2023年自考建筑经济与企业管理知识总结

1.建筑产品的特点涉及:固定性;多样性；体积庞大；生产周期长。ﻫ2．编制一个典型的可行性研究，分为六个环节进行:委托与签订协议；组织项目组和制定计划;调查研究与收集资料;方案设计与优选；经济分析与评价;编制可行性研究报告。

3.

内部收益率是考察项目赚钱能力的动态评价指标,是用净现值理论，即净现值为零时的折现率，求出资本内部回收率、内部报酬率。内部收益率高于基准收益率，表白该项目经济上可行。(内部收益率属于动态指标,而投资利润率和投资利税率属于静态评价指标)

4．

效益／费用折现比值法是常用的动态分析法。

5.建筑产品直接成本涉及：人工费、材料费、施工机械使用费和其它直接费。ﻫ6.财务评价的基本报表有钞票流量表、损益表、资金来源与运用表、资产负债表及外汇平衡表。ﻫ7．价值工程的重要特点是从使用者的需求出发，对对象进行功能分析;可靠地实现必要功能;着眼于寿命周期费用;致力于实现研究对象价值的创新；价值工程是有组织的活动。

8.

经济外汇净现值不是国民经济评价指标，其余都是对项目进行经济评价的常用指标。９．质量管理经历了三个发展阶段：质量检查管理阶段；记录质量管理阶段；全面质量管理阶段。ﻫ10.

固定资产折旧的方法重要有：平均年限法(直线法);工作量法；双倍余额递减法;年数总和法。ﻫ1１．

控制图方法是典型的动态分析法，其余选项都是质量管理静态分析法。ﻫ12.

建筑公司年度经营计划，通常涉及两个部分,即综合性计划和专业性计划。ﻫ13．

重要的招标方式有:公开招标,邀请招标和联合招标。ﻫ1４.

公开招标又称为无限竞争性招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。任何具有资质的承包商均可自愿参与投标。ﻫ15．

按协议类型划分的承包方式有：总价协议,单价协议以及成本加酬金协议。ﻫ１6．

排列图又称巴雷特图,它是寻找影响质量的重要因素的方法。ﻫ１7．

技术管理的基本工作有:图纸学习与会审；技术交底;材料设备检查;工程质量的检查和验收；技术开发。ﻫ1８.建筑材料储备定额涉及:经常储备定额;保险储备定额;季节储备定额；经济储备定额。1９.

建筑产品生产经营管理的特点:先有用户，后有生产；业务不稳定；管理环境多变；机构人员变动大。

20．盈亏平衡分析是根据项目正常年份的产品产量(销售量),固定成本、可变成本、税金等,研究项目产量、成本、利润之间变化与平衡关系的方法，盈亏平衡点越低，表白公司适应市场变化的能力越大，抗风险能力越强。

２１.风险型决策重要有最大也许法、盼望值法和决策树法。ﻫ22.

单方案动态投资决策指标有：内部收益率，净现值,动态投资回收期法。而投资收益率是静态指标法,净年值是多方案比较法。ﻫ23.

间接费由公司管理费、财务费和其它费用组成。

24.

提高价值的途径有:通过改善设计,功能提高，成本减少;通过改善设计,功能提高,成本不变;通过改善设计,功能不变,成本减少；通过改善设计，功能有很大提高，成本稍有提高；通过改善设计，功能稍有减少,成本大大减少。

25．

现代管理阶段的重要特性是多学派发展，称为“管理理论的丛林”。如行为科学学派、系统管理学派、决策学派、经验学派等。

26.

对于招标的工程,必须具有下列条件方可申请批准招标：(1）该工程已列入国家或省、市、自治区年度计划;(2)有经国家批准的设计单位出的施工图纸和预算;（３）已征用土地并所有拆迁,现场施工的“三通”条件已贯彻；(4)资金、材料、设备分交计划和配套条件已贯彻并保证供应;（5）已获得建筑许可证。ﻫ２7．

建筑公司计划管理的特点:计划的全面性；计划的波动性;计划的多变性；计划的不均衡性。ﻫ28．

全面质量管理的基本观点重要有：（1)用户第一；(2)全面管理;(3）防止为主;(4)重视过程控制；(5）让数据说话；（6)工作原则。

29

．

建设程序的内容和先后环节为：(1)项目建议书；(2)可行性研究报告;(3)建设地点的选择；(4)编制设计文献;(5)列入年度计划;(６)做好建设准备;(7)组织施工；(8）生产准备；(9)竣工验收,交付使用；(１0）建设项目后评估。

