美丽乡村田园综合体项目可行性研究报告

目录HYPERLINK\l“_TOC_250012“第一章总论 2工程名称 2工程建设单位 2工程建设单位根本状况 2工程建设地址 2工程建设规模和建设内容 2工程建设期 5工程总投资及资金筹措 5HYPERLINK\l“_TOC_250011“其次章工程兴建的理由与必要性 61、XX特色文化资源 62、 XX特色风俗 63、 美食特色 74、 特色产业 75、旅游进展客源市场分析 7HYPERLINK\l“_TOC_250010“第三章场址选择 10HYPERLINK\l“_TOC_250009“第四章总体规划及空间布局 12HYPERLINK\l“_TOC_250008“主体功能打造： 12空间布局： 12一、总体空间构造为： 12二、功能分析： 13HYPERLINK\l“_TOC_250007“第五章工程建设规模和建设方案 14HYPERLINK\l“_TOC_250006“水系梳理： 18HYPERLINK\l“_TOC_250005“综合效劳区: 22HYPERLINK\l“_TOC_250004“第六章品牌营销策略 28HYPERLINK\l“_TOC_250003“营销目标： 28HYPERLINK\l“_TOC_250002“营销策略： 28运营治理建议： 29HYPERLINK\l“_TOC_250001“第七章投资估算 31HYPERLINK\l“_TOC_250000“第八章结论 34工程名称秀丽乡村田园综合体建设工程XXXX工程建设单位根本状况XXXXXX市区北郊，从东西北三个方向环抱市区，为XX市粮食、蔬菜生产基地和主要的货物集散地之一。镇政府驻XX岭，距市府1.582.511359户，总人口43014人，其中农业人口41422人，非农业人口1592人，镇区人口36254个居委会，山15XX〔顾家居委会〕。工程建设地址工程建设地址位于XX市市区北郊，包含“湖塘村”、“大山坞村”、“视头村”、“杨家坞村”、“钱家村”、“磕溪村”、“大田村”、“杨衣山”八个村落，用地范围内山体林立，“XX”穿境而过，面积约4平方公里。工程建设规模和建设内容本工程依托XXXX镇磕溪七彩农园，建设XX集田园观光、农业体验、特色人文、精品村落等景观为一体，构筑一个大的城市田园综合体旅游风光区，规划面积约4平方公里。一、工程总建设规模和建设内容方〔含停车场1844510580平方米、其他相80535平方米。2、建设民俗商业街，建筑面积3193620637平方1063339920平方米。3、XX128587平方米、绿化面积233971平方米、水上栈道及滨水硬广场质面积23141平方米、其他相关设施面积385699平方米。4、乡镇企业遗址公园，建筑物改造〔含内部〕9411平方米、1439平方米、景观建设〔水泥厂内部〕18750平方21307629600平方米。5、七彩农园〔含综合效劳区域〕，3818平方米、硬12673534145平方米、其他相关设580300平方米。6、七彩农田建设，水系改造〔含湿地〕3765平方米、农田面425817429582平方米。7134062平方米、功能建筑面积13803000138442平方米。8、建设七彩人家，包含道路管网及外立面改造及景观提升面积1687255平方米。9、建设湿地酒店建筑面积32199平方米。