由于建筑电气,给给排水,通风与空调,电梯,智能建筑等等各分部工程程中隐蔽工程程较多,其具体的验验收量化指标标原则上为:在国家验收收标准合格的的基础上提高高50%,请各专业监监理工程师和和施工方在实实际验收过程程中以此为据据,本方案不再再一一列出。竣工预验收工程竣工前的预验验收工作是对对本工程总体体施工质量的的综合排查检检验,只有认真做做好此项工作作才能为今后后的竣工验收收及工程评优优提供有力的的保障.为此我公司司率先在全省省监理行业中中实施了“工程分套验验收制度”,并根据多年年的工程监理理创优经验,结合工程竣竣工验收过程程中各种质量量问题编制了了相关的验收收表格(详见下表,本工程适用用),对工程实体体每个细节进进行全方位的的检验,实践证明效效果显著.**大厦工程质质量分套验收收表(套内部分)附表一栋号房号代码检验项目检验内容具体位置整改情况1空间尺寸A层高B净空C构件截面2门窗A破损变形BB安装不牢固C洞口尺寸偏偏差D缺少配件EE开关不灵活活不严密F窗边防水胶胶G推拉门窗扇无防脱脱落措施3楼(地墙)面和天棚粉刷A垂直度B平整度C空鼓开裂D接搓不平EE阳角不方正F棱角破损G观感较差HH施工遗漏4防水A平屋面积水BB屋面板漏水C厨房漏水D卫生间漏水E阳台(天沟)排水不畅F变形缝处漏水G闭水试验结结果5护栏扶手A安装不牢固B变形破损C高度间距D工艺较差6给排水A管道(配件)品牌,规格,型号,壁厚等B敷设方式及坡向C通(水)球试验D伸缩节,阻火圈设设置E水压试验F零部件安装G地漏水封高高度H管道清洁程度J卫浴洁具安安装7电气A电线(线管)品牌,规格,型号等B导线敷设方式C漏电保护装装置D配电箱安装E开关插座的的安装F卫生间等电位参加单位建设(物业)单位监理单位施工单位参加人员检验结论□合格□应进行整改□整改后合格日期**大厦工程程质量分套验验收情况汇总总表附表二代码 房号楼层1234567891011121314151617说明:表内的质量问题代代码根据附表表一填写.(例如代码为2A表示门窗破破损变形.)第七章建筑节能工程监理理要点第一节施工工准备阶段的的监理工作1.1工程监理单单位应当对从从事建筑节能能工程监理的的相关从业人人员进行建筑筑节能标准与与技术等专业业知识的培训训。总监理工工程师、专业业监理工程师师应当参加建建筑节能执业业继续教育。1.2监理机构在在建筑节能工工程施工现场场，应备有国国家和本市有有关建筑节能能法规文件与与本工程相关关的建筑节能能强制性标准准。1.3建筑节能工工程施工前，总总监理工程师师应组织监理理人员熟悉设设计文件，参参加施工图会会审和设计交交底。施工图会审，应审审查建筑节能能设计图纸是是否经过施工工图设计审查查单位审查合合格。未经审审查或审查不不符合强制性性建筑节能标标准的施工图图不得使用。建筑节能设计交底底。项目监理理人员应参加加由建设单位位组织的建筑筑节能设计技技术交底会，总总监理工程师师应对建筑节节能设计技术术交底会议纪纪要进行签认认。并对图纸纸中存在的问问题通过建设设单位向设计计单位提出书书面意见和建建议。1.4建筑节能工工程施工前,总监理工程程师应组织编编制建筑节能能监理实施细细则。按照建建筑节能强制制性标准和设设计文件，编编制符合建筑筑节能特点的的、具有针对对性的监理实实施细则。监监理实施细则则应包括下列列主要内容：：建筑节能专业工程程的特点；建筑节能监理工作作的流程；建筑节能监理工作作的控制要点点及目标值；；建筑节能监理工作作的方法及措措施。