三期创建优质工程应注意的问题-郝延庆

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创建优质工程(房屋建筑部分)应具备的条件和应注意的问题主讲郝延庆二〇〇九年十二月一、应具备的条件及要求：1、有关批文前期资料齐全；其中包括立项审批资料（工程立项报告、有关部门的审批文件）土地使用证、规划许可证、施工许可证。2、工程技术资料完整。其中包括建设单位和施工单位外包或分包的，分部或分项工程所有工程合同和工程技术资料；如电业部门施工的电气部分，专业部门施工的电梯工程，智能建筑工程，消防工程，保温工程等的施工技术资料。3、基础与主体结构应达到合格并被当地有关部门认定为优质结构工程。4、评选为省、市级优质工程的证明文件。5、证明工程项目设计水平先进的文件。6、工程全面竣工验收（包括：建设、土地、规划、设计、施工、监理、工程质量监督、环保、消防、人防、供电、电信、燃气、供水、绿化、劳动、技监、档案等），有备案证明文件；工程已按合同内容规定全部竣工，并能满足使用要求；工程验收单位，不单是指“工程质量监督站”，工程必须按合同内容规定全部完工，工程验收单位是指工程项目立项的批准单位，或者由其授权的单位。7、建筑面积和工程造价依照各级评优要求而定；鲁班奖、泰山杯、市优质要求均有不同，且每年有所变动，但必须满足要求。8、申报的工程应竣工验收后，经过一年以上的使用检验，没有发生质量问题或隐患。9、住宅工程入住率满足规定要求，（一般要达到40%以上）这是检验住宅的一个基本条件。10、工业工程的生产能力已经达到设计要求，各项技术指标和经济效益指标达到本专业的先进水平。11、住宅小区、小区组团除满足以上要求外还应具备以下条件：（1）住宅小区总体设计符合城市规划和环境保护等有关标准、规定的要求，小区内公建、道路、生活设施配套齐全、合理，庭院绿化符合要求并已完成绿化，小区管理优良到位；所有单位工程达到优良标准，参与住宅小区施工的建筑施工企业不超过三家；（2）小区组团所在住宅小区的建筑面积必须在８万平方米以上，小区内的所有建设项都按批准的小区规划、设计要求全部建成，满足使用要求；小区内各类房屋建筑的平面布置、立面造型以及配套设施等，均符合城市规划、设计和规范标准要求；组团内所有单位工程质量达到优良标准；参与小区组团施工的建筑企业不超过两家。12、工程回访制度建全，回访资料完整。13、工程建设过程中积极推广应用新技术、新材料、新工艺、新设备，制定有系统、科学、经济的质量管理目标和创优计划；有环保要求的工程在正常投产后须达到原设计的环保指标和国家相应的环保标准。14、工程无拖欠分包单位工程款和农民工工资现象，没有因违反建筑市场管理规定受到处罚的行为。15、获得国家级、省级ＱＣ小组成果，国家级、省级工法，省建筑业新技术应用示范工程的优先评审。16、已通过质量体系认证的企业优先评审。

二、工程申报材料的内容和要求：工程申报具体由当地建筑业协会操作；1、申报资料总目录，并注明各种资料的份数；申报的各种资料必须准确、真实，并涵盖所申报工程的全部内容。资料中涉及到的建设地点、投资规模、建筑面积、结构类型、质量评定、工程性质和用途等方面的数据和文字必须与工程一致。如有更改，必须有相应的手续和文件说明；2、各种奖项对申报表要求不尽一致，一般应为三份，表内有关单位签署意见各栏内，必须签署对工程质量具体评价意见，不能仅仅写上“同意申报”对未签署具体评价意见的，视为无效，且字迹印章应清晰；3、工程项目计划任务书的复印件１份；4、工程项目报建批件（包括：建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证）的复印件各一份；5、证明工程项目设计水平先进的文件或证书（获奖证书复印件）１份；6、工程概况和介绍施工质量情况的文字材料数份；能反映工程概况并附文字说明的工程各部位彩照１０张；7、获得市、省等有关部门工程质量奖项的证明文件复印件１份；