工程一期建设规模和建设内容:1-206两侧景观(25806m2)序号工程名称单位数量1人行道m2151802绿化种植m2106263外立面改造m30004其他(路灯及小品等)m225806工程2-磕溪河沿河风光带(207976.57m2)序号工程名称单位数量1风光带m2207976.57工程3-东入口(28195.5m2)1硬质m28285.62绿化种植m219909.93建筑m22324景墙m36工程4-北入口(22544.4m2)1工程名称m222544.4工程5-乡镇企业遗址公园(313955.11m2)序号1工程名称 单位山体(含绿化及硬质) m2数量138587.492地面公园建筑面积 m22100033地面公园景观面积m2175367.624景墙m36工程6-效劳区停车场及一期建设道路〔82971.9m2〕序号工程名称单位数量1效劳区停车场m224217.32一期道路〔含行道树绿化〕m258754.601工程名称水电管网设施等其他设施费用项数量1.00工程建设期3年〔36个月〕工程总投资及资金筹措8.143亿元。资金筹措：通过招商引资、PPP运作模式和自筹解决。1、XX赣剧之源：元朝，诞生了的XX第一位元曲作家赵善庆，其《唐太宗骊“XX腔”，到清乾隆年间演化为“饶河戏”后，时任XX省文化局局长的XX籍戏剧家石凌鹤，将XX的饶河班、上饶的广信班调入省会南昌，各取所长、兼收并蓄，创立了赣剧；其改编的《还魂记•游园惊梦》被周恩来评为“美戏曲之都：现存有古戏台412座，“建筑奇巧简单，装饰豪华明媚”，47060余座；“浒崎戏台”最为著名，为全国文物保护单位。XX古戏台建筑技艺，，为“中华一绝”，己被列为XX省非物质文化遗产。主要由锯工、大木工、小木工、雕工〔以木雕为主，也有砖雕、石雕〕、泥工、漆工、绘画工等通力合作，各尽其能，共同完成一座戏台的制作。雕塑内容丰富，以戏文人物为主，花鸟风景为辅。武术之乡：民间一向有习武的习俗，XX历史上有5位武状元，XX就有1996年XX孝德之地：唐代有孝女饶娥，柳宗元撰碑文，朝廷赐匾额，范仲淹题诗。明代孝妇黎罕壁伺奉丈夫祖母曾祖母到老，史载她“扶瞽婆八年”、“抱瘫婆七载”。2、XX喜庆走亲：民间逢有喜事，亲戚朋友皆前往庆贺，这是走亲中的重要内容。包括：送生、送满月、周岁、祝寿、贺糅、启蒙入学、毕业请酒、送年、送端阳、送中秋等。唱戏：XX人宠爱唱戏，酬神应节、喜庆吉日等都离不开戏剧表演。水桌酒：是别具一格的XX酒宴，以每道菜均带汤水而得名。过去每逢红白喜事，均以水桌招待客人。3、美食特色XX桃酥：先后荣获省优、部优和首届中国食品博览会金银奖等8项桂冠，被海内外食品专家誉为“中国桃酥王”。XX2023多年的历史。蔡家水芋：属绿色有机地方特色蔬菜。思红蜂产品：包括蜂蜜、蜂王浆等。4、特色产业XX省唯一红木家具市场古戏台制作产业地方特色乡镇企业5、旅游进展客源市场分析旅游客源市场分析XX市旅游市场总体规模较小，增幅缓慢，游客量小且消费水平低。客源市场前景：客源市场潜力巨大。工程地理位置较好，交通便利，属于文化名城景德镇的旅游辐射范围，自身也具备有吸引力的旅游资源。主〔4A级旅游景区、景德镇最正确十景之一、文山石林景区〔3A级旅游景区〕。据XX市2023年国民经济和社会进展统计公报显示：XX市全年接待国内旅游人数720万人次，增长18.4%；旅游综合收入52亿元，增长28.4%o4657.9%；5.587.9%0旅游客源市场细分XX红色旅游专线市场：市区---众埠〔红十军旧址〕---十里岗古戏台民间文化观光专线市场：市区一砚山一镇桥镇文化寻根朝拜专线市场：市区---众埠镇〔马氏宗祠〕地质科考休闲线市场：市区---名口镇军峰湖〔〕综合观光休闲线市场：包含市内全部重要景点多日旅游随着市场的进展，中国旅游业己经从群众观光的“门票旅游时代〃向深度休闲度假的“泛旅游时代〃转变，在此背景下，融合了观光、游乐、休闲、运动等多种旅游功能的旅游综合体成为满足人们多样化度假需求的目的地。