1.5建筑节能工工程开工前，总总监理工程师师应组织专业业监理工程师师审查承包单单位报送建筑筑节能专项施施工方案和技技术措施，提提出审查意见见。第二节施工工阶段的监理理工作2.1监理工程师师应按下列要要求审核承包包单位报送的的拟进场的建建筑节能工程程材料/构配件/设备报审表表（包括墙体体材料、保温温材料、门窗窗部品、采暖暖空调系统、照照明设备等）及及其质量证明明资料，具体体如下：质量证明资料（保保温系统和组组成材料质保保书、说明书书、型式检验验报告、复验验报告，如：：现场搅拌的的粘结胶浆、抹抹面胶浆等，应应提供配合比比通知单）是是否合格、齐齐全，是否与与设计和产品品标准的要求求相符。产品品说明书和产产品标识上注注明的性能指指标是否符合合建筑节能标标准。是否使用国家明令令禁止、淘汰汰的材料、构构配件、设备备。有无建筑材料备案案证明及相应应验证要求资资料。按照委托监理合同同约定及建筑筑节能标准有有关规定的比比例，进行平平行检验或见见证取样、送送样检测。对未经监理人员验验收或验收不不合格的建筑筑节能工程材材料、构配件件、设备，不不得在工程上上使用或安装装；对国家明明令禁止、淘淘汰的材料、构构配件、设备备，监理人员员不得签认，并并应签发监理理工程师通知知单，书面通通知承包单位位限期将不合合格的建筑节节能工程材料料、构配件、设设备撤出现场场。2.2当承包单位位采用建筑节节能新材料、新新工艺、新技技术、新设备备时，应要求求承包单位报报送相应的施施工工艺措施施和证明材料料，组织专题题论证，经审审定后予以签签认。2.3督促检查承承包单位按照照节能设计文文件和施工方方案进行施工工。总监理工程师审查查建设单位或或施工承包单单位提出的工工程变更，发发现有违反建建筑节能标准准的，应提出出书面意见加加以制止。2.4对建筑节能能施工过程进进行巡视检查查。对建筑节节能施工中墙墙体、屋面等等隐蔽工程的的隐蔽过程、下下道工序施工工完成后难以以检查的重点点部位，进行行旁站或现场场检查，符合合要求予以签签认。对未经监理人员验验收或验收不不合格的工序序，监理人员员不得签认，承承包单位不得得进行下一道道工序的施工工。2.5对承包单位位报送的建筑筑节能隐蔽工工程、检验批批和分项工程程质量验评资资料进行审核核，符合要求求后予以签认认。对承包单单位报送的建建筑节能分部部工程和单位位工程质量验验评资料进行行审核和现场场检查，应审审核和检查建建筑节能施工工质量验评资资料是否齐全全，符合要求求后予以签认认。2.6对建筑节能能施工过程中中出现的质量量问题，应及及时下达监理理工程师通知知单，要求承承包单位整改改，并检查整整改结果。第三节竣工工验收阶段的的监理工作3.1参于建设单单位委托节能能测评单位进进行的建筑节节能能效测评评。3.2审查承包单单位报送的建建筑节能工程程竣工资料。3.3组织对包括括建筑节能工工程在内的预预验收，对预预验收中存在在的问题，督督促承包单位位进行整改，整整改完毕后签签署建筑节能能工程竣工报报验单。3.4出具监理质质量评估报告告。工程监理理单位在监理理质量评估报报告中必须明明确执行建筑筑节能标准和和设计要求的的情况。3.5签署建筑节节能实施情况况意见。工程程监理单位在在《建筑节能能备案登记表表》上签署建建筑节能实施施情况意见，并并加盖监理单单位印章。第八章HYPERLINK\l"_Toc156036925"工程质量通通病及预防措措施第一节管道道与楼地面衔衔接处渗漏问题