8、符合现行规范和没有违反“强制性条文”的规定的工程。9、工程竣工验收报告和工程竣工验收备案表复印件１份；10、《山东省节能建筑认定书；》复印件１份11、Ⅰ类、Ⅱ类民用建筑工程室内环境质量检测报告复印件１份；12、、法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保、技术监督等部门出具的认可文件或者准许使用文件复印件各一份；13、工程没有拖欠分包工程款和农民工工资现象、没有违反建筑市场秩序行为受到处罚、没有安全质量事故证明材料各一份；１4、总承包或主承建合同书复印件１份；１5、主要参建单位的分包合同（承包合同）和有关分部分项工程质量验评资料的复印件各１份；主要参建单位实际完成工作量结算证明；１6、主要监理单位工程监理合同复印件１份；１7、工程竣工的总平面图和主体单位工程的平面、立面、剖面图各一份；１8、配有解说词的工程ＤＶＤ光盘一张；光盘要重点突出工程概况，工程特点、难点、亮点、技术措施，质量效果等内容，能反映主要施工方法和体现新技术、新工艺、新材料、新设备的措施，播放时间控制在５分钟以内。三、工程复查程序１、工程申报经初审合格后须进行现场复查。根据工程类别和数量，每年组织若干个复查小组。复查小组由专业技术人员４－５人组成，被查工程所属地建筑业协会和主管部门派员配合工作。施工、建设、监理有关人员应积极接受复查。每项工程根据大小、难易成度、一般需１－２天时间。２、听取承建单位对工程施工及质量情况的介绍；主要介绍工程的特点、难点、（技术含量非常重要）施工技术及质量保证措施、各分部分项工程质量水平和质量评定结果。３、观看录像，一般采用多媒体投影仪，电视机也可以，时间不超过５分钟；看后由复查小组专家进行点评，怎样将录像资料制作得更加完善。４、承建单位人员回避，复查小组听取使用单位对工程质量的评价意见。（非常满意、满意、一般）５、对工程进行现场质量检查：（１）准备好检查时所需要的电工工具、梯子、开门钥匙、电筒等。（２）复查小组一般情况下有领队、土建、水暖、电气专家各一名，如系工业、交通项目，尚有相应专家进行复查。（３）集中或分组检查：相应的人员应跟上陪同检查，进行现场质量水平检查，凡是复查小组要求看的工程内容和部位，都必须予以满足，不得以任何理由回避或拒绝。

（４）检查顺序：①一般先室外绕建筑物一圈，仔细查看外墙、地基基础、主体结构（要问沉降观测点的设置，看作法是否符合要求），查看有无因地基与基础质量问题引起主体结构出现裂缝、倾斜或变形，地基基础周围回填土是否有沉陷造成散水坡破坏情况，变形缝、防震缝的设置或构造是否合理。查看主体结构是否有影响结构安全的裂缝、倾斜、变形等不安全的隐患情况。看外墙檐头、大角顺直、横竖线角、作法交圈、滴水线槽或滴水线作法是否正确、滴水槽、滴水线能否起到防水作用，特别应注意到大的挑檐、成排阳台、突出建筑物的造型应保证整体通线；外墙装饰线条是否顺直美观，墙面抹灰牢固、无空鼓、裂纹、污染等缺陷；窗台坡向、与内窗台的高低差是否正确，洞口方正，门窗安装的水平与垂直度及内外深度；外墙装饰块材在镶贴前是否经过预排和设计，色泽、拼缝均匀精细度、平整度、洁净度；面砖、石材排列是否合理、美观、交圈，操作工艺是干挂或湿作业粘贴，有无花脸、泛碱、渗潮现象（背涂防腐蚀是关键）；干挂石材打胶密实度及细致程度。外墙干挂石材设计无缝时，必须有可靠的防风雨措施。工程节能外墙作法：如采用新技术、新设备、新材料、新工艺，应按照有关规定进行评审、鉴定及备案。施工前应对新的或首次采用的施工工艺进行评价，并制定专门的施工技术方案。保温材料在施工过程中采用的防水、防潮的保护措施，各层作法必须牢固，墙面不得有开裂或裂缝等现象，墙面应平整，线角应整齐、美观，基层应无脱层、空鼓和裂缝，不得有渗漏现象，外墙外保温工程不宜粘贴饰面砖做饰面层；当采用时，其安性与耐久性必须符合设计要求。但耐久性不应少于25年。饰面砖应做粘结强度拉拨试验，试验结果应符合设计和《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ110的规定，且最大粘贴高度不应超过40m。