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文档简介
简单承包合同范本发包人:(简称甲方)承包人:(简称乙方)依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就本建设工程协商一致,订立本合同,供双方遵照执行。一、工程概况1、工程名称:_________________________________________________;2、工程地点:_________________________________________________;3、工程范围:4、承包方式:________________________________________________。二、合同工期1、开工日期:____年____月____日,竣工日期____年____月____日,合同工期总天数天(以实际进场施工之日算起);三、质量标准工程质量标准:合格、按照《____施工质量验收规范》验收。四、合同价款总计合同金额(大写)(人民币),小写¥。五,付款方式付款方式:本工程进场完成%工作后____天内,发包人向承包人支付%工程费用;本工程进场完成%工作后____天内,发包人向承包人支付%工程费用;本工程竣工验收后____天付清余下的工程费用(除工程保修押金)。工程价款通过银行转(汇)入对方帐户(以本合同注明帐号为准)。所有款项支付须先开发票后支付。六、施工准备1、承包人在合同签定后日内免费完成图纸的设计和细化,完成后由发包人提交给设计院,承包人协同参与技术交底以便图纸通过。2、发包人应在施工前做好三通一平工作,提供基准测量点和水、电接入点;七、安全责任1、甲方指导乙方组织实施,检查乙方施工安全设施。2、乙方应指派专人负责安全,施工现场应有安全标示和安全设施。3、乙方在施工过程中出现责任事故,乙方负全部责任,甲方概不负法律和经济责任。八、工程竣工验收及保修1、承包人在工程竣工前三日内,应将验收日期以书面形式通知发包人届时验收,如发包人不能按期参加验收,须提前通知承包人,并与承包人另行商定验收日期,但发包人必须承认承包人的竣工时间;发包人推迟验收,其间所发生的管理费和其他损失均由发包人承担;2、发包人收到承包人的验收通知未提出异议,但到期又不按期组织验收或发包人提前使用的,视为验收合格;3、竣工工程经验收合格之日,办理工程移交,从验收之日起三日内移交完毕,如发包人不按期接管,致使工程发生损失,应由发包人承担;4、工程已基本竣工,如遇某种材料或设备双方均无法解决,致使该项工程不能全部按期竣工,可作减项竣工,并对已完成工程进行竣工验收和办理移交手续;5、自工程竣工验收合格之日起壹年内承包人对工程负责免费保修,保修期限届满后,承包人提供终身优惠服务。6、承包人应按国家技术规范、标准、规程和发包人的技术要求进行工程施工,按本合同规定的时间提交质量合格的工程产品,并对其负责。由于承包人施工质量不合格,承包人应负责无偿给予修缮,使其达到质量合格。若承包人无力补充完善,需委托其他单位时,承包人应承担全部工程费用。九、现场代表发包人现场代表____,承包人现场代表____,双方代表的权利义务按本合同约定,解决工程中所遇问题的协商、及决策意见的签证、处理;如一方换人时应提前三天书面通知对方。十、违约责任因承包人施工质量造成重大经济损失或工程事故时,承包人除应负法律责任和免收直接受损失部分的勘察费外,应根据实际损失向发包人支付赔偿金。一方违约时,除前面条款另有约定外,违约方支付违约金万元。本合同未尽事宜,经发包人与勘察人协商一致,签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。本合同履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的按下列第种方式解决:(一)提交仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。本合同以双方签字盖章后生效,一式贰份,发包人与承包人各执壹份。甲方(公章):__________乙方(公章):__________法定代表人(签字):__________法定代表人(签字):______________年____月____日____年____月____日简单承包合同范本(二)发包人(全称):(简称甲方)承包人(全称):(简称乙方)遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就工程施工及有关事项协商一致,共同达成如下协议:一、工程概况1.工程名称:_________________________________________________。2.工程承包范围:二、合同工期计划开工日期:____年____月____日。计划竣工日期:____年____月____日。工期总日历天数:____天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的,以工期总日历天数为准。三、质量标准:工程质量符合____标准。四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为:人民币(大写)捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌圆(¥___元);2.合同价格形式:固定价+变更签证五、结算及付款方式:1.发包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款。____2.承包人承诺按照合同约定组织完成工程施工,确保工程质量和安全,并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3.发包人和承包人双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。六、违约责任及处理方式1、发包方的责任:周边施工环境及现场协调工作由甲方负责,由此造成的窝工等问题工期顺延。2、承包方的责任:工程质量不符合合同规定的,承包方负责无偿修理或返工。3、发生争议时,双方请当地仲裁委员会或人民法院裁决。七、补充协议合同未尽事宜,合同当事人另行签订补充协议,补充协议是合同的组成部分。八、合同生效本合同自签字、盖章之日起生效。九、附则1、本合同一式____份,其中发包方____份,承包方____份。2、本合同自双方签字后生效,全部工程竣工验收并结清尾款后失效。甲方(公章):__________乙方(公章):__________法定代表人(签字):__________法定代表人(签字):______________年____月____日____年____月____日简单承包合同范本(三)一、发包方:承包方:二、承包范围:1、项目工程名称,合同价,开工日期:__________,竣工日期:工程质量等级。2、建筑面积:m2,三、工程款(进度款)拨付四、承包人乙方的责任:1、乙方必须对工程质量、安全、工期全面负(以下简称乙方)(以下简称甲方)责。并接受甲方生产、技术、安全、质量管理部门的监督指导。甲方不定期组织有关人员到项目检查工程质量和安全,如发现工程质量、安全达不到要求,由乙方承担相应经济责任。乙方不能全面执行合同,立即终止合同,并更换承包人。出现重大质量事故应由乙方承担法律责任。发生安全工伤事故的一切费用由乙方负担。如发生大、中型工伤事故除费用按上属办法处理外,还要追究当事人的刑事责任。由于质量返工,工期延误罚款,均由乙方负责。甲方的直接原因造成的责任除外。2、项目工程回访保修,按国家现行有效的规定执行。乙方预留总价____%工程质量保证金,保修期满按合同规定清算。3、乙方必须按月支付在该项工程中发生的民工工资,不得无故拖欠。五、甲方的责任:1、负责对工程质量、安全、技术、工期的检查、监督、指导。解决工程施工中出现的技术问题,绘制竣工图,协助整理竣工资料。2、负责项目工程的预算、签证、协调工程决算问题。3、协调处理乙方同建设单位之间出现的有关问题。六、本合同自甲乙双方签字之日生效。本合同一式二份,甲方一份,乙方一份。七、补充协议甲方(公章):__________乙方(公章):__________法定代表人(签字):__________法定代表人(签字):______________年____月____日____年____月____日简单承包合同范本(四)房屋座落:____区____楼____单元____号房屋使用面积:____平方米甲方:__________乙方:__________乙方承租甲方管理的上列房屋作为____使用,双方议定遵守事项如下:一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时,其租额得予调整,每月租金,乙方应于____日前交清。