某高尔夫球场休息站工程施工监理项目招标文件

房屋建筑工程施工监理招标文件招标编号：项目名称：**市**岛高尔夫球场休息站工程施工监理项目招标人：**市**旅游建设发展有限公司（盖章）法定代表人：（盖章）招标代理人：福建**工程咨询有限责任公司（盖章）法定代表人：（盖章）日期：2010年5月14日目录第一部分投标人须知（一）总则（二）招标文件（三）投标文件的编写（四）投标文件的递交（五）开标、评标及定标（六）授予合同第二部分合同条款第三部分工程技术规范及监理要求第四部分投标文件组成（格式）第一部分投标人须知（一）总则1工程说明1.1项目名称：**市**岛高尔夫球场休息站工程施工监理项目1.2建设地点：**岛高尔夫球场1.3建设规模：总建筑面积约

约2264㎡，中标价3461571元。1.4质量标准：合格1.5招标范围：施工图中的内容1.6施工总工期：施工前15天+施工工期+工程竣工验收合格且竣工资料存档备案完成1.7资金来源：自筹2获取招标文件方式投标人直接从**市招投标中心网下载工程的招标信息，需要施工图纸的，直接向招标代理人联系购买。3投标人的资格资质要求3.1投标人资质等级要求具备承担本工程项目的监理能力并具备建设行政主管部门核发房屋建筑工程监理丙级及以上资质的独立法人（不分主、增项差别）。3.2非**市企业根据**市建设局莆建管[2010]12号文、莆建管[2010]20号文规定在**市建设局备案通过企业。3.3符合规定资质条件且未因违法违规被限制参加相应项目投标的投标人均可参与投标。4投标有效期30日历天（从投标截止之日算起）。5投标费用投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标人和招标代理机构对上述费用不负任何责任。6本招标工程项目不允许违法转包。（二）招标文件7招标文件招标文件由投标人须知、合同条款、投标文件组成（格式）、修改和澄清的答疑文件组成。8现场踏勘8.1招标人不组织现场勘察。招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人作出的任何推论、理解和结论均不负责任。8.2参加现场踏勘等咨询活动不是强制性的，由投标人自行决定。8.3投标人可为踏勘目的进入招标人的工程项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的费用、责任和风险。9招标人不组织投标答疑会。10招标文件的澄清及修改直接登录**市招投标中心网网上向招标人提出。招标人将于在**市招投标中心网公布澄清及修改的答疑内容。11施工监理费用11.1施工监理服务收费基准价按发改价格[2007]670号文件及闽价房(2007)273号文件执行。施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价×1.0（专业调整系数）×1.0（工程复杂程度调整系数）×1.0（高程调整系数）（以上系数按发改价格[2007]670号文件相应附表确定）施工监理服务收费的的基价按发改价格[2007]670号文件相关规定及其附表二《施工监理服务收费基价表》确定。以本工程施工中标价为计费额计算施工监理服务收费基价。11.2工程监理服务收费=施工监理服务收费基准价×（1-20%）11.3投标人在投标报价时应充分考虑工程延期风险，中标后不另行计取监理延期的相关费用。11.4投标人投标报价高于或低于11.2款本工程施工监理服务收费标准的按废标处理。12投标保证金的缴交和退还12.1本工程投标保证金为人民币壹拾万元，是否交纳、交纳金额以**市招投标中心网最新发布的<预交投标保证金的投标企业名单>为准。未按要求交投标保证金的，招标人拒绝接受(或退)回其投标文件。12.2发生下列情况之一，投标保证金将被没收：(1)开标后在投标有效期间，投标人撤回其投标书的；(2)中标人放弃中标的；(3)中标人不按本须知规定签约的。(4)投标人在投标过程中弄虚作假，隐瞒事实的。（三）投标文件的编写13投标文件的组成13.1投标文件须按招标文件提供的统一格式填写(格式中的所有表格，均可视内容扩展)，包括完整地填写投标函，中文打字并装订成册。