墙体节能工程各类饰面层的基层及面层施工应符合设计和《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210的要求。室外散水作法是否符合规范规定，介格是否到位，有无裂纹、沉降，坡度是否符合要求，面层是否光滑平整；嵌缝材料应达到冬季不裂，夏季不淌。室外变形缝作法是否符要求，伸缩缝与沉降缝的作法绝然不同，但在工程中常有混同现象；幕墙安装：玻璃幕墙应是中空玻璃，石材及金属幕墙材质应符合要求；幕墙一查构造细部作法、二是是否符合节能要求；所使用的各种材料构件的质量，幕墙与主体结构连接的各种预埋件、连接件、紧固件必须安装牢固，后置埋件的拉拔力必须符合设计要求，其防火、保温、防潮、防雷、防腐、各种变形缝、墙角连接点等应符合相应的规范和技术标准规定，结构胶和密封胶的打注应饱满、密实、连续、均匀、无气泡，宽度和厚度应符合设计要求，幕墙应无渗漏，易渗漏部位应进行淋水试验。冷凝水的收集和排放应畅通，并不得渗漏。还应注意到幕墙各端的封堵是否到位，特别应注意到底部的封堵是否到位，以防潮气侵入幕墙内，腐蚀钢构件；有些在外墙看不到的在室内继续查看。门窗节能工程：对其外观、品种规格及附件进行检查，玻璃应为中空玻璃，门窗框缝隙应采用弹性闭孔材填充饱满，并使用密封胶密封，外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。天窗安装的位置、坡度应正确，封闭严密，嵌缝处不得渗漏。门窗密封条和玻璃镶嵌的密封条，安装位置应正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开裂。关闭门窗时密封条应接触严密。门窗镀（贴）膜玻璃的安装方向应正确，中空玻璃的均压管应密封处理。外门窗遮阳设施调节应灵活，能调节到位。室外台阶：台阶首先应考虑的是牢固，应有顺水坡度，缝隙应一致，通缝或游丁走缝应通线，踏步的宽度、高度应符合规范要求，不得超差，踏步应防滑，台阶高度超过０．７m，侧面临空时，应有防护措施；室外坡道：坡度应符合规范和设计规定，并应采取防滑措施；栏杆：阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并应符合下列规定：栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并应承受荷载规范规则定的水平荷载；（住宅、宿舍、办公楼、旅馆、医院、托儿所、幼儿园、应取０．５ＫＮ／m；学校、食堂、剧场、电影院、车站、礼堂、展览馆或体育场，应取１．０ＫＮ／m；）栏杆高度：临空高度在２４m以下时，栏杆高度不应低于１．０５m，临空高度在２４m及以上（包括中高层住宅）时，栏杆高度不应低于１．１m；栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆顶面垂直高度计算，如底部有宽度大于或等于０．２２m，且高度低于或等于０．４５m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。栏杆临空部位，水平段大于０．５m的底部应封堵，以防杂物掉落。检查水、暖、消防、电、通讯等室外设施等，管道工程要看检查井作法是否符合要求，电气查看进线井作法、避雷接地箱或检查点高度是否一致，接地标志是否清晰，作法是否符合要求，如下部装饰材料高档，无法作检测点可在地下作避雷检测井。

②检查地下室，消防水池、防水情况，地面、墙面是否有渗漏现象；水泥地面是否有起沙、空鼓、裂纹现象，界格是否合理；块料地面排列是否合理，满足规范要求，镶贴平整、牢固、缝隙均匀、无空鼓、无色差，与踢脚线板块分格缝一致；有节能要求的应注意观察各构造层粘结牢固度以及防水情况；察看辅助用房，配电间，主要查看电气工程，配电设备：排列是否整齐、并盘拼缝高低差无错台，垂直度、水平度符合要求。电缆线槽：特别应注意的是桥架、线槽连接的跨接地线的连接是否真正导通，支架是否牢固，线槽是否横平竖直；与各种管道的间距是否符合规范要求，如各种管道的间距见下表：电缆敷设：电缆的固定应牢固、排列应整齐无扭绞、标志牌设置是否符合规范和工艺标准的要求；电气配管：应顺直、固定牢固、间距均匀、弯曲一致、明配管应采用明配管接线盒，配管附件应齐全，跨接线符合要求。