养老机构与地产企业合作开发康养社区协议书

养老机构与地产企业

合作开发康养社区协议书甲方：XX养老服务公司地址：XX省XX市法定代表人：XX乙方：XX地产开发公司地址：XX市XX区法定代表人：为推动乙方在XX市XX区XX养老服务建设项目计划的实施，甲乙双方本着平等互利，共同发展，优势互补，风险共担，利益共享的原则，经甲乙双方协商一致后，决定采取如下方式合作。一、合作背景1、乙方已于年月日依法以出让方式取得位于土地使用权，土地证号号，使用权地块净面积平方米，土地规划用途原定为用地，现正在申请办理调整土地规划的审批手续。乙方近期取得上述地块南侧紧邻的平方米土地的使用权，该块土地规划的用途为O2、乙方将于近期在上述两块土地上建设养老服务综合楼以及养老社区。3、甲方已在XX市、XX市等地成功地开办了多家老年公寓和其它养老机构，具有丰富地养老机构管理、养老产业经营开发的经验和人才团队。二、合作内容1＞合作方式：甲方以入股方式与乙方合作。2、双方出资及股权分配：甲方出资1000万元人民币,占股10%,乙方出资9000万元人民币,占股90%。3、合作内容：（1）项目建设及权属：由该公司（XX养老服务有限公司）双方共同经营管理，公司经营所产生的经济盈亏效益，按甲乙双方股份比例分配承担。（2）在项目后期运营管理阶段：甲方负责XX养老服务公司的日常经营管理，人才团队组建。公司的正常运行，公司业务的发展拓广。公司日常经营所产生的经济盈亏效益，分配比例双方另行协商。三、甲方的权利与义务1、要求乙方如约利用土地，及时完成工程建设及装修工作。2、甲方负责XX养老服务公司的经营管理，人才团队组建。公司的正常运行，公司'业务的发展拓广。3、项目后期的运营管理中，以甲方名义进行相应的品牌推广。4、在乙方建设过程中，提出相应建设意见。5、按照工程建设进度与乙方商定相应的投资（形式）数额并进行投资。四、乙方的权利与义务1、要求甲方及时提供相应建设意见或建议以便使项目建设及装修符合养老使用需求。2、在完成该项目相应出资的前提下，要求甲方及时出资。3、完成建设约定的养老服务综合楼、养老社区及其他相关配套设施并进行相关装修，依法取得合法手续，并具备运营条件。4、乙方为甲方提供必要文件资料，为开办养老机构提供支持协作。5、按照工程建设进度与甲方商定相应的投资（形式）数额并进行投资。6、项目建设完成后，按照约定项目由甲方进行经营管理。五、双方承诺遵守保密义务甲乙双方保证对本协议内容及有关事项保守秘密，未经对方书面许可，不得向第三方提供（披露）本协议范围涉及的第三方无法通过其他渠道获得的材料与文件。双方不得再与第三方签定与该项目业务有关的类似协议。六、特别约定本协议生效后，甲乙双方任何一方均无权以本协议为依托向任何第三方进行融资。七、免责条款本协议履行期间，因不可抗力（如水灾、火灾、地震、疫病、政府法令等不可抗拒因素）造成不能如期履行本协议的，不视为违约，

且不承担因此给对方造成的损失，如已无继续履行必要的，本协议自动终止。八、违约责任当事人一方不履行或不完全履行本协议义务的，或者履行义务不符合约定的，都是违约行为。守约方有权要求违约方继续履行合同，并且违约方对守约方造成损害的应给予赔偿。八、争议的解决本协议履行过程中，发生争议，协商解决；协商不成或者无法协商的，交由甲方所在地法院诉讼解决。九、其他本协议未尽事宜，由甲乙双方协商一致后另行签订补充协议，补充协议与本协议具有相同法律效力。十、协议的生效本