13.2投标文件由下列内容组成：(1)承诺书(2)法定代表人资格证明书(3)法定代表人授权委托书(4)项目监理机构配备评审标准(5)总监理工程师委任书(6)项目监理部人员到位承诺书(7)营业执照副本复印件(8)资质证书副本复印件(9)总监理工程师的国家注册监理工程师证书或福建省监理工程师岗位证书复印件(10)非**企业须提供在**市建设局备案的《驻莆建筑企业备案资料手册》（全册）复印件注：所有复印件须加盖单位公章，未加盖公章的复印件无效。（四）投标文件的递交14投标文件的密封及标记投标文件（正本一份、副本三份）应密封完整。外包封上应写明：①招标人名称；②招标编号；③投标人的名称、地址与邮政编码，包封口处应加盖投标人公章，并由法定代表人盖章。投标文件包封情况不作为是否废标的依据。15投标文件的提交和投标截止时间15．1投标文件提交截止时间2010年5月28日15：00时，提交投标文件地点为：**市政府机关7号楼4层。15.2投标文件应在投标截止前（含投标截止时）送达招标文件指定地点并交招标人签收。投标人应对所递交的投标文件外包封的完整性负责,招标人或代理机构在开标会上不再对文件包装的完整性进行查验。15.3投标人须随带个人身份证、法定代表人资格证明书或法定代表人授权委托书、投标保证金参加开标会。15.4存在下列情形之一的，招标人不予开启其投标文件并予以退还：（1）投标文件逾期送达的；（2）投标人代表未随带有效身份证的；（3）投标人未提交法定代表人资格证明书或法定代表人授权委托书的；（4）法定代表人资格证明书或法定代表人授权委托书未按要求签字、盖章的；（5）未按规定交纳投标保证金的。（五）开标、评标、定标16开标16.1开标会定于2010年5月28日15：00时在**市政府机关7号楼4层进行，开标会由招标人或招标代理机构主持并邀请行政监督部门参加，投标人的法定代表人或其委托的代理人必须参加开标会。当投标人超过10家（含10）时，招标人可从中随机抽取7家投标人进行资格审查，未抽中的不再进入评标程序。16.2开标程序：(1)招标人或招标代理机构介绍参加开标会的有关单位；(2)确定进入公开抽取程序的合格投标人名单，并由招标人当场公布；(3)随机抽取确定中标人。17评标17．1招标人或招标代理机构对投标人的资格、资质和投标文件的有效性进行审查。17．2投标文件或投标人存在下列情形之一的，应当作为不合格标处理，不得进入随机抽取程序：17.2.1投标人的企业资质不符合招标文件要求；17.2.2投标人的承诺不满足招标文件要求的；17.2.3投标承诺函未按要求格式填写或签字、盖章的；17.2.4投标人承诺的项目管理班子配备标准不满足招标文件要求的；17.2.5投标单位未能按招标文件要求提供证书复印件或复印件未加盖单位公章或证书复印件提供不全的；17.2.6非**企业未提供在**市建设局备案的《驻莆建筑企业备案资料手册》（全册）原件的。18确定中标人18.1从审查合格的投标人中随机抽签确定一家中标人。18.1.1招标人或招标代理机构按提交投标文件的顺序登记、签收投标文件；18.1.3确定进入公开抽取程序的合格投标人名单，并由招标人当场公布；18.1.4按提交投标文件的顺序，由每个审查合格的投标人公开抽取、登记代表该投标人号码，并当众公布每个号码所对应的投标人并签名确认；18.1.5招标人公开抽取其中一个号码，该号码所对应的投标人作为抽签代表人；18.1.6由抽签代表人公开抽取一个号码，该号码所对应的投标人即为中标人；18.2招标人或招标代理机构撰写开标情况报告，由招标人、招标代理机构及相关行政监督部门签字确认后入档。18.3截标后若投标人少于三家，招标人可以继续开标。经过审查，只有一家合格投标人的，招标人可以直接指定该投标人为中标人。18.4招标人应当自确定中标人之日起，将招标项目名称、中标人名称在**市招投标中心网公示。19中标通知在开标完成后2日内根据中标结果，招标人和招标代理单位以“中标通知书”的形式通知中标人。（六）授予合同20签订合同20.1招标人与中标人应于中标通知书发出之日起10日内，按照中标通知书、招标文件和中标人的投标文件签订承包合同。双方不得再进行订立背离合同实质性内容的其他协议。