沈阳市某房地产项目总承包工程施工合同补充协议

编号：**总承包工程施工合同补充协议工程地点：沈阳市**区**建设单位：**有限公司承包单位：**有限公司日期：2007年月日第一部分协议书发包方（以下简称甲方）：沈阳**有限公司承包方（以下简称乙方）：**有限公司新加坡城项目Ⅰ期2#、3#、4#、17#、18#、19#楼、地下工程总承包工程（以下简称本工程）是由甲方投资开发建设，经过招投标，现确定由乙方承建。为明确甲乙双方的责任、权利、义务，保证工程顺利实施，经甲乙双方友好协商，在甲乙双方原签订的合同（备案合同）基础上，按照《中华人民共和国合同法》及辽宁省、沈阳市有关规定，并结合本工程的具体情况，在甲乙双方完全自愿和完全理解本补充协议的情况下，签订本工程补充协议（以下简称本补充协议）。如本补充协议与备案合同有不相符合的地方，以本补充协议为准。工程概况1.1.项目概况：新加坡城项目由新加坡兄弟（控股）有限公司投资、由兄弟（控股）有限公司在沈阳组建的沈阳**有限公司开发建设。该项目于2006年11月28日土地摘牌，总建设用地面积56万平方米，总规划建筑面积约100万平方米。计划分期建设，滚动开发。1.2.工程概况：新加坡城项目一期总占地面积13万平方米，规划建筑面积约26万平方米。本标段（一标段）为6层花园洋房3栋，每栋建筑面积约3721平方米，3栋建筑面积约11163平方米，24层高层3栋，每栋建筑面积约10824平方米，3栋建筑面积约32472平方米。地下工程建筑面积23600平方米,本标段总建筑面积约67235平方米。计划2007年6月15日开工，2008年竣工。.工程名称：新加坡城项目一期（一标段）.工程地点：**区**地区.建筑面积：约67235平方米.结构形式：框剪.施工现场条件和周边环境：略.其他：略工程承包范围2.1.乙方负责对本工程进行施工总承包，承包范围为招标图纸（图纸目录详见附件图纸目录）及招标文件所描述的标的物、施工管理及技术要求（附件）中所含全部工程内容（除下列2.2、2.3条说明以外）。2.2.不包括本招标文件规定的甲方委托工程，具体甲委工程内容见专用条款中4.3《甲委工程明细》，但包括甲委工程的预埋（留）、暗配及构件（或设备、部件等）安装后的堵补和总包管理配合（具体所包含的工作内容详见.）。2.3.不包括甲供材料、设备的运输、卸车，但包括其倒运、验收及保管。2.4.给排水工程：给水部分由室内施工至建筑室外外墙皮的6米处；排水施工至室外排水井；空调水、雨水施工至室外外墙皮3米，当空调水、雨水在私家花园内时，施工至私家围墙以外1.5米；给排水管道、地漏、洗衣机水龙头、堵头均需安装到位。采暖管道由室内至室外1.5米处。2.5私家花园围墙、台阶施工，在投标人承包范围内。待图纸出图后另作变更签证。合同工期开工日期：2007年6月15日竣工日期：2008年10月30日合同价款合同总价暂定约为（人民币小写）：8552.9万元；（人民币大写）：捌仟伍佰伍拾贰万玖仟元乙方向甲方承诺按照本补充协议约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任，并履行本补充协议所约定的全部义务。甲方向乙方承诺按照本补充协议约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项，并履行本补充协议所约定的全部义务。本协议书中有关词语含义与本补充协议第二部分《通用条款》中定义相同。合同生效本协议订立时间：2007年月日本协议订立地点：沈阳市沈河区北京街21号许兄弟大厦甲方和乙方约定自双方法定代表人或授权代表签章并盖章后本补充协议生效。第二部分通用条款定义下列定义除本补充协议中另有约定外，应具有以下所赋予的含义：1.1.工程：指甲乙双方在协议书中约定的承包范围内的工程，包括永久工程和临时工程。1.2．工期：指甲方乙方在合同中约定，按照总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。1.3.图纸：指由甲方按本补充协议约定向乙方提供的全部设计图纸，或乙方提交并经甲方批准的所有图纸（包括配套说明和有关技术资料）。1.4.书面形式：指合同书、信件和数据文件（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1.5.小时或天：本招标文件中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天数计算时间的，均指日历天，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天的截止时间为当日24时。1.6．合同价款：指甲方乙方在本补充协议书中约定，甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。1.7.费用：指不包含在合同价款之内的应当由甲方或乙方承担的经济支出。1.8.索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。1.9.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.10违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。2.合同文件组成及解释顺序2.1.构成合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同条款另有约定外，组成合同的文件及优先解释顺序如下：.本补充协议书.本补充协议专用条款.本补充协议通用条款；.会议纪要(2007年6月17日)及其附件；.双方协商一致洽商文件中标通知书；备案合同(建筑施工合同示范文本)2007年6月20日).标准、规范及有关技术文件(现行的法律、法规、条例、标准、规范、规定和其它有关技术资料。).图纸工程预算书、结算书2.2.当合同文件内容含糊不清或不一致时，在不影响工程正常进行的情况下，甲乙双方协商解决，协商未达成一致的，按本补充协议关于争议的约定处理。2.3.乙方对上述本工程合同文件内容有保密义务，未经甲方同意，乙方不得将本工程合同文件内容转让或泄漏，否则甲方有权对乙方索赔损失。双方同意无保密措施费。2.4.没有相应国家、行业及地方标准、规范的，乙方应按甲方要求的时间和技术要求提出施工工艺，经甲乙双方、监理单位有关专家论证认可后执行。3．甲乙双方的人员设备3.1.甲方人员设备：.甲方驻工地代表，代表甲方履行本补充协议中约定的权利和义务，本工程中甲方的所有文件必须经甲方工地代表（或授权人）签署并加盖甲方公章后方为有效。合同另有约定的除外。.若甲方工地代表易人，甲方提前七天通知乙方，其后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。.甲方派驻工地的其他工作人员按本补充协议规定对乙方的进度、质量、安全、文明施工等进行管理。甲方代表可授权其他人员代表自己行使合同约定的职权，并可在必要时更改或撤回。甲方代表授权人，在甲方代表授权的范围内向乙方签发的函件，与甲方代表签发的函件具有同等效力，乙方对此有疑问时，可将此函件提交甲方代表进行确认。确有必要时，甲方代表或其授权人可发出口头指令，乙方对指令应予以执行，且乙方应于发出口头指令后3天内提出书面确认（设计变更单、工作联系函、签证单、知会函）要求，乙方未提出要求的，责任由乙方承担。