世联2011年10月长沙别墅风格

1长沙别墅建筑风格ThearchitecturalstyleofvillasinChangsha跑盘人：杨倩时间：2011/1o2风格（style）：一种艺术的表达形式。建筑风格（architecturalstyle）：是建筑物的个性或独特表征是建筑的一种方式、类型或方法。是建筑艺术价值、人文价值和美学价值的体现。体现在——立面、色彩、材质、装饰、空间布局、外部环境等。建筑外立面是建筑风格最直接的体现。3风格的分类4.按建筑方式哥特式巴洛克洛可可木条式园林风格概念式风格3.按照历史发展流派分古希腊建筑风格古罗马建筑风格欧洲中世纪建筑风格文艺复兴建筑风格新古典主义建筑风格现代评论风格后现代主义风格1.按国家（民族）中国风格日本风格新加坡风格英国风格法国风格美国风格等2、按地区分欧陆风格欧美风格地中海式风格澳洲风格非洲风格拉丁美洲风格4从市场的角度分类目前市场上的具备典型风格的建筑很少，而我们一般从市场的角度进行区分，主要从以下几个方面进行风格判定：

风格的气质及特点风格的建筑语言和符号元素建筑风格分类

欧陆风格：地中海风格、意大利风格、西班牙风格、法式风格、德式风格、英式风格北美风格：北美乡村风格、美式风格、南加州风格新古典主义风格中式风格现代风格学院派风格风格混搭创新原创风格长沙主要在售别墅建筑风格长沙别墅呈现多元化特征，但主流建筑风格为欧陆风格和北美风格。这两种建筑风格也是当前国内较为主流的建筑风格。欧陆风格中以西班牙、意大利、地中海风格占绝对比例，其外立面普遍采用黄色外墙与红色屋顶。楼盘名称建筑风格园林风格外立面美洲故事美洲风情（北美）美洲风情不统一保利阆峰纯美式中式庭院不统一水映加州南加州（北美）南加州（北美）黄墙红顶中粮北纬28°意大利塔斯干（欧陆）意大利土黄墙红顶盈峰翠邸意大利（欧陆）意大利灰黄强红顶托斯卡纳意大利（欧陆）意大利土黄墙红顶奥莱小镇西班牙风情（欧陆）西班牙黄墙红顶橘郡西班牙、法式（欧陆）南西班牙白墙红顶为主水岸新都西班牙（欧陆）地中海灰黄墙红顶格兰小镇苏格兰（英式、欧陆）苏格兰橘红墙灰顶为主红墅湾英式皇家（欧陆）新古典主义红墙青灰顶绿城青竹园欧美结合中西结合不统一金地三千府地中海地中海不统一金科东方大院中式中式白墙青顶龙湾国际北欧（欧陆）北欧原生态白墙灰顶湘江壹号现代简约原生态白墙黑顶7长沙较为常见的建筑风格欧陆风格特征：以古希腊古罗马艺术为主，“粉红色外墙，白色线条，通花栏杆，外飘窗台，绿色玻璃窗”。符号：山花尖顶、饰花柱式、宝瓶或通花栏杆、石膏线脚饰窗等处理，具有强烈的装饰效果。在色彩上多以沉闷的暗粉色及灰色线脚相结合，结合裙楼、标准层及顶层、女儿墙加以不同的装饰处理。长沙较为常见的建筑风格北美风格特征：美式别墅的建筑体量普遍较大，住宅类建筑个性化和多元化风格成分高，既简约稳重大气，又集各种建筑精华于一身，充分体现了简洁大方、轻松的特点，居住非常具有人性化，在别墅市场非常受欢迎。符号：多为木结构，体现了乡村感，运用侧山墙、双折线屋顶以及哥特式的尖顶等。大窗、阁楼、坡屋顶、丰富的色彩和流畅的线条。街区氛围追求悠闲活力、自由开放。9北美风情代表——美洲故事北美建筑的明显特点是大窗、阁楼、坡屋顶、丰富的色彩和流畅的线条。轻木质结构体现纯正北美风情，充分体现了简洁大方、轻松的特点、住宅类建筑个性化和多元化风格成分高。居住非常具有人性化，在别墅市场非常受欢迎。美洲故事以北美园林风格作为基调，配合美洲人文主题雕塑景观、达到原创北美、家族别墅效果。美洲故事二期吸纳西部牛仔粗犷、进取的创造精神和印第安自由、本真的神秘文化，将朴实的美式农庄和英式优雅完美结合。