20.2招标人应在签订施工合同后十五日内将施工合同原件提交相关行政监督部门备案。20.3中标单位逾期不与建设单位签订承包合同的，取消中标单位的中标资格，投标保证金不予退还。21履约担保21.1中标人的履约保证金为合同金额的10%。21.2履约保证金在施工项目通过竣（交）工质量验收合格后一个月内无息退还。第二部分合同条款1、本工程施工采用国家建设部和国家工商行政管理局制定的《建设工程委托监理合同（示范文本）》（GF-2000-0202）。一、合同示范文本第一建设工程委托监理合同委托人与监理人经双方协商一致，签订本合同。一、委托人委托监理人监理的工程（以下简称“本工程”）概况如下：工程名称：工程地点：工程规模：总投资：二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分《标准条件》中赋予它们的定义相同。三、下列文件均为本合同的组成部分：=1\*GB3①监理招标文件、答疑纪要、监理投标书及中标通知书；=2\*GB3②本合同标准条件；=3\*GB3③本合同专用条件；=4\*GB3④在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。四、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的监理业务。五、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理人支付报酬。本合同自年月日开开始实施，至至年月日完成成。本合同一式份，具具有同等法律律效力，双方方各执份。委托人：（盖章）监理人：（签签章）住所：住所：法定代表人：（签签章）法定代表人人：（签章）开户银行：开户银行：：帐号：帐号：邮编：邮编：电话：电话：本合同签订于：年年月日第二标准条件词语定义、适用范范围和法规第一条下列名词和和用语，除上上下文另有规规定外，有如如下含义：(1)“工程”是是指委托人委委托实施监理理的工程。(2)“委托人”是指承担直直接投资责任任和委托监理理业务的一方方以及合法继继承人。(3)“监理人”是指承担监监理业务和监监理责任的一一方，以及其其合法继承人人。(4)“监理机构构”是指监理人人派驻本工程程现场实施监监理业务的组组织。(5)“总监理工工程师”是指经委托托人同意，监监理人派到监监理机构全面面履行本合同同的全权负责责人。(6)“承包人”是指除监理理人以外，委委托人就工程程建设有关事事宜签订合同同的当事人。(7)“工程监理理的正常工作作”是指双方在在专用条件中中约定，委托托人委托的监监理工作范围围和内容。(8)“工程监理理的附加工作作”是指：=1\*GB3①委托人委托托监理范围以以外，通过双双方书面协议议另外增加的的工作内容；；=2\*GB3②由于委托人人或承包人原原因，使监理理工作受到阻阻碍或延误，因因增加工作量量或持续时间间而增加的工工作。(9)“工程监理理的额外工作作”是指正常工工作和附加工工作以外或非非监理人自己己的原因而暂暂停或终止监监理业务，其其善后工作及及恢复监理业业务的工作。(10)“日”是是指任何一天天零时至第二二零时的时间间段。(11)“月”是是指根据公历历从一个月份份中任何一天天开始到下一一个月相应日日期的前一天天的时间段。第二条建设工工程委托监理理合同适用的的法律是指国国家的法律、行行政法规，以以及专用条件件中议定的部部门规章或工工程所在地的的地方法规、地地方规章。第三条本合同同文件使用汉汉语语言文字字书写、解释释和说明。如如专用条件约约定使用两种种以上（含两两种）语言文文字时，汉语语应解释和说说明本合同的的标准语言文文字。监理人义务第四条监理人人按合同约定定派出监理工工作需要的监监理机构及监监理人员，向向委托人报送送委派的总监监理工程师及及其监理机构构主要成员名名单、监理规规划，完成监监理合同专用用条件中约定定的监理工程程范围内的监监理业务。在在履行合同义义务期间，应应按合同约定定定期向委托托人报告监理理工作。第五条监理人人在履行本合合同的义务期期间，应认真真、勤奋地工工作，为委托托人提供与其其水平相适应应的咨询意见见，公正维护护各方面的合合法权益。第六条监理人人使用委托人人提供的设施施和物品属委委托人的财产产。