甲方代表或授权人不能及时给予书面确认的，乙方应于其发出口头指令后10天内提出书面确认要求。甲方代表或授权人在乙方提出确认要求10天内不予答复的，视为确认要求已获认可。.甲方的现场办公设施由甲方负责，但乙方对其负有实施和配合的责任（如甲方临建设施、现场清洁等工作），涉及的费用由双方协商确定。3.2.乙方人员设备：.乙方驻工地代表（即项目经理），代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。乙方的要求、通知均须以书面形式由乙方代表签字并加盖乙方项目部公章（乙方项目部公章及项目代表经乙方授权后具有法律效力）后递交甲方，但其中对本补充协议的任何修订、工程决算款的审定等重要文件，需有乙方法定代表人或授权人的签字并加盖公司公章。.乙方所有管理人员名单和施工设备应按乙方的投标文件配置。乙方本工程项目部管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；如乙方需对人员安排、机械设备等进行变更，必须提前一周以书面形式说明原因，经甲方同意后方可执行，否则，乙方每违约一项（或一人），需支付违约金壹万元。其中项目经理发生变更违约，则乙方须向甲方支付违约金贰万元。乙方管理人员变更后，其后任必须无条件全面继续承担前任应负的责任。.乙方在开工前应向甲方提供有关人员上岗证、有关设备合格证年审证等证件。.乙方项目经理、项目技术负责人、水电安装负责人必须参加每周工程例会（每周工程例会具体时间以甲方通知为准），因故不能参加的应提前4小时向甲方提出申请并在获得甲方批准后方可缺席，否则乙方向甲方支付违约金500元/人次。.对于下列乙方工作人员，甲方有权要求及时更换，乙方在收到书面通知后必须在24小时内将其调离本工程范围，否则乙方向甲方支付违约金1000元/人次；同时，乙方应在48小时内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的人员。.1.对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员；.2.专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；.3.不能积极配合甲方正常工作（包括销售）者；.4.违反甲方或乙方工地现场管理规定者；.5.无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）；.6.与投标书及本协议规定名册不符者；.7.与本工程施工无关及对本工程产生不良影响的其他人员。4．甲方责任4.1.施工准备期间：.负责办理土地征用、拆迁补偿、施工许可证等合法手续，乙方协助办理。.完成施工场区以外的“三通”，提供临时水、电接口，接口距离施工场区不大于500米。乙方进场后，甲乙双方应及时办理临时水电设施的移交手续，移交后由乙方负责维护。.提供施工场地工程地质、地下水、电等管网线路资料一套。必要时乙方应自费进一步探明。.将水准点、座标控制点提交乙方，并于现场交验；水准点、座标控制点交验完毕，即由乙方应自费负责保护，此后由于乙方原因破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由乙方承担。.甲方向乙方于本补充协议签订后7日之内提供施工图纸5套，其他有关资料一套；单体工程竣工前30日向乙方提供制作竣工图所用施工图纸4套，并要求乙方在施工现场随时保留一整套图纸，以供甲方、监理有关人员查阅。.根据甲、乙双方商定的图纸使用时间表，在不影响工程进度的情况下，提供乙方所需的补充施工图纸及资料。乙方若需要增加图纸套数的，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担。.组织有甲方、乙方、设计单位、质检单位、监理单位以及各承包单位参加的图纸会审工作，将整理的会议纪要按施工图的份数发给乙方。.甲方未能履行上述各项义务，导致工期延误或给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方有关损失，顺延延误的工期。4.2.施工期间：.审核乙方编制的施工组织设计、工程总进度计划及工程进度月报表，监督检查工程质量、进度、安全、文明施工，负责设计图纸问题的处理、设计变更和现场签证的审核、工程进度款的审核与支付、授权监理单位组织各阶段的工程验收（工程竣工验收由甲方组织）、办理工程移交手续、办理竣工结算等。.对乙方报审的文件在甲方收到的14个工作日内,予以书面确认或提出修改意见否则视为认可。5．乙方责任5.1.遵守有关法律、法规和规定，乙方在施工过程中由于乙方原因如违反国家有关法律、法规和规定，乙方将承担法律责任，并承担由此给甲方造成的一切损失。5.2.履行本补充协议中规定的乙方有关权利和责任，按本补充协议文件要求及施工图纸、图纸会审纪要、设计变更单、甲方和监理的指令、施工及验收规范进行施工。如乙方未能完成或未按期完成合同文件规定的内容，造成甲方损失的，由乙方负责赔偿。5.3.负责工地现场临时设施、道路、管线的施工和保养，从甲方指定的水电接驳点接驳施工用水用电，并有义务采取措施避免工程施工对红线周围地下管线、临近建筑物及市政设施造成破坏。5.4.工程实行周报和月报制度。工程周报在每周工程例会前一天报送甲方和监理，周报包括本周计划和上周完成工作、未完成情况说明（包括拟采取措施、最终完成时间）；工程月报由乙方在每月25日前向甲方及监理报送，主要内容包括《本月完成工程月报》和《下月施工计划》，《下月施工计划》必须具体、详细，包括人力安排、增加人力的来源、材料计划、工程量等。乙方应准时报送以上资料，否则甲方有权不予支付本期进度款或顺延支付时间。5.5.按合同约定内容，为甲委工程、乙方分包工程提供配合和管理，并对整体工程的施工质量和工期组织协调负责。5.6.对于未正式移交甲方的已完工程（包括甲委工程），乙方应负责成品保护工作，期间如因乙方原因发生损坏或丢失，乙方负责自行修复或赔偿。5对于未正式移交乙方的甲委工程，本着谁施工、谁负责成品保护工作，期间如发生损坏或丢失，自行修复或赔偿。5.7.在施工过程中必须配合甲方销售需要，积极采取措施配合样板房及室外环境的施工。5.8.严格遵守有关环境保护法律、法规，遵守政府主管部门对施工场地及周边交通、施工污染、噪音等安全文明生产的有关管理条例。规定5.9.墙改、散装水泥、临时路口、临时场地等保证金或押金由甲方负责缴纳，乙方应及时提供合法发票、提交合格的资料或交还占用的场地，否则造成有关保证金或押金未能全部退回的，由于乙方原因扣除的保证金或押金由乙方负责，甲方有权从支付乙方的任何工程款项中扣回。5.10.工程竣工移交后10天内（除收尾工程所需的以外）拆除临建、清理现场，并将门窗、洁具、铁艺等擦拭干净，做到工完场清（甲委工程除外）。5.11.按本补充协议附件《廉洁合作协议书》的规定，履行相关义务，承担相应责任。5.12.按本补充协议附件《工程质量保修协议书》的规定，履行本工程的保修责任。6．工程监理6.1.工程监理：按照国家及辽宁省有关工程建设监理规定的监理工作标准，对该工程进行质量控制、进度控制、安全和文明施工控制、信息资料管理、施工各方关系协调及协助甲方进行投资控制，合同管理等..甲方委托的工程监理代表，具体行使职权的范围依据甲方和监理公司签订的监理合同内容为准，监理合同未作说明的，按国家监理条例履行监理职责，如监理合同内容与本补充协议不相符合，以本补充协议为准；除合同内有明确约定或经甲方同意外，总监无权解除本补充协议约定的乙方的任何权利和义务。.