建筑法规PPT概述

2Z201000建设工程基本法律知识2Z201010建设工程法律体系2Z201011法律体系的基本框架2Z201011法律体系的基本框架法律体系表现形式宪法宪法、国家机关组织法、选举法、国籍法民商法民法通则、合同法、物权法、侵权责任法。公司法、招标投标法行政法行政处罚法、行政复议法、行政许可法、环境影响评价法、城市房地产管理法、城乡规划法、建筑法经济法统计法、土地管理法、标准化法、税收征收管理法、预算法、审计法、节约能源法、反垄断法等社会法劳动合同法、安全生产法、劳动法、矿山安全法等刑法刑法诉讼与非诉讼程序法民事诉讼法、行政诉讼法、刑事诉讼法、仲裁法重点掌握一些容易混淆的法的归属！例⒈（2012（10）Ⅱ-2）在我国法律体系中，调整平等主体之间财产关系和人身关系的法律部门是（）。A.行政法B.劳动法C.经济法D.民法答案：D例⒉（2013Ⅱ-16）下列法律中，属于社会法的是（）。A.《公司法》B.《节约能源法》C.《合同法》D.《安全生产法》答案：D2Z201012法的形式和效力层级法的形式指定机关效力宪法全国人们代表大会最高法律全国人大及其常委会仅次于宪法行政法规国务院低于宪法和法律地方性法规省、自治区、直辖市及省、自治区人们政府所在地的市和经国务院批准的较大市的人们代表大会及其常务会只在本辖区内有效、效力低于法律和行政法规行政规章部门规章国务院各部、委低于法律和行政法规地方政府规章省、自治区、直辖市及省、自治区人民政府所在地的市和经国务院批准的较大的市人民政府低于法律和行政法规，低于同级或上级地方性法规国际条约国家缔结的协议具有法律效力提示：我国规范性文件的后缀一般有以下规律**法一一一一法律（全国人大及其常委）

行政法规（国务院）**条例一一一法规

地方法规（省人大）

部委规章（住建部、发改委等）**规定/办法一规章

地方政府规章（省政府）

行政法规和地方法规合称“法规”，部门规章和政府规章合称“行政规章”。法的纵向效力：

地方性法规→地方政府规章

宪法→法律→行政法规→部门规章法的横向效力：（前提：统一机关制定的）

宪法至上

上位法优于下位法

特别法优先于一般法

新发优于旧法法的横向冲突同一机关制订新的与旧的冲突按新的特别的与一般的冲突按特别新的一般与旧的特别冲突不按新也不按特别，谁制订谁裁决不同机关制订地方法规与部门规章冲突国务院认为适应地方法规，国务院裁决国务院认为应当使用部门规章，提请全国人大常委会裁决A部门规章与B部门规章冲突国务院裁决部门规章与地方政府规章冲突例⒈行政规章是由()制定的法律规范性文件，包括部门规章和地方政府规章。A.地方人民政府B.最高国家行政机关C.国务院D.国家行政机关答案:D例⒉行政法规的的制定主体是()。(2011真题) A.全国人民代表大会 B.全国人民代表大会常务委员会C.国务院D.最高人民法院答案:C例⒊法律效等级是正确使用法律的关键，下述法律效力排序正确的是()。A.国际条约>宪法>行政法规>司法解释B.法律>行政法规>地方性法规>部门规章C.行政法规>部门规章>地方性法规>地方政府规章D.宪法>法律>行政法规>地方政府规章答案:D例⒋(2010-42)下列与工程建设有关的规范性文件中，由国务院制定的是()。A.安全生产法B.建筑企业资质管理规定C.工程建设项目施工招标投标办法D.安全生产许可证条例答案：D例⒌关于法的效力，说法错误的是()。A.《建筑法》的效力高于《建筑企业资质管理规定》B.《建筑工程质量管理条例》的效力低于《建筑法》C.《上海市建筑市场管理条例》的效力低于《建筑工程质量管理条例》D.《建筑企业资质管理规定》的效力高于《上海市建筑市场管理条例》答案：D

例⒍(2009-1)《建筑业企业资质管理规定》属于()。A.行政法规B.一般法律C.司法解释D.部门规章答案：D例⒎(2012(10)II-62)关于规范性文件效力比较及处理的说法正确的是()。A.行政法规的效力低于法律B.地方性法规的效力低于地方政府规章C.地方性法规在本辖区内的效力高于法律D.部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，有国务院裁决。E.部门规章与地方性法规之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。答案：A、D例⒏(2010-86)根据《立法法》，()之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。A.地方性法规与地方政府规章B.部门规章C.部门规章与地方性法规D.地方政府规章与部门规章E.同一机关制订的旧的一般规定与新的特别规定答案：B、D例⒐(2011-1)不同行政法规对同一事项的规定，新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何使用时，由()裁决。A.国务院主管部门B.最高人民法院C.国务院D.全国人大常委会答案：C2Z201021法人的法定条件及其在建设工程中的地位和作用2Z201022企业法人与项目经理部的法律关系2Z201020建设工程法人制度法人

法人是指具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。

法人应当具备的条件：(1)必须依法成立；(2)有必要的财产或者经费；(3)有自己的名称、组织机构和场所；(4)能够独立承担民事责任。

自然人◆自然人是指依自然规律出生而取得民事主体的人。◆自然人不仅包括公民，还包括外国人和无国籍人。法律上对法人的分类：(1)企业法人：是指以营利为目的的，独立从事商品生产经营活动的法人，(所有制性质分：全民所有制、集体所有制、私营、中外合资、中外合作、外资等；企业组织形式分：公司法人和非公司法人)(2)非企业法人：行政法人、事业法人、社团体法人。

