H013高空作业安全监管方法（清洁部分）

XX中心高空清洗监管方法

-清洁部分

华润中心客服部主要内容一、目的二、定义三、高处作业审批流程要点四、高处作业实施步骤及方法五、案例分享目的通过高空外墙清洗服务，提升项目整体清洁质量，发现和处置（石材、玻璃、铝板等非一提性装饰建材的完整完好性），维护公共硬件设施常用常新。定义：XX城和XX大厦环境高空危险作业：在XX和XX大厦范围内开展的2米以上高空环境作业，包括：外墙清洗、雨棚清洁、屋面、装饰性钢架、室内风口、排烟口、乔木修剪、天花板虫害检查等环境工作，且该类所有工作均由环境供方实施。XX中心高空作业审批流程：对作业现场不能按照作业方案实施的，必须停止作业，重新编制安全作业方案。作业部门负责人各项目安全部发放《安全作业许可证》申报作业方和作业资质审核审批安全交底教育实施高处作业物业安委办（负责接收1-3级高处作业的报备）

特级高处作业审批后，由物业安委办报大区安委办备案。各项目安全部：对施工方负责人和监护人进行安全交底教育。作业部门：负责本部门安全交底教育培训。作业负责人：负责对高处作业人员进行安全交底教育培训。

高处作业审批表

安全作业方案

高空作业资质高空作业证保险是否符合准备审批资料说明：高空作业审批表、高空作业许可证、安全教育交底记录（物业提供）华润中心外墙清洗计划华润中心高空外墙清洗方案、高坠应急救援措施作业人员外墙清洗资格证团体意外伤害保险被保险人及受益人名单（购买不少于20万元的人身伤害意外险和社保）。商业团体险（服务项目全称）确认清洗计划的合理性提前通知相关责任人：营运部、华润大厦（通知租户做好配合）、安全部、工程部强电班组（配合蜘蛛车）、君悦酒店等；按照预定时间协调服务供方将清洁工具和材料运送到指定区域并检查清洗工具和材料是否符合标准要求；绳索完好无破损、自锁器完整灵活、座板完整部件牢固、安全帽完好等提前关注天气预警信号：如遇降雨、大雾天气、风力超过四级或气温超过35摄氏度时不能进行高空作业，其他部门反映的影响高空作业因素，均需暂停作业，调整作业计划知会相关租户及人员；高处作业前48小时内可能受热带气旋影响12小时内，平均风力为10～11级，或阵风11～12级并可能持续。24小时内，平均风力为8～9级，或阵风9～10级并可能持续。24小时内，平均风力为6～7级，或阵风7～8级并可能持续。12小时内，平均风力为12级以上，并可能持续。每次确认入场人员身份信息和审批提交资料一致；督促服务供方现场负责人检查天面绳索绑点的牢固性；作业绳索必须悬挂（安全警示标示）；单个作业人员佩戴防护用品及工具：安全帽、涂水器等，必须使用尼龙绳和吊具进行固定。作业人员在天面准备工作时，必须将保险绳固定到钢梁等固定部位，才能检查作业绳和安全绳；绳索与建筑物接触的棱角部位必须加胶皮或绳套，防止绳索来回拖动造成玻璃幕墙及铝板接缝胶条开裂；高空危险作业范围内的路面或人行道警戒线和警示标识摆放是否合理、警示牌字迹清洗完整，清洁效果符合现场需求；严禁使用强腐蚀性清洁材料，避免对范围内建筑材料和绿化造成损害；天面及地面必须要有一名安全监护人员，防止无关人员随意出入乱动绳索及工具；维护作业围挡区域环境确保警戒物资完整有效；检查作业绳和安全绳是否准备就绪，每条安全绳只能一个人使用，最多允许两人合用一条安全绳，作业绳和安全绳下垂到地面为准；高处作业中作业中不得相互抛扔清洁工具，防止高空坠物。保持作业绳索、安全绳垂直不打结、作业工具部件连接绳索完好，防止出现物体高坠打击事件。客服管理员和服务供方现场负责人确认当次清洗效果，是否出现公共设施损坏情况；重点关注店铺外侧雨棚下方水渍和幕墙/铝板接缝污渍处理效果；确保当次清洁效果符合合同约定标准后，督促服务供方回收现场各类工具，不得出现工具遗留在租区和天面情况；通知清洁供方配合做好后续地面积水处理工作，并摆放“小心地滑”标示牌，直至地面干燥；对当日清洁工作进行小结讲评。高处作业后2010年10月24日8：50分，清洁服务供方一名机动工进行宝安南路雨棚清洗时不慎坠落；2012年6月27日0：58分，高空清洗服务供方在对