以本工程作为发散原点，将来可增加乡村休闲游市场人群，形成重要的旅游目的地。旅游客源市场推测份份2023年2023年2023年2023年推测项〔万人次〕288414.7501.8553.2旅游总收入〔万元〕28800746501304651438401〕工程旅游接待人次2023年为景区建设期，游客设定为XX202340%,2023年为建设根本完成，景区长足进展期，游20%,2023-2023全部深度建设完毕，景区持续进展，并进展10%,2023以后为稳定器，游客年增长率5%2023100元，20232023年人均综合消费为180元，2023——2023260元。收入考虑了工程旅游资源开发和效劳设施建设的态势。现代社会，人们渴望能去美丽的环境中放松、休闲。于是，同归田野、自然的乡村就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家构转型升级加快，中国乡村旅游进展态势迅猛。据统计，2023年，全国共2001012为带动中国贫困人口脱贫致富的重要方式之一。统计显示，2023年至2023年。全国通过进展乡村旅游带动了10%以上贫困人口脱贫，旅游脱1000万人以上。2023年中旬中国国家旅游局、XX同宣布，“”时期，中国打算通过进展旅游带动17%的贫困人口实20232023年，中国通过1200万贫困人口脱贫。当前，国家政策对旅游扶贫及第三章场址选择工程建设地址位于XX市市区北郊，包含“湖塘村”、“大山坞村”、“视头村”、“杨家坞村”、“钱家村”、“磕溪村”、“大田村”、“杨衣山”八个村落，用地范围内山体林立，“XX4XX6KM,G35济广高速出12.5KMoXX〔3.7KM〕景德镇市〔市中心4.5KM〕,交通便捷。XX市位于赣东北腹地，处赣东北丘陵山地，向鄱阳湖平原过渡地带，乐安河中游地区。市域东境与婺源县、德兴市相邻，南部与弋阳县、万年县交界；西部与波阳县接壤，北部与景德镇市昌江区，浮梁县毗连。XX历史悠久、人文昌达。东汉灵帝光和元年〔公元178年〕始设县治，1800多年历史。1992921日经XXXX198016个乡镇、2个街道办事处、1个农业科115平方公里，人口1590万人。XX市进展目标是在“”规划期内，努力将XX市打造成为“经济活泼、社会和谐、生态宜人、文化浓郁”的现代化中等城市，中国江南菜乡。2、地质条件山主峰海拨789.2米，为全市最高点。中部平原与丘陵穿插，西部多平18.232.6米。XX过渡地带，境内以丘陵山岗旱地为主。地势东［西低，地形大致呈二个200〜500米之间；中部是平原与丘陵穿插梯级，高程在海拔100-200米之间；西部乐〔亦称“XX”〕，20〜60如洪岩、汪家岩、中堡岩、梅岩、涌山岩。3、自然条件气候特点：XX属亚热带潮湿性季风气候区，冷暖交替，温暖潮湿，17.6摄氏度，最热月份为7月、月均温为29.4°C,最冷月份为一月、月均温为5.2°C。极端最低温为-13.4°C常219-313247.21672.3毫1220.7毫米；年平均日照为1766.3第四章总体规划及空间布局以提升场地旅游价值、改善农民生活、提升农民收入为规划前提，总体规划思路如下:敬重现状区域分布及道路网络，确立明确的区域定位，集田园观光、农业体验、特色人文、精品村落等景观为一体，构筑一个大的城市田园综合体旅游风光区。整理各区域之间的交通网络，形成大的文化旅游环及休闲旅游慢行环路，联通主要的旅游区域。