1..1原因因及现象：

管管道预留洞尺尺寸不准确，造造成管道与楼楼地面缝隙大大，或套管处处理不当，卷卷材处理不到到位。管道、套套管与楼板之之间空隙未用用细石混凝土土填充密实，养养护不好；臂臂道与套管间间防水油膏嵌嵌不密实。

11.2控制方法法：

严格按施施工操作规程程要求预留管管孔，管道、地地漏预留孔洞洞不要太大也也不要太小，直直径控制在比比管道、地漏漏外径大60mm左右。细石石混凝土灌缝缝时，先将孔孔的四周及管管外皮刷洗干干净，并湿润润保湿。略干干后刷上一道道水灰比为0.4~00.5的纯水泥浆浆结合层，马马上灌注细石石混凝土（强强度等级不低低于C20）在孔扣中中间再灌注一一层防水油膏膏，然后将混混凝土灌满捣捣固密实，灌灌缝后10小时开始养养护，养护时时宜铺上锯木木屑再浇水湿湿透，养护时时间一般不少少于7天，管道安安装后应进行行阀门试验，未未能及时发生生管道和零件件的裂缝或砂砂眼，以接口口处的渗漏。

1.2.2管道穿越楼板时应设置钢套管，其底面与楼板平齐，顶端高出楼层地面20mm（卫生间内应高出50mm）。套管环缝应均匀，套管应卡管塞紧，不得随管道窜动。管道的接口不得设在套管内。并将套管与管的间隙处用沥青麻丝捣实，在套管处用防水油膏密封。

在楼面找坡的立管的周围用防水砂浆做一个比面层高25~30

mm，宽度30~50

mm的圆台。第二节外墙、卫生间间、屋面、渗漏

2.1外墙墙渗漏：原因因：窗台抹灰灰一般常在窗窗台中间部位位出现一条或或多条裂缝，其其主要原因是是窗口处墙身身与窗间墙自自重大小不同同，当基础刚刚度不足时，产产生的沉降量量就不同，由由沉降差使窗窗台中间部位位产生负弯矩矩而导致窗台台抹灰裂缝，雨雨水容易从裂裂缝中渗透，导导致膨胀或冻冻胀，使抹灰灰层空鼓甚至至脱落。

2.11.2预预防：沉降缝缝应足够宽度度，操作中应应防止浇注圈圈梁时断开处处浇在一起，或或砖头、砂浆浆等杂物落入入缝内，以免免房屋不能自自由沉降而产产生墙体拉裂裂，裂缝后产产生渗漏。加加强基础的整整体性，采取取通长配筋的的方法来加强强。加强对抹抹灰层养护，减减少收缩，抹抹灰前修补墙墙面上深度较较大的缝隙和和脚手孔等，并并把穿过墙面面的管线和固固定于墙面的的预埋件堵塞塞密实。

2..2卫生间渗漏漏：2.2..1原因因：排水管甩甩口高度不够够，大便器出出口插入排水水管的深度不不够，厕所地地面防水处理理不好，使上上层渗漏顺管管道四周和墙墙缝流到下层层房间。

2..2.2预防：安装装大便器排水水管时，甩口口高度必须合合适，并高出出地面10mm。做好厕所所地面防水，采采用SBC1220卷材防水，有有防水要求的的地面，在铺铺设找平层前前，应检查地地漏标高并对对立管、套管管和地漏等穿穿过楼板处的的节点间，采采用水泥砂浆浆或细石混凝凝土将四周稳稳牢堵严，进进行密封处理理，在管四周周留出8~10

mm沟槽，采用用卷材或防水水类涂料裹住住管口和地漏漏。

2.3屋面渗渗漏

原因：

A坚固性不符符合要求;BB平整度度不符合要求求：

C干燥性性不符合要求求：

D洁净度度不符合要求求：

E细部作作法不符合要要求;预防

A保持平平整度是防止止屋面积水、消消除渗漏，可可撒一层干拌拌水泥砂浆，用用力揉搓、压压实，使其与与砂浆粘合均均匀，再进行行认真养护。当当找平层下是是保温隔热填填充料时，还还须待其具备备一定强度和和硬度后再做做找平层。

BB保持干干燥性应对基基层合适含水水率须进行有有效控制。除除用仪器测定定外，现场可可采用简易方方法检验。例例如用圆钉尖尖划痕；当划划速快有坚硬硬感，线槽又又浅，线痕呈呈白色时，表表示符合干燥燥要求。

C保持清净净度应在防水水层施工前，保保持基层的清清洁。先把脚脚手材料和模模板运走，碎碎石、砂、砖砖块、残浆等等垃圾清除完完毕，然后清清扫灰尘、碎碎屑等。存在在于缝隙、阴阴角处的尘埃埃用压缩空气气吹净。油垢垢污染、焊渣渣、毛刺、锈锈斑则应洗刷刷干净。只有有保持表面洁洁净才能保证证冷底子油或或防水渗透到到砂浆内部，加加强防水胶泥泥和基层的粘粘结，提高防防水能力。