对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准和使用功能要求，向委托人的建议权。.对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议；如果拟提出的建议可能会提高工程造价或延长工期，应当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告委托人并要求设计人更正。.主持召开“监理例会”、“专题会议”，并编制会议纪要。.主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向委托人报告。.工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知乙方停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部、分项工程和不安全施工作业，有权通知乙方停工整改、返工。乙方得到监理机构复工令后才能复工。.若监理公司派驻的总监易人，甲方将提前七天通知乙方。其后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。.甲方的指令一般通过监理向乙方发出并监督执行，但须经甲方总代表的签字，特殊情况下甲方可以直接向乙方发出指令。乙方项目经理或其指定收文人在收发台帐上签署姓名和收到时间后生效，乙方不得借故拒收甲方或监理的任何文件，否则乙方承担由此引起的责任，并向甲方支付违约金1000元/次。.甲方授予监理的职权乙方必须执行。乙方应接受监理对本工程质量监督、验收、进度控制、设计变更与现场签证的审核、工程进度款的审核、工程例会的组织及其他监理工作，参加监理组织的协调会，服从监理甲方代表及授权人的指示和管理。如有违约行为，按本补充协议收取违约金。6．1．10．由于工程监理的错误指令给工程施工和乙方造成的损失由甲方承担。工程结算7．1．1结算依据：本工程依据《辽宁省建筑工程预算实物量定额2001年》、《辽宁省建筑工程预算实物量定额单位估价表2003年》、《辽宁省建筑装饰工程预算定额2003年》、《辽宁省建筑装饰工程预算定额单位估价表2003年》、《全国统一施工机械台班费用定额辽宁省单位估价表》、《全国统一定额安装工程预算定额-辽宁省单位估价表2003年》及与上述定额相关的结算文件、辽宁省沈阳市材料价格信息、施工图和竣工图、双方洽商文件、甲方代表确认的材料价格、现场签证、设计变更、图纸会审记录、竣工验收资料等结算。7．1．2取费标准：本工程执行《辽宁省建设工程费用标准》辽建发[2002]76号文件，按照2003年丙级费率下浮3%，地坪材差系数按5.5%计取。（取费表详见附件1、2、3）7．1．3电渣压力焊按3元/个，直罗纹接头按8元/个，包干价已包含取费，不含税金。7．1．4．对于上述定额中没有的项目由乙方根据市场实际情况编制单位估价表，经甲方确认后执行。7．1．5．结算价确定：结算定案值仅由预算核对值、竣工后经甲方审定的预算核对值备忘值、按甲方规定手续完备的变更和签证值，以及按合同规定的各类奖金和罚款组成。结算定案值公式：结算定案值＝预算核对值±变更、签证造价、管理费或配合费±奖励/罚款-违约金。7．2本补充协议签订后，乙方须在接到完整施工图纸后50日内按会议纪要和合同要求，报送施工图预算，预算的报送时间每延迟1天，乙方须向甲方缴纳壹万元的违约金，从履约保证金中扣除，付款日期相应顺延。在接到乙方施工图预算以后60日内甲乙双方将施工图预算核对完成，乙方应积极配合甲方的核对工作。甲方按期审核完毕，每延迟一天甲方需向乙方支付2万元违约金。7．3甲、乙方核对后的预算价即为预算核对值。并以此预算核对值作为结算依据及确定工程进度付款额度依据，作为合同补充附件，与原合同具有同样法律效力。7．4．结算申报.在通过工程竣工验收、办理完工交接手续及竣工资料移交手续后28天内向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，结算资料必须符合甲方审核要求，甲方收到完整的竣工结算资料后40天内审核完毕，双方签订结算协议书。乙方应严格按甲方要求时间申报竣工结算，所有结算书格式按照工程量清单标准格式，电脑打印（纸张大小A4），一式四份。.乙方所报结算（或预算）资料应真实可靠，不可高估冒算，由资质及信誉好的审计单位审定乙方的结算，结算（或预算）审减额度如超过审定结算定案值（或预算核对值）的10%，由乙方承担超过部分的结算咨询费，额度按照甲方与审计部门约定的审计费率计取，由甲方直接在乙方结算总价中扣除。并降低乙方在甲方承建商评估体系的排名。.关于变更、签证计价及结算的约定：变更结算严格执行与其相关的合同经济条款，其套用的定额、取费标准、价差处理等都要与合同经济条款的约定相一致。当没有合适的定额套用时，双方可以按当时当地的市场合理地价协商确定。在双方核对变更、签证的价款时，乙方负责事先就每张变更、签证通知单做一份完整的预算书，并提交甲方。甲方不接受乙方以汇总的方式编制的多项变更、签证通知单的预算书。.对因甲方原因造成的误工，应报甲方审核，经甲方审批后以签证的方式确认，作为结算依据，否则甲方有权在结算时视为无效。施工期间累计误工15天只补偿工期，超过15天，除工期补偿外，对超过部分的时间，在结算中甲方向乙方补偿全部损失。非甲方原因造成的误工一律不予补偿。7.5.主要材料调差办法：材料调差按施工期间乙方当月工程形象进度完成的工程量对应月的辽宁省沈阳市材料价格信息价进行调差。对于钢材、砼以甲方限价或甲乙双方共同认定的市场价格为依据。7.6.甲供材料结算依据.甲供材料系指由甲方采购的建筑材料。.乙方在收到含有甲供材料的图纸后15天两周内，编制甲供材料采购计划。乙方计划不足造成重复采购，影响工期及价格由乙方自行承担风险责任。每月20日前，乙方应准确将下月甲供材料计划提交甲方审核，甲方按乙方提供材料计划供货，竣工后的各部分剩余材料扣除定额损耗外的超额部分按甲方采购价格抵扣工程款。.乙方负责保管甲供材料,甲方按辽宁省相关规定承担保管费。.乙方所报甲供材料料总额度超出出单项工程预预算甲供材料料（按采购价价计算）总额额10%的，乙方需需提供合理理理由。.甲供材料按招标人人提供价格找找差；价差＝＝（甲供材料料价格－预算算定额中材料料价格）×实际材料用用量×（1＋营业税及及附加税率）甲控材料结算依据7.1，7.2，7.4，7.5执行.甲控价材料为钢材材、商品砼。.对乙方未经甲方批批准自行使用用的甲控材料料，质量和技技术标准符合合甲方要求的的，以甲方的的市场调研价价为结算依据据，不符合甲甲方要求质量量和技术标准准的，此项材材料价不计入入结算，对影影响使用的，乙乙方应无条件件更换，引起起的费用损失失乙方自行承承担。由甲方方整改的，按按整改的总价价加10%的违约金一一并从乙方结结算总价中扣扣除。.甲控材料按招标人人提供价格找找差；价差＝＝（甲控材料料价格－预算算定额中材料料价格）×实际材料用用量×（1＋营业税及及附加税率）7.8.甲委工工程结算要求求.甲委工程系指由甲甲方另行选择择设备、产品品及安装队伍伍的工程。.甲委工程项目参见见《甲方委托托工程清单》。.甲委工程，乙方负负责统一现场场协调安排，甲甲方负责协调调督促外委工工程质量、安安全、进度和和管理等。乙乙方有责任提提供进场时间间、现场安装装条件及配合合条件，因甲甲委工程本身身的质量缺陷陷造成乙方不不能交工或达达到沈阳市优优质工程标准准的免除乙方方有关责任。.