北美风情——保利阆峰云墅简约大气的建筑随地势起伏而错落，青灰、赤红的屋顶，小阁楼，“古猿人”装饰的文化石外墙，优美延伸的内外廊道。园林结合中式“山水庭院式的水景园林”，整体景观分为美式古典台地组团、湖畔美式古典岛居组团，自然山体美式山地组团。围合式草坪，仿古的中型摆设，有圆明园的回归国宝牛首、虎首、猪首星城的入口景观给人一种深深的历史感。南加州风情——水映加州南加州风格是北美(建筑)风格之一，是美国人用现代化手段演绎过的西班牙风格。它融西班牙本土风格（红瓦白墙干打垒结构）、罗马古典风格（教堂柱式和拱券结构）、摩尔风格（阿拉伯式的细节装饰）于一身。实际上是从传统的西班牙建筑风格演变而来的。小窗洞、黄灰色的抹灰、实墙、原始木方、跌落式平台、花架、矮墙、烟囱、山花、坡屋顶、三色筒瓦等建筑细节来体现。水映加州将其原生、自然风光通过南加州自由、洒脱的建筑设计手法，让建筑显得粗犷自然，彰显一派异域风情。12中式风格——金科东方大院东方大院是长沙目前少有的中式别墅之一，将东方文化与传统中式建筑结合，并将这一风格特征在推广上大力宣传，并取得了一定成效。通过现代材料和建筑手法，修改了传统建筑中各元素，虽整体风格上，仍保留中式住宅的神韵和精髓。例如传统建筑中的“白墙青瓦、飞檐、围合式庭院”等元素。庭院设计上采用中式建筑前庭后院的特点，前院大多小巧精致，可以种些花草；后院则大多空间较大，摆上茶几，适合主人私享生活。使得其在众多欧美风格中独树一帜。金科东方大院精细化的中式园林（院墙、桃李、垂柳）与传统中国风情的融合，同时推广上大力宣传东方文化，博得市场广泛认同。意大利托斯卡纳——托斯卡纳托斯卡纳是意大利代表建筑，通过天然材料、尤其是红色陶土屋瓦、筒瓦和灰泥墙面天然本色及手工肌理。托斯卡纳的标志性符号元素赤陶花器、铁艺、藤蔓绿林、兽嘴喷水等景观配合，焕发出欧洲南部闲散、简朴、自然的生活气息。托斯卡纳通过美丽的广场、围合的建筑、舒展的屋顶、有层次的DECD、手工大房子、温暖的建筑色彩等元素打造出长沙最具有托斯卡纳味道的别墅社区。14意大利塔斯干——中粮北纬28°塔斯干又名托斯卡纳，相对于托斯卡纳，中粮北纬28度则显得不够纯粹。其风格体现则局限于在建筑本身，例如建筑用材（文化石）、建筑形态上（塔楼）等。在园林、花艺、喷水、小品等方面对风格的追求体现较少。其对风格的演绎不够全面。西班牙风情——橘郡

西班牙风格热情奔放，外表有亮丽的色彩。门廊和窗多为拱形；低坡屋顶，屋顶多为红色筒瓦铺设。美国加州的圣芭芭拉几乎成为世界上最为纯粹的西班牙风格城镇。橘郡号称“原装空运西班牙国宝小镇米哈斯”，其院落巷居围和式布局，更注重社区围合型，生活氛围浓郁亲切。海岸风情，以及错落台地风情等不同风格的景观组团穿插整个小区。以典雅田园风情、硬质雕塑风情、庭院藤荫风情、热情花海风情、逶迤米哈斯独有的白色格调更呈现给人以更较为立体、纯粹、丰富的西班牙小镇风情。16西班牙风情——佳兆业水岸新都与奥莱小镇佳兆业水岸新都在所表达的西班牙风情则较为简单，主要以建筑外立面突显而在园林、小品等方面展示较少。奥莱小镇以塑造“高档次的醇正西班牙风情别墅小镇”的目标，其现场展示尚未到位，多处为在建状态，其具体风格体现还将拭目以待。红砖在外，斜顶在上，屋顶为深灰色对称的窗户，线条简洁，色彩凝重。格兰小镇建筑上借鉴了都铎式及工艺美术风格运用40°坡屋顶、保龄球柱、陶土砖墙面等加上水景的配合演绎出纯正苏格兰风情别墅，彰显庄重、古典的气质。英式苏格兰风情——格兰小镇18英式皇家风格——红墅湾