DD保证细细部处理，应应在找平层的的垂直面和水水平交接处要要做成半径100~1150

mmm的圆弧线。如如女儿墙脚、泛泛水边、反梁梁底、管道连连接处等阴角角部位都应抹抹成直角圆弧弧线。檐沟、天天沟、斜沟、压压顶、屋脊的的阳角处也要要做成小圆角角以满足受力力要求。穿过过屋面的管道道应在做找平平层前全部安安装完毕，正正确固定位置置后，再细心心地用水泥砂砂浆和胶泥沿沿管道四周分分层抹实，并并在管道周边边隆起20

mm向四周低下下。经试水合合格后方可做做防水层。

第第三节地面下沉沉

3.1原因及及影响：

3..1.1如选用的土土料为粘土时时含水率过大大，夯击时变变成“橡皮土”。在这种基基土上作混凝凝土垫层，易易产生开裂。

3.1.2回填土未作分层夯实，导致下沉量过大，而造成地坪开裂。

3.2控制方法：

3.2.1严格控制回填土选用的土料和土的最佳含水率。

3.2.2填方必须分层铺土和压实，铺厚度及压实遍数。

第四节外墙抹灰龟裂

4.1原因及影响：

（1）水泥的安定性不良，砂粒过细，容易产生龟裂。（2）抹灰前墙体浇水不均匀，有的甚至不浇水，致使墙面含水不一致，使墙体粘结不牢，容易出现空鼓和裂缝。（3）抹灰时气温较低，水泥砂浆与墙体未充分结合，容易出现空鼓开裂。（4）外墙面垂直偏差较大。抹灰时抹灰过厚或两遍活做法之间相隔太紧，使砂浆内部产生松动，从而产生空鼓和裂缝。4.2控制方法：（1）抹灰用的原材料符合质量要求。抹灰用的砂浆必须有良好的和易性，并具有一定的粘结强度，各层砂浆的配合比不宜差太大。（2）抹灰前应将基层表面清理干净，脚手眼等孔洞填实堵严。对墙面进行浇水，水要均匀浇透，砖面渗水浓度为8~10毫米。（3）气温较低时，应将用于搅拌砂浆的水加热或停止施工。抹水泥砂浆时应在前一层灰凝结后再抹后一层灰。面层压光不应过早，也不该过迟。一般以砂浆潮湿柔软为宜。

第五节水泥砂浆地面空鼓、开裂、起砂

5.1原因及影响：

配合比不当;砂子过细;含泥量过大;砂浆水灰比过大;面层达不到一定强度就上人作业;不及时养护;养护期不足。5.2控制方法：

第一遍在面层铺设后，先用木抹子搓打，并抹压平整，以达到面层材料均匀、紧密，且基层结合牢固。

第二遍压光应水泥初凝后进行，初凝是指人在面层站立时有脚印但不下陷，压光时不得漏压，并且要把凹坑、砂眼和脚印等压平，只有这样才消除表面气泡和孔隙等缺陷。

第三遍压光要水泥终凝前完成，终凝是指人在上面站立时有没有明显脚印，这次压光是关键工序，压光时要精益求精，用力均匀，把第二遍留下的抹痕压平，密实性要好，面层要光滑平整。

水泥砂浆面层成活后必须及时养护，面层压光24h之后，用手压砂浆不沾手，且无压痕即应草帘或锯末覆盖好，进行洒水养护，每日浇水三次，使覆盖物保持需对面层加覆盖和洒水养护。对基层上残碴，落地灰浆等认真清理，用水冲洗干净，水泥砂浆刮平，搓平时应先压光，提高表面的密实度，细石混凝土铺设时应严格控制振捣程序，确保面层密实，最后表面刮平。

第六节楼梯踏步不等高等宽，不在一个平面

6.1原因及影响：

结构施工阶段踏步的高、宽尺寸偏差较大，未认真的弹线操作，而是随高就低进行抹面。

虽然弹了斜坡线，但没有注意将级高和级宽等分一致，尽管所有踏级的阳角都落在所弹的踏级斜坡线上，但踏级的宽度和高度仍然一致。

6.2控制方法：

加强楼梯和台阶在结构施工阶段的复尺检查工作，使踏级的高度和宽度尽可能一致，偏差应控制在±10毫米以内。

为确保踏级的位置正确和宽、高度尺寸一致，抹踏级面层前，应根据平台标高和楼地面标高，先在侧面墙上弹一道踏级标准斜坡线，然后根据踏级步数将斜线等分，这样斜线上的等分各点即可为踏级的阳角位置。根据斜线上的各点位置，抹前应对踏级进行恰当錾凿。

第七节砼构件潮湿,发霉、泛碱现象

7.1原因及影响：施工环境潮湿，黑黑暗或湿热,通风不良，使使表面凝聚起起水分，水泥泥在水化过程程中产生氢氧氧化钙，在砂砂浆硬化前受受水浸泡聚到到抹灰面与空空气中二氧化化碳产生白色色碳酸钙出现现在墙面，在在气温低或水水灰比大的砂砂浆抹灰时，出出现泛碱现象象。