乙方应积极配合甲甲方外委工程程施工，因乙乙方不配合造造成外委工程程施工缓慢和和成品半成品品损坏的，按按甲方审定的的费用在乙方方的合同总价价或结算总价价中扣除。因因此引起外委委工程投诉的的，经查属实实，按投诉单单项工程的外外委工程总结结算造价的2%收取赔偿。7．8．5．因甲方和外委工工程施工方原原因将乙方已已完工程损坏坏和工期延误误而造成的损损失由甲方承承担。7.9.新技术术新材料结算算要求.甲方要求采用的新新材料新技术术，乙方应积积极配合。超超过标准之外外的工具器具具使用费由甲甲方承担。.新材料新工艺开始始使用30日内，乙方方应报审该子子项工程的结结算价格，甲甲方审核后方方作为结算依依据，乙方未未按规定报审审的，以甲方方依据定额编编制的估价表表为结算价格格。7.10.其他他.违约金、甲方代付付款等约定或或法定由乙方方承担的款项项，由甲方从从结算款中扣扣除。.按国家规定由乙方方缴纳的各种种税收及其他他费用已包含含在合同总价价内，由乙方方向收缴部门门交纳。由甲甲方代理的，从从乙方当月期进度款中按比比例扣回。.乙方施工的建筑垃垃圾应及时排排放。乙方未未及时排放的的，甲方因需需要可由甲方方自行安排外外运排放，按按实际外运排放土方外运合同同金额扣回（外外委工程的垃垃圾排放和处处理由甲方负负责承担）。8．工期管理8.1.工程进度度计划：乙方应于工程开工工前向监理和和甲方提交详详细的施工组组织设计（含含甲委工程及及甲供材料进进场计划），甲甲方和监理在在提交后的10个工作日内内未予以书面面形式确认或或提出修改意意见，乙方可可视为同意。8.2.甲、乙双双方在确定竣竣工日期及各各项控制工期期时，已充分分考虑可能出出现的下雨、台台风、高低温温天气及节假假日、停水、停停电(三天以内)等因素（除除本补充协议议第17条约定的不不可抗力因素素外）以及甲甲方委托工程程的合理工期期。8.3.本补充协协议规定的竣竣工日期是指指本补充协议议约定工程承承包内容全部部完工,并通过甲方方组织的竣工工验收之日，若若工程按甲方方要求整改后后通过竣工验验收的，竣工工验收日期为为乙方整改后后验收合格的的日期。8.4.乙方必须须按甲方、监监理确认的进进度计划组织织施工，接受受甲方、监理理的监督和检检查。工程实实际进度与计计划不相符时时，乙方应按按甲方、监理理的要求提出出改进措施，经经监理确认后后执行。因乙乙方的原因导导致实际进度度与计划不符符的，乙方无无权就改进措措施提出追加加合同价款。因甲方的原因导致实际进度与计划不符的，甲方承担乙方损失。8.5.暂停施工工：甲方认为确有必要要暂停施工时时，应当以书书面形式要求求乙方全部或或局部工程暂暂停施工，并并在提出要求求后48小时内提提出书面处理理意见。乙方方应当按甲方要求停止止施工，并妥妥善保护已完完工程直至甲甲方进一步的的指令.因甲方原因造成成停工的，由由甲方承担发生生的费用，工工期顺延。因因乙方原因造成成停工的，由由乙方承担发生生的费用，工工期不予顺延延。8.6.工期提前前：如由乙方提出需提提前竣工日期期，乙方按提提前竣工日期期修订进度计计划，经甲方方、监理批准准后执行，甲甲方为赶工提提供方便条件件，但不支付付提前竣工的的有关费用；；如由甲方提提出需提前竣竣工日期或某某项控制工期期，则乙方应应按甲方要求求采取各项措措施以满足工工期，增加的的赶工措施费费由双方协商商后签补充协协议，乙方只只有在双方签签订补充协议议后才能实施施赶工计划。8.7.工期延误误：.因以下原因在施工工关键线路（按按乙方提交，并并经甲方、监监理确认的施施工网络图中中关键线路）造成工期延误，甲方认可..1.不可抗力；；.2.甲方未能在在开工前3天提供施工工场地、进场场通道、施工工用水用电接接驳点；.3.甲方引起的的工程延期开开工、停建、缓缓建、暂停施施工；.4.甲方不按时时提供图纸，或或变更增加工程程费用超过工工程总价的5％；.5.甲方供应的的材料设备未未按双方约定定的时间进场场或交验时发发现缺陷需更更换的；.6.甲方、监理理未按合同约约定提供所需需指令、批准准或按时组织织验收等，致致使施工不能能正常进行或或工期延误的的；.7.甲方延迟支支付进度款超超过合同约定定的支付时间间14天以上的；.8.本补充协议议中约定或甲方方同意工期顺顺延的其他情情况。8.8.乙方在上上述8.7.款情情况发生后22/5天内，就就延误的工期期以书面报告告向甲方提出。甲方在收到报报告后14天内予以确确认，逾期不不予确认也不不提出意见，视视为同意顺延延工期并承担由由此产生的费费用。8.9.凡由于乙乙方造成的工工期延误，则则工期不能顺顺延，由此引引起的一切费费用均由乙方方自行承担。9．质量管理9.1.工程质量量：.本工程目标质量等等级均必须达达到《建筑工工程施工质量量验收统一标标准》（GB503300-20001）及相关配套套质量验收规规范规定之合合格品要求.9.2.施工组织织设计（方案案）审核制度度.工程开工前，承包包单位要编制制施工组织设设计（方案），报报监理及业主主审查批准；；同时承包单单位应报送施施工组织设计计（方案）报报审表；.《施工组织设计》的的审批应包括括如下内容：：施工方法、质质量保证措施施是否可行；；工程进度计计划安排的连连续性和均衡衡性以及人员员、机械、材材料设备的协协调性是否合合理；施工管管理体系、质质量管理体系系、安全防护护体系是否健健全，控制措措施是否有力力；季节施工工方案和专项项施工方案的的可行性、合合理性、先进进性等；是否否存在二次倒倒运，可能发发生签证事件件的预见。.《施工组织设计》（含含方案）作为为质量技术资资料文件，若若涉及商务类类或经济签证证的必须单独独履行商务或或经济签证审审批手续后方方可作计价结结算依据。.在施工过程中，承承包单位对已已批准的施工工组织设计进进行调整、补补充或变动时时，应由业主主和监理单位位签认。9.3.检查和返返工：.乙方应认真按照标标准、规范和和设计图纸要要求以及甲方方、监理依据据合同发出的的指令施工，随随时接受甲方方、监理的检检查检验，为为检查、检验验提供便利条条件，及时根根据要求向甲甲方及监理提提供与工程质质量有关的技技术资料，并并按检查结果果进行整改。.经检查工程质量达达不到约定标标准的部分，乙乙方应按甲方方和监理的要要求拆除和重重新施工，直直到符合约定定标准。因乙乙方原因达不不到约定标准准，由乙方承承担拆除和重重新施工的费费用，工期不不予顺延。经经乙方两次返返工仍达不到到标准要求的的，视为乙方方违约。.当甲方、监理要求求对已经隐蔽蔽的工程重新新检验时，乙乙方应按要求求进行剥离或或开孔，并在在检验后重新新覆盖或修复复。如检验合合格，由甲方方承担由此发发生的全部费费用，并相应应顺延工期；；如检验不合合格，乙方承承担发生的全全部费用，工工期不予顺延延。9.4.隐蔽工程程和中间验收收：.分部分项工程具备备隐蔽条件或或达到本补充充协议约定的的中间验收部部位时，乙方方自检合格后后，在隐蔽或或中间验收前前48小时以书书面形式通知知甲方和监理理验收，并准准备验收资料料，如验收合合格，监理在在验收记录上上签字后，乙乙方可进行隐隐蔽和继续施施工，隐蔽施施工前对验收收合格部分不不能做任何改改动；如验收收不合格，乙乙方在监理限限定的时间内内修改后重新新验收。重要要的工程隐蔽蔽验收应通知知质量监督及及设计单位共共同参加验收收。监理不能按时进行行验收，应在在验收前24小时以书面面形式向乙方方提出延期要要求。监理未能按以以上时间提出出延期要求，不不进行验收，乙乙方向甲方代代表或授权人人申报后可自自行组织验收收，甲方代表表及授权人应应承认验收记记录。