关注XX景观提升，依据现状形成多个水岸活动点，与水岸桃花结合，打造“十XX关注村落提升，对规划区块内的村落进展提升，首要提升某某沿岸村落风光，突出旅游形象。主体功能打造：以“七彩磕溪”为引爆点，抓住赣剧之源、XX美食、创意木雕三个特色，打造集乡村休闲、养老养生、文化创意、民俗美食等功能为一体的秀丽乡村田园综合体。空间布局：一、总体空间构造为：“一核两轴两环五园四进八大村落”一核：XX市乡镇企业遗址文化公园两轴：1南北人文轴〔206国道〕2东西生态轴〔磕溪桃源风光带〕五园：1七彩农园七彩药田七彩花田民俗商业街四进：东西南北入口钱家、杨衣山。二、功能分析：以七彩生活为功能根底，包括多重功能：园、农夫文化园文化体验活动-XX市乡镇企业遗址文化公园。酒店住宿-水乡酒店综合治理效劳本工程依托XX市XX镇磕溪七彩农园，建设XX秀丽乡村田园综合体，集田园观光、农业体验、特色人文、精品村落等景观为一体，构筑一个大的城市田园综合体旅游风光区，规划面积约4平方公里。一、工程总建设规模和建设内容：1、建设滨水天地，建筑面积48320平方米、绿化面积32310平〔含停车场1844510580平方米、其他80535平方米。2、建设民俗商业街，建筑面积31936平方米、绿化面积20637平1063339920平方米。3、XX128587平方米、绿化面积233971平方米、水上栈道及滨水硬广场质面积23141平方米、其他相关设施面积385699平方米。4、乡镇企业遗址公园，建筑物改造〔含内部〕9411平方米、1439平方米、景观建设〔水泥厂内部〕18750平方21307629600平方米。5、七彩农园〔含综合效劳区域〕，3818平方米、硬12673534145平方米、其他相关设580300平方米。63765平方米、农田面积425817429582平方米。7、七彩药田建设，药田面积134062平方米、功能建筑面积1380平方米、水系改造(湿地)面积3000平方米、其他相关设施面积138442平方米。8、建设七彩人家，包含道路管网及外立面改造及景观提升 面积1687255平方米。9、建设湿地酒店建筑面积32199平方米。1-1-206两侧景观(25806m2)2-磕溪河沿河风光带(207976.57m2)5-乡镇企业遗址公园(313955.11m2)1工程名称山体〔含绿化及硬质〕m2数量138587.492地面公园建筑面积m2210003地面公园景观面积m2175367.624景墙m36序号工程名称单位数量1人行道m2151802绿化种植m2106263外立面改造m30004其他(路灯及小品等)m225806序号工程名称单位数量1风光带m2207976.573-东入口(28195.5m2)1硬质m28285.62绿化种植m219909.93建筑m22324景墙m364-(22544.4m2)1工程名称m222544.4序号工程6-效劳区停车场及一期建设道路〔82971.9工程名称 单位m2〕数量1效劳区停车场 m224217.32一期道路〔含行道树绿化〕 m258754.6011工程名称水电管网设施等其他设施费用项数量1.00依据人流来向及需求区位入口的功能定位：南入口【主入口】-紧邻XX市区，直通城市主干道，也是将来主要高速路车流进入方向，成为工程最主要的入口处。文轴，形成一个城市人文形象入口点。西入口【便捷入口】-主要效劳现状高速路进入人流及XX市局部进入人流。206XX市方向人流，形成特色景观入口。南入口-利用现状水系形成水街及入口效劳庭院、公共停车场地。XX东入口-选取标高与206国道最接近处作为入口，以乡野景观风情为入口特色。