红墅湾展示出英式都铎风格最明显的特点“厚重”。例如建筑细节上的尖屋顶、老虎窗。都铎风格不仅可以满足中国人追求的南北通透、大门大窗，而且不会影响到经典的都铎式建筑风貌。红墅湾结合纯正英式古典建筑，配备5200平米多功能会所，力争打造长沙纯英伦皇家风情墅区。19风格多元化——绿城青竹园在青竹园，有意大利平顶、红色窗、罗马经典半圆、西班牙马蹄形拱券、法式坡屋顶等这些不同风格建筑，在混搭中完成了最和谐出色的表现。其吸取各类别墅优点，强调功能与艺术完美结合，法式、意大利式、西班牙式、英式、北美，多种不同风格的建筑群落让整个园区更加层次丰富，而富有异国情调，在此基础上，融合中国庭院神韵（山水结合），反映出东西方建筑在历史上的交汇。20多元化的地中海风情——金地三千府地中海风格建筑原来特指地中海北岸沿线的建筑，特别是西班牙法国、意大利、希腊这些国家南部沿海地区的住宅，逐渐演变成一种豪宅符号。金地三千府采用的是豪宅的符号——地中海官邸式建筑风格。法式建筑优雅、高贵和浪漫，同时具有恢弘的气势。形体庄重大方，颜色稳重大气，内部拥有豪华舒适的居住空间。意式建筑风格是以古罗马中世纪时期建筑风格为代表，建筑外表轮廓分明，给人以庄严肃穆的神圣感觉。西班牙式建筑外立面色彩明快，既醒目又不过分张扬，或白或黄的手工抹灰墙，营造出柔和、尊贵的而又充满质感的生活氛围。北欧古典主义——龙湾国际北欧古典主义外立面色彩厚重，以深褐色为主，风格较为保守。屋顶以尖顶、坡顶为主，主要建筑材料为木材，还有石材。龙湾国际从考究“立面设计与自然环境的关系”，采用欧式古典主义建筑，兼容华贵典雅与时尚现代。虽然龙湾国际是目前长沙少有的北欧风格别墅，由于北欧风格与其它欧陆风格区别不大，因此即使龙湾国际与在众多欧陆风格项目相比相差比较大，未能凸显其特色。赖特现代注意是现代主义经典之一，其主张保持材料本色，与周围环境协调，平面简洁，尊崇自然，柔和、温暖、乐观的色调。没有过分的装饰，一切从功能出发，讲究造型比例适度、空间结构图明确美观。湘江壹号的赖特式现代主义与众多欧美风格别墅相比，极简的现代风格建筑与自然有机融合，湘江壹号却以“素面朝天、朴实无华”的形象出现在世人面前。展现出一种低调内敛、格调幽雅的气质。赖特式现代主义——湘江壹号随着房地产市场的不断成熟，人们居住需求的不断提高，房地产市场竞争趋势已深入建筑立面、色彩、材料、装饰，景观设计等方面。这些都对项目整体卖价值与形象形成一定影响。建筑风格是客户满足对居所基本居住需求以后，对于产品品质有了更深层次的要求。别墅作为人们对居住更高层次的需求，而建筑风格对于别墅客户额影响力更大，已成为是客户购房时考虑的因素之一，不同的建筑风格影响客户的选择。小结目前长沙别墅产品类型日趋多元化，风格多样化，风格迥异、千姿百态。诸如北美风格，欧陆风格、现代风格等，通过与之相符合的建筑立面、材质、布局、景观等风格打造，都赋予了别墅产品一定的内涵。别墅市场欧陆、北美风格盛行，别墅项目大都依托自然景观与生态做规亮点级宣传卖点。虽单凭建筑风格无法单独成为强势价值支撑，但良好的建筑风格对楼盘的促销起着其它广告宣传形式难以比拟的优势，形成与竞争项目差异化的一方面。因此别墅市场不仅要汲取日益成熟的市场需求，更要在同质化的风