对于本补充协议定定义的关键工工序施工完毕毕后，必须经经监理、甲方方验收合格并并签字后（乙乙方应在验收收前向监理提提交三检记录录、施工交底底记录等资料料），方可进进行下道工序序施工，否则则每次乙方支支付违约金2000元，并且暂暂停支付该部部分进度款，直直至甲方或监监理确认该部部分工程合格格为止。.检验批、分项工程程、分部工程程等各工序交交验制度.1.实行严格的的工序控制，以以工序质量保保证分项工程程质量，以分分项工程质量量保证分部工工程质量，以以分部工程质质量保证单位位工程质量，从从而保证整体体工程质量，建建立工序责任任制度，实行行技术交底、样样板引路、标标识追溯、职职责检查以及及奖惩制度；；.2.实行严格的的工序报验制制度。每完成成一道工序，在在承包单位自自检（三检）合合格的基础上上，报经监理理验收合格后后，方可进行行下道工序施施工；.3.实行严格的的工序交接制制度。在各工工序搭接过程程中，尤其是是两家以上施施工单位进行行工序搭接的的项目，必须须完善工序交交接手续，以以保证有关各各方的施工行行为得到有序序控制；9.5.为保证施施工质量，解解决施工难点点以及容易发发生的质量通通病，乙方须须在每项重要要分项工程（包包括基础工程程、混凝土工工程、模板工工程、钢筋工工程、防水工工程、内墙抹抹灰工程、外外墙抹灰及饰饰面工程、冬冬雨季、高温温天气施工措措施等）开工工前15日向监理单单位及甲方上上报施工方案案和措施，经经甲方和监理理审核合格后后方可施工。如如乙方未按本本补充协议要要求提交施工工方案，视为为乙方违约。甲甲方可根据实实际情况要求求乙方先做施施工样板（包包括砌体、抹抹灰、大白、涂涂料、门窗安安装、防水、外外墙保温、墙墙砖粘贴、屋屋面、阳台厨厨卫装修及水水电安装等），样样板及标准间间经甲方验收收合格后乙方方方可按样板板进行大面积积施工。9.6.监理单位位对施工中出出现的质量缺缺陷及时下达达整改通知，并并检查整改结结果。9.7.施工中发发生返工处理理或加固补强强质量事故时时，监理单位位有权责令事事故单位报送送事故调查报报告和处理方方案，经设计计等有关单位位认可后，监监理单位对处处理过程和处处理结果进行行检查和验收收。9.8.为维修方方便，乙方应应在工程隐蔽蔽之前，向甲甲方提交每户户的水电管路路布置图，详详细标注各种种管线的具体体位置和详细细尺寸,并在实体结结构上标注。9.9.设备调试试：.双方约定需要设备备调试的，设设备调试内容容应与乙方承承包的安装范范围相一致。.设备调试的管理按按上述质量管管理规定执行行，由于乙方方原因造成设设备调试达不不到验收要求求，乙方按甲甲方、监理要要求重新安装装和设备调试试，并承担重重新安装和设设备调试的费费用。10．工地现场管理10.1.本工程程以附图中闭合的的直线范围作作为施工场地地。施工平面面布置须考虑虑周全，并经经甲方书面审审核后方可实实施。由于施施工现场狭小小无法满足乙乙方施工场地地和暂设需要要的，由乙方方自行解决住住宿、材料堆堆放及多次倒倒运问题，所所发生的费用用包含在合同同总价中。10.2.本工程程施工管理过过程中乙方应应严格遵守国国家及地方政政府颁发的安安全施工、文文明施工等规规范、条例，遵遵守本补充协协议及甲方的的现场管理规规定。并随时时接受主管部部门的检查人人员依法实施施的监督检查查，如达不到到安全文明工工地标准，甲甲方即可勒令令乙方停工整整改，由此造造成的损失由由乙方负责。10.3.安全施施工：.乙方应严格按安全全规范组织施施工，积极采采取必要的安安全防护措施施，消除事故故隐患。由于于非甲方原因因造成事故的的责任和因此此发生的费用用，由乙方承承担。.乙方在易燃易爆地地段、放射性性、毒害性等等危险环境下下施工之前应应制订完善的的安全保护措措施，报政府府有关部门的的审批并经甲甲方批准后实实施。.乙方应在临街交通通道路附近、销销售现场、施施工现场等危危险场所搭设设安全防护设设施，确保施施工安全和第第三者的安全全，承担由于于自身安全措措施不力造成成事故的责任任和所发生费费用。.如发生重大伤亡及及其他安全事事故，乙方应应按有关规定定立即上报有有关部门并通通知甲方、监监理，同时按按政府有关部部门要求处理理，由事故责责任方承担发发生的费用。.甲方应对其在施工工场地的工作作人员进行安安全教育。甲甲方不得要求求乙方违反安安全管理的规规定进行施工工。因甲方原原因导致的安安全事故，由由甲方承担相相应责任及发发生的费用。10.4.文明施施工：.乙方应严格按国家家及地方政府府颁发的文明明施工规范组组织施工，遵遵守甲方的现现场管理规定定，保证工地地达到文明现现场标准。.乙方现场办公室应应配置齐全、完完好的办公设设备，包括复复印机、电脑脑(可上网)、打印机、传传真机等等。.乙方全体现场施工工人员必须分分工种配戴安安全帽，统一一服装并佩带带工作牌。.施工期间，乙方应应及时整理和和安排所有机机械、工具、材材料、建筑垃垃圾等，做到到工完场清，工工程建设中每每个楼层的多多余材料、建建筑垃圾必须须通过井架或或垃圾槽运输输到地面，严严禁从高空直直接向下抛物物，否则，乙乙方每次向甲甲方支付违约约金10000元；以上物物品在不需用用时应按甲方方要求及时清清理出工地。.乙方应严格遵守地地方政府和有有关部门的规规定，办理施施工场地交通通、噪声、环环境卫生和场场外污染等有有关手续，加加强施工现场场的环境、卫卫生管理，在在施工过程中中严格落实粉粉尘、废水等等污染防治措措施及生态保保护、水土保保持措施。否否则，由此发发生的费用及及由于乙方责责任造成的罚罚款由乙方负负责。10.5.本工程程的所有安全全文明施工措措施的费用按按辽宁及沈阳阳的文件规定定进行计取。10.6.现场用用水用电管理理.甲乙双方用水、电电必须安装水水表、电表（乙乙方电表安装装及移位须报报甲方同意），安安装完成后双双方共同抄底底度数，并签签字认可；电电表须经过有有关部门检测测。甲乙双方方每月底共同同对甲方的分分支水电表进进行抄表，甲甲方根据抄表表情况从乙方方当期工程进进度款中扣除除乙方水电费费。当甲方水水、电总表与与各承包方分分表合计总量量有差额时，差差额部分按各各承包方当月月用水、电量量分摊。考虑虑到工地可能能出现停水停停电,乙方应准备备备用发电机机、水池等设设施。.水电费由乙方承担担，由甲方向向供电局垫付付。.现场用电总量按供供电局出具的的收费单为准准;用水水费按2.4元/m3。.在正式电送到永久久配电室后，现现场施工用电电应及时转接接到永久配电电室，且施工工用电应以永永久配电室内内的总计量表表（有功电度度表）为准..严禁乙方违章用水水用电和浪费费行为，甲方方发现乙方使使用违章用电电器具，不论论是否正在使使用，均收取取500元—1000元/个·次违约金，长长流水500元/次，严禁窃窃电、窃水行行为（无论是是否有意），一一经发现，除除收取不低于于上述标准的的违约金以外外，水电费按按甲方实际交交纳额度在结结算付款中扣扣除。.甲方鼓励各施工单单位互相监督督，节约能源源。10.7.双方约约定施工现场场安全网、施施工围板广告告权益属甲方方，未经甲方方许可，乙方方不得在这些些设施上面悬悬挂任何广告告，违反规定定的，甲方有有权派人强行行拆除。10.8.乙方施施工的建筑垃垃圾应在现场场设立垃圾收收集场，建筑筑垃圾应每日日进行清运，及及时排放。10.9.成品保保护：乙方负负责工程验收收移交前现场场所有合同范范围内工程的的成品保护，如如有损坏，由由责任方负责责相应的损失失。同时，甲甲委施工单位位施工过程中中也须对乙方方已完成的分分项工程成品品保护负责。11．工程分包管理11.1.转让：：乙方未经甲甲方书面同意意不得将本补补充协议或任任何部分、任任何收益、利利益转让给他他人。11.2.乙方分分包：.乙方可依法将非主主要部分或专专业性较强的的部分工程分分包给他人，分分包须经甲方方书面批准，并并向甲方提供供分包单位资资质证书、分分包合同、分分包工程施工工方案；如有有未经甲方批批准的施工单单位进场，甲甲方有权要求求该分包单位位退场，同时时由乙方向甲甲方支付该分分包工程价款款15%的违约金；；分包合同不不得与本补充充协议发生抵抵触。.乙方分包合同不解解除乙方对该该分包工程的的任何义务与与责任，乙方方在分包现场场派驻监督管管理人员，保保证合同的履履行。分包单单位的任何违违约行为，均均视为乙方违违约。11.3.