项目投资及其合理性分

第十七章工程投资及其合理性分研讨并根本确定的根底上，预算工程总投资并测算树立期内分年投资方案的进程。第一节工程投资额预算的述投资预算的特点和内容〔一〕可行性研讨阶段的投资预算，是剖析、研讨树立工程经济效果的重要依据，在可行性研讨报告同意后，预算就作为初步设计的投资限额，对初步设计概算起掌握造用，并作为资金筹措及研讨制定工程融资方案的依据。同时，它也是编制社会经济开展规划的重要依据。没有各拟建工程的投资预算，就不能够准确地核算国民经济的固定资产投资的需求，也不能够坚持过度的投资规模和合理的投资构造。投资预算是初步设计前期各个阶段任务中作为论证拟建工程在经济上能否适宜的重要根底。但是，在树立前期任务阶段，由于条件限制，不能够预见的要素多，技术条件不具体等，所以在拟树立工程的投资预算中往往存在如下效果和特点：预算条件伦格性大，假定要素多，技术条件内容深刻；预算技术条件伸缩性大，预算任务难度也大，而且重复次数多；预算数值误差性大，准确水平低；预算任务触及而广，政策性强，对预算人员的业务素养要求高。〔二〕可行性研讨阶段的投资预算，应对工程树立和消费运营所需投入的全部资金，即工程17-1。二、投资预算的阶段划分和要求〔一〕工程周期不同阶段的投资预算树立工程投资决策分为规划、初步可行性研讨〔或工程建议书阶段，投资预算也四个阶段。在不同的阶段，由于把握的资料不同，投资预算的准确水平到有效的掌握造用。投资预算的阶段划分及相应的允许误差率如表17-1所示。17-1投资预算的阶段划分与误差要求投资预算的误差率／%规划阶段初步可行性研讨〔或工程建议书〕阶段可行性研讨阶段评审阶段〔二〕投资预算的作用

±30以内±20以内±10以内±5以内〔1对工程投资额停顿预算是很重要的一项任务一项必不行少的内容。满足可行性研讨的需求。投资预算是工程可行性研讨的关键内容之一，它的准确与否，以及能否契合工程的实践。决议着能否正确评价工程的可行性。满足工程设计招标及工程方案设计的需求。在工程设计的招标书中，除了包括方案设件应包括投资预算，因此合理的投资预算是满足工程招标及方案设计的需求。满足限额设计的需求。树立工程的投资预算一经确定后。即成为工程限额设计的目的，作为工程设计的掌握标准。〔三〕投资预算的要求虽然允许有肯定的误差，但是投资预算必需到达以下要求：〔1〕工程内容和费用构成完全，计算合理，不重复计算，不提高或许降低预算标准，不漏项、不少算；〔2〔3〕投资预算精度应能满足可行性研讨不同阶段的要求。其次节工程树立投资预算一、树立投资预算的依据与要求〔一〕预算依据投资预算应做到方法迷信、依据充分。主要依据为：〔1〕工程树立治理部门颁发的树立工程造价费用构成、计算方法及其他有关计算工程造价的文件；〔2〕行业主管部门制定的投资预算方法、预算目的和定额；〔3〕有关部门制定的工程树立其他费用的计算方法和费用标准，以及国度公布的物价指数；〔4〕拟建工程各单项工程的树立内容及工程量。〔二〕预算精度要求投资预算应到达以下要求：〔1〕工程内容和费用构成完全，计算合理，不重复计算，不提高或降低预算标准，不漏项、不少算；〔2〕假定选用的目的与具体工程之间的标准或条件有差异，应停顿必要的换算或调整；〔3〕投资预算深度应能满足掌握设计概算的要求。〔三〕树立投资预算步〔1〔2〕在汇总各项工程费用的根底上，预算工程树立其他费用和根本预备费，得进工程的静态投资局部；〔3〕预算涨价预备费和树立期利息，得进工程的静态投资局部。二、树立投资预算工程构成〔一〕树立工程费预算修建工程费是指为建筑永世性和大型临时性修建物和构筑物所需求的费用，如场地平坦、厂房、仓库、电站、设备根底、工业炉、矿井开拓、露天剥离、桥梁、码头、堤坝、隧道、涵洞、铁路、大路、管线设，水库、水坝、灌区等各项工程费用。修建工程投资预算一般承受以下方法：单位修建工程投资预算法面积〔㎡〕的投资，工业窑炉砌筑以单位容积〔〕的投资，铁路路基以单位长度〔km〕的投资，矿山掘进以单位长度〔m〕的投资，乘以相应的修建工程总量得出修建工程费。单位实物工程量投资预算法以单位实物工程量的投资乘以实物工程总量计算。例如，土石方工程按每米投资，矿井出修建工程费。概算目的投资预算法一般状况下不承受此种方法。关于没有上述预算目的且修建工程费占总投资比例较大时，程费用率，需求投入的时间和任务量较大。具体预算方法见有关部门颁发的概算编制方法。修建工程费用预算后，编制修建工程费用预算表，如表17-2所示。序号序号物称号单位工程量单位／元费用算计／万元(二)设备及工用具置办费预算按占设备费的比例计取。设备及工用具置办费，包括设备的置办费、工用具置办费、现场自制非标准设备费、消费设备可按分类预算。设备置办费应按国际设备和出口设备区分预算。设备置办费=设备原价或出口设备到岸价+设备运杂费商业部门推销效劳费、设备原价中未包括的包装费、包装资料费、运输费、装卸费、推销及中。设备运杂费计算法法如下：设备运杂费=设备原价×定额率工用具及消费家具置办费是指建工程或扩建工程初步设计规章所必需置办的不够固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、用具、消费家具和备品备件等的费用。