7.2控制方法法：

基层要在在干燥不潮湿湿，黑暗或湿湿热，通风不不良的环境中中工作，基层层表面污垢须须处理干净后后，才能进行行施工。

7..2.2在保持砂浆浆流动性条件件下掺减水剂剂来减少砂浆浆用水量，减减少砂浆中的的游离水，则则减轻了氢氧氧化钙的游离离渗至表面。在在低温季节水水化过程慢，沁沁水现象普通通时，适当考考虑加入促凝凝剂加快硬化化速度。

7..2.3解决冻期室室内通风换气气问题是解决决室内结露问问题的关键，加加速空气流通通。

7.2..4为了了减轻过梁对对结露的影响响，增大热阻阻，建议将过过梁设计成双双梁组合型，由由于增加了中中间空隙，使使得这个部位位的总热阻大大大提高，对对防止结露具具有一定效果果。并抹保温温砂浆。安全生产与文明施施工管理施工安全是关系到到所有参建人人员生命安全全的大事，直直接影响到建建设工程的社社会形象和参参建单位的企企业形象，它它和工程质量量有着同样重重要的地位，监监理工程师在在有效地做好好“三控制、二二管理、一协协调”工作的同时时必须对施工工单位的安全全生产进行有有效监控。第一节安全全监理的工作作要点1、严格执行《建设工工程安全生产产管理条例》，贯贯彻执行国家家现行的安全全生产的法律律、法规，建建设行政主管管部门的安全全生产规定，建建设工程强制制性标准；2、督促施工方落实安安全生产组织织保证体系，建建立健全安全全生产责任制制；3、督促施工方对工人人进行安全生生产教育及分分项工程的安安全技术交底底；4、审核施工方案及安安全技术措施施；5、检查并督促施工单单位，按照建建筑施工安全全技术标准和和规范要求，落落实分部、分分项工程或各各工序的安全全防护措施；；6、监督检查施工现场场的消防工作作、冬季防寒寒、夏季防暑暑、文明施工工、卫生防疫疫等各项工作作；7、进行质量安全综合合检查，发现现违章冒险作作业的要责令令其停止作业业，发现安全全事故隐患时时及时下达监监理通知；情情况严重的，应应要求施工单单位整改或暂暂停施工；8、日常现场跟踪监理理，根据工程程进展情况，监监理人员对各各工序安全情情况进行跟踪踪监督、现场场检查、验证证施工人员是是否按操作规规程施工，发发现安全隐患患及时下达监监理通知，责责令施工单位位整改；9、对主要结构、关关键部位的安安全状况，除除日常跟踪检检查外，视施施工情况，必必要时可做抽抽检和检测工工作；10、每日将安全全检查情况记记录在《监理理日记》11、每次例会必必抓安全，针针对安全严重重隐患，召开开专题会进行行整改；12、及时与建设设行政主管部部门进行沟通通，汇报施工工现场安全情情况，必要时时以书面形式式汇报，并作作好汇报记录录。13、施工单位拒拒不整改或者者不停止施工工的，监理人人员应及时向向建设单位和和建设行政主主管部门报告告。14、如遇到下列情况况，监理人员员要直接下达达暂停施工令令，并及时向向项目总监和和建设单位汇汇报：①施工中出现安全异异常，经提出出后，施工单单位未采取改改进措施或改改进措施不符符合要求时；；②对已发生的工程事事故未进行有有效处理而继继续作业时；；③安全措施未经检查查而擅自作业业时；④擅自变更设计图纸纸进行施工时时；⑤使用没有合格证明明的材料或擅擅自替换、变变更工程材料料时；⑥未经安全资质审查查的分包单位位的施工人员员进入施工现现场时；⑦出现安全事故时。第二节安全生生产控制的主主要内容1、土方工程（护坡坡、支撑、护护壁桩）。2、脚手架选用及搭搭设方案和安安全部防护措措施。3、安全网（平网、立立网）的架设设要求，保护护区域，架设设层次、段落落。4、垂直运输机具、塔塔吊、井架（龙龙门架）等垂垂直运输设备备，位置及搭搭设要求，稳稳定性，安全全装置等的要要求和措施。5、施工洞口及临边边的防护方法法和立体交叉叉施工作业的的隔离措施..6、场内运输道路及及人行通道的的布置。7、施工临时用电的的组织和临时时用电图。在在建筑工程（包包括脚手架具具）的外侧边边缘与外电架架空试路的间间距没有达到到