行政法人---是指从事国家管理活动的各类各级国家机关。

事业法人---是指从事非营利性的社会各项公益事业的法人。

社团法人---是指有自然人或者法人自愿组成的为实现会员共同意愿，按照章程开展活动的非营利性的具有法人资格的社会组织，或者有一定的捐赠财产组成的具有法人资格的社会组织。⒈(2011-92)法人应当具备的条件()。A.依法成立B.有自己的场所C.有必要的财产或者经费D.有自己的名称，组织机构E.能够独立承担无限民事责任答案：A、B、C、D⒉(2005-87)建设单位甲与施工单位乙签订一份建设工程施工合同，该施工合同应具有的法律特征有()。A.甲必须具有法人资格B.乙必须具有法人资格和相应资源C.甲、乙具有连带的权利义务关系D.合同应当采用书面形式E.合同的签订一定要有第三人担保答案：B、D2Z201030建设工程代理制度2Z201031代理的法律特征和种类2Z201032建设工程代理行为及其法律关系(设立和终止)2Z201033建设工程代理法律管关系(代理人和被代理人的权利、义务、责任)代理的定义要掌握两个要点：

①以被代理人的名义实施；

②行为的法律后果归于被代理人。被代理人内部授权委托或法律规定代理人外部行为第三人

⒈(2012-90)根据代理权获得的方式不同，代理可分为()。A.指定代理B.隐名代理C.委托代理D居中代理E.法定代理答案：A、C、E⒉(2012-1)下列代理行为中，不属于委托代理的是()。A.招标代理B.采购代理C.诉讼代理D.指定代理答案：D2Z201032建设工程代理的设立和终止一、建设工程代理行为的设立二、建设工程代理行为的终止1.(2013Ⅱ-18)下列情形中，构成委托代理终止的是()。A.代理人辞去委托B.被代理人取得民事行为能力C.被代理人死亡D.被代理人与代理人之间的监护关系消灭答案：A【解析】A是委托代理终止的情形：B、C、D是法定代理、指定代理终止的情形。代理人和被代理人的权利、义务、责任(三)无权代理与表见代理1.无权代理⒈(2012(10)Ⅱ-5)甲公司委托乙方购买325#水泥，并预付给乙方部分货款，但乙方买回的水泥标号为425#，则()。A.甲方无权拒绝接收，并应当支付全部货款B.甲方无权拒绝接收，但有权要求退还全部货款C.甲方有权拒绝接收，但无权要求返还预付款D.甲方有权拒绝接收，并要求返还预付款答案：D【解析】没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。⒉(2009-2)关于表见代理的错误说法是()。A.表见代理的行为人没有代理权B.表见代理是无效代理C.表见代理在本质上属于无权代理D.善意相对人有理由相信行为人有代理权答案

：B【解析】合同法规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理的，该代理行为有效。

表见代理的两个记忆要点：1、无权；2、有效。⒊(2007-)张某原是甲建筑公司的采购员，辞职后与王某合办了一家建筑设备租赁公司，张某现在甲公司的名义与其长期负责的大客户乙公司签订3000吨钢材购销合同，乙公司对张某辞职并不知情。请问，对该合同承担付款义务的是()。A.甲建筑公司B.建筑设备租赁公司C.张某D.张某、王某与建筑设备公司答案：A(四)不当或违法行为应承担的法律法律

⒈委托书授权不明(连带责任)⒋(2011-3)被代理人因为向代理人授权不明确而给第三人造成的损失，应（）。A.由被代理人向第三人承担责任，代理人承担连带责任B.由被代理人独自向第三人承担责任C.由第三人自己承担损失D.由代理人独自向第三人承担责任答案：A

⒌(模拟题)作业班组以项目经理部的名义对外租赁了一批钢管，项目经理得知后未置可否。项目竣工后，钢管出租方索要租金未果，可以以()为被告起诉。A.作业班组B.项目经理C.项目经理部D.施工企业答案：D⒍(模拟题)某单位甲委托某乙代为采购10吨16mm螺纹管，但并未限定最高采购价格。乙持授权委托书向供应商某丙采购，约定采购价格4500元/吨，3日内送货。但丙将货物发到后，甲单位认为该价格明显过高，拒绝付款。关于本案说法正确的是()。A.属于授权不明，丙可以要求甲，也可以要求乙承担付款B.属于无权代理，丙只能要求乙承担付款责任C.属于表见代理，甲不能拒绝承担付款责任D.属于代理人与相对人恶意串通，甲有权拒绝承担付款责任答案：A2Z201040建设工程物权制度

2Z201041物权的主要种类和与土地相关的物权2Z201042物权的设立、变更、转让、消灭和保护

物权法与合同法是现代市场经济的两大支柱。

物权法主要规范物的归属和利用(定分止争，物尽其用)，目的在于保护物的静的安全；

合同法主要规范物的交易和流转，目的在于保护物的动的安全。一、物权的种类例如：甲(房东)将房产出租给乙，并为借贷将房产抵押给银行丙。则：甲是所有权人(自物权人)，乙是用益物权人，丙是担保物权人。

甲(占、用、益、处)

期权乙(占、用、益)丙(“处”)相同点不同点用益物权他物权不动产占有、使用、收益看重物的使用价值担保物权不动产、动产、权利担保债的履行看重物的交换价值⒈(2012-2)下列物权中，不属于用益物权的是()。A.土地所有权B.土地承包经营权C.建设用地使用权D.地役权答案：A二、建设用地使用权(一)建设用地使用权的概念⒉(2010-6)根据《物权法》，建设用地使用权属于()。A.所有权B.用益物权C.担保物权D.留置权答案：B⒊(2012-4)国有建设用地使用者依法对土地享用的权利不包括()。A.占有权B.使用权C.收益权D.所有权答案：D【解析】建设用地使用权，是使用权人对国家所有或集体所有土地享有占有、使用、收益的权利。(二)建设用地使用权的设立