ＪＤＧ镀锌钢导管连接处应涂电力复合脂，紧定螺钉旋紧至螺帽脱落，紧定螺钉应处于可视部位，明配管应用明配接线盒；配电箱及成套配电盘安装应垂直、平整、拼盘符合要求、盘内接线应整齐美观、牢固、正确；接地及等电位连接：应满足设计要求、标志应清晰（应涂刷黄绿相间的油漆）不得有串接现象，支线应与干线直接相连；地下室、屋面配管或引入设备的电气配管应采取防水措施，进入设备应做防水弯头（可采用防溅型普利卡管）所有电气工程，应满足《建筑电气工程施工质量验收规范》ＧＢ５０３０３－２００２的相关规定。配电间顶棚不得抹灰，设备上方不应吊装灯具。水泵房、消防泵房、热力机房、空调机房、燃气控制室、主要查看设备的排列及安装是否整齐牢固，接地是否良好，管道接口、阀门是否有渗漏，焊口应无夹渣、咬肉、气孔等缺陷，阀门安装应整齐、美观；给排水管、消防管道、通风管道安装，标识应清晰，流向应正确，保温应牢固、平顺、美观精细，支架安装应整齐、牢固、规格符合设计或规范要求；总之是否符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》ＧＢ５０２４２－２００２，《通风与空调工程施工质量验收规范》ＧＢ５０２４３－２００２，《建筑节能工程施工质量验收规范》ＧＢ５０４１１－２００７的要求。各种设备运转正常，行声正常，无杂音。消防管道应符合相应的消防规范要求；如：《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005；《泡沫灭火系统施工及验收规范》GB50281-2006；《气体灭火系统施工及验收规范》GB50263-2007；《固定消防炮灭火系统施工与验收规范》GB50498-2009。采暖系统的安装应符合下列规定：１）采暖系统的制式，应符合设计要求；２）散热设备、阀门、过滤器、温度计及仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减和更换；３）室内温度调控装置、热计量装置、水力平衡装置以及热力入口装置的安装位置和方向应符合设计要求，并便于观察、操作和调试；４）温度调控装置和热计量装置安装后，采暖系统应能实现设计要求的分室（区）温度调控、分栋热计量和分户或分室（区）热量分摊的功能。通风与空调节能工程中的送、排风系统及空调风系统、空调水系统的安装，应符合下列规定：１）各系统的制式，应符合设计要求；２）各种设备、自控阀门与仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减和更换；３）水系统各分支管路水力平衡装置、温控装置与仪表的安装位置、方向应符合设计要求，并便于观察、操作和调试；４）空调系统应能实现设计要求的分室（区）温度调控功能。对设计要求分栋、分区或分户（室）冷、热计量的建筑物，空调系统能实现相应的计量功能。

通风空调风管安装应牢固、平整、连接缝隙紧密，法兰螺栓紧固牢固紧密符合规范要求，钢制管道接地牢固并符合规范要求；复合材料管道安装应满足标准规定，风口安装应平整牢固，成排安装应整齐美观；保温应平整牢固美观；防腐应光滑油漆无流坠、脱皮现象。管道各种支架设置是否合理，规格是否符合要求，排列是否牢固、整齐，吊杆垂直，且应按要求设置防晃支架，消防喷淋头及各种阀门安装是否整齐且符合规范要求。气体灭火，泡沫灭火，固定消防炮灭火的安装应符合设计和规范要求。设备安装应牢固、整齐、位置正确、排列有序、连接牢固、运行平稳，使用效果达到设计要求。设备、管道，各种连接、及配件（丝扣连接、法兰连接、卡套连接、焊接连接）应满足规范要求。隔热、防腐和保温应符合要求，表面应整齐美观，标识应清晰。机房排水是否有组织的排水，有水设备周围应有导流槽。③有电梯乘电梯查看屋面，查看屋面作法是否符合《屋面工程质量验收规范》ＧＢ５０２０７和《屋面工程技术规范》的要求。