甲方委委托工程（简简称甲委工程程）:甲委工程明明细见专用条条款《甲委工工程明细》。.甲委工程是由甲方方组织招标并并确定中标单单位，甲方与与中标单位签签订施工合同同并支付进度度款的工程。乙乙方负责对指指定甲委单位位提供配合，甲甲方代甲委单单位向乙方支付甲委工工程结算价2%配合费,乙方不得再再向甲方或甲甲委单位收取取其他任何相相关费用。.乙方对各分包单位位的管理协调调与配合服务务，应按工程程施工进度计计划的时间安安排，对分包包单位的进场场时间、人员员、材料设备备安置、施工工场地划分、施施工的开展、施施工接口、交交叉作业、安安全防护、成成品保护及水水、电、路、临临时设施和施施工机械等施施工现场资源源的使用进行行及时、合理理、恰当的组组织和安排，保保证各分包单单位的有序施施工。.乙方应对甲委工程程的质量、进进度、安全及及文明施工、成成品保护、等等负总包管理理责任。工程程施工过程中中，乙方应会会同甲委工程程施工单位、监监理分阶段针针对甲委工程程进行验收、移移交，经三方方签字确认后后由乙方负责责本施工区域域内一切移交交完成的成品品、半成品的的保护，设专专人负责管理理，如出现成成品、半成品品损坏、丢失失由责任方承承担责任，并并按照损失部部分总造价向向建设单位赔赔偿经济损失失。因此引起起外委工程投投诉的，经查查属实，按投投诉单项工程程的外委工程程总结算造价价的2%收取赔偿偿。同时，甲甲委施工单位位施工过程中中也须对乙方方已完成的分分项工程成品品保护负责。.乙方应熟悉甲委工工程的具体要要求，了解其其分项工程上上的特殊要求求，如开槽、预预留孔洞、预预埋件等，并并在隐蔽工程程之前，请甲甲方代表或监监理确认。否否则，因此而而导致的额外外施工费用由由乙方承担。应要求各甲委单位提供施工组织计划与进度计划，并进行汇总分析，对施工程序中有矛盾的地方进行协调解决。.乙方对甲委工程、乙乙方分包工程程进行施工总总协调，参加加甲委工程验验收和竣工验验收。完成甲甲委工程安装装后的修补及及塞缝.以实际发生生的费用计算算,具体工作内内容如下：.1.铁艺及玻璃璃雨蓬：露台台阳台栏杆和和玻璃雨蓬预预埋件部位需需进行抹灰封封堵，表面要要求平整，如如外墙为瓷砖砖墙面，局部部瓷砖需修补补；窗栏杆安安装完成后，需需要修补墙面面大白损坏及及污染。楼体体栏杆安装，地地砖损坏需总总包修补。.2.百叶：安装装后由于打孔孔或射钉造成成的砼（抹灰灰面）破损、掉掉角等，需总总包修补。.3.门窗框：各各种门窗（含含电梯门口）安安装后的框口口需总包抹灰灰收口；.4.煤气：钻孔孔、穿管后，周周边缝隙需总总包修补平整整；如遇暗埋埋管线损坏，总总包负责修复复。一层煤气气入户套管内内通往户外的的缝隙需总包包抹灰封堵。.乙方在各分项施工工前须与甲委委工程联系，核核对清楚各甲甲委工程图纸纸与乙方图纸纸间相关联的的尺寸、标高高等数据是否否统一；向甲甲委单位施工工部位提供标标高控制线、平平面定位点线线等,甲委工程因乙乙方提供的标标高控制线、平平面定位点线线等错误造成成的损失由责责任方承担。.乙方负责向甲委单单位提供合同同约定的所有有合理设施，包包括但不仅限限于下列项目目：.1.按甲方的要要求提供具备备甲委工程开开工的条件。.2.提供通道与与场地，负责责安排作业面面及作业时间间；负责分配配甲委单位的的施工、仓储储等用途的场场地，甲委单单位自行解决决办公设施和和施工仓储设设施等。.3.甲委单位负负责将自己施施工范围内的的垃圾运到乙乙方在现场指指定的垃圾堆堆放点，乙方方负责清运，如如发现有关单单位的建筑垃垃圾乱放，作作业面清理不不到位，则乙乙方作业队将将作业面清理理后，所发生生的人工费、机机械费经甲方方代表确认后后在甲委工程程款中扣除付付给乙方。.4.提供施工用用水电源,费用由甲委委单位自理。.5.其他方便甲甲委工程施工工的工作。.乙方管理配合费已已包含以上所所需费用，乙乙方配合应积积极及时，不不得影响甲委委工程工期，如如不按要求内内容向甲委单单位提供配合合的，或配合合不及时，甲甲方可另行处处理，所发生生的费用加115％的管理理费后从当期期的乙方工程程进度款中直直接扣除。11.4.乙方应应全面负责施施工现场的安安全及文明施施工管理，建建立健全安全全文明施工管管理机构，完完善现场安全全文明施工设设施，制定隐隐患治理措施施及突发事件件应急预案。11.5.乙方应应对各分包单单位的管理协协调与配合服服务，应按工工程施工进度度计划的时间间安排，对分分包单位的进进场时间、人人员、材料设设备安置、施施工场地划分分、施工的开开展、施工接接口、交叉作作业、安全防防护、成品保保护及水、电电、路、临时时设施和施工工机械等施工工现场资源的的使用进行及及时、合理、恰恰当的组织和和安排，保证证各分包单位位的有序施工工。12．材料设备12.1.甲、乙乙双方采购供供应的材料设设备必须符合合设计要求、国国家相关质量量标准及政府府有关规定，均均需有原出厂厂合格证明和和质量保证书书等必要的质质量文件资料料，必要的还还须提供符合合规定的生产产许可证。12.2.施工用用主要材料设设备（甲供、甲甲控材料设备备除外）均需需经甲方审核核确认并封样样后方可采购购，乙方均需需向甲方报送送三家以上供供应商资料，其其中包括材料料设备样品、各各种质量证明明和其他有关关技术资料，若若乙方使用未未报监理和甲甲方确认的材材料和设备，乙乙方所采购材材料除无条件件撤场外，还还须支付此批批货款的200%作为违约约金。12.3.材料（包包括甲供、甲甲控材）必须须在使用前进进行检测，材材料的抽样送送检必须在施施工现场进行行，且须由甲甲方或监理在在场监督，送送检合格后方方能使用，所所有材料检验验费（不包括括甲供材料）及及送检材料的的费用均由乙乙方负担。若若一方对试验验检验结果有有异议，应进进行复检复试试，若复检复复试合格，复复检复试费由由持有异议一一方负担，否否则，由供应应方负担。12.4.甲方方供应的材料料设备（简称称甲供材料）：：甲供材料明明细见专用条条款《甲供材材料明细》。.甲供材料系指由甲甲方采购的建建筑材料。乙乙方负责材料料设备的倒运运、保管并参参与验收。.甲方应在材料设备备进场前24小时通知乙乙方，货物运运到现场后，乙乙方应安排适适当通道及卸卸货位置。监监理组织对甲甲供材料外观观、数量或包包装状况进行行验收，乙方方参与，逾时时未验收或未未到场参与验验收的，视为为乙方已认可可甲方、监理理验收结果。.乙方应在进场施工工前编制属甲甲方供应订货货合同范围内内的材料设备备的供货计划划,包括数量、规规格、到货时时间，并报甲甲方审核，乙乙方不及时上上报或上报数数量或规格有有误，责任由由乙方负责。由由于设计变更更引起甲供合合同范围内的的材料设备数数量、规格的的变化，乙方方应在收到变变更通知6天内书面通知知甲方。甲供供材料由甲方方负责检验，未未经检验的甲甲供材料乙方方有权拒绝使使用，由此给给乙方造成的的损失由甲方方承担。12.5.甲控材材料设备：.甲控价材料设备是是指由甲方根根据选定的样样板、品牌及及市场情况，在在施工过程中中根据实际需需要进行品牌牌及价格的确确认（确认价价格中应注明明此材料价格格所包含的范范围），而由由乙方负责采采购。.属甲方限价的材料料设备，甲方方在接到乙方方的申请后55/10天内，按按现金交易方方式确定限价价，乙方申请请不及时造成成的责任由乙乙方承担。.甲方完成限价并通通知乙方后，乙乙方超过20天未订货，此此后该材料因因市场原因涨涨价造成的损损失由乙方承承担。.对于甲控材料，乙乙方如认为限限价不能接受受，应在接到到甲方限价函函后5天内书面通通知甲方，否否则甲方认为为乙方已认可可此价并按此此价格进入结结算，乙方不不得提出价格格差异。如甲甲方证实在市市场上能够按按甲方所限价价格购买该材材料设备，并并将有关信息息通知乙方，而而乙方仍拒绝绝购买，该种种材料改为甲甲方供货，该该材料设备费费用按甲方采采购合同价格格从工程款中中扣除。/该材料设备备费用依据7.7甲控材料结结算按比例抵抵扣。.应在施工进场前编编制属甲控订订货合同范围围内的材料设设备的进场计计划,包括规格、到到货时间，并并报甲方审核核，乙方不及及时上报或上上报规格有误误，责任由乙乙方负责。由由于设计变更更引起甲控合合同范围内的的材料设备规规格的变化，乙乙方应在收到到变更通知2天内书面通通知甲方。供供应数量少于于清单约定数数量时，甲方方将数量补齐齐。对清单约定数数量时，甲