出让：有偿、有期

划拨：无偿、无期⒋(2009Ⅱ-64)国有建设用地使用权的用益物权，可以采取()方式设立。A.出租B.出让C.划拨D.抵押E.转让答案：B、C【解析】设立建设用地使用权，可以采用取出让或者划拨方式。注意题目明确是“设立方式”(一手的概念)，而不是取得方式(包括二手的概念)，所以A、E不选。(三)建设用地使用权的流转、续期和消灭⒌(2012(6)Ⅱ-34)建设用地使用权转让的，使用期限由()，但不得超过建设用地使用权剩余期限。A.法律直接规定B.当事人约定C.出让人决定D.受让人决定答案：B⒍(2011Ⅱ-6)下列行为中，不必将建筑物及其占有范围内的建设用地使用权一并处分的是()。A.转让B.抵押C.出资入股D.投保火灾险答案：D三、地役权⒎(2012-3，2011-5)某建设点位为方便施工现场运输，借用项目相邻单位道路通行，双方约定建设单位每月支付20000元费用，据此，建设单位享有的权利是()。A.建设用地使用权B.地役权C.相邻权D.宅基地使用权答案：B【解析】考核地役权和相邻权的区分。相邻权为生产生活“必需”利用他人不动产无偿法定(无需对方同意)地役权为“便利”利用他人不动产有偿约定(需对方同意)⒐(2013-43)甲公司与乙公司的院落相邻，甲为方便自己车辆进出，遂与乙约定：甲借用乙院落的道路通行，期限20年，甲一次性支付给乙50万元补偿费。双方签订合同并办理了地役权登记。2年后，甲拟定了下列方案，其中符合《物权法》规定的是()。A.甲拟将全部房产所有权及土地使用权转让给丙，自己保留地役权B.甲拟单独将地役权转让给丁物业公司C.甲拟将房产所有权及土地使用权和地役权一并转让个丙D.甲拟将房产所有权及土地使用权转让给丙，而将地役权转让给丁答案：C【解析】本题考核地役权的从属性和不可分性。需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。

这里可以简化记忆为：地役权是不动产物权的从权利，主权利转移，从权利一并转移。2Z201043物权的设立、变更、转让、消灭和保护一、不动产物权⒈(2010-11)根据《物权法》，下列财产作为抵押物是，抵押权自登记时设立的是()。A.交通运输工具B.正在建造的船舶、航空器C.生产设备、原材料D.正在建造的建筑物答案：D⒉(2006-52)某企业以其办公楼作为抵押物向银行贷款，并办理了抵押登记，该抵押权设立的时间为()之日。A.抵押合同签字、盖章B.房产行政主管部门登记C.到公证部门办理公证D.贷款合同生效答案：B⒊(2012-45)物权变更自登记时发生法律效力的是()。A.船舶所有权B.土地抵押权C.机动车所有权D.地役权答案：B【解析】不动产物权，登记设立：动产物权，交付设立。但是注意：这是一般原则，法律另有规定或合同另有约定的除外。根据《物权法》(P20)，地役权虽然也属于不动产物权，但采登记对抗注意(而不是登记设立主义)，即：地役权可以不登记，自合同生效时设立：但未经登记，不得对抗善意第三人。⒋(2012-84，2011-93)根据《物权法》，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权合同，除法律另有规定或合同另有约定外，该合同效力为()。A.合同自办理物权登记时生效B.未办理物权登记合同无效C.合同生效当然发生物权效力D.合同自成立时生效E.未办理物权登记不影响合同效力答案：D、E【解析】物权效力与合同效力的区分原则：物权效力，由《物权法》评价；合同效力，由《合同法》评价；物权效力与合同效力无关，一般情况下：⑴不动产物权，自登记时生效(未办理物权登记的，不产生物权效力)。⑵不动产合同，自成立时生效(未办理物权登记的，不影响合同效力)。二、动产物权⒌(2008Ⅱ-46)3月16日，某施工单位向某建材商购买瓷砖，并约定合同履行地为建材商所在地，由建材商代为托运。3月20日，货物在运输途中遭遇台风，致使部分瓷砖损坏，该损失应由()。A.施工单位承担B.建材商承担C.施工单位和建材商各承担一半D.建材商承担3/4，施工单位承担1/4答案：B【解析】动产物权的设立或变更，自交付生效，但当事人另有约定或法律另有规定的除外。三、物权的保护(为考过)一般规定侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，或追究其他民事责任具体规定归属、内容发生争议请求确权物权占有请求返还原物妨害物权请求排除妨害可能妨害物权请求消除危险造成损害请求修理、重作、更换请求恢复原状⒍(模拟题)根据《物权法》规定，因()，利害关系人可以请求确认权利。A.物权的归属，内容发生争议的B.无权占有动产或无动产的C.妨害物权的D.造成不动产或者动产损害的答案：A

2Z201044建设工程债权制度

人身关系(婚姻、继承、抚养、监护)

合同之债

损害赔偿之债

民事法律关系

债权不当得利之债

无因管理之债

财产关系物权

知识产权不当得利和无因管理的区别与联系：注意：无因管理的构成要件中，含有主观要件。如主观上并无“为避免他人利益受损失”之意图，则不构成无因管理。相同点表现方式法律后果不当得利无合同依据也无法律根据损人利己返还无因管理损己利人管理费用+直接损失⒈(2012-5)按照合同约定或法律规定，在当事人之间产生特定权利义务关系的是()。A.债B.所有权C.知识产权D.担保物答案：A⒉(2004-71)以下关于债的发生根据的表述中，正确的有()。A.合同B.志愿服务C.侵权行为D.不当得利E.无因管理答案：A、C、D、E【解析】债的发生根据，是指在特定当事人之间引起债的发生的法律事实，包括：⑴合同；⑵侵权；⑶不当得利；⑷无因管理。注意B，讲一讲有助于深化理解：志愿服务与无因管理，两者虽然都是“对他人事务进行管理”，但无因管理是“没有法定的或约定的义务”，而志愿服务，在志愿者和受益人之间可能有约定，也可能没有；无因管理是“为避免他人利益受损失”，而志愿服务的意图可能是“为避免他人利益受损失”，也可能是为增加他人福利；无因管理的相对人是特定的，而志愿服务的相对人可能是特定的也可能是不特定的(如公益服务)。因此，不能讲志愿服务简单等同于无因管理。

