世界高新技术产业园案例研究

现状综合研究SiteAnalysis案例研究CaseStudies项目定位及目标PositioningandTarget产业发展及规划框架建议ConceptualPlanning规划发展策略PlanningStrategyCONTENTS目录Chapter02第二章节美国

加利福尼亚州旧金山以南地区，即举世闻名的“硅谷”，世界上第一个高技术科学园区。这里聚集着几千家高技术公司，是一个规模巨大的高技术科学城，已成为美国九大制造业中心之一，年销售额超过400亿美元。“硅谷”也由此成为高技术科学园区的代名词。目前，在美国已有一百几十个这样的园区，数量和规模均居世界之首。如波士顿的“128号公路”沿线地区、北卡罗来纳州的“1?270高技术走廓”等等。“1?270高技术走廓”是美国著名的高技术企业集中地和从事高技术开发研究的中心，集中开发生物技术和信息技术。现在这条高技术走廓已成为美国利用高科技推动地方经济发展的新“样板”。

日本

已设立几十个高技术科学园区。“硅岛”、“筑波科学城”、“千叶新产业三角研究园区”等。日本政府还在继续投资，建设一批规模大、产业新、起点高的科学园区。

英国

现有50多个高技术科学园区，其中最著名的有“剑桥科学园区”和“苏格兰硅谷”。剑桥科学园区是大学和工业部门合作最成功的例子，苏格兰硅谷是世界上除美国硅谷以外电子厂家最集中的地区，生产英国80％的集成电路和50％的计算机及其附属产品。

法国

的“硅谷”是格勒诺布尔工业园，现拥有8000多家生产高技术电子产品的企业，是法国开发电子技术的中心和生产电子产品的基地。法国目前已有几十个城市兴建各类科学园区，其中最著名的还有法兰西岛科学城、安蒂波利斯科学园等。

德国

慕尼黑科学园区是德国电子科研的中心，现拥有数百家电子公司，西门子公司就设在这里。德国已建成30多个高技术科学园区，著名的还有亚琛技术中心、海德堡技术园区等。

意大利

的蒂布尔蒂纳园区位于首都的东北部，该园区的塞莱尼亚集团公司拥有9家大公司、16家工厂、参与了世界上62颗通信卫星的生产和74个卫星地面站的建设，产品已覆盖军事、民用的许多高技术部门。

新加坡

于1979年建立的“肯特岗科技园”，已建成了“海外科技中心”、“软件科技中心”和“材料科技中心”，并准备把全国建成电子城。

台湾

的“新竹科学园区”位于台中港与台北之间的新竹山区。自1980年以来，已吸引了上百家公司，生产半导体、精密电子产品等；并准备在今后10年中，至少再从工业发达国家吸引150家企业来投资设厂。

南朝鲜

已建成12个高技术开发区，在促进科研成果产业化、商品化方面起了重要作用。

印度

有一个著名的“硅谷”--班加罗尔，吸引了很多的印度公司和外国的跨国公司。印度政府还根据本国智源丰富的特点，瞄准日益扩大的世界计算机软件市场，建立了4个计算机软件技术园区，印度软件专家可在这些园区内通过国际通信卫星直接向海外客户输出软件。

世界高技术产业开发区发展概况2依托大学发展高技术产业的奇迹

世界科技园区的典型代表

美国的硅谷(SiliconValley)史坦福+硅谷＋伯克莱+加州理工→超越纽约产值的新知识区域

SanJoseBerkeleyStanford1依托交通优势发展周边美国１２８公路高技术产业带（硅路）

3政府实施技术立国战略的典范日本筑波科学城高科技新城方向发展

4低密度，创造型科技园法国索非亚科技园SophiaAntipolisScience-techCity提供良好的人文与生态环境（绿荫覆盖比率超过2/3）

5拥有完整统一的空间规划

台湾新竹科学工业园区

政府主导、出口导向、规划发展的杰作180公顷土地换得3000亿人民币年产值

清华,

交大工研院新竹科学园区案例总结:燕郊科学园的发展：1可以依托用地周边的大学等科研机构，发展高技术产业(HugeSupportfromInstitute)2充分依托燕郊高效便捷的区位交通优势(ConvenientTraffic,High-Efficiency)3进行完整统一的空间规划，可分期开发，充分考虑企业用地由小变大的可持续发展（Sustainability）4遵循以人为本的科技创新理念（HumanFocusedInnovation）5建设低密度，远离大都市的科技园区（LowDensity）6提供良好的人文与生态环境(ECO-Environment)

综合案例1北京中关村生命科学园——“钻石”产业的基地（现代生物与医药产业）总占地249公顷，建筑面积137万平方米，容积率0.55,就业人数超过1500人，创建时间2000年