３0．建筑工程技术经济评价的基本原则涉及:力求做到技术先进性和经济合理性的统一;坚持以全局的观点计算经济效益;既要计算目前的经济效益，又要考虑长远的经济效益;经济效益、社会效益和环境效益的统一。ﻫ３1.建筑物的全寿命费用涉及建造费和寿命期内各年使用费,全寿命费用指标评价方法是一种动态的计算方法。ﻫ３２．价值工程中的“成本”指的是寿命周期成本,所谓寿命周期成本，是从对象的研究、形成到退出使用所需的所有费用,它涉及生产成本和使用成本。

３３.功能分析是价值工程活动的核心,没有功能分析就没有价值工程。ﻫ３４．若某项目净现值为零,说明其赚钱水平等于折现率，表白项目赚钱能力刚好达成行业的平均水平。

35.

敏感性分析的概念是通过度析、预测项目重要因素发生变化时对经济评价指标的影响，从中找出敏感因素,并拟定其影响限度。ﻫ３6.

评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成,成员人数为五人以上的单数,其中有关专家不得少于总数的三分之二。

37.

计划控制的基本形式涉及自我控制、逐级控制和关键点控制等。ﻫ３8.施工准备工作的内容按准备工作的性质可归纳为技术准备;施工现场准备；物资准备;施工队伍的集结和后勤准备。ﻫ39.竣工验收工作一般分为两个阶段:(１)单项工程验收；(2)所有验收。ﻫ40.排列图叉称巴雷特图,它是寻找影响质量的重要因素的方法。

４1.

建筑公司资金构成按其筹措对象和筹措方式，可分为资本金和负债两大类。资本金按投资主体分为国家资本金、法人资本金、个人资本金和外商资本金等部分。

42.

建筑公司固定资产是指使用年限超过一年,单位价值在规定标准以上，并且在使用过程中保持原有物质形态的劳动资料。

43.

实行双倍余额折旧的固定资产,应当在其固定资产折旧年限到期前两年内,将固定资产净值扣除预计净残值后的净额平均摊销。ﻫ44.

建筑业是国民经济中一个独立的重要物质生产部门。它是从事建筑生产经营活动的行业，由建筑公司及其相关的公司、事业单位和建筑管理部门所组成。ﻫ4５．

我国的建设程序是由建筑产品及生产的特点决定的，受建设自然规律的制约；反映社会经济规律的规定;符合价值规律的规定，是我国几十年来建设经验的总结。它是建设全过程客观规律的反映。ﻫ46.

按项目评价的内容划分可分为:技术评价，经济评价,社会评价,综合评价。

４７.

按索赔目的分类,可分为工期索赔;费用索赔。ﻫ48按计划内容分为:建筑安装工程施工计划、附属辅助工程生产计划、机械施工计划、物资供应计划、劳动工资计划、成本计划、财务计划、技术组织措施计划、公司固定资产投资计划等。ﻫ4９项目经理的基本职责：保证项目目的实现,保证业主满意;制定项目阶段性目的和项目总体控制计划；组织精干的项目管理班子,并全面领导其工作；对重大问题及时决策;履行协议义务，监督协议执行；在项目内部实行组织、计划、指导、协调和控制。

5０.

建筑工程质量检查的工作环节:(１)明确质量规定;(２)测试;(3)比较；(4)评估；(5)解决。ﻫ５1.

我国的公司近期采用的工资制度重要有：等级工资制,结构工资制,浮动工资制,岗位技能工资制。ﻫ52.

建筑公司财务成果核算指标有：利润总额、成本利润率、资金利润率等，不涉及重要材料消耗量和资金利润率。ﻫ5３.建设程序是建设程序中各项工作必须遵循的先后顺序，有些是互相交叉的。

５4．组织施工招标投标，择优选定工程施工单位是建设准备阶段的工作内容之一。

55．由线性盈亏平衡分析的基本公式有;５Q

+10

=1OＱ可得:Q

＝2万件。

ﻫ56.工程保修费属于现场经费中的现场管理费。

５7.我国价值工程的工作程序为准备阶段、分析阶段、创新阶段、实行阶段。

５８．《建筑法》已于19９８年3月1日起实行,这是我国工程建设和建筑业的一部大法。

ﻫ５9．职工队伍的素质是建筑公司素质的基础。

ﻫ60

.

