招待所改造方案

一、背景分析:招待所&周转房改造方案随着公司不断壮大，公司客户以及公司出差枝江的领导纷至沓来，随着社会生活质量的不断提高，大家对生活质量也有所提高，因此如何提高招待所服务质量，牢固树立公司良好的企业形象，对客户、内部干部职工提供舒适、温馨的生活环境，就显得尤为重要。二、 改造目的：为满足接待需要，改善招待所接待环境，提高招待所接待标准，体现公司对人才的重视度和人性化关怀；增强员工对企业的归属感。三、 目前现状：阳台栏杆已出现锈迹、严重老化；客厅卧室的家具、家电是2008年建房初购置，全部超过使用年限，部分卧室、卫生间的窗户已腐蚀，出现安全隐患。四、需改造项目说明及费用:改造项目数量预算费用现状说明阳台护栏打磨油漆翻新3.5米350栏杆已锈迹斑斑客厅沙发三人位1套1056招待所使用的沙发部分塌陷茶几1套418目前使用的是最老式的茶几且部分零件掉落电视1个1800老式电视客厅窗帘1个514电视柜1套550空调1个2000客厅使用的功率为1匹的空调，制冷效果不佳卧室床垫1套550部分床垫中间已塌陷，舒适感不佳衣柜1套1100目前使用的是铁衣柜，收纳性不强且部分零件已掉落书桌带吊柜、椅1套800卧室窗2.78E795部分窗户已腐蚀掉落，出现安全隐患卫生间卫生间回填间165铺地砖3.5E332贴墙砖16.94E1609

防水处理3.5E192.5隔断门3.3E1270贴门槛石1块165集成吊顶3.6E376水改造1项990蹲便器、水箱1套330浴室柜含盆水龙头1套495淋雨喷头1套308卫生纸防水筒1个17.6毛巾架1个66卫生间拆除20.44E889卫生间窗帘1个88窗户1.2E312浴霸1套350其他材料搬运费1间440垃圾清运及室内保洁费1间220装饰脚手架1间220单间工程直接费用19520.8419间招待所费用预算370895.96含更换所有的客厅空调预算19间周转房费用预算370895.96含安装所有的客厅空调预算招待所&周转房总费用741791.92五、施工安排及计划周期:经外请装修公司现场评估，结合实际情况，周转房&招待所共计4单元，计划分开施工，预计第一单元施工工期为1个月，第二、三、四单元工期分别为半个月，预计总工期3个月。六、2019物业收入说明：月份招待所干部周转房小计备注1月12380490017280招待所费用标准为：固

2月_7916客房房租350/月，3月6680420010880流动客房为30元/天，招待所费用均为公司承担费用，费用由财务划拨至各部门干部周转房费用标准为：房租350元/月，4月73304550118805月88904256131466月79704200121707月120204098161188月118704403162739月1271043751708510月1106046081566811月1014047251486512月10140472514865合计119106.1454027173133说明：招待所改造投入370895元，按照2019年招待收入核算需要3.11年收回成本;周转房改造投入370895元，按照2019年周转房收入核算需要6.86年收回成本。七、 住户安排2019年底周转房全部入住满、招待所固定房间共计10个，在此装修期间，周转房&招