首先应看屋面是否有渗漏现象，屋面应平顺、坡度正确、无积水，查清屋面隔汽层、保温层、找平层、防水层（卷材、涂膜、细石砼）、泛水及细部作法、密封材料嵌缝，屋面保护层作法、留缝位置、宽度、嵌缝材料，泄水口作法，是否符合设计和规范规定；块料面层排列是否合理，满足规范要求，镶贴平整、牢固、缝隙均匀、无空鼓、无色差，柔形缝设置是否合理（一般４m左右应设置一道，在距墙１０－３０㎝应设置一道）；柔形缝的嵌缝材料应达到夏季不淌，冬季不裂为符合要求；电气工程的避雷装置是否符合设计和规范要求，避雷网或避雷针应平直、牢固、焊缝均匀饱满、无结瘤夹渣等缺陷，材料应为热镀锌或不锈钢，所有金属物是否均连成一体；如有用电设备的配管应有防水措施，引入设备的管应防水且不长锈的管材，景观灯或节日彩灯的配管应符合明配管的要求，要牢固、横平竖直、配管连接处应涂电力复合脂，接地必须符合规范要求，防腐必须符合要求；如有桥架配线，桥架应牢固、横平竖直，跨接线和接地符合规范规定，防腐必须符合要求；通风工程：有的屋面有风机和风管，应注意风机和风管的软连接应平顺，轴线应一致，软连接应顺直美观，保温应平整、美观、接头严密，防腐良好、油漆光滑、无漏涂；给排水工程：屋面排水的透气管，高度和泛水作法是否满足规范要求，有消防设施的是否符合规范要求。④由屋面进入顶层、标准层然后查看１－３层，顶层主要查看有无渗漏现象，电梯机房要查看电梯布线是否符合规范要求，特别是线槽、机柜安装及接地，是否满足规范要求，配线是否美观，井道内配线及照明是否符合《电梯工程施工质量验收规范》ＧＢ５０３１０－２００２和《建筑电气工程施工质量验收规范》ＧＢ５０３０３－２００２的有关要求；驱动主机、导轨、门系统、轿厢、对重、安全部件、悬挂装置、电气装置、整机安装验收等，均必须符合设计和规范要求；门系统层门强迫关门装置必须动作正常。层门锁均必须动作灵活，在证实锁紧的电气安全装置动作之前，锁紧元件的最小啮合长度为７㎜。层门与桥厢的试验必须符合下列规定：１）每层层门必须能够用三角钥匙正常开启；２）当一个层门或轿门（在多扇门中任何一扇门）非正常打开时，电梯严禁起动或继续运行。桥厢：当距桥底面在１．１m以下使用玻璃桥壁时，必须在桥底面０．９～１．１m的高度安装扶手，且扶手必须独立固定，不得与玻璃有关。安全部件：限速器动作速度整定封记必须完好，且无拆动痕迹。当安全钳可调节时，整定封记应完好，且无拆动痕迹。，悬挂装置、随行电缆、补赏装置：绳头组合必须安全可靠，且每个绳头组合必须安装防螺母松动和脱落的装置。电气装置：电气设备接地必须符合下列规定：１）所有电气设备及导管、线槽的外露可导电部分均必须可靠接地（ＰＥ）２）接地支线应分别直接接至接地干线接线柱上，不得互相连接后再接地。室内墙面应找规矩、方正、平整、线角整齐，细部作法到位，涂料涂刷均匀、光滑、光亮、无掉粉；精装饰应有平面布置排列图，将灯具、喷淋头、烟感、探头等所有器具都纳入排列图中，且应满足规范规定的最小间距的要求来进行排列，使所有器具排列整齐，布局合理，精装饰应根据场地、房间、楼道、大堂等设计风格的不同，给人以宏伟、大气，典雅、精致，新颖、美观，作工精细的感觉；要查看吊顶是否平整，各种吊顶应排列整齐均匀，线角应整齐美观，拼缝严密，墙面如是软包装或木包装是否符合防火要求，墙面和顶棚，如是拼板整体墙面和顶棚不得出现裂纹和不平现象，要打开顶棚检查口查看吊顶配筋或吊架是否符合设计要求且受力均匀，（吊杆距主龙骨端部距离不得大于300㎜，当大于300㎜时应增加吊杆。当吊杆长度大于1.5m时，应设置反支撑。当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊杆）是否进行防腐和防火处理；应设置支撑的顶棚是否按要求设置，木构件是否进行防火处理并到位。查看细木工程的制作与安装是否细腻，油漆色泽均匀、光滑、光亮等效果，是否有裂纹、空鼓、压花是否均匀；查看门窗安装的水平，垂直度及内外深度，牢固程度，玻璃安装是否牢固不空装（底腻饱满），打胶质量是否达到防水与美观要求，有无被污染的情况，门窗安装缝隙严密程度，小五金件安装是否细腻（木门窗绞链安装应双面开槽）油漆有无漏涂，目测与手感的质量状况是否达到上乘；安装在易于受到人体或物体碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃门、玻璃隔断等，应采取保护措施。