在监理工工作完成或中中止时，应将将其设施和剩剩余的物品按按合同约定的的时间和方式式移交给委托托人。第七条在合同同期内或合同同终止后，未未征得有关方方同意，不得得泄露与本工工程、本合同同业务有关的的保密资料。委托人义务第九条委托人人应当负责工工程建设的所有外部关关系的协调，为为监理工作提提供外部条件件。根据需要要，如将部分分或全部协调调工作委托监监理人承担，则则应在专用条条件中明确委委托的工作和和相应的报酬酬。第十条委托人人应当在双方方约定的时间间内免费向监监理人提供与与工程有关的的为监理工作作所需要的工工程资料。第十一条委托托人应当在专专用条款约定定的时间内就就监理人书面面提交并要求求作出决定的的一切事宜作作出书面决定定。第十二条委托托人应当授权权一名熟悉工工程情况、能能在规定时间间内作出决定定的常驻代表表（在专用条条款中约定），负负责与监理人人联系。更换换常驻代表，要要提前通知监监理人。第十三条委托托人应当将授授予监理人的的监理权利，以以及监理人主主要成员的职职能分工、监监理权限及时时书面通知已已选定的承包包合同的承包包人，并在与与第三人签订订的合同中予予以明确。第十四条委托托人应在不影影响监理人开开展监理工作作的时间内提提供如下资料料：（1）与本工程合作的的原材料、构构配件、设备备等生产厂家家名录。（2）提供与本工程有有关的协作单单位、配合单单位的名录。第十五条委托托人不向监理理人提供办公公用房、通讯讯设施、监理理人员工地住住房及合同专专用条件约定定的设施，监监理人应自理理。第十六条根据据情况需要，如如果双方约定定，由委托人人免费向监理理人提供其他他人员，应在在监理合同专专用条件中予予以明确。监理人权利第十七条监理理人在委托人人委托的工程程范围内，享享有以下权利利：（1）选择工程总承包包人的建议权权。（2）选择工程分包人人的认可权。（3）对工程建设有关关事项包括工工程规模、设设计标准、规规划设计、生生产工艺设计计和使用功能能要求，向委委托人的建议议权。（4）对工程设计中的的技术问题，按按照安全和优优化的原则，向向设计人提出出建议；如果果拟提出的建建议可能会提提高工程造价价，或延长工工期，应当事事先征得委托托人的同意。当当发现工程设设计不符合国国家颁布的建建设工工程质质量标准或设设计合同约定定的质量标准准时，监理人人应当书面报报告委托人并并要求设计人人更正。（5）审批工程施工组组织设计和技技术方案，按按照保质量、保保工期和降低低成本的原则则，向承包的的提出建议，并并向委托人提提出书面报告告。（6）主持工程建设有有关协作单位位的组织协调调，重要协调调事项应当事事先向委托人人报告。（7）征得委托人同意意，监理人有有权发布开工工令、停工令令、复工令，但但应当事先向向委托人报告告。如在紧急急情况下未能能事先报告时时，则应在24小时内向委委托人作出书书面报告。（8）工程上使用的材材料和施工质质量的检验权权。对于不符符合设计要求求和合同约定定及国家质量量标准的材料料、构配件、设设备，有权通通知承包人停停止使用；对对于不符合规规范和质量标标准的工序、分分部、分项工工程和不安全全施工作业，有有权通知承包包人停工整改改、返工。承承包人得到监监理机构复工工令后地能复复工。（9）工程施工进度的的检查、监督督权，以及工工程实际竣工工日期提前或或超过工程施施工合同规定定的竣工期限限的签认权。（10）在工程施工合同同约定的工程程价格范围内内，工程款支支付的审核和和签认权，以以及工程结算算的复核确认认权与否决权权。未经总监监理工程师签签字确认，委委托人不支付付工程款。第十八条监理理人在委托人人授权下，可可对任何承包包人合同规定定的义务提出出变更。如果果由此严重影影响了工程费费用或质量、或或进度，则这这种变更须经经委托人事先先批准。在紧紧急情况下未未能事先报委委托人批准时时，监理人所所做的变更也也应尽快通知知委托人。在在监理过程中中如发现工程程承人人员工作作不力，监理理机构可要求求承包人调换换有关人员。第十九条在委委托的工程范范围内，委托托人或承包人人对对方的任任何意见和要要求（包括索索赔要求），均均必须首先向向监机构提出出，由监理机机构研究处置置意见，再同同双方协商确确定。