保利地产区域春天项目评估简报住宅2017年第二次

保利地华东区域公司合肥春天项目产品质量评估简（住宅2017年第2简报编号：BL-HD-AH-HFLLCT-检查单位：深市瑞捷建筑工程咨询 、徐国林、左、编制日期：2017年07月06日，第一部本资，合肥春市瑞捷建筑工程咨询/、徐国林、左、一标段：开平住宅建筑工程与广州富利建筑安装工程联合体该标段由A1#-A3#、A5#、A8#楼5栋和B1#、B2#、B6#、B9#-B11#6栋多层组成，其中A1#楼建筑层数为地上34层，1层；A2#楼建筑层为地上31层，1层；A8#楼建筑层数为地上18层，1层；A3#、楼建筑层数均为地上24层，1层；B1#、B6#楼建筑层数均为地上8层1层；B2#楼建筑层数为地上11层1层；B9#-B11#楼建筑层数均为二标段：同济建设公司与广州富利建筑安装工程有联合体层；B3#、B7#、B8#、B12#、B13#楼建筑层数为地上8层，1层；均为开平住宅建筑工程与广州富利建筑安装工程联合体同济建设公司与广州富利建筑安装工程联合一标段：南巽建设项目管理投资二标段：南巽建设项目管理投资一标段：2018430分项内各分项各分各分标段综合得分=实测实量*60%+安全文明*20%+质量风险得分*20%（具备实测的标段分项内各分项各分各分标段综合得分=实测实量*60%+安全文明*20%+质量风险得分*20%（具备实测的标段1、实测实量评分情况如下注明：本次合肥春天一标段现场实测实量为分部分项名各分分项分项混凝砌筑工抹灰工铝合金（塑钢）门防渗标段实测实量2、质量风险评分情况如下注明：本次合肥春天一标段现场质量风险得分为分部分项名分部分项名结抹灰工地上结屋面工砌筑工外墙抹灰、装饰及外窗安3、质量风险综合指标评分情况如下注明：本次合肥春天一标段现场质量风险综合指标评分情况如下综合指标名综合指标名渗漏风模板支撑体空鼓/开/强结构安成品保观感质外立4、安全文明评分情况如下注明：本次合肥春天一标段现场安全文明为分部分项名分部分项名安全管高处作文明施施工用脚手架及卸料物料提升机和施工基坑工塔式起重机与起重吊模板支施工机安全文明注明：本次合肥春天二标段综合评分为分项内各分项各分各分标段综合得分=实测实量*60%+安全文明*20%+质量风险得分*20%（具备实测的标段1、实测实量评分情况如下注明：本次合肥春天二标段现场实测实量为分部分项名各分分项分项混凝砌筑工抹灰工铝合金（塑钢）门防渗标段实测实量2、质量风险评分情况如下注明：本次合肥春天二标段现场质量风险得分为分部分项名分部分项名结抹灰工地上结屋面工砌筑工外墙抹灰、装饰及外窗安3、质量风险综合指标评分情况如下注明：本次合肥春天二标段现场质量风险综合指标评分情况如下综合指标名综合指标名渗漏风模板支撑体空鼓/开/强结构安成品保观感质外立4、安全文明评分情况如下注明：本次合肥春天二标段现场安全文明为分部分项名分部分项名安全管高处作文明施施工用脚手架及卸料物料提升机和施工基坑工塔式起重机与起重吊模板支施工机安全文明第三部分：合肥春天项目现场评估主要问题说明1、合肥春天一标段实测实量主要问题如下①抹灰工程裂缝/空鼓（室内）为②抹灰工程裂缝/空鼓（公区）为③铝合金（塑钢）门窗对角线为70.000%。2、合肥春天一标段质量风险主要问题如下：①室存在渗漏现象③横向开槽长度过大、封堵不密实、封堵开裂、管线外露④抹灰空鼓/开裂较多⑤抹灰存在后开槽现象⑥甩浆前基层清理，螺杆洞未封堵⑦外窗固定，塞缝不密实，存在渗漏隐患3、合肥春天一标段安全文明主要问题如下①消防水源管径不足⑤现场外架搭设不规范，主要存在剪刀撑端部扣件保护长度不足、悬挑工字钢未使用木楔4、合肥春天二标段实测实量主要问题如下①砌筑工程外窗洞口高、宽为②抹灰工程裂缝/空鼓（室内）为62.500%。5、合肥春天二标段质量风险主要问题如下：①现场室结构存在烂根露筋现象②室后浇带支撑提前拆除，后回顶③外墙不同基体交接部位钢丝网挂上，高低差未抹平⑦甩浆前基层处理⑧现场抹灰空鼓/开裂较多6、合肥春天二标段安全文明主要问题如下②现场楼层临边防护④现场外架存在剪刀撑未连续设置、连墙件间距过大、作业层脚手板未满铺、剪刀撑端部设，存在安全隐患。第四部分：合肥春天项目复查及特殊情况说1.本项目质量风险/安全文明得分高于要求70.000%/80.000%，无需参与复查第五部分：合 春天项目质量安全风险问题小合肥春天一标合肥春天二标合肥春天项目--现场形象进合肥春天项目---结问题描述:春天一标段现场室存在渗漏现象。