一、合同⒊(2005-71)在建设项目施工中，施工单位与其他主体产生合同之债的情形有(）。A.施工单位与材料供应商订立合同B.施工现场的砖块坠落砸伤现场外的行人C.施工单位将本应汇给甲单位的材料款汇入了乙单位账号D.材料供应商向施工单位交付材料E.施工单位向材料供应商支付材料款答案：A、D、E二、侵权⒋(2012-42)施工企业在施工中未采取相应防护措施，造成第三人人身伤害的，其应当承担(）责任。A.合同B.不当得利C.无因管理D.侵权答案：D⒌(2011-7)在建工程的建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工企业承担连带责任。该责任在债的产生根据中属于(）之债。A.侵权B.合同C.无因管理D.不当得利答案：A【解析】注意对比、掌握教材列举的三种侵权行为：

建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位，施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承担侵权责任。

从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予赔偿。⒍(2006-64)王某骑自行路过一个广场，掉进一个没有设置明显标志且未采取安全措施的基坑中，造成腿部受伤，花去医疗费用2000元，王某多次找该项目的建设单位、施工单位索赔，双方相互推诿，承担该责任的主体应是()。A.建设单位B.施工单位C.王某与建设单位D.王某与施工单位答案：B【解析】地面施工致人损害，教材已删除，但仍建议掌握。在公共场所、道旁或者通道上挖坑、修缮安装地下设施，没有设置明显标志和采取安全措施造成他人损害的，施工人应当承担民事责任。⒎(2005-66)某项目在施工中，项目经理和监理工程师监督管理不到位，施工人员没有按规定操作，致使砖块坠落砸伤现场外的行人赵某，对赵某承担赔偿责任的应当是()。A.施工人员B.项目经理C.监理工程师D.施工单位答案：D【解析】危险作业致人损害，教材为要求，但仍建议掌握：从事高空、高压、易燃、易爆、剧毒、放射性、高速运输工具等对环境有高度危险的作业造成他人损害的，应当承担民事责任；如果能够证明损害是由受害人故意造成的，不承担民事责任。⒏(2005-67)某项目在施工过程中发生火灾，邻近的甲单位主动组织人员灭火，这一行为减少施工单位的损失10万元，甲单位因此损失1万元。以下表述正确的是甲单位()。A.只能自行承担这一损失B.可以要求施工单位支付4.5万元C.有权要求施工单位支付1万元D.应当要求施工单位支付5万元答案：C【解析】本题考核无因管理：受益人施工单位有义务承担管理人甲单位的合理的管理费用+直接损失。

本案中未提及甲单位子在管理过程中的支出，可以推定为0，直接损失为1万元。2Z201060建设工程知识产权制度知识产权包括：著作权(版权)；专利权；商标权；商业秘密。知识产权具有：⑴个身性；⑵专有性(独占性)；⑶地域性；⑷时间性。1、著作权著作权保护对象是作品，包括文字作品、建筑作品、图形作品、软件作品等。如招标文件、施工图。Windows操作系统等的客体都是著作权。著作权包括：著作人身权(①发表权②署名权③修改权④保护作品完整权)著作财产权(发行权、出版权、转让权等)著作权中，人身权①和财产权有保护期限制(作品完成起至作者死后50年)，人身权②③④项永久保护。2、专利权专利权保护对象：经批准取得专利证书的发明、实用新型、外观设计。发明专利保护期20年，实用新型和外观设计专利保护期10年，自申请日计算。专利保护不予延期，届满终止。职务发明创造，专利申请权属于单位；非职务发明创造，专利申请权属于发明人/设计人。3、商标权商标权保护对象：注册商标注册商标保护期10年，自核准日计算。有效期满，可以续展注册。

主体：著作权人

著作权客体：具有①独创性并②有形复制的作品

有效期：财产权、发表权至作者死后50年；其余永久保护。(注意算起时间：作品完成之日)

主体：专利权人知识产权专利权客体：发明、实用新型、外观设计(要求记忆)

有效期：发明20年：实用新型、外观设计10年(注意起算时间：申请日：不予延期)

主体：商标注册人

商标权客体：注册商标(切记！)

有效期：10年，可延期(注意起算时间：核准日)⒈(2012-6)关于知识产权的说法，正确的是()。A.知识产权是权利人对其创造的智力成果依法享有的权利B.知识产权可以分为两大类，一类是邻接权，一类是著作权C.我国法律规定的工业产权范围广于《保护工业产权巴黎公约》所规定的工业产权D.构成我国知识产权的主体是发现权、发明权以及科技成果答案：A⒉(2004-73)我国承认并以法律形式加以保护的主要知识产权有()。A.著作权B.专利权C.商标权D.商业秘密E.肖像权答案：A、B、C、D一、专利权⒊(2004-74)实用新型取得专利的条件包括()、A.新颖性B.竞争性C.创造性D.垄断性E.实用性答案：A、C、E二、商标权⒋(2012-7)根据《商标法》，注册商标有效期限为10年，自()、A.注册商标申请人寄出申请书B.商标局收到申请书C.公告发布D.核准商标答案：D【解析】著作权、专利权与商标权的区分

期限起点展期著作权自然人：作者死后50年；单位：发表后50年作品完成日不予展期专利权发明20年，实用新型、外观设计10年申请日不予展期商标权10年核准注册日可以展期三、著作权(二)常见的著作权作品⒌(2012(6)Ⅱ-62)下列作品中，属于著作权保护对象的有()。A.建筑作品B.工程设计图C.注册商标D.外观设计专利E.立体作品答案：A、B、E(三)著作权主体⒍(2005-73)施工单位对其编制的投标文件享有()。A.使用权B.专利权C.著作权D.商标权E.修改权答案：C、E【解析】投标文件是单位作品，施工单位拥有著作权，该著作权中又包含了修改权(著作人身权)，因此C、E显然应选。考生不要将这里的修改权理解为投标截止后能否对投标文件内容进行修改，因此命题的意图不是考这个。