当委托托人和承包人人发生争议时时，监理机构构应根据自己己的职能，以以独立的身份份判断，公正正地进行调解解。当双方的的争议由政府府建设行政主主管部门调解解或仲裁机构构仲裁时，应应当提供作证证的事实材料料。委托人权利第二十条委托托人有选定工工程总承包人人，以及与其其订立合同的的权利。第二十一条委委托人有对工工程规模、设设计标准、规规划设计、生生产工艺设计计和设计使用用功能要求的的认定权，以以及对工程设设计变更的审审批权。第二十二条监监理人调换总总监理工程师师须事先经委委托人同意。第二十三条委委托人有权要要求监理人提提交监理工作作月报及监理理业务范围内内的专项报告告。第二十四条当当委托人发现现监理人员不不按监理合同同履行监理职职责，或与承承包人串通给给委托人或工工程造成损失失的，委托人人有权要求监监理人更换监监理人员，直直到终止同并要求监监理人承担相相应的赔偿责责任或连带赔赔偿责任。监理人责任第二十五条监监理人的责任任期即委托监监理合同有效效期。在监理理过程中，如如果因工程建建设进度的推推迟或延误而而超过书面约约定的日期，双双方应进一步步约定相应延延长的合同期期。第二十六条监监理人在责任任期内，应当当履行约定的的义务。如果果因监理人过过失而造成了了委托人的经经济损失，应应当向委托人人赔偿。累计计赔偿总额（除除本合同第二二十四条规定定以外）不应应超过监理报报酬总额（除除去税金）。第二十七条监监理人对承包包人违反合同同规定的质量量要求和完工工（交图、交交货）时限，不不承担责任。因因不可抗力导导致委托监理理合同不能全全部或部分履履行，监理人人不承担责任。但但对违反第五五条规定引起起的与之有关关的事宜，向向委托人承担担赔偿责任。第二十八条监监理人向委托托人提出赔偿偿要求不能成成立时，监理理人应当补偿偿由于该索赔赔所导致委托托人的各种费费用支出。委托人责任第二十九条委委托人应当履履行委托监理理合同约定的的义务，如有有违反则应当当承担违约责责任，赔偿给给监理人造成的经经济损失。监理人处理委托业业务时，因非非监理人原因因的事由受到到损失的，可可以向委托人人要求补偿损损失。第三十条委托托人如果向监监理人提出赔赔偿的要求不不能成立，则则应当补偿由由该索赔所引引起的监理人人的各种费用用支出。合同生效、变更与与终止第三十一条由由于委托人或或承包人的原原因使监理工工作受到阻碍碍或延误，以以致发生了附附加工作或延延长了持续时时间，则监理理人应当将此此情况与可能能产生的影响响及时通知委委托人。完成成监理业务的的时间相应延延长，并得到到附加工作的的报酬。第三十二条在在委托监理合合同签订后，实实际情况发生生变化，使得得监理人不能能全部或部分分执行监理业业务时，监理理人应当立即即通知委托人人。该监理业业务的完成时时间应予延长长。当恢复执执行监理业务务时，应当增增加不超过42日的时间用用于恢复执行行监理业务，并并按双方约定定的数量支付付监报酬。第三十三条监监理人向委托托人办理完竣竣工验收或工程移交交手续，承包包人和委托人人已签订工程程保修责任书书，监理人收收到监理报酬酬尾款，本合合同即终止期期间的责任，双双方在专用条条款中约定。第三十四条当当事人一方要要求变更或解解除合同时，应应当在7日前通知对对方，因解除除合同使一方方遭受损失的的，除依法可可以免除责任任的外，应由由责任方负责责赔偿。变更或解除合同的的通知或协议议必须采取书书面形式，协协议未达成之之前，原合同同仍然有效。第三十五条监监理人在应当当获得监理报报酬之日起30日内仍未收收到支付单据据，而委托人人又未对监理理人提出任何何书面解释时时，或根据第第三十一条及及第三十二条条已暂停执行行监理业务时时限超过六个个月的，监理理人可向委托托人发出终止止合同的通知知，发出通知知后14日内仍未得得到委托人答答复，可进一一步发出终止止合同的通知知，如果第二二份通知发出出后42日内仍未得得到委托人答答复，可终止止合同或自行行暂停或继续续暂停执行全全部或部分监监理业务。委委托人承担违违约责任。第三十六条监监理人由于非非自己的原因因而暂停或终终止执行监理理业务，其善善后工作以及及恢复执行监监理业务的工工作，应当视视为额外工作作，有权得到到额外的报酬酬。第三十七条当当委托人认为为监理人无正正当理由而又又未履行监理理义务时，可可向监理人发发出指明其未未履行义务的的通知。