方负责将多多余部分运出出施工现场。

.对于甲控材料设备备，乙方应按按实际需要用用量自行组织织采购。12.6.甲方指指定样板或品品牌的材料和和设备，进货货时按样板质质量验收，如如发现不符合合样板质量要要求或未按照照指定的品牌牌进行采购，除除按甲方掌握握的该材料成成本价计入结结算外，并由由乙方按材料料款的20%%向甲方支付付违约金，或或要求乙方重重新订货，由由此造成的一一切损失由乙乙方负责。12.7.甲方限限价材料及乙乙供其他材料料如超过总进进度计划进货货时间20天仍不能供供货到场，该该种材料有权权改为甲控或或甲供，该材材料设备费用用按合同价格格或材料设备备采购价格的的高者从合同同价款中扣除除，并向乙方方收取该材料料设备价款115%的违约金（如如改甲供，则则另外收取2%的采购费用用）。12.9.所有与与乙方施工工工程有关的材材料设备（包包括甲供材料料）到货后，乙乙方应进行详详细验收并对对该产品的质质量问题向甲甲方负责。经乙方检验之后发发现有与清单单的规格、质质量等级不符符的情况，甲甲方仍应承

担重新采购购及拆除和重重建的经济支支出，并相应应顺延工期，承承担给乙方造造成的损失。13．工程竣工验收与移移交13.1.工程竣竣工验收.初步验收：在工程程具备竣工验验收条件后，乙乙方按国家工工程竣工验收收有关规定，提提前15天向监理提提供完整竣工工资料、竣工工验收报告及及工程质量保保修书。监理理认为符合验验收条件后组组织甲方、监监理、物业管管理公司初步步验收，并提提出初验的整整改要求，乙乙方须在此后后的10天内完成整整改并通过初初验。.初验合格后，甲方方与有关部门门联系，确定定竣工验收日日期，组织政政府有关部门门、设计单位位、监理、甲甲方、乙方参参加的竣工验验收。甲方应应在竣工验收收后2天内提出整整改意见，乙乙方在收到整整改意见后7天内按整改改意见修改完完成。.乙方在竣工验收后后30天内向甲方方移交完整的的竣工资料及及竣工图纸一一套。另外，乙乙方应及时向向城市档案馆馆办理工程资资料验收和移移交，属于甲甲方应提供的的资料由甲方方负责及时提提供给乙方，由由乙方汇总整整理后移交档档案馆，乙方方未按规定向向档案馆移交交资料造成的的损失由乙方方承担。.因特殊原因，部分分单位工程甩甩项竣工时，双双方协商订立立甩项竣工协协议，明确各各方责任。13.2.工程移移交.根据工程需要，完完成某阶段工工作时，应向向下一工序的的施工单位办办理工序移交交手续。.乙方应在竣工验收收后10天内撤出全全部临建、施施工人员、机机械设备和剩剩余材料（除除收尾工程所所需的以外），并并将所有承包包范围内的工工程清理干净净,如乙方不能能及时拆除或或清理，对于于占用的甲方方将收取每平平方米每天11/6元的租金金，并有权派派人强行拆除除并清理，造造成的费用及及责任均由乙乙方承担。.应在工程完工后((质量保修期期内)，业主入住住前由监理组组织进行三次次查验两次整整改工作，乙乙方应按甲方方要求对质量量问题进行整整改，第三次次查验合格后后进行工程移移交，时间须须满足合同规规定的交楼时时间。乙方应填写写工程移交书书，经甲方及及物业公司验验收通过后，视视为工程移交交完毕；乙方方逾期未向甲甲方移交，造造成甲方向业业主交楼时间间延误，乙方方应按拖延竣竣工日期支付付违约金并赔赔偿甲方由此此造成的相关关经济损失。.工程在未移交甲方方之前，乙方方负责保管（免免费保管30天，之后乙乙方收取每平平方米每天55元保管费）；；如甲方提前前使用，因使使用损坏发生生的修理费用用由甲方承担担。工程竣工验收并达达到合同验收收要求，乙方方不得因经济济纠纷拒绝交交付工程。14.乙方应至至少有1个栋获得沈阳阳市优质工程程，每多获得得1个沈阳市优优质工程的每每栋奖励5万元，没有有获得沈阳市市优质工程的的罚款5万元（由于甲甲供材料设备备或甲委工程程施工原因而而影响评优除除外）。15．销售配合15.1因销售包包装需要，乙乙方需按规定定时间完成包包括但不限于于以下有关工工作（销售配配合时间由甲甲方另行提前前通知）：1甲方将根据销售需需要，安排施施工现场不定定期对社会开开放，乙方在在开放日前应应对施工现场场进行清理，并并作好相应的的安全措施。1.为配合销售而需要要提前施工的的项目（包括括样板间及销销售通道等），乙乙方必须按甲甲方的要求按按时安排施工工完毕。由此此发生的费用用双方协商解解决。15.2.乙方不不能按本补充充协议要求完完成上述工作作，每延期一一天，乙方向向甲方支付违违约金2万元。如乙乙方拒绝施工工，则甲方另另外安排其它它单位施工，并并向乙方收取取甲方另行安安排施工所产产生费用的2倍作为违约约金，并且由由此造成的工工期延误由乙乙方负责。15.3.其他销销售配合要求求：暂无。16．专利技术及特殊工工艺16.1.甲方要要求使用专利利技术或新工工艺、新技术术、新材料等等特殊工艺，应应负责办理相相应的申报手手续，承担申申报、试验费费用，乙方负负责按要求进进行试验，由由此引起工程程费用和工期期的增减甲方方将对合同价价款和工期进进行调整。；；乙方提出使使用专利技术术或新工艺、新新技术、新材材料等特殊工工艺，应取得得现场甲方及及有关单位的的认可，乙方方负责办理申申报手续并承承担有关费用用，由此引起起的工程费用用的增加有乙乙方承担，引引起工程费用用减少由甲乙乙双方各获益益50％，缩短或或延长的工期期由乙方负担担。16.2.工程施施工过程中，乙乙方应注意收收集有关经验验，工程施工工完成后，乙乙方应向甲方方提交完整的的施工总结报报告。16.3.擅自使使用专利技术术侵犯他人专专利权的，责责任者依法承承担相应责任任。17．不可抗力17.1不可抗抗力包括因战战争、动乱、空空中飞行物体体坠落或其他他非甲方乙方方责任造成的的爆炸、火灾灾，以及专用用条款约定的的风、雨、雪雪、洪、震等等自然灾害。17.2不可抗抗力事件发生生后，乙方应应立即通知甲甲方代表及授授权人，并在在力所能及的的条件下迅速速采取措施，尽尽力减少损失失，甲方应协协助乙方采取取措施。甲方方代表及授权权人认为应当当暂停施工的的，乙方应暂暂停施工。不不可抗力事件件结束后48小时内乙方方向甲方代表表及授权人通通报受害情况况的损失情况况，及预计清清理和修复的的费用。不可可抗力事件持持续发生，乙乙方应每隔7天向甲方代表表及授权人报报告一次受害害情况。不可可抗力结束后后14天内，乙方方向甲方代表表及授权人提提交清理和修修复费用的正正式报告及有有关资料。17.3因不可可抗力事件导导致的费用及及延误的工期期由双方按以以下方法分别别承担：

(1)工程本身的的损害、因工工程损害导致致第三方人员伤亡和和财产损失以以及运至施工工场地用于施施工的材料和和待安装的设设备的损害，由由甲方承担；；

(2)甲方乙方人人员伤亡由其其所在单位负负责，并承担担相应费用；；

(3)乙方机械设设备损坏及停停工损失，由乙方承承担；

(4)停工期间，乙乙方应甲方代代表及授权人人要求留在施施工场地的必必要的管理人人员及保卫人人员的费用由由甲方承担；；

(5)工程所需清清理、修复费费用，由甲方方承担；

(6)延误的工期期相应顺延。17.4因合同一一方迟延履行行合同后发生生不可抗力的的，不能免除除迟延履行方方的相应责任任。18．保险18.1.甲方负责责办理施工现现场甲方人员员的生命财产产的保险及建建筑工程一切切险，由于不不可抗力造成成本工程承保保项目的损失失或损害时，乙乙方应及时向向甲方提交索索赔资料，配配合保险公司司的调查。18.2.乙方负责责办理乙方在在施工现场人人员的生命财财产、现场各各种施工用设设施、设备、材材料的保险，并并支付相应的的费用，费用用已含在合同同价款中。因因乙方原因造造成的任何事事故所发生的的依法应该支支付的损失、赔赔偿费、补偿偿费用等责任任由乙方承担担。19．文物和工程障碍19.1.在施工工中发现古墓墓、古建筑遗遗址等文物及及化石或其他他有考古、地地质研究等价价值的物品时时，乙方应立立即保护好现现场并于3小时内以书书面形式通知知监理和甲方方，甲乙双方方按文物管理理部门的要求求采取妥善保保护措施。甲甲方承担由此此发生的费用用。19.2.如发现现后隐瞒不报报，致使文物物遭受破坏，责责任者依法承承担相应责任任。19.3.施工中中发现影响施施工的地下障障碍物时，乙乙方应于8小时内以书书面形式通知知监理，同时时提出处置方方案，监理收收到处置方案案后24小时内予予以认可或提提出修正方案案。甲方承担担由此发生的的费用。19.4.所发现现的地下障碍碍物有归属单单位时，甲方方应报请有关关部门协同处处置。20．索赔20.1当一方向向另一方提出出索赔时，要要有正当索赔赔理由，且有有索赔事件发发生时的有效效证据。20.2甲方未能能按合同约定定履行自己的的各项义务或或发生错误以以及应由甲方方承担责任的的其他情况，造造成工期延误误和（或）乙乙方不能及时时得到合同价价款及乙方的的其他经济损损失，乙方可可按下列程序序以书面形式式向甲方索赔赔：