保护措施应视易发生碰撞的建筑玻璃所处的具体部位不同，分别采取警示（在视线高度设醒目标志）或防碰撞设施（设置护栏）等。对于碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的情况，必须采用可靠的护栏。查看楼地面的平整度、色泽、及缝子的均匀度；大理石、花岗石、面层的表面洁净、平整、无磨痕、图案清晰、色泽一致。板块接缝均匀、周边顺直、镶嵌正确、板块无裂纹、掉角、缺棱等缺陷，并应与踢脚线或墙面（几何尺寸相同）块材分格一致。整体地面是否有空鼓、裂纹、边角应顺直。水磨石地面石子分布均匀、分格条显露状况清晰，色泽是否一致。踢脚线表面洁净，结合牢固无空鼓，高度一致，出墙厚度一致，且能做到与地面块材分格一致。地漏是否整砖套割，套割是否吻合且美观，坡度是否正确。查看楼梯：楼梯宽度是否满足规范要求（墙面至扶手中心或扶手中心线之间的水平距离即楼梯段宽度除应符合防火规范的规定外，供日常主要交通用的楼梯的梯段宽度应根据建筑物使用特征，按每股人流为０．５５＋（０～０．１５）m的人流股数确定，并不少于两股人流(０～０．１５m为人流在行进中人体的摆幅，公共建筑人流众多的场所应取上限值。)。楼梯踏步的高度、宽度是否一致，踏步的高度和宽度是否超出规范要求。踏步应采取防滑措施，板块应加防滑条。楼梯的抹灰，牢固、平整度、线角顺直、阴阳角方正优为重要，每个人都要经过缺点或缺陷一目了然，无法躲藏，所以要认真施工。给排水工程要查看管井与卫生间，管井要看管道安装牢固成度、支架设置、支架规格、防腐是否符合设计和规范要求，套管设置是否符合要求，层间封堵、套管封堵是否符合规定，管道坡度是否符合规范和设计要求；卫生间管道安装应牢固、横平竖直、坡度正确、支架设置符合设计和规范规定，地漏安装套割吻合美观，检查口、清扫口设置符合设计和规范规定，止水台做工精细。卫生间排水流畅，不积水。通风空调工程每层风管设置是否符合设计要求，一般要打开顶棚查看，管道连接、支架设置、防腐情况、冷凝水排泄是否顺畅，软连接是否平顺，风机盘管或空调机运转是否正常；送风口与回风口安装是否美观，成排排列是否整齐，穿墙或穿楼板作法是否符合要求（预留孔洞、封堵）；室内电气工程和智能建筑，应查看布线是否符合规范规定，一般要查看顶棚配线，桥架、线槽、配管是否牢固且到位，各种桥架、管线之间的距离；支架设置是否符合规范要求，接地是否良好，有无裸露的导线，配管是否牢固、到位，查看顶棚的同时，查看其它管道排列是否整齐、牢固，符合规范要求；要查看配电井，主要查看强、弱配线间隔距离、桥架、线槽、配管是否牢固、排列整齐，横平竖直；配电箱安装是否牢固、排列整齐、箱内配线正确美观，接地是否符合要求，有可能打开接地螺栓或跨接地线螺栓检查接地是否良好，线槽油漆在紧固罗栓处油漆没去掉，有的采用内齿防松垫圈但因强度不足接触仍然达不到要求，且有的没加电力复合脂，有锈蚀，仍然不符要求，这也说明你的等电位联结测试记录是假的或者说是不真实的。线槽打开要查看线缆固定是否牢固，标志是否齐全，线槽过楼板是否可拆卸，止水台做的是否到位，留置间隙是否符合要求，封堵材料是否符合要求；电气配电井抹灰是否到位，土建工程是否精细。要查看开关、插座、开关箱，高度、平整度、相邻高度，并打开检查，主要查看配线是否符合规范要求（零线浅兰色、保护线黄绿相间的），特别要看软包装和木包装的墙面接线盒、箱是否与面层平齐，如低于面层应加套盒。电气配管明配管要查看是否牢固、整齐、美观、煨弯是否符合要求；如采用套接紧定管（ＪDＧ）首先要查看材质和附件本身质量是否符合要求，管连接和管的连接件螺钉朝向及紧固连接是否符合要求，接线盒配管的紧固件是否齐全、牢固。