若委委托人发出通通知后21日内没有收收到答复，可可在第一个通通知发出后35日内发出终终止委托监理理合同的通知知，合同即行行终止。监理理人承担违约约责任。第三十八条合合同协议的终终止并不影响响各方应有的的权利和应当当承担的责任任。监理报酬第三十九条正正常的监理工工作、附加工工作和额外工工作的报酬，按按照监理合同同专用条件中中约定的方法法计算，并按按约定的时间间和数额支付付。第四十条如果果委托人在规规定的支付期期限内未支付付监理报酬，自自规定之日起起，还应向监监理人支付滞滞纳金。滞纳纳金从规定支支付期限最后后一日起计算算。第四十一条支支付监理报酬酬所采取的货货币币种、汇汇率由合同专专用条件约定定。第四十二条如如果委托人对对监理人提交交的支付通知知中报酬或部部分报酬项目目提出异议，应应当在收到支支付通知书24小时内向监监理人发出表表示异议的通通知，但委托托人不得拖延延其他无异议议报酬项目的的支付。其他第四十三条委委托的建设工工程监理所必必要的监理人人员出外考察察、材料、设设备复试，其其费用支出经经委托人同意意的，在预算算范围内向委委托人实报实实销。第四十四条在在监理业务范范围内，如需需聘用专家咨咨询或协助，由由监理人聘用用的，其费用用由监理人承承担；由委托托人聘用的，其其费用由委托托人承担。第四十五条监监理人在监理理工作过程中中提出的合理理化建议，使使委托人得到到了经济效益益，委托人应应按专用条件件中的约定给给予经济奖励励。第四十六条监监理人驻地监监理机构及其其职员不得接接受监理工程程项目施工承承包人的任何何报酬或者经经济利益。监理人不得参与可可能与合同规规定的与委托托人的利益相相冲突的任何何活动。第四十七条监监理人在监理理过程中，不不得泄露委托托人申明的秘秘密，监理人人亦不得泄露露设计人、承承包人等提供供并申明的秘秘密。第四十八条监监理人对于由由其编制的所所有文件拥有有版权，委托托人仅有权为为本工程使用用或复制比类类文件。争议的解决第四十九条因因违反或终止止合同而引起起的对对方损损失和损害的的赔偿，双方方应当协商解解决，如未能能达成一致，可可提交主管部部门协商，如如仍未能达成成一致时，根根据双方约定定提交仲裁机机构仲裁，或或向人民法院院起诉。第三专用条件第二条本合同适用用的法律及监监理依据：《合合同法》及现现行国家法律律、法规及有有关工程勘察察、设计文件件和有关工程程建设承包合合同。委托人人不向监理人人提供办公用用房、通讯设设施、监理人人员工地住房房及合同专用用条件约定的的设施，监理理人应自理。第四条监理范范围和监理工工作内容：《建建设工程监理理规范》（GB503319-20000）规定的隶隶属于本招标标工程图纸要要求的全部工工程的施工准准备期、施工工期、工程质质量保修期阶阶段的质量控控制、投资控控制、进度控控制、组织协协调、合同管管理、安全文文明的施工监监理工作（包包括基坑监测测、垂直度监监测、桩基试试验检测等监监理）。第九条条外部条件包包括：委托人应提供的工工程资料及提提供时间：第十一条委托托人应在55天内对监监理人书面提提交并要求作作出决定的事事宜作出书面面答复。第十二条委托托人的常驻代代表为第十五条委托托人免费向监监理机构提供供如下设施：：无监理人自备的、委委托人给予补补偿的设施如如下：无补偿金额=0第十六条在监监理期间，委委托人免费向向监理机构提提供0名工作人员员，由总监理理工程师安排排其工作，凡凡涉及服务时时，此类职员员只应从总监监理工程师处处接受指示。并并免费提供0名名服务人员。监监理机构应与与此类服务的的提供者合作作，但不对此此类人员及其其行为负责。第二十六条监监理人在责任任期内如果失失职，同意按按以下办法承承担责任，赔赔偿损失[累计赔偿不不超过监理报报酬总数（扣扣税）]：赔偿金=直接经济济损失×报酬比率（扣扣除税金）第四十五条奖奖励办法：无无第四十六条本本合同在履行行过程中发生生争议时，当当事人双方应应及时协商解解决。协商不不成时，双方方同意由仲裁裁委员会仲裁裁（当事人双双方不在本合合同中约定仲仲裁机构，事事后又未达成成局面仲裁协协议的，可向向人民法院起起诉）。