满足停车、综合效劳、门票效劳等内容。路网梳理路网布局-两带、两环、七桥、多园路南北带：千米翠林大道〔12M206国道〕东西带：滨水道〔6M〕外环：乡村文化游环道〔宽6M〕设计配有两段关心慢行道，增加慢行的景观性。为现状桥梁。多园路：内部游园小路〔宽1.2-2.5M〕1、道路处理方式〔1〕外环：乡村文化游环道〔6M〕道路处理方法：1〕6m灰色沥青道路。2)外环文化游环道与内环慢行休闲环道重合局部承受1.5m彩色沥青与4.5m灰色沥青相接的形式。内环：慢行休闲游环道(4M)内环慢行休闲游环道为4m宽的彩色沥青道路。多园路：内部游园小路(1.2-2.5M)内部游园小路为1.2-2.5m宽，运用不同的石材相互组合，组成不同的图案，增加游客趣味，表达生态自然环保的景观特点。2、道路处理方式-慢行道3、道路处理方式-滨水道4、道路穿插口处理方式南北轴道路与外环路穿插口形成两处道路节点，设计建议在穿插口放置景点标识。分区规划生态轴---磕溪桃源风光带XX3170m,面积约:35.6【规划思路】恢复恢复自然生境、恢复大地原貌；回归让自然回归、让生物回归；融入让河流与两岸人居融合、让人居与自然生境融合，保护生态环境、享受安康生活。【规划内容】河道清淤、河岸处理：XX14M,138M〔。3-5Mo处理标准断面：在对河道进展景观化升级时，考虑水位上升对两岸的1:2洪堤顶路，整体水位抬高，更简洁形成优良的景观。水系梳理：通过对岸线的梳理形成开合有度，生态亲水的水体环境。4座，水系最宽处约138M,最窄处约14M,拦水坝。桥梁定位-沿岸活开工程多集中在原206道路以东，因此增桥梁均设置于河流东段，该段落规划竹筏通行活动，因此桥梁形态以拱桥为主，便利竹筏通行和提高景观效应。依据不同的地形以及人的亲水性，设计了不同类型的驳岸，丰富水边景观，增加游客的参与性。景观化设计：十里桃花岸、九大景观点景点展现-彩虹水岸：XX穿越206国道区域，现状为农田，桥上视野良好，此区域与七彩花田相连，形成彩虹水岸。景点展现-溪畔人家:景。景点展现-香鸯木台:利用现状平台形成亲水木栈道景观。75-听水观桥：改建现有206老桥，设计特色传统石拱桥，成为特色亮点。景点展现-龙溪岛：利用XX现状洲头形成一个养生洲，以老人活动、集体活动、室内养生活动为主，同时也是客服中心及会谈论坛中心，与水上码头相连。周边以水杉林、茅草屋构成自然风光。景点展不-临山观水：与杨家坞山体对景，形成赏识平台。景点展现-太极双鱼岛：现状自然形成如同太极八卦形态的岛屿，设计调整水系，在邻水的山体上设计观景亭，内部增加益生芳香植物。景点展现-山水一线：大山坞水系与磕溪水系交界处，形成山水交接的游赏景观点。206国道道路轴线：景观构造文化轴以玉带串珠的形式形成四大文化点分别为：北入口-秀美XX、核心点-XX市乡镇企业遗址文化公园、效劳点-综合效劳区、南入口-古韵水街。XX市乡镇企业遗址文化公园:设计范围：刚毅水泥厂+大军山面积约:29.677m2的企业文化圈。设计理念：再生、创、绿色科技设计内容：整合建筑空间并利用可上人屋顶形成屋顶花园。整理巡游路线及内部功能设计建议翻开现状南部围墙，形成主入口广场，保存现状入A:水泥厂构建遗存B:主题客栈茶吧C:原食堂改造特色餐厅D:现状建筑改造室内停车场从主入口进入形成环状游线1号建筑为木雕产业展厅；2号建筑为水泥厂产业展厅；3-5XX建筑外立面改造钢构造产业遗存刷漆，局部保存原始立面，承受攀岩植物与立面结合，增加历史沧桑感。建大门方案环境意向背山水景等，并沿山形成环路，与南北轴线道路及其他景区相连。