争议较大的是A，所有权是物权的概念，而不是知识产权的概念，在考核知识产权时，不应再强调文字作品本身必然具有的物的形态。否则，照此思路进行下去，难道招标人受投标书，就变成了一种用益物权？因此，A不应该。⒎(2007-03)甲建设单位委托乙设计单位编制工程设计图纸，但未约定该设计著作权归属。乙设计单位注册建筑师王某被指派负责该工程设计，则该工程设计图纸许可使用权归()享有。A.甲建筑单位B.乙设计单位C.注册建筑师王某D.甲、乙两单位共同答案：B【解析】委托作品的著作权，合同有约定的依约定；无约定的，由受委托人(设计单位)享有。该设计图纸在设计单位内部又属于第二类职务作品，著作权分割享有：王某享有署名权，其他权利如许可使用权属于本单位所有。2Z201070建设工程担保制度2Z201071担保与担保合同的规定(一)担保的概念(二)担保合同的法律效力

担保合同都是从合同主债权债务合同无效，担保合同也无效，但法律另有规定的除外。⒈(2010Ⅱ-48)主债权债务合同无效，担保合同()。A.仍然有效B.无效C.在担保期间内有效D.效力待定答案：B2Z201072建设工程保证的方式和责任(一)保证合同⒉(2008Ⅱ-51)甲施工单位向乙银行申请贷款200万元，甲提交了丙汽车制造厂为其出的还款付息保证书。该保证合同主体是()。A.甲与乙B.甲与丙C.甲、乙与丙D.乙与丙答案：D【解析】保证合同由保证人与债权人订立。(二)保证方式⒊(2005-95)甲企业与乙银行签订一份50万元的贷款合同，丙企业在贷款合同的担保人栏目中加盖了企业的印章。现甲企业逾期没有还款，对于该债务清偿的表述正确的有()。A.乙银行有权要求甲企业对50万元债务承担全部责任B.乙银行有权要求丙企业对50万元债务承担责任C.乙银行只能通过司法途径要求甲企业承担责任后，才可要求丙企业承担责任D.乙银行有权要求甲企业对30万元承担责任，丙企业对20万元债务承担责任E.乙银行有权要求甲企业与企业对50万元债务平均分摊责任答案：A、B、D、E【解析】保证担保方式有两种，一是一般保证，二是连带保证。保证方式没有约定或约定不明确，按连带保证承担保证责任。因此，本案按连带保证处理。

一般保证是指当事人在保证合同中约定，当债务人不履行债务时，由保证人承担保证责任的保证方式。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。

如果合同约定了保证方式为一般保证，则答案C正确，即乙银行只能通过司法途径要求甲企业承担责任后，从可以要求丙企业承担责任。(三)保证人资格⒌(2009-48)按照《担保法》的规定，可以作为保证人的是(）。A.厂矿的职能部门B.有限责任公司C.政府机关D.高等学校答案：B【解析】保证人是指具有代为清偿能力的单位或个人。国家机关；学校、幼儿园、医院等公益事业单位、社会团体；企业职能部门不可以担任保证人。企业分支机构要区别情况对待：有法人授权时可以做保证人，否则，保证无效。二、建设工程施工中常见的保证种类提交人防范有效期额度投标保证金所有投资人不审慎投标开标-决标＜估算价20%履约保证金中标人不履行合同开工-竣工＜中标价10%2Z201073抵押权、质权、留置权和定金二、担保方式比较人的担保保证第三人提供转移占有物的担保抵押可能是债务人本人也可能是第三人提供不转移占有质押转移占有(欠A扣B)留置债务人本人提供转移占有(欠A扣A)金钱担保定金转移占有【抵押、质押、留置权的竞合】⑴同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。⑵同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。综上所述，同一财产上多个担保物权相冲突时，按照以下顺序优先受偿：留置权＞经登记的抵押权＞质权＞未经登记的抵押权。不动产可以依法()。A.抵押B.抵押或质押C.抵押或留置D.抵押、质押或留置答案：A⒈(2009-51)在下列担保方式中，不转移对担保财产占有的是()。A.定金B.质押C.抵押D.留置答案：C⒎(2006-93)甲施工企业在银行办理投标保函，银行要求甲提供反担保。则甲提供的以下单证，能够质押的是()。A.存款单B.仓单C.房屋所有权产证D.提单E.汇票【解析】质押担保，因质物的不同，分为动产质押和权利质押。ABDE属于权利质押。C不动产只能抵押不能质押。答案：A、B、D、E⒏(2004-60)按照《担保法》的规定，出质人可以提供()。A.建筑物B.构筑物C.依法可以转让的股票D.土地答案：C⒐(2011-6，2010-53)施工企业购买材料设备后交付承运人运输，未按约定给付承运费用时，承运人有权扣留足以清偿其所欠运费的货物，承运人行使的是()。A.抵押权B.质权C.留置权D.所有权答案：C【解析】欠A扣A是留置(法定，无需对方同意)；欠A扣B是质押(约定，需对方同意)⒑(2007I-46)甲仓库为已单位保管500吨水泥，双方约定保管费用为1000元，后乙未能按约定支付保管费用，则甲可以()。A.行使质押权变卖全部水泥B.行使质押权变卖部分水泥C.行使留置权变卖全部水泥D.行使留置权变卖部分水泥答案：D【解析】⑴留置法定(无需双方约定)，而质押需双方约定：⑵“留置物为可分物的，留置物的价值应相当于债务金额”。本案中双方并未订立质押合同，甲可依法行使留置权。⒕(2008Ⅱ-73(改))某设计合同采用定金担保方式，该定金合同生效必须满足的条件包括()。A.建设单位与设计单位书面约定定金担保B.设计合同生效C.建设单位将定金实际交付给设计院D.建设单位将设计依据材料移交给设计院E.设计院开始设计工作答案：A、B、C【解析】定金合同是从合同，主合同无效定金合同也无效。定金合同应当以书面形式约定，并自定金实际交付之日起生效。