附加协议条款：二、合同条款1、签订合同（1）招标人与中标人人应于中标通通知书发出之之日起10日内（中标人人收到中标通通知书后七日日天内必须提提交办理施工工许可证所需需的相关资料料），按照招招标文件和中中标人的投标标文件签订建建设工程委托托监理合同。双双方不得再行行订立背离合合同实质性内内容的其他协协议。（2）中标人如不按本本文件上述条条款的规定与与招标人签订订合同，则招招标人有充分分理由废除投投标，并没收收其投标保证证金。给招标标人造成损失失超过投标保保证金金额的的，还应当对对超过部分予予以赔偿，同同时依法承担担相应法律责责任。（3）招标人如不按本本文件上述条条款规定与中中标人签订合合同，应返还还中标人双倍倍投标保证金金，给中标人人造成损失超超过返还的投投标保证金数数额的，还应应当对超过部部分予以赔偿偿，同时依法法承担相应法法律责任。（4）中标人应当按照照合同约定履履行义务，完完成中标项目目施工监理，不不得将中标项项目施工监理理(转包)给他人。2、质量和验收（1）本工程质量要求求达到合格。（2）中标人必须严格格按照本工程程施工图（包包括设计变更更图纸）、施施工合同、图图纸会审纪要要等技术资料料和按现行国国家及本地区区有关的施工工技术规范、规规程及质量检检验评定标准准实施监理，并并保证工程质质量达到合格格。（3）若中标人的责任任造成工程质质量不合格的的，中标人应应无偿再负责责项目施工监监理至合格，经经再次验收通通过后，方可可交付使用，由由此造成的损损失由中标人人酌情负责。（4）中标人必须按国国家现行有关关技术质量验验收标准，提提供工程施工工监理质量评评估报告。3、付款方式：工程监理酬金支付付：本工程监理不预付付工程监理酬酬金，每月支付一一次。月监理酬金=月完完成工程量造造价/总工程量造造价×80%×监理人员实实际到位人数数/监理班子投投标承诺人数数下列情况视同监理理人员不到位位：非经建设设单位同意变变更监理人员员的；监理人人员月出勤天天数低于21日历天的（请请假的并经建建设单位批准准的除外）工程竣工验收合格格后28天内支付至85%，办理工程程结算后的28天内，再付付至监理费的的95%；待所有缺缺陷整改完成成并验收合格格移交给业主主后，28天内将尾款款付清。4、合同协议条款除除上述主要内内容及示范文文本规定的通通用条款外，其其它条款将由由招标人与中中标人根据上上述合同示范范文本内容并并结合工程具具体情况协商商后签订。三、合同格式合同协议书格式详详《建设工程程委托监理合合同(示范文件)》（GF-20000-02202）第一部分分内容。第三部分工程技技术规范及监监理要求一、监理服务的范围和和内容本招标工程施工监监理服务范围围：《建设工程程监理规范》（GB50319-2000）规定的隶属于本招标工程图纸要求的全部工程的施工准备期、施工期、工程质量保修期阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明的施工监理工作（包括基坑监测、垂直度监测、桩基试验检测等监理）。监理的内容至少包包括：1、审查施工工单位的施工工组织设计、技技术质量保证证措施、施工工方案和进度度计划，并督督促其实施；；2、复核开工工条件签署监监理意见；3、业主召开开施工协调会会监理派人参参加；4、按监理大大纲标准跟踪踪监理施工程程序、进度情情况并根据监监理范围督促促施工单位履履行合同；5、监督施工工单位严格按按规定标准施施工、审查变变更、控制工工程质量、进进度、检测原原材料质量等等；6、在工程结结算书上签署署意见。技术标准与规范本工程的监理人在在监理中必须须遵守《建设设工程监理规规范（GB503319-20000）》的规定定，必须使用用中华人民共共和国《工程程建设标准强强制性条文》规规定的标准、规规范，以及国国家、福建省省和项目所在在地关于工程程监理、施工工方面现行标标准、规范、规规程和办法等等文件规定。监理人在监理工作作中使用或参参考上述标准准、规范以外外的技术标准准、规范时，应应征得业主或或业主指定的的代表人的同同意。二、监理要求（一）监理服务要要求监理人应依据项目目合同条件的的规定，通过过有效地计划划、组织和协协调，监督相相关各方履行行各自的职责责，如实地记记录、作证，以以实施质量控控制为主,进行进度、投投资控制及合合同管理，使使本项目达到到招标文件规规定的工程标标准和按期完完工。