合肥春天项目---结问题描述:春天一标段现场防水保护层分隔缝间距过问题性质:个6m。合肥春天项目---地上结构改善建议合肥春天项目---砌筑工问题描述:春天一标段砌筑墙存在缺棱掉角、灰缝不问题性质:个合肥春天项目---砌筑工问题描述:春天一标段砌筑墙顶塞存在开裂现象。改善建议:建议加强现场质量管控，确保顶塞完成质量合肥春天项目---砌筑工问题描述:春天一标段现场横向开槽长度过大、问题性质:部DN+15mm，确保管线槽封堵质量。合肥春天项目---抹灰工问题描述:春天一标段现场抹灰空鼓/开裂较多。合肥春天项目---抹灰工问题描述:春天一标段抹灰存在后开槽现象。改善建议:建议加强图纸审核管线抹灰前进行预埋，合肥春天项目---抹灰工问题描述:春天一标段甩浆前基层清理，问题性质:部改善建议:建议加强工人技术交底，甩浆前基层需处合肥春天项目---抹灰工问题描述:春天一标段现场阳台防水基层处理不到问题性质合肥春天项目---屋面工程问题性质:改善建议:合肥春天项目---外墙抹灰、装饰及外窗安问题描述:春天一标段保温网格布搭接长度不足。10cm。合肥春天项目---外墙抹灰、装饰及外窗安问题描述:春天一标段外窗固定塞缝不密实，问题性质:个合肥春天项目---外墙抹灰、装饰及外窗安问题描述:春天一标段外窗存在污染、划伤现象。合肥春天项目---外墙抹灰、装饰及外窗安问题描述:春天一标段外窗打胶不顺平，未压框。合肥春天项目---外墙抹灰、装饰及外窗安问题描述:春天一标段外窗窗楣滴水线设置。合肥春天项目---外墙抹灰、装饰及外窗安装问题描述:春天一标段外窗螺栓未带胶施工。改善建议:建议加强现场质量管控外窗螺栓需带胶施工合肥春天项目---外墙抹灰、装饰及外窗安装问题描述:春天一标段外墙砖存在破损现象。合肥春天项目---安全文问题描述:春天一标段现场消防水源管径不足。改善建议:建议加强现场安全管控，临时消防水源管10cm。合肥春天项目---安全文问题描述:春天一标段现场砂浆搅拌机传动部位防护问题性质:个合肥春天项目---安全文问题描述:春天一标段现场施工电梯平台倒坡，封闭问题性质:个合肥春天项目---安全文问题描述:春天一标段现场楼栋内随地大小便，场地问题性质:个合肥春天项目---安全文问题描述:春天一标段现场楼层临边防护。合肥春天项目---安全文问题描述:春天一标段现场电缆过路保护。合肥春天项目---安全文问题描述:春天一标段现场外架搭设不规范，主要存问题性质:部合肥春天项目---结问题描述:春天二标段现场室结构存在烂根露筋问题性质:个改善建议:加强现场检查及整改力度降低后期渗漏风险合肥春天项目---结问题描述:春天二标段现场室结构梁存在露筋现问题性质:个合肥春天项目---结问题描述:春天二标段现场室后浇带支撑提前拆问题性质:个改善建议:加强现场质量管控，室后浇带部位支模架合肥春天项目---地上结问题描述:春天二标段现场结构墙存在露筋现象。合肥春天项目---地上结问题描述:春天二标段现场卫生间降板高度不足。合肥春天项目---地上结问题描述:春天二标段现场外墙螺杆洞封堵。改善建议:建议加强现场质量管控，甩浆前确保所有合肥春天项目---砌筑工问题描述:春天二标段现场砌筑墙灰缝不密实、缺棱问题性质:个改善建议:加强现场检查及整改力度，确保灰缝密实合肥春天项目---砌筑工问题描述:春天二标段现场外窗压顶开裂较多。合肥春天项目---砌筑工问题描述:春天二标段现场内墙构造柱穿砖墙支模，问题性质:个合肥春天项目---砌筑工问题描述:春天二标段现场砌筑墙管线槽封堵不密问题性质:部改善建议:建议加强现场质量管控，管槽深度不小合肥春天项目---砌筑工问题描述:春天二标段现场外墙构造柱浇筑不密实，问题性质:个部设置不低于梁底5cm投料口，浇筑过程中振合肥春天项目---抹灰工问题描述:春天二标段甩浆前基层处理。合肥春天项目---抹灰工问题描述:春天二标段地坪修补痕迹明显。合肥春天项目---抹灰工问题描述:春天二标段现场抹灰空鼓/开裂较多。改善建议:建议加强现场检查及整改力度，降低后期空合肥春天项目---屋面工程问题性质:改善建议:合肥春天项目---外墙抹灰、装饰及外窗安问题描述:春天二标段外墙不同基体交接部位钢丝网挂上，高低差未抹平。问题性质:普合肥春天项目---外墙抹灰、装饰及外窗安装问题描述:春天二标段外窗存在污染现象。合肥春天项目---外墙抹灰、装饰及外窗安问题描述:春天二标段外窗打胶不顺平，存在孔洞。合肥春天项目---外墙抹灰、装饰及外窗安装问题描述:春天二标段现场墙