一期占地130公顷，建筑面积54万平方米，定位为源头创新、产品研发、产业发展基地；二期占地119公顷，建筑面积83万平方米，定位为医疗服务产业基地。生命园已建成5万平方米、国内规模最大的生物技术专业孵化大楼。拥有：1、一流的基础设施和人文环境优势。2、中介机构强大的专业化服务优势。3、中关村CRO联盟的资源整合优势。4、高、尖、专研发人才聚合优势。中关村生命科学园的政策措施：1、提供融资担保等综合政策支持。2、为人才引入提供便利。3、进一步加大中关村生物医药产业联盟的作用。4、建立生物医药研发技术服务平台。入驻企业14家，2007年服务外包收入超过2.9亿元。综合案例2HighTechCampusEindhoven,NederlandHotspotforHumanFocusedInnovation以人为本的创新基地占地1.03平方公里，建筑面积40万平方米，容积率0.39,从业人员8000人，创建时间1998年

6亿欧元投资扩建后的顶尖高科技公司汇聚地•103

公顷的占地•90

以上的企业•几处研究所•8,000个工作人员•50

个国家（的企业）•10,000平方米基础设施（包含中央服务功能带）•45,000

平方米

研发中心（包括实验室与无尘空间）•185,000

平方米办公空间•150,000平方米其他（再）发展空间•6,000平方米创业企业空间理念：Faster,betterandmorecustomer-focused更快，更好，更以人为本Sharefacilities,reducecosts分享设施，减少能耗Greatplacetowork提供完善的工作环境Technologyisthefoundationstone科技是发展的基石Climateforstarters给开创者自由的空间Perfectlocation拥有优势的区位Magnetfortechnicaltalent力求吸引科技天才Responsibleentrepreneurship

负责任的创业（绿色生活）Technologyforpeople科技的发展是为人类更好的服务以人为本的理念架构综合案例3CambridgeSciencePark英国剑桥科学园——低密度，远离大都市，大学周边型科技园占地0.53平方公里，建筑面积16.5万平方米，平均容积率0.311，从业人员4.5万人，创建时间1970年

科学优势——剑桥大学是国际著名的大学城，其物理学、计算机科学和生物科学等领域所处的科学优势，成为高技术产业发展的动力。创业氛围——实行独特的鼓励政策，鼓励教师创办自己的公司，或教师在校外兼职。风险资本——银行和房地产大型开发公司进入，为高技术小企业发展创造了必要的金融环境。地理交通——南北向M11高速公路、A60和A1公路连接剑桥与伦敦，东西向的A45双行道公路连接剑桥与东海岸港口弗利克斯托和哈里奇，使剑

桥地区对外交通大大改善。超过100个企业入驻

Firstclassfacilities拥有一流的基础设施Fitnesscentreandchildren‘snursery提供健身中心与幼儿看护设施Internationallyrenownedforinnovationandexcellence具有国际声誉的创新与卓越Auniqueenvironmentinwhichbusinesscanthrive提供独特的商业环境AttractsTheVeryBestPeople吸引最优秀的人才

红色区域内为估算数值

1英国剑桥科学园0.53平方公里，建筑面积16.5万平方米，容积率0.31,从业人员4.5万人，创建时间19702荷兰Eindhoven高科技园区1.03平方公里，建筑面积40万平方米，容积率0.39,从业人员8000人，创建时间19983北京中关村生命科学园2.49平方公里，建筑面积137万平方米，容积率0.55,就业人数超过1500人，创建时间20004燕郊高新科技产业园2.69平方公里，建筑面积269万平方米？，容积率1.0？,规划人口3万人?，创建时间2010位於UAE阿布達比近郊，占地7.0平方公里，可居住人口50000人。2008年2月9日動工，分七個階段興建，預計2016年完成。

MASDAR總部屬於第一階段的工作，2010年底完成。总投资金额为220亿美元。世界第一座完全依靠太阳能、风能实现能源自给自足，污水+二氧化碳+汽车尾气的零排放的“环保城”。建设内容：一个广场、一个五星级酒店、一个长住酒店、一个会议中心和娱乐综合楼以及一些零售商店。為充分利用環境降溫潛能，全城將以坐東北朝西南的走向興建，以獲得最佳採光及蔽蔭效果；電力都來自太陽能，市內沒有汽車，完全仰賴大眾運輸。同時建築物仿傳統阿拉伯式建築，全都不超過五層樓高，街道限制在3米宽、70米长，以維持微氣候穩定並促進空氣流通。交通部分，所有人在200米內一定找得到大眾運輸工具。運輸系統分為三個層次，第一是聯結馬斯達爾及阿布達比的輕軌電車，第二是人行步道，第三則是利用軌道或磁浮系統的「個人快速運輸艙」。向日葵遮阳伞由太阳能供电，白天收集太阳射线，晚上这些伞会合上并