对监理人员的基本本要求监理单位派驻现场场总监理工程程师、总监代代表须为投标标单位在编现现职的注册监监理工程师。监理人员数量及工工种应满足本本施工监理工工作需要，关关键部位及工工序应保证旁旁站跟踪监理理。一位注册监理工程程师只能担任任一项委托合合同的项目总总监理工程师师。已担任中中标项目的总总监理工程师师，未经建设设单位同意，中中途不得更换换。建设单位位同意更换的的，监理单位位应当及时将将更换情况报报监管部门备备案。监理人员应有良好好的职业道德德和严谨的工工作作风，在在监理过程中中不得向被监监理方介绍指指定分包商和和供应商。派驻现场的监理组组人员名单须须经建设单位位确认，未经经建设单位书书面批准不得得更换。总监理工程师必须须常驻施工现现场，如有不不尽其职或虚虚挂其名的情情况，建设单单位有权要求求调换具有相相应资历的人人选的权利，直直至有权要求求监理单位退退场并单方面面终止合同。安全监理人员必须须经过安全培培训，并持证证上岗。第四部分投标文件的组成（格格式）房屋建筑工程施工工监理投标文件（本）“开标时间前不得开开封”招标编号：项目名称：招标人:投标人：（盖章）法定代表人或其委委托代理人：：(签字并盖章)投标人地址:投标人邮政编码：：编制时间：一投标文件的组成1、承诺书2、法定代表人资格格证明书3、法定代表人授权权委托书4、项目监理机构配配备评审标准准5、总监理工程师委委任书6、项目监理部人员员到位承诺书书7、营业执照副本复复印件8、资质证书副本复复印件9、总监理工程师的的国家注册监监理工程师证证书或福建省省监理工程师师岗位证书复复印件10、非**企业须提供在在**市建设局局备案的《驻驻莆建筑企业业备案资料手手册》（全册册）复印件1、承诺书（招标人全称）1、我公司企业资质为为级，目前没没有处于被停停业、停标。2、我公司目前没有有处于财产被被接管、冻结结、破产状态态。3、我公司在此承诺诺，公司现有有的资金能够够满足招标工工程项目所需需的流动资金金，总监理工工程师认真履履行监理职责责，项目管理理班子人员按按相关规定配配备，监理机机构主要人员员随时在岗。4、我公司近一年内内（即递交资格格后审申请书书当日与上年年度同月同日日）没有下列列严重违约行行为：（1）同一项目因投标标承诺的项目目监理人员不不到位或监理理现场质量安安全监理不善善或其它不履履行投标承诺诺的行为受到到有关行政主主管部门通报报三次及以上上的；（2）除不可抗力外，因因中标人原因因放弃中标或或不能按规定定与招标人签签订合同或不不能履行合同同；（3）因申请人不履行行投标承诺引引起的合同中中止、纠纷、争争议、仲裁和和诉讼记录的的；（4）因中标人原因造造成工程质量量达不到承诺诺标准或工期期延误3个月及以上上的；（5）因拖欠监理职工工工资款被有有关部门通报报的。5、我公司所提供资资格后审申请请书中的所有有材料均真实实有效。以上承诺情况属实实，如有虚假假，愿接受招招标人和相关关部门作出的的处理决定。投标人：（公章）法定代表人：（签签字并盖章）年年月日2、法定代表人资格格证明书单位名称：______________________________________________________单位性质：______________________________________________________地址：______________________________________________________成立时间：年月日日经营期限：______________________________________________________姓名：性性别：年龄：：职务：______系（投标人单单位名称）的的法定代表人人。特此证明。投标人：（盖公章）日期：年月日3、法定代表人授权权委托书本授权委托书声明明：我（姓名）系（投标人全全称）的法法定代表人，现现授权委托（单位全称称）的（姓名）为我公公司代理人，以以本公司的名名义参加(招标人全称)的(工程项目全全称)的投投标活动。代代理人在资格格后审、投标标、开标、评评标、合同谈谈判、签署合合同过程中所所签署的一切切文件和处理理与之有关的的一切事务，我我均予以承认认。代理人无转让委托托权，特此委委托。代理人：((签名并盖章)