要查看配电箱和控制柜，是否固定牢固，查看配线是否整齐美观、标志清晰，接地符合要求，控制是否正确，智能控制室是必查项目之一，智能控制室控制柜固定是否牢固，安装是否整齐，接地是否可靠，配线是否整齐，各系统及相关设施运行正常，依据图纸要求是否有智能化系统集成的要求，运行是否正常，有可能对建筑设备监控系统、安全防范系统、火灾自动报警系统及消防联动系统、通信网络系统、信息网络系统等，要求现场演示。工业项目质量主要体现在投资效果上，不但土建工程应是上乘，安装质量也应是上乘，设备基础应无变形，且为重点查看对象；设备安装应平整、排列整齐、运行正常无杂音。各类设备安装应符合相应的设备安装规范；设备运转应一次成功；设备、管道标牌应清晰，工业设备管道安装的焊接应符合规范规定，不得出现夹渣、结瘤、气孔、咬肉或低于母材等现象；⑤、主要查看以下工程技术资料：土建资料：１）施工管理资料：工程概况，工程地质报告，工程项目管理人员，施工现场质量管理检查记录，施工组织设计，施工组织设计审查，开工报告，竣工报告，工程施工日志，工程质量事故报告，工程质量事故调（勘）查记录，工程总承包合同及分包合同。２）施工准备资料：技术交底，图纸会审，设计变更，洽商记录，图纸会审，设计变更，设计交底等。３）施工测量记录：工程定位放线测量记录，规划放线、验线记录，基槽验线记录，楼层平面放线记录，楼层标高抄测记录，建筑物垂直度、标高、全高的测量记录等。４）复查工程地质勘察资料，地基与基础处理、桩基资料，建筑物沉降观测，基坑扦探记录，回填土密实度检测记录。５）施工物资资料：各种材料、成品、半成品、设备、门窗、隔墙板、吊顶、人造木地板、玻璃产品等的合格证及应作的试验报告，（性能试验、甲醛含量复试报告）室内用大理石、花岗岩、墙地砖及其他无机非金属材料放射性检测报告。6）复查屋面、墙面淋水试验，平屋面的蓄水试验和有要求的地面蓄水试验，（卫生间、厨房、阳台）消防水池和给水水池的蓄水试验，地下室防水效果检查记录，排气（风）道的检查记录。7）复查幕墙（含玻璃、金属、石材）工程的施工图、结构计算书、设计说明及其设计、施工单位的资质。所用各种材料、五金配件、构件及组件产品的合格证书、性能检测报告，进场验收记录及复验报告。所用的硅酮结构胶的认定书和抽检合格证明，进口硅酮结构胶的商检证：国家指定检测机构出具的硅酮结构胶的相容性和剥离粘结性试验报告。石材用密封胶耐污染性试验报告；后置埋件的现场拉拔强度检测报告。幕墙的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能及平面变形性能检测报告。铝塑复合板的剥离强度；石材的弯曲强度，寒冷地区石材的耐冻融性。8）装饰工程室内环境检测报告。9）节能工程：复查材料、设备的质量证明文件合格证、中文说明书及相关性能检测报告；定型产品和成套技术的型式检验报告，进口材料和设备应检查出入境商品检验报告。复查墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能、安全性和耐候性的型式检验报告，质量证明文件及进场复验报告。复查后置锚固件锚固力现场拉拔试验记录。要复查墙体节能隐蔽验收应有详细的文字记录和必要的图像资料；（保温层附着的基层及其表面处理；保温板粘结或固定；锚固件；增强网铺设；墙体热桥部位处理；预制保温板或预制保温板的板缝及构造节点；现场喷涂或浇注有机类保温材料的界面；被封闭的保温材料厚度；保温隔热砌块填充墙体。）复查幕墙节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、燃烧性能，幕墙玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点等的质量证明文件和复验报告。复查屋面、地面节能工程使用的保温材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能是否满足设计要求。查看采暖系统在：采暖期内与热源进行联合试运转和调试是否符合设计要求（联合试运转和调试结果，采暖房间温度相对于设计计算温度不得低于２℃，且不高于１℃)。查看通风与空调系统：通风机和空调机组等设备的单机试运转和调试，空调与采暖系统冷热源和辅助设备及其管道和管网系统，系统联合试运转和调试，应符合设计要求。