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文档简介

第一节

城市内部空间结构一、城市土地利用和功能分区商业区住宅区高级住宅区工业区行政区城市功能区的特征城市各功能区有明显界限吗？某个功能区只能有一种功能吗？哪些功能区是各类城市所共有的，也是城市的主要功能区？工业区、商业区、住宅区是城市的主要功能区，为各类城市所共有一个功能区往往以某种功能为主，也可能兼有其他功能功能区之间无明显界限工业区形态：集聚——获得集聚效益和规模效益；位置：分布在城市外围，沿主要交通干线分析江阳工业园区的地理位置、交通状况、形态特征大连城市功能分区？大连市最广泛的土地利用方式是什么？商业区呈什么形态，分布有什么特点？住宅区——城市最为广泛的土地利用方式（占地面积最大）；城市最基本的功能区商业区——呈团块状或条状，多分布于市中心和街道两侧纽约曼哈顿上海陆家嘴东京新宿区中心商务区——CBDCBD内部（水平方向和垂直方向）分区明显中心商务区（CBD）特征＊建筑物高大密集＊经济活动最为繁忙＊内部分区明显＊人口数量昼夜差别很大＊交通通达度很高主要功能区占用城市面积区位特点商业区小部分经济活动最频繁,人口昼夜差别大,建筑物高大稠密,内部有明显分区。住宅区最大(40%~60%)高级住宅区与低级住宅区空间上背向发展。工业区较大不断向市区外缘移动和趋向于主要交通干线分布。城市地域功能分区地租理论距市中心远近交通通达度（一）经济因素：城市的功能用地类型取决于付出租金的多少。距市中心越近，地租越高，由市中心向外，地租随着距离的增加而递减。通达度越好，地租越高；通达度越低，地租越低二、城市城市内部空间结构的形成和变化工业区工业付租能住宅区商业区各类土地利用付租能力随距离递减示意图住宅付租能力商业付租能力付地租水平距市中心的距离距市中心的距离读“市内地租立体分布示意图”，要和前一张图进行比较，分析交通状况对地租的影响。

通达度越好，地租越高；通达度越低，地租越低（二）社会因素

主要表现在住宅区的分化上

1、收入的高低

形成不同级别住宅区。

2、种族（宗教）

对住宅区分化的影响也很大

3、知名度

（三）历史因素

练一练＊_______地租最高，沿______往外地租逐渐下降，在__________又有所上升，形成地租_________，随后往外又继续下降。＊从图中可看出，影响城市土地租金的因素，不仅有______________，还有______________。交通线道路交汇处次高中心距离市中心的远近交通运输的通达度市中心读某城市略图和2005年该城市各区域人口变动统计图，完成16-17题。（注：人口迁移差额率为人口迁入与迁出的差额与总人口的比重）16、该城市的地域形态是

A．组团式B．条带式

C．集中式D．放射式

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