建筑工程协议具有以下基本特性:

ﻫ(1)是法人之间为实现一定经济目的而签订的协议。

ﻫ(2)是明确签约双方权利和义务的协议。

(3)是在当事人平等的基础上达成的协议。

ﻫ(4）协议一经签订,公正机关确认，就具有法律效力，双方要严格遵守履行协议。

(5)经济协议必须采用书面形式签订,并符合国家有关政策法律的规定。

6１

.施工索赔的分类:按索赔目的分类，可分为工期索赔；费用索赔。

ﻫ62.

公司中长期计划是公司未来发展的蓝图。

63

．.质量管理经历了三个发展阶段:第一阶段:质量检查管理阶段;第二阶段:记录质量管理阶段；第三阶段：全面质量管理阶段。

ﻫ６4.

无形资产重要涉及:专利权,非专利技术,商标权,商誉,著作权。

ﻫ６5.

生产性建设是指直接用于物质生产或为满足物质生产需要的建设，涉及:1）工业建设;２)建筑业建设；3）农林水利气象建设；4)运送邮电建设；5)商业和物资供应建设；6)地质资源勘探建设等。

66.

盈亏平衡分析其重要任务是找够本点BEＰ(盈亏平衡点ＢRＥAK

ＥVEN

PＯINT).即营业总收入和总成本正好相等的产销量，当产销量大于BEＰ,赚钱，否则亏损。盈亏平衡点越低,表白公司适应市场变化的能力越大，抗风险能力越强。

67.

肯定型决策应具有如下四个条件：(１)存在着决策者希望达成的一个目的;(2）存在着两个或两个以上的可行方案;(3)只存在一个拟定的自然状态;(4)不同方案在拟定自然状态下的损益值可以计算出来。

６8．

项目的钞票流入涉及产品销售收入、银行贷款、回收流动资金、回收固定资产余值。

69.夜间施工增长费、临时设施费、检查实验费、场地清理费属于建筑安装工程其他直接费。而施工现场办公费属于现场经费。

ﻫ７0.

作出决策时所要考虑的基本原则是：(１）项目的可行性;(2)项目的可靠性；(３）项目的赚钱性。

ﻫ71.

建筑公司计划调整的方法重要涉及协作法、滚动计划法、均衡法、目的修正法和启用备用计划法。

72.

质量计划分为:质量发展计划、质量攻关计划、质量保证技术措施计划等。

73.

建筑工人计件工资具体形式的有：直接计件工资制、累进计件工资制、计件奖励工资制、超额计件工资制和包工工资制。ﻫ74．可行性研究的重要内容有：建设项目的背景和历史；市场情况和建设规模；资源、原料及重要协作条件;建厂条件和厂址方案;项目设计方案；环境保护;生产组织和劳动定员;项目实行计划;财务和经济评价；结论。

ﻫ7５.静态分析法是定量分析方法之一。其重要特点是不考虑资金的时间价值，用于对若干方案进行粗略评价或对于短期投资项目的经济评价。

ﻫ76.工程结算税金及附加是指公司因从事建筑安装生产活动取得工程价款收入而按规定应交纳的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。

ﻫ77.

科学管理阶段的重要代表人物是泰罗，他被西方管理学界称为“科学管理之父”。他于１92０23发表了《科学管理原理》一书,这是资本主义公司管理最早的代表著作。

78.

现代建筑公司制度的基本内容涉及：公司法人制度；有限责任制度；科学的公司组织结构和管理制度。

79.

评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成,成员人数为五人以上的单数，其中有关专家不得少于总数的三分之二。

ﻫ80.

对于公司年(季)度计划的执行，通常实行分级管理。

８1．

属于动态指标的是财务净现值、净现值率以及内部收益率，而投资利润率和流动比率属于静态评价指标。ﻫ８2．

重大质量事故。分为四个等级：直接经济损失在三百万元以上的为一级重大质量事故。

83.

材料消耗定额是实行经济核算、拟定材料需要量、合理使用材料、编制材料计划的基础,是组织限额发料和考核、分析材料运用情况的依据。

8４.

销售利税率反映公司获利水平,还反映了公司对国家的奉献限度。

8５

.

建筑生产的技术经济特点:(1）建筑生产的流动性。(2)建筑产品的生产过程联系面广，综合性强。（3）影响建筑生产的因素多，受气候条件影响大。(４)建筑生产过程的不可间断性。

86.

项目经济评价的特点有:定量分析与定性分析相结合;动态分析与静态分析相结合;财务评价与国民经济评价相结合。

ﻫ87.