2Z201080建设工程保险制度2Z201082建设工程保险的主要种类和投保权益一、建筑工程一切险与安装工程一切险原理：⑴保风险，必然发生的损失(如材料损耗、机械磨损)不保；⑵专保极端事件，因被保险人疏于管理而发生的损失(如设计错误、施工方法不当造成的)不保。⒉(2005-32，2004-35)2004年2月1日某建设单位与某施工单位签订了施工合同，约定开工日期为2004年5月1日，竣工日期为2005年12月31日。2004年2月10日施工单位与保险公司签订了建筑工程一切险保险合同。施工单位为保证工期，于2004年4月20日将建筑材料运至工地。后因设备原因，工程实际开工日为2004年5月10日。该工程保险开始生效日为()。A.2004年2月10日B.2004年4月20日C.2004年5月1日D.2004年5月10日答案：B【解析】建筑工程一切险的保险责任自被保险工程在工地动工或用于被保险工程的材料、设备运抵工地之时起始，至工程所有人实际占用或全部工程签发完工验收证书或验收合格，或工程所有人实际占用或使用或接受部分或全部工程知识终止，以先发生为准。但在任何情况下，保险期限的起始或终止不得超过保险单明细表中列明的保险生效日或终止日。⒊(2005-31)某起重机械设备安装单位投保了安装工程一切险，在机械设备安装过程中基于下列原因造成损失，其中应由保险公司承担损失的原因是()。A.短路、过电压B.材料瑕疵C.机械结构不合理D.战争、暴乱答案：D【解析】除外责任，即保险公司不承担保险责任的事件。这里关键是掌握一切险的原理是：保一切天灾人祸即被保险人“无法预料且无法控制、无法避免”的偶发因素；为了防范被保险人“道德风险”，对被保险人怠于管理而发生的事件，保险公司拒绝理赔。【保险期限】

建筑工程一切险/安装工程一切险的保险责任自被保险工程在工地动工或用于被保险工程的材料、设备运抵工地之时起始，至工程所有人对部分或全部工程签发完工程签发验收证书或验收合格，或工程所有人实际占用或使用或接收该部分或全部工程之时终止，以先发生为准。但在任何情况下，保险期限的起始或终止不得超出保险单明细表中列明的保险生效日或终止日。工伤保险与意外伤害险【建筑法规定】建筑施工企业应当依法为职工参加工伤保险缴纳工伤保险费。鼓励企业为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费。性质是否强制范围工伤保险社会保险强制(“应当依法”)单位所有从业人员意外伤害险商业保险非强制(“鼓励”)施工现场从事危险作业人员2Z201090建设工程法律责任制度2Z201091法律责任的基本种类和特征

民事责任：民-民

行政处分：官-官

行政处罚：官-民

刑事处罚：国家-犯罪一、民事责任的种类(2010-99)下列工程施工过程中，属于侵权责任的形式有()。A.施工单位未按合同约定支付项目经理李某的奖金B.施工单位违约造成供货商重大损失C.工地的塔吊倒塌造成行人黄某被砸伤D.施工单位将施工废料倒入邻近鱼塘造成大量鱼苗死亡E.分包商在施工时操作不当造成公用供电设施损坏答案：C、D、E【解析】民事责任可以分为违约责任和侵权责任两类。

违约行为是指合同履行中一方当事人违反合同约定，应承担的民事责任。

侵权行为是指行为人不法侵害他人合法权益，而应承担的民事责任。⒋(2006-99)下列承担民事责任的方式中，只能用于违约责任的有()。A.停止侵害B.维修、重作C.支付违约金D.恢复名誉E.赔偿损失答案：B、C【解析】A、D只适用于侵权责任；B、C只适用于违约责任；E既适用于违约责任也适用于侵权责任。⒏(2006-68，2005-68)施工单位在施工中未采取专项保护措施，给毗邻建筑物造成损害。建设行政主管部门不能给予的处罚是()。A.责令停业B.罚款C.责令限期改正D.责任赔偿损失答案：D【解析】A、B、C属于行政处罚，注意赔偿损失属于民事责任，不属于行政责任。行政机关不应介入民间经济纠纷，所以也不存在“责令赔偿损失”这一行政处罚。⒕(2006Ⅱ-42)某建筑工地脚手架链接件存在安全隐患，工人及时向现场负责人王某提出更换要求，王某没有及时处理，导致施工过程中脚手架拥塌，造成5名工人死亡的严重事故。此事件中，王某可能构成()。A.重大责任事故罪B.重大劳动安全事故罪C.工程重大安全事故罪D.强迫职工劳动最答案：B重大责任事故罪自然人犯罪在生产、作业中违反有关安全管理规定重大劳动安全事故罪单位犯罪设施或条件工程重大安全事故罪结构文赛教育

2016二级建造师考试考前培训课程建筑法规及相关知识第二章施工许可法规主讲人：韩晓冬2Z202010建设工程施工许可制度2Z202000施工许可法律制度2Z202011施工许可证和开工报告的范围⒈(2012-83)根据《建筑工程施工许可管理办法》，不需要办理施工许可证的建筑工程有()。A.建筑面积200平方米的房屋B.城市大型立交桥C.抢险救灾工程D.实行开工报告审批制度的工程E.城市居住小区答案：A、C、D2Z202012申请主体和法定批准条件一、施工许可证的申请主体⒉(2009-4)甲房地产开发公司将以住宅小区工程以施工承包方式发包个乙建筑公司，建筑公司又将其中场地平整及土方工程分包个丙土方公司，在工程开工前，应当由()按照有关规定申请领取施工许可证。A.乙建筑公司B.丙土方公司C.甲房地产开发公司和乙建筑公司共同D.甲房地产开发公司答案：D二、施工许可证的法定批准条件⒋(2010-7)根据《建筑工程施工许可管理办法》，下列不属于建设单位申请领取施工许可证的前提条件是()。A.已经取得安全生产许可证B.办理了工程质量监督手续B.有满足施工需要的施工图纸D.已经取得规划许可证答案：A【解析】安全生产许可证和施工许可证的概念要求能够区分。领证单位领证要求施工许可证(项目)建设单位建设项目符合8项开工条件安全生产许可证(企业)施工单位企业具备12项安全生产条件⒎(2011-24)某建设工程施工合同约定，合同工期为18个月，合同价款为2000万元。建设单位在申请领取施工许可证是应当到位的建设资金原则上不得少于()万元。A.100B.200C.1000D.600答案:D【解析】资金落实的标准：工期超过一年