其计算方法是：工用具及消费家具置办费额=设备置办费×定额费率〔三〕国际设备的价钱预算国产标准设备原价国产标准设备原价是依照主管部门公布的标准设计图纸和技术要求备成套公司供给、那么应以订货合同为设备原价。国产非标准设备原价非标准设备是指没有国度主管部门颁发的标准设计图纸和技术要求、非批量消费的设工，其价钱应依据设备的类型、材质、构造、重量等遂台计算。非标准设备原价有多种计价方法，如本钱计算、系列设备拔出估价法、分部组合造价法、定额估价法等。国际设备置办费序号设备称号型号规格单位数量设备置办费出厂价／元运杂费／元总价／万元国际设备置办费为设备出厂价加运杂费。设备运杂费〔运输费、装卸费、推销费效劳费序号设备称号型号规格单位数量设备置办费出厂价／元运杂费／元总价／万元〔四〕出口设备价钱预算地点和方式的不同，分为离岸价〔FOB〕与到岸价〔CIF〕两种价值。出口附属费用包括国外运输和国外运输保险费〔对离岸价而言和海关监管手续费。国际运杂费包括运输装卸费、运输保险费等。引进设备费用原价可以依据谈判进程中外商的报价来确定，或依据技术设备引进派人出国调查时了解钱来确定引进进设备的费用。成套引进的有关费用计算方法如下;货价：出口设备按离岸价计价时，应计算设备运抵我国口岸〔港口、机场、陆上大路或铁路的边疆口岸〕的国外运费和国外运输保险费，得出到岸价。计算公式为;出口设备到岸价=离岸价+国外运费+国外运输保险费式中国外运费=离岸价×运费率，或=单位价×运量；国外运输保险费=〔离岸价×国外运费〕×国外保险费率。设备附属费〔1〕出口关税=出口设备到岸价×人民币外汇牌价×出口关税率；〔2〕出口设备增值税=(出口设备到岸价×人民币外汇牌价+出口关税+消费税)×增值税率。依照国度有关规章，引进国外技术设备的工程工程可免除关税和增值税的，可不计取关税和增值税。减半计取关税和增值税的，其费用区分犯难免关税和增值税的50%。另外，引进国外技术设备的工程工程还必需计算以下几项费用：1〕外贸手续费=出口设备到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费率；2〕银行财务费=出口设备货价×人民币外汇牌价×银行财务费率；3)海关监管手续费=出口设备到岸价×人民币外汇牌价×海关监管手续费率。海关监管手续费是指海关对出口减免税、保税设备实施监监视治理供给效劳的手续费。对全额征收关税的设备，不收海关监管手续费。(3)商检费。3.国际运杂费是指按合同或协议商定的到岸港口或接壤的陆地交货地点至工地仓库或施工现场存放地点，所发作的运输费、运输保险费、装卸费、包装费、商业部门手续费和仓库管费等外容。17-4表17-4出口设备置办费预算表 单位：万元、万美元序设台离国国到出消增外银海国设号备套岸外外岸口费值贸行关际备称数价运运价关税税手财手运置号输输税续务续杂办保险费费费监管手续费费费总价1设备A2设备B3设备C4设备D5设备E注：难以按单台〔套〕计算出口设备附属费用的，可按出口设备总离岸价预算。〔五〕装置工程费预算装置工程费包括需求装置的各种机电设备的装配、装置工程，与设备相连的任务台、梯子及其装设工程，隶属于被装置设备的管线及其敷设工程，被装置设备的绝缘、保温工程费等费用，以及单体试运转和联动无负荷试运转的费用。装置工程费通常按行业有关装置工程定额、取费标准和目的预算。如按装置费占设备原装置工程费=设备原价×装置费率装置工程费=设备吨位×每吨装置费装置工程费=装置工程实物量×装置费用目的17-5序号1装置工程称号设备A序号1装置工程称号设备AB…管线工程AB单位数量目的／费率装置费用／万元2………算计〔六〕工程树立其他费用预算工程树立其他费用按各项费用的费率或取费标准预算，编制工程树立其他费用预算表，17-617-6工程树立其他费用预算表单位：万元序号费用称号 计算依据费率或标准总价1土地运用费2树立单位治理费3勘察设计费4研讨试验费5树立单位治理费6工程树立监理费7工程保险费8施工机构迁移费9引进技术和出口设备其他费10结合试运转费11消费职工培训费12办公及生活家居置办费算计工程树立其他费用包括：〔1〕土地运用费。是指树立工程经过划拨或土地运用权出让方式取得土地运用权，所需土地征用及迁移补偿费或土地运用权出让金。〔2〕树立单位治理费。是指树立工程从立项至完工验收交付运用树立全进程治理所需费用。内容包括树立单位经费、树立单位兴办费、临时实施费等。〔3〕勘察设计费。是指为树立工程编制工程建议书、可行性研讨报告及设计文件等所需费用。〔5树立单位临时实施费。〔6〕工程树立监理费。〔7〕工程保险费。〔8〕施工机构迁移费，是指施工企业由树立单位指定承担施工义务，由原驻地迁移到工程所在地发作的往复一次性搬迁费用。〔9〕引进技术和出口设备其他费用。〔10〕结合试运转费。〔11〕消费职工培训费。〔12〕办公及生活家具置办费。工程树立其他费用的具体科目及取费标准应依据工程的具体特点、国度投资、树立治理体制革等方面的变化及各级政府物价部门有关规章而停顿相应的调整。〔七〕根本预备费预算根本预备费是指在