综合效劳区:设计范围：原206国道桥东南侧公园两块区域，让人们从入口进入后在此就能感受到花海的风景，并与四周生态环境融为一体。主要内容如下：停车场(可停165辆车)、人流集散广场、治理效劳中206国道。大军山景观营造【五园】七彩农园:面积约：58m2(870亩)设计思路：本区域位于规划区域东侧，接近磕溪村，并包含钱家村，现状为大面积的农田。规划分为两个区域：1.七彩花田区域2.农夫乐园规划从旅游景观引爆点考虑，利用大面积平坦场地，打造千亩农园，形成三季有花、具有赏识性、参与性的“七彩农园印象区”，可作为摄影基地、婚纱基地、写生基地等。主要内容如下：1.东入口、2.农夫乐园、3.摄影屋、4.花卉观光区、5.花卉科普园、6.花卉种植体验园、7.荷塘。花田特色产品：精油炼制体验、售卖、香囊、香包、鲜花、植物标本采摘、SPA等。农夫园主要特色产品-稻草情景雕塑、特色图案种植，特色文化活动-农耕、祭祀、节气活动、传统农业种植科普等内容。【五园】药田：面积约：13.8itf〔208亩〕本区域位于大山坞与XX之间，场地内居民屋较少，有多条小溪流穿过田地，山水风光美丽，风光较好。规划结合XX的双鱼岛，形成一块养生药田种植区域，以居民屋作为养生民宿，打造“养生体验区”。主要内容如下：1.湿地药田、2.药田科普区、3.药田种植体验区、4.药田风光区、5.田间小路。药田特色产品：二十四节气园、以二十四节气植物为主导，介绍二十四节气对应植物，进补食物及相关活动。并构成采摘、制药膳汤、体验线，配景设置农家生活的石磨、石台、瓦罐、采药人、篱笆等细节构成田园风光；主要形成节气活动设置：清明荡秋千、冬至打*兹耙等活动。【五园】农田七彩农田主要为村落农业风光，以赏识参与为主，将A、B区块作为种植体验田，增加农业旅游内容。主要内容如下:14万平米〔210亩〕农夫体验园其他为观光风情园主要活动包括：农家小牧场、自种体验菜园、认领菜园等特色产品：农田认领、结合周边民宅形成民宿，周末采摘等。【五园】民俗商业街：设计区位：大军山南侧用地面积：39920m2建筑占地面积：8650m2设计思路：工程区位处于大军山南侧、处于农夫乐园、七彩花田、原206文化轴商业带，乡镇企业遗址文化展现园四周、人流较集中。利用现状己形成的商业体系，构成民俗商业街、包括当地美食餐饮、手工作坊、民俗展览馆等内容。主要内容如下：1.停车场、2.特色绿岛、3.美食街、4.民俗博物馆、民间手工艺作坊、6.活动广场。特色活动：手工活动体验、民俗节庆活动、美食小吃节、【五园】乡村滨水天地：设计区位：磕溪南侧接近206国道鱼形农田区域用地面积：80535m2建筑占地面积：19200m2设计思路：利用亲水农田流转用地，打造成为滨水天地，承受野趣生态及现代结合的建筑形式，形成特色建筑群落，效劳园区及整个XX市市民的夜间休闲消遣活动。主要内容如下：1主入口、2停车场、3餐饮酒吧街、4休闲亭廊、5商业活动广场、6亲水茶吧、7景观水系、8院落式客栈餐厅、9桃花水岸、10乡村通道。【配套】水乡酒店:本区域位于工程北侧三角湿地地带，是整个景区的高档住宿配套，与现场湿地相结合，形成具有湿地巡游功能的水乡酒店。【八大村落】村落规划定位依据现场调研，各村落建筑风貌及植物品种相差不大，建筑除几处保存徽派元素的老建筑外，其他建筑均偏向欧式，屋顶大多以红色瓦顶为主，规划定位为“花园乡村，七彩人家”，形成一村一特色。等呈现戏剧文化及生态景观。并将大田村中有武状元徐衡亲笔题字的牌匾的老宅作为文化景点。依据现场调研，该村村民对盆景种植、花卉培植有着较大的兴趣爱好，因此，植物特色以茶花、盆景为主。