系统的风量平衡调试（单机试运转和调试结果应符合设计要求；系统的总风量与设计风量的允许偏差不应大于１０％，风口的风量与设计风量的允许偏差不应大于１５％。）。配电照明工程查看：低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检报告。查看电压、照度值、螺栓搭接、负载电流、电压和功率、符不符合规范要求。１０）施工过程记录：各种工序的隐蔽工程记录（下道工序掩盖了上道工序）。砼施工记录，砼养护测温记录，大体积砼养护测温记录，预应力钢筋张拉记录，有粘结预应力结构灌浆记录，施工检查记录，砼缺陷检查记录，钢筋接头连接观察记录，预应力锚具、夹具、连接器观感检查记录，钢筋连接件观感检查记录。基坑支护变形监测记录，复合地基施工记录，强夯施工记录：强夯地基施工记录，重锤夯实施工记录。预拌砼交货检验记录，构件吊装记录，焊接材料烘焙记录，不符合要求项处理记录，建筑烟（风）道、垃圾道检查记录１１）施工试验报告及见证检测报告（钢材、水泥、标养和同条件养护试块、试件、焊接件、砼强度检验评定记录等）。１２）检验批、分项、分部（子分部）、单位工程质量验收记录。新材料、新工艺施工记录。安装资料：１）施工管理资料：工程概况，工程项目管理人员，施工现场质量管理检查记录，施工组织设计，施工组织设计审查，开工报告，竣工报告，工程施工日志，工程质量事故报告，工程质量事故调（勘）查记录，工程总承包合同及分包合同。２）施工准备资料：技术交底，图纸会审，设计变更，洽商记录，图纸会审，设计变更，设计交底等。３）施工物资资料：各种材料、成品、半成品、产品、元件、设备等。４）给排水及采暖工程施工技资料主要查看：阀门试验记录，管道隐蔽工程检收记录，水气压试验记录，室内管道灌水试验记录，非承压容器满水试验记录，管道通水试验记录，室内排水管道通球试验记录，管道设备冲（吹）洗记录，卫生器具满水试验记录，，地漏及地面清扫口排水试验记录，室内消火栓试射记录，采暖系统调试记录，安全阀调试记录，伸缩器制作安装记录，工序交接记录，室外排水管道灌水和通水试验记录，设备基础复检记录，设备基础隐蔽验收记录，设备单机试运转及调试记录，安全附件安装检查记录，整体锅炉烘炉记录，整体锅炉煮炉记录，整体锅炉４８h负荷试运行记录，防腐、绝热施工记录新材料、新工艺施工记录等。５）建筑电气工程施工技术资料主要查看：电气工程隐蔽验收记录，避雷带支持件拉力测试记录，避雷装置隐蔽验收记录，幕墙及金属门窗避雷装置隐蔽验收记录，电缆终端头（中间接头）制作记录，电缆敷设施工记录，电气等电位联结工程隐蔽验收记录，等电位联结测试记录，母线搭接螺栓的拧紧力矩施工记录，电气绝缘电阻测试记录，电气接地电阻测试记录，漏电保护器检测记录，电气照明通电试运行记录，电气照明（动力）全负荷试运行记录，工序交接记录，大型灯具安装过载试验记录，电动机试验报告，大容量电气线路结点测温记录，高、低压电气设备的调试记录等。６）通风与空调工程施工技术资料主要查看：阀门试验记录，管道隐蔽工程检收记录，水气压试验记录，室内管道灌水试验记录，风管强度检测记录，风管系统漏风量检测记录，中、低压风管系统漏光检测记录，管道系统冲（吹）洗记录，设备基础复检记录，设备基础隐蔽验收记录，风机盘管水压试验记录，制冷系统气密性试验记录，净化空调系统风管清洗记录，现场组装除尘器、空调机漏风检测记录，工序交接记录，通风空调设备、管道（防静电）接地检查验收记录，通风装置一般性检查记录，空调装置一般性检查记录，风口平衡试验（调整）记录，(风道内的风量一般用皮托管和微压计测出平均动压后,再计算出风量.送回口及新风口一般用叶轮风速仪或热球风速仪测定风量)防腐施工记录，绝热施工记录，通风空调设备单机试运转及调试记录，通风空调系统无生产负荷下的联合试运转及调试记录，防排烟系统联合试运转记录，伸缩器制作安装记录等。７）电梯工程施工技术资料主要查看：电梯机房、井道测量检查记录，电梯样板放线记录，电梯电气装置安装检查记录，自动扶梯、自动人行道安装与土建交接预检记录