施工合同价30%工期不足一年施工合同价50%(2005-37)某机场候机楼建设项目，在建设单位申请领取施工许可证的时候，消防设计图纸尚未审核完毕，建设行政主管部门为此不予颁发施工许可证。则下面说法正确的是()。A.消防设计审核在领取施工许可证后进行，因此建设行政主管部门做法错误B.领取施工许可证的条件不包括消防设计审核，因此建设主管部门做法错误C.没有消防设计的任何工程项目都不予办法许可证D.建设行政主管部门做法正确答案:D【解析】按照国家工程建筑消防技术标准需要进行消防设计的两类建筑工程(大型人员密集场所和其他特殊工程)，建设单位应当将建筑工程的消防设计图纸及有关资料报送公安消防机构审核：未经审核或者审核不合格的，建设行政主管部门不得发给施工许可证，建设单位不得施工。注意着两类工程以外的工程，建设单位在领取施工许可证后将建筑工程的消防设计图纸及有关资料报送公安消防机构备案。2Z202013延期开工、核验和重新办理批准的规定一、申请延期的规定⒈(2005-4)某建设单位2005年2月1日领取了施工许可证。由于某种原因，工程不能按时开工，故向发证机关申请延期。根据《建筑法》的规定，申请延期应在()。A.2005年3月1日B.2005年4月1日C.2005年5月1日D.2005年6月1日答案：C【解析】根据《建筑法》的规定，建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。即不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废除。建设单位应在自领取施工许可证之日起满3个月之前提出延期申请，即2005年5月1日。施工许可证3个月两次延期开工报告6个月不予延期二、核验施工许可证的规定⒊(2006-5)根据施工许可证制度的要求，建设项目因故停工，()应当自中止之日起1个月内向发证机关报告。A.项目部B.施工企业C.监理单位D.建设单位答案：D⒋(2006Ⅱ-7)某建设单位于2004年3月1日领取施工许可证，并于4月15日正式开工。同年12月1日因发生事故停工，2006年1月1日准备复工。下列说法正确的是()。A.施工单位应向发证机关报告B.监理单位应向发证机关报告C.施工单位应报发机关核验施工许可证D.建设单位应向发证机关核验施工许可证答案：D【解析】中止施工满一年的项目，建设单位应当报发发证机关重新核验施工许可证。三、开工报告⒌(2012(10)Ⅱ-19)按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能开工超过六个月的,()。A.施工单位应当及时向批准机关报告B.监理单位应当及时向批准机关报告C.建设单位应当向批准机关申请延期D.建设单位应当重新办理开工报告的批准手续答案：D【解析】有关施工许可证和开工报告的对比如下：施工许可证3个月两次延期开工报告6个月不予延期2Z202020施工企业从业资格制度2Z202021企业资格的法定条件和等级一、施工企业资质的法定条件⒈(2006-4，2004-6)新建施工企业，再向建设行政主管部门申请资质时，()不是必备的条件。A.有符合规定的注册资本B.有符合规定的专业技术人员C.有符合规定的技术装备D.有符合规定的工程业绩答案：D【解析】从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位各工程监理单位，按照其拥有的①注册资本、②专业技术人员、③技术装备和④已完工程业绩等资质条件，划分为不同资质等级。企业首次申请、增项申请建筑业企业资质，不考核工程业绩，其资质等级按照最低资质等级核定。二、施工企业的资质序列、类别的等级(一)施工企业的资质序列2(2011-61)根据《建筑业企业资质管理规定》，属于建筑业企业资质序列的是()。A.工程总承包B.专业分包C.专业承包D.劳务承包答案：C【解析】我国只有施工总承包资质，没有工程总承包资质：只有专业承包，没有专业分包；只有劳务分包，没有劳务承包。(二)施工企业的资质类别和等级4(2010-8)根据《建筑业企业资质管理规定》，有关我国建筑业企业资质的说法，错误的是()。A.建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列B.建筑业企业按照各自工程性质的技术特点，分别划分为若干资质类别C.各资质类别按照各自规定的条件划分为若干等级D.房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特技、一级、二级三个等级答案：D四、施工企业资质证书的申请、延续和变更(二)企业资质证书的延续(三)企业资质证书变更

合并：按较高分立：按实际达到联合体：按较低(五)企业资质证书的撤回、撤销和注销

撤回：合法取得撤销：非法取得吊销：合法取得有效期申请续期续期条件安全生产许可证3年提前3个月符合安全生产条件，无死亡故事资质证书5年提前60日符合资质条件，无信用不良记录2Z202030建造师注册执业制度2Z202032建造师考试和注册的规定二、二级建造师的注册(五)不予注册和注册证书的失效、注销2(2012(10)Ⅱ-1）根据《注册建造师管理规定》，下列情形符合注册建造师申请条件的是()。A.甲因执业活动违法受到刑事处罚，2年前刑罚已执行完毕B.乙患有精神疾病，经鉴定为限制行为能力人C.丙因犯故意伤害罪被判刑，尚在缓刑期间D.丁60周岁答案：D(六)变更、续期、注销注册的申请办理4(2013Ⅱ-49)施工企业新聘用的项目经理因变更注册申报不及时影响注册建造师执业，导致项目出现损失，对建设单位的民事赔偿责任由()承担。A.建造师原注册单位B.建设主管部门C.项目经理本人D.施工单位答案：D【解析】因变更注册申报不及时影响注册建造师执业，导致项目出现损失的，由聘用单位承担责任，并作为不良行为记入企业信用档案。2Z202034建造师的基本权利和义务一、建造师的基本权利1(2007-71)注册建造师享有的权利有()。A.使用注册建造师名称B.遵纪守法、法规和有关规定C.在本人执业活动中形成的文件上签字并加盖执业印章D.保管和使用人注册证书、执业印章E.接受继续教育答案：A、C、D、E【解析】C、D、E既是权利也是义务文赛教育