杨家坞-突出民俗活动气氛，利用内部的多处水塘形成特色荷塘景观。钱家-村落较小，靠近七彩花田与XX，结合七彩花田多种植桃花，形成以桃花为特色的村落。磕溪村-处于XX东侧，以农业观光为特色，以大片形成农业旅游村庄，植物以桃花为特色。视头村-保存现状竹子的植物特征，并突出进展，形成 林为特色的村落。湖塘村-以村前紫湖塘为特色。206国道，范围内面积较小，主要通过建筑外立面的统一改造形成特色村落形象。大山坞-风景美丽，立于山水之间，以幽静山水风光为其特色。【村落民宅改造导则】建筑类型：1.三类建筑-破败建筑〔直接撤除〕2.二类建筑-现状质量较好、墙面无粉刷或贴砖处理建筑3一类建筑-现状年月较、外墙有贴砖处理〔保存〕45历史遗存建筑。【道路改造】道路提升:为水泥路、土路形式，建议对其进展提升改造。路。【村内绿化】绿化提升:房前屋后种植柚子树、形成地方特色，村内现有户外菜地应统一使用围篱，提高赏识性。【村落标识系统】坊、景石等，标明村名。【污水处理】村落中的生活污水应集中排放至生态净化池沼〔人工生态湿地、经生物净化后排入河道。完善夜间照明系统，统一使用与村容相符的照明设施。5.2.11【村落特色活动】对村落增加特色民宿、相关民俗等活动筹划内容，如：端午5.2.10【亮化系统】

农家包粽第六章品牌营销策略营销目标：打响“七彩磕溪”品牌：充分发挥乡村资源优势，把握旅游市场需求变化趋势〔深度休闲度假的泛旅游时代〕，成功开发潜XX获得投资商青睐：成功赢取投资商的兴趣，有效实现工程招商。取得良好的经济与社会效益：吸引旅游人群的关注、扩张旅游市场、增大工程知名度，提升乡村形象及村民收益、实现工程经济效益与社会效益。营销策略：品牌形象传达：以主品牌整合产品体系，通过统一的对外形象包括：VI系统、宣传册、宣传名片、明信片等物件细节开展营销活动。节庆营销：通过筹划特色鲜亮的节庆活动，如：“自行车骑游运动节”、“花漾观花节”、“XX民间美食节”、“金秋采摘节”、”“古戏文化表演艺术节”、“乡村生态旅游文化节”等节庆活动及各种闻大事、体育赛事等内容。联合营销：可与养生文化相关景点联合营销。也可借势“景德镇御窑瓷器之旅”的品牌，通过多种方式营销。秀户外拍摄景点、电视剧、电影拍摄景点明星户外公益活动等，形成明星效应，联合造势。网络营销：构建旅游大数据分析平台：通过互联网，收集数据、总结规律，引导旅游消费，释放资源价值，提升区域品牌。通过现代化的传播模式，形成的营销方向。运营治理建议：旅游产业在很大程度上是一个“无边界产业”。只有实现旅游资源和旅游要素在各部门和各行政区之间的有效整合，旅游产业才能获得持续快速的进展。因此，要推开工程的旅游产业进展，须建立有效的市场运营体制，组建科学合理的旅游人才队伍。建立有效的市场运营体制:1＞前期预备运营体制和模式理顺当益相关者关系，协调内外联系建立多元融资机制2招商引资：面对社会进展招标，通过招商引资、银行贷款等引导旅游工程的多元投入。工程开发时序：先投入根底建设后进展工程建设；先投有现金收入的工程、后投其它工程；先投主要工程后投次要项目；先投易于建设的区域、后投难于修建的区域。3政策支持；治理支持；营销支持；环境和文化支持组建科学合理的旅游人才队伍：的运营操作是一项涉及地方经济、城市与旅游规划、环境艺术、市场营销优秀的旅游治理团队。第一，制定旅游人才开发规划其次，建立高效鼓励机制，乐观营造留住人才的环境第三，建立绩效考核评估机制，加强培训与进展第七章投资估算3000028061.56万元，其他1064.7873.8万元。51400万元，工程全部完成