建筑产品价格形成的特点：单独个别定价；价格影响因素多，要动态性定价；按构成分部定价；分阶段定价。

ﻫ88.

功能评价方法有：（１）功能成本法;(2）基点分析法。

89.

建筑工程施工招标中，投标公司的基本条件有：必须持有营业执照，取得法人资格;具有符合招标工程规定的工程技术资格;具有承包建筑安装工程施工的能力；符合本地有关规定。

ﻫ90.

建筑公司计划准时间作用分为:公司中长期计划、公司年度计划、公司季度计划、公司月度计划、旬计划。

ﻫ９1.

质量计划重要涉及：保证工程质量的技术措施计划;各项质量的指标计划;保证质量的条例及奖惩制度;技术问题;质量检查程序和手段;信息反馈的途径和汇总等。

ﻫ92.

属于公司流动负债的有：预收货款;应付票据；应付股利。而应付引进设备款和融资租赁应付款属于长期负债。

ﻫ93．技术要素是指：技术人才、技术装备、技术情报、技术文献、技术资料等。

94．考核建筑公司流动资金的运用效果,常用的指标有：流动资金周转次数、周转天数及流动资金占有率等。ﻫ95.基本建设投资经济活动根据工程的不同用途，投资额可以分为生产性建设和非生产性建设两大类。ﻫ96.非肯定型决策常用方法有：悲观法、乐观法、折中决策方法、遗憾决策方法、效用曲线法。

97.损益表反映项目计算期内各年的利润总额、所得税及税后利润的分派情况，用以计算投资利润率、投资利税率和资本金利润率等指标。ﻫ98.价值工程中的“成本”指的是寿命周期成本，所谓寿命周期是指一个产品从构思、设计、制造、流通、使用直到报废为止的整个时期，即产品生产和使用的寿命。

99．

建设全过程承包（统包）又称为“交钥匙”承包方式。.ﻫ1０0.对于一些小项目及维修工程，建设单位常采用邀请招标招标方式。ﻫ１01.

招标前的准备工作有：(１)组织招标机构;（2)申请批准招标;(３)准备招标文告和文献；(４)对申请投标单位进行资格审查；(5)制定标底。

１0２．计划管理的特点：(ｌ)计划的全面性。(2)计划的波动性。(3）计划的多变性。(４)计划的不均衡性。

ﻫ1０3.

．建筑公司年度经营计划，通常涉及两个部分：综合性计划和专业性计划。ﻫ10４.因果图又称特性要因图、鱼刺图或树枝图，是用来表达工程质量特性与影响质量的有关因素之间关系的图。ﻫ1０5．

建筑工程质量检查的工作环节：（1)明确质量规定;(２）测试；(３)比较；(4）评估;(5)解决。ﻫ１0６.

材料储备定额是在一定的生产技术和组织管理条件下，为保证生产正常进行和公司生产经营取得较好的经济效果而建立的必要材料储备的数量标准。它是编制材料供应计划、材料采购、订货、仓储的重要依据。ﻫ107.

公司中以节约消耗,减少或消灭浪费为目的的核算称为生产消耗核算。

10８.

技术管理的基本工作有:图纸学习与会审;技术交底；材料设备检查;工程质量的检查和验收；技术开发。ﻫ1０９.

频数直方图出现徒壁型的因素是剔除了不合格产品数据后而形成的。ﻫ110.

频数分析直方图出现双峰型状况是由两种不同材料、工艺或设备施工数据混杂所导致。１11．

工程技术经济评价的基本方法及应用重要有:单指标对比法、多指标评价法、评分评价法、盈亏分析法和全寿命费用指标评价方法。

11２.

快速折旧法又称递减费用法，它可分为双倍余额递减法和年数总和法等。ﻫ113.

直接成本涉及人工费、材料费、机械使用费和其他直接费。ﻫ114.

价值系数Ｖｉ＝0.6<1,说明该零部件的功能重要性较差而相应所花费的成本比例较大，这时就要研究在功能不变的情况下减少成本,应选作价值分析的重点对象。

115.

建筑工程协议重要有：监理协议,勘察设计协议,施工协议,加工承揽协议,劳务协议和劳动协议，运送协议和仓储保管协议，施工公司内部协议,联营协议等。ﻫ１16.