2016二级建造师考试考前培训课程建筑法规及相关知识第三章建设工程发承包法律制度主讲人：韩晓冬2Z203000建设工程发承包制度2Z203010建设工程招标投标制度2Z203011建筑工程必须招标的范围+规模和招标方式范围+规模，两条件同时具备才需要招标范围规模总投资<3000万元总投资>3000万元公用事业+基础设施施工>200万勘察、设计、监理、施工、重要材料设备采购，不论合同额大小，全部需要招标全部或部分使用国有资金货物>100万外国政府、国际组织援建服务>50万⒈(2004-13)《招标投标法》规定的招标方式是()。A.公开招标、邀请招标和议标B.公开招标和议标C.邀请招标和议标D.公开招标和邀请招标答案：D【解析】发包方式分为直接发包和招标发包，招标方式又分为公开招标和邀请招标。议标实际上是直接发包方式，不属于招标方式。⒉(2009Ⅱ-14)招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者组织来投标，这种招标方式称为()。A.公开招标B.邀请招标C.议标D.定向招标答案：A【解析】考核公开招标。邀请招标的定义。审题邀请：公开招标——不特定；邀请招标——特定。4(2010-30)下列建设项目中，可以不招标的是()。A.个人捐资的教育项目中合同估算价位80万元的监理合同B.外商投资的供水项目中合同估算价为1000万元的施工合同C.使用财政预算资金的体育项目中合同估算价位80万元的材料采购合同D.上市公司投资的商品房项目中合同合同估算价为500万元的材料采购合同答案：C5(2012-89)下列施工项目中，属于经批准可以采用邀请招标方式发包的由()工程项目。A.受自然地域环境限制的B.涉及国家安全、国家秘密的项目而不适宜招标的C.施工主要技术需要使用某项特定专利的D.技术复杂，仅有几家投标人满足条件的E.公开招标费用与项目的价值相比不值得的答案：A、D、E招标→直接发包公开招标→邀请招标1.涉及国家秘密、国家安全、抢险救灾而不适宜招标的；1.涉及国家秘密、国家安全、抢险救灾，适宜招标而不适宜公开招标的；2.以工代赈的；2.受自然地域环境限制的；3.施工主要技术采用专利或专有技术的(只有一家能做)；3.项目技术复杂或有特殊要求，只有少量潜在投标人可供选择的；4.施工企业自建自用的；4.拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得的；5.在建项目追加的附属小型工程或主体加层工程；5.其他6.其他7(2005-39)甲设计单位自行研发的异型特征结构设计技术获得国家专利，乙建设单位投资700万元建设某一必须使用该专利技术的旅游项目。则对该项目设计任务的发包方式表述正确的是()。A.因施工合同估算价超过200万元，故必须公开招标B.采用特定的专利技术，经有关部门批准后可以直接发包C.关系社会公共利益的项目，即使采用特定的专利技术也不能直接发包D.若其设计费超过50万元必须公开招标答案：B【解析】这个题目的巧妙之处在于，题目中不需要交代该设计合同是否超过50万元。一、如果设计费不超过50万，则建设单位直接将设计任务发包即可。二、如设计合同标的超过50万，则必须招标。但问题是这个设计合同采用特定专利，根据《建设工程勘察设计管理条例》规定，必须招标的工程建设勘察、设计项目，存在下列情况的，经批准可以直接发包⑴采用特定的专利或专有技术的；⑵建筑艺术造型有特定要求的；⑶国务院规定的其他工程建设的勘察设计。2Z203012招标基本程序和禁止肢解发包的规定一、招标基本程序⒈(2005Ⅱ)某企业在一次大型工程项目的招标活动中，根据《招标投标法》的要求安排了以下招标程序：①成立招标组织；②签收投标文件；③编制招标文件和标底；④发布招标公告。下列排列顺序正确的是()。A.①、②、③、④B.①、②、④、③C.①、④、③、②D.①、③、④、②

答案:D(二)委托招标代理机构2(2010Ⅱ-13)下列选项中不属于招标代理投标机构的工作事项的()。A.审查投标人资格B.编制标底C.组织开标D.进行评标答案：D【解析】“组织开标、(组织)标评”。招标代理机构是招标人的代理人，在委托范围内从事活动。评标有招标人(或授权招标代理机构)组织的评标委员会进行。(三)编制招标文件3(2010-61)根据《工程建设项目施工招标投标办法》，不属于施工招标文件内容的是()。A.投标人须知B.技术条款C.施工组织设计D.合同只要条款答案：C招标文件投标文件投标邀请书、投标人须知投标函合同主要条款投标报价投标文件格式施工组织设计技术条款商务和技术偏差表技术图纸评标标准和方法投标辅助材料等⒋(2009Ⅱ-15)某公开招标项目估算价位6000万元。3月3日开始发售招标文件，3月6日停售；招标文件规定投标保证金为100万元；3月22日招标人对已发出的招标文件作了必要的澄清的修改，投标截止日期为同年3月25日。上述案例中错误有()处。A.1B.2C.D.4答案：B【解析】注意掌握以下三个时间：1、自招标文件出售之日起停止出售之日止，最短不得少于5日。2、招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修缮的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少十五日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。3、自招标文件开始发出之日起，至提交投标文件截止之日止，最短不得少于二十日。(3月3日-3月25日，超过20日)另外，根据《招标投标法实施条件