三、乙方有下列情况之一时,甲方可以终止租约,收回房屋:(1)把承租的房屋转让,转借或私自交换使用的;(2)未经甲方同意私自改变承租用途的;(3)无故拖欠租金三个月以上的。四、甲方根据修缮标准检查,维修房屋和设备,保障安全、正常使用。甲方维修房屋时,乙方应积极协助,不得阻碍施工。在正常情况下,如因检查不周,维修不及时,以致房屋倒塌,使乙方遭受经济损失时,由甲方负责赔偿。五、甲方鉴定房屋危险,不能继续使用,必须腾出时,乙方应按期迁出,其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失,由乙方负责。六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后,乙方有优先承租权,但事先应签订协议。七、乙方对承租的房屋及室内装修设备,应负责保管,爱护使用,注意防火、防冻。如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施,乙方应爱护使用,注意照管,防止损坏。八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时,应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则,乙方应负责恢复原状。九、乙方退租房屋时,应于七日前通知甲方,并办清以下手续:(1)交清租金和应交纳的赔偿费。(2)按照租约负责保管的房屋及装修设备。(3)撤销租约。十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时,甲方得终止租约。十一、乙方承租的房屋因国家建设,特殊需要必须腾让时,甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。十二、本租约自立约日起至____年____月____日止有效。一或____份,甲乙双方各执____份,如有未尽事宜,双方协议解决。十三、其他___________________________________________________。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表人(签字):__________代表人(签字):______________年____月____日____年____月____日简单承包合同范本(五)甲方:__________(出租方)乙方:__________(求租方)双方就乙方租赁甲方房屋一事,经协商达成如下协议:第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况1、本合同所出租房屋坐落在____市____区____号(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)2、房屋的建筑面积____平方米、使用面积____平方米。(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)3、所出租房屋的房屋产权编号:________________________________。第二条房屋内部的装修情况及主要设备(该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况,如:房屋为简易装修,其内设备为____)第三条房屋租赁的期限租赁期限为____(月/年)。从____年____月____日起至____年____月____日。租赁期限届满前____天,如乙方需要继续承租,需要向甲方提供提出,由甲方决定是否继续续签合同。租赁期限内,如甲方出卖房屋,应提前____天通知乙方,乙方在接到通知后____天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复,那么视为其放弃该权利。(该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年,具体情况可以适当变通)第四条租金及其交纳方式每月租金____元,大写____。租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。以后每月____日前乙方向甲方支付下个季度的租金。(该房屋租赁合同付款方式每季度付一次,也可以根据具体情况变通)第五条押金押金____元,大写____。该押金用于保障房屋内的设备完好,如出现设备损坏的现象,甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。如合同期满,乙方没有损害房屋内的设备,则甲方应该在合同期满日如数退还。第六条房屋修缮和装修甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途,保证正常的水电供应,如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形,甲方应在接到乙方通知的____天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同,并有权要求甲方支付违约金。乙方在使用过程中,不得擅自改变房屋的结构和装修情况,否则视为违约,应向甲方支付违约金。(该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修)第七条房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋,乙方又不愿意购买,则甲方应保证乙方可以继续租赁,直至租赁期间届满。(该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋,具体解决办法可以协商)第八条违约责任1、租赁期间内,乙方不得有下列行为,否则甲方有权解除合同,收回房屋,并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。1)擅自将房屋转租、转让、转借的;2)利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;3)拖欠租金____月。2、乙方逾期交付租金,除仍应补交租金外,还应按拖欠天数支付违约金,每天违约金的标准为:拖欠租金的__%3、乙方擅自转租、转让、转借的,应支付____月的租金作为违约金。4、一方如果具有合同约定的其他违约行为,违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外,还应该支付____元违约金。(该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租,需要事先和甲方打招呼)第九条优先承租权租赁期间届满后,如甲方继续出租房屋,则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后,乙方确实无法找到房屋,甲方应给予一个月的宽限期,宽限期的房租与约定的房租一样。第十条免责条件因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时,双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算,多退少补。(该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商)第十一条争议解决的方式合同在履行过程中如发生争议,应由双方先行友好协商;如协商不成时,可以向房屋所在地法院提起诉讼。第十二条合同自双方签字之日起生效。一式三份,双方各执一份,报公安部门备案一份。第十三条房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。出租方:__________求租方:__________电话:__________电话:__________地址:__________地址:______________年____月____日____年____月____日简单承包合同范本(六)出租方:(以下简称甲方)____承租方:(以下简称乙方)____甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:一、甲方将位于____市____街道____小区____号楼____号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自____年____月____日
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