施工管理具有以下特点:(１)接受工程施工任务，必须签订协议。（２)按工程对象个别拟定。（3）有大量的综合协调工作。(4）准备工作时间长。ﻫ117.当前公司的岗位技能工资制由岗位(职务)工资、技能工资和辅助工资三部分组成。

118.建筑公司成本按不同的经济内容可分为：工程成本管理,工业产品成本，作业提供成本,材料采购成本。ﻫﻫﻫ二、简答题

ﻫ1．

为什么说建筑业是一个物质生产部门？

ﻫ答:我国建筑业具有了作为物质生产部门的三个基本条件:（１）具有区别于其他部门的技术经济特点。（2)专门生产同类产品。（3）具有一定的生产规模、生产技术基础以及固定工人的数量。所以说建筑业是国民经济中的一个独立的重要物质生产部门。

ﻫ2.

什么是决策？决策的过程有哪些？

答：〈1〉决策就是为了实现近期和长远的目的，对重大方案的选择或决定。具体来说，就是为实现一定目的从两个以上的代替方案中选择一个合理的的过程。决策技术就是决策时所用的一系列科学理论、方法和手段的总称。〈2〉决策的过程一般应涉及四个基本环节:（1)拟定目的;（2）拟定多个可行方案;(3）评价多个可行方案;(4)选择最优方案。

ﻫ

3.

建筑工程协议具有哪些特性？ﻫ答:基本特性有:(1)是法人之间为实现一定经济目的而签订的协议。(2)是明确签约双方权利和义务的协议。

(３）是在当事人平等的基础上达成的协议。（4)协议一经签订,公正机关确认，就具有法律效力，双方要严格遵守履行协议。（5)经济协议必须采用书面形式签订,并符合国家有关政策法律的规定。

5.

简述建筑产品生产的技术经济特点？

ﻫ

答：重要有：(１）建筑生产的流动性。(2）建筑产品的生产过程联系面广,综合性强。（3)影响建筑生产的因素多,受气候条件影响大。（4)建筑生产过程的不可间断性。ﻫ

６.

安全生产管理的重要工作有哪些？

答:重要涉及:(l）完善安全生产管理体系；(２）健全安全生产责任制；(3）加强安全教育;(4)加强安全技术工作；（5)实行安全检查制度；（6)伤亡事故的调查与解决制度。ﻫ

7.

简述管理科学发展的阶段及重要特性。ﻫ答:管理科学的产生和发展,大体经历了传统管理、科学管理、现代管理等三个阶段。ﻫ

传统管理阶段的突出特点是：资本所有者管理一切，凭经验管理。ﻫ

科学管理阶段的特点是:出现了资本所有者和管理者分离的现象，管理者按照资本所有者的意志来管理公司。

现代管理阶段的重要特性是:多学派发展,称为“管理理论的丛林”。如行为科学学派、系统管理学派、决策学派、经验学派等。

８．

建筑公司投标准备工作的内容是什么?ﻫ答:，内容有:(1)收集招标投标的信息;（2)建立投标机构，配备专业人员;(３)准备和提交公司资格预审资料;(４）熟悉招标文献；(５)计算标价和编写投标文献。

９.

施工方案评价的特点和内容？

ﻫ答：施工方案评价的特点：要根据施工工期的长短，拟定方案的评价是否考虑时间因素；根据工期的长短,视为拟定型问题或风险型问题;施工方案评价重要的钞票流量是工程成本费用支出；设计方案的评价要涉及国民经济宏观评价。施工方案技术经济评价的重要内容有:(１)施工工艺方案的评价；(２)施工组织方案的评价。

１０．

现代公司制度的基本内容、目的是什么？

答:基本内容涉及：公司法人制度；有限责任制度;科学的公司组织结构和管理制度。

总体目的:建立产权清楚、权责明确、政企分开、科学管理的公司制度。

11.

FＩDIＣ土木工程施工协议条件具有哪些特点?

ﻫﻫ答：特点是：(１）协议体系完整、严密，责任明确；(２)双方责任划分较为公正;(３)协议履行过程中建立以工程师为核心的管理模式;（４)合用于采用招投标选择承包商的施工承包协议;(5）合用于大型复杂的单价协议。

ﻫ

１2．

简述建筑产品的含义及其商品属性?

答:建筑产品是由建筑安装公司及有关单位共同劳动发明的具有生产能力或效益的固定资产，它涉及生产性固定资产和非生产性固定资产。

其商品的属性表现为几个方面:（1)建筑产品同其他商品同样，是使用价值和价值的统一体;(2)建筑产品生产者的劳动,既有具体劳动，又有抽象劳动；(3)建筑产品的价值是由生产该产品的社会必要劳动时间决定的；(4)建筑产品的价格是以价值为基础的。

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