(1)索赔事件发发生后28天内，向甲甲方代表及授授权人发出索索赔意向通知知；

(2)发出索赔意意向通知后28天内，向甲甲方代表及授授权人提出延延长工期和（或或）补偿经济济损失的索赔赔报告及有关关资料；

(3)甲方代表及及授权人在收收到乙方送交交的索赔报告告有关资料后后，于28天内给予答答复，或要求求乙方进一步步补充索赔理理由和证据；；

(4)甲方代表及及授权人在收收到乙方送交交的索赔报告告和有关资料料后28天内未予答答复或未对乙乙方作进一步步要求，视为为该项索赔已已经认可；

(5)当该索赔事事件持续进行行时，乙方应应当阶段性向向甲方代表及及授权人发出出索赔意向，在在索赔事件终终了后28天内，向甲甲方代表及授授权人送交索索赔的有关资资料和最终索索赔报告。索索赔答复程序序与（3）、（4）规定相同同。20.3乙方未能能按合同约定定履行自己的的各项义务或或发生错误，给给甲方造成经经济损失，甲甲方可按200.2款确定的时时限向乙方提提出索赔。21．违约和争议21.1.违约.甲方不履行合同义义务或不按合合同约定履行行义务，应当当承担违约责责任，赔偿因因其违约给乙乙方造成的损损失，顺延延延误的工期。.1.甲方不按按时（专用条条款第3条）支付工程程形象进度款，每延延误一天，除除承担银行当当其贷款利息息外，则甲方方须向乙方支支付违约金每每项每天按应应支付款额万万分之二/一；.2.甲方无正正当理由不支支付（专用条条款第3条）工程竣工工结算价款，每延误一天，除承担银行当其贷款利息外，则甲方须向乙方支付违约金每项每天按应支付款额万分之二/一；21.1.2.乙方方不履行合同同义务或不按按合同约定履履行义务，应应当承担违约约责任，赔偿偿因其违约给给甲方造成的的损失。21.1.2.1.如乙乙方未按本补补充协议专用用条款第2.条规定分段段工期完成各各分段工程，则则乙方须向甲甲方支付违约约金每项每天天0.5万元；若阶阶段工期拖延延，但总工期期未拖延，则则甲方根据对对本工程及销销售产生的影影响决定是否否返还已扣除除的阶段工期期违约金。21.1.2.2.乙方方未按本补充充协议专用条条款第2条规定（并并考虑工期顺顺延的日期）通通过工程竣工工验收，则每每延误一天乙乙方需向甲方方支付延期违违约金壹万元，并承承担由此引起起的甲方所有有损失，若工工期延误超过过20天，则从第21天起乙方按贰万/天向甲方支支付违约金,上述违约金金总额最高不不得超过合同同价款的2%。21.1.2.3.工程程竣工验收必必须达到国家家现行相关验验收规范及质质量检验评定定标准合格，否否则，乙方自自费返工达到到协议约定标标准，返工施施工时间不计计入工期顺延延。21.1.2.4.由于于乙方原因造造成保修期投投诉率每项指指标超过规定定时，支付合合同总价款的的0.2%作为违约金金，累计不超超过合同总价价款的1％；21.1.2.5.在本本工程施工过过程中以及质质量保修内，由由于乙方施工工质量问题、安安全事故，受受到报纸、电电视等媒体的的曝光或政府府有关主管部部门的通报批批评，给甲方方的形象和声声誉造成损失失，每次由乙乙方向甲方支支付5万元违约金金，从乙方工工程进度款或或保修款中扣扣除。因甲方原因或甲委委工程施工单单位原因受到到报纸、电视视等媒体的曝曝光或政府有有关主管部门门的通报批评评，给乙方的的形象和声誉誉造成损失，每每次由甲方向向乙方支付10万元违约约金。21.1.2.6.因乙乙方原因造成成现场安全事事故，每发生生一次(甲委工程施施工单位造成成的除外)，乙方向甲甲方支付违约约金：(1)一般事故5千元～2万元；(2)重大事故2万元～5万元；(3)特大事故5万元～15万元。21.1.2.7.乙方方不得向甲方方代表（包括括监理人员）贿贿赂，或以其其它不正当的的方式损害甲甲方利益，否否则，一经发发现，乙方向向甲方支付违违约金3万元/人次，同时时乙方应承担担由此造成的的一切后果。21.1.2.8.因乙乙方资料不全全影响甲方资资料备案,每延一天,乙方向甲方方支付违约金金5000元直至基本本条约约定的的资料齐全之之日，从最后后的结算价款款中扣除，如如不足乙方另另行支付。由由于甲委资料料延迟给乙方方造成的损失失，向乙方支支付1万元的补偿偿金。21.1.3.一方违违约后，另一一方要求违约约方继续履行行合同时，违违约方承担上上述违约责任任后仍应继续续履行合同。21.2.争议21.2.1.甲方乙乙方在履行合合同时发生争争议，双方可可协商解决，协协商不成时，可可向沈阳市当当地具有管辖辖权的人民法法院提起诉讼讼。21.2.2.发生争争议后，除非非出现下列情情况的，双方方都应继续履履行合同，保保持施工连续续，保护好已已完工程：21.2.2.1.单方方违约导致合合同确已无法法履行，双方方协议停止施施工；21.2.2.2.调解解要求停止施施工，且为双双方接受；21.2.2.3.仲裁裁机构要求停停止施工；21.2.2.4.法院院要求停止施施工。22．合同解除22.1.甲乙双方协协商一致，可可以解除合同同。22.2.因不可抗力力致使合同无无法履行的，甲甲乙双方可以以解除合同。22.3.当乙方将承承包的全部或或部分单体工工程转包给他他人，或肢解解后以分包的的名义分别转转包给他人，甲甲方有权解除除合同。22.4.如果乙方在在合同执行中中严重违反国国家有关规定定或本补充协协议约定的条条款，并经书书面要求改正正后，15天内仍无实实质性改进的的，甲方有权权单方解除合合同。22.5.甲方根据市市场需要，工工程停建或工工程设计修改改后相应承包包工程项目不不存在时，甲甲方有权提出出解除合同。22.6．乙方认认为甲方已无无能力按时支支付工程进度度款，并经书书面要求20天内仍无实实质性进展的的，乙方有权权单方解除合合同。22.6.如乙方在在施工过程中中，甲方发现现其工程施工工质量发生问问题，甲方有有权解除合同同。甲方决定定解除合同的的，应当书面面通知承包方方。22.7双方对于工程质量量认定有异议议的，双方应应共同或单方方委托沈阳市市工程质量监监督站***************作为为鉴定单位，其其作出的鉴定定结论为最终终结论，并对对双方有效。22.8如工程发生质量问问题，甲方解解除合同后可可先行要求乙乙方撤场，乙乙方撤场后，仍仍应承担工程程质量责任。对对工程质量有有问题的部分分进行重做、修修缮等费用仍仍由乙方承担担。22．921.1..2.2条约定了对对工期延误的的情况出现，延延误工期超过过15天，甲方有有理由认为乙乙方无法完成成该工程，甲甲方有权解除除合同，另行行聘请施工队队伍进场施工工。乙方撤场场后，应仍承承担其已施工工工程的质量量责任。22.10甲方决定解解除合同的，乙乙方应在接到到通知后30天内撤离现现场。迟延一一日向甲方支支付赔偿金壹壹万元。由乙乙方向甲方支支付或在工程程款中扣除。22.11一方依照222.2、22.3、22.4、22.5约定提出要要求解除合同同时，应以书书面形式向对对方发出解除除合同通知，并并在发出通知知前7天告知对方方，通知到达达对方时合同同解除，对解解除合同有争争议的，按本本补充协议21.2.条有关的约约定处理。22.12.违约方引引起合同解除除时，违约方方应赔偿守约约方全部损失失，同时违约约方按本合同同约定向守约约方承担违约约责任。22.13.合同解除除后，乙方应应妥善做好已已完工程和已已购材料、设设备的保护和和移交工作，按按甲方的要求求将自有的机机械设备和人人员撤出施工工场地，乙方方未完善移交交手续擅自撤撤场的，应该该赔偿由此给给甲方造成的的一切损失。甲甲方应为乙方方的撤出提供供必要条件，已已完工程价款款在乙方根据据甲方要求完完全撤出施工工场地后进行行结算，办理理结算手续后后支付。22．13．1．合同解除后，不影影响双方在合合同中约定的的结算和清理理条款的效力力。22.14.除根据据22.1款或22.2条约定的情情形外，解除除合同后甲方方不支付乙方方因撤出施工工现场所发生生的支出、费费用，已经订订货的材料、设设备由订货方方负责退货和和解除订货合合同并承担有有关费用和损损失。可以删删掉22.15.222.1或22.2条约定的解解除合同情形形发生时，甲甲方支付乙方方7天以内经甲甲方确认在现现场的人员和和施工设备的的解约补偿费费用，解约补补偿费用按照照当地政府有有关规定确定定，并支付因因撤出施工现现场所发生的的直接费用；；已经订货的的材料、设备备由订货方负负责退货和解解除订货合同同，甲方承担担有关费用和和损失；现场场施工设施及及仅本工程使使用的专用工工具设备由甲甲方折价收购购。23．合同生效与终止23.1.本补充协议议自双方签订订之日起生效效。附件作为为本补充协议议不可分割的的一部分，具具有同等法律律效力。23.2.除正常质量量保修外，甲甲乙双方履行行合同文件的的全部义务，乙乙方向甲方交交付竣工工程程，竣工结算算款支付完毕毕，本协议即即告